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1、筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经 济 适 用 房 项 目经 济 适 用 房 项 目*期期*区 工 程区 工 程 监监 理理 月月 报报（*#、*#、*#、*#）年 度：2 0 0 4 月 份：10 总监理工程师：北 京北 京*监 理 工 程 有 限监 理 工 程 有 限 公司*经济适用房项目*期*区工程项目监理部 2004 年 11 月 5 日 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 监 理 月 报 目 录 监 理 月 报 目 录 一、工程概况一、工程概况 1、工程基本情况 2、施工基本情况 二、承包单位项目组织系统二、承包单位项目
2、组织系统 1、承包单位组织框图及主要负责人 2、主要分包单位承担分包工程的情况 三、工程进度三、工程进度 1、工程实际完成情况与总进度计划比较 2、本月实际完成情况与进度计划比较 3、本月工、料、机动态 4、对进度完成情况的分析 5、本月采取的措施及效果 6、本月在施部位工程照片 四、工程质量四、工程质量 1、分项工程验收情况 2、分部工程验收情况 3、主要施工试验情况 4、工程质量问题 5、工程质量情况分析 6、本月采取的措施及效果 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 五、工程计量及工程款支付五、工程计量及工程款支付 1、工程量审批情况 2、工
3、程款审批及支付情况 3、工程款支付情况分析 4、本月采取的措施及效果 六、构配件与设备六、构配件与设备 1、采购、供应、进场及质量情况 2、对供应厂家资质的考察情况 七、合同其他事项的处理情况七、合同其他事项的处理情况 1、工程变更 2、工程延期 3、费用索赔 八、天气对施工的影响情况八、天气对施工的影响情况 九、项目监理部机构与工作统计九、项目监理部机构与工作统计 1、项目监理部组织框图 2、监理工作统计 十、本月监理工作小结十、本月监理工作小结 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 一、工程概况一、工程概况：1、工程基本情况：（见表 1）工程基
4、本情况 表 1 工程名称*经济适用房*期*区工程*#、*#、*#、*#工程地点 北京市*区*路 工程性质 民用 建设单位 北京*房地产开发有限公司 勘察单位*基础工程有限责任公司。设计单位 北京*规划设计研究院有限公司 承包单位 北京市*工程有限责任公司 质监单位 北京市*区建设工程质量监督站 开工日期 2004 年 10 月 竣工日期 2005 年 11 月 工期天数 416 天 质量目标 合格 合同价款 约*万元 承包方式 总价加增减帐 工程项目一览表 总建筑面积（m）层数 单位工程名 称 地上 地下 地上 地下 结构形式 总高（m）工程造价（万元）*13100.33 1272.00 10
5、 1 剪力墙 30*15049.7 1332.65 10 1 剪力墙 29.8*20590.02 1976.62 10 1 剪力墙 30*30414 2819 10 1 剪力墙 29.8 约*合 计 79154.05 7400.27 2、施工基本情况（1）本期施工的主要项目：21#楼自 9 月 22 日开始正式施工到 10 月 25 日主要完成基础土方、底板垫层、基础底板防水及防水保护层施工，目前正在进行基础底板钢筋绑扎。23#楼自 10 月 13 日开始正式施工到 10 月 25 日主要完成部分基础土方挖运及基础垫筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理
6、月报 层混凝土施工，目前正在进行基础底板防水施工。17#楼、20#楼由于搬迁户没有搬迁到目前仍不能进行施工，23#楼北侧有一住户没有搬迁导致该楼仍有部分土方没有挖运。二、承包单位项目组织系统二、承包单位项目组织系统 1、承包单位组织框图及主要负责人：*#楼 *#楼 2、主要分包单位承担分包工程的情况：北京*机械施工有限公司分包基槽土方挖除工程 河南省*工程有限公司分包基础防水工程 三、工程进度三、工程进度 1、工程实际完成情况与总进度计划比较：由于*#楼、*#楼总进度计划不明确，所以本项暂略。项目经理：技术负责人：生产经理：技术负责人：生产经理：技 术 质 量 部 工 程 管 理 部 技 术
7、质 量 部 工 程 管 理 部 预 算 员 成 本 会计 土建工程师 资 料 员 测 量 员 质 检 员 试 验 员 土 建 专业 水 暖工 长 电 气 工 长 安 全 员 材 料 员 土建专业水 暖工 长 电 气 工 长 安 全 员 材 料 员 土建工程师 资 料 员 测 量 员 质 检 员 试 验 员 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 2、月实际完成情况与进度计划比较：见表 2 3、本月工、机、料动态：10 月 23#楼工、料、机动态表（10）月工、料、机动态表 表 B2-8（A9 监）编号 001 工程名称*A 区经济适用房*期*区*#楼
8、 日期 2004 年 10 月 25 日 工种 木工 砼工 钢筋工 架子工 其他 合计 人数 46 35 90 10 15 196 人 工 持证情况 43 30 79 10 15 177 名称 单位 上月库存 本月进场量 本月消耗量 本月库存量 钢筋 T 0 120 0 120 水泥 T 0 350 28.5 6.5 中砂 T 0 210 145 65 页岩砖 万块 0 6.3 6.1 0.2 主 要 材 料 防水卷材 m3 0 2274 2274 0 名称 生产厂家 规格型号 数量 电焊机*焊割机制造有限公司 BX1-315A 5 台 压刨*木工机械有限公司 MB104E 1 台 钢筋切断机
9、*机械厂 GQ50A 2 台 钢筋弯曲机*机械厂 GW-40 3 台 主 要 机 械 无齿锯*清洁机械厂 JG-400 5 台 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 10 月 21#楼工、料、机动态表 （10）月工、料、机动态表 表 B2-8（A9 监）编号 001 工程名称*经济适用房*期*区*#楼 日期 2004 年 10 月 25 日 工种 钢筋工 木工 砼工 架子工 水电 合计 人数 115 120 32 5 17 289 人 工 持证情况 25 25 10 5 8 73 名称 单位 上月库存 本月进场量 本月消耗量 本月库存量 钢筋 T
10、0 650 562 88 水泥 T 15 20 30 5 砖 T 0 7 6.2 0.8 砂 t 35 0 27 8 防水卷材 m3 0 2200 2200 0 主 要 材 料 商 砼 m3 0 210 210 0 名称 生产厂家 规格型号 数量 钢筋调直机 浙江省杭州市*拉丝机厂 GT4-14 2 台 电焊机 天津*电器焊接设备厂 BX1-500 型 5 台 切断机*重机机械厂制造 GT3-15 2 台 主 要 机 械 弯曲机*重机机械厂制造 GW40 2 台 注：21#楼塔吊未进行验收不在本次工、料、机统计之内。4、对工程进度完成情况分析：截止到本月 25 日*#楼施工进度安排合理，已经按
11、计划进度完成；截止到本月 25 日*#楼实际进度滞后约 6 天，分析其主要原因是：基础底板钢筋工作量较大，施工管理人员对现场考虑不充分，导致现场局部出现窝工现象。项目部管理出现较大漏洞，各岗位人员职责不明，出现相互扯皮现象。在 102117 轴/A-E 轴地基与地质勘察报告不符，出现部分砂土层，施工单位换填用工约 6 天，同样引起工期滞后。筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 5、本期采取的措施及效果 针对以上现象我项目监理部深入施工单位，深入现场，加强施工过程控制，提高一次验收合格率，并且加强与项目部每个人的沟通，积极协调。6、本月在施部位工程照
12、片（略）21#楼底板钢筋绑扎 23#楼底板防水施工 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 四、工程质量四、工程质量 1、分项工程质量验收情况：（1）分项工程质量验收情况（21#、23#楼）（见表 3）。主要分项工程验收情况一览表（21#）表 3 验收情况 序号 部位 检验批工程名称 报验单号 报验时间 承包单位自评 监理单位验收 电气专业：1 1-117/A-Q 轴 基础土方开挖 001 9 月 29 日 合格 合格 2（2-1）（1-47）/（A）（1/Q）轴 基础垫层模板 001 10 月 19 日 合格 合格 3（1-15）（1-53）/（2
13、/1）（1/V）轴 基础垫层模板 002 10 月 20 日 合格 合格 4 1-119/A-P 轴 动力系统管路敷设 001 10 月 24 日 合 格 合 格 5 1-119/A-P 轴 照明系统管路敷设 001 10 月 24 日 合 格 合 格 6 1-119/A-P 轴 防雷接地装置 001 10 月 24 日 合 格 合 格 7 1-119/A-P 轴 等电位联结 001 10 月 24 日 合 格 合 格 8 1-119/A-P 轴 通信网络系统有线电视管路敷设 001 10 月 24 日 合 格 合 格 9 1-119/A-P 轴 通信网络系统电话管路敷设 001 10 月 2
14、4 日 合 格 合 格 10 1-119/A-P 轴 消防联动系统消火栓管敷设 001 10 月 24 日 合 格 合 格 11（2-1）（1-47）/（A）（1/Q）轴 基础垫层 混凝土浇筑 001 10 月 21 日 28 天混凝土强度报告没出，未与以签认 12（1-15）（1-53）/（2/1）（1/V）轴 基础垫层 混凝土浇筑 002 10 月 22 日 28 天混凝土强度报告没出，未与以签认 2、分部工程验收情况：无 3、主要施工试验情况：（1）主要施工试验情况（本项统计未出，暂略）4、工程质量问题：筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报
15、（1）21#楼接地极网格形成未按相关要求焊接，焊接质量普遍较差；（2）配电室低压柜中的动力箱管路未按设计图纸施工；（3）基础底板钢筋绑扎搭接不到位，锚固长度不足等现象。5、工程质量情况分析：出现以上质量问题我项目部分析主要是：施工中发生的某些质量问题说明施工现场管理力度不够；部分项目管理人员责任心不强；施工操作人员操作水平较差。6、本月采取的措施及效果：针对存在的各种质量问题，项目监理部要求各专业监理工程师加强日常巡检工作，在对工程中发现的各项问题及时改正，通过监理例会着重强调及日常巡视及时提出各项问题，督促总包服务好分包单位，及时将有关工程变更通知分包，并做好技术交底；提请总包做好预控工作，
16、为下一道施工工序做好充分的技术准备工作；对工程质量严格按规范要求进行检查，不合格的工程一律做返工处理，项目监理部以勤查、严管的务实工作态度使本工程的质量达到规范要求。五、工程计量与工程款支付五、工程计量与工程款支付（工程量相关部门正在统计，下月予以补报）1、工程量审批情况：2、工程款审批及支付情况：（见表 5）3、工程款支付情况分析：4、本月采取的措施及效果：工程款审批及支付汇总表 表 5 工程名称*A 区经济适用房项目一期三区工程17#、23#楼 合同价 约*万元 至上月累计 本月 至本月累计 序号 项目内容 申报数 核定数 申报数 核定数 申报数 核定数 1 工程进度款 2 工程变更费用
17、3 费用索赔 合 计 实际付款数 六、构配件与设备六、构配件与设备 1、采购、供应、进场及质量情况：(见表 6)筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 本月材料、构配件及设备到场情况一览表 表 6 序号 规 格 名 称 到场时间 检 验 结 果 数 量 产 地 1 SC150 焊接钢管 10 月 13 日 外观检验及资料符合要求 66m 天津利达 2 SC100 焊接钢管 10 月 13 日 外观检验及资料符合要求 60m 天津利达 3 SC40 焊接钢管 10 月 13 日 外观检验及资料符合要求 72m 天津利达 4 SC32 焊接钢管 10 月
18、 13 日 外观检验及资料符合要求 330m 天津利达 5 SC25 焊接钢管 10 月 13 日 外观检验及资料符合要求 300m 天津利达 6 SC15 焊接钢管 10 月 13 日 外观检验及资料符合要求 1778m 天津利达 7 404 镀锌扁钢 10 月 18 日 外观检验及质量证明文件合格 150m 北京 8 400300120 等电位接线箱 10 月 18 日 外观及资料检验合格 3 个 河北固安 9 757580 金属接线盒 10 月 18 日 外观及资料检验合格 300 个 河北固安 10 150150 金属接线盒 10 月 18 日 外观及资料检验合格 35 个 河北固安
19、11 757560 金属接线盒 10 月 18 日 外观及资料检验合格 250 个 河北固安 12 1.5mm 高分子防水卷材 9 月 30 日 外观、资料、试验合格 2200m3 秦皇岛 13 20、25 钢 筋 9 月 26 日 外观、资料、试验合格 56t 山东赖芜 14 6.5、8、10 钢 筋 10 月 5 日 外观、资料、试验合格 155t 承 钢 15 20、22 钢 筋 10 月 15 日 外观、资料、试验合格 100t 宣 钢 16 25、28、18 钢 筋 10 月 17 日 外观、资料、试验合格 172t 承 钢 17 20、22 钢 筋 10 月 18 日 外观、资料、
20、试验合格 167t 首 钢 2供应厂家的资质的考察情况：考察报告汇总表 表 7 被考察单位 考察项目 参加人员 考察时间 北京*建混凝土搅拌站 预拌混凝土*2004 年 9 月 27 日 北京市*县*构件厂 人防门*2004 年 北京*公司*试验室 试验室*2004 年 10 月 9 日 北京市*混凝土有限公司 预拌混凝土*2004 年 10 月 20 日*有限公司 直螺纹机械*2004 年 10 月 23 日 七、合同其他事项处理情况：七、合同其他事项处理情况：1、工程变更情况：(见表 8)2、工程延期情况：(无)筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理
21、月报 3、费用索赔情况：(无)合同及其它事项处理情况表 表 8 单位工程名称 洽商、变更内容 签认时间 21#楼 结施-21 9-117/B-L 轴线横向钢筋配筋 正在办理 21#楼 结施-3、建施-3 37-38/J-L 间门洞尺寸不符 正在办理 21#楼 结施-5、建施-3 结施与建施洞口尺寸不符 正在办理 21#楼 结施 2、结施 5 墙体做法不同 正在办理 21#楼 结施 5、结施 10、建施 3、建施 4 墙厚配筋不符 正在办理 21#楼 结施 5、建施 3 C0615 洞口与结构相应部位不符 正在办理 21#楼 结施 29 2#楼梯设备夹层-2.655m 处平台板作法 正在办理 2
22、1#楼 结施 8、结 30、建施 21 3#楼梯-1.8m 人防顶板配筋问题 正在办理 工 程 变更、洽 商 23#楼 结施 02 1-111-12 轴间后浇带移至 1-17 轴东侧 1000mm 正在办理 工程延期情况：至 10 月 25 日施工单位没有提出工程延期申请 费用索赔情况：至 10 月 25 日施工单位没有提出费用索赔申请 八、天气对施工影响的情况八、天气对施工影响的情况 本期最高温度 30，最低温度 6，本月较为晴朗；阴雨天气有 7 天，对工程施工没有影响。九、项目监理部组成与工作统计九、项目监理部组成与工作统计 1、项目监理部组织机构框图：总监理工程师：总监理工程师代表：信息
23、管理工程师 电气监理工程师 土建监理工程师 进度监理工程师 水暖监理工程师 测量监理工程师 造价监理工程师 合同管理工程师 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 现场监理人员一览表现场监理人员一览表 序号序号 姓名姓名 专业专业 担任监理部职务担任监理部职务 备注备注 1 造 价 总监理工程师 2 工民建 总监理工程师代表 兼进度监理工程师 3 工民建 土建监理工程师 4 工民建 土建监理工程师 5 工民建 土建监理工程师 6 电 气 电气监理工程师 7 工民建 信息管理 2、监理工作统计（见表 8）监理工作统计 表 9 本年度 序号 项目名称 单
24、 位 本月 累计 开工以来 总 计 1 监理会议 次 4 5 5 审批施工组织设计（方案）次 5 5 5 2 提出建议和意见 条 18 18 18 审批施工进度计划（年季月）次 3 3 3 3 提出建议和意见 条 1 1 1 审核施工图纸 次 2 2 2 4 提出建议和意见 条 8 8 8 发出监理通知 次 2 2 2 5 内容含 条 2 2 2 6 审定分包单位 家 2 2 2 7 原材料审批 件 17 17 17 8 构配件审批 件 0 0 0 9 设备审批 件 0 0 0 10 检验批工程质量验评 次 3 3 3 11 分部工程质量验评 次 0 0 0 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULON
25、G.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 12 不合格工程项目通知 次 0 0 0 13 监理抽查、复试 次 0 0 0 14 监理见证取样 次 17 17 17 15 考察施工单位试验室 次 1 1 1 16 考察生产厂家 次 4 4 4 17 发出工程部分暂停指令 次 0 0 0 18 旁站 次 5 5 5 十、本月监理工作小结十、本月监理工作小结 1.对本期工程进度、质量、工程款支付等方面的综合评价：本期工程进度：工程质量基本符合规范、设计要求。造价控制按合同要求正在实施。经济洽商审批、工程量审批及工程款审批按程序进行。2.下月监理工作重点(1)质量监理工作重点：土建：底板、墙体
26、、暗柱及顶板钢筋的绑扎；底板、墙体、暗柱及顶板混凝土的浇筑工作。水暖：各系统的预留与预埋工作。电气：地下一层 各楼基础底板接地装置的焊接；配电室总等电位联结；动力照明、人防、弱电基础地板配管；剪力墙强、弱电配管及夹层配管工作。剪力墙及电缆夹层 21#楼剪力墙、电缆夹层顶板各种管路暗敷，电梯底坑，电气竖井接地端子焊接。(2)进度监理的工作重点：主要督促相关单位尽快确定各单位工程的总进度计划。(3)造价监理的工作重点：主要是费用的变更、洽商追踪进展情况及工程量，预算审核。十一、有关本工程监理的意见和建议：十一、有关本工程监理的意见和建议：1、建设单位应尽快处理现有住户的拆迁问题。2、提供现场供电给
27、予增容，满足现场大型机械设备的使用。3、建设单位尽快确定现场内的正式道路及出入口。筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *经济适用房项目*期*区工程监理月报 气象记录 9.2210.25 日 期 天 气 最高 温度 最低 温度 风力 级数 日 期 天 气 最高 温度 最低 温度 风力 级数 22 晴 27 14 2-3 9 晴间多云 25 15 2-3 23 晴转多云 27 16 2-3 10 多云转阴 23 14 2-3 24 阴 23 16 2-3 11 阴转晴 21 16 2-3 25 多云 24 16 2-3 12 晴 19 10 2-3 26 晴 22 12 2-3 13 晴
28、转多云 22 7 2-3 27 阴转晴 26 16 2-3 14 晴间多云 22 7 2-3 28 晴转多云 16 23 2-3 15 晴转多云 22 9 2-3 29 阴转小雨 20 16 2-3 16 晴转多云 20 10 2-3 30 阴有小雨 18 14 2-3 17 多云转晴 18 9 2-3 1 晴 14 8 3-4 18 阵雨转晴 22 10 2-3 2 晴 20 6 2-3 19 晴转多云 23 10 2-3 3 小雨 28 21 2-3 20 阴有小阵雨 20 11 2-3 4 晴 30 21 2-3 21 晴 17 13 3-4 5 晴 25 16 2-3 22 晴转阴 1
29、5 7 2-3 6 中雨 23 18 2-3 23 阴 16 8 2-3 7 晴 27 18 2-3 24 多云转阴 18 9 2-3 8 晴间多云 24 11 2-3 25 小雨转晴 12 8 2-3 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *A 区经济适用房项目一期三区工程监理月报 本月实际完成情况与进度计划比较表（本月实际完成情况与进度计划比较表（21#楼）楼）表 2 9 月 10 月 序号 日 期 分项工 程 名 称 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 2
30、1 22 23 24 25 1 土 方 开 挖 2 边 坡 修 整 3 搭 设 防 护 栏 杆 4 人 工 挖 土 方 5 人 工 清 底 6 基础垫层混凝土浇筑 7 导 墙 砌 筑 8 基础底板 防 水防 水 施 工 9 基 础 底 板防水保护层 10 塔 吊 机 械 安 装 11 基 础 底 板 定 位 放线 12 基础底板钢筋绑扎 13 基础底板模板支设 14 基础底板混凝土浇筑 15 地下一层墙柱钢筋绑扎 16 水电专业配合 表示实际进度 表示计划进度 筑龙网筑龙网 WWW.ZHULONG.COM *A 区经济适用房项目一期三区工程监理月报 10 月 序号 日 期 分项工 程 名 称 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 土 方 开 挖 基 础 验 槽 基础垫层模 板支设 基础垫层混凝土浇筑 砌筑永久性防水挡土墙 塔吊基础混凝土浇筑 基础底板防水铺贴 基础底板防水保护层 表示实际进度 表示计划进度 本月实际完成情况与进度计划比较表（本月实际完成情况与进度计划比较表（23#楼）楼）