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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作精品资料网（） 专业提供企管培训资料长春一汽家园住宅水暖施工组织设计工程名称：长春市一汽家园20#住宅工程地址：长春市一汽50街区建设单位：长春市鹏和房屋开发有限责任公司监理单位：长春一汽建设监理有限责任公司编制单位：长春成河建筑工程有限公司项目经理：马树岱 项目工程师：嵇 赟赟编制人 ：杨 莉审核人 ：批准部门： 批准人： 总工程师：编制时间： 2005年7月1日 施工组织设计（方案）报审表 A2 工程名称：长春市一汽家园20#住宅 编号：02致：长春一汽建设监理有限责任公司（监理单位）我方根据合同的有关规定完成了长春市一汽家园20#住宅
2、水暖施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准请予审查。 附：施工组织设计（方案）承包单位（章）：长春成河建筑工程有限公司 项目经理： 日 期：2005年7月1日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日 期：总监理工程师审核意见：项目监理机构：总监理工程师：日 期：会 签 单COP 05021022工程技术科经营管理科综 合 科目 录1.工程概况-52.施工准备及条件-53.施工总体部署-64.工期形象进度安排-7 5.主要项目的施工方法-86.保证质量措施-107.材料计划、降低成本措施-138.文明施工安全生产及消防、成品保护措施-149.劳动力计划及设备情况-16一、
3、工程概况本工程为热水采暖系统，供水温度70，回水温度50，采暖热负荷420KW，地沟及管道井采用焊接钢管，住宅室内采用PPR热水管，并将管道埋入地面层内。1.热水供应部分：本工程热水供应系统由小区统一供给，供水温度不超过60，并在管井及地沟内设循环管，热水管道走向同冷水管道，管材采用PPR热水管，熔接。2.给排水部分：本工程给水系统一个门洞一个入口，室内给水管道埋入地面面层内，给水管材采用给水PPR管，排水管采用UPPR管。二 、施工准备及条件1三通一平 本工程为长春市鹏和房屋开发有限责任公司新建工程，原动迁已完成，水、电已按规定引入施工现场，排水干线已经完成，施工道路其主干道已经硬化，进入施
4、工现场道路已铺设成部分临时性道路，辅助性临时道路，施工现场场地基本平整，有部分硬地坪需破除，树墩需挖出清除，最主要的障碍是南北向通讯电缆需移出号外5m以上。临时设施根据本工程施工组设计算，要在施工现场搭设以下临时设施到目前为止已经完成。 2.施工图纸 本工程图纸由东北建筑市政工程承包联营公司设计院设计，各专业施工图齐全。于2005年7月2日会审完毕。3.材料设备供应 1) 施工机械设备由施工单位自行购置进场，各项技术指标均符合安检要求。 2) 对建筑材料、构配件的材料质量制定了严格的控制措施。 4.工程质量本工程质量应达到全优工程，为此我们建立科学、严格、全面、切合实际的生产管理体系和质量保证
5、体系，统筹安排，科学管理、日夜兼程、精心施工，高质量、高速度、高效益地按期交工，充分发扬成河人“和谐、自信、敬业、正气、创新、辉煌”精神，再创我们企业良好的社会信誉和经济效益，为一汽职工及业户交付满意工程，更为长春市的建筑业再创一个优质工程。三、 施工总体部署3.1工程目标：3.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。3.1.2安全目标： (1) 无因工死亡、重伤和重大机械设备事故； (2) 无火灾事故； （3）无严重污染扰民； （4）无重大交通行车
6、事故。3.1.3工期目标：我们根据业主的要求及各分项工程的工程量，主要考虑到施工的均衡及不可预见因素的时间，结合我公司以往施工的经验和现有的施工能力及施工场地，总工期控制在135d内，开工日期：2005年7月1日；竣工日期：2005年11月13日，预计提前13天于10月31日竣工，具体详见施工进度计划。3.1.4现场管理：创建市文明安全工地四.工期形象进度安排1.工期安排：工期总日厉数为135D（水暖施工配合整个工程始终进行）。 (1).基础工程计划20D-28D(根据实际情况顺延) (2).主体工程计划35D-44D (3).装饰工程计划40D-52D (4).工程收尾 10D-13D 2.
7、形象进度随整个工程进度（进度计划按整个施工进度计划执行） 3.保证工期的技术措施1、我公司将把本工程做为重点工程来抓，配备强有力的指挥班子和技术力量，调集公司各专业骨干力量，配备足够的施工机械，和后勤支持，保证工程进度。2、推行施工项目管理，组织有力的工程指挥系统合理选定施工部署，统筹确定施工的流程，编制切实可行的施工方案，技术措施，通过网络进行同步有序优化施工，控制协调各种生产要求。3、运用网络管理工程，实行周计划和甲方定期周例会制度，并用前峰线法检查工程进度，及时处理和平衡出现的矛盾，提高网络节点正点率。4、为加快进度，充分利用工作面，在上下工序需要的情况下，采取歇人不歇机的办法，采取双班
8、作业施工。5、提高机械化作业水平，加快施工进度，配足装卸，运输等关键施工机械，保证各环节进度扣网。6、制定相应的奖惩制度，奖励提前高质量完工的施工班组。五、主要项目的施工方法（一）施工方法及技术措施 该工程由于工期及质量标准的要求，所以组织施工力量较强，技术素质较高的施工班组进行施工，在施工前组织水暖施工班组学习熟悉施工图纸了解设计意图，掌握施工工艺及各种设备的规格，并且根据施工力量的情况合理安排与土建，电气专业相配合，合理穿插作业，在施工中严格执行暖卫验收规范，按ISO9002质量体系运作，保证工期及质量。主要施工方法（1）隐蔽工程：在毛石墙基础施工完成后，根据土建定位尺寸，按设计要求预留好
9、下水管道出户预留洞口，集中力量将室内地下排水管道敷设完毕，并做好注水，水压实验，隐蔽前要经工地技术员，公司质检员甲方代表检查后方可回填土，要求土质松软，并分层夯实。（2）预留孔洞 ：随主体配合土建按图纸预留孔洞，预留尺寸及位置要准确无误，避免施工中打眼破坏结构。（3）室内排水管安装 ：根据施工图纸及各卫生器具的平面布置，按施工工艺下料安装，准确留好各种器具的排水甩口位置，施工中蔽口处要做好临时封堵。（4）室内给水管道 ：根据建筑尺寸及各卫生器具的平面布置，合理下料，随土建主体逐层将立管调直安装并固定，然后在室内及地面抹灰前将分支管安装完毕，待系统安装全部完成后进行水压试验，及放水冲洗。（5）室
10、内采暖管道安装 ：根据实际建筑尺寸及散热器安装位置合理布置采暖管道，并在室内抹灰前安装完毕，焊接管材进入现场前要先刷好防锈漆，丝接接关紧密，无外露油麻。（6）卫生器具安装：在厨厕间做好防水后，根据平面布置及甩口位置安装好卫生器具及给水设备配件，洗涤盆、洗脸盆安装高度距地面0.8米，水咀、水表安装高度距地面1米，地漏安装要低于设置处地面5毫米。（7）散热器安装：散热器进场后进行外观检查，有严重磕碰及脱漆者不允许使用，使用前进行单组水压试验，试验压力为1.2mpa，不合格者不允许使用，整个系统安装完毕后进行管道冲洗，再进行试水通暖。（8）阀门安装：进场阀门必须有合格证，主管段切断性阀门必须逐个进行
11、耐压强试验，其余抽查同一规格，型号10%做耐压强度试验，如不合格需逐个进行耐压强度试验。（9）保温层安装：保温层均匀，接头严密，拐角处要包好，防止涨包。六、保证质量措施为保证质量目标顺利实现，必须确保所含分项工程的质量全部合格，其中70%及以上为优良，计划室内热水采暖管道分项，给水管道及卫生器具给水配件分项、排水管道分项，卫生器具安装分项为优良，其余为优良或合格。 严禁使用不合格材料（3）技术员、质检员、进行监督检查，指导施工，并经常 与质量监督部门联络，严把质量关。（4）为使本采暖工程达到优良标准，执行采暖与卫生工程施工及验收规范和质量评定标准。1、 必须按设计图纸与要求施工，在施工过程中必
12、须杜绝质量通病并采取相应措施。2、 采暖管道安装前外观检查，有无裂纹砂眼，清除管腔内铁锈杂物，调直后安装。3、 管道内焊接时要求焊口处理平整焊缝饱满无焊渣，结瘤，气泡，砂眼。异径管对接时采用率头与抽条法渐缩，不得直接焊接，为便于空气排水接口应方式连续，焊接支管，管端应加工成马鞍形，不得直接插入干管孔中，以免影响流量，管道焊缝与弯曲部位不得有焊缝或焊接支管。焊缝与支管吊架边缘不得小于50毫米。4、 丝接管道螺纹安装后应留有2-3扣螺纹，严禁绝丝、乱丝，且无外露麻丝。5、 采暖管道转弯处需采用煨弯，弯曲半径为4DR，主干管与支管连接处宜采用夹角不小于30度的来回弯。6、 安装在上梁柱上采用电锤打孔
13、，膨胀螺栓固定，支架、角钢一律用锯割，机械钻孔，U型卡子一律用成品电镀卡子。7、 散热器组对及刷油必须搭操作平台，组对前外观检查、清除内部污物，清除口锈与油污。8、 散热器在安装与搬运中，注意保护翅片的完整避免人为损坏。9、 散热器在安装前必须分组进行水压试验，不渗不漏为合格。10、 散热器钩子安装位置与数量，应执行规范规定，墙面孔洞用水钻打孔，摘钩子时要拉通线，保证标高一致，钩子埋设必须牢固。11、 生活用水管道安装采用粘结方式，所有配件全部为配套塑料管件，与水表连接选用金属内螺纹专用管件。12、 管连接处抹胶要均匀，粘结要牢固，无孔隙，特别是胶与管材要统一厂家配套使用。13、 在塑料管道的
14、迫水点受力处，必须采取可行的固定方式。14、 地面明设管道位PVC塑料管，管口粘接剂应抹均匀，粘结严密，排水管道每层在地面上200mm处设伸缩节，立管检查口中心为1米，排水管位置一定准确，立管距墙远近合适，同时必须做好敞口密闭，以免掉物堵塞。15、 卫生器具安装一定注意轻拿轻放以免器具损坏。器具固定采用膨胀螺栓，地漏安装一定要低于地面5mm，周围地面需坡向地漏处。卫生间器具安装要先做样板间，确认达到标准后按样板施工。16、 系统安装中应规定做好阀门耐压强度与严密性水压试验，系数水压试验、水冲洗、排水系统、通球试验。17、 选择高水平素质好的合格施工队伍，组织操作人员的岗前培训。认真学习图纸，弄
15、懂弄通。进行详细的技术交底，学习技术操作规范与质量标准。提高精品意识，质量标准程度，考试合格后方可上岗操作。18、 加强施工组织与科学管理，按程序施工，立体交叉，穿插作业，搞好各工种间的协调，合理安排工时，提高工效，做到科学管理文明施工。19、 严把材料进场关，必须选用正规厂家的标准产品，不合格产品、非标产品禁止使用，对于现场材料妥善保管。按规格型号结锈，变形、损坏、丢失。20、 建立、健全严格监督体系制度，首先建立样板活。按标准施工，坚持班组自检，随时随地发现问题及时纠正，工地技术人员、质检人员与监理人员按部位检查，合格后方可进行下个部位，并要随时抽检，对于不及时纠正问题，及多次达不到施工质
16、量标准者，要进行罚款与辞退处理。21、 预留楼板、梁柱孔洞要及时准确，积极配合土建，抹灰饰面的立管卡子及托钩，用电锤钻孔然后用膨胀螺栓卡子固定。22、 对已完管道，做好敞口封闭，认真处理避免掉进杂物，堵塞管道。23、 焊接管、翅片管进场后马上耍防锈漆两遍防止生锈，系统安装通水试验完毕后刷面漆，要保证油漆饱满光亮，不得淌流与漏刷，要由专业油工进行操作。24、 做好工程回访报修，确保住户使用。七、材料计划，降低成本措施采用限额领料，保证长料不短用，坏件换新件等办法节约降耗，提高效益。1、套管必须使用管头，不得使用成材，气焊条，使用拆下的废旧8#线。铸铁管选用适当的长度管材，减少管头，卡子支架尽量选
17、用短料，减少成料的使用。2、管道安装合理下料。一次性成活，杜绝返工浪费重复用工，应做到工完了净场地清，及时清理回收，不乱堆管件，如有发现罚款处理。3、做好成品保护，杜绝人为破坏。八、文明施工安全生产及消防、成品保护措施（1）施工中做到科学管理，文明施工，严格按施工规范和图纸求操作。(2)施工前对班组进行安全交底，经常监督检查，对不安全隐患及时处理。(3)施工前组织施工人员学习有关安全操作规程，并对施工人员采取有效的安全保护措施。（4）组织在场人员的上岗前的安全教育，提高安全生产意识，进行安全操作规程的学习与安全交底，并要本人签字，按手印把责任落实到每个人身上。(5)坚持每周一的安全教育，并要对
18、现场随时检查，消除不安全隐患，并要采取适当的安全设施，防护栏、安全网、安全帽、安全带等。（6）对于施焊人员必须带证操作，机械设备要专人使用与维护，对于所有的电源电线，焊钳把线及机具要检查后操作，防止漏电伤人。发现问题要找电工处理，不得私接乱拉，擅自处理。（7）对于施工现场的预留孔洞，管井与楼梯要设护栏，管井及高空作业，要绑扎好安全带，并要注意好他人人身安全，防止坠物伤人，攀蹬梯子与马蹬，要检查确认牢固无损坏方可使用，并要有专人看护，防止滑倒伤人。（8）消防措施1、休息室内做到人走火灭、灯灭；2、大风、大雨天禁止使用水电焊；3、施工现场要注意防火，严禁吸烟，施焊完毕，要检查场地，确认无隐患方可离
19、开。（9）成品保护措施1、UPVC排水管道安装后，为保证管壁无划损污染，用玻璃丝布包住保护，交工前拆掉。2、安装过程中把阀门的手轮、搬把拆下，集中保管，交工时集中安上，减免损害率。3、安装好的卫生器具做好封闭、遮盖。卫生间临时上锁，防止适用于损坏。九、劳动力计划及设备情况 1、主要劳动力计划 由于本工程工作量大，施工工期短，作业面大的特点，按两个作业班组同时施工考虑。人员配备如下：工 种计 划 人 数水 暖 技 师2人水 暖 工 10人力 工10人焊 工2人油 工 4人2、主要施工机械设备计划设 备 名 称单 位数 量无 齿 锯台2套 丝 机台2冲 击 钻台2台 钻台2电 焊 机台1气 焊套2