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1、2022 年土地登记代理人试题一一,单选题单选题(共共 20 题题，每，每题题 1 分，分，选项选项中，只有一个符合中，只有一个符合题题意意)1.【问题】新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A2.【问题】不服下列行为可以提起行政复议的是（）。A.行政机关调解因环境污染所引起的损害赔偿的行为B.行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的D.法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为【答案】C
2、3.【问题】地役权设立的主要目的是（）。A.利用他人的不动产来提高自己不动产的效益B.利用他人的动产来提高自己不动产的效益C.利用他人的不动产来提高自己动产的效益D.利用他人的动产来提高自己动产的效益【答案】A4.【问题】在夫妻双方没有约定时，婚姻关系存续期间所得的下列财产中属于夫妻共同财产的是（）。A.一方专用的生活用品B.一方的婚前财产C.一方身体受到伤害获得的医疗费D.一方的知识产权收益【答案】D5.【问题】出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属
3、于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】C6.【问题】以下合同权利中，可以转让的权利是（）。A.诉讼时效期间届满的合同权利B.父亲请求儿女支付赡养费的权利C.剧院请求某著名演员登台演出的权利D.出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权【答案】A7.【问题】以下有关申请撤诉的说法，错误的是：（）A.申请撤诉的主体既可以是原告，也可以是第三人B.撤诉申请必须是自愿的、明确的C.撤诉申请必须在法院宣告判决、裁定前提出D.撤诉是否准许由法院裁定【答案】A8.【问题】关于行政滥用职权与行政越权的区别，下列说法中
4、不正确的是（）。A.行政滥用职权是在行政主体的行政职权范围内违法；行政越权是行政主体超越法定职权范围的违法B.行政滥用职权是不作为形式的行政违法，行政越权是作为形式的行政违法C.行政滥用职权必须是行政主体的故意行为，行政主体的过失行为不构成行政滥用职权；而行政越权既可能是行政主体的故意行为，也可能是行政主体的过失行为D.行政滥用职权只发生在行政主体的自由裁量权范围之内；行政越权则既可能发生在行政主体的自由裁量权范围之内，也可能发生在行政主体的自由裁量权范围之外【答案】B9.【问题】行政许可的实施和结果，除涉及（）外，应当公开。A.国家秘密、商业秘密、个人隐私B.企业机密、企业经营、企业财务C.
5、商业机遇、个人机会、市场信息D.企业权利、企业义务、企业责任【答案】A10.【问题】土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】D11.【问题】下列选项中，如果对（）作出的具体行政行为不服的，只能向其上一级主管部门申请行政复议。A.省地税局B.省工商局C.教育部D.县国税局【答案】D12.【问题】合同双方可以在合同中约定违约金，也可以不约定违约金，这体现了违约责任的（）。A.任意性B.相对性C.制裁性D.强制性【答案】A13.【问题】城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。A.
6、历史B.后期C.潜力D.可利用性【答案】C14.【问题】集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】C15.【问题】下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】C16.【问题】用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】C17.【问题】（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.
7、土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】A18.【问题】债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议，约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。不知情的乙便向甲履行了债务，乙对甲的履行（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】B19.【问题】（）可以保证地籍资料的现势性和准确性。A.变更地籍调查B.初始地籍调查C.地籍测量D.变更地籍测量【答案】A20.【问题】甲股份有限公司书面授权其分公司在 40 万元以下提供保证。乙公司因向银行贷款 100 万元，请该分公司为其提供担保。分公司以保证人的身份订立担保合同。后
8、乙公司只归还 40 万元贷款，余款未能支付。银行即向法院起诉，要求甲股份有限公司承担保证责任。以下关于本案认定正确的是（）。A.分公司超越授权范围担保，其担保行为无效，不承担保证责任B.分公司超越授权范围提供担保，超越授权部分无效，股份公司应在 40 万元范围内承担保证责任，对超越授权范围承担过错责任C.分公司超越授权范围提供担保，其担保行为无效，但因对担保无效有过错，应承担 40万元的赔偿责任D.分公司超越授权范围提供担保，超越授权范围的部分无效，在 40 万元的范围内独立承担担保责任。【答案】B二二,多多选题选题(共共 20 题题，每，每题题 2 分，分，选项选项中，至少两个符合中，至少两
9、个符合题题意意)1.【问题】由于最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有（），债权清偿的条件出现时，需要确定担保债权额。A.不确定性B.变动性C.从属性D.担保性E.法定性【答案】AB2.【问题】进行土地异议登记申请人应该提交的资料有（）。A.土地权利证书B.土地登记申请书C.证明登记事项错误的有关材料D.利害关系人身份证明材料E.土地权利人同意进行异议登记的书面证明文件【答案】BC3.【问题】地籍在调节社会生产关系中起着重要的作用，地籍制度是地籍工作（）的归宿。A.规范化B.现代化C.制度化D.法制化E.产业化【答案】ACD4.【问题】建设用地使用权人对其土地享有的权利包括（）。A.
10、有权占有土地、使用土地B.有权利用该土地建造建筑物、构筑物C.有权获得土地上的收益D.有权利用该土地的附属设施E.划拨国有土地转让时可以不经有关部门批准【答案】ABCD5.【问题】要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有（）。A.资料汇总卡片法B.土地登记的基本政策C.技术方法D.有关表格含义E.卡证的用法【答案】BCD6.【问题】受行政机关委托行使行政处罚权的组织必须符合的条件有（）。A.依法成立的管理公共事务的事业组织B.有足够的资金C.具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员D.对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的，应当由有条件的组织进
11、行相应的技术鉴定E.有依法要求的场地【答案】ACD7.【问题】地籍是一门兼具（）的应用科学。A.务实性B.实践性C.理论性D.操作性E.时效性【答案】BCD8.【问题】采用形式主义的立法所进行的不动产登记又称（）。A.登记要件主义B.登记的公示主义C.登记的对抗主义D.登记的对抗要件主义E.登记的生效要件主义【答案】A9.【问题】当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持的情形有（）。A.当时给付彩礼是因为感情好B.双方已办理结婚登记手续但确未共同生活，现提出离婚的C.婚前给付并导致给付人生活困难，现提出离婚的D.双方未办理结婚登记手续的E.当时给付彩礼是因为受胁迫【答案】BCD
12、10.【问题】下列选项中，可以产生缔约过失责任的有（）。A.假借订立合同，恶意进行磋商B.故意隐瞒与缔约有关的重要事实C.要约人撤回要约D.故意提供虚假情况E.违反保密义务【答案】ABD11.【问题】关于土地勘测定界，下列说法错误的有（）。A.它为国土资源管理部门用地审批和地籍管理提供科学准确的基础资料B.是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作C.意义在于能保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度D.使项目用地依法、科学、集约和规
13、范，严格控制农业建设占用征地，保障征地保护制度的实施E.是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，用地审批是土地勘测定界的重要依据【答案】D12.【问题】根据收养法的规定，收养人在收养子女前须无子女，这里的子女是指（）。A.婚生子女B.非婚生子女C.养子女D.形成抚养教育关系的继子女E.未形成抚养教育关系的继子女【答案】ABCD13.【问题】下列各项属于地籍调查表上填写的宗地内容的有（）。A.土地权属性质B.双方界址协定书C.宗地的使用期限D.宗地四至E.界址种类、界址线类别及位置【答案】ACD14.【问题】某税收部门对 A、B、C 三家个体户进行罚款，A、B、C 不服，提起行政诉讼，结果一审法
14、院维持了行政决定。其中 A、B 提起上诉，C 没有提出上诉，请问他们在上诉中的法律地位如何呢?（）A.AB.C 均为上诉人，税收部门为被上诉人 BA.B 为上诉人，税收部门为被上诉人C.C 不是上诉人，C 仍为一审原告D.A.B.C 和税收部门均为上诉人【答案】BC15.【问题】初始地籍调查技术总结的内容有：概述、权属调查的技术总结、地籍平面控制测量及地籍细部测量的技术总结、（）、建议。A.调查成果质量的评定B.技术设计方案C.技术力量D.质量检查结果分析E.经验教训的总结【答案】D16.【问题】下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（）。A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土
15、地的不得出租B.出租人和承租人应当签订租赁合同C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记【答案】ABC17.【问题】下列法律事实中，不属于无因管理的有（）。A.船工张某冒险救人而损坏了船桨B.村民赵某及时发现并且扑灭了邻居家的火灾C.警察钱某勇往直前，生擒了小偷D.消防队员孙某舍生忘死从火场救出婴儿E.台风将至，市民李某拿自家物料加固朋友的房屋【答案】CD18.【问题】对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有（）。A.证件数量B.有无权源证件C.证件完整情况D.证件是否为原件而
16、非复印件E.已提交证件效力【答案】B19.【问题】宅基地使用人要承担的义务有（）。A.按照批准的用途使用宅基地B.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为C.不得对宅基地使用权进行单独处分D.基地使用权的行使不得妨害公共利益和邻人的合法利益E.依法转让房屋所有权时一并转让宅基地所有权【答案】ABCD20.【问题】下列说法正确的有（）。A.行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定职权范围内委托符合行政处罚法第十九条规定的组织实施行政处罚B.行政机关不得委托个人实施行政处罚C.委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督,并对该行为的后果承担法律责任D.受委托组织在委托范围内，以自己的名义实施行政处罚E.受委托的组织不得再委托其他任何组织和个人实施行政处罚【答案】ABC三三,大大题题分析分析题题(共共 5 题题，每，每题题 8 分分)