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1、泓域咨询 /MLCC项目经营方案MLCC项目经营方案报告说明镍，元素符号为Ni，是一种硬而有延展性并具有铁磁性的金属，有着较强的耐腐蚀性和耐氧化性。而镍粉，是以镍为原料的一种粉末材料，球形度好、振实密度高、电导率高、电迁移率小、对焊料的耐蚀性和耐热性好、与陶瓷介质材料的高温共烧性较好，主要应用于原子能工业及碱性蓄电池、合金、催化剂、冶金添加剂等产品中。近年来，随着我国经济的持续发展，镍粉的应用需求得到进一步拓宽，作为制造MLCC的内部电极及其他电子组件的电极材料，其行业发展态势持续向好。根据谨慎财务估算，项目总投资20758.20万元，其中：建设投资16059.74万元，占项目总投资的77.3
2、7%；建设期利息409.88万元，占项目总投资的1.97%；流动资金4288.58万元，占项目总投资的20.66%。项目正常运营每年营业收入43900.00万元，综合总成本费用32753.19万元，净利润8176.41万元，财务内部收益率31.16%，财务净现值20349.23万元，全部投资回收期5.10年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。目录一、 公司基本信息4二、 市场分析4三、 项目名称及投资人6四、 项目建设背景7五、 结论
3、分析7六、 项目背景分析8七、 项目选址原则9八、 产品规划方案及生产纲领9产品规划方案一览表9九、 公司的目标、主要职责10十、 公司发展规划11十一、 人力资源配置12劳动定员一览表13十二、 项目进度安排13项目实施进度计划一览表13十三、 项目技术工艺分析14十四、 项目总投资15总投资及构成一览表16十五、 资金筹措与投资计划16项目投资计划与资金筹措一览表17十六、 经济评价财务测算18十七、 项目风险分析项目风险分析20十八、 项目招标范围20十九、 总结20二十、 附表20营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表21固定资产折旧费估算表22无形资产和其他资产摊
4、销估算表23利润及利润分配表23项目投资现金流量表24借款还本付息计划表25建设投资估算表26建设期利息估算表27固定资产投资估算表28流动资金估算表28总投资及构成一览表29项目投资计划与资金筹措一览表30一、 公司基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：夏xx3、注册资本：1280万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2015-11-107、营业期限：2015-11-10至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事MLCC相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批
5、准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 市场分析镍，元素符号为Ni，是一种硬而有延展性并具有铁磁性的金属，有着较强的耐腐蚀性和耐氧化性。而镍粉，是以镍为原料的一种粉末材料，球形度好、振实密度高、电导率高、电迁移率小、对焊料的耐蚀性和耐热性好、与陶瓷介质材料的高温共烧性较好，主要应用于原子能工业及碱性蓄电池、合金、催化剂、冶金添加剂等产品中。近年来，随着我国经济的持续发展，镍粉的应用需求得到进一步拓宽，作为制造MLCC的内部电极及其他电子组件的电极材料，其行业发展态势持续向好。从产业链角度来看，镍粉的上游原材料为镍矿、镍精矿、电解镍、镍块等，原材料供
6、应是否充足极大程度地影响着镍粉生产成本的提升或下降。就目前来看，我国镍矿资源相对短缺，根据国家统计局和美国地质局发布的相关数据显示，2016年我国探明的镍矿基础储量为277.4万吨，2017年达到290万吨以上，同比增长4.5%，仅占全球镍矿总储量（约7400万吨）的4%。而下游，MLCC作为镍粉的主要下游，近年来随着消费电子、工业、通信、汽车等行业的快速发展，MLCC市场规模不断扩大，这也推动着国内镍粉市场的持续发展。从生产工艺来看，近年来，随着科学技术的发展，全球生产镍粉的工艺水平也随之提升，主要包括化学法和物理法两大类。其中，化学法可分为化学气相沉积（CVD法）和液相法，振实密度相对较高
7、，但环境友好度较差；而物理法主要为物理气相沉积（PVD法），不受粒径限制，但仍对粉体粒度实现较好的控制，且对环境友好度较好，未来随着粉体粒径小型化趋势的愈发明显，相比于化学法，PVD法更具发展潜力。近年来，随着消费电子、工业、通信、汽车等行业的快速发展，MLCC市场发展迅速。而镍粉作为MLCC的关键原材料之一，其市场发展也受到各国的重视。但就目前来看，在全球范围内，能够实现规模化量产MLCC用镍粉的企业数量并不多，除了中国的博迁新材之外，日本厂商占据着较大比重，例如JFE矿业有限公司、东邦钛株式会社、住友金属矿山株式会社、株式会社村田制作所、昭荣化学工业株式会社等。近年来，随着消费电子产品的逐
8、渐普及与更新、新能源汽车和无人驾驶技术等项目的加速推进，以及5G通信的推广和工业自动化不断深入，MLCC产业发展迅速。而镍粉作为MLCC的上游原材料之一，其市场需求也随之扩大。而随着MLCC产品逐渐向薄层化、小型化、大容量化方向发展，镍粉的粒径也在不断缩小，超细镍粉发展潜力巨大。三、 项目名称及投资人（一）项目名称MLCC项目（二）项目投资人xx有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。四、 项目建设背景总体来看，“十三五”时期是贯彻落实国家“四个全面”战略的重要时期，是长沙转型创新发展的关键时期，也是率先建成全面小康的决战时期，既面临重大机遇，也面临诸多挑战。我们必须
9、立足市情，顺势而为，引领新常态，培育新动力，厚植新优势，推动长沙实现新一轮较快发展。五、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约37.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxundefinedMLCC的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资20758.20万元，其中：建设投资16059.74万元，占项目总投资的77.37%；建设期利息409.88万元，占项目总投资的1.97%；流动资金4288.58万元，占项目总投资的20
10、.66%。（五）资金筹措项目总投资20758.20万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）12393.36万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额8364.84万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：43900.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：32753.19万元。3、项目达产年净利润（NP）：8176.41万元。4、财务内部收益率（FIRR）：31.16%。5、全部投资回收期（Pt）：5.10年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：13038.96万元（产值）。六、 项目背景分析镍，元素符号为Ni，是一种硬而有延展性并具有
11、铁磁性的金属，有着较强的耐腐蚀性和耐氧化性。而镍粉，是以镍为原料的一种粉末材料，球形度好、振实密度高、电导率高、电迁移率小、对焊料的耐蚀性和耐热性好、与陶瓷介质材料的高温共烧性较好，主要应用于原子能工业及碱性蓄电池、合金、催化剂、冶金添加剂等产品中。近年来，随着我国经济的持续发展，镍粉的应用需求得到进一步拓宽，作为制造MLCC的内部电极及其他电子组件的电极材料，其行业发展态势持续向好。七、 项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。八、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展
12、政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1MLCCundefinedundefined2MLCCundefinedundefined3MLCCundefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xxx43900.00九、
13、公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策
14、、MLCC行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和MLCC行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内MLCC行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。十、
15、 公司发展规划（一）战略目标与发展规划公司致力于为多产业的多领域客户提供高质量产品、技术服务与整体解决方案，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。（二）措施及实施效果公司立足于本行业，以先进的技术和高品质的产品满足产品日益提升的质量标准和技术进步要求，为国内外生产商率先提供多种产品，为提升转换率和品质保证以及成本降低持续做出贡献，同时通过与产业链优质客户紧密合作，为公司带来稳定的业务增长和持续的收益。公司通过产品和商业模式的不断创新以及与产业链企业深度融合，建立创新引领、合作共赢的模式，再造行业新格局。（三）未来规划采取的措施公司始终秉持提供性价比最优的产品和技术服务的理念，充分发挥公司在技术以
16、及膜工艺技术的扎实基础及创新能力，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。在近期的三至五年，公司聚焦于产业的研发、智能制造和销售，在消费升级带来的产业结构调整所需的领域积极布局。致力于为多产业的多领域客户提供中高端技术服务与整体解决方案。在未来的五至十年，以蓬勃发展的中国市场为核心，利用中国“一带一路”发展机遇，利用独立创新、联合开发、并购和收购等多种方法，掌握国际领先的技术，使得公司真正成为国际领先的创新型企业。十一、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充
17、分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班8小时，根据xx有限公司规划，达产年劳动定员259人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位168正常运营年份2技术指导岗位263管理工作岗位264质量检测岗位39合计259十二、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容246810121
18、416182022241可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营十三、 项目技术工艺分析（一）技术来源及先进性说明本期项目的技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。（二）项目技术优势分析1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其它生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产，可提高原料利用
19、率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。2、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。3、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。（三）工业化技术方案可靠性分析1、这条生产线充分考虑和核算了生产线整体同各单机间的物料平衡协同关系，并考虑和计算了各单机的正常加工、进料出料、输送、故障停机及排除所需要时间和各单机间的合理缓冲。2、产品生产线能够运行连续稳定、达到设计生产能力要求，并确保能够生产出质量合格的产品。十四、 项目总投资本期项目总投资包括建设投
20、资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资20758.20万元，其中：建设投资16059.74万元，占项目总投资的77.37%；建设期利息409.88万元，占项目总投资的1.97%；流动资金4288.58万元，占项目总投资的20.66%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资20758.20100.00%1.1建设投资16059.7477.37%1.1.1工程费用13574.5965.39%1.1.1.1建筑工程费6140.2529.58%1.1.1.2设备购置费6996.3633.70%1.1.1.3安装工程费437.982.11%1.1.2工程建设其他费用
21、2144.1010.33%1.1.2.1土地出让金1078.835.20%1.1.2.2其他前期费用1065.275.13%1.2.3预备费341.051.64%1.2.3.1基本预备费180.610.87%1.2.3.2涨价预备费160.440.77%1.2建设期利息409.881.97%1.3流动资金4288.5820.66%十五、 资金筹措与投资计划本期项目总投资20758.20万元，其中申请银行长期贷款8364.84万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资20758.20100.00%1.1建设投资16059.7477.37%
22、1.2建设期利息409.881.97%1.3流动资金4288.5820.66%2资金筹措20758.20100.00%2.1项目资本金12393.3659.70%2.1.1用于建设投资7694.9037.07%2.1.2用于建设期利息409.881.97%2.1.3用于流动资金4288.5820.66%2.2债务资金8364.8440.30%2.2.1用于建设投资8364.8440.30%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十六、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入43900.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关
23、于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=2041.10万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用32753.19万元，其中：可变成本28043.60万元，固定成本4709.59万元。正常经营年份项
24、目经营成本31472.96万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加244.93万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=10901.88（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=10901.8825.00%=2725.47（万元）。（五）利润及利润分配该项目
25、正常经营年份可实现利润总额10901.88万元，缴纳企业所得税2725.47万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=10901.88-2725.47=8176.41（万元）。十七、 项目风险分析项目风险分析十八、 项目招标范围本项目对工程的勘察、施工及重要设备、材料等采取招标方式确定，设计、监理不采用招标方式。由业主按国家招标法及有关规定采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定勘察设计单位和监理单位。十九、 总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本项目
26、工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。二十、 附表营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0032925.0035120.0043900.002增值税0.001685.141797.492041.102.1销项税0.004280.254565.605707.002.2进项税0.002595.112768.113665.903税金及附加0.00202.21215.69244.933.1城建税0.00117.96125.82142.883.2教育费附加0.0050.5553.9261.233.3地方教育附加0.0033.7035
27、.9540.82综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0019962.3621293.1826616.482工资及福利费0.001427.121427.121427.123修理费0.00405.11405.11405.114其他费用0.003024.253024.253024.254.1其他制造费用0.00270.21270.21270.214.2其他管理费用0.00282.05282.05282.054.3其他营业费用0.002471.992471.992471.995经营成本0.0024818.8426149.6631472.966折旧费0
28、.00848.77848.77848.777摊销费0.0021.5821.5821.588利息支出0.00409.88409.88409.889总成本费用0.0026099.0727429.8932753.199.1其中：固定成本0.004709.594709.594709.599.2可变成本0.0021389.4822720.3028043.60固定资产折旧费估算表单位：万元序号项目折旧年限123451房屋建筑物201.1原值7956.457578.527200.596822.666444.731.2当期折旧费377.93377.93377.93377.93377.931.3净值7578.5
29、27200.596822.666444.736066.802机器设备152.1原值7434.346963.506492.666021.825550.982.2当期折旧费470.84470.84470.84470.84470.842.3净值6963.506492.666021.825550.985080.143合计3.1原值15390.7914542.0213693.2512844.4811995.713.2当期折旧费848.77848.77848.77848.77848.773.3净值14542.0213693.2512844.4811995.7111146.94无形资产和其他资产摊销估算表单
30、位：万元序号项目折旧年限123451无形资产501.1原值1078.831078.831078.831078.831078.831.2当期摊销费21.5821.5821.5821.5821.581.3净值1057.251035.671014.09992.51970.93利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0032925.0035120.0043900.002税金及附加0.00202.21215.69244.933总成本费用0.0026099.0727429.8932753.194利润总额0.006623.727474.4210901.885应纳所得税额
31、0.006623.727474.4210901.886所得税0.001655.931868.612725.477净利润0.004967.795605.818176.418期初未分配利润0.000.004471.019069.149可供分配的利润0.004967.7910076.8217245.5510法定盈余公积金0.00496.781007.681724.5511可供分配的利润0.004471.019069.1415520.9912未分配利润0.004471.019069.1415520.9913息税前利润0.008689.539752.9114037.23项目投资现金流量表单位：万元序号项
32、目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0032925.0035120.0043900.001.1营业收入0.000.0032925.0035120.0043900.002现金流出8029.878029.8728237.4826579.7835792.042.1建设投资8029.878029.872.2流动资金0.003216.43214.434074.152.3经营成本0.0024818.8426149.6631472.962.4税金及附加0.00202.21215.69244.933所得税前净现金流量-8029.87-8029.874687.528540.228107.964
33、累计所得税前净现金流量-8029.87-16059.74-11372.22-2832.005275.965调整所得税0.002172.382438.233509.316所得税后净现金流量-8029.87-8029.873031.596671.615382.497累计所得税后净现金流量-8029.87-16059.74-13028.15-6356.54-974.05计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：40.75%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：31.16%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：32039.88万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=10%
34、）：20349.23万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.35年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.10年。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额4182.428364.848364.848364.841.2当期还本付息102.47717.29409.88409.88409.881.2.1还本1.2.2付息102.47717.29409.88409.88409.881.3期末借款余额4182.428364.848364.848364.848364.842利息备付率34.253偿债备付率29.72建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程
35、设备购置安装工程其他费用合计1工程费用6140.256996.36437.9813574.591.1建筑工程费6140.256140.251.2设备购置费6996.366996.361.3安装工程费437.98437.982其他费用2144.102144.102.1土地出让金1078.831078.833预备费341.05341.053.1基本预备费180.61180.613.2涨价预备费160.44160.444投资合计16059.74建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息409.88102.47307.411.1.1期初借款余额4182.421.1.2当期
36、借款8364.844182.424182.421.1.3当期应计利息409.88102.47307.411.1.4期末借款余额4182.428364.841.2其他融资费用1.3小计409.88102.47307.412债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计409.88102.47307.41固定资产投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用6140.256996.36437.9813574.591.1建筑工程费6140.256140.251.2设备购置费69
37、96.366996.361.3安装工程费437.98437.982其他费用1065.271065.273预备费341.05341.053.1基本预备费180.61180.613.2涨价预备费160.44160.444建设期利息409.88409.885合计15390.79流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0024630.5026272.5432840.671.1应收账款0.0011083.7211822.6414778.301.2存货0.008620.679195.3811494.231.2.1原辅材料0.002586.202758.623448.27
38、1.2.2燃料动力0.00129.31137.93172.411.2.3在产品0.003965.514229.885287.351.2.4产成品0.001939.652068.962586.201.3现金0.001970.442101.802627.251.4预付账款0.002955.663152.703940.882流动负债0.0021414.0722841.6728552.092.1应付账款0.007709.068223.0010278.752.2预收账款0.0013705.0114618.6718273.343流动资金0.003216.433430.864288.584流动资金增加0.0
39、03216.43214.43857.725铺底流动资金0.007389.157881.769852.20总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资20758.20100.00%1.1建设投资16059.7477.37%1.1.1工程费用13574.5965.39%1.1.1.1建筑工程费6140.2529.58%1.1.1.2设备购置费6996.3633.70%1.1.1.3安装工程费437.982.11%1.1.2工程建设其他费用2144.1010.33%1.1.2.1土地出让金1078.835.20%1.1.2.2其他前期费用1065.275.13%1.2.3预备费341.051.64%1.2.3.1基本预备费180.610.87%1.2.3.2涨价预备费160.440.77%1.2建设期利息409