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1、泓域咨询 /氧化锆项目创业策划目录一、 项目名称及投资人3二、 项目建设背景3三、 结论分析4四、 建设规模及主要建设内容5五、 产业发展方向5六、 保障措施6七、 项目实施保障措施9八、 预期效果评价9九、 人力资源配置10劳动定员一览表10十、 项目节能概述11十一、 项目运营期原辅材料供应及质量管理12主要原辅材料一览表13十二、 项目总投资14总投资及构成一览表14十三、 资金筹措与投资计划15项目投资计划与资金筹措一览表15十四、 经济评价财务测算16十五、 招标信息发布18十六、 项目总结18十七、 附表19主要经济指标一览表19建设投资估算表20建设期利息估算表21固定资产投资估
2、算表22流动资金估算表23总投资及构成一览表24项目投资计划与资金筹措一览表25营业收入、税金及附加和增值税估算表25综合总成本费用估算表26利润及利润分配表27项目投资现金流量表28借款还本付息计划表29报告说明氧化锆是锆的主要氧化物,通常状况下氧化锆为白色无臭无味晶体,难溶于水、盐酸和稀硫酸。氧化锆是一种新型无机非金属材料,具有强度高、抗腐蚀、绝热绝缘、高介电常数、膨胀系数可调节等性能,是耐火材料、陶瓷绝缘材料、陶瓷遮光剂、人工钻的重要原材料。近年来,随着国家政策持续利好,以及氧化锆应用领域不断扩展,我国氧化锆市场规模逐渐扩大。根据谨慎财务估算,项目总投资9591.96万元,其中:建设投资
3、7524.91万元,占项目总投资的78.45%;建设期利息100.29万元,占项目总投资的1.05%;流动资金1966.76万元,占项目总投资的20.50%。项目正常运营每年营业收入17300.00万元,综合总成本费用13286.75万元,净利润2939.86万元,财务内部收益率24.41%,财务净现值4141.86万元,全部投资回收期5.26年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。一、 项目名称及投资人(一)项目名称氧化锆项目(二)项目投资人xx投资管理公司(三)建设地点本期项目选址位于xxx。二、 项目建设背景实现“十三五”时期的发展目标,必须全面贯彻“创新、
4、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取,就一定能够把握住机遇乘势而上,就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。三、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx,占地面积约29.00亩。(二)建设规模与产品方案项目正常运营后,可形成年产xxxundefined氧化锆的生产能力。(三)项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。(四)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资9591.96万元,其中:建设投资7524.91万元,占项目总投资的78.45%;
5、建设期利息100.29万元,占项目总投资的1.05%;流动资金1966.76万元,占项目总投资的20.50%。(五)资金筹措项目总投资9591.96万元,根据资金筹措方案,xx投资管理公司计划自筹资金(资本金)5498.37万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额4093.59万元。(六)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):17300.00万元。2、年综合总成本费用(TC):13286.75万元。3、项目达产年净利润(NP):2939.86万元。4、财务内部收益率(FIRR):24.41%。5、全部投资回收期(Pt):5.26年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(B
6、EP):5825.48万元(产值)。四、 建设规模及主要建设内容(一)项目场地规模该项目总占地面积19333.00(折合约29.00亩),预计场区规划总建筑面积29467.03。(二)产能规模根据国内外市场需求和xx投资管理公司建设能力分析,建设规模确定达产年产xxx氧化锆,预计年营业收入17300.00万元。五、 产业发展方向(一)增强经济动力和活力充分发挥投资的关键作用、消费的基础作用和出口的促进作用,优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置,增强经济增长的均衡性、协同性和可持续性。(二)培育壮大新兴产业把握产业发展新方向,落实中国制造2025,以集群化、信息化、智能化发展为路径,加快
7、发展以节能环保产业为重点的先进制造业,以信息服务业为重点的新兴生产性服务业,以文化休闲旅游业为重点的新兴生活性服务业。(三)推动传统产业转型升级推动区内具有优势的装备制造、材料工业、食品工业以及生产性服务业、生活性服务业围绕生产技术、商业模式、供求趋势的变化,满足新需求,采用新技术、新模式,实现优化升级。(四)提升创新驱动能力加快推进创新发展,以企业为创新主体,逐步完善政策、人才和市场环境,形成创新支撑经济发展的格局。六、 保障措施(一)强化产业行业监管认真贯彻执行产业政策法规和产业行业规章、标准,加快产业行业监管办法和行业标准的制定和实施,推动产业企业标准化建设。加强产业经济运行分析和市场需
8、求预测预警,规范产业信息报告和发布制度,为决策提供信息支持。(二)推动区域产业协同发展积极推进区域全面创新改革试验,全面打造协同创新共同体,建立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制,探索一批可复制、可推广的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作,协同实施一批技术创新工程,联合建立一批产业技术创新战略联盟。加快推动区域协同创新和产业升级转移,合作搭建区域服务业融合创新和展示交易平台,支持企业跨行业、跨区域开展合作。(三)创新融资渠道建立、完善政策引导、社会参与的多元化产业投融资机制。推动金融机构加大对行业产业项目信贷支持力度。通过制定发布行业产业鼓励发展目录等方式,引导产业投资
9、基金、风险投资基金等社会资金进入行业产业。(四)创新招商模式完善招商信息。建立招商引资重点项目信息库,汇集符合产业功能定位和发展方向的重点企业和重点项目信息,动态跟踪管理。优化招商方式。充分发掘行业内优势企业和潜在项目,建立重点项目跟踪和项目动态储备制度,高质量招商;优化项目落地服务,高质量安商。积极推进产业链招商、组团招商等新模式,按照“龙头项目产业链产业集群”的发展思路,开展“重点企业寻求配套、本地企业主动配套、外来企业跟进配套、产业园区支撑配套”的专业化招商。加大引才引智。对接咨询评估、职业教育等机构,汇集研发、设计、管理等方面的高端领军人才,建设高端人才集聚区。(五)加强规划组织实施加
10、强组织领导。各有关部门加强沟通配合,细化落实规划确定的主要目标和重点任务,统筹协调推进重大项目,完善相关配套政策措施,确保规划顺利实施。加强跟踪评估。切实加强规划实施的跟踪分析、监督检查、考核评价,开展规划实施第三方评估,确保规划的落实。(六)规范市场秩序营造良性市场秩序。综合运用政策引导、执法监管等措施,落实知识产权保护制度,打击侵权假冒、以次充好等不良行为,为企业营造良好的生产经营和研发环境。加强诚信体系建设。强化产业产品质量管理,完善产业企业质量信用动态评价和公布制度,建立区域行业企业及产品信用数据库和信用档案。对质量违法等不良行为的企业和个人纳入“黑名单”,营造“守信激励,失信惩戒”的
11、社会舆论氛围。规范行业自律。组建产业联盟,规范行业协会等社团组织行业自律,引导行业诚信经营、履行社会责任。七、 项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施,按合同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工
12、进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。八、 预期效果评价1、项目建设单位设计配套了完善的安全卫生专用设施,主要包括防火防爆设施、火灾自动报警系统、水消防系统、空调设施、岗位通风设施、隔声降噪设施、安全供水、安全供电设施。2、项目建设单位根据生产工艺的特点,针对可能发生的安全和有害卫生的部位,采取了较为完善的防护措施,符合有关标准规范的要求,只要操作人员遵守安全操作规程,就能够保证操作人员在符合安全和卫生条件的环境中工作,并保障其劳动安全。3、本期项目采用先进、成熟、可靠的生产技术,在设计中严格按照国家的有关劳动安全卫生政策,并根据实
13、际情况采取完善的安全卫生措施。4、项目建设单位严格遵守各项安全操作规程和制度,加强劳动安全管理,本期工程项目完工后,其生产秩序是安全可靠的。九、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求,本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数,按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员;依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要,在充分利用企业人力资源的基础上,本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制;生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班8小时,根据xx投资管理公司规划,达产年劳动定员116人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员(人)备注1生产操作岗位75正常
14、运营年份2技术指导岗位123管理工作岗位124质量检测岗位17合计116十、 项目节能概述该项目的建设及运行一定要坚持“节能优先”的方针,采取各种节约用能合理用能的有效措施,大幅度提高能源利用效率,创建节能型工业企业,促进经济社会可持续发展。本着“节约有奖、浪费有罚”的原则,有效地节约能源,促进社会的和谐发展。通过技术进步、综合利用、科学管理及产品、产业结构合理化调整等途径,直接或间接地降低单位产品的用能量,以最合理的能源使用方式取得最大的经济效益。(一)项目建设的节能原则1、项目建设过程不采用高耗能的落后生产工艺、技术和设备。2、推广应用先进的节能新技术、新设备。积极采用高效电动机、高效风机
15、、高效水泵及其变频调速节能技术和软起动技术。变压器、电热设备、照明器具等符合国家能效标准的节能型产品。3、有效回收利用余热、余压。4、严格控制非生产用电。加强管理严格计量严格考核,减少厂区辅助、办公、生活等非生产用电。5、降低企业内部线损,合理补偿无功。推广无功就地补偿、无功自动补偿和无功动态补偿技术。6、加强用电负荷管理。合理安排生产工艺、生产班次,错、轮休假日。在用电高峰季节安排设备大修,在日高峰时段安排设备检修。7、通过技术改造,转移部分高峰负荷至电网低谷时段消耗。8、开展电平衡测试。摸清企业节电潜力和存在问题,有针对性地采取切实可行措施降低能耗。(二)节能政策依据1、中华人民共和国节能
16、能源法2、国务院关于加快发展循环经济的若干意见3、国务院关于加强节能工作的决定4、中国能源技术政策大纲5、关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知6、节能减排综合性工作方案7、中华人民共和国节约能源法十一、 项目运营期原辅材料供应及质量管理(一)主要原材料供应本期工程项目原材料及辅助材料均在国内市场采购,xx投资管理公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。(二)主要原材料及辅助材料管理1、项目建成投产后,物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划,掌握原材料的性能、特点,在不影响产品质量的前提下,对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量,为企业节约使
17、用原材料降低采购成本。2、本期工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应,并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。3、验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收,发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理;做好原辅材料原始记录和资料积累,及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。主要原辅材料一览表序号主要原辅材料单位年消耗量备注1.2.3.4.5.6.7.8.合计.十二、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资9591.96万元,其中:建设投资7524.91万元,占项目总投资的78.45%;建设期利息
18、100.29万元,占项目总投资的1.05%;流动资金1966.76万元,占项目总投资的20.50%。总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资9591.96100.00%1.1建设投资7524.9178.45%1.1.1工程费用6247.2065.13%1.1.1.1建筑工程费3582.9337.35%1.1.1.2设备购置费2504.7026.11%1.1.1.3安装工程费159.571.66%1.1.2工程建设其他费用1040.3510.85%1.1.2.1土地出让金561.725.86%1.1.2.2其他前期费用478.634.99%1.2.3预备费237.362.47
19、%1.2.3.1基本预备费123.091.28%1.2.3.2涨价预备费114.271.19%1.2建设期利息100.291.05%1.3流动资金1966.7620.50%十三、 资金筹措与投资计划本期项目总投资9591.96万元,其中申请银行长期贷款4093.59万元,其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资9591.96100.00%1.1建设投资7524.9178.45%1.2建设期利息100.291.05%1.3流动资金1966.7620.50%2资金筹措9591.96100.00%2.1项目资本金5498.3757.32%2.1.
20、1用于建设投资3431.3235.77%2.1.2用于建设期利息100.291.05%2.1.3用于流动资金1966.7620.50%2.2债务资金4093.5942.68%2.2.1用于建设投资4093.5942.68%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十四、 经济评价财务测算(一)营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入17300.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定,本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下:正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=778.56万元。(二)综合总成本
21、费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按正常经营年份经营能力计算,本期项目综合总成本费用13286.75万元,其中:可变成本11249.27万元,固定成本2037.48万元。正常经营年份项目经营成本12697.23万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。(三)税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测
22、算,本期项目正常经营年份应纳税金及附加93.43万元。(四)利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定,本期项目正常经营年份利润总额(PFO):利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=3919.82(万元)。企业所得税税率按25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,正常经营年份应纳企业所得税:企业所得税=应纳税所得额税率=3919.8225.00%=979.96(万元)。(五)利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额3919.82万元,缴纳企业所得税979.96万元,其正常经营年份净利润:净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=3919.82-979.96=2939
23、.86(万元)。十五、 招标信息发布在本市的招标网上发布招标公告,或至少在一家有资格的媒体上公开发布招标信息。十六、 项目总结1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划,而且项目建设区域交通运输便利,可利用现有公用工程设施,水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺,工艺技术成熟,生产成本低,产品质量高,为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放,对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速,本项目建成后,产品进入市场的前景良好。 5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟,产品质量稳定可靠,符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可
24、靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大,市场前景广阔。9、本项目建成后,可取得较好的经济效益和社会效益。十七、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积19333.00约29.00亩1.1总建筑面积29467.03容积率1.521.2基底面积10633.15建筑系数55.00%1.3投资强度万元/亩243.572总投资万元9591.962.1建设投资万元7524.912.1.1工程费用万元6247.202.1.2其他费用万元1040.352.1.3预备费万元237.362.2建设期利息万元100.292.3流动资金万元1966.763资金筹措万元9591.963.1自筹资金万元549
25、8.373.2银行贷款万元4093.594营业收入万元17300.00正常运营年份5总成本费用万元13286.756利润总额万元3919.827净利润万元2939.868所得税万元979.969增值税万元778.5610税金及附加万元93.4311纳税总额万元1851.9512工业增加值万元6252.1713盈亏平衡点万元5825.48产值14回收期年5.2615内部收益率24.41%所得税后16财务净现值万元4141.86所得税后建设投资估算表单位:万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用3582.932504.70159.576247.201.1建筑工程费3582.933
26、582.931.2设备购置费2504.702504.701.3安装工程费159.57159.572其他费用1040.351040.352.1土地出让金561.72561.723预备费237.36237.363.1基本预备费123.09123.093.2涨价预备费114.27114.274投资合计7524.91建设期利息估算表单位:万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息100.29100.290.001.1.1期初借款余额4093.591.1.2当期借款4093.594093.590.001.1.3当期应计利息100.29100.290.001.1.4期末借款余额4093.59409
27、3.591.2其他融资费用1.3小计100.29100.290.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计100.29100.290.00固定资产投资估算表单位:万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用3582.932504.70159.576247.201.1建筑工程费3582.933582.931.2设备购置费2504.702504.701.3安装工程费159.57159.572其他费用478.63478.633预备费237.36237.363.1基本预备费123.0
28、9123.093.2涨价预备费114.27114.274建设期利息100.29100.295合计7063.48流动资金估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产7704.268296.909482.1711852.711.1应收账款3466.923733.604266.985333.721.2存货2696.492903.913318.764148.451.2.1原辅材料808.94871.17995.621244.531.2.2燃料动力40.4543.5649.7862.231.2.3在产品1240.391335.801526.631908.291.2.4产成品606.7
29、1653.38746.72933.401.3现金616.34663.75758.58948.221.4预付账款924.51995.631137.861422.332流动负债6425.876920.167908.769885.952.1应付账款2313.312491.262847.153558.942.2预收账款4112.564428.915061.616327.013流动资金1278.391376.731573.411966.764流动资金增加1278.3998.34196.68393.355铺底流动资金2311.282489.072844.653555.81总投资及构成一览表单位:万元序号项
30、目指标占总投资比例1总投资9591.96100.00%1.1建设投资7524.9178.45%1.1.1工程费用6247.2065.13%1.1.1.1建筑工程费3582.9337.35%1.1.1.2设备购置费2504.7026.11%1.1.1.3安装工程费159.571.66%1.1.2工程建设其他费用1040.3510.85%1.1.2.1土地出让金561.725.86%1.1.2.2其他前期费用478.634.99%1.2.3预备费237.362.47%1.2.3.1基本预备费123.091.28%1.2.3.2涨价预备费114.271.19%1.2建设期利息100.291.05%1
31、.3流动资金1966.7620.50%项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资9591.96100.00%1.1建设投资7524.9178.45%1.2建设期利息100.291.05%1.3流动资金1966.7620.50%2资金筹措9591.96100.00%2.1项目资本金5498.3757.32%2.1.1用于建设投资3431.3235.77%2.1.2用于建设期利息100.291.05%2.1.3用于流动资金1966.7620.50%2.2债务资金4093.5942.68%2.2.1用于建设投资4093.5942.68%2.2.2用于建设期利息2.2.
32、3用于流动资金2.3其他资金营业收入、税金及附加和增值税估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入11245.0012110.0013840.0017300.002增值税475.65518.93605.47778.562.1销项税1461.851574.301799.202249.002.2进项税986.201055.371193.731470.443税金及附加57.0862.2872.6593.433.1城建税33.3036.3342.3854.503.2教育费附加14.2715.5718.1623.363.3地方教育附加9.5110.3812.1115.57综合总成本
33、费用估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费6917.837449.978514.2610642.822工资及福利费606.45606.45606.45606.453修理费264.39264.39264.39264.394其他费用1183.571183.571183.571183.574.1其他制造费用96.2396.2396.2396.234.2其他管理费用91.7191.7191.7191.714.3其他营业费用995.63995.63995.63995.635经营成本8972.249504.3810568.6712697.236折旧费377.70377.70
34、377.70377.707摊销费11.2311.2311.2311.238利息支出200.59200.59200.59200.599总成本费用9561.7610093.9011158.1913286.759.1其中:固定成本2037.482037.482037.482037.489.2可变成本7524.288056.429120.7111249.27利润及利润分配表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入11245.0012110.0013840.0017300.002税金及附加57.0862.2872.6593.433总成本费用9561.7610093.9011158.19
35、13286.754利润总额1626.161953.822609.163919.825应纳所得税额1626.161953.822609.163919.826所得税406.54488.45652.29979.967净利润1219.621465.371956.872939.868期初未分配利润0.001097.662306.733837.249可供分配的利润1219.622563.034263.606777.1010法定盈余公积金121.96256.30426.36677.7111可供分配的利润1097.662306.733837.246099.3912未分配利润1097.662306.733837
36、.246099.3913息税前利润2233.292642.863462.045100.37项目投资现金流量表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0011245.0012110.0013840.0017300.001.1营业收入0.0011245.0012110.0013840.0017300.002现金流出7524.9110307.719665.0012116.3913282.352.1建设投资7524.910.002.2流动资金1278.3998.341475.07491.692.3经营成本8972.249504.3810568.6712697.232.4税金及附加
37、57.0862.2872.6593.433所得税前净现金流量-7524.91937.292445.001723.614017.654累计所得税前净现金流量-7524.91-6587.62-4142.62-2419.011598.645调整所得税558.32660.72865.511275.096所得税后净现金流量-7524.91530.751956.551071.323037.697累计所得税后净现金流量-7524.91-6994.16-5037.61-3966.29-928.60计算指标1、项目投资财务内部收益率(所得税前):32.58%;2、项目投资财务内部收益率(所得税后):24.41%
38、;3、项目投资财务净现值(所得税前,ic=14%):7886.73万元;4、项目投资财务净现值(所得税后,ic=14%):4141.86万元;5、项目投资回收期(所得税前):4.60年;6、项目投资回收期(所得税后):5.26年。借款还本付息计划表单位:万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额4093.594093.594093.594093.591.2当期还本付息100.29200.59200.59200.59200.591.2.1还本1.2.2付息100.29200.59200.59200.59200.591.3期末借款余额4093.594093.594093.594093.594093.592利息备付率25.433偿债备付率22.48