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1、防渗漏质量控制实施要点1防渗漏工程质量控制程序4防渗漏工程质量控制程序8防渗漏工程质量控制程序30防渗漏质量控制实施要点为确保门窗工程质量，防止渗漏，对住宅工程常用的铝合金门窗和塑钢门窗的施工，提 出如下质量要求。一、门窗口部位的防渗漏处理门窗口部位渗漏的主要原因是门窗框与砌体联接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求, 采用的材料水密性差。1 .墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求，固定要牢固，严禁距离过大和预 埋松动或在砖墙上射钉，以免经门窗开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。2 .将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹灰后砂浆 中的水分很快被基层吸收，影响粘接力
2、和产生脱水干缩裂缝。3 .将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或麻刀混合砂浆, 要分层嵌塞密实，待到达一定强度后再用水泥砂浆找平。4 .粘接砂浆配合比(重量比)为：水泥：砂：107胶：水二1： 1： 0.2： 0.3o5 .门窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙 外表留58mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材质的门窗安装节点实施。二、安装铝合金门窗的防渗漏处理1 .质保资料(1)根据工程特点，设计单位应在施工图上注明铝合金门窗型材规格(壁厚及断面尺寸)， 型材应留存封样。(2)凡在本市建设工程中使用的铝合金门窗，应取得市建管办
3、颁发的?上海市建筑材料和 建筑机械产品准用证?，并应具备产品出厂合格证，合格证上必须注明气密性、水密性、抗 风压强度等技术性能检测指标。2 .门窗安装(1)铝合金门窗预留洞的位置应正确，框与墙体间隙应均匀，应控制在2030mm左右。(2)铝合金门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋 人墙体。当与碎墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。当与砖砌体连接时，可预先在墙体上预埋碎预制块，然后将连接件用射钉或膨胀螺栓 固定于碎预制块上，碎预制块距砖口上下各180mm处设一块外，其余间距应不大于500mmo也可在框四周将连接件脚头开叉采用高标号水泥砂浆窝嵌于墙
4、中的方法固定,脚头埋 人墙体内不小于50mmo严禁门窗框连接件直接固定于砖墙上或用膨胀螺栓固定于多孔砖 上。7.附录附录一：流程图解释1 .前期准备阶段1.1 工程单位工程开工前，根据工程防渗漏的实际情况及特点，由工程工程部相关专业工程师组织监理工程师、总包、相关分包单位主要管理人员依照？防 渗漏工程质量控制程序?和西北区域通常做法，落实具体防治措施并组织有 关施工单位班组长以上管理人员进行培训学习，特别是工序交接的报验流 程、质量控制要点等，形成专题会议纪要。?防渗漏工程质量控制程序?做好技术交底工作，工程工程师随机检查施工单位的 技术交底落实情况。L3门窗加工工作开始前两周，由工程工程部专
5、业工程师组织监理工程师、总包 有关管理人员、门窗安装单位的管理人员对建筑图（强调外墙排砖图与门窗 加工尺寸复核）、门窗大样图（型材、玻璃等）进行详细审查，并与合同及交楼标准进行核对，填写？图纸审查记录表？。1.4 工程工程部根据已确定的门窗大样图，要求门窗单位提供门窗样板，监理工 程师组织总包有关管理人员和其它相关施工单位对其门窗样板的节点设计 进行详细审查，确保门窗节点设计无误，形成专题会议纪要。1. 5在单位工程大面积开工前，由甲方相关专业工程师确定质量样板施工位置、 质量标准等，并组织对样板施工进行跟踪检查。样板施工完毕，监理工程师 组织工程工程经理、施工单位班组长以上等管理人员对样板检
6、查验收。样板 验收合格后，方能进行大面积施工。并形成?样板验收记录？。2.铝合金门窗工序交接验收工作流程2.1 门窗单位进场前，由监理工程师组织总包和门窗单位进行门窗洞口移交，形 成?铝合金门窗洞口尺寸检查记录表？（三方签字确认），甲方现场工程师随 机抽检，抽检比例不少于30%,经甲方现场工程师签字确认前方可进入安装 施工。2.2 门窗单位在每层楼门窗安装和塞缝完成后，施工单位质检员必须按相应的?铝合金门窗安装验收表?进行自验，验收合格后报监理、甲方验收，验收合 格前方可进入下道施工，否那么不予工程结算计量。2.3 监理工程师根据图纸及质量样板标准进行检查，并填写?铝合金门窗安装验 收表？，经
7、监理验收合格，报甲方现场工程师对塞缝质量进行全部验收，抽 检比例不少于30%,经甲方专业工程师签字确认前方可进入下一道工序。2. 4门窗安装完成后，由监理工程师组织总包和门窗单位进行成品保护交底，现 场工程师催促执行，并检查形成?铝合金门窗成品保护检查记录表？。2. 7门窗安装完成后，门窗安装单位进行外立面门窗淋水试验，监理单位作全面 跟踪检查，现场工程师抽查，并检查形成?铝合金门窗淋水记录表？。2. 6在拆外架前，监理工程师需检查外窗的打胶情况，甲方现场工程师随机对打 胶情况验收。3室内外防水工序交接验收工作流程3.1楼面结构板在防水隐蔽施工前，施工单位在有防水要求的结构板部位必须进 行结构
8、闭水试验，蓄水试验不少于24小时，水深不低于30mm，经施工单位质 检员检查确认无漏水现象后，填写?结构板蓄水工程质量验收表？，报监理单 位进行验收。3. 2监理工程师根据施工单位上报的结构板蓄水验收记录进行复验，并填写？结 构板蓄水工程质量验收表？，经监理验收合格，报甲方现场工程师对结构板 蓄水进行全部验收，抽检比例不少于30%,经甲方主管工程师签字确认前方 可进入下一道工序。3. 3防水材料施工前，总包单位负责对现场基层进行清理，经自检合格后，报监 理工程师进行验收，甲方现场工程师随机抽检，抽检比例不少于30%,经里 方现场工程师签字确认前方可进入下一道施工。3. 4防水材料施工完毕，监理
9、工程师按报验单及质量样板标准进行检查，并填写? 防水工程检查记录表？，经监理验收合格，报现场工程师进行全部复检，抽 检比例不少于30%,经甲方主管工程师签字确认前方可进入下一道工序。防水施工完成后，由甲方、监理组织防水单位进行闭水试验，并填写?防水分项工程检查记录表?。附录二：防渗漏问题的重点技术防治措施作业指引 (1)铝合金门窗渗漏问题重点技术防治措施门窗渗漏防治措施门窗型材设计 防治措施(1)选择铝合金门窗时，应考虑合理的窗型、节点，尤其是转角门窗和 拼接式门窗，要求有详细的门窗图表，以控制加工、安装质量。(2)铝合金框料拼装、泄水孔的设计及胶条的固定须设计节点详图。(3)为减少窗的变形，
10、铝合金型材必须具有足够的厚度，以保证其刚度。 窗的主要受力构件主受力部位型材厚度2L 2mm。型材加工防治 措施(1)为保证防水质量，要求铝合金门窗制作中的各种接头处应贴密封胶条 并打胶。(2)窗扇在加工、运输、安装过程中应防止变形措施。(3)为排出框中的雨水，推拉窗导轨在靠两边框处铳8mm宽的泄水口， 平开窗在靠框中挺位置每个扇洞铳一个8mm宽的泄水口。(4)安装所用的螺丝应为不锈钢螺丝，框上螺丝孔拧丝前应注胶，并保证 拧丝后密封胶溢出不明显。洞口设计防治 措施(1)窗高22m或面积26m2的窗框四周宜固定在混凝土。(2)落地铝合金窗底部需浇筑混凝土导墙，采用C20混凝土，高度和宽度 根据现
11、场实际要求确定。(3)面积26m2的窗框，以及转角落地凸窗的固定位置要求结构可靠，防 止结构变形而引发渗水。(4)当洞口预留尺寸出现偏差3050cm时，土建单位应采用1： 2水泥砂 浆掺4%膨胀剂和10%防水剂重量比)的微膨胀防水砂浆进行处理。 洞口下口预留尺寸出现偏差大于50mm时，土建单位应采用现浇混凝 土过梁方法处理。门窗安装防治 措施(1)施工前准备，甲方、监理、门窗安装单位和土建单位进行洞口移交， 检查门窗框周边的基层质量，以及洞口安装尺寸，并办理移交手续。 如门窗洞口出现偏差时，土建单位要进行凿除或修补处理。(2)门窗塞缝前，必须清理洞口周边杂物、垃圾以及松散砂浆等。(3)门窗四周
12、与墙体空隙采用发泡剂填充，要求缝隙填塞密实，无遗漏。(4)门窗抹灰收口时，砂浆压平、压实，且保证里高外低，外窗台应有不 小于5%向外坡度。如假设是落地门窗，要求完成地面标高应高于窗 下低边10mm左右。(5)外墙铝合金门框底部抹灰收口禁止覆盖泄水孔，抹灰面低于泄水孔 5 mm o(6)铝合金门窗框同墙体质做弹性连接，留设5mm义8那么槽口，防止水泥砂 浆同框体直接接触。打胶前去除连接处槽内的浮灰、砂浆等杂物，再 在框体内外同墙体连接处四周，打注密封胶。(7)密封胶的宽度为框边5mm,墙边5nmi进行打胶施工，胶面要求平整、光滑，无起堆现象，宽度一致，完工后，胶与框边墙面相容并粘接牢 固。(2)
13、屋面渗漏问题重点技术防治措施屋面渗漏防治措施设计方面的预 防措施(1)明确防水使用年限、等级，选用防水材料设防要求与年限等级相匹配；(2)防水设计必须包括天沟、烟道/人孔等屋面突出物顶部及与屋面交接 处、变形缝、出气管、屋面与山墙交接处等部位的详细防水构造节点 大样图；(3)严格规定找平层厚度、分格尺寸及技术要求；选定与防水材料相适应 的保护层，以免防水层过早老化或被践踏、压刺而破坏。材料方面 预防措施(1)控制进场防水材料、保温材料质量，严格按照规定批量进行抽样试验， 确保材料试验子目齐全，材料物理性能试验指标满足标准要求；(2)严禁采用无法鉴定证明和无出厂合格证、无工艺要求、无性能指标、
14、无质量标准、无现场取样试验要求及记录的或试验不合格的(新型) 防水材料。施工工序方面 预防措施(1)找平抹灰层施工前应先清理、湿润基层，抹后压光，加强养护并不得 过早上人，防止找平层早期脱水、粉化、开裂或被踩坏；(2)防水层施工前，严格清理找平层浮砂浮尘，确保找平层平整度、光洁 度；严格按照规定工艺施工防水层；做好防水层的成品保护工作，确 保在后续施工中不被损伤；(3)屋面板上洞口应在浇筑屋面板时预留，屋面防水做好后严禁开凿洞口； 屋面板浇筑时严禁预留人为施工缝；(4)非土建工种在屋面上增设设备、管线如太阳能设备、电视天线、标语 广告牌等要经土建人员审查批准，防止屋面防水层被破坏。(3)厨房、
15、卫生间渗漏问题重点技术防治措施厨卫间渗漏防治措施设计方面 预防措施(1)厨卫地面/下沉箱、厨房洗菜池部位墙面、卫生间内墙面应设置涂膜防 水层(不应采用卷材防水层)；明确规定卫生间下沉箱填料种类；(2)确保设备设计与土建设计管道甩口位置与卫生器具安装位置坐标一 致；(3)卫生器具安装位置防止设在轻质墙体或其它无法固定的墙上，以免影 响使用功能；(4)应设置专用洗衣机排水位置，排水处与洗衣机预留位置距离不宜过远；(5)卫生间周边墙底作混凝土防水坎；厨卫地面必须向地漏方向按规定坡 度设计找坡。材料方面 预防措施(1)严格厨卫器具及配件的进场验收工作，严禁使用几何尺寸变形、以塑 代钢、材质低劣粗糙、不
16、符合环保要求的厨卫器具及配件；(2)地漏水封深度不小于5cm。施工工序方面 预防措施(1)注意污水管道安装、下沉箱填充、地面施工过程不得损伤防水层；(2)卫生间地面/下沉箱隐蔽前必须严格进行试水，检验防水密封效果；(3)确保厨卫器具安装牢固，以免器具松动影响使用或漏水；保证排水口 上下适宜，与厨卫器具结合严密，以免渗漏；保证配件与厨卫器具之 间采用适宜填料，接触、紧固严密；(4)防止配件下水口高于器具接触面，地漏安装标高过低，造成地面或器 具内积水；(5)注意卫生器具地脚连接紧固施工，防止器具同地板垫得不实或深入楼 板过多造成渗漏。(4)预埋给水管线渗漏问题重点技术防治措施预埋给水 管线渗漏防
17、治措施设计方面 预防措施(1)严格规定管道的防腐材料、防腐标准要求，防止腐蚀渗漏；(2)对有冬季保暖要求的管道，采取足够的保暖措施；(3)生活热水给水管应设入户管软连接或立管加膨胀节，消除热胀冷缩影 响；采暖埋地管应采用管中管、加设外套管或支管间填充保温砂浆；(4)塑料管接头不应直接埋入垫层和墙体，防止漏水难以补救；(5)在管道穿越沉降缝处设置伸缩节。材料方面 预防措施(1)严格按照材料质量标准选定管材、管件、接头，优先采用生产工艺、 设备先进、质量保证体系可靠厂家的产品；(2)原材料和设备进场应进行验收、复试，从材质、壁厚、化学性能、加 工精度等方面严把验收关，严禁有以下问题的不合格材料及设
18、备用于 工程：管材壁厚薄不均，塑料管使用再生原料，镀锌管内部未镀上锌； 管件丝扣不正，过松过紧，有砂眼；阀闸关不严，不灵活，盖关不严； 炉片对口不正，对丝不符合要求；卫生器具接口不合要求等；(3)高层建筑排水严禁采用已淘汰的手工铸铁承口管；选用UPVC管应重视 其材质和防噪音性能；(4)加强对原材料和设备搬运、储存的管理，保持其质量的原始状态。施工工序方面 预防措施(1)实行安装样板制，对卫生间、厨旁等管道多的房间、部位要先按设计 图作出样板暴露矛盾，协调统一后，用样板指导大面积的施工；(2)严格按照规定的材料、施工工艺进行管道防腐、保温施工；高度重视 管道接口施工，确保接口密封的可靠性和耐久
19、性；(3)管道安装后应作水压试验，到达设计或标准规定的耐压强度不渗漏， 才能进行下道工序。消防、给水管道系统严格按照设计规定试压值及 试压时间进行施工试压，防止试压值偏大、偏小或时间过长，造成系 统渗漏；排水管隐蔽、验收前必须进行灌水试验；(4) 土建及其他工种与管道安装单位要协调配合，加强成品保护，采取标 识等措施防止后续装饰施工等对预埋管道造成破坏。(5)地下室外墙渗漏问题重点技术防治措施地下室 外墙渗漏防治措施设计方面的预 防措施(1)防水设计应正确完整，对应外墙后浇带/施工缝、外墙与底板的施工缝、 穿墙螺栓和套管等部位应有可靠防水构造详图确定附加防水措施、止 水措施；(2)按实际水头情
20、况合理确定混凝土抗渗等级；(3)设计应做好各专业的综合留洞，严禁事后开凿。材料方面的预 防措施(1)严格选用并按规定标准验收防水材料，严禁采用无法鉴定证明和无出 厂合格证、无工艺要求、无性能指标、无质量标准、无现场取样试验 要求及记录的或试验不合格的(新型)防水材料；(2)事先制定满足要求的抗渗混凝土配合比，严格控制进场抗渗混凝土的 质量，按规定制作抗渗取样试块并送交试验；假设抗渗试块试验不合 格，应及时查明原因、影响范围，并采取可靠补救措施；(3)钢筋保护层垫块要用防水砂浆制作，并确保厚薄一致，不得漏放。施工工序方面 的预防措施(1)底板交界面应凿毛，彻底清理并润湿；检查、固定止水带位置，确
21、保 外墙浇筑时不跑位，止水带不得被油、泥污染；(2)外墙浇筑前应在与底板交界面处铺与混凝土同配比水泥砂浆，铺浆均 匀；外墙应连续、分层浇筑，严格按照设计规定位置留施工缝、后浇 带；及时、彻底清理钢板网封堵溢入后浇带内的水泥浆，防止后浇带 根部遗留素浆层；(3)外墙防水层施工前，严格清理基层浮砂浮尘，确保基层平整度、光洁 度；严格按照规定工艺施工防水层；(4)监控外侧保护墙、土方回填施工过程，严禁损伤防水层。（6）地下室底板渗漏问题重点技术防治措施地下室 外墙渗漏防治措施设计方面的预 防措施（1）合理设置后浇带便于底板大体积混凝土分块施工；（2）防水设计应正确完整，对应底板后浇带等部位应有可靠防
22、水构造详图确定附加防水措施；（3）按实际水头情况合理确定混凝土抗渗等级。材料方面的预 防措施（1）严格选用并按规定标准验收防水材料，严禁采用无法鉴定证明和无出 厂合格证、无工艺要求、无性能指标、无质量标准、无现场取样试验 要求及记录的或试验不合格的（新型）防水材料；（2）事先制定满足要求的抗渗混凝土配合比，严格控制进场抗渗混凝土的 质量，按规定制作抗渗取样试块并送交试验；假设抗渗试块试验不合 格，应及时查明原因、影响范围，并采取可靠补救措施；（3）钢筋保护层垫块要用防水砂浆制作，并确保厚薄一致，不得漏放。施工工序方面 的预防措施（1）底板防水层施工前，严格清理基层浮砂浮尘，确保基层平整度、光洁
23、 度；严格按照规定工艺施工防水层；做好底板防水层的成品保护工作， 确保绑扎底板钢筋、浇筑底板混凝土时不被损伤；（2）底板钢筋铁马餐应支在下网上面，模板内顶撑应有防水措施；底板应 连续、分层浇筑，及时撤除混凝土内的运输马道立杆，严格按照设计 规定位置留施工缝、后浇带，严禁擅自留人为施工缝；（3）及时、彻底清理钢板网封堵溢入后浇带内的水泥浆，防止后浇带根部 遗留素浆层；（4）严格进行保温、覆盖养护，侧面基槽及时回填；（5）严密监控全区域混凝土内外温差及降温速度，及时处理异常温差情况 和突发不良气候情况。附录三：附表附表1:铝合金门窗洞口尺寸检查记录表栋号和单元号：日期：程 房号、门窗 编号门窗图纸
24、尺寸门窗洞口 预留尺寸门窗控制线 （三线）窗台、洞口 上口标高备注施工单位质检员监理工程师甲方现场工程师标段（或组团） 主管工程师说明：施工质检员、监理工程师进行全部洞口检查，甲方现场工程师可按30%工程量抽检，所抽检工程仅 需在“备注栏内直接注明即可。只有甲方现场工程师签字确认前方可进入下一道工序施工。(3)铝合金门窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时除四边离边角180mm设一 点外，其余间距应不大于500mm,对称位置。连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属 件，其厚度不小于1.5mm,宽度不小于25mm。连接件固定完毕后，应做好隐蔽工程验收。(4)铝合金门窗框与墙体间隙应采用矿棉条
25、或聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四 周缝隙须留5-8mm深的槽口，用密封膏填嵌。(5)铝合金推拉窗顶部应设限位装置。限位装置数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不 脱轨。(6)铝合金门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块(如胶木之类)，不准玻璃与铝 合金门窗框直接接触。玻璃与门窗框搭接量不少于6mm。玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密 封胶将四周压牢或填满。当采用橡胶密封条时，应留有伸缩余量。一般比门窗的装配边长2030mm,在转角应 45度斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固。(7)铝合金窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通不积水。(8)铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑
26、料帽覆盖，并在洞口处用密封 胶密封。(9)铝合金门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。(10)铝合金门窗安装时，应注意产品保护，窗槛严禁搁置脚手板，校正严禁用锤敲击， 以防铝合金门窗被击伤或变形。保护膜应待安装完成和无污染后，才能去除。(11)铝合金门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。三、安装塑钢门窗的防渗漏处理1.质保条件：(1)施工现场应备有正式、齐全的工程门窗设计图纸，图纸说明中应注明选用标准(图集)、 门窗系列、型材规格。构造性能要求以及安装节点、各部位的大样详图。(2)提供塑钢门窗产品的生产企业应取得建设部颁发的？建筑门窗生产许可证?和市建管 办颁发的?上海市建筑材
27、料和建筑机械产品准用证?。(3)塑钢门窗产品应具备出厂合格证和门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗透三项根本物 理性能的检测报告。2 .门窗安装：(1)门窗应利用预留洞安装，不得采用边安装边砌口的施工方法。(2)门窗框安装应按标准规定，根据不同的墙体材料选用适合的固定方法：碎墙洞口应采用射钉或塑料膨胀钉固定；多孔砖墙洞口应在砌筑时埋人预制碎块，采用射钉或塑料膨胀螺钉固定，碎预制块距 砖口上下各180mm处设一块外，其余间距应大于600mm对称设置。加气碎洞口应采用焊接的方法固定在胶粘圆木上或用塑料膨胀螺钉固定。设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋件按紧固件规格打基孔, 然后用紧固件固
28、定。固定片与塑钢门窗的连接应将十字槽盘头自攻螺钉M4x20mm拧人，不得直接锤击打 入。固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150-200mm,固定片之间的间距应不大600mmo(3)外墙窗门安装组合窗和连门窗时，应将两窗框与拼模料卡接，卡接后应用紧固件双 向拧紧，其间距不大于600mm,紧固件端头及拼橙料与窗框间的缝隙应采用嵌缝膏进行密 封处理。(4)门窗框固定后，框与墙体间缝隙均匀。当设计无具体要求时，侧边缝隙应采用聚氨 脂发泡剂等弹性材料分层填塞，填塞饱满密实，洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实 抹平，洞口外侧应留设58mm槽口(其深度也应符合相关要求)，待水泥砂浆硬化后，采用附表2
29、：铝合金门窗安装验收表栋号和单元号：日期：程 房号、门窗 编号门窗固定件及 周边塞缝门窗保护（框木盒/玻璃贴薄膜）门窗收口备注施工单位质检员监理工程师甲方现场工程师标段（或组团） 主管工程师说明：施工质检员、监理工程师、甲方现场工程师进行全部门窗塞缝质量检查，标段（或组团）主管工程 师可按30%工程量抽检，所抽检工程仅需在“备注栏内直接注明即可。只有标段（或组团）主管工程师 签字确认前方可进入下一道工序施工。施工质检员、监理工程师进行全部门窗收口检查，甲方现场工程师可按30%工程量抽检，所抽检工程仅需在“备注栏内直接注明即可。只有甲方现场工程师签字确认前方可进入下一道工序施工。附表3：铝合金门
30、窗成品保护检查记录表栋号和单元号：日期：程 房号、门窗 编号外墙硅胶 施工过程保护铝合金门、窗 下槛木盒保护门窗玻璃标识备注施工单位质检员监理工程师甲方现场工程师标段（或组团） 主管工程师说明：施工质检员、监理工程师进行全部门窗成品保护检查，甲方现场工程师可按30%工程量抽检，所抽 检工程仅需在“备注栏内直接注明即可。只有甲方现场工程师签字确认前方可进入下一道工序施工。附表3：铝合金门窗淋水记录表栋号和单元号：日期：程 房号、门窗 编号渗漏点位置描述工程房号门窗 编号渗漏点位置描述备注施工单位质检员监理工程师甲方现场工程师标段（或组团）主管工程师说明：施工质检员、监理工程师进行外立面淋水试验检
31、查，甲方现场工程师可按30%工程量抽检，所抽检 工程仅需在“备注栏内直接注明即可。只有甲方现场工程师签字确认前方可进入下一道工序施工。施工部位口地下室底板口地下室顶板口上人屋面口非上人屋面口厨房和卫生间口阳台或露台工程 房号、蓄水深度管道洞口吊模周边阴角或墙体根部结构板渗漏备注施工单位质检员监理工程师甲方现场工程师标段（或组团） 主管工程师栋号和单元号:日期:说明：施工质检员、监理工程师、甲方现场工程师进行全部结构板蓄水质量检查，标段（或组团）主管工 程师可按30%工程量抽检，所所抽检工程仅需在“备注栏内直接注明即可。只有标段（或组团）主管工 程师签字确认前方可进入下一道工序施工。附表5：结构
32、板蓄水工程质量验收表附表6：防水场地/工序移交验收表栋号和单元号：日期：施工部位口地下室底板口地下室顶板口上人屋面口非上人屋面口厨房和卫生间口阳台或露台工程 房号、基层清理防水基层质量缺陷阴角加强处理基层地面的含水率备注施工单位质检员监理工程师甲方现场工程师标段（或组团） 主管工程师说明：施工质检员、监理工程师进行全部基层施工质量检查，甲方现场工程师可按30%工程量抽检，所抽 检工程仅需在“备注栏内直接注明即可。只有甲方现场工程师签字确认前方可进入下一道工序施工。附表7：防水层施工质量验收表日期:栋号和单元号:施工部位口地下室底板口地下室顶板口上人屋面口非上人屋面口厨房和卫生间口阳台或露台工程
33、 房号、防水材料配比防水层管口根部等 补位加强处理防水材料涂刷 遍数和厚度防水保护层 施工质量备注施工单位质检员监理工程师甲方现场工程师标段（或组团） 主管工程师说明：施工质检员、监理工程师、甲方现场工程师进行全部防水层施工质量检查，标段（或组团）主管工 程师可按30%工程量抽检，所抽检工程仅需在“备注栏内直接注明即可。只有标段（或组团）主管工程 师签字确认前方可进入下一道工序施工。施工质检员、监理工程师进行全部防水保护层施工质量检查，甲方现场工程师可按30%工程量抽检,防水嵌缝膏进行密封处理，防水嵌缝膏宜采用黑色材质。(5)安装玻璃时，应在门、窗扇四边槽内设有玻璃垫块起承重、抗震作用，采用聚
34、氨乙 烯胶加以定位。玻璃人槽后用压条固定。(6)平开门窗的安装，门窗扇与框的连接部位装配应牢固，门窗扇不许有倒跷、下吊， 同槿门窗相邻扇上角上下差不大于2mm；上悬窗关闭时应平整。(7)安装推拉门窗时，门窗扇与门窗扇之间的高度应一致；中缝及企口搭接缝隙应垂直 上下一致；顶部限位装置调节到窗扇在任何位置抬高时不脱轨；推拉必须轻便灵活，无阻卡 现象。(8)安装门窗时，执手、撑档、插销、门锁等五金配件应定位准确、安装牢固、使用灵 活。玻璃密封条应顺直，平整服贴，不得有卷边、脱槽、断头、扭曲、缺角现象。门窗框周 边所嵌注的防水缝膏应连续、饱满、光滑，形成均匀直线，不得有气泡、气孔。(9)安装塑钢门窗时
35、，应注意成品保护。保护膜应完整，以防止水泥、石灰、涂料等污 染门窗框、扇的外表。待安装完成后并在竣工预验前方可去除保护膜，其外表必须洁净、平 整、光滑，外表外观不得有划痕、碰伤、型材无开焊、断裂或弯曲等现象。四、外墙门窗防止渗漏的施工要点1 .为预防外墙门窗洞口尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水，施 工要点如下：加强门窗洞口控制，结构上下、水平的偏差控制在10mm以内。尤其对外墙饰面砖的 装饰工程，事前做好饰面的预排设计，结构施工时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通, 确保洞口尺寸符合要求。如有偏差，应在立窗之前进行修整，使得填缝材料有适合的间隙。 但窗框的接头与拼管不得固定
36、在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现象。2 .为预防窗口碎浇捣不密实引起的渗漏，施工要点如下：填充墙的窗台在浇捣细石碎时，要确保外口碎的厚度不小于60mm,并伸进窗间墙 60mmo捣成内高外低的形状。浇捣前，空心砖的砖眼要砂浆灌实，砖面要湿润。细石磴要 浇捣密实、无开裂。固定窗下框时，要防止震动而产生细石碎开裂松损情况。3 .为预防嵌樟工作的马虎引起的渗漏，施工要点如下：(1)嵌橙工作必须专题交底，专人操作，专项检查，要留有书面记录，以便责任制的追 溯；(2)固定必须牢固前方可进行嵌橙工作。(3)以水泥砂浆为填嵌材料，必须分层填嵌，外表要抽平、密实，不得有开裂现象。(4)以弹性材料为填嵌时，应全
37、部填嵌饱满。外表要求整齐、进出一致，尤其在固定脚 头和窗的转角交接处，要注意膏剂的流向，要做到先难后易、先里后外、从下而上进行操作。 打发泡剂时要采取临时堵挡措施，防止发泡剂随流随涨而产生进出不一和不密实的 现象。(5)嵌填樟子前，要清理窗框与墙体之间的垃圾与浮物，保证填嵌材料的粘结。4 .为预防密封膏达不到要求而引起的渗漏，施工要点如下：(1)打胶前，应认真贴好窗框与墙侧边的保护纸，每边咬口要越小越好，打好胶后，刮 压光滑密实，随即扯掉保护纸，以免时间过长，胶固化后，粘在保护纸上，而在扯掉保护底 时，胶随着扯动产生隐性开口。(2)在窗的拼接处、较链处、窗角处，打胶时要先调整好注胶枪口的大小，
38、在这些部位 应先注胶，后打大面。在较链处要注打钱链后面槿子与墙面的交接处，不能注打在校链的外 表上。(3)密封胶处理时，要待窗侧边的砂浆等饰面材料到达一定的枯燥，以保证胶与墙体的 粘结。所抽检工程仅需在“备注栏内直接注明即可。只有甲方现场工程师签字确认前方可进入下一道工序施工。防渗漏工程质量控制程序门窗安装工序交接验收表施工控制流程质量控制要点工程适管理人员分工和支持文件战前培训甲方对监理单位、施工单位进行工序交接的报验流程、质量控 制要点等。标段（或组团）主管工程师组织：监理单位工程师、施工单位班组长以上管理人员参加过程记录文件：专题会议纪要技术交底监理单位需不定期的抽查施工单位管理人员是否
39、对施工人员按 防渗漏工程质量控制程序进行技术交底。监理单位不定期抽查；甲方工程工程师检查监理单位的工作;图纸审查质量交底样板验收所有洞口检查门窗洞口检查并移交所有门窗塞缝检查门窗框安装安装完的门窗要求 成品保护成品保护门窗安装完成后报验门窗大样图、门窗节点、防水节点等;标段（或组团）主管工程师组织过徵敷箱安鬣翻舞录表在单位工程大面积开工前，质量样板施工，确定质量标准。门窗图纸尺寸：按照图纸尺寸留设、砌筑。门窗控制线：总包单位移交门窗洞口垂直线、水平线、门窗 进出控制线。门窗洞口预留尺寸：总包单位、门窗单位对门窗留设、砌筑 尺寸复核。发泡剂内外框收入10mm,多余局部不允许切割门窗固定件和塞缝：
40、门窗安装牢固：基层清理干净；塞缝饱满；外侧涂刷1.2 mmJS防水涂膜；门窗保护：框周边隐蔽验收,对总包单位进行交接门窗收口，里外高差2（）（）mm,外侧排水坡度大于2%,泄 水孔未被封堵。门下坎待总包粉完后，采用“几”字形木框进行门下框保 护（钉牢）外墙硅胶：抹灰成型面一贴美纹纸打硅胶一不粘透明胶带保护硅胶一外墙涂料（注：此两项成品保 护由门窗单位完成）门窗玻璃标识：内外侧满贴透明阳光不粘薄膜保护，玻 璃上做好防撞标识。隐蔽资料、报验资料、工序交接资料（门窗单位提供验 收的检验资料）铝合金门、窗实体验收：型材拼缝,纱门纱窗,五金件,玻 璃/型材划伤等门窗淋水试验检查验收（逐次喷淋，整改至不漏
41、）专业工程师组织工程经理、监理工程师、总监施工单位班组长以上等管理人员参加过程记录文件：样板验收记录检查比例施工 单位监理 单位甲方 现场INM100%100%抽检过程记录文件附件1:门窗洞口尺寸检查记录表检查比例施工 单位监理 单位甲方 现场 .程师100%100%抽检过程记录文件附件2：门窗框安装验收表门窗塞缝防水验收表过程记录文件的打生鼠成品保护检查记录表*检查比例施工 单位监理 单位甲方 现场I:程师100%100%抽检过程记录文件附件4：门窗潜水检查记录表红色方框表示铝合金门窗安装的关键质量控制点，此工序的施工质量严重影响其是否渗水。室内外防水工程工序交接验收表施工控制流程质量控制要点工程适管理人员分工和支持文件战前培训7T甲方对监理单位、施工单位进行工序交接的报验流 程、质量控制要点等。监理单位需不定期的抽查施工单位管理人员是否对施工 人员按防渗漏工程质量控制程序进行技术交底。标段（或组团）主管工程师组织； 监理单位工程师、施工单位班组长以上管 理人员参加过程记录文件：专题会议纪要监理单位不定期抽查：甲方工程工程师检查监理单位的工作；次一门窗大样图、门窗节点、防水节点等:图纸审杳有防水要求的结构 板全部蓄水结构闭水试验结构基层交接方案、材料、样板防水材料施工完成 后，全部验收