《旧城改造建设工作情况汇报（一）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《旧城改造建设工作情况汇报（一）.doc（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第 1 页 共 7 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。旧城改造建设工作情况汇报旧城改造建设工作情况汇报xxxxxx 旧城改造项目房屋征收工作汇报材料一、基本情况xxxxxx 旧城改造项目属市、区两级党委、政府确定的重点城市基础设施建设项目。*交通路，南至飞天路，西至南大街，北至交警大队，占地约 18 万平方米，涉及被征收总户数约 400 户，征收建筑面积约 13.92 万平方米，征收区域共划分为 a、b、c、d、e 五个区，其中 b 区涉及征收户 130 户（其中 7 户未丈量），占地 4.7 万平方米，建筑面积 4.3 万平方米。项目建设总投资 15 亿元，总建筑面积 50.7万平方米，预计
2、 4 年内全面完成建设。2021 年计划投资 1.5 亿元，主要完成 b 区的房屋征收及拆迁工作，于 5 月前对 3 栋安置楼开工建设，并在 12 月底前完成 a、d、e 三个区域的丈量评估。该项目于 2021 年 3 月 6 日正式启动。在 2021 年，我们一是主要完成了征收区域b区和c区内的166 户征收户房屋建筑面积的丈量评估工作，丈量建筑面积 4.27 万平方米，其中违章建筑涉及 14 户0.42 万平方米。未丈量户 11 户，占总户数的 0.07%。二是主要完成了入户宣传和摸底调查工作，严格按照八查九问十清楚的工作要求，从住户家庭基本情况、户籍性质、房产及土地资料、家庭社会关系等方
3、面入手，详细掌握了被征收户的基本资料。房屋征收工作于 2021 年 3 月 12 日开始入户协商，截止目前，第 2 页 共 7 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。已与 74 户征收户达成房屋征收协议，占全年总任务 130 户的 57%，征收房屋 1.4 万平方米，拆除 71 户，占已征收户的 96%，拆除面积1.3 万平方米。总体来看，xxx 旧城改造工作的开局是良好的，这主要得益于区委、区政府的正确决策和相关单位的积极配合，同时也离不开我们前期扎实有效的准备工作。2、具体目标3 月 12 日至 3 月 31 日，全面入户，讲解征收方案、优惠政策，掌握被征收户的心态和要求，并做好记录。4 月
4、1 日至 4 月 15 日，全面进入签订协议，使征收面达到 50%。4 月 16 日至 5 月 15 日，征收面达到 70%。5 月 16 日至 7 月 15 日，征收面达到 85%。7 月 16 日至 9 月 15 日，征收面达到 95%。10 月 15 日前对重点户进行突破，对剩余的个别钉子户配合执法、城建、国土等区有部门搞好强拆的基础工作。三、工作措施xxx 旧城改造项目自启动以来，全体工作人员不断学习房屋征收相关知识，经常深入征收户调查研究，各项前期准备工作扎实、充分、有效。1、加强组织领导，靠实工作责任。成立了由 xx 镇综治办主任任办公室主任的房屋征收办公室，区住建局选配 3 名具
5、有相关工作经验的工作人员进行阶段性业务指导。按照以老带新、以强带弱的原则，充分考虑年龄结构、性格特点、工作经验等因素，将工作人员分为 4第 3 页 共 7 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。个工作小组，使每一位工作人员在工作中都能够充分发挥各自所长。按照月初定任务，月底定奖罚，年内定去留的三定奖罚办法，严格考核，将征收任务分工落实到每个征收组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，实行责任到人、人组结合、以组为主，使之形成人人挑重担、个个抓落实的浓厚工作氛围。2、加强学习，提高工作人员思想认识。房屋征收工作是集政策性、法规性、群众性于一体的工作，特别是面对被征收群众利益诉求越来越高、各类矛盾错综
6、复杂、负面报道日益增多、工作难度不断加大的不利形式，不断加强工作人员的政策、法规知识教育，培养工作人员敢于担当、勇于分忧、甘于吃苦的奉献精神，使每位房屋征收工作人员都成为理论水平高、谈判本领硬、工作能力强的房屋征收骨干。3、精心谋划，树立攻坚克难的信心。在整个征收过程中，从征收房屋的摸底、评估结果的公示、入户核对，一直到房屋征收协议的签订，进行了逐户分析讨论，集思广益，制订相应工作方案，做到有的放矢，并充分发扬 5+2、白+黑的吃苦精神，确保全力协商一户、成功征收一户。从5 月份开始，针对工作难度日益加大的实际情况，每天早上召开工作分析会议，对在工作中出现的困难和问题，逐项进行讨论分析，提出切
7、实可行的解决措施和方法，使征收工作能够平稳有效的进行。4、廉洁自律，打造廉政为民的良好形象。在房屋征收过程中，熟悉和灵活运用政策，把握尺度、坚持原则、廉洁自律。严格禁止工作人员接受被征收人的吃请和礼金，坚决做到诚实做人、踏实做事，第 4 页 共 7 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。始终坚持公平、公正、公开，做到生人和熟人一样，干部和群众一样，穷人和富人一样。围绕依法、规范、便捷、高效、廉洁的服务宗旨，不断加强队伍建设，努力锻造一支会干事、肯干事、干成事、不出事的房屋征收队伍。四、存在问题xxx 旧城改造项目房屋征收工作虽然取得了一定的进展，但现实存在的一些问题也不容忽视，如不及时解决，将会影
8、响和制约整体工作的顺利开展。1、违章建筑危害大。在 2021 年 3 月 6 日发布房屋征收公告后，有部分人进行偷建抢建、乱搭乱建，阻碍工作人员入户评估。仅在xxx 旧城改造区域 b 区内，新增违障建筑 1700 多平方米，涉及征收户 9 户，占总户数的 8.7%，还有 4 户至今拒绝丈量。这些违障建筑一是建筑物缺乏质量保障，存在巨大安全隐患；二是影响政府威信和形象，破坏社会风气，导致了违障建筑的扩散，后患无穷；三是违建者的目的是通过旧城改造房屋征收获取最大利益，严重危害社会公平正义；四是造成土地和资源的浪费，容易造成邻里纠纷，不利于社会的和谐稳定；五是违障建筑不拆除，大大增加了旧城改造房屋征
9、收的成本，进一步加大了旧城改造的资金压力，严重影响着旧城改造工作的顺利开展。2、人力不足。xxx 旧城改造房屋征收办公室现有工作人员 14人，其中办公室统计人员 2 人，实际入户工作人员 12 人，而具有相关工作经验的人员仅有 4 人。工作人员的数量和结构均不能满足房屋第 5 页 共 7 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。征收任务的需求。3、有个别对房屋征收工作不理解的征收户，不但自己不配合房屋征收工作，而且对其他配合房屋征收工作的群众挖苦讽刺、威胁恐吓，致使一部分愿意拆迁的群众不敢签订协议，给房屋征收工作造成了一定的难度。4、部分群众对房屋征收期望过高，对评估结果不满意，甚至有个别群众不考虑
10、自己现有房屋的实际情况，梦想着如何通过房屋征收一夜暴富，盘算着如何满足自己扭曲了的金钱观。5、由于近年来旧城区改造工作的力度不断加大和农村人口进城等原因，出现了出租房屋房源紧缺、租金上涨等现象，给征收户今后的生活造成了一定的影响，特别是有高龄老人的家庭，由于需要搬迁和安放寿材，很多人不愿意将房屋出租给这样的家庭。五、对房屋征收工作的认识和体会在 xxx 旧城改造项目实施的一年多时间里，通过学习房屋征收政策，走访征收户了解情况，与征收户协商签订协议，充分了解了与房屋征收相关的各项政策、掌握了广大征收群众的各种诉求，积累了一些工作经验，对房屋征收工作有了一定的认识和体会。一、制定合理的实施方案是房
11、屋征收工作的前提条件。xxx 征收办在前期入户调查摸底工作结束后，根据所掌握的实际情况，在原有*市 xx 区 xxx 棚户区改造项目房屋征收补偿方案的基础上，及时制定了*市 xx 区 xxx 旧城改造房屋征收补偿补充方案，增加了奖励优惠政策，由于该补充方案的制定因地制宜、合情合理，充分第 6 页 共 7 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。调动起了广大征收群众参与旧城改造的主动性和积极性，在短短 2 个月的时间内就完成了全年征收任务的一半。二、坚持公平、公正、公开是房屋征收工作的关键。征收户多年居住在一起，相互间经常沟通了解情况，如果补偿标准不一样，会引起相互之间的攀比心理。因此，我们在征收过程
12、中必须做到标准统一、程序规范、补偿结果公开，始终坚持一把尺子量到底，让被征收人明白先签不吃亏，先签更有利，从根本上消除部分被征收人越往后拖、收益越大的思想。另外，我们还必须时刻关注特殊困难群众的需求，多渠道解决他们的生活困难问题，将工作力度和方法精细有机结合起来，既要维护政策的严肃性、一致性，还要在政策范围内实实在在的帮助困难群众解决问题。三、工作人员素质的高低是房屋征收工作的重要保证。一名合格的房屋征收工作人员必须具有较强的责任心和事业心，要有吃苦耐劳敢于碰硬的精神，能够吃透征收政策，熟记补偿方案，掌握沟通技巧。将自己打造成解释政策的宣传员、排忧解难的服务员、攻坚克难的突击员、来之能战的应急
13、员。在具体工作中能够积极协商，及时介入，展开调查，走访有关当事人，不厌其烦的深入了解纠纷、矛盾产生的前因后果，剖析事实真相，全力做好政策宣传解释工作，耐心讲清利害关系，逐步化解纠纷矛盾坚决杜绝一些简单、生硬，易产生对立情绪的言语，要像弹簧一样反复沟通，才会找到转机。四、强制拆迁是房屋征收工作的重要手段。房屋征收工作是在法律法规和政策总体框架下，尊重历史、尊重现实，始终坚持以人为第 7 页 共 7 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。本，鼓励被征收人积极配合征收补偿工作，早签约、早搬迁、多受益，最大程度实现房屋被征收群众的合法利益。但是对于在项目区域内的一些违法建筑和由于个别征收户无理要求，经多次协商达不成协议的，严重影响项目进展的建筑，将申请有关部门强制拆除，保障大部分群众的合法利益，对个别别有用心、抵抗政府的人形成震慑作用，树立政府威信，确保旧城改造项目的顺利实施。