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1、装配式建筑产业园建筑设计建设方案1、工程概况本工程为天水装配式建筑产业园(一期)，建设地点位于天水市秦州区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）；一期用地范围内地块编码：B1-2,B2-2,B5,B6,B8-1,B9-1,B10-2,B10-3,B11-2,B11-4。（1） 、“B1-2地块”位于场地西北侧，接近天水市关子镇高速入口；该地块南面为国道G310，北面为连霍高速，西侧为田地，东侧为果园；总建设用地面积为27721.35（合41.60亩）。场地呈不规则形，场地整体低于国道G310路面2-5m，需做整平处理。“B1-2地块”为二类居住用地，
2、规划总建筑面积41958.22，其中地下1480.0，地上部分总建筑面积40478.22；住宅总套数为312套。小区内规划有8栋单元式多层住宅楼，层数均为地上6层，层高为2.90m，地下1层，层高4.20m；建筑高度为17.70m；地上建筑分类为多层住宅；地下一层为设备用房。（2） 、“B2-2地块”为模具、支撑、运输设备生产园区，建设用地面积为24880.59（约合37.3亩），总建筑面积为7329.06平方米，其中，办公及设备用房为地上2层，建筑面积为1060.00平方米，建筑基地面积530.00平方米，建筑高度8.25米，一二层层高均为3.9米，室内外高差0.45米；原料库房为地上1层，
3、建筑面积1022.50平方米，建筑基底面积1022.50平方米，建筑高度4.95米，一层层高为4.5米，室内外高差0.45米；模具、支撑、运输设备生产厂房为地上一层，建筑面积5241.56平方米，建筑基底面积5241.56平方米，建筑高度11.20米，室内外高差0.6米；车间厂房为单层工业建筑（丁类厂房）；建筑物总长108.40米，总宽48.4米，分为9个横跨和2个纵跨，从南向北横跨跨度均为12m，从西向东纵跨跨度均为24m。厂房主要有2条生产线，每条生产线长约108m；生产工艺流程从南到北依次为备料车间生产加工车间涂装车间成品存放等。（3） 、“B5地块”位于场地中心腹地；该地块南侧为中牛村
4、农宅，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为32768.49（合49.20亩）。场地呈不规则形，场地西高东低，高差为2m左右。“B5地块”为商业用地，规划总建筑面积109232.0，其中地下14400.0，地上部分总建筑面积92832.0。场地内规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层，地下一层，建筑高度48.3m；有7栋多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层，地下一层，建筑高度分别13.2m、21.0m、23.7m；有1栋单层公共建筑，建筑高度1.0m；地上建筑分类均为商业；地下一层为汽车库、设备用房和库房。（4） 、“B6地块”位于场地中心腹地；该地块南侧为中牛村农宅，北面为
5、连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为40337.09（合60.5亩）。场地呈不规则形，“B6地块”为商住混合用地，规划总建筑面积84834，其中地下10035，地上部分总建筑面积74799。场地内规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层，商业部分层高为4.2米，公寓楼层高为3.0米，建筑高度分别为32.7m、25.5m；有2栋多层公共建筑，层数均为地上7层，建筑高度为29.7m；地下一层为汽车库、设备用房和库房。（5） 、“B8-1地块、B9-1地块、B11-2地块、B11-4地块”位于场地东北侧，接近天水市区；以上地块位于南面国道G310与北面连霍高速之间；总建设用地面积为34
6、8671.0（合418.0亩），其中B8-1地块建设用地面积93662.0，B9-1地块建设用地面积142053.0、B11-2地块建设用地面积95948.0、B11-4地块建设用地面积17008.0。场地呈不规则形，场地西高东低，各地块平均高差为4-6m左右，需做整平处理。“以上地块”均为工业用地，规划总建筑面积66644.0，其中B8-1地块内装生产厂房建筑面积13072.0；B9-1地块PC预制构件生产厂房建筑面积18904.0，B11-2地块PS生产厂房建筑面积25468.0,B11-4地块展示中心建筑面积9200.0。各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构）
7、，建筑高度15.3m。（6） 、“B10-2地块”为办公管理中心，地上4层，地下1层，地上功能主要为行政办公用房、交易中心、综合服务中心、物流信息中心、活动中心、职工餐厅等。地下主要为设备用房。建设用地面积为25061.79（约合37.6亩），总建筑面积为32499.67平方米，其中，地上建筑面积为28615.74平方米，地下建筑面积为3883.93平方米，总建筑基底面积为8622.41平方米。建筑高度为18.0米，其中一层层高为4.8米，二至四层均为4.2米，地下室层高为4.2米，室内外高差0.6米。（7） 、“B10-3地块”位于场地东南侧，接近天水市区；该地块南面临山，北面为国道G310
8、，东西侧为果园；总建设用地面积为29645.70（合44.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。“B10-3地块”为商业用地，规划总建筑面积43461.30，其中地下9481.02，地上部分总建筑面积33975.28。场地内规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上3层，局部4层，地下1层；地上1层层高4.80m，其他层高均为4.20m；建筑高度为18.00m；地上建筑分类为BIM应用中心、技术研发中心、产品展示中心、技能培训中心等；地下一层为汽车库、设备用房和库房。2、设计依据及设计要求
9、：本工程选用的相关规范和标准主要有：城市居住区规划设计规范GB50180-93（20RR）建筑工程设计文件编制深度规定DB62/T25-3012-2016年版住宅建筑规范GB50368-20RR住宅设计规范GB50096-20RR民用建筑设计通则GB50352-20RR建筑设计防火规范GB50016-20RR公共建筑节能设计标准GB50189-2015严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-20RR工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分20RR年版）无障碍设计规范JGJ50-20RR屋面工程技术规范GB50345-20RR地下工程防水技术规范GB50108-20RR3、建筑及围护结构设计选
10、型生产厂房采用钢结构厂房，采用钢柱、钢梁，钢结构外围护墙及钢结构屋面体系。1.2m以下外墙为240mm非粘土类烧结多孔砖砖墙，1.2m以上采用75mm厚的玻璃丝棉夹芯板墙体，屋面采用100mm厚的玻璃丝棉复合双层压型钢板屋面，屋面设采光带。配套商业部分采用钢筋混凝土框架-剪力墙或者框架结构；部分采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；住宅设计配套住宅设计采用一梯二户单元式住宅，户型设计上力求分区明确，以起居室为中心，家庭内部公私分离、动静分离、干湿分离。室内布局紧凑，设计尽可能减少开向起居室的门洞数量，提高面积的使用率和舒适程度。小区各户型的住宅均设分设生活阳
11、台或服务阳台，并采用封闭式阳台，减少气候条件和沙尘的影响。在厨房和卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，厨房中按操作程序布置厨房器具与冰箱机位，同时设置排烟道，集中处理厨房内排出的油烟废气。卫生间设计尽量靠近卧室，方便使用。4、采光、通风及防排烟设计生产厂房屋顶采光带采用带自洁功能的中空弧形阳光板采光带，外立面设置高低窗采光；丁类以上生产火灾危险性车间增设电动采光排烟天窗、无动力自然通风器和屋顶风机。防排烟设计满足现行防火设计规范的相关规定。丁类以上火灾危险性生产车间的排烟结合其外窗、通风气楼或无动力通风器兼做排烟设施外，暖通专业根据需要另设机械排烟设施。5、防火、防爆设计依据GBJ50
12、016-20RR建筑设计防火规范规定，根据生产性质，整个基地中：钢结构厂房大部分生产工艺火灾危险性分类为丁、戊类，局部涂装车间为甲类。根据工艺布置，涂装工段所占生产面积比例小于整个厂房建筑面积的5%，同时采用密闭生产工艺，并设置自动火灾报警和抑爆装置，故厂房火灾危险性为丁、戊类。所有厂房工业建筑的防火疏散均满足GBJ50016-20RR建筑设计防火规范的规定。单、多层民用建筑耐火等级设计为二级，地下一层耐火等级为一级。住宅部分主楼每单元按一个防火分区考虑，单元之间用防火墙分割，每单元标准层面积均不大于650所有民用建筑的防火疏散均满足GBJ50016-20RR建筑设计防火规范的规定。6、内外装
13、修a、内、外墙厂房1.2m以下采用非粘土类烧结多孔砖砖墙，外刷深色涂料；1.2m以上75mm厚的玻璃丝棉夹芯板墙体采用浅灰色，同时根据具体情况在突显部位设置色带（按企业标志色），使厂房外观稳重大方又具有现代企业活力四射的精神风貌。厂房内墙采用200厚粘土空心砖砌筑。民用建筑外墙装修采用面砖或干挂石材，其他钢筋混凝土框架结构的建筑外墙刷涂料或贴面砖，在门厅和其它突显位置可采用花岗岩石材装修。民用建筑建筑内砌墙体采用乳白色内墙涂料。b、地面厂房生产区地面采用金属或非金属耐磨骨料面层地面，通道采用环氧砂浆面层地面。对耐磨、防裂、抗冲击要求高的车间（如备料、焊接、装配车间等），地面垫层底部设置防止地基不均匀沉降的抗压、抗剪力钢筋外，垫层内还应掺入适量的有助于防止变形、保证垫层整体受力性能的钢纤维。民用建筑除特殊标注外，均采用地砖地面，个别采用强化木地板地面；门厅根据需要采用乳白色大理石地面；设备用房等根据需要采用水磨石地面或普通水泥砂浆地面。c、门厂房大门（特殊疏散要求的除外）采用高品质、密封严实的的电动/手动提升门，并在提升门上开设人流小门。办公生活等民用性质建筑物入口大门采用节能安全玻璃门。其它如变配电室等采用相应的特种门。d、窗所有厂房外窗采用断桥铝合金中空玻璃窗。e、屋面防水各屋面设计防水等级分别为、级。