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1、泓域咨询 /拼花地板项目备案申请拼花地板项目备案申请目录一、 项目名称及投资人3二、 项目建设背景4三、 结论分析4四、 建筑工程建设指标5建筑工程投资一览表6五、 机会分析（O）7六、 股东权利及义务7七、 员工技能培训12八、 劳动安全分析13九、 能源消费种类和数量分析15能耗分析一览表15十、 环境影响合理性分析16十一、 质量管理16十二、 建设投资估算17建设投资估算表18十三、 建设期利息19建设期利息估算表19十四、 流动资金20流动资金估算表20十五、 项目总投资21总投资及构成一览表22十六、 资金筹措与投资计划23项目投资计划与资金筹措一览表23十七、 经济评价财务测算2
2、4十八、 项目盈利能力分析25十九、 招标组织方式27二十、 总结28二十一、 附表29主要经济指标一览表29建设投资估算表30建设期利息估算表31固定资产投资估算表32流动资金估算表33总投资及构成一览表34项目投资计划与资金筹措一览表35营业收入、税金及附加和增值税估算表35综合总成本费用估算表36利润及利润分配表37项目投资现金流量表38借款还本付息计划表39报告说明拼花地板是由不同色彩和树种的木材拼接而成，一般采用多层实木板制造，外观呈现具体或抽象图案，具有造型多样、色彩丰富、装饰感强、个性时尚等优点，但由于其制造工艺复杂、铺装难度大、产品价格高、保养要求高，一直以来市场普及率较低，主
3、要应用在高档房屋装修领域。根据谨慎财务估算，项目总投资25976.45万元，其中：建设投资20192.43万元，占项目总投资的77.73%；建设期利息589.69万元，占项目总投资的2.27%；流动资金5194.33万元，占项目总投资的20.00%。项目正常运营每年营业收入46900.00万元，综合总成本费用40020.51万元，净利润5010.81万元，财务内部收益率12.91%，财务净现值-84.82万元，全部投资回收期7.01年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目名称及投资人（一）项目名称拼花地板项目（二）项目投资人xx有限公司（三）建设地点本期
4、项目选址位于xxx。二、 项目建设背景从中长期发展趋势看，苏州战略转型升级必须更加注重经济、社会、政治、文化、生态的全面协调发展；必须更加注重创新与创意为核心的现代要素驱动；必须更加注重增强中心城市的核心功能；必须更加注重参与国际分工、国际竞争、融入全球城市网络；必须更加注重发展城市软实力，全方位重塑苏州城市魅力。面对新机遇、新挑战，苏州必须准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，准确把握国际国内发展基本趋势，准确把握苏州发展阶段性特征和新的任务要求，始终保持清醒头脑，坚定信心，锐意进取，奋发作为，谋求战略转型新突破、绘就城市发展新蓝图，推动经济建设。三、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx
5、x，占地面积约56.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxundefined拼花地板的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资25976.45万元，其中：建设投资20192.43万元，占项目总投资的77.73%；建设期利息589.69万元，占项目总投资的2.27%；流动资金5194.33万元，占项目总投资的20.00%。（五）资金筹措项目总投资25976.45万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）13941.80万元。根据谨慎财务测算，本期
6、工程项目申请银行借款总额12034.65万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：46900.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：40020.51万元。3、项目达产年净利润（NP）：5010.81万元。4、财务内部收益率（FIRR）：12.91%。5、全部投资回收期（Pt）：7.01年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：21691.86万元（产值）。四、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积64632.81，其中：生产工程40080.41，仓储工程10672.83，行政办公及生活服务设施9074.36，公共工程4805.21。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工
7、程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程12036.1640080.414942.521.11#生产车间3610.8512024.121482.761.22#生产车间3009.0410020.101235.631.33#生产车间2888.689619.301186.201.44#生产车间2527.598416.891037.932仓储工程6712.4710672.831022.152.11#仓库2013.743201.85306.642.22#仓库1678.122668.21255.542.33#仓库1610.992561.48245.322.44#仓库1409.622241.29214.
8、653办公生活配套1594.799074.361293.263.1行政办公楼1036.615898.33840.623.2宿舍及食堂558.183176.03452.644公共工程2777.584805.21434.07辅助用房等5绿化工程6466.08113.80绿化率17.32%6其他工程7720.4626.337合计37333.0064632.817832.13五、 机会分析（O）（一）长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。（二）国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政
9、策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。六、 股东权利及义务股东按其所持有股份的种类享有权利，承担义务；持有同一种类股份的股东，享有同等权利，承担同种义务。股东为单位的，股东单位内部对公司收购、出售资产、对外担保、对外投资等事项的决策有相关规定的，公司不得以股东单位决策程序取代公司的决策程序，公司应依据公司章程及公司制定的相关制度确定决策程序。股东单位可自行履行内部审批流程后由其代表依据公司法、公司章程及公司相关制度参与公司相关事项的审议、表决与
10、决策。1、公司股东享有下列权利：（1）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（2）依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会并行使相应的表决权；（3）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（4）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（5）查阅公司章程、股东名册、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；2、股东提出查阅前条所述有关信息或索取资料的，应当向公司提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。但相关信息及资料涉及公司未公开的重大信息的情况除外。3、公司
11、股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的，股东有权请求人民法院认定无效。股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者本章程，或者决议内容违反本章程的，股东有权自决议作出之日起60日内，请求人民法院撤销。公司根据股东大会、董事会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议无效或者撤销该决议后，公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。4、公司股东承担下列义务：（1）遵守法律、行政法规和本章程；（2）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（3）除法律、法规规定的情形外，不得退股；（4）不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的
12、利益；5、持有公司5%以上有表决权股份的股东，将其持有的股份进行质押的，应当自该事实发生当日，向公司作出书面报告。6、公司的股东或实际控制人不得占用或转移公司资金、资产及其他资源。如果存在股东占用或转移公司资金、资产及其他资源情况的，公司应当扣减该股东所应分配的红利，以偿还被其占用或者转移的资金、资产及其他资源。控股股东发生上述情况时，公司应立即申请司法系统冻结控股股东持有公司的股份。控股股东若不能以现金清偿占用或转移的公司资金、资产及其他资源的，公司应通过变现司法冻结的股份清偿。公司董事、监事、高级管理人员负有维护公司资金、资产及其他资源安全的法定义务，不得侵占公司资金、资产及其他资源或协助
13、、纵容控股股东及其附属企业侵占公司资金、资产及其他资源。公司董事、监事、高级管理人员违反上述规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。造成严重后果的，公司董事会对于负有直接责任的高级管理人员予以解除聘职，对于负有直接责任的董事、监事，应当提请股东大会予以罢免。公司还有权视其情节轻重对直接责任人追究法律责任。7、公司的控股股东、实际控制人及其他关联方不得利用其关联关系损害公司利益，不得占用或转移公司资金、资产及其他资源。违反规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。公司的控股股东、实际控制人及其控制的企业不得以下列任何方式占用公司资金、损害公司及其他股东的合法权益，不得利用其控制地位损害公司及其
14、他股东的利益：（1）公司为控股股东、实际控制人及其控制的企业垫付工资、福利、保险、广告等费用和其他支出；（2）公司代控股股东、实际控制人及其控制的企业偿还债务；（3）有偿或者无偿、直接或者间接地从公司拆借资金给控股股东、实际控制人及其控制的企业；（4）不及时偿还公司承担控股股东、实际控制人及其控制的企业的担保责任而形成的债务；（5）公司在没有商品或者劳务对价情况下提供给控股股东、实际控制人及其控制的企业使用资金；8、控股股东、实际控制人及其控制的企业不得在公司挂牌后新增同业竞争。9、公司股东、实际控制人、收购人应当严格按照相关规定履行信息披露义务，及时披露公司控制权变更、权益变动和其他重大事项
15、，并保证披露的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。公司股东、实际控制人、收购人应当积极配合公司履行信息披露义务，不得要求或者协助公司隐瞒重要信息。10、公司股东、实际控制人及其他知情人员在相关信息披露前负有保密义务，不得利用公司未公开的重大信息谋取利益，不得进行内幕交易、操纵市场或者其他欺诈活动。11、通过接受委托或者信托等方式持有或实际控制的股份达到5%以上的股东或者实际控制人，应当及时将委托人情况告知公司，配合公司履行信息披露义务。12、公司控股股东、实际控制人及其一致行动人转让控制权的，应当公平合理，不得损害公司和其他股东的合法权益。控股股东、实际控制人及其一致
16、行动人转让控制权时存在下列情形的，应当在转让前予以解决：（1）违规占用公司资金；（2）未清偿对公司债务或者未解除公司为其提供的担保；（3）对公司或者其他股东的承诺未履行完毕；（4）对公司或者中小股东利益存在重大不利影响的其他事项。七、 员工技能培训为使生产线顺利投产，确保生产安全和产品质量，应组织公司技术人员和生产操作人员进行培训，培训工作可分阶段进行。1、生产骨干和技术人员应在设备安装初期进入施工现场，随同施工队伍共同进行设备安装工作，以达到边安装边深入熟悉设备结构，为后期的单机调试和试生产打下良好的基础。2、应在试车前2个月左右时间内，组织主要生产岗位的操作人员分期分批进行理论培训工作，然
17、后在到同类型、同规模工厂进行实习操作训练，以便于调试及生产之需要。3、在设备调试前，给技术人员、操作工人详细介绍本生产线的工艺、设备的特点、操作要点、安全生产规程等。在调试过程中，要在安装调试人员和设计人员的指导监督下，熟练掌握各工艺工序的操作，了解掌握各工段设备的操作规程。4、投产前，组织有关技术讲座，使公司技术人员了解生产工艺及技术装备，了解项目采用技术的发展情况。要对操作人员进行严格考核，合格者方可上岗操作。八、 劳动安全分析本项目的建设与经营一定要认真贯彻执行国家和行业有关劳动保护、安全生产与卫生法规标准，从生产工艺设计和设备选型中，特别关注生产安全与卫生可能发生的事故，并积极采取有效
18、防范措施，确保生产经营活动的顺利进行。（一）设计标准及规定本项目根据国家现行关于加强防尘、防毒工作的有关规定，认真执行劳动保护设施“三同时”的原则。在生产过程中采用相应防范措施，使其达到工业企业设计卫生标准和工业企业设计噪音卫生标准。1、中华人民共和国安全生产法2、国务院关于防尘防毒工作的决定3、建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定4、关于生产建设工程项目职业劳动安全卫生监察规定5、建设项目职业安全卫生“三同时”管理暂行规定6、生产设备安全卫生设计总则GB508320087、工业企业设计卫生标准TJ367920088、工业与民用电力装置接地设计规范GBJ6520089、工业企业噪声控制设计规范
19、GBJ878510、建筑抗震设计规范GBJ118911、建筑物防雷设计GB5008712、职业性接触毒物危害程度分级GB5044200813、生产性粉尘作业危害程序分级GB5817200814、工业企业设计防火规范GB50160200615、压力容器安全技术监察规程16、建设项目职业安全卫生监督的暂行规定17、工业企业职业安全卫生设计规范SH 30479318、工业企业采光设计标准GB/T50033200119、压力管道安全管理与监察规定GB1501998（二）主要不安全因素及职业危害因素1、自然危害因素有：暴雨、洪水、雷电、地震、酷热等。2、生产过程中的不安全因素有：电气事故、机械伤害、操作
20、事故、运输设备伤害等。3、生产过程中的主要职业危害有：粉尘、烟气、噪声、CO等。九、 能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量714.24万kwh，折合877.80tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量11268.00/a，折合0.97tce。（三）项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量878.77tce。能耗分析一览表序号能源
21、工质计量单位折标单位折标系数年消耗量折标能耗（tce）备注1电力万kwhkgce/kwh0.1229714.24877.80当量值2水mkgce/m0.085711268.000.97工质合计tce878.77十、 环境影响合理性分析本项目平面布局紧凑，功能分区明显，艺流向顺畅。该厂区总图布置方案较为合理，是可行的。十一、 质量管理（一）质量控制体系与标准公司设立了质量管理部，全面负责公司质量管理体系和质量管理规程的建立、维护、审核和完善工作，并按照质量管理体系的要求，制定了完善的质量控制实施细则，明确了各部门、各生产环节质量管理的职责，保证公司质量控制体系的正常运行。（二）质量控制措施为保证
22、公司质量目标的实现，提高产品质量水平，公司采取了一系列质量控制措施。主要措施如下：1、建立和完善质量管理组织体系，设立了质量管理部，各生产车间建立了质量小组，配备了专职的质量管理员，保证质量管理工作的正常进行； 2、按照质量管理体系的要求，制定了严格的质量控制制度，建立了完善的各项质量控制细则，规范了公司的质量管理行为； 3、加强产品质量标准体系建设，严格执行国家和行业相关标准，保持公司产品质量在行业中的优势地位； 4、完善产品质量检测手段，建立了原材料和产品检测中心，配备了先进的检测设备、仪器，为保证产品的质量提供了坚实的基础。十二、 建设投资估算本期项目建设投资20192.43万元，包括：
23、工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计17453.69万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为7832.13万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为9075.33万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为546.23万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程
24、建设其他费用为2144.87万元。（三）预备费本期项目预备费为593.87万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7832.139075.33546.2317453.691.1建筑工程费7832.137832.131.2设备购置费9075.339075.331.3安装工程费546.23546.232其他费用2144.872144.872.1土地出让金1021.371021.373预备费593.87593.873.1基本预备费347.61347.613.2涨价预备费246.26246.264投资合计20192.43十三、 建设期利息按照建设规划，本期项
25、目建设期为24个月，其中申请银行贷款12034.65万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息589.69万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息589.69147.42442.271.1.1期初借款余额6017.3251.1.2当期借款12034.656017.326017.321.1.3当期应计利息589.69147.42442.271.1.4期末借款余额6017.32512034.651.2其他融资费用1.3小计589.69147.42442.272债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末
26、债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计589.69147.42442.27十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5194.33万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0027263.8530899.0336351.801.1应收账款0.00
27、12268.7313904.5616358.311.2存货0.009542.3510814.6612723.131.2.1原辅材料0.002862.703244.403816.941.2.2燃料动力0.00143.14162.22190.851.2.3在产品0.004389.484974.745852.641.2.4产成品0.002147.022433.292862.701.3现金0.002181.112471.922908.141.4预付账款0.003271.663707.894362.222流动负债0.0023368.1026483.8531157.472.1应付账款0.008412.52
28、9534.1911216.692.2预收账款0.0014955.5816949.6619940.783流动资金0.003895.754415.185194.334流动资金增加0.003895.75519.43779.155铺底流动资金0.008179.169269.7110905.54十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资25976.45万元，其中：建设投资20192.43万元，占项目总投资的77.73%；建设期利息589.69万元，占项目总投资的2.27%；流动资金5194.33万元，占项目总投资的20.00%。总投资及构成一览表单位
29、：万元序号项目指标占总投资比例1总投资25976.45100.00%1.1建设投资20192.4377.73%1.1.1工程费用17453.6967.19%1.1.1.1建筑工程费7832.1330.15%1.1.1.2设备购置费9075.3334.94%1.1.1.3安装工程费546.232.10%1.1.2工程建设其他费用2144.878.26%1.1.2.1土地出让金1021.373.93%1.1.2.2其他前期费用1123.504.33%1.2.3预备费593.872.29%1.2.3.1基本预备费347.611.34%1.2.3.2涨价预备费246.260.95%1.2建设期利息58
30、9.692.27%1.3流动资金5194.3320.00%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资25976.45万元，其中申请银行长期贷款12034.65万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资25976.45100.00%1.1建设投资20192.4377.73%1.2建设期利息589.692.27%1.3流动资金5194.3320.00%2资金筹措25976.45100.00%2.1项目资本金13941.8053.67%2.1.1用于建设投资8157.7831.40%2.1.2用于建设期利息589.692.27%2.1.3用于流
31、动资金5194.3320.00%2.2债务资金12034.6546.33%2.2.1用于建设投资12034.6546.33%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入46900.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=1653.46万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（
32、其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用40020.51万元，其中：可变成本34100.64万元，固定成本5919.87万元。正常经营年份项目经营成本38319.40万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加198.41万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税
33、收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=6681.08（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=6681.0825.00%=1670.27（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额6681.08万元，缴纳企业所得税1670.27万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=6681.08-1670.27=5010.81（万元）。十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益
34、率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=12.91%。本期项目投资财务内部收益率12.91%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=-84.82（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-84.82万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接
35、受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.01年。本期项目全部投资回收期7.01年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十九、 招标组织方式（一）招标组织方式1、由于项目建设单位对本期工程项目的复杂程度、技术、预算、财务和工程管理等方面的专业人员较少，且项目建设较复杂
36、、专业性较强，故此，本期工程项目采取公开招标方式；按照“公开、公正、平等”的原则，择优评定中标单位，以达到节省投资、保证建设质量的目的，使项目建设顺利进行。2、项目建设招标工作要遵循“公开、公平、公正”的原则，进行标底编制、招标公告发布、资质审定、评标、中标通知等一系列招投标工作，同时，向有关行政监督管理部门备案、办理招标事宜，并接受有关部门的依法监督，建议项目建设单位按照国家有关招标规定的方式进行公开招标。3、鉴于项目建设单位目前尚不具备自行招标所应有的编制招标文件和组织评标的能力，因此，本期工程项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并具备相关经验的招标代理机构实施。4、本期项目应按
37、照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。5、招标人在国家指定媒体上发布招标公告，公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间等项事宜。三、招标委员会的组织设立（一）招标代理机构的选择根据项目建设单位实际情况，对建设项目和设备选择委托招标代理机构代理招标形式，对招标代理机构应从信誉、实力和资质等方面择优考虑。（二）评标委员会的人员组成和资格要求建设项目采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目的公开、公平，对评标委员会的组成和资格有如下要求。1、评标委员会人员组成：评标委员会由项目建设单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，最低
38、不少于五人，评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。2、评标委员会成员的资格要求：评委会成员名单从市以上专家库中抽取，要求具有副高级及以上职称，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。二十、 总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。二十一、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积37333.00约56.00亩1.1总建筑面积64632.81容积率1.73
39、1.2基底面积23146.46建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩352.872总投资万元25976.452.1建设投资万元20192.432.1.1工程费用万元17453.692.1.2其他费用万元2144.872.1.3预备费万元593.872.2建设期利息万元589.692.3流动资金万元5194.333资金筹措万元25976.453.1自筹资金万元13941.803.2银行贷款万元12034.654营业收入万元46900.00正常运营年份5总成本费用万元40020.516利润总额万元6681.087净利润万元5010.818所得税万元1670.279增值税万元1653.4610税
40、金及附加万元198.4111纳税总额万元3522.1412工业增加值万元12837.7913盈亏平衡点万元21691.86产值14回收期年7.0115内部收益率12.91%所得税后16财务净现值万元-84.82所得税后建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7832.139075.33546.2317453.691.1建筑工程费7832.137832.131.2设备购置费9075.339075.331.3安装工程费546.23546.232其他费用2144.872144.872.1土地出让金1021.371021.373预备费593.87593.873.1
41、基本预备费347.61347.613.2涨价预备费246.26246.264投资合计20192.43建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息589.69147.42442.271.1.1期初借款余额6017.3251.1.2当期借款12034.656017.326017.321.1.3当期应计利息589.69147.42442.271.1.4期末借款余额6017.32512034.651.2其他融资费用1.3小计589.69147.42442.272债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计589.69147.42442.27固定资产投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7832.139075.33546.2317453.691.1建筑工程费7832.137832.131.2设备购置费9075.339075.331.3安装工程费546.23546.232其他费用1123.501123.503预备费593.87593.873.1基本预备