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1、渣油仓储物流项目概述总论及研究结论第一节 概 述一、项目名称及建设地点1、项目名称：万吨/年渣油仓储物流项目2、建设单位：公司3、建设地点：二、主办单位基本情况1、主办单位名称：公司2、住所：3、法定代表人姓名4、联系人：5、联系电话：6、注册资本：人民币万元7、公司类型：公司三、建设单位、项目提出背景、投资目的和必要性公司，始建于2年，从事柴油、汽油、原油企业。现已发展成为占地面积 亩，拥有大型油品运输车辆 余部，固定资产万元，职工135余人的现代化危险品运输企业。公司自成立以来在各级领导大力支持和帮助下，坚持“安全第一，预防为主”的方针，以诚信、优质、高效的经营方略，积极发展道路运输业。在
2、短短的一年时间里，公司出现了跨越式发展的良好事态。在公司不断发展的过程中，公司在经营管理、人才储备等方面积累了丰富的经验，公司人员储备、管理经验为本项目的建设和良好运行提供了优越条件。“十二五”时期是中国企业提升核心竞争力的关键时期，面对新科技革命浪潮和全球经济一体化趋势，我国原油、化工产品进出口量迅速增加。这既为公司带来了全方位的挑战，也提供了广阔的发展空间和难得的机遇。2009年以来，国内油品及化工产品产能将大幅度提高，中东等地区的供应商把中国作为主要目标市场。化工市场供需状况将发生比较大的变化，市场竞争将更加激烈。所以，必须抓紧建设一批自主管理的物流仓储中心，尽快建立完善的物流仓储和配送
3、体系，建立自己的销售配送渠道，为销售业务提供有力的支撑。“十二五”时期，是我国经济“转变经济发展方式、调整产业结构”的关键时期，经济的发展将由“高污染、高耗能”向“经济与社会、环境协调发展”方向转变，石油化工行业的转变将首当其冲，各种炼制产品的应用范围将不断扩大、产业链将逐渐拉长。随着石油化工行业技术的不断改进，作为石油炼制工业最后产品的渣油的应用范围逐渐拓宽，除作为燃料油使用外，也可作为制取石油焦、润滑油等产品的原材料，随着应用范围的扩大，渣油的需求量也将逐渐增加，因此，构建渣油仓储物流基地，为工业、运输业等提供充足原料和燃料是当务之急的重要任务，同时也是切实可行的。因此，从国内石油化工行业
4、市场分析，本项目的投资兴建是必要的和可行的。从国际形势来看，今后相当长的一个时期内，石油能源将是世界的主要能源。而国家油价的持续走高，刺激投资者纷纷将资金投向石油领域，石油产业将进入新一轮快速发展期。从石油工业的发展规律可以看出，石油工业的发展必将是生产企业相对集中，而消费市场极为分散，造成石油供求市场的地理方面的矛盾，相关企业加大了在油品储存和运输方面的投入，通过构建仓储物流基地或建设输送管线等解决上述问题。因此，通过国际石油化工行业发展方向分析，该项目的建设符合行业发展趋势，项目投资经济可行。另一方面，国内生产企业在物流运输方面的成本投入占企业成本的比例不断增加，这给我国企业的运行造成了极
5、大的负担，不利于企业的长远稳定发展；同时随着社会分工的不断深入，仓储物流行业作为服务行业在解决企业物流问题，降低生产企业物流成本、使企业专注于产品的生产和销售的同时，也增加了物流行业自身的经济效益，仓储物流行业的发展构建了生产企业和消费企业的流通渠道。因此，该项目的实施为石油项目企业快速发展奠定了坚实的基础，也为企业获得良好的经济效益和社会效益。该项目属于中华人民共和国发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011）第一类“鼓励类”项目中第七小类“石油、天然气”中第3条：“原油、天然气、液化天然气、成品油的储运和管道输送设施及网络建设”，本项目的建设符合国家产业政策，属于鼓励类项目。该项
6、目的实施，必将以良好的市场前景赢得较高的经济效益。同时，该项目为企业持续、快速、稳定发展，奠定了坚实的基础，具有极其重要的意义。四、可行性研究报告的编制依据、指导思想和原则1、编制依据（1）国务院产业结构调整指导目录（2011年本）；（2）国家、省、市关于建设项目的有关规定；（3）国家及行业现行的其他标准、规定与规程；（4）关于印发的通知（鲁安监发200246号）之劳动安全卫生专篇编写提要；（5）建设单位提供的有关编制本项目可行性研究报告的基础资料；（6）委托本单位编制可行性研究报告的咨询合同；（7）国家发改委办公厅计办投资200215号文颁发投资项目可行性研究指南；（8）国家计委、建设部颁发
7、的建设项目经济评价方法与参数；（9）鲁发20109号中共山东省委、省人民政府关于贯彻落实的实施意见;（12）石油库设计规范 GB 50074-2002（13）石油库节能设计导则 SH/T 3002-2000（14）储罐区防火堤设计规范 GB50351-2005（15）石油化工企业设计防火规范 GB501602008（16）建筑设计防火规范 GB500162006（17）原油和天然气工程设计防火规范 GB5018393（18）石油与天然气井开发、储运防火防爆安全管理规定SYN5225-87（19）建筑物防雷设计规范 GB5005794（20）建筑物电子信息系统防雷技术规定 GB503432004
8、（21）石化企业职业安全卫生设计 SH3047-93（22）危险化学品安全管理条例 国务院令第591号2、指导思想和编制原则（1）认真贯彻执行国家及部门有关文件的精神，充分利用项目建设单位的潜力，加强企业内部各功能体系的完整配套，以节约固定资产投资。（2）根据实际情况，充分利用各种有利条件及当地资源进行设计，降低产品成本，同时顾及长远发展。（3）总体规划要综合考虑功能分区、风向、交通组织，土方量、环境美观及生产安全等因素；厂房内部配置，要按生产特点，合理布置，同时综合考虑建筑的采光、通风及防火、防爆、防雷、防静电、防震等安全要求。（4）在可行性研究报告编制中，把节约和合理利用能源放在重要位置加
9、以考虑，积极采取节能措施，选用运行可靠的节能设备，充分利用水资源，搞好循环利用，提高水的利用率。（5）严格按照国家环保法律法规和环保部门的要求，做好“三废”治理和职业安全卫生工作，“三废”排放达到国家规定的标准，确保企业的正常运转，做好职业安全卫生防护，确保劳动者的健康。（6）充分利用公司所掌握的生产经验、技术、人才等方面的优势，不断改进工艺，力求生产项目投资少、收效快、质量高。五、研究范围本项目可行性研究内容：1、进行市场分析与需求预测。2、分析建厂条件与协作条件。3、提出设计方案，包括总图运输、工程方案、建筑结构、供电、给排水方案、消防等，同时进行运营规模对比分析。4、提出环境保护、劳动安
10、全卫生及节能问题及措施。5、进行成本分析、投资估算和项目经济评价。第二节 研究结论一、综合结论1、投资方向正确从国际形势来看，今后相当长的一个时期内，石油能源将是世界的主要能源。而国家油价的持续走高，刺激投资者纷纷将资金投向石油领域，石油产业将进入新一轮快速发展期。因此，该项目的实施为石油项目企业快速发展奠定了坚实的基础，也为企业获得良好的经济效益和社会效益。该项目属于中华人民共和国发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011）第一类“鼓励类”项目中第七小类“石油、天然气”中第3条：“原油、天然气、液化天然气、成品油的储运和管道输送设施及网络建设”，本项目的建设符合国家产业政策，属于鼓
11、励类项目。2、企业具有良好的基础条件项目承建企业公司具有从事本行业的经验，同时本地区渣油等供应市场稳定，价格优势明显，山东地区渣油市场成交仍显活跃，价格保持坚挺。企业具有良好的地域和技术优势。3、市场销售前景良好渣油是目前我国石油及石油产品中市场化程度较高的一个品种。其流通和价格完全由市场调节，国内价格和国际市场完全接轨，产品的国际化程度较高。2010年元旦后，华南市场方面：终端用户担心资源紧张的状况年前难以改观，部分用户集中抢购资源，推动油价持续上涨，新年进口量将不会有明显的增长。山东地区渣油市场成交仍显活跃，价格保持坚挺。因此，本项目市场前景良好。4、经济效益显著本项目经过经济分析和财务评
12、价，显示了较好的经济效益，财务盈利能力强，各项经济指标均好，有一定的抗风险能力。年均利润总额 2603.36万元投资利润率 19.36%投资利税率 27.58%财务内部收益率(所得税后) 18.02%投资回收期 (含建设期) 6.02年5、简要结论综上所述，该项目投资方向正确，采用的工艺技术先进，设备可靠，符合国家产业政策，产品市场前景良好，并充分利用和发挥企业现在的生产、技术、管理优势以及原材料、能源等地方优势，财务盈利能力较强，有一定的抗风险能力。具有良好的经济效益和社会效益。因此，该项目的建设是可行的。6、主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号名 称单位数据备注一设计规模1产品方案渣油
13、t/a200002生产天数天3603公用动力消耗量年耗水量m3/a1880.56年耗电量kwh/a46.763万天然气m3/a107411.394运输量t/a40400运入量t/a20200运出量t/a202005总占地面积m254000.2781亩6项目定员人168二经济数据1项目总投资万元13448.562固定资产投资万元97203流动资金万元3728.564资金筹措万元13448.56自筹5年平均销售税金及附加万元100.496年平均总成本费用万元9291.247年平均利润总额万元2603.368年平均所得税万元650.849年平均净利润万元1952.5210年平均增值税万元1004.9
14、111投资利润率%19.3612投资利税率%27.5813项目财务内部收益率%18.02基准收益率12%14项目投资回收期年6.02含建设期15盈亏平衡点（生产能力利用率）%45.47二、存在的主要问题与建议本项目在整个运作过程中，可能出现的风险主要是：本项目的建设涉及多环节、多部门，如安全、环保、消防等，如何协调配合、如何更有效率地提高内部多环节、多部门的综合性管理水平，使整个项目在人流、资金流、物流、信息流，以及与之相对应的时间上做到最佳有效利用和最合理配置，达到项目预期目标。1、项目的成功建设将会产生积极的经济和社会效益。因此，建议政府有关行政主管部门在项目前期、实施及未来运营等各个阶段中给予有力支持和政策扶持。2、项目承建单位东营万源物流有限公司，应制订切实可行的投资规划、周密的合作协议；合作各方应加强协作，确保项目建设、经营顺利进行；同时，企业应设计和搭建精干、高效的筹建组织机构，以高素质团队来运作项目；拓宽融资渠道，确保资金充实、如期到位。