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1、-第 1 页外墙面砖工程承包外墙面砖工程承包合同合同-第 2 页外外 墙墙 面面 砖砖 施施 工工 承承 包包 合合 同同发包单位（以下简称甲方）：江西临川建筑安装工程总公司锦绣华城项目部承包单位（以下简称乙方）：身份证号码：经甲乙双方充分协商，甲方同意将“锦绣华城”住宅小区的外墙面砖项目工程发包给乙方施工。双方本着平等互利、友好合作、自负盈亏、保质高效的原则，特订立以下合同条款，共同遵守。一、一、工程概况工程概况1、工程项目：锦绣华城外墙贴面砖项目工程。2、工程地点：东乡县环城西路。3、工程规模：总建筑面积约 60000 平方米。4、承包内容：1#11#楼外墙面砖铺贴工程施工的全部工作。5、
2、开工日期：具体开工时间以甲方通知为准。6、施工工期：各部位具体施工工期按甲方要求。二、工程施工要求及范围二、工程施工要求及范围1、所有外墙饰面砖分项工程，包括零星构件、立柱、窗台面砖粘贴等项目。本工程的外墙饰面砖工程工作内容是指设计图纸（含变更）全部需贴外墙砖的所有工作内容含基层清理，分砖模数线、饰面砖粘贴、勾缝、清洗等。现场工人搬运和垂直运输、材料叠堆整齐、门、窗边、线条等所有收口及完成后验收前的所有本项工程的杂物清理（包括本班组施工垃圾运至指定点，门窗及管道由于抹灰所造成的污染清理等）、以及外墙饰面砖分项工程需要的其它一切工序均属承包工作内容。2、按施工图纸、图纸会审及设计变更、甲方通知等
3、中的所有内容。3、图纸不明确的、不合理的或未约定的均以甲方现场确定的做法为准。4、本工程质量应符合现行相关规范验收标准要求，质量应达到合格标准。三、承包方法及计算方法三、承包方法及计算方法1、承包方法：甲方以包工不包料，包质量、包安全生产、包工期和包文明施工的方式承包给乙方。2、工程单价：外墙贴面砖(面砖规格 45mm*95mm；纸皮砖规格 300*300)包干单价按建筑面积每平方米 14.5 元/（人民币）计算；包干单价包括：包人工、包机械、包运输、包工期、包质量、包安全、包完成本工程所需要的全部工作及费用等等。3、本单价含加班费以及未约定的属于本工程周转用的材料及工作。-第 3 页4、工程
4、量计算方法：按国家建筑面积计算规范进行结算。5、如果有必要发生的点工事前应经甲方管理人员确定，以当日实际签证为准，过期有争议的点工甲方均不认可。四、工程款的支付结算（现金支付）四、工程款的支付结算（现金支付）外墙大面积施工完成后，甲方每月按总工程款的 70支付工程进度款（进度按各栋号分别计算）；脚手架落架后甲方付至总工程款的 85；本工程竣工验收并办理结算后一个月内甲方付至总工程款的 95；余款 5%待本工程收保修期满二年后无质量问题 7 日内一次性付清。五、双方的义务与职责五、双方的义务与职责1、甲方的责任（1）向乙方提供壹套完整的施工图，图纸变更通知单和相应的技术、安全交底通知；（2）派专
5、人负责指导，监督技术、质量工作；（3）乙方进场后，由甲方提供宿舍，饭堂由乙方自行安排。（4）甲方只负责提供垂直运输机械（塔吊）井架或人货电梯、一层总配电箱以及每层井架口设一个给水点。2、乙方的责任（1）乙方进场后服从甲方的宿舍安排，服从后勤管理，遵守工地守则。严禁闲杂人员入住甲方宿舍。（2）外墙饰面砖工程必须按设计要求，施工规范及甲方的要求进行作业。（3）乙方严格控制工程质量，如质量不合格，乙方应立即返工至合格，返工造成的人工、材料费用由乙方承担，由此造成的不良影响概由乙方负责。（4）乙方必须严格遵守甲方的各项管理制度，服从甲方管理人员的指挥和安排，做到安全生产、文明施工、优质施工。违反条例者
6、，按章处罚。乙方不得辱骂及殴打甲方人员，一经出现，甲方将处乙方 5000 元以上每次的罚款，严重的驱逐出工地并有权终止与乙方的合同。（5）乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求，甲方提出警告及整改通知书，乙方未能及时纠正，甲方有权给予处罚，严重者勒令退场，并追究其造成的经济损失。（6）乙方承包合同人必须在施工现场，离开工地连续 4 小时以上，经向甲方主办施工员请假，否则按 100 元/次处罚。-第 4 页（7）乙方负责对本班组人员进行技术安全检查交底。乙方应做好施工前的施工机械、工具及人员的组织工作，并按有关规定，做好安全防护设施。甲方提供的防护设施乙方不得随意拆除和破坏
7、。（8）施工机械、工具、夜间照明等等均由乙方负责。本班组工人食宿由乙方自理。（9）乙方应保证材料用量的合理性，不得随意浪费甲方材料；严格按照工地的材料物资管理办法执行，超额领用的材料甲方按市场价从乙方的工程款中扣回；班组在下班前必须做到人走、料完、场清，未施工完的材料应归仓妥善保管，否则视情节的轻重每次给予 1001000 元的处罚并按价赔偿。（10）乙方应积极配合甲方做好施工现场的安全文明施工工作，如楼层垃圾清理，并按甲方要求堆放。（11）乙方应听从甲方管理人员的指挥，乙方新工人进入工地要参加三级安全学习，没有及时报到参加学习私自上班的产生安全隐患，甲方有权进行处理。乙方安全帽、安全带、安全
8、防护用品均由乙方负责，乙方进入施工现场必须戴好安全帽、不准穿“三鞋”、高空作业必须系好安全带、不违章作业、否则被甲方发现，每人每次罚款贰佰元整。（12）乙方应认真执行安全生产操作规程及甲方制订的有关安全规章制度，遵守国家劳动安全保护条例以及安全“十不准要求”进行施工，不得使用“三炉”和电热棒；并且教育工人遵守社会治安管理制度，做好计划生育工作，严禁在工地上斗殴、酗酒、赌博；否则发生费用由乙方负全部责任。（13）乙方应按施工图、会审纪要、设计变更及施工组织设计、施工规范等精心组织施工，做到保质、保量、保工期、保安全地完成任务。若图纸有矛盾时乙方擅自施工及其他由于乙方原因造成返工，由乙方承担一切责
9、任和经济损失。（14）乙方应自备施工用电末级电箱、电缆，并应符合有关安全文明施工的规定。甲方或有关部门检查时如发现未按规定配备末级电箱，则甲方有权对乙方进行处罚，如因此发生安全事故其责任由乙方全部负责。（15）乙方应及时支付劳务人员的工资（并配合甲方提供相关人员工资表、劳动合同等资料以备劳动管理部门检查），若乙方拖欠工资，甲方可监督乙方履行且有权代为支付，并在应支付给乙方的款项中扣回。若发生工人投诉而给甲方造成不良信誉影响，乙方应承担全部经济赔偿及罚款费用。（16）乙方负责人应服从甲方的合理工序搭接安排，应及时与其它工种的班组进行配合，-第 5 页不得以任何借口推卸。否则由此引起的工期延误及造
10、成的经济损失均由乙方负责，同时乙方还应承担 1000 元10000 元的罚金。（17）乙方不得将承包的项目再分包或转包，否则甲方有权单方面解除本合同，所造成损失由乙方承担。六、质量要求六、质量要求1、乙方进场前必须做样板，样板也就是以后甲方验收的现场版本，也是乙方大面作业质量的标准。样板经甲方验收同意后，乙方可大面作业，并采用逐层验收的方式来控制质量，既本层未经验收通过，不得进入下一层作业。2、乙方必须严格控制施工质量，按甲方要求的工艺标准进行施工。实行自检制度，并服从甲方的质量管理。3、按图纸要求及施工规范对外墙饰面砖分项工程进行验收，工程质量必须达到观感优良，主控项目合格，实测值合格率达
11、90%以上。4、乙方必须严格按砂浆配合比施工，每发现一次不按配合比施工，处罚伍佰元。5、饰面砖粘贴工程必须达到以下质量要求（1）采用满粘法施工，粘贴牢固；（2）饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实、宽度和深度应符合要求；（3）尽量避免割砖；（4）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度符合要求；（5）饰面砖粘贴的允许偏差必须符合以下要求1立面垂直度 3mm；2表面平整度 3mm；3阴阳角方正 3mm；4接缝直线度 2mm；5接缝高低度 1mm；6接缝宽度 1mm；七、安全要求七、安全要求1、乙方必须做好自己进场工人的安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全
12、措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工并执行甲方有关安全生产制度及处罚标准，用电机具、设备必须专人管理由持证人员操作，若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责，并予以处罚。甲方将现场提供给乙方，不够排栅铁网自行铺设。2、现场和生活区的整洁，卫生责任区各自负责，乙方有义务配合甲方做好生活区及现场卫生，清洁工作。3、乙方必须做好“工完场清”完工后楼地面必须恢复原状，否则甲方由权派人清-第 6 页理，费用由乙方负责。4、严禁在工地打架斗殴，只要动手打人，甲方处打架双方各 30005000 元罚款。先动手罚款 5000 元，后动手罚款 3000 元，分不清先后，各罚款 5000 元，并移交当地公安部门
13、处理，一切责任由乙方承担。八、违约责任八、违约责任1、若乙方无法实现本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同，另行委派工程队伍进场收尾施工，甲方按乙方已完成工程量应达到相关验收标准验收合格品的50%结算，不合格品的工程甲方有权不予支付工程款，乙方不得提出任何异议，同时乙方需支付甲方违约金 2 万元人民币，并承担逾期交房所产生的一切赔偿费用。2、乙方无法按本合同规定的时间内完成，视为逾期，计划进度若延误十天以内，每日处罚工程总造价的百分之一，并承担逾期交房所产生的一切赔偿费用。3、乙方如违反甲方项目经理部的相关规定、施工规范相关规定、施工方案的相关要求，甲方项目经理部将有权对乙方处以 500200
14、0 元之间的罚款，并从每次的工程进度款中扣除。4、乙方的施工进度应满足甲方要求，否则因乙方原因而未达到月进度要求的，则每延误一天乙方应支付甲方违约金贰千元人民币，并从每次的工程进度款中扣除。5、若由于乙方实际施工能力、技术力量或经济实力等原因，在施工过程中无法保证工程的进度、质量、安全等要求，甲方有权终止本合同另行指定其他施工班组进场施工，结算办法按以上违约责任的第一条款内容执行。九、其他事项九、其他事项1、本协议书未尽事宜，经双方协商一致可另外签订补充协议。2、本协议书经甲、乙双方签字后生效，至付清尾款后自动失效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签订日期：2014 年 4 月日