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1、泓域咨询 /汽车密封条项目汇报说明目录一、 项目名称及项目单位3二、 项目建设地点3三、 编制依据和技术原则4主要经济指标一览表5四、 主要结论及建议7五、 创新驱动发展7六、 保障措施8七、 预期效果评价10八、 项目建设期原辅材料供应情况11九、 建设投资估算11建设投资估算表12十、 建设期利息13建设期利息估算表13十一、 流动资金14流动资金估算表14十二、 项目总投资15总投资及构成一览表16十三、 资金筹措与投资计划17项目投资计划与资金筹措一览表17十四、 经济评价财务测算18营业收入、税金及附加和增值税估算表18综合总成本费用估算表19利润及利润分配表21十五、 项目盈利能力
2、分析22项目投资现金流量表23十六、 财务生存能力分析25十七、 偿债能力分析25借款还本付息计划表26十八、 经济评价结论27十九、 招标组织方式27二十、 总结30二十一、 附表31主要经济指标一览表31建设投资估算表33建设期利息估算表33固定资产投资估算表34流动资金估算表35总投资及构成一览表36项目投资计划与资金筹措一览表37营业收入、税金及附加和增值税估算表38综合总成本费用估算表38利润及利润分配表39项目投资现金流量表40借款还本付息计划表42报告说明密封性是衡量汽车质量的一项重要指标，进而催生出汽车密封条这一产品，大多应用在汽车车门、前后挡风、后备箱、车窗等部位来填补车身部
3、件中的间隙，从而达到一定的隔音、减震、防尘、防水、装饰等效果。近年来，我国汽车工业的迅速发展，而汽车密封条制造作为汽车的相关工业，通过引进国外先进的技术装备、不断进行技术改造等途径，我国汽车密封条生产制造水平已经有了很大的提高，基本满足了国内汽车工业对密封条的市场需求。根据谨慎财务估算，项目总投资38809.74万元，其中：建设投资30833.52万元，占项目总投资的79.45%；建设期利息366.95万元，占项目总投资的0.95%；流动资金7609.27万元，占项目总投资的19.61%。项目正常运营每年营业收入76000.00万元，综合总成本费用59617.54万元，净利润11991.43万
4、元，财务内部收益率24.79%，财务净现值22292.10万元，全部投资回收期5.19年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目名称及项目单位项目名称：汽车密封条项目项目单位：xxx（集团）有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx，占地面积约78.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；2、中国制造2025；3、建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；4、项目公司提供的发展规
5、划、有关资料及相关数据等。（二）技术原则本项目从节约资源、保护环境的角度出发，遵循创新、先进、可靠、实用、效益的指导方针。保证本项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。1、力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。2、根据市场和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经济适度的原则。3、认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。
6、采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平。4、根据拟建区域的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全，保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范。5、在环境保护、安全生产及消防等方面，本着“三同时”原则，设计上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积52000.00约78.00亩1.1总建筑面积101560.851.2基底面积30160.001.3投资强度万元/亩387.892总投资万元38809.742.1建设投资万
7、元30833.522.1.1工程费用万元27534.792.1.2其他费用万元2340.972.1.3预备费万元957.762.2建设期利息万元366.952.3流动资金万元7609.273资金筹措万元38809.743.1自筹资金万元23832.073.2银行贷款万元14977.674营业收入万元76000.00正常运营年份5总成本费用万元59617.546利润总额万元15988.577净利润万元11991.438所得税万元3997.149增值税万元3282.3610税金及附加万元393.8911纳税总额万元7673.3912工业增加值万元26113.9013盈亏平衡点万元26291.75产
8、值14回收期年5.1915内部收益率24.79%所得税后16财务净现值万元22292.10所得税后四、 主要结论及建议该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。五、 创新驱动发展促进区域协同发展。包括统筹推动四大区域板块协调发展、打造全省经济增长极、推动资源型城市转型发展、加快发展县域经济等四个方面。推动条件较好的地区保持率先发展，基础较弱的地区补上短板，形成多极支撑的区域发展格局。抓好打造长江经济带重要的战略支撑、淮河流域综合治理和振兴发展、大别
9、山革命老区振兴发展、国家级合肥滨湖新区、大黄山国家公园等发展平台建设，把皖江示范区建成引领全省转型发展的新支撑带，加快建设皖北“四化”协调发展先行区，高水平建设皖南国际文化旅游示范区，促进皖西革命老区振兴发展。瞄准打造长三角世界级城市群副中心城市，进一步增强合肥的辐射力和带动力，将合肥经济圈打造成全省核心增长极。着力把芜马城市组群打造成全省重要增长极。引导资源型城市发展接续替代产业，加强资源型城市主城区与工矿区融合发展。深入实施县域经济振兴工程，培育一批工业强县、农业强县和生态名县。到2020年，县域经济总量突破1.5万亿元。六、 保障措施(一)加快人才培养和人才引进重视人力资源开发，加大经营
10、管理人才、专业技术人才、高技能人才的引进、培养和使用力度，建立科学高效的用人机制和竞争激励机制，加强队伍建设，提升行业整体创造力与竞争力。鼓励有条件的企业、科研单位和大专院校设立人才培养专项基金，加强行业职业技术培训，提高行业的技术应用能力。加强继续教育工作，依托高等学校和职业院校开展从业人员学历教育、职业道德和职业技能培训，依托区域重点高等学校开展高端人才培训。充分利用高校、科研院在人才方面的优势，增强行业创新能力。(二)改善组织协调机制制定产业行动计划，全面落实机构改革方案，改革机构设置，加强产业工作顶层设计，强化组织领导，明确责任人，形成分工合理、运行协调的组织协调机制。积极探索创新产业
11、管理方式，以规划、政策、标准、项目管理和运行管理等为重点，加强对产业行业的宏观指导和服务，不断改善行业管理体制，提高行业发展水平。不断深化主管部门与行业协会的联系，指导和促进行业协会更好地发挥桥梁、纽带作用。(三)加大投入力度优化产业扶持资金，鼓励各类社会资本以多种形式参与产业发展，形成多元化的投入保障机制。适应产业发展管理服务的需要，加大对产业发展信息化建设的投入，切实提高服务效率和质量。(四)强化规划指导各地区要结合当地实际，制定产业发展专项规划，明确发展方向和目标，合理布局。按照国家产业政策和行业准入条件，强化规划指导，加强协调配合，规范管理。加强产业市场监管，净化产业市场。(五)推动区
12、域产业协同发展积极推进区域全面创新改革试验，全面打造协同创新共同体，建立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制，探索一批可复制、可推广的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作，协同实施一批技术创新工程，联合建立一批产业技术创新战略联盟。加快推动区域协同创新和产业升级转移，合作搭建区域服务业融合创新和展示交易平台，支持企业跨行业、跨区域开展合作。(六)加强宣传推广充分利用广播、电视、报刊、网络、自媒体等各类媒体开展多层次、多形式的宣传、科普教育，普及产业发展理念。通过现场会、论坛、展会、专题报道等形式，积极宣传产业发展优势、法律法规、政策措施、典型案例和先进经验，增强公众对产业发
13、展趋势和相关技术、产品的认知和接受度，营造推广产业发展的良好氛围，促进产业发展。七、 预期效果评价1、项目建设单位设计配套了完善的安全卫生专用设施，主要包括防火防爆设施、火灾自动报警系统、水消防系统、空调设施、岗位通风设施、隔声降噪设施、安全供水、安全供电设施。2、项目建设单位根据生产工艺的特点，针对可能发生的安全和有害卫生的部位，采取了较为完善的防护措施，符合有关标准规范的要求，只要操作人员遵守安全操作规程，就能够保证操作人员在符合安全和卫生条件的环境中工作，并保障其劳动安全。3、本期项目采用先进、成熟、可靠的生产技术，在设计中严格按照国家的有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全
14、卫生措施。4、项目建设单位严格遵守各项安全操作规程和制度，加强劳动安全管理，本期工程项目完工后，其生产秩序是安全可靠的。八、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。九、 建设投资估算本期项目建设投资30833.52万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计27534.79万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工
15、程费为12635.68万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为13969.21万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为929.90万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2340.97万元。（三）预备费本期项目预备费为957.76万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用12635.6813969.21929.9027534.791.1建筑工程费12635.6
16、812635.681.2设备购置费13969.2113969.211.3安装工程费929.90929.902其他费用2340.972340.972.1土地出让金945.11945.113预备费957.76957.763.1基本预备费410.80410.803.2涨价预备费546.96546.964投资合计30833.52十、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款14977.67万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息366.95万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息366.95366.950.001.1.1期初借款余额1
17、4977.671.1.2当期借款14977.6714977.670.001.1.3当期应计利息366.95366.950.001.1.4期末借款余额14977.6714977.671.2其他融资费用1.3小计366.95366.950.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计366.95366.950.00十一、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流
18、动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为7609.27万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产30834.8533206.7640322.5047438.231.1应收账款13875.6814943.0418145.1221347.201.2存货10792.2011622.3714112.8716603.381.2.1原辅材料3237.663486.714233.864981.011.2.2燃料动力161.88174.34211.
19、69249.051.2.3在产品4964.415346.286491.927637.551.2.4产成品2428.242615.033175.403735.761.3现金2466.792656.543225.803795.061.4预付账款3700.183984.814838.705692.592流动负债25888.8227880.2733854.6239828.962.1应付账款9319.9810036.9012187.6714338.432.2预收账款16568.8417843.3721666.9525490.533流动资金4946.035326.496467.887609.274流动资金
20、增加4946.03380.461141.391141.395铺底流动资金9250.469962.0312096.7514231.47十二、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资38809.74万元，其中：建设投资30833.52万元，占项目总投资的79.45%；建设期利息366.95万元，占项目总投资的0.95%；流动资金7609.27万元，占项目总投资的19.61%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资38809.74100.00%1.1建设投资30833.5279.45%1.1.1工程费用27534.7970.95
21、%1.1.1.1建筑工程费12635.6832.56%1.1.1.2设备购置费13969.2135.99%1.1.1.3安装工程费929.902.40%1.1.2工程建设其他费用2340.976.03%1.1.2.1土地出让金945.112.44%1.1.2.2其他前期费用1395.863.60%1.2.3预备费957.762.47%1.2.3.1基本预备费410.801.06%1.2.3.2涨价预备费546.961.41%1.2建设期利息366.950.95%1.3流动资金7609.2719.61%十三、 资金筹措与投资计划本期项目总投资38809.74万元，其中申请银行长期贷款14977.
22、67万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资38809.74100.00%1.1建设投资30833.5279.45%1.2建设期利息366.950.95%1.3流动资金7609.2719.61%2资金筹措38809.74100.00%2.1项目资本金23832.0761.41%2.1.1用于建设投资15855.8540.86%2.1.2用于建设期利息366.950.95%2.1.3用于流动资金7609.2719.61%2.2债务资金14977.6738.59%2.2.1用于建设投资14977.6738.59%2.2.2用于建设期利息2
23、.2.3用于流动资金2.3其他资金十四、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入76000.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入49400.0053200.0064600.0076000.002增值税2002.512185.352733.853282.362.1销项税6422.006916.008398.009880.002.2进项税4419.494730.655664.156597.643税金及附加240.31262.24328.07393.
24、893.1城建税140.18152.97191.37229.773.2教育费附加60.0865.5682.0298.473.3地方教育附加40.0543.7154.6865.65（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=3282.36万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算
25、是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用59617.54万元，其中：可变成本50952.51万元，固定成本8665.03万元。达产年项目经营成本57191.70万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费31116.4433510.0140690.7247871.442工资及福利费3081.073081.073081.073081.073修理费942.17942.17942.17942.174其他费用5297.025297.
26、025297.025297.024.1其他制造费用350.11350.11350.11350.114.2其他管理费用409.60409.60409.60409.604.3其他营业费用4537.314537.314537.314537.315经营成本40436.7042830.2750010.9857191.706折旧费1673.031673.031673.031673.037摊销费18.9018.9018.9018.908利息支出733.91733.91733.91733.919总成本费用42862.5445256.1152436.8259617.549.1其中：固定成本8665.038665
27、.038665.038665.039.2可变成本34197.5136591.0843771.7950952.51（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加393.89万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=15988.57（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=15988.5725.00%=3997.14（万元）。（六）
28、利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额15988.57万元，缴纳企业所得税3997.14万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=15988.57-3997.14=11991.43（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入49400.0053200.0064600.0076000.002税金及附加240.31262.24328.07393.893总成本费用42862.5445256.1152436.8259617.544利润总额6297.157681.6511835.1115988.575应纳所得税额6297.157681.65
29、11835.1115988.576所得税1574.291920.412958.783997.147净利润4722.865761.248876.3311991.438期初未分配利润0.004250.579010.6316098.279可供分配的利润4722.8610011.8117886.9628089.7010法定盈余公积金472.291001.181788.702808.9711可供分配的利润4250.579010.6316098.2725280.7312未分配利润4250.579010.6316098.2725280.7313息税前利润8605.3510335.9715527.802071
30、9.62十五、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=24.79%。本期项目投资财务内部收益率24.79%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=22292.10（万元）。以上计算结果表明，财务净现值22292.10万元（大于0
31、），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.19年。本期项目全部投资回收期5.19年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0049400.
32、0053200.0064600.0076000.001.1营业收入0.0049400.0053200.0064600.0076000.002现金流出30833.5245623.0443472.9756426.4759107.442.1建设投资30833.520.002.2流动资金4946.03380.466087.421521.852.3经营成本40436.7042830.2750010.9857191.702.4税金及附加240.31262.24328.07393.893所得税前净现金流量-30833.523776.969727.038173.5316892.564累计所得税前净现金流量-3
33、0833.52-27056.56-17329.53-9156.007736.565调整所得税2151.342583.993881.955179.906所得税后净现金流量-30833.522202.677806.625214.7512895.427累计所得税后净现金流量-30833.52-28630.85-20824.23-15609.48-2714.06计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：32.93%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：24.79%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：39031.96万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：222
34、92.10万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.54年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.19年。十六、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十七、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（
35、第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为28.23。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为25.09。根据
36、约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额14977.6714977.6714977.6714977.671.2当期还本付息366.95733.91733.91733.91733.911.2.1还本1.2.2付息366.95733.91733.91733.91733.911.3期末借款余额14977.6714977.6714977.6714977.6714977.672利息备付率28.233偿债备付率25.
37、09十八、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入76000.00万元，综合总成本费用59617.54万元，税金及附加393.89万元，净利润11991.43万元，财务内部收益率24.79%，财务净现值22292.10万元，全部投资回收期5.19年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。十九、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标
38、条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位
39、的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目
40、的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文
41、件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任；自中标通知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。二十、 总结1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为