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1、商品房认购协议书甲方（销售方）：房地产开发 ：乙方（认购方）： ：身份证号：为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 认购房屋基本情况1、乙方认购甲方开发的山水墅（山水壹号）小区106号楼6号房屋。该房屋预售建筑面积389.49 平方米，最终面积以房产实测为准。2、房屋按套销售，总房款人民币贰佰柒拾万元整（小写2,700,000.00元）。认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保存期限，自本认购协议签订日起至签订商品房买卖合同止。认购金额本协议签订时，乙方向甲方支付人民币（大写）贰佰柒拾万元整（2,700,000.0（）元）。乙方须在接到 甲方 通知
2、后10日内，携本协议与购房收据到甲方售楼处与甲方签订商品房买卖合同等有关事宜。付款方式乙方同意选择一次性付款向甲方支付购房价款。甲方承诺1、自本协议签订后，甲方不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同；2、甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房 屋位置、价款等条款。乙方承诺1、本协议签订后，在甲方通知约定的时间内，到售楼处与甲方签订商品房买卖合同。2、甲方与乙方签订商品房买卖合同后此协议自动作废，一切条款以商品房买卖合同为准。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方（公章）：房地产开发乙方（
3、签字）：年5月17日商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于市小南路52号2号铺 作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建 筑面积约80平方米。第二条 租用的期限为5年，租期从2020年7月20日至2025年7月19日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一、二年（2020年7月20日至2022年7月19日）月租金总额为人民币： 零万叁 仟零佰 零拾零 元正（3000元/月），第三年起（2023年7月20日至2025年7月19日） 月租金为人民币：零万叁仟叁佰零拾零元正（3300元/月）。
4、以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税 费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（现金结算或存进甲方指定账户）4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：零万陆仟零佰零拾零元正（6000元）, 作为履约保证金。（注：以收据作为凭证）第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，那么甲方 有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。第五条 租赁
5、期间，乙方不得转租该商铺。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人 的，那么甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金）, 一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同， 均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于2020年7月20日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电 费与物业管理费后十天内，返
6、还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，保护并正确使用该商铺及内部 设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的 一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的 一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以 上，空调、冰箱除外）;如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方
7、能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构局部。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍 无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的 3%o计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，那么甲方有权单方终 止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否 那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿 责任。第八条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商 解决。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）联系 ：联系 ：