建筑防水施工质量通病与防治.doc
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1、建筑防水施工质量通病与防治1卷材防水层开裂1.1原因分析建筑设计不合理;大型板端变形,找平层开裂;屋面刚度不够和防水材料不能适应基层变形及振动影响;基层楼板空间空隙变形过大;建筑物不均匀沉降。防水层老化等。1.2 防治措施改进结构设计;在大型板接缝处做缓冲层;严格控制原材料和铺设质量;改善沥青胶配合比,控制耐热度和提高韧性;保证找平层的强度和厚度找平层宜设分格缝,并嵌填密封材料,分格缝应留设在板缝处,其纵横缝的最大间距应满足:当是水泥砂浆或细石混凝土找平层时 6m,当是沥青砂浆找平层时 4m。2 屋面鼓泡2.1 原因分析基层、保温层内或卷材与基层、卷材与卷材之间,部分粘贴不实的地方窝有潮湿空气
2、或水分,铺贴卷材时又没有采取排气措施;受外界热源影响潮湿空气体积产生膨胀,将卷材鼓起。2.2 防治措施严格控制基层含水率,采用相当于当地湿度的平衡含水率,一般在8% 15%;避免在雨、雾、霜及5级风以上天气时施工,选择适宜的施工环境气温;防止卷材受潮;保证基层平整,卷材铺贴涂油均匀,封边严密,不能有漏涂,各层卷材粘贴密实;潮湿基层上铺设卷材,在防水层内留排气孔通风。3 卷材渗漏3.1 原因分析屋面工程所采用的防水、保温隔热材料没有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等不符合现行国家产品标准和设计要求;卷材接缝处或檐口、出屋面管道的沥青胶未封严密实;卷材铺贴时搭接宽度不够;因屋面和
3、天沟坡度不当而积水;雨水管道堵塞;立面部分卷材未固定牢,卷材翘边张口。3.2 防治措施对屋面上使用的防水、保温隔热材料进场后,应按规范要求进行抽样复验;卷材搭接宽度应符合规范设计要求;找好屋面和天沟坡度;找平层的排水应符合规范规定和设计要求,平屋面采用结构找坡 3%,采用材料找坡宜为 2%,天沟、檐沟纵向找坡 1%, 沟底水落差不得超过200mm;立墙及檐口卷材应埋入墙的凹槽内,用浸泡过沥青的防腐木条或金属压条钉牢封严,固定钉的最大钉距 900mm,并用密封材料嵌填封严;4 尿墙4.1 原因分析檐口细部处理不当,有的收头敞开着口,有的泛水高度不够,立面未固定牢,未作镀锌铁皮泛水;缺乏维护,雨水
4、管积灰堵塞、天沟积水。4.2 防治措施对屋面雨水口,如墙、交形缝、檐口、天窗、烟囱和通过屋面的管道等细部处理,做到构造合理,节点严密,在与基层的交接处和转角处,找平层均应做成圆弧形,使用不同的防水卷材,找平层应做不同的圆弧半径。沥青防水卷材的圆弧半径应在100150mm,高聚物改性沥青防水卷材的圆弧半径应50mm,合成高分子防水卷材的圆弧半径应在20mm。5 变形缝漏水5.1 原因分析变形缝所用材料和构造形式选择不当,不能适应结构变形;止水片连接处及预埋铁件处混凝土未捣固密实;变形缝高度不够。5.2 防治措施选用变形能力强、构造形式简单的止水带做变形材料,加强连接处混凝土捣实,保持位置正确;变
5、形缝的泛水高度250mm,防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部;变形缝内应填充沥青麻丝或聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖;变形缝应加扣混凝土或镀锌铁皮顶盖;混凝土顶盖板的接缝应用密封材料嵌填,接缝应整齐,顶盖做坡度。6 屋面优化设计质量问题防治7 屋面构件施工质量问题防治8 屋面安装预埋质量问题防治9 出屋面门洞质量问题防治10地下室防水混凝土工程10.1 混凝土施工缝渗漏10.1.1现象及原因分析施工缝留的位置不当,如把施工缝留在混凝土底板上,或在墙上留垂直施工缝。在支模和绑钢筋的过程中,锯末、铁钉等杂物掉入缝内没有及时清除,浇灌上层混凝土后,在新旧混凝土间形成夹层。在浇灌上层
6、混凝土时,没有先在施工缝处铺一层水泥浆或水泥砂浆,上、下层混凝土不能牢固粘结。钢筋过密,内外模板距离狭窄,混凝土浇捣困难,施工质量不易保证。10.1.2 防治措施施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位,应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇灌,不得留施工缝。底板与墙体间如必须留施工缝时,应留在墙体上,并且要高出底板上表面不少于200毫米。墙体上不得留垂直施工缝,必须留时,应与变形缝统一起来。认真做好施工缝的处理,使上、下两层混凝土之间粘结密实,以阻隔地下水的渗漏。认真清理施工缝处,凿掉表面上的浮粒和杂物,用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛,并用水冲刷干净。在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆,
7、再浇灌上层混凝土。加强施工缝处的混凝土振捣,保证捣固密实。施工缝不宜采用平口缝,应尽量采用不同形式的企口缝。重要工程必要时可采取两道防线,即以刚性处理和柔性处理相结合的形式,加固施工缝。a)凸形缝;b)凹形缝;c)V形缝;d)阶梯形缝;设计钢筋布置和墙体厚度时,应考虑施工的方便,以利于保证施工质量。10.2 防水层施工缝漏水10.2.1 现象及原因分析接缝处阴湿,或出现点状或线状渗漏。防水层留槎混乱,层次不清,无法分层搭接,使得素灰层不连续;没有按要求留槎,如留成直槎等;接槎时,往往由于新槎收缩,产生微裂而造成渗漏水。10.2.2 防治措施防水层的施工缝需留斜坡阶梯形槎,接槎要依照层次顺序分层
8、进行,留槎离阴角不小于200mm,根据漏水量大小,以漏点为圆心剔成直径为1030毫米、深2050毫米的圆槽,槽壁必须与基面垂直,剔完后用水将槽冲洗干净,随即用水泥胶浆捻成与槽直径接近的锥形体向槽壁四周挤压严密,使胶浆与槽壁紧密粘合,检查无渗漏后,再抹上防水面层。10.3 卷材防水层10.3.1 空鼓(1) 原因分析基层潮湿,沥青胶结材料与基层粘结不良。由于人员走动或其它工序的影响,找平层表面被泥水沾污,与基层粘结不良。立墙卷材的铺贴,操作比较困难,热作业容易造成铺贴不实不严。(2) 防治措施无论采用外贴法或内贴法施工,都应把地下水位降至垫层以下不少于300毫米。垫层上应抹12.5水泥砂浆找平层
9、,以创造良好的基层表面,同时防止由于毛细水上升造成基层潮湿。保持找平层表面干燥洁净。铺贴卷材前一、二天,喷或刷12道冷底子油,以保证卷材与基层表面粘结。铺贴卷材时气温不宜低于5。冬季施工应采取保温措施,以确保胶结材料的适宜温度。雨季施工应有防雨措施,或错开雨天施工。10.3.2 卷材转角部位后期渗漏(1) 原因分析在转角部位,卷材未能按转角轮廓铺贴严实,后浇或后砌主体结构时此处卷材遭破坏。所选用的卷材韧性较差,较角处操作不便,沥青胶结料温度过高或过低,不能确保转角处卷材铺贴严密。转角处未按照有关要求增设卷材附加层。(2) 防治措施基层转角处应做成圆弧形或钝角。转角部位应尽量选用强度高、延伸率大
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