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1、2022 年土地登记代理人试题一一,单选题单选题(共共 20 题题，每，每题题 1 分，分，选项选项中，只有一个符合中，只有一个符合题题意意)1.【问题】土地权利变动只有到土地登记机构办理登记后才产生法律效力是指土地登记（）。A.采用形式审查主义B.采用意思主义立法C.采用形式主义立法D.采取实质审查主义【答案】C2.【问题】不安抗辩权是双务合同中的（）享有的法定权利。A.先履行方B.后履行方C.双方当事人D.财产状况严重恶化的一方当事人【答案】A3.【问题】甲五岁之子与乙六岁之子同在丙家中玩耍，乙之子不慎毁坏丙价值 1 万元的电脑。甲误认为是其子所为，遂赔偿丙一部同等价值电脑。丙不知事实真相
2、而受领，后将该电脑以 1.1 万元出售给丁。现甲得知事实真相，欲主张权利，则其（）。A.只能要求丙返还 1 万元B.有权要求丙返还 1.1 万元C.有权要求丙返还电脑D.有权要求丁返还电脑【答案】A4.【问题】甲地 A 公司将 3 辆进口车卖给乙地 B 公司，B 公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以 A 公司无进口汽车证明、B 公司无准运证从事非法运输为由，决定没收 3 辆汽车。A 公司不服该决定提起诉讼。下列（）是本案受理法院的主要审查对象。A.3 辆汽车的性质B.公司销售行为的合法性C.B 公司购买行为的合法性D.工商局处罚决定的合法性【答案】D5.【问题】甲将收藏的一件明代瓷器
3、出售给乙，乙当场付清价金，约定甲 10 天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归（）。A.甲B.乙C.丙D.乙丙共有【答案】C6.【问题】抛弃动产所有权，除了具有抛弃的意思表示外，还必须（）。A.放弃对该动产的占有B.交付动产C.向登记机关注销所有权登记D.向登记机关注销登记【答案】A7.【问题】与用益物权相比，担保物权以支配标的物的（）为内容。A.交换价值B.使用价值C.内在价值D.虚拟价值【答案】A8.【问题】关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书
4、具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】A9.【问题】土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（）。A.收集各种权属来源证明材料B.核实宗地的土地权属来源情况C.访谈土地使用者D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全【答案】C10.【问题】如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C.领有国有土地所有证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】C11.【问题】税务机关以某企业偷税为由，对该企业处以罚款。税务机关
5、认定该企业偷税是根据该企业的主管部门的反映，而主管部门的反映只是根据一封匿名信，并未作任何调查、核实，而事实上该企业偷税一说纯属子虚乌有。这一情况属于事实依据错误的主要表现中的（）。A.无中生有B.事实误会C.证据不确凿D.证据不足【答案】A12.【问题】对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的，应当向（）申请行政复议。A.该县级地方人民政府B.该派出机关C.设立该派出机关的省、自治区人民政府D.中央人民政府【答案】B13.【问题】房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地
6、走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】C14.【问题】市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后，经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的，除有保密要求的用地外，其他划拨土地要及时予以公示，公示时间不得少于（）日。A.3B.5C.10D.15【答案】C15.【问题】下列各项不能提起行政复议的是（）。A.某市交通管理局发布了排气量 1 升以下的汽车不予上牌照的规定，并据此对吴某汽车不予上牌照的行为B.某乡政府发布通告劝导农民种植高产农作物的行为C.城建部门将某施工企业的资质由一级变更为二级的行为D.民政府部门对王某成立社团的申请不予批准
7、的行为【答案】B16.【问题】对宅基地审批，下列说法错误的是（）。A.宅基地审批要公开、公平和公正B.在审批的过程中要听取申请人所在村的村民的意见C.批准后，应当予以公告，并接受群众的监督D.为了提高效率，减少纠纷，在宅基地审批时应当允许“干部说了算、村民靠边站”现象的存在【答案】D17.【问题】下列对土地登记申请的表述，不正确的是（）。A.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理B.土地登记申请是土地登记的第一步C.有些土地登记不需要土地权利人申请D.土地登记申请必须采用书面方式【答案】A18.【问题】第三人在诉讼中无权（）。A.委托他人代理诉讼B.撤诉C.申请回避D.提出上诉【答案】B19
8、.【问题】（）一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。A.新增划拨国有土地B.宗地内地位的改变C.新增出让国有土地D.土地权属界址调整【答案】B20.【问题】目前我国的土地用途变更登记主要有（）。A.B.C.D.【答案】A二二,多多选题选题(共共 20 题题，每，每题题 2 分，分，选项选项中，至少两个符合中，至少两个符合题题意意)1.【问题】除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等需要设立行政许可的，应当采取（）。A.招标B.拍卖C.划拨D.征用E.征收【答案】AB2.【问题】关于行政规范性文件说法正确的有（）。A.行政规范
9、性文件对行政管理相对人的个人、组织具有拘束力和强制执行力B.对行政机关本身具有确定力，对具体行政行为具有适用力C.行政规范性文件可以是行政复议的客体D.我国各级人民政府都有权制定行政规范性文件E.只有省级以上人民政府和设区的市人民政府有权制定行政规范性文件【答案】ABCD3.【问题】教育局和某市某区某街道办事处均属（）。A.地域行政主体B.公务行政主体C.授权行政主体D.职权行政主体E.一般权限的行政主体【答案】AD4.【问题】王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间内突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿的权利的说法，正确的有（）。A.因死亡而自然消失B.转移给他的近亲属C.转移给他的
10、继承人D.转移给他的有扶养关系的亲属E.不会因死亡而消失【答案】CD5.【问题】根据我国物权法，可以设定浮动抵押的主体有（）。A.国家机关B.企业C.个体工商户D.事业单位E.农业生产经营者【答案】BC6.【问题】土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为（）。A.高效利用土地B.无容量土地C.容量完全损失土地D.未利用的土地和低度利用的土地E.合理利用的土地和过度利用的土地【答案】BCD7.【问题】土地登记代理合同中，委托人的义务有（）。A.承担局部后果的义务B.承担处理事务费用的义务C.支付代理佣金的义务D.提供相关资料的义务E.对代理人的监督管理【答案】BCD8.【问题】
11、我国的担保物权种类包括（）。A.抵押权B.留置权C.质权D.定金E.土地承包经营权【答案】ABC9.【问题】可以满足地籍管理信息系统的体系结构模式有（）。A.单用户体系结构B.C/S 体系结构C.B/S 体系结构D.P2P 体系结构E.三层体系结构【答案】BC10.【问题】下列有关行政复议和解的说法正确的有：（）A.对行政机关根据规章规定的自由裁量权作出的具体行政行为可以进行和解B.和解应提交书面和解协议C.和解内容不得损害他人合法权益D.和解应在行政复议决定作出前达成【答案】BCD11.【问题】甲与妻子乙育有一子一女，儿子丙与其妻丁生有一子戊，儿子于 2005 年遇车祸死亡。儿子去世后，甲、
12、乙老无生活来源，丙拒不赡养，甲、乙主要由再婚的丁供养。甲于 2010 年 3 月死亡，留下房屋 3 间。依照继承法规定，可以参加第一顺序继承的人有（）。A.乙B.丙C.丁D.戊E.甲的弟弟【答案】ABC12.【问题】张三的甲地与李四的乙地南北毗连，张三为了能在自己的房子里欣赏南边的风景，与李四约定：李四不得在乙地上建造高层建筑，张三为此每年给李四 4000 元作为补偿，期限 10 年。两年后，张三将甲地分作南北两块，南边的一块卖给王五，北边的一块卖给赵六。以下说法中错误的是（）。A.张三仍享有地役权B.王五和赵六共同享有地役权C.赵六单独享有地役权D.王五单独享有地役权E.地役权消灭【答案】A
13、BC13.【问题】下列情形中，可能导致集体土地使用权发生变更的有（）。A.农用地调整B.四荒地集体土地使用权的变更C.国家征收D.农民集体内部成员之间的宅基地变更E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更【答案】ABD14.【问题】下列关于建设用地使用权的转让的表述，正确的有（）。A.是一种要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等E.是一种不要式行为【答案】ABCD15.【问题】在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（）。A.利用供役地附属设施B.提供供役地C.容忍义务D.不得转让供役地使用权的
14、义务E.可以转让供役地的使用权【答案】BC16.【问题】可以满足地籍管理信息系统的体系结构模式有（）。A.单用户体系结构B.C/S 体系结构C.B/S 体系结构D.P2P 体系结构E.三层体系结构【答案】BC17.【问题】土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有（）。A.委托查询机构摘录有关土地登记资料B.自行抄录土地登记信息C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章D.借用带走登记资料E.委托查询机构复制有关土地登记资料【答案】ABC18.【问题】下列各项属于非营利性社会福利设施用地的有（）。A.殡葬设施B.城乡卫生院C.收容遣送设施D.福利性住宅E.残疾人社会福利设施【答案】ACD19.【问题】关于对法定代表人或负责人身份证明的审查，下列说法正确的有（）。A.法人代表身份证明的审查可以没有组织证明B.法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明C.必须有法人组织公章D.单位名称是全称且与公章名称一致E.开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替【答案】BCD20.【问题】下列各项属于土地变更登记范畴的有（）。A.土地使用权的设定登记B.集体土地所有权总登记C.土地用途的变更登记D.注销土地登记E.土地他项权利的设定登记【答案】AC三三,大大题题分析分析题题(共共 5 题题，每，每题题 8 分分)