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1、县住建局2020年房地产市场管理工作总结-推荐通用稿县住建局2020年房地产市场管理工作总结-推荐通用稿 总结是对以往工作的评价，必须坚持实事求是的原则。希望县住建局2021年房地产市场管理工作总结作为参考，帮助到您撰写总结，也希望您继续阅读我们更多的关于房地产工作总结专题！ 县住建局20xx年房地产市场管理工作总结 一是加强商品房预售管理。出台了*县人民政府关于进一步加强商品房预售管理工作的通知，对商品房预售审批、监管、处罚进行明确规定，落实各部门职责。共为14个项目核发预售许可证60个，预售许可面积43.48万平米,3877套房屋。印发了关于规范商品房预售合同备案管理工作的通知，规范了管理
2、流程，加强了预售合同备案管理。印发了关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知，就预售资金账户的设立和监管、入账管理、拨付和使用、责任追究等进行了完善和明确。截止目前，共为23个项目拨付预售资金18.34亿元。我县共销售商品房2754套、31.94万平米，库存商品房1746套、20.54万平方米。 二是强化房地产市场监管。严格房地产公司设立审核和事中监管。出台*县人民政府公告，将目前全县在建在售的14个项目基本情况、预售许可信息通过 平台、在信誉楼设立公示牌等渠道向全社会公开、公示，接受社会监督。对在建在售项目进行了1次全面检查，平时进行不定期检查，发现违规预售等问题9个，均向稽查部门进行了移
3、交。 三是加强二手房市场监管。按照省、市统一部署，结合我县实际，制定开展房地产中介专项整治工作实施方案，将18项重点整改内容根据*县实际增加到20项。与市场监督管理局建立了联系机制，对新成立的机构严格要求备案。共为50家中介机构及其分支机构和分店进行了备案，同时注销了6家经纪机构的备案证。规范了房产经纪行为监管，召开了3次专题会议，下发了关于规范“二手房”房源的通知、关于加强房产经纪机构和服务管理的通知等文件，明确14类不能提供经纪服务的房源，加强房源登记、现场核验、信息公布、明码标价和收费交易环节等重点环节管理。加大检查处罚力度，对37家公司进行了现场检查，下达责令整改通知书8份。接到各种投
4、诉举报10余起，立案调查3起，移动处理4起。积极开展业务培训，6月8日、9日，邀请南开大学经济学教授对170名商品房和“二手房”销售人员进行了集中专题培训。7月3日，组织*仲裁委员会*县办事处对所有经纪公司负责人进行了法律业务培训。通过2次集中培训，提高了从业人员专业技能。 四是加强信息公开。利用网络红页、 平台建立了信息公开、政策宣传、案例曝光机制。加强房地产管理信息公开，20xx年以来发布了“二手房”市场整顿信息5期、政策宣传2起、经纪机构备案公示3批、撤销备案公司一批6家，取得了积极的社会反响。四是加强物业管理。扎实开展安全生产大排查，发现问题35处，下达整改意见书6份，完成整改21处。
5、积极开展规范创建活动，将吉祥大成、盘古新天地分别申报为市、县级优秀住宅小区。做好专项维修资金的管理使用，今年共收取资金2314万元，支用资金64.59万元，目前总额达到2.3亿元。启动了维修承办银行的招标工作，11月底完成。五是全面推进房地产开发遗留问题整治。结合省市要求，出台了*县人民政府关于解决房地产开发遗留问题的实施方案，成立了以县长为班长、各有关部门一把手为成员的工作专班。通过详细排查，共确定了15各项目、26个问题，其中4个项目作为上挂账督办项目进行了重点摸排。目前，金茂湾项目、英伦国际、凤城三期已整治完毕。华府六号楼证积极推进，将于本月底完成。其余10项将于下月起逐一整治。按照市局
6、要求开展了老旧危楼的排查工作，确定了人行宿舍楼、车站宿舍楼、缝纫机厂宿舍楼等3处重点监控建筑，并落实了监管责任。基本解决了金茂湾、花香漫城、公园名著、帝豪小区、文化小区、瑞泰春天等开发、办证、物业方面的业主上访案件。 五是行政审批业务及住房公共维修基金工作有序开展。截至目前，共完成初始登记备案1930件、转移登记备案1583件、抵押权登记备案1973件、新建商品房网签备案3834件、房屋租赁备案登记87件。完成行政审批类：用地规划22件，工程规划26件，乡村规划3件，预售许可证延期69件，预售许可证首办59件，项目选址4件，施工许可27件，收费共计2433.5万元。完成2174户公共维修资金收
7、取工作，共收取维修资金2314.1万元。 工作总结推荐 县住建局2021年工作总结 县住建局20xx年工作总结 20xx年是决胜“十二五”规划的全面收关之年，也是全面深化改革和推进新型城镇化的重要一年，在县委、县政府的坚强领导下，在市住建局的关心指导下，我们紧紧围绕“建设*卫星城市和魅力*小天府”的发展定位和“一年新变化，两年上台阶，三年促跨越，五年争一流”的总体部署，深入贯彻落实党的十八届三中、四中、五中全会精神，高起点规划、高质量建设、高效能管理、高素质服务，深入开展改革突破年，法制建设年“双年”竞赛和“三创”实践活动，创新思维、明晰重点、强化措施，推动住建事业呈现新局面。截止年底，全县城
8、镇化率达到36.5%，城市建成区面积扩大至11平方公里，圆满或超额完成各项目标任务。 （一）提升全域意识，完善规划编制。始终坚持以规划为“龙头”，高起点、高标准编制各类规划设计，*县城区控制性详细规划已完成并通过专家组审查，且在橄榄广场、万博、政府招待所、住建局和政务网上进行了公示，目前等待政府批复；*县生态建设和环境保护专项规划、*县公共服务设施专项规划、*县综合防灾减灾专项规划、*县市政综合设施专项规划、*县城市绿地系统规划等5个专项规划已经完成，并通过专家组初审及县规委会审查，待*县城区控制性详细规划正式完成后正式实施；编制完成了城市生活垃圾处理厂周边农房安置点（调整后）和万亩荷塘观景平
9、台拆迁安置点的规划设计，并已交付乡镇实施；启动了*省第二批“百镇试点建设镇”的甘棠镇总体规划、控制性详细规划的修编工作，实施方案已报县政府批复；完成了*县20xx年村（社区）级组织活动场所等69个项目的规划设计和预算；完成了20xx年3万亩农建综合示范区范围内旧院改造、观景亭、观景台以及观景廊桥和*镇筒车铺村潘家大院旧院规划改造等项目的规划编制工作。 （二）提升功能意识，狠抓市政建设。全年共实施市政工程31个，总投资约3.42亿元，向上争取补助资金369万元。竣工工程13个：*山水城以西24米规划道路、亭小、双小110kv*线路迁改恢复工程、金山大道九石坎排水沟工程、城一小后侧12米道路、水岸
10、天成东侧巷排水工程及*天宇临时防洪渠、曲酒厂排水应急改造工程、农科巷路面黑化改造工程、东方国际东南侧道路修补工程、景观大道时令花卉栽植工程、工业园区线路板及五金生产项目农民通行便道工程、*大道安置房以东36米规划道路、古镇路道路修补工程和万亩荷塘观景平台建设于年底前全面竣工并交付使用。在建工程4个：滨水景观工程一期已完成人行道和景观带的铺装、道路的硬化和油化、管网的铺设、亭台楼阁等构筑物和桥梁建设，已进入扫尾工程；牛山寺休闲公园一期已完成森林氧吧部分，含2公里道路，广场步游道、建筑小品、假山、廊桥等硬质景观，绿化乔木栽植和路灯亮化工程等，约占工程量的70%；城一小后侧16米、右侧24米、左侧3
11、6米市政道路正在加紧建设中；环城东路以北kjcb-01号地块周边16米、36米市政道路工程，已完成工程量的50%，项目计划投资1546.8378万元。加快前期14个：其中四号地块安置房周边16米道路、民心小区南侧12米道路和汽车站东站东侧排水沟工程等3个项目已确定好施工单位；橄榄大道以南拆迁安置房24米道路、康力国际北侧12米道路、康力国际东侧24米道路、新宁镇建设街至龙门街36米市政道路、新宁镇龙门街至南环线36米市政道路、滨水景观2号桥连接北环线36米道路、滨水景观3号桥连接北环线16米道路、复兴小学西侧16米规划道路、新宁河滨水景观一期连接段、橄榄大道至牛山寺端部道路降坡工程、县妇幼保健
12、院西侧16米道路等11个项目已完善实施方案并上报县政府审批。 （三）提升发展意识，壮大建筑产业。一是房地产市场持续低靡的态势得到稳控。今年全县共有房地产项目13个，其中新开工2个、面积21.04万平方米；竣工商品房20.21万平方米，完成开发投资3.38亿元，房地产业实现税收4299万元。许可商品房预售面积33.61万平方米，新建商品房销售面积18.35万平方米，二手房销售面积3.58万平方米。截止年底，康力国际6-9号楼正在进行配套工程施工，11-13号楼正在进行主体施工，14号楼已完成主体；*正在进行市政配套工程施工;*园已全面完成；怡和盛景1-4号楼正在进行配套工程施工，5-6号楼正在进
13、行装饰装修工程，其它项目正有序推进。二是建筑市场稳中有升。截止年底，全县建筑业产值已实现23.5亿元，其中在省内完成的产值为12.1亿元,在省外完成的产值为11.4亿元，较上年增长了2%；建筑业实现税收1.266亿元，较上年增长了2%；成建制输出建筑劳务2300人，同比增长1%；开工建筑面积131.75万平方米，同比增长1%；新签订合同额达4060.95万元，同比增长1%；建筑业实现利润总额8400万元。 （四）提升民生意识，落实惠民政策。一是房屋登记工作稳步推进。全年共办理房屋所有权登记1453件、抵押登记679件、抵押变更登记103件、所有权预告登记1057件、抵押权预告登记785件；启动
14、了存量房网上签约备案工作，并完成签约84户；启动了个人购买普通自住商品住房补助资金工作，并受理申请180户。二是住房保障建设推进有力。及早谋划、提前选址、初设、立项， 新建公共租赁住房200套，目前正在进行基础施工；20xx年保障性住房建设项目已全部主体完工，正在进行水电气安装和装修；20xx年*工业园区公共租赁住房主体已完工；新宁镇三里桥村公共租赁住房正在进行主体施工；二十八挑安置房1、2、3、4、15楼主体结构已完成，16、17楼正在进行基础施工；核发租赁补贴1399户、3291人、193.1万元，实物配住公租房1927户。三是棚户区改造全力推进。对县城4个片区、323户棚户区住房困难家庭
15、启动了改造，其中老五金厂、机械厂共110户，全部实施了货币化安置，正在进行拆迁；化肥厂片区已拆迁完毕，现正在基础施工；*东炮台街片区正在进行主体施工。四是农村危房改造稳步实施。组织对全县第一、二批共计1003户农村危房改造任务进行了分解，现已完成400余户改造；组织起草编制完成*县新村扶贫专项规划方案和*县农村廉租住房实施方案，并上报县委、政府批复实施。 （五）提升责任意识，规范行业管理。一是规范行政审批。严格执行“两集中两到位”，杜绝体外循环，认真落实首问责任制、服务承诺制、限时办结制、责任追究制。全年共办理选址意见书10件，建设用地规划许可证11件，施工图设计文件审查备案33件,建设工程规
16、划许可证79件，施工合同备案11件，建筑工程施工许可证29件。二是加强 “两违” 整治。今年以来共查处违法建设197户、占地面积14294.8平方米、建筑面积31962.2平方米，发出责令停止施工通知书197份、行政处罚决定书72份、限期拆除通知书125份、权利告知书86份，拆除违法建设49户、10800余平方米，有效遏制了私搭滥建、抢建行为，确保了县城总体规划的顺利实施。三是规范建筑工程管理。加强质量行为监督，做到发现问题及时查处、及时上报、及时处理，全年共计发出47份限期整改或停工通知书，检查出质量、安全隐患共计297项且全部整改到位，全年无重大质量事故发生；加强安全整治，重点对深基坑防护
17、、施工用电、施工机械设备等进行了专项检查，并实行动态监控，及时对安全隐患进行了整改，共发出建设工程质量安全整改书32份，建筑领域无重大安全事故发生。四是加强物业管理。加强了对物业小区的明察暗访，各物业小区环境卫生等突出问题已得到明显改观。同时，规范维修资金的管理，完成了集维修资金的归集、使用和与银行对账工作，并严格落实“三到位”，加强了维修资金使用管理，全年共归集维修资金203.8万元，划拨维修资金16.8万元。五是加强园林绿化护养。对城区绿化带实施除草工作9次、灌木修剪9次、绿化带内垃圾清理10次和城市行道树修剪、树杆涂白、公共绿地施肥以及柳树专项病虫害防治各1次，对公共绿地共补植补栽红花檵
18、木、红叶石楠、小叶女贞、金叶女贞等灌木2.3万余株，有效保持了全城园林绿地的健康、整洁和美观。六是加强招投标管理。重点把好了“四关”：即严把招标文件备案关、从业人员资格资质关、评标定标公正关和中标后的跟踪管理关，期间共计组织招投标工程项目24个，全县建设工程招投标行为日益规范，市场秩序不断好转。通过招标，不仅节约了建设资金，还缩短了建设工期。 （六）提升思想意识，夯实自身建设。一是认真开展“守纪律、讲规矩、惠民生、促发展”党风廉政建设主题实践活动。 贯彻落实从严治党、依规治党“九条规定”， 践行“三严三实”要求，加强舆论宣传，通过召开动员大会、悬挂宣传标语、政府网站、发放宣传资料等多种形式进行
19、广泛宣传，动员系统干部职工和社会群众积极参与；深入查摆问题，围绕住建中心工作，深入到建筑工地、社区、村社，广泛征求服务对象、人民群众的意见，建立问题整改台账。二是不断加强思想政治建设。紧扣“跨越发展当先锋，机关党建走前头”活动主题，全力打造廉政住建、阳光住建、法治住建、民心住建、活力住建“五个住建”；坚持以法治思维和法治方式，把制度建设贯穿于从严管党治吏的各个方面、各个环节，健全党的领导工作制度、党内生活制度、党务公开制度等11项制度，引导党员严格履行义务；严格落实“三会一课”、中心组学习、党支部党员学习等制度，加强党员干部政治理论知识学习，着力提高思想政治素质。三是切实强化纪律检查工作。切实
20、开展发生在群众身边的“四风”和反腐败问题和日常纪律督查等工作，全年共完成县纪委交办事项13件，组织明察暗访40余次，对系统倡学风、转作风、严纪律工作起到了督导和促进作用。四是开展服务群众帮扶活动。按照市“万名干部直接联系服务群众”帮扶活动和“入户五四工作法”的相关要求，及时完善双向网络互动平台，并在双向互动网络平台上公开承诺，目前已全面兑现。同时研究制定了帮扶措施，成立了由48名干部组成的5个帮扶小组，对任市镇黄泥塝、黄瓜店等5个村57户困难群众家庭进行帮扶，并分别建立联系户台账和贫困户台账。制定了“黄泥塝村发展香椿种植项目规划”，计划通过三年的时间，为该村发展1000亩香椿种植。 2021年
21、房地产工作总结 在房地产行业工作也已经半年多了，在销售方面还有待提高。虽然自己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中发现得到提高，也可以从中找到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平。 经历了上次开盘，从前期的续水到后期的成功销售，整个的销售过程都开始熟悉了。在接待客户当中，自己的销售能力有所提高，慢慢的对于销售这个概念有所认识。从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也到了许多销售心得。在这里拿出来给大家看看，也许我还不是做的很好，但是希望拿出来跟大家分享一下。 第一、最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。 第二、做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的前期工
22、作，有于后期的销售工作，方便展开。 第三、经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。 第四、提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。 第五、多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。 第六、学会运用销售技巧，营造一种购买的欲望及氛围，适当的逼客户尽快
23、下定。 第七、无论做什么如果没有一个良好的心态，那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活. 第八、找出并认清自己的目标，不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力
24、壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会，运气总有用尽的一天。 对工作保持长久的热情和积极性，更需要有不待扬鞭自奋蹄的精神。所以这半年来我一直坚持做好自己能做好的事，一直做积累，一步一个脚印坚定的向着我的目标前行。 交通局交通市场管理工作半年总结 今年，市交通局认真贯彻市委工作会和省、市交通工作会议精神，深入学习贯彻科学发展观，按照年初确定的“推进四大转变、实现五大
25、目标、着力打好六大攻坚战”的工作目标，抢抓国家加快基础设施建设的历史机遇，克难攻坚，各项工作进展顺利，全市交通保持了良好的发展态势。 一、上半年主要工作目标任务完成情况 三是积极服务城镇建设。完成大道扩建、工业园路面刷黑等货币工程量160万元。 行业管理：上半年安全生产态势平稳，四项指数与去年同期相比大幅下降；行政执法工作实现“四无”目标，交通执法形象得到提升；综合治理工作以“保稳定、保平安、保发展”为目标，加强矛盾纠纷排查调处，营造了和谐稳定的发展环境。 此外，信访、工会、计划生育、文明城市创建、提案建议办理、党风廉政建设、防控甲型h1n1流感等方面工作都取得较好成绩。 二、主要工作措施 今
26、年是交通抢抓机遇、加快发展、改革攻坚、创新体制机制，推进“十一五”规划顺利实施的关键年，围绕全年工作目标，主要着力做好以下四个方面工作。 （一）着力推进交通基础设施建设 2、加快在建工程建设。今年是交通建设任务十分繁重的一年。市政府向全市人民承诺的10件实事中，涉及交通部门的有3件。旅游快速通道、陆水航电枢纽工程和客运中心是市委市政府重点督办的工程项目。围绕年初的“五大目标”任务，一是加快旅游快速通道建设。围绕“3月底完成实验路段路基工程、8月底完成全线路基工程、年底完成主体工程”的形象目标，建设指挥部采取“超常规、超常态”措施，克服建设时间紧、任务重、资金缺、协调难等诸多困难，通过实行质量控
27、制，强化安全管理，制订促进度保目标奖罚实施细则，实行责任包保等系列措施，工程建设进展顺利。二是加快陆水河节堤航电枢纽工程建设。此项目是全省首例民营资本涉足水运基础设施建设的枢纽工程，我们千方百计破解建设资金难题，转换角色，打破交通部门当业主的思维定势，着力推进“合力发展、开放发展、融资发展、服务发展”，中国水运报、中国交通报先后以“模式”湖北水运建设“融冰之旅”、“借鉴bot模式运作，民营企业投资建设”航电枢纽建设破解筹融资难题为题，对其进行大篇幅宣传报道。目前该项目建设进展顺利。三是加快客运中心建设。4月16日，市政府就客运中心建设召开了专题会议，明确对项目建设提供了系列优惠政策，并给予大力
28、支持。经过两年来的努力，4月18日举行了主站楼奠基仪式，正式开始动工兴建。四是加快通村公路建设。今年计划新建通村公路100公里，至目前已完成建设60公里，占年计划60。下一步将继续加大督办力度，把市政府向全市人民承诺的10件实事之一的农村交通基础设施建设任务落到实处，确保提前实现“村村通”。 （二）着力提高交通安全质量效益 2、加强巡检，确保交通基础设施质量安全。按照“杜绝特大事故，遏制重大事故，减少一般事故”的总体要求，深入开展交通基础设施隐患排查治理工作。组织公路、运管、航管、质检等单位安全、技术人员对全市交通基础设施进行了一次拉网式隐患排查。建立了隐患整治档案，加强工程重点项目、重点部位
29、、重点环节、重点时段的安全督查，实现安全隐患的预控、预防、预报、预警管理；加强病危桥安全管理，落实安全防范措施；加快危桥改造进度，完善限速超载等标志标牌，严防发生桥蹋人亡恶性事故。上半年完成国省干线山峰险石布钢筋网、水泥砼护坡稳固、安装钢护栏、设置警示牌等货币工程量80万元。 （三）着力抓好交通行业秩序稳定 1、确保燃油税改革秩序稳定。积极稳妥地推进改革，特别是改革涉及人员安置问题，严格按照国家“转岗不下岗、待安置期间级别不变、合规合理待遇不变”的总体要求，落实国家政策，阳光操作，确保了改革平稳有序推进。运管、征稽部门待安置人员一手抓清欠清缴，一手抓培训，不断学习新知识，增强新本领，做到两不误
30、。通行费所4月30日24时停止收费，并在7日内完成拆站和清障工作，没有发生一起意外事件。局属相关单位正在组织全体转岗人员培训，为他们走上新岗位，适应新领域，胜任新工作做好知识储备。 （四）着力开展勤政廉政建设 按照市委、市政府及上级交通部门统一安排和部署，认真开展以“树优良作风，促科学发展”为主题的“作风建设年”和“党风廉政建设宣传月”活动，召开了动员大会，下发了活动实施方案，制定了党建、精神文明建设。 县房地产管理局年终工作总结范文 县房地产管理局年工作总结 一年来，我们在上级部门的指导下，在县建设局的正确领导下，突出“服务为本”这个主题，努力改进工作作风，规范管理，严格执法，房屋发证、房地
31、产抵押登记、城市房屋拆迁、村居私房换证、房地产执法监察、危房鉴定等工作得到有序开展，完成了年初预定的工作目标，为全县经济和社会发展作出了积极贡献。 一、工作简要回顾 （一）房地产产权产籍管理进一步规范。截止月日，我局城镇房屋发证户，登记城镇住房万，完成年初计划的，与去年同比，增长了，实现微机缮证、微机绘图达到；办理房地产抵押登记宗，抵押额亿元，抵押面积万；整理产籍档案资料卷，为社会各界、内部业务科室提供查档服务余卷。 （二）房地产交易监理进一步加强。，共办理房地产产易宗，交易总额万元，交易面积万，其中：商品房销售登记宗，销售额万元，销售面积万；私房交易宗，交易额万元，交易面积万。共发放商品房预
32、售许可证本，登记备案预售面积万。 （三）城市房屋拆迁监管力度进一步加大。年，我局严格按照规定程序审批拆迁项目，共核发房屋拆迁许可证本，批准拆除房屋面积万，实现拆迁许可证单位发放率达。目前，钟佛山旧城改造工程房屋拆迁二期工程正在有条不紊地进行。 （四）房地产执法监察力度进一步增强。年，我们着手清理整顿房地产开发市场，取缔无资质开发，房地产交易市场得到了有序发展。一年来，查处违法交易宗，下发限期整改通知书份；协助法院办理查封、解封过户起；受县政府委托出庭代理房权行政纠纷案起。 （五）危房鉴定职能进一步发挥。年，我们共进行危房鉴定宗，鉴定危房面积万，出具危房鉴定报告份，发出限期拆除通知书份，有效地防
33、止了房屋安全隐患的发生。 二、主要做法 （一）改进作风，强化服务意识 强化干部的政治思想学习。年，我们认真抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣传、贯彻xx大和“三个代表”重要思想贯穿于全年工作的始终，贯穿于精神文明创建的各项活动中，从而掀起了政治学习的热潮。首先，我们运用政治学习日集中进行学习局领导班子成员除每月集中学习两次外，还要坚持参加全体干部职工的每月一次的政治学习，同每个干部职工一样做好学习笔记，写学习心得。为了推介好的学习经验，交流学习心得，我们在办公室外设立了“学习园地”，从单位有限的经费中挤出元为每位干部职工订阅了学习导报、半月谈、湖南日报等党报党刊。其次，突出重点，有的放矢。
34、一年来，我们以“三个代表”重要思想为重点，在全体干部中深入开展了政治思想教育。同时，广泛开展学习竞赛活动以及创建“青年文明号”活动，用活动的形式熏陶干部职工的思想。再次，有意识地着力培养有事业心、有上进心的进步青年，及时地把他们推荐到建党积极子培训班，接受组织的教育和培养。通过正面引导、理论灌输和交心通气等方式深入进行政治思想教育，全局讲政治、讲奉献、爱岗敬业蔚然成风。年，有名同志被推荐到建党积极分子培训班，名同志光荣地加入了中国共产党，局支部得到不壮大和发展，被建设系统党委评为年度先进基层组织。 强化干部的业务知识培训。房产工作是一项业务性强的工作，为了提高业务水平，我们采取五条措施狠抓干部
35、职工的业务知识培训。一是针对全局干部职工业务素质普遍偏低的状况，采取“请进来，送出去”的方式，经常聘请业务知识方面的专家进行授课，必要时，把业务骨干送到前面地区进行培训。二是每星期五下午举行一次业务学习交流。大家一起交流、探讨，相互促进，共同提高。三是开展“传、帮、带”结对帮助活动，手把手把工作经验不足、业务能力欠缺的同志带向成熟；四是积极组织各项知识竞赛，在竞赛中锻炼提高；五是努力为干部职工深造学习创造条件。对积极要求深造的干部，我们给予充裕时间，给予安静环境。通过以上措施，一年来，我们送出名同志到浏阳市参加产权产籍培训班学习，送出名同志参加全省行政许可法培训班学习，为加强我局的产权产籍管理
36、和行政执法能力奠定了基础。业务水平和业务素质的提高，有力地促进了我局各项工作的开展。 强化干部岗位目标责任制。为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，我们严格执行岗位目标责任制。在总结以往目标责任制和实际完成情况的基础上，做了大量的调查研究，制定了年岗位目标管理责任制，使其较以往更为详细完善，科学合理，切实可行，便于操作。在制定岗位责任书时，因事择人，因人而事，实事求是，既做到一碗水端平，又做到统筹兼顾。为使岗位责任制落到实处，我们实施激励约束机制，奖优罚劣，奖勤罚懒，实行完成目标任务与出勤补助、岗位津贴、工资资金“三挂钩”，按月考核。每人每月从工资中扣元作风险抵押金，完成
37、任务者月底退回，并享受各项奖励，未能完成任务者，扣掉押金，不享受各项奖励。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓到底。取得了良好效果。一年来，每个同志都能按岗位目标责任制的要求，尽职尽责，努力完成任务，没有出现违反岗位目标责任制的现象，为单位各项工作的完成提供了强有力的制度保证。 树立房产行业新风。一年来，我们继续推行“一把椅子让坐，一杯暖茶热心，一句好话送行”的微笑服务，大力倡导“为民、高效、廉洁、服务”的房产精神，进一步转变行业作风，彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风，坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行为的发生。持证上岗，使用文明
38、用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升服务层次和水平，做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。 （二）规范管理，提高服务质量 为适应房地产业快速发展的新形势，进一步提高办事效率，优化服务质量，我们按照政府职能转变的深层次要求，从多个方面入手，不断加大了对软硬件环境建设的力度，将优质服务不断引向深入。上半年，在房产管理方面，我们主要做了以下六个方面的工作： 提高队伍素质，优化人员结构。通过举办各种培训班，组织法规知识考试等多种有效形式，使干部职工丰富了理论知识，强化了法律意识，增强了业务熟练程度，提高了依法管理、依法行政的自觉性，综合素质得
39、到全面改善、提高。按照“精干、效能”的原则，抽调业务操作熟练、工作责任心强、服务意识优良的工作人员到重要岗位上工作。一年来，我们共组织全局干部职工进行房地产法律法规知识培训次，举行相关考试次，取得了很好的效果；抽调名年轻干部到办证岗位上，提高了办证效率，提高了服务质量。 简化业务手续，优化工作流程。制定出台房屋权属登记工作流程和有关内设机构职能职责，简化业务办理手续，切实提高办事效率，改善服务质量，为实行面对面交流、心贴心服务、零距离服务创造了基本条件，消除了客户办理业务时的心理障碍。 加大硬件投入，加速办公自动化进程。一年来，在单位资金紧缺的情况下，我们共挤出资金万元，在原有硬件的基础上，添
40、置了数码相机等计算机相关配套设备，方便了房产测绘、缮证、危房鉴定等相关业务图片输入输出管理，切实提高了工作效率。 落实服务制度，推行限时服务。在全局大力推行和认真落实首问负责制、文明用语制、政务公开制、公开承诺制等各项服务制度，使服务规范化、制度化。建立快速反应机制，提高快速反应能力，推行限时服务制，将服务时限向社会作出公开承诺，做到“急事急办，特事特办，难事帮办”，确保各项业务及时办结。 推行政务公开，实行阳光操作。将办理业务需提交的证件、业务办理程序等一律上墙公布；针对客户关心的房地产业务，印制了明白纸，广泛宣传；将房地产管理方面的法律法规、办事程序、收费标准上墙并及时准确地对群众和用户提
41、出的问题作出解答，保证了群众的知情权，方便了客户，取消了工作人员的自由裁量权，彻底杜绝了业务办理的暗箱操作。一年来，我们实现了服务零投诉。 深化社会服务承诺，建立健全监督机制。通过媒体就服务质量、工作效率、职业道德等内容向社会作出公开承诺，接受群众和社会各界监督。综合运用新闻媒体、设立公开监督栏、投诉电话、投诉意见箱，发放征求意见函等行之有效的方式，采取内部监督与社会监督相结合的办法，将全局干部职工置于多层次、全方位的监督之下，促使每个干部职工自觉、严格遵章守纪。在全局实行投诉和行政过错责任追究制，进一步完善了监督机制。 （三）依法行政，发挥服务效能 年，结合我局依法行政的管理职能，我们落实了
42、以下三项举措： 加大宣传力度，普及房产知识。我们在法制宣传教育工作方面下了功夫，花了力气。通过多种形式，采取多种措施，向社会各界和群众做了大量宣传工作。一是利用电视台等新闻媒体宣传房产方面的法律法规政策和工作动态等信息。二是通过从事外业的办事人员在工作过程中和房地产执法检查中宣传房产工作和有关法规政策、业务办理程序等。 加大执法监察力度，搞好法制建设。首先，我们协助法院办理房产的查封、解封案件，维护房屋产权人的合法权益。一年来，共协助法院办理房产查封、解封过户起，受到了相关部门和房屋产权人的一致认同。其次，受县政府委托出庭代理房权行政纠纷案，解决历史遗留多年的房屋纠纷问题。共受理行政纠纷案起，
43、较好地维护了房权证和颁证机关的权威性。再次，积极查处违法交易，清理整顿房地产开发市场和交易。一年来共查处违法交易宗，下发限期整改通知书份。同时，做到全年无任何行政执法违法现象发生，从而，规范了房地产开发经营行为，促进和保障了房地产业的健康发展。 加大拆迁监管力度，维护稳定大局。年，我们严格按照规定审批拆迁项目，实行“以法拆迁与以情拆迁相结合，严格执法与热情服务并举”，始终坚持把群众满意和不满意作为检验自己工作好坏的唯一标准，头脑中时刻紧绷“服务”和“稳定”这两根弦。随时注意收集被拆迁人的意见，耐心做好思想工作，努力将矛盾化解。在拆迁工作中，坚决做到“公平、公开、公正”，杜绝人情关系，杜绝“以权
44、代法”，“以尺谋私”等不良现象的发生。其间，共组织召开拆迁政策、拆迁标准学习会议余次，加强国家条例和省实施办法的宣传力度，讲明条例的立法本意、立法原则。通过宣传，使群众对我县执行的拆迁政策补偿标准有了正确的认识，自觉主动地配合拆迁，受到了县委、县政府和县建设局领导的高度赞扬和嘉奖，维护了社会的稳定大局。 一年来，按照县委、县政府的部署，结合房产行业的工作实际，我们做了一些具体工作，取得了可喜的成绩，但我们也清楚地认识到，与县委、县政府的要求，还有一些距离。我们决心在今后的工作中加倍努力，真抓实干，将每一项工作做到最好。让县委、县政府放心，让群众满意 2021年县房地产管理局上半年工作总结 一、
45、主要指标完成情况 1、房地产开发投资 2、商品住房销售 3、商品住房价格趋势 4、房屋交易 1 2 3 4 5 6 7 8 5、产权产籍管理 二、主要工作开展情况 （一）房地产行业管理水平稳步提升 1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品
46、房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。 2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据物业管理条例等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。一是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业管理逐步被广大群众所接受，业主们维权意识不断得到增强，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏一定的认识，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们及时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极给予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进一步走向规范发挥了积极作用。 1 2 3 4 5 6 7 8 3、房屋拆迁工作有力推进。在拆迁管理工作中，我局坚持做