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1、XX年住建局建设工作总结 今年，我局切实按照区委、区政府的工作部署，以“两会”精神为指导，紧紧围绕建设韶关重要经济增长极和幸福美好xx区的总体目标，加快推进新型工业化和新型城镇化，全力打造绿色宜居城市，加快融入韶关主XX县区，积极动员，精心部署，各项工作顺利开展，现将我局工作开展情况总结如下： 一、主要经济指标完成情况2014年，我区报建工程项目8项，建筑面积17.77万平方米（同比减少57%），造价22928.73万元（同比减少57%）；办理工程竣工验收备案6项，面积11.8万平方米（同比减少66%），工程造价1.73亿元（同比减少53%）。在建工程项目没有出现拖欠工程款和农民工工资现象。核
2、发商品房预售证3项，批准预售面积5.43万平方米（同比增长74%）。房地产登记发证2999宗，面积31.8万平方米（同比减少4.96万平方米）。其中： 1.商品房登记发证1418宗，面积15.16万平方米（同比增加5.16万平方米），成交总额52941.49万元（同比增加21101.7万元）。 2.二手房买卖交易515宗。 3.非交易登记发证1066宗。房地产抵押2224宗，面积67.27万平方米（同比增加16.26万平方米）；抵押贷款金额180226.29万元（同比增加69015万元）；其中：（1）现房和在建工程抵押1467宗；（2）商品房预购抵押权预告登记754宗。2014年全区建设工程报
3、建共收取市政基础设施配套费1106万元（上年1255万元），墙改基金237万元（上年150万元），散装水泥专项基金19.7万元（上年15.3万元）。 二、主要工作情况2014年，面对重点项目、旧城拆迁改造、党的群众路线教育实践活动等工作，我局领导班子精心部署，真抓实干，较好的完成各项工作任务。 （一）强化XX县区建设工程和路网的规划设计工作。我局始终坚持城乡建设、规划先行，“规划指导建设，建设服从规划”的原则，认真抓好城乡规划编制工作，发挥好城乡规划的“龙头”作用。 1、加强“一书两证”的审核办理。今年，完成了白土工业园区和XX县区等地块的规划设计要点34宗，红线图17宗；完成了建设项目选址意
4、见4宗，规划用地许可证15宗，建设工程规划许可证20宗，市政工程规划许可证5宗，建设工程项目规划验收25宗。 2、加强市政路网规划设计工作。今年，为尽快对接xx市区，我局加快路网的规划设计。一是完成了XX县区市政工程设计5宗，包括曲江马鞍山绿道设计，对狮子岩周边、建设北路、环山北路、环城路等道路设计修改工作。二是配合做好连接市中心的路网设计3宗，其中新白线已完成选线；东环线完成了规划设计工作，进入征地阶段；曲江大道正在规划设计中。三是加紧开展莞韶华南钢铁深加工科技产业园区的道路设计工作。其中已基本完成了建设园西路、科技七路、科技九路、科技大道（链接园西路道路）等4条道路的规划设计，后因调整，目
5、前正在重新进行规划设计。 3、组织编制城西控制性详细规划。20*年，我区采取分步编制控规的方式，启动了XX县区控制性详细规划的编制工作，目前已聘请有资质的编制单位编制曲江城西进行控制性详细规划，以便更好地规范城市建设。 4、积极组织筹备区城市规委会会议。由于我区未组织编制控制性详细规划，除白土工业园区外（由主管领导签发），规划设计要点的核发及重大决策，我区实行规委会审议制度。今年组织筹备我区城市规划会议3次，累计审议有关城市建设议题38宗，有效推进我区城市建设健康发展。 （二）扎实有效推进挂钩重点项目建设。我局今年挂钩联系的重点项目有城北建华、凯旋城一期工程、韶钢生活区环保搬迁建设项目、府前中
6、旧城改造工程、上门村城市棚户区改造项目、城北保障房等建设工程。为保障项目顺利有序推进，我局召开部署会议，明确每个项目由一个分管领导挂钩，一个部门专门负责协调跟踪，并实行周报制度，以便能及时解决项目在推进过程中遇到的困难和问题。目前，各重点项目的基本情况如下： 1、城北建华项目。该项目位于马坝镇梅花河以南，由建华公司开发，于20*年以2.188亿元购得此地块，项目计划总投资约15亿元。目前，已通知各相关部门对在项目所处地块上的三个木材厂进行搬移（由城管局和林业局负责），对3户人进行房屋征收（上周已通知之前已签订协议的1户搬迁）和回收2户国有土地工作（由城北工作组负责）。、凯旋城一期工程。凯旋城小
7、区项目位于xx区马坝镇狮岩路昂天堂光达钢铁厂区，属三旧改造项目，占地面积142265.4平方米，规划建筑面积约46万平方米，计划总投资约16亿元（含土地费用）。现该项目的总体规划及施工图纸已完成，规划设计方案已通过，旧厂房搬迁工作基本完成，办理了建设用地规划许可证。项目分三期进行开发建设，2014年计划项目一期开工建设，建筑面积约12万平方米，旧厂房搬迁工作基本完成，总体规划、施工图纸通过规划设计方案。正在办理建设工程规划许可证。、韶钢生活区环保搬迁建设项目。韶钢生活区环保搬迁建设项目涉及xx区、xx区（含运输区）、北区等三大生活区，占地约2.36km2，常住人口约3.6万人。搬迁总量约110
8、00户，建筑面积约70万平方米，计划总投资55亿元；该项目建设起止期为2014年至2019年。业主（韶钢）已开展了调查摸底工作；并拟定了韶钢生活区搬迁安置补偿方案。、府前中旧城改造工程。该项目拆迁总面积123059，拆迁总户数796户，现已签订协议766户，占总拆迁户数96%，已签协议面积114125，已拆除房屋面积66306，府前中路旧城改造一期商住楼现进行至塔楼屋面板混凝土浇筑，群楼已封顶。项目一期计划于2015年3月完成建设。、上门村城市棚户区改造项目。2014年，上门村城市棚户区改造项目计划新开工228套，建筑面积约25000平方米，计划投资5000万元，由区众益城市投资经营有限公司建
9、设，计划采用“bt”方式建设。目前，拆迁总面积48000，拆迁总户数120户，已签订协议114户，已签协议面积40862，已拆除房屋面积39500。正在进行规划设计，计划于10月份前正式开工建设。、城北保障房建设工程。目前，城北保障房建设工程已完成2013投资总额的92.2%；累计完成投资总额的96.9%。其中，1X、2X、3X、4X、5X、6X、8X、9X、10X、11X、12X已封顶，室内外已批荡，厨房已贴墙砖，外墙贴砖已完成，室内水电安装已完成。铝合金窗安装已完成，木门安装已完成，地面贴砖已完成。现进行附属工程建设（室外排水已完成60%，道路已基本完成），7X楼因曾梅香多次阻工，已全面停
10、工。 （三）加强保障性安居工程项目的建设和管理。保障性安居工程是我市科学发展观考核的重点内容之一，我局担负着重要责任。在年初，我局极协调相关职能部门，密切配合，共同推进我区的保障性安居工程的建设进度。 1、积极推进新开工项目建设。2014年，我区新开工项目分别是上门村城市棚户区改造228套，消雪岭华侨农场改造项目80套（共308套）；基本建成项目为曾黄屋村危旧房改造382套。截止6月份，消雪岭华侨农场改造项目开工建设32套，剩余48套，可在8月份前全部开工；上门村城市棚户区改造项目计划于9月份前正式开工建设。曾黄屋村危旧房改造项目已在1月份办理竣工备案，并已分配入住。 2、加强续建项目的建设。
11、，保障性住房续建项目有5项，共986套。其中曾黄屋城市危旧房改造项目382套，已办理竣工备案；城北二期城市棚户区改造197套，现已基本建设;城北廉租房64套，现已基本建成；府前中城市棚户区改造301套，已开工；韶钢大道公共租赁住房42套，现已基本改建成。 3、强化廉租房的分配和管理。，有8户不符合廉租房保障条件的住户退出廉租房，经审核有8户符合廉租房保障条件住房困难低收入家庭安排入住廉租住房。城北廉租房64套及韶钢大道公共租赁住房42套现已基本建成，下半年准备分配入住。 （四）强力开展旧城拆迁改造工作。今年我区拆迁项目分布广、任务重，共有11个拆迁改造项目正在进行中，拆迁总面积527996，拆
12、迁总户数3492户，目前，已签订协议2406户，已签协议面积388440，已拆除房屋面积227563，已回迁安置948户，已回迁安置面积109734。 （五）深入开展党的群众路线教育实践活动。我局把开展教育实践活动作为当前的主要政治任务，按照区委教育实践活动“三个环节”、“四个关键”、“五个贯穿始终的要求进行策划和推进。结合住建部门的工作实际，制定了切实可行的活动实施方案和计划，创新了活动载体，确保活动围绕“中心”，层层有序推进。活动开展以来，共召开了5次党组会议和12次局班子统一集中学习，及时传达贯彻上级有关指示精神，研究部署教育实践活动各阶段、各环节工作。 （六）全力做好扶贫开发“双到”工
13、作。今年，我局结合贫困村、贫困户的实际，制订了2014年年度帮扶规划，投入扶贫资金23400元，有效、有序地开展扶贫开发工作。 （七）努力解决群众反映的热点难点问题。我局针对建设行业工程质量、旧城改造拆迁安置等关系到广大人民群众切身利益的热点难点问题，加大调处力度，能解决的尽力加快解决；主客观原因一时难以解决的，则耐心细致地做好说服解释工作，有效地防范了矛盾激化；认真做好人大代表、政协委员提案议案的答复和跟踪落实工作，切实为广大市民解决实际疑难问题。今年，我局受理群众来信来访32件（其中来信来访6件、网络问政26份），区人大政协提案议案6件，办结处理率达100%。 （八）全力配合打好计划生育“
14、翻身仗”。我局除了落实局机关干部职工计划生育的政策外，还严格把好辖区施工队务工人员的计划生育管理，确保辖区范围内的建筑工地不出计划生育问题。同时，要求区房管严格执行“一证否办”制度，对没落实计划生育的一律不予审批。此外，大力支持挂钩镇、村开展人口与计划生育工作。至目前，协助阳岗村委完成“四术”共48例，支持计生资金5000元，进一步促进挂钩镇村的计生工作落到实处。 三、存在的困难和问题2014年，虽然我局做了大量卓有成效的工作，但仍存在一些工作的难点和一时难以协调解决的事情。一是建筑市场秩序仍需向纵深推进，因质量、安全、建筑合同、欠薪等原因引起的群众上访问题尚未得到根本解决。二是市政配套设施建
15、设仍与“创文”要求存在一定差距。三是房屋拆迁一直是个瓶颈难题，剩余未签订协议拆迁户经多次沟通协商后，由于补偿要求过高而仍然无法达成协议。如要求原房屋按1：2置换补偿新房屋面积、住宅房屋1：1置换补偿新门店、原房屋占用土地在房屋置换补偿后还要另外补偿房屋面积等过高、甚至不合理的要求，以至于影响了项目的整体推进。四是职能部门专业编制人员少，专业技术人员紧缺。尤其是在城乡规划、村镇建设管理等部门人员空缺，顾此失彼，造成工作压力大。五是房地产业呈现低迷状态。由于受国家房地产调控政策的影响，开发商普遍存在观望态度，放缓投资，2014年新开工房地产项目较少。六是城市规划建设管理宣传力度不够，群众法律意识比
16、较淡薄，管理力度不足，违章违法建设普遍存在，规划协调难度较大。 四、下一步工作计划下一步工作中，我局将以科学发展观为指导，践行群众路线，认真贯彻落实区委、区政府决策部署，以更大的决心，更强的力度，保证2014年目标任务顺利实施。 （一）继续跟踪城西控制性详细规划的编制工作。我局全面配合聘请的编制单位开展详细性规划编制工作，为他们提供范围和相关资料，争取尽早完成详规编制工作。 （二）继续完善外接内联路网的规划设计工作。抓紧完成莞韶华南钢铁深加工科技产业园区和曲xx区内有关桥梁和道路的规划设计工作；同时积极配合做好曲江大道的规划设计工作，努力提升城市品位。 （三）继续跟踪协调挂钩重点项目的建设工作
17、。继续加大跟踪协调力度，努力完成我局2014年挂钩的重点项目任务指标。 （四）继续抓好信访维稳工作。对排查出来的不稳定因素做好跟踪，特别是对可能会影响社会稳定的东山花城矛盾纠纷和府前中旧城改造项目安置房工程建设进度慢问题，应采取有效办法努力化解。 （五）继续深入开展群众路线实践活动，坚持边学边改。我局将积极配合区实践办做好党的群众路线教育实践活动的督查工作，努力践行以群众为基础，为群众做实事的行动方针。 （六）继续配合打好计生“翻身仗”。全力配合区委、区政府打好此仗，确保我局业务范围内不出现计划生育问题。 （七）继续做好我局扶贫开发“双到”工作。定期跟踪贫困村、贫困户的脱贫情况，落实好2014年脱贫规划和帮扶措施。 内容总结（1）为保障项目顺利有序推进，我局召开部署会议，明确每个项目由一个分管领导挂钩，一个部门专门负责协调跟踪，并实行周报制度，以便能及时解决项目在推进过程中遇到的困难和问题（2）2014年，上门村城市棚户区改造项目计划新开工228套，建筑面积约25000平方米，计划投资5000万元，由区众益城市投资经营有限公司建设，计划采用“bt”方式建设