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1、房管局工作总结 2014年，我局在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的精心指导下，认真贯彻落实党的十八精神，以开展党的群众路线教育活动为契机，全局上下团结奋进、创新发展，积极发挥行业管理作用，为解决城镇中低收入家庭住房困难，促进房地产业健康繁荣发展作出应有的贡献。 一、积极做好保障性住房建设工作 我局积极履行职责，不断加强组织领导，强化责任措施，为完成省、市政府下达的保障性住房建设工作任务努力工作。 （一）2013年保障性住房续建情况 2013年安成小区保障性住房套，于去年9月份开工，目前已完成室内外装饰装修阶段。正在进行附属设施建设，即将投入使用。 （二）2014年保障性住房建设进展情况
2、2014年保障性住房任务为560套，其中新建公租房200套、廉租住房360套。公租房、廉租住房合并建设一个小区-兴莲小区。目前兴莲小区保障房已经开工，正在进行施工施工;直管公房改造项目已经完成规划、勘察、施工图设计、拆迁安置等前期工作，正在进行施工招投标的准备工作，预计12月底可完成施工招投标。 （三）保障对象审核情况 1、我局联合公安、社保、公积金、工商等相关部门对所有保障性住房入住对象和租赁补贴对象的房产、收入、户籍、车辆、公积金、工商营业等情况进行了信息比对，共有22户入住保障房家庭不符合入住条件，3户不符合租赁补贴条件。目前已经按相关规定对不符合入住条件的家庭进行了清退和对不符合租赁补
3、贴条件的家庭取消租赁补贴资格并退回已经领取的补贴资金3600元。确保了公平公正，让真正困难家庭纳入保障范围。 2、严格对已中签未入住的保障对象进行审核。2013年6月摇号中签333户，即将交付入住。在交付入住前，我们重新对保障对象的房产、收入等情况进行审核，经审核清退不再符合条件的对象2户。 3、严格对被举报对象的进行审核。2014年全年经举报核查共清退已入住对象2户。 （四）保障房小区后续管理工作 目前保障房小区已纳入正常管理的有惠民小区，共计336户，1271人。 1、小区内日常管理工作。督促物业公司做好小区内的保洁、保安、绿化亮化等公共部位的维护工作，为创建平安和谐文明小区打好基础。 2
4、、解决保障房的维修问题。保障对象在入住期间发生的保障房维修问题，我们在接到业主申请后，第一时间安排工作人员上户勘察维修。2014年1月至12月，解决保障对象提出的维修问题，共计23户。 （五）做好保障对象档案管理 一是对所有保障对象的资料进行整理，对原录入的电子版资料重新审核，利用身份证校验工具，对录入错误的身份证信息重新比对原始纸质档案，确保电子版档案的准确率100%。二是将所有信息进行动态管理，严格按规定申报和审核，不断提高管理水平和工作效率。 二、认真做好职能管理工作 （一）房地产开发管理 为认真贯彻落实房地产市场调控政策，我局加强抓好对房产市场的监督管理工作，确保我县X8226;房地产
5、市场健康稳定。我县1-12月份新开工面积11.73万平方米，同比增长6%;施工面积9.26万平方米，同比增长11%;完成房地产开发投资2.7亿元，同比增长9%;办理预售许可证17份，预售住宅面积7.78万平方米，预售非住宅1.95万平方米;商品住房备案登记609套，商铺0.61万平方米;同比下降13%。商品住宅均价为每平方米3600元，同比增长12%。存量住宅交易222宗，成交面积2.66万平方米，同比下降17%。 （二）房屋登记管理 进一步制定完善和优化了产权登记监督审批规程，建立了房产交易和产权登记一体化管理服务体系，办事效率和服务质量都有了明显提高。1-12月份办理房屋所有权初始登记13
6、2宗，转移登记721宗，抵押权登记326宗。为社会各界提供查档服务400余人次，接待咨询服务近180余人次，开具房屋登记信息证明300余件。 （三）物业服务管理 随着我县房地产业的快速发展和居民居住水平的不断提高，物业管理工作尤显重要。我局在贯彻执行物业管理条例的工作中，做到积极引导，严格要求开发企业完善建设项目的基础配套设施，配套物业管理服务，有效地促进我县物业管理工作的顺利发展，积极推进了住房水平与居住环境的改善提高。 （四）国有土地上房屋征收管理工作 我局坚持以公开、公正、公平为原则，严格履行征收补偿安置协议，切实维护好被征收户的正当权益。2014年房屋征收工作任务主要是一江两岸房屋征收
7、。共涉及被征199户，征收房屋面积1.79万。全部实行货币补偿。项目征收指挥部根据实际情况，已分成若干征收小组，将征收任务分工落实到每个小组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，所有征收工作人员全天候、全身心扑在征收工作中。目前，已完成房屋征收任务100%。 （五）白蚁防治管理工作 一是积极开展白蚁防治宣传活动。广泛争取政府支持和群众认可，提高广大群众对白蚁危害的认识和对白蚁防治法规、政策的了解。二是规范防治行为，树立质量和安全意识。全年实现了安全生产无事故，施工质量无投诉的目标，进一步提高了服务品位，树立了行业形象。健全管理机制。三是规范收费行为，严格按照标准收费。四是严格规范施工流程，严格
8、按照施工操作规程，实施白蚁防治施工（包括现场勘察、施工方案制定、基础、室内地坪施工、木构件等）。施工中严格按规定使用药量和用药浓度，使防治合格率和治愈率，项目实施率达到规定要求，确保防治工程不受白蚁侵害。全年完成房屋白蚁预防面积8.92万平方米，白蚁灭治面积0.59万平方米。 （六）房产测绘管理工作 认真学习贯彻测绘法，建立健全各项规章制度，保证测绘服务工作有效开展。紧抓房屋产权办证测绘、商品房面积测算等业务，强化测绘成果质量管理，提高测绘专业水平，满足人民群众、业主单位的需要，达到坚守主业、增收增益、增强核心竞争力的发展目标，促进企业在提供优质高效服务的同时，取得较好的社会效益和经济效益。2
9、014年全年完成房屋测绘面积19.22万。 （七）加强基层党建，增强组织活力。 1、按照县委组织部的要求，积极开展“结穷亲、助民富，争做龚全珍式好党员好干部”活动，扎实开展了驻村帮扶建设，全年为新农村建设、扶贫挂点和结穷亲扶贫等无偿提供资金1.6万元。 2、认真学习贯彻习近平总书记一系列重要讲话精神，积极开展党员学习活动，发展新党员2名。 （八）积极完xx县委、县政府的中心工作 在完成本局各项业务工作任务的同时，积极完xx县委县政府下达的各项工作任务，如拆迁安置、农村危旧房摸底、城市创建、县人大政协调研、信访投诉等。 内容总结（1）房管局工作总结 2014年，我局在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的精心指导下，认真贯彻落实党的十八精神，以开展党的群众路线教育活动为契机，全局上下团结奋进、创新发展，积极发挥行业管理作用，为解决城镇中低收入家庭住房困难，促进房地产业健康繁荣发展作出应有的贡献（2）公租房、廉租住房合并建设一个小区-兴莲小区