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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 甲捡到了一只母山羊饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了两只小山羊，后失主乙找到甲要羊。此种情况下小山羊应归（）。A.甲所有B.乙所有C.国家所有D.甲乙共有【答案】 B2. 【问题】 下列选项中，如果对（）作出的具体行政行为不服的，只能向其上一级主管部门申请行政复议。A.省地税局B.省工商局C.教育部D.县国税局【答案】 D3. 【问题】 每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】 C4. 【问题】 王某
2、是王拐村村民，为了多赚点钱，王某带领全家出去打工，导致无人打理自家耕地，致使耕地荒芜达三年之久，根据规定，其所在的集体组织有权（）。A.终止承包合同，收回发包的土地B.中止承包合同，等王某回来以后再回复合同的履行C.要求王某承担违约责任D.对王某处以罚款【答案】 A5. 【问题】 由于物权具有（），其义务主体为物权权利人以外的其他任何人。A.客观性B.公开性C.对比性D.排他性【答案】 D6. 【问题】 某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列说法正确的是（）。A.不能受理，因为合资企业中
3、的外方不是独立的法人B.可以受理，因为外方依法享有单独提起诉讼的权利C.可以受理，但外方必须以企业的名义D.可以受理，但是应当与中方一起作共同原告【答案】 B7. 【问题】 不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A.乡镇集体经济组织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】 D8. 【问题】 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】 C9. 【问题】 根据合同法的规定，下列各项中，当事人享有合同解除权的是（）A.履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行次要债务B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告
4、后在合理期限内仍未履行C.当事人一方迟延履行次要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D.当事人一方不适当履行债务【答案】 B10. 【问题】 下列权利中不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】 B11. 【问题】 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 A12. 【问题】 老张购买老王2000公斤小麦，合同对于履行顺序没有作出明确约定。老王的小麦今年歉收，老王向老张先交付了1500公斤，余下500公斤待从别处购买后再交给老张
5、，老张表示认可。老王要求老张支付1500公斤小麦的价款，但老张坚持分文不付，只有在另外的500公斤小麦交付之后，自己才付全款。对于1500公斤小麦的价款支付问题，下列说法中正确的是（）。A.老张的做法是正确的，因为其享有同时履行抗辩权B.老张的做法是正确的，因为老王的行为构成违约C.老张的做法是错误的，因为其不享有同时履行抗辩权D.老张的做法是错误的，其虽然享有同时履行抗辩权，但仍应支付相应的价款【答案】 C13. 【问题】 下列各项不属于地类调查所涉及的是（）。A.以全国统一的土地分类为依据B.标注三级土地利用类型编号C.现场调查、实地判读D.接手他人二手资料【答案】 D14. 【问题】 宅
6、基地使用权的权利取得方式是（）。A.集体经济组织分配B.集体经济组织出让C.集体经济组织转让D.集体经济组织划拨【答案】 A15. 【问题】 市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】 D16. 【问题】 根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是（）。A.土地承包经营权既受物权法的调整，也受农村土地承包法的调整B.承包经营权的性质属于不动产物权C.土地发包时的承包方只能是本集体经济组织的农户D.土地承
7、包经营权可以转让【答案】 C17. 【问题】 胡某系某个体音像行老板，因为被怀疑出售黄色淫秽光盘而被县行政执法机关将其全部光盘没收。胡某不服，于是向市一级行政主管机关提起行政复议。复议机关经过复议后，不仅没有撤销原具体行政行为，反而对胡某又处以1000元的罚款。后查明，胡某并未出售黄色淫秽光盘。胡某认为行政机关的行为侵犯了其合法权益，应当向哪个机关提出行政赔偿请求?（ ）A.应当由复议机关赔偿对其造成的全部损失B.应当由最初作出行政行为的行政机关承担赔偿责任C.县级行政机关应当对其没收行为承担赔偿责任，复议机关应当对其加重处罚的部分承担赔偿责任D.胡某可以向二者中任何一个行政机关要求赔偿损失【
8、答案】 C18. 【问题】 住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（）。A.房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担B.该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效C.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担D.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任【答案】 C19. 【问题】 对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）cm。A.15B
9、.10C.7D.5【答案】 B20. 【问题】 甲与妻乙携8岁的儿子丙和68岁的母亲丁在国庆节驾车外出秋游，与一卡车相撞，无一生还，无法确定他们死亡的先后顺序，若他们都有继承人，应推定谁先死亡？（）A.丙B.丁C.甲D.乙【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 根据物之存续有无期限为标准，可以将物权区分为有期限物权和无期限物权。下列属于有期限物权的有（）。A.所有权B.永佃权C.抵押权D.留置权E.质权【答案】 CD2. 【问题】 顾某欲与闫某离婚。下列情形中，顾某既可以之作为起诉离婚的理由，同时可请求损害赔偿的有（）。A.闫某变卖夫妻共同财
10、产B.闫某殴打顾某致其残疾C.闫某与婚外异性同居D.闫某经常赌博且屡教不改E.因感情不和分居满两年的【答案】 BC3. 【问题】 下列关于地籍管理信息数据处理的说法错误的有（）。A.在数据格式的转换方式上，栅格到矢量的转换要比其逆运算快速、简单B.格式转换具体包括标准数据交换格式的导入导出和非标准数据交换格式的导入导出C.数据采用不同的坐标系得到的结果都是一样的，因此不需要对其进行转换D.高斯-克吕格投影是一种特定的投影方式，不存在数据转换问题E.数据修改后，要求可以将被修改的数据作为历史数据保存起来，便于以后空间数据库基于某一时刻历史数据的恢复【答案】 ACD4. 【问题】 城市土地国有化是
11、随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，城市郊区中已被国家依法（）为国有的土地属于国家所有。A.没收B.征收C.租赁D.征购E.征用【答案】 ABD5. 【问题】 下列属于我国土地用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.土地抵押权D.宅基地使用权E.地役权【答案】 ABD6. 【问题】 根据合同法的规定，合同债务的法定抵销，双方债务应该（）。A.数额相同B.种类相同C.债务均到期D.债权均须合法E.同时到期【答案】 BCD7. 【问题】 肖某育有二子一女，长子甲拒绝对肖某尽赡养义务，次子乙患脑瘫且无生活来源，女儿丙婚前、婚后均与肖某共同生活。2004年肖某捡到一弃婴丁
12、并予以抚养，但未办理收养手续。2012年7月，肖某死亡。分配遗产时（）。A.甲应当不分或少分B.对乙应当予以照顾C.丙可以多分D.可以分给丁适当的遗产E.不用给丁多分适当的遗产【答案】 ABCD8. 【问题】 下列说法中属于行政赔偿诉讼受案范围的情形有：（ ）A.李某遭到公安机关殴打的行为被公安机关确认为违法，但公安机关又决定不予赔偿，或者李某对赔偿数额有异议提起行政赔偿诉讼的B.赵某认为市场监督管理局确定的赔偿数额太低，或者对分为几次赔偿的方式不满意，或者市场监督管理局逾期不予赔偿提出行政赔偿诉讼的C.田某认为乡政府工作人员对其汽车扣押和对其殴打的行为造成了损失，乡政府认为该工作人员的行为是
13、不违法的D.法律规定由行政机关作出最终裁决的具体行政行为，被作出最终裁决的行政机关确认违法，赔偿请求人以赔偿义务机关逾期不予赔偿为由提起行政赔偿诉讼的【答案】 ABD9. 【问题】 张某和李某因土地使用权产生争议，经乡政府确权为张某具有使用权。1个月后，李某找到乡政府申诉，乡政府认为所作确权合法驳回申诉。对此，下列哪些说法是正确的?（ ）A.对乡政府的确权行为，李某可以向法院提起行政诉讼B.如李某起诉乡政府驳回其申诉的行为，法院不予受理C.李某可以张某为被告提起民事诉讼D.若李某提起行政诉讼被受理，张某可以申请作为第三人参加诉讼【答案】 ABD10. 【问题】 目前国家土地所有者代表行使国家土
14、地所有权的具体方式主要有（）。A.出让B.租赁C.作价出资或者入股D.划拨E.转让【答案】 ABCD11. 【问题】 示范合同文本可以发挥多重作用，具体包括（）。A.督促合同当事人自觉把握自己的权利义务B.有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为C.可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害D.可以保证代理市场没有不诚信的行为E.是政府管理机构与行业协会提升行业形象和宣传政府政策导向的有效手段【答案】 ABC12. 【问题】 区公安分局以李某教唆他人殴打王某为由对其作出了7天的拘留处罚。李某不服，向市公安局申请复议。市公安局认为李某构成扰乱公共秩序，
15、依治安管理处罚法维持了分局的处罚决定。李某不服向法院起诉。下列说法哪些是正确的?（ ）A.被告为区公安分局和市公安局，区公安分局所在地的法院有管辖权B.被告为区公安分局，李某所在地的法院有管辖权C.被告为区公安分局和市公安局，市公安局所在地法院有管辖权D.被告为市公安局，李某所在地的法院有管辖权【答案】 AC13. 【问题】 甲和乙家具厂订立合同，委托乙家具厂为其加工10套家具，约定材料由甲采购，乙提供样品，取货后满一个月付款。甲按时前来取货，乙家具厂要求甲当时就付款，否则将对家具行使留置权。下列说法正确的是（）。A.只要甲未付款，乙家具厂就有权留置家具B.如果甲不当时付款，乙家具厂有权对家具
16、行使留置权C.乙家具厂无权对家具行使留置权D.家具厂留置家具必须以家具符合要求而甲不按期支付酬金为条件E.该法律关系不适用于留置权【答案】 CD14. 【问题】 广义的土地确权包括（）。A.确定土地权利的权能B.确定土地利用的条件C.确定土地权利的主体D.确定土地权利的客体E.确定土地权利的内容【答案】 CD15. 【问题】 需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。A.初始土地登记B.地址变更登记C.土地他项权利登记D.土地使用权设定登记E.土地使用权变更登记【答案】 AD16. 【问题】 将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足（）等条件。A.经省级人民政府批准B.土地使用
17、人为国家机关及事业单位C.领有国有土地使用证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E.按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金【答案】 CD17. 【问题】 关于土地确权的依据，下列选项中说法正确的有（）。A.土地确权的依据包括法律依据和事实依据B.法律依据不包括地方性法规和政府规章C.当事人依法达成的协议是事实依据的一种D.法律依据中包括规范性文件及函复E.生效的遗嘱不能作为土地确权的依据【答案】 ACD18. 【问题】 地方性法规可以设定的处罚种类有（）。A.警告B.罚款C.没收违法所得D.吊销营业执照E.行政拘留【答案】 ABC19. 【问题】 相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他人通风采光的，受害人有权要求（）。A.停止侵害B.恢复原状C.赔偿损失D.排除妨碍E.返还原物【答案】 ABC20. 【问题】 下列可以成为行政主体的是（）。A.公务员B.接受行政委托的组织C.法律、法规授权的组织D.行政机关E.派出机关【答案】 CD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)