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1、 电梯设备的运行巡视监控管理 巡视监控管理,是由电梯机房值班人员实施的,定时对电梯设备进行巡视、检查,发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视,根据巡视情况填写电梯设备巡视记录。 1、建立巡视监控管理制度 公司工程部的电梯管理员,根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。 2、巡视内容 机房值班人员巡视应注意按照上表提示内容检查。 3、巡视中发现不良情况的处理 当巡视中发现不良状况,机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告公司工程部主管,协同主管进行解决。整修时应严格遵守电梯维修保养标准。 异常情况处置管理 当电梯工作中
2、出现异常情况时,司梯人员和乘梯人员都要冷静,保持清醒的头脑,以便寻求比较安全的解决方案。 1、发生火灾时的处置: 1)、当楼层发生火灾时,电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”,使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后,疏导乘客迅速离开轿箱,电话通知工程部并拨打119电话。 2)、井道或轿箱内失火时,司机应立即停梯并疏导乘客离开,切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时,电话通知工程部。若火势较猛就应拨打119,以便保证人员和财产的安全。 2、电梯遭到水侵的处置: 电梯的坑道遭水侵,应将电梯停在二层以上,然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源,水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干。
3、试梯正常后才能投入使用。 电梯机房的管理 电梯机房值班人员,在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。 1、电梯机房管理制度: 1)、非机房工作人员不准进入机房,必须进入时应经过公司工程部经理同意,在机房人员的陪同下进入; 2)、机房应配足消防器材,免放易燃易爆品; 3)、每周打扫一次机房卫生,保持机房清洁; 4)、为防止不必要的麻烦,机房要随时上锁。 2、交接班制度: 1)、正常时,按时交接班。并签署电梯设备巡视记录; 2)、当遇到接班人员未到岗时,交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决; 3)、电梯发生事故后,
4、未处理完,应由交班人员继续负责事故的处理,接班人员协助处理。 电梯维修保养标准 1、机房: a、机房通风良好,温度在540度之间,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入; b、机房的干粉灭火器应保持正常压力; c、机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全,并挂在明显处; d、轿箱平层标志明显可见; e、机房门锁良好,告示牌清晰挂于显眼处; f、机房电源、插座良好; g、机房不得进入,应保持清洁; h、曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm; i、限速器调节部位应有铅封,非劳动局专业人员禁止调整; j、限速器、安全开关灵活可靠; k、限速器-安全钳-安全开关连动可靠; l、曳引轮标出的运行方向清楚; m、各轴承灵活,运行时无异常声音,温度不高于80度; n、导体各相间和相地之间的绝缘良好,电气设备外壳接地良好; o、供电电压波动在上下7%范围内,频率波动上下2%范围内; p、制动装置制动良好,轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时,应能完全停止。 2、井道与轿箱 3、底坑