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1、-第 1 页分体空调维保方分体空调维保方案案-第 2 页空调维护方案空调维护方案深圳市深圳市小欧工品科技有限公司小欧工品科技有限公司2015-10-252015-10-25一、项目设备信息空调设备统计表位置品牌主机型号数量功率制冷剂服务区域备注023大金RZQ125KMY3C27.76KWR410A023-212.01配电房大金R125DQY3C35.28KWR22023-113.21仓库大金R125DQY3C35.28KWR22023-113.22仓库033大金RZQ125KMY3C17.76KWR410A033-112.02BMS房大金RZQ125KMY3C17.76KWR410A033-
2、212.01配电房大金RXS46V2C12.4KWR410A033-212.03控制室033-300大金RY125FQBY3C44.KWR22033-300-209.02配电房新增大金RY125FQAY3C14.KWR22033-300-212.02自控室新增043大金RY125FQBY3C14.KWR22043-202.02配电房新增大金RY125FQBY3C14.KWR22043-202.03自控室新增大金RUXYQ10AB17.KWR410A043 二楼办公区增 8个盘管机053-100克英KFR-0.8W17.8KWR404A053 行政楼会议宝成LSQF35215.7KWR404A0
3、53 行政楼新风柜大金RHXYQ16PAYWRHXYQ16PAYWRHXYQ10PAYW118.9KW18.9KW13.3KWR410A053 行政楼办公室17个盘管机大金RZQ125KMY3C17.76KWR410A053 行政楼配电室-第 3 页海洛斯P07UA001VH0110F227.5KWR22053 行政楼IT 机房053-200大金RHXYQ16PAYW115KWR410A053 消防控制室个盘管机格力KFR-23GW11.3KWR22大门 2岗亭美的KF-51W-241L11.8KWR22外围 7岗亭新增美的KF-26W-04311.27KWR22外围 8岗亭新增053-300
4、大金RYCP250PYI311KWR410A053 餐厅宝成LSQF78231KWR404A053 餐厅新风柜063-100大金RZQ125KMY3C27.76KWR410A063-100 112.09配电房美的KF-72W-240L13.65KWR22063-100 112.03变压器房063-200美的KF-51W-241L11.8KWR22063-200 112.02鼓风机房美的KF-72W-240L13.65KWR22063-200 112.02鼓风机房海尔KFR-50LW/RA(DBPE)12.3KWR22063-200 112.03控制室海尔KFR-50LW/RA(DBPE)12.
5、3KWR22063-200 112.05化验室073大金RHXYQ10PAY1113.3KWR410A073 非洁净区11个盘管机二、空调维护保养的意义空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造良好的工作环境。为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：（1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的
6、蒸发器和冷凝器传热过程中，-第 4 页尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能 10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。（2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交换循环保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。（3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚
7、积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失。三、空调 维保操作 范围控制系统的检查1.检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；2.检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录；3.检查主电源及各支路的相电压及电流；4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；5.检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；6.对控制线路进行检测，确保控制的灵敏；7.对各种的系统
8、保护功能进行检测。通风循环系统的检查1.检查空气过滤器是否脏堵；2.检查室内风机电机接线端子紧固情况；3.检查风机线路及接线端子是否老化；4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况；5.检查室内风机电机运转声音及机身温度；6.检测风机的工作电流是否正常。制冷系统的巡检1.检查压缩机的运转声音及机壳温度；2.检查干燥过滤进出温度是否正常；3.检查膨胀阀是否结露结冰；4.检查压缩机回液温度是否正常；-第 5 页5.检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂/油的现象；6.检查蒸发器是否清洁、结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅；7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；8.检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况；
9、9.检测压缩机制冷系统的工作压力；我公司技术人员所做维护保养内容如下：冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调制冷系统压力、温度；电器系统电压、电流；通风系统的空调出口、回风温度，确保空调机组正常运行。具体要求如下：A、清洗蒸发器与冷凝器：空调用环保清洗剂清洗保养二次。B、底盘与内壳的清洁。空调内外机进行清洗保养。C、电器系统保养：全面检查电气线路是否接线安全，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的机油，以保证风机电机的运行正常和减少噪音。D、维护、保养后的检查和试验：检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别用万用表进行绝缘电阻的测试。检查管路系统是否有泄漏点，做好渗漏气密性的实验。检查压缩机风机的运转是否正常，有无异常振动、噪音是否正常。机组运行 30 分钟以后，用测温仪检测回风温度和出口温度的温度差，一般要求在 810 度。检验冷凝水是否能排出畅通。四、未尽事宜，详见后续跟进合同。顺颂贵司：商祺！深圳市小欧工品科技有限公司制冷工程师：邓永林二 O 一五年十月二十五日