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1、区城改办年度工作总结报告 20xx年是我区新一届政府的开局之年，是“十二五”发展承上启下之年，也是党的十八大召开之年，区城改办认真贯彻区四届一次党代会和区四届人大一次会议的精神，全面落实区委、区政府工作部署，围绕打造“新品质新盐田”的总体工作目标，按照“成熟一个，改造一个”的原则，努力做好全年各项工作，进一步加快推进各片区城市更新项目、土地整备和拆迁项目，并取得了新的成效。 一、迎接十八大召开，进一步加强机关队伍建设。 （一）领导班子带好头，落实党风廉政建设。 领导班子带头履行“一岗双责”，按照20xx年度党风廉政建设和反腐败工作责任分工落实责任到人，并把落实情况作为月度量化考核的指标；积极开
2、展纪律教育学习月活动，并认真组织学习贯彻党的十八精神，落实廉政风险防控制度，并通过网络在线学习、考试及观看教育片等提高廉政意识，自觉遵守廉政准则；党支部按期召开民主生活会，积极开展批评和自我批评，落实民主生活制度；开展公务用车和“小金库”问题专项治理活动，贯彻落实中央和省、市、区关于开展公务用车和小金库专项治理的工作要求，积极对公务用车问题和小金库问题开展自查清理。经过自查，我办（局）并无违法违规用车和用钱的情况，而领导班子也多次重申工作纪律，规范日常管理、努力建立完善廉政、勤政的长效机制；积极贯彻落实市政府“1+6”文件及区政府关于健全行政责任体系加强行政执行力建设的工作方案，把预防腐败的要
3、求落实到权力运行的各个环节，以科学管用的制度保障“勤政、廉政、优政”，不断提高行政执行能力；严格执行民主集中管理制度，领导班子对日常工作随时沟通交流，在“用权、用钱、用人”等各类重大问题上一律由主任（局长）办公会议决定，不搞“一言堂、家长制”，机关风气正，干事氛围浓，工作效率好、透明度高，领导班子及全办（局）没有发生过违纪违规现象；继续配合牵头单位开展“双到”扶贫工作，深入贫困村调研、慰问，为村民搞经济建设，想方设法提高收入，2012年度工作顺利通过了省、市的验收，并获得好评。 （二）完善各项制度，加强队伍执行力建设。 严格把关执行日常考勤制度及请休假登记管理制度，制定月度工作计划，落实工作执
4、行进度，并通过月度量化考核及问题管理系统进行监督，保证各项办公室业务工作有序运作；严格执行机构编制、人事及档案管理制度，全年组织招考雇员1次，做到公平、公正、公开；完成处级领导干部档案审核追补工作和机构编制核查工作，并且人员信息及时更新，维护到位；2012年11月组织下属事业单位增加人员编制及内设机构调整工作；严格执行计划生育管理制度，坚持计生工作“一把手”负责制，并与区政府签订xx区辖区单位人口与计划生育目标管理现任书，计划生育工作落到实处，全年无任何人违反政策；贯彻落实预、决算及财务报账、报税制度，2012年度部门预算执行率超过90%，决算工作按时保质完成任务，财务报账、报税工作按照区里要
5、求严格把关，严控“三公经费”，落实税务登记，税收按时、准确报送，全年无纰漏；完善城市更新专项资金管理制度，城市更新专项资金严格实行计划管理、专款专用、专项核算、追踪问效制度，2012年出台了xx区城市更新专项资金管理办法，进一步规范了我区城市更新专项资金的管理，提高了城市更新专项资金的使用效益，为城市更新工作的顺利推进提供保障；落实收发文制度，综合科全年处理正式收文415份，正式发文108份，其中发文包括代拟稿21份、请示件16份、函件46份、其他25份，并严格按照区保密局保密要求落实有关密件;深入推进政务公开工作制度，并在此基础上开展党务公开工作，同时结合“服务年”、“社情民意”、区长信箱、
6、网上信访、12345公开电话网等网上政务互动，全心全意为群众服务，解决群众关心的问题，接受群众的监督。 二、坚持规划先行，城市更新规划编制及审批工作取得较大成果。 进一步解放思想，在城市更新工作的规划、设计、组织、实施、监管等方面大胆探索、突破和创新，力求通过项目的更新促进产业发展、升级，同时实现城市规划的目标。结合xx市城市更新办法及其实施细则，按照我区产业升级和改善XX县区面貌的要求，高起点、高标准编制列入城市更新计划的城市更新单元规划，坚决做到“没有一流的规划宁可不建，没有一流的设计宁可不改”。同时，我们进一步加大与市规划主管部门的协调力度，及时做好规划补充、优化、修改及解释工作，力争使
7、城市更新规划获得审批。 2012年我区的城市更新规划取得较好成果。太平洋工业区升级改造专项规划通过了市规划国土委技术委员会审议，目前正在进行规划公示；沙头角林场综合改造专项规划完成公示，并通过建筑与艺术委员会审议获得审批；沙井头村改造专项规划经区政府审议，完成优化修编工作，已上报规划部门审批；梧桐山隧道口北侧城市更新单元改造专项规划经区政府同意，于10月份再次上报市规划部门审批，预计2013年上半年将获得批复；盐田旧墟镇城市更新项目通过编制经济测算报告，为确定规划强度提供较为科学的依据，进一步推进了专项规划的完善，并经过几轮汇报优化修编工作，目前正抓紧完善拟于近期上报规划部门审批。 三、积极培
8、育，开展潜在城市更新项目的研究和计划申报工作。 在推进已列入城市更新计划的城市更新项目各项工作的同时，我办（局）积极加强与基层联系协调工作，培育潜在更新项目，大力开展了大梅沙村、金斗岭工业区、恩上村、东顺邮局片区等一批潜在城市更新项目的相关前期工作，即将申报全市城市更新计划，为我区下一步城市更新工作开展和进一步土地资源整合开发打下坚实基础。目前，金斗岭工业区改造已开展策略研究工作并提交成果，将于近期向区政府作专题汇报后，申报全市城市更新单元规划制定计划；恩上村和东顺邮局片区在我办（局）的努力协调下，目前已理顺相关合作关系，将争取整合成一个城市更新单元申报全市城市更新单元规划制定计划；大梅沙村改
9、造项目正积极协调村股份公司开展相关申报计划前期工作。 四、全力推进，认真抓好正在实施的城市更新项目管理工作。 针对正在实施的城市更新项目，我办（局）严格落实责任制度，每个项目派出专人跟踪，在项目的拆迁补偿安置方案制定、拆迁协议签订及项目建设等方面做了大量的监管、协调、服务工作，争取最大力度推进项目实施，并取得了较大成效。2012年我区正在实施的城市更新项目投资累计超过2.5亿元。与此同时，我办（局）积极推进全区城中村综合整治工作，并于上半年全面完成。 （一）加快推进各城市更新项目实施。 沙头角购物中心改造项目于2011年上半年完成拆迁并启动建设，2012年8月底顺利封顶。该项目2012年总投资
10、约1.4亿元，建成后将成为中英街关口的又一标志性绿色环保建筑，大大提升中英街片区的整体环境，进一步完善公共配套设施，为推动中英街旅游业发展起到重要作用。 我区重点推进的盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目（以下简称整体搬迁项目）经过大量的协调工作，已于今年8月顺利与佳兆业地产（深圳）有限公司签订项目合作开发协议，整体搬迁项目进入全面建设和拆迁阶段。目前权属确认、房屋查丈工作已完成80%以上。与此同时通过与各村充分协商，基本确定各村在安置区的回迁选址方案。安置区的建筑方案设计也进一步深化、优化，并向规划部门申报审批。就解决整体搬迁项目各村存在漏划蓝线、征返地调整等用地历史问题，形成了解决问题的一
11、系列方案，正协调规划国土部门尽快解决。目前，正抓紧开展规划设计优化调整、办理相关用地手续等各项工作，一期安置工程的主体工程于2012年下半年正式启动。 径口村、上坪村、成坑村改造项目专项规划已通过规划部门审批。径口村已重新确定开发合作单位，正在抓紧进行拆迁工作，截至目前已签约36份，签约率为52%。上坪村改造项目和成坑村改造项目合作协议已签订，成坑村改造项目拆迁补偿签约率达80%以上，正在积极推进拆迁补偿安置等各项工作。 桥东片区改造、海涛花园改造项目专项规划已获得市规划部门审批，目前正抓紧开展拆迁补偿安置协议签订等各项前期工作。截至目前，桥东片区改造项目已签约210户，海涛花园改造项目已签约
12、132户。 （二）打造宜居环境，全面完成全区城中村综合整治工作。 我办（局）积极推进城中村综合整治工作，全面提升人居环境。根据市城中村综合整治领导小组的安排，我区实施城中村二类综合整治（即环境综合治理）项目5个，均已纳入市、区政府投资计划，由各街道办负责具体实施，已于今年上半年全面完成。其余的所有城中村实施三类综合整治（即以消防为主综合整治），现已基本完成区三类综合整治工作全覆盖。我区城中村综合整治工作抓得早、抓得实，成为全市最早完成城中村综合整治项目全覆盖的区，其中叶屋村综合整治项目作为全市首批完成的样板项目，获得市有关主管部门的充分肯定，并在全市范围进行推广。 五、进一步整合我区土地资源，
13、加快土地整备和房屋拆迁工作。 2012年是我办（局）下属副处级事业单位区土地整备和拆迁事务中心成立开展工作的第一年。我办（局）在一面完善人员配备的同时，以完成市政府下达的土地整备计划任务为重点，全面推进土地整备和拆迁事务工作，并取得重大成效。 （一）全面完成市政府下达的土地整备计划任务。 我区共有5项土地整备任务，总用地面积195.05万平方米，已完成面积184.35万平方米，按占地面积计算，完成率为94.51%，调整项目2个，面积9.7万平方米。 三洲田水库征地补偿问题上，经与三洲田股份公司协商，一揽子解决所有历史遗留问题，涉及用地面积177公顷；在恩上公路征地项目我们采取转地的方式，与暗径
14、股份公司达成征地意向，共征地145亩，合同金额约450万元，土地已交付，待征地补偿款到位后，即全面完成该项目；东港中学拆迁项目涉及的勤辉仓库地块占地面积约21000平方米，经与勤辉公司多轮协商已全部拆除完毕，已办理土地入库手续，成为全市第一个成功入库的地块，为整备土地入库探索了道路；盐田港后方14条市政道路和恒心路两个项目，大多位于盐田三村、四村、西山吓村整体改造搬迁区范围内。根据区政府与佳兆业公司签订的盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造协议，约定拆迁工作由佳兆业公司负责，佳兆业公司于2014年9月前将整体搬迁的土地移交给政府。目前已申请调整完成期限。 （二）完成多项涉及公共利益配套设施
15、的拆迁工作。 全年开展保障性住房及市政配套设施建设涉及的拆迁工作12项，涉及拆迁房屋30余栋，建筑面积约4万平方米。其中，公检法改造项目共有私人住宅134户，商铺4户，已签私人住宅85户，签约率63.4%，商铺4户，签约率100%，目前该项目正在积极推进中；大梅沙煤气站综合楼拆迁项目经多轮磋商，已达成初步意向，安置补偿方案已经区城市更新领导小组会议通过；盐田道班拆迁项目已多次接触，召开了拆迁协调会，区政府与市交委已召开联席会议，正在积极协调中；康颐路项目已进行了初步谈判，并进行了测绘工作，待评估工作后与颐康院谈判达成协议；其他拆迁工作也在稳步推进中。 （三）抓好全区土地调查摸底及扩展土地整备相
16、关工作。 根据区土地改革领导小组工作安排，已委托测绘公司制定测绘方案，提交区城市更新领导小组会议审议后执行。与此同时，我办（局）提前着手2013年土地整备任务。小梅沙村征地项目已多次与该村接触，意见接近一致，征地安置补偿实施方案即将提交区城市更新领导小组会议研究。关于收回原特发小梅沙土地管理权项目，已做好谈判准备。110kv东部华侨城输变电工程征地项目、110kv盐田二输变电工程征地项目已制定方案，已报区政府初审。 六、确保和谐稳定，全力做好城市更新及征地拆迁项目涉及的安全生产、信访维稳工作。 十八大召开之年，我办（局）继续高度重视做好社会稳定、安全生产工作，要求所有城市更新项目专人负责落实安
17、全生产及信访维稳工作，确保涉及的城市更新、征地拆迁项目全年安全生产零事故，无到京、省、市上访事件发生。结合区里开展的“百日防护期”维稳工作，办（局）领导亲自部署并协调各项维稳防控工作，设立了区城改办（重建局）开展社会稳定“百日防护期”工作领导小组，确定工作方案，各科室项目联系人和“百日防护期”责任人进一步加强协调工作，与所在街道办事处、社区工作站加强联系，建立了联动机制，以定期访谈或召开座谈会等形式，就每个项目可能出现的不稳定因素加强防控，做好矛盾化解调处工作，同时引导业主依法进行诉求，积极化解矛盾，杜绝信访维稳事件发生，确保了十八大召开期间社会和谐稳定。 内容总结（1）区城改办年度工作总结报告 20xx年是我区新一届政府的开局之年，是“十二五”发展承上启下之年，也是党的十八大召开之年，区城改办认真贯彻区四届一次党代会和区四届人大一次会议的精神，全面落实区委、区政府工作部署，围绕打造“新品质新盐田”的总体工作目标，按照“成熟一个，改造一个”的原则，努力做好全年各项工作，进一步加快推进各片区城市更新项目、土地整备和拆迁项目，并取得了新的成效