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1、号：题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：农用地定级有两种思路：一从原因或本质入手，通过分析评价影响土地构成因素的有劣，来 揭示土地级别的差异；二从结果或外在表现形式入手，通过分析土地产出或土地收益高低, 来推求土地级别的差异。关于这两种思路以下说法中错误的选项是（）、第一种思路客观性强，能够比拟真实地反映土地级别高低，但不利于不同地区间土地级别 的比拟、第二种思路将土地级别与土地利用结果紧密联系，有利于不同地区间土地级别的比拟、第二种思路容易受到投入强度等因素的影响，土地利用结果往往表现出较强的不确定性、我国多采用第二种思路标准答案：说明：题号：题型:单项选择题（
2、请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：土地利用规划进行区域土地利用结构调整时，如果规划对区域土地利用结构仅作局部调整, 这时对区域的未利用土地资源评价一般按照土地适宜性评价的三种类型中的哪一种思路进 行评价（）、针对性土地适宜性评价、概要性土地适宜性评价、综合性土地适宜性评价标准答案：说明：题号:3题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：在区域面积大、制图比例尺小、各种资料相对较少的情况下，宜采用的土地评价方法是（） 、直接评价法、间接评价法、归类法、参数法标准答案：说明：题号:4题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）此题分数：气候生产潜力实
3、际上是在光合生产潜力的基础上考虑了以下哪种因素（）、太阳辐射、大气温度、水分条件、田间农业技术投入、大气温度和水分条件标准答案： 说明:以下关于土地适宜性等级划分的表述错误的选项是（）、适宜性等级的高低与单元综合分值的大小相对应，分值越大，级别越高，反之亦然、不同适宜性级别间综合分值具有明显差异、任何一个综合分值只能唯一对应一个土地适宜性级别、必要时土地适宜性级别的界线可以打破行政权属界线和线状地物标准答案：说明：题号:6题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：修正法、因素法农用地定级的主要差异在于（）、参评因素的选取有所不同、两种方法定级原理和工作程序不同、土地级别
4、划分方法不同、土地定级指数的本质含义差异大标准答案：说明：题号:7题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：以下计算农用地分等指数公式错误的选项是（）、自然质量等指数二光温生产潜力X农用地自然质量分值、利用等指数二自然质量等指数义土地利用系数、经济等指数二利用等指数X土地经济系数、经济等指数二自然质量等指数义土地经济系数标准答案：说明：题号:8题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：反映了土地生产潜力的理论上限的是（）、光合生产潜力、光温生产潜力、气候生产潜力、经济生产潜力标准答案：说明：题号:9题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确
5、答案） 此题分数：以下有关土地评价的表述不正确的选项是（）、土地评价是指在特定目的之下，对土地生产力高低的鉴定、评定或估价、其核心内容是土地质量、土地评价是根据不同的用地目的来评定土地的适宜性和生产潜力，其实质是对土地质量的 评价、评价时只需考虑影响土地利用的土壤、地貌、气候、水文等自然因素标准答案：说明：题号:0题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：土地复合生态系统的特性不包括（）、复杂性、封闭性、动态性、自我调控性、承载有限性标准答案：说明：题号：题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：以下不属于农用地特点的是（）、农用地是自然和人类劳
6、动的联合产品、农用地是一个复杂的生态经济系统、农用地具有生态脆弱性、农用地较易转化为非农用地，但非农用地转化为农用地却很困难、与非农用地相比，农用地用地规模一般较大，开发与资产运行所需资金也较多标准答案：说明：题号：题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4农用地的分等、定级与估价，是从不同尺度、不同形式来反映农用地的质量，三者之间既有 区别又有联系，以下表述正确的选项是（）、农用地分等结果的可比范围最广、农用地资源定级只考虑影响农用地质量相对稳定的土地构成因素、农用地定级侧重于反映因农用地资源潜在的（或理论的）区域自然条件、平均利用水平和
7、 平均效益水平不同，所造成的农用地生产力/生产率水平的差异、农用地资源估价侧重反映具体地块在具体市场条件和利用形式下价值的实现、农用地分等是农用地定级的基础，分等对定级成果起宏观控制作用、估价是用价格的方式反映农用地实体质量在市场上的表达标准答案：说明： 题号:3题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个）此题分数：4在现实工作中，农用地分等定级与估价成果的具体应用，主要表达在以下方面（）、在土地整理、实现耕地占补平衡中的作用、在优化农业结构中的作用、在调整土地利用配置中的作用、在征地制度改革中的作用、在建设城乡土地市场一体化中的作用标准答案： 说明：题号
8、:4题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下儿个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4土地适宜性等级，根据评价单元参评因素综合分值，划分土地级别的方法有（）、等间距法、数轴法、总分频率曲线法、总分等值线法标准答案：说明：题号:5题型多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4根据土地生态系统的资源条件分类，土地生产潜力可以相应地划分为（）、光合生产潜力、光温生产潜力、气候生产潜力、经济生产潜力标准答案：说明：题号:6题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4关于农用地定级的三种基本
9、方法，以下表述正确的有（）、因素法工作的独立性相对较强，其结果与区域外其它地区农用地定级成果间的可比性较好、修正法需要利用农用地分等成果，其工作独立性较差、样地法农用地定级的划分标准和结果比拟直观，但带有很强的主观性、修正法是农用地定级的基本方法，因素法为补充方法标准答案： 说明: 题号:7题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4进行土地适宜性评价时，评价单元划分的原那么是()、综合与主导性相结合原那么、主导因素差异的原那么、针对性原那么、实用性原那么标准答案： 说明：题号:8题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下儿个选项中选择正确答
10、案，答案可以是多 个)此题分数：4土地适宜性评价的基本步骤总体上包括()、评价系统的选择与制定、评价单元的划分、参评因素选取、参评因素质量分值量化、参评因素综合分值计算、适宜性等级划分标准答案：说明：题号:9题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4土地利用分类，一般应遵循以下原那么()、根据土地利用的现状特征进行土地利用分类、要反映土地利用的地域性、土地利用类型划分应具有鲜明的实用性、土地利用类型应具有一定的科学系统性标准答案：说明：题号:0题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4影
11、响土地适宜性的主要自然因素包括()、气侯条件、地形条件和土壤条件、植被状况、水文和水文地质状况、农业生产条件标准答案：说明：题号：题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4影响农用地定级的经济因素有（）、基础设施条件、耕作便利条件、交通条件、土地利用状况标准答案：说明：题号：题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4土地内涵包括以下方面（）、土地是地球外表的特定区域、土地是一个自然和社会经济综合体、土地是一个立体的三维空间连续实体、土地是一个历史综合体、土地是一个复合生态系统标准答案：说
12、明：题号：3题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4土地评价的原那么有（）、综合分析与主导因素相结合原那么、针对性原那么和因地制宜原那么、合理确定投入水平原那么、合理确定单宜性与多宜性的原那么、经济效益最大化原那么、可持续利用原那么标准答案：说明：题号：4题型:判断题 此题分数:3自然质量等指数,是按照标准耕作制度所确定的各指定作物，在农用地相应自然质量条件下， 所能获得的按产量比系数折算的基准作物产量之和。这个产量指数也可以解释为，在最优土 地利用水平和最有利经济条件下，该分等评价单元内的农用地所能实现的最大可能单产水平。 、 错、对标
13、准答案：说明：题号:5题型:判断题 此题分数:3土地利用，是指人类根据一定的社会经济目的，采取一定的生物、技术手段，对土地资源进 行长期性或周期性的开发利用、改造和保护等的经营活动，也就是把土地的自然生态系统改 变为人工生态系统的过程。、错、对标准答案：说明：题号:6题型:判断题此题分数:3初步划分农用地等别后，需对分等计算的中间结果和等别结果进行实地验证和抽样实测。抽 样实测时，在所有分等单元中随机抽取不超过总数0%的单元进行野外实测，将实测结果与 计算结果进行比拟。、错、对标准答案：说明：题号：7题型:判断题此题分数:3农用地定级过程中，如果定级区域内部在气候、土壤、地貌、农业生产和土地利
14、用方式等方 面存在明显差异的，需划分定级因素指标控制区，各指标控制区，单独适用一套农用地定级 因素指标体系。、 错、对标准答案：说明：题号:8题型:判断题 此题分数:3农用地分等既要反映出土地自然条件、利用水平和社会经济水平的差异，及其对不同地区土 地生产力水平的影响，也要反映出不同投入水平对不同地域土地生产力和收益水平的影响。 、错、对标准答案： 说明: 题号:9题型:判断题此题分数:3土地适宜性评价中，用地块法划分评价单元时，用一定大小的方格构成的网格划分评价单元, 网格大小以能基本区别开不同特性的地块为标准。、错、对标准答案：说明：题号:30题型:判断题此题分数:3评价单元是土地评价对象
15、的基本空间单位，同一评价单元内，土地的某些基本属性存在一致 性，不同单元之间土地的属性具有明显的差异性。、 错、对标准答案：说明：题号:3题型:判断题此题分数:3农用地分等单元划分的工作底图，一般采用：0万至：0万的比例尺，原那么上与土地详查的 精度相一致、 错、对标准答案：说明：题号:3题型:判断题 此题分数:3私有制条件下的土地市场是完全竞争的市场结构模式，而我国由于实行公有制，土地市场是 不完全竞争市场。、错、对标准答案：说明：题号:33题型:判断题此题分数:3土地资源是指土地总量中在当前的技术经济条件下，能为人类所利用的那局部土地。、错、对标准答案：说明：题号：题型:单项选择题（请在以
16、下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：农用地定级有两种思路：一从原因或本质入手，通过分析评价影响土地构成因素的有劣，来 揭示土地级别的差异；二从结果或外在表现形式入手，通过分析土地产出或土地收益高低, 来推求土地级别的差异。关于这两种思路以下说法中错误的选项是（）、第一种思路客观性强，能够比拟真实地反映土地级别高低，但不利于不同地区间土地级别 的比拟、第二种思路将土地级别与土地利用结果紧密联系，有利于不同地区间土地级别的比拟、第二种思路容易受到投入强度等因素的影响，土地利用结果往往表现出较强的不确定性、我国多采用第二种思路标准答案：说明：题号：题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正
17、确答案） 此题分数：土地利用规划进行区域土地利用结构调整时，如果规划对区域土地利用结构仅作局部调整, 这时对区域的未利用土地资源评价一般按照土地适宜性评价的三种类型中的哪一种思路进 行评价（）、针对性土地适宜性评价、概要性土地适宜性评价、综合性土地适宜性评价标准答案：说明：题号:3题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：在区域面积大、制图比例尺小、各种资料相对较少的情况下，宜采用的土地评价方法是（） 、直接评价法、间接评价法、归类法、参数法标准答案：说明：题号:4题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：农用地分等指数计算公式G=Q*L*KL*
18、K中，以下对各参数解释错误的选项是（）、a表示农用地的光温生产潜力、L表示农用地的自然质量综合分值、KL表示土地质量系数、K表示土地经济系数标准答案：说明： 题号:5题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数: 气候生产潜力实际上是在光合生产潜力的基础上考虑了以下哪种因素()、太阳辐射、大气温度、水分条件、田间农业技术投入、大气温度和水分条件标准答案：说明：题号:6题型:单项选择题(请在以下几个选项中选择唯一正确答案) 此题分数: 以下农用地定级因素因子中对农用地影响属于线状影响的是()、土壤有机质含量、交通条件、农贸中心影响度、土壤质地标准答案：说明：题号:7题型:单项
19、选择题(请在以下几个选项中选择唯一正确答案) 此题分数: 修正法、因素法农用地定级的主要差异在于()、参评因素的选取有所不同、两种方法定级原理和工作程序不同、土地级别划分方法不同、土地定级指数的本质含义差异大标准答案：说明：题号:8题型:单项选择题(请在以下几个选项中选择唯一正确答案) 此题分数: 以下计算农用地分等指数公式错误的选项是O、自然质量等指数二光温生产潜力义农用地自然质量分值、利用等指数二自然质量等指数X土地利用系数、经济等指数二利用等指数X土地经济系数、经济等指数二自然质量等指数义土地经济系数标准答案：说明：题号：9题型:单项选择题(请在以下几个选项中选择唯一正确答案) 此题分数
20、: 以下有关土地评价的表述不正确的选项是()、土地评价是指在特定目的之下，对土地生产力高低的鉴定、评定或估价、其核心内容是土地质量、土地评价是根据不同的用地目的来评定土地的适宜性和生产潜力，其实质是对土地质量的 评价、评价时只需考虑影响土地利用的土壤、地貌、气候、水文等自然因素标准答案：说明：题号:0题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：土地复合生态系统的特性不包括（）、复杂性、封闭性、动态性、自我调控性、承载有限性标准答案：说明：题号：题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：以下不属于农用地特点的是（）、农用地是自然和人类劳动的联合产品、
21、农用地是一个复杂的生态经济系统、农用地具有生态脆弱性、农用地较易转化为非农用地，但非农用地转化为农用地却很困难、与非农用地相比，农用地用地规模一般较大，开发与资产运行所需资金也较多标准答案：说明：题号：题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4农用地的分等、定级与估价，是从不同尺度、不同形式来反映农用地的质量，三者之间既有 区别又有联系，以下表述正确的选项是（）、农用地分等结果的可比范围最广、农用地资源定级只考虑影响农用地质量相对稳定的土地构成因素、农用地定级侧重于反映因农用地资源潜在的（或理论的）区域自然条件、平均利用水平和 平均效益水平
22、不同，所造成的农用地生产力/生产率水平的差异、农用地资源估价侧重反映具体地块在具体市场条件和利用形式下价值的实现、农用地分等是农用地定级的基础，分等对定级成果起宏观控制作用、估价是用价格的方式反映农用地实体质量在市场上的表达标准答案： 说明:题号:5题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 以下农用地定级因素因子中对农用地影响属于线状影响的是（） 、土壤有机质含量、交通条件、农贸中心影响度、土壤质地标准答案：说明：题号:6题型:单项选择题（请在以下儿个选项中选择唯一正确答案） 0土地评价纲要评价系统不包括的等级单位是（） 、适宜纲、适宜级、适宜亚级、土地适宜类、适宜单元标准答案：
23、说明：题号:7题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 修正法、因素法农用地定级的主要差异在于（）、参评因素的选取有所不同、两种方法定级原理和工作程序不同、土地级别划分方法不同、土地定级指数的本质含义差异大标准答案：说明：题号:8题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 以下计算农用地分等指数公式错误的选项是（）、自然质量等指数二光温生产潜力X农用地自然质量分值、利用等指数二自然质量等指数X土地利用系数、经济等指数二利用等指数X土地经济系数、经济等指数二自然质量等指数义土地经济系数标准答案：说明：此题分数:此题分数:此题分数:此题分数:此题分数:题号:9题型:单项选
24、择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 反映了土地生产潜力的理论上限的是O题号:3题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4土地适宜性等级，根据评价单元参评因素综合分值，划分土地级别的方法有（）、等间距法、数轴法、总分频率曲线法、总分等值线法标准答案： 说明：题号:4题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下儿个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4根据土地生态系统的资源条件分类，土地生产潜力可以相应地划分为（）、光合生产潜力、光温生产潜力、气候生产潜力、经济生产潜力标准答案：说明：题号:5题型多项选择题（请在复选框中打勾，
25、在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4土地适宜性参评因素选取时，可以采用的定量方法有（）、德尔菲法、层次分析法、回归分析法、主因子分析法标准答案：说明：题号:6题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4进行土地适宜性评价时，评价单元划分的原那么是（）、综合与主导性相结合原那么、主导因素差异的原那么、针对性原那么、实用性原那么标准答案： 说明: 题号:7题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4土地适宜性评价的基本步骤总体上包括()、评价系统的选择与制定、评价单元的划
26、分、参评因素选取、参评因素质量分值量化、参评因素综合分值计算、适宜性等级划分标准答案：说明：题号:8题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4土地利用分类，一般应遵循以下原那么()、根据土地利用的现状特征进行土地利用分类、要反映土地利用的地域性、土地利用类型划分应具有鲜明的实用性、土地利用类型应具有一定的科学系统性标准答案：说明：题号:9题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4以下对农用地的表述正确的选项是()、狭义农地仅指农耕地、广义的农用地包括林业、畜牧业、种植业和渔业等在内的大农
27、业用地、农用地可以与非农用地互相转化、我国有关农用地分等定级和估价规程中工作对象的农用地包括了土地利用总体规划中的永久性林地、永久性牧草地及其他农用地标准答案：说明：题号:0题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4影响农用地定级的经济因素有()、基础设施条件、耕作便利条件、交通条件、土地利用状况标准答案：说明: 题号：题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4土地作为自然资源的特性是()、土地具有肥力和生产力、具有不可更新性、可以永续利用、具有多种用途、均质性、面积的有限性G、收益的持
28、续性标准答案：说明：题号：题型多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4土地内涵包括以下方面()、土地是地球外表的特定区域、土地是一个自然和社会经济综合体、土地是一个立体的三维空间连续实体、土地是一个历史综合体、土地是一个复合生态系统标准答案：说明：题号:3题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4土地评价的原那么有()、综合分析与主导因素相结合原那么、针对性原那么和因地制宜原那么、合理确定投入水平原那么、合理确定单宜性与多宜性的原那么、经济效益最大化原那么、可持续利用原那么标准答案：说明：题
29、号:4题型:判断题 此题分数:3自然质量等指数,是按照标准耕作制度所确定的各指定作物，在农用地相应自然质量条件下, 所能获得的按产量比系数折算的基准作物产量之和。这个产量指数也可以解释为，在最优土 地利用水平和最有利经济条件下，该分等评价单元内的农用地所能实现的最大可能单产水平。 、错、对标准答案：说明：题号:5题型:判断题此题分数:3土地利用，是指人类根据一定的社会经济目的，采取一定的生物、技术手段，对土地资源进 行长期性或周期性的开发利用、改造和保护等的经营活动，也就是把土地的自然生态系统改 变为人工生态系统的过程。、 错、对标准答案：说明：题号:6题型:判断题 此题分数:3初步划分农用地
30、等别后，需对分等计算的中间结果和等别结果进行实地验证和抽样实测。抽 样实测时，在所有分等单元中随机抽取不超过总数0%的单元进行野外实测，将实测结果与 计算结果进行比拟。、 错、对标准答案：说明：题号:7题型:判断题此题分数:3农用地定级过程中，如果定级区域内部在气候、土壤、地貌、农业生产和土地利用方式等方 面存在明显差异的，需划分定级因素指标控制区，各指标控制区，单独适用一套农用地定级 因素指标体系。、错、对标准答案：说明：题号:8题型:判断题此题分数:3土地适宜性评价是根据土地利用的目标,针对某种或某几种特定土地利用对土地及土地构成 要素的要求，评价土地对所设定的土地利用要求的适宜性和适宜程
31、度。、错、对标准答案：说明：题号:9题型:判断题 此题分数:3评价单元是土地评价对象的基本空间单位，同一评价单元内，土地的某些基本属性存在一致 性，不同单元之间土地的属性具有明显的差异性。、错、对标准答案：说明：题号:30题型:判断题此题分数:3农用地的适宜性主要依赖于其自身的地形、土壤、水文等条件，而区位条件影响不大，在进 行适宜性评价时不需要考虑区位条件等因素。、错、对标准答案：说明：题号：3题型:判断题 此题分数:3农用地分等单元划分的工作底图，一般采用：0万至：0万的比例尺，原那么上与土地详查的 精度相一致、错、对标准答案：说明：题号:3题型:判断题 此题分数:3土地资源是指土地总量中
32、在当前的技术经济条件下，能为人类所利用的那局部土地。、错、对标准答案：说明：题号:33题型:判断题 此题分数:3土地与一般商品一样，其价值随着劳动生产率的提高而下降。、错、对标准答案：说明：题号：题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：城镇土地定级中过程，在定级资料调查、收集，利用一定方法计算得到城镇土地定级参评因 素作用分值基础上，采用分层设色法或等值线法形成各定级因素分值等值线图，然后将各定 级因素分值等值线图重叠，由此而产生不同的图斑，再依单元划分的原那么进行图斑的修订, 最后形成定级单元。这种划分单元的方法称为（）、网格法、多边形法、均质地域法标准答案：说明：
33、题号：题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：以未利用土地开发或废弃地复垦为农用地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加上一 定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益，并进行各种修正来确定农用地价格的方法 是（）、置换本钱法、本钱逼近法、剩余法、收益还原法标准答案：说明：题号:3题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：适用于新开发土地，市场不发育、交易案例少、无法采用其他方法评估土地，以及没有收益 的如机关、学校、公园等公益性土地的价格估价的方法是（）、收益还原法、市场比拟法、本钱逼近法、剩余法等标准答案：说明：题号:4题型:单项选择题（
34、请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：交易价格、理论价格、评估价格是按照（）分类的、土地权利、土地价格形成方式、土地交易形式、土地的存在形态标准答案：说明：题号:5题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：关于城镇土地的说法不正确的选项是（）、特定地段不同用途的土地面积也是有限的，往往不能满足人们对各类用地的需求、城镇土地利用的状况和城市土地价格的高低，主要取决于交通运输和城市基础设施的状况、土地面积对城镇土地的制约性相对大、变更城镇土地的用途往往是困难的或者说高代价的、土地位置是决定城市土地租金和价格的重要因素标准答案：说明：题号:6题型:多项选择题（请在复
35、选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4采用均质地域法划分城镇土地定级单元时，以下地物可作为单元的界线（）、自然线状地物、小的道路和围墙、城镇中的铁路、土地权属界线或权属单位内部土地利用类型界线标准答案：说明：题号:7题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4城镇土地除了具有一般土地共有的特性外，还具有以下特点（）、位置的极端重要性、开发经营的集约性、使用功能的不固定性、土地功能的整体性、土地利用和经济收益的不均衡性标准答案：说明：题号:8题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案
36、可以是多 个）此题分数：4具体确定城市土地分等因素因子时，要遵循的原那么有（）、城镇土地分等因素因子的指标值变化对城镇土地质量有显著影响、城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围、选择的因素因子对不同性质城镇的影响有较大的差异、城镇土地分等因素因子的指标能反映当前的土地利用开展趋势，并对城镇未来土地等产生 影响、城镇土地分等因素因子的指标应易通过统计资料获取或易量化处理等 标准答案： 说明：题号:9题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4城镇分等初步结果需进行调整，其一般要求包括O、各类分等城镇的土地等高低，必须通过对总体进行分析或抽
37、样调查来确定、只需确定各类的高低顺序时，可通过计算各类中所有分等城镇的指标平均值，按指标对土 地质量的作用大小，确定各类土地等、如果出现各类指标值各有高低优劣的情况，按上述方法难以判定土地等顺序时，可通过抽 样调查各类中相同类型的土地或房地产价格情况，确定其土地等、当需要确定各类分等城镇土地等时，那么需通过抽样调查各类中相同行业的土地收益、地价 或房价等资料，确定各类分等城镇的土地等高低标准答案：说明：题号:0题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4关于城镇土地分等定级与估价的说法正确的选项是O、土地级反映城镇之间土地条件的地域差异，而土
38、地等反映城镇内部土地区位条件、利用效 益的差异、土地分等定级是土地估价基础，评出的等级是土地使用价值和价值稳定的本质表现、使用价值高的土地不一定能实现高地价，使用价值低的土地也不一定地价就低、土地价格可分为基准地价和宗地地价标准答案：说明：题号：题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4影响城镇土地级别的因素复杂多样，主要包括（）、繁华程度、道路交通条件、城市设施条件、环境条件和人口状况等标准答案：说明：题号：题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4影响城镇土地定级的面状因素因子不包括
39、()、文体设施影响度、路网密度、生活设施完善度、环境质量优劣度、城市绿地覆盖率、人口密度G、商服中心规模标准答案：说明：题号:3题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4以下地租与地价关系的说法，正确的选项是()、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素、级差地租是土地价格存在的根源、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格 标准答案：说明：题号:4题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4农用地基准价格评估主
40、要有以下方法()、样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块法、市场比拟法标准答案：说明：题号:5题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4农用地估价，应遵循的基本原那么有()、预期收益原那么和替代原那么、报酬递增递减原那么、贡献原那么、合理有效利用原那么、变动原那么和供需原那么标准答案：说明: 题号:6题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4城镇土地估价的基本方法主要有()、收益还原法、市场比拟法、本钱逼近法、剩余法等标准答案：说明：题号:7题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几
41、个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4关于城镇地价的说法正确的选项是()、商业用地价格往往要远高于其它用地类型的价格、工业用地一般分布在与工业生产密切相关的交通、供电、供水等条件较优越的区域、住宅用地的分布直接影响着城镇人口的分布、根据土地的权利，城镇土地价格可以分为土地所有权价格、土地使用权价格、土地租赁权 价格、地役权价格标准答案：说明：题号:8题型多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4影响地价的行政因素有()、土地住房制度、地价税收政策、交通管制、行政隶属变更标准答案：说明：题号:9题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以
42、下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4农用地价格的特点有()、以其生产本钱作为价格基础、价格评估困难、价格具有不确定性、农用地价格水平是其他用地价格的基础标准答案：、光合生产潜力、光温生产潜力、气候生产潜力、经济生产潜力标准答案：说明：题号:0题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：土地复合生态系统的特性不包括（）、复杂性、封闭性、动态性、自我调控性、承载有限性标准答案：说明：题号：题型:单项选择题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 此题分数：以下不属于农用地特点的是（）、农用地是自然和人类劳动的联合产品、农用地是一个复杂的生态经济系统、农用地具
43、有生态脆弱性、农用地较易转化为非农用地，但非农用地转化为农用地却很困难、与非农用地相比，农用地用地规模一般较大，开发与资产运行所需资金也较多标准答案：说明：题号：题型:多项选择题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个）此题分数：4农用地的分等、定级与估价，是从不同尺度、不同形式来反映农用地的质量，三者之间既有 区别又有联系，以下表述正确的选项是（）、农用地分等结果的可比范围最广、农用地资源定级只考虑影响农用地质量相对稳定的土地构成因素、农用地定级侧重于反映因农用地资源潜在的（或理论的）区域自然条件、平均利用水平和 平均效益水平不同，所造成的农用地生产力/生产率水平的
44、差异、农用地资源估价侧重反映具体地块在具体市场条件和利用形式下价值的实现、农用地分等是农用地定级的基础，分等对定级成果起宏观控制作用、估价是用价格的方式反映农用地实体质量在市场上的表达标准答案： 说明:说明：题号:0题型:多项选择题(请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多 个)此题分数：4以下公式中正确的选项是()、年期修正系数Ky=-/(+r)An、年期修正系数Ky=-/(+r)、期日修正系数Kt=估价期日的地价指数/交易日期的地价指数、期日修正系数Kt二交易日期的地价指数/估价期日的地价指数标准答案：说明：题号：题型:判断题此题分数:3在用收益还原法对农用地进行估计时
45、，土地还原率r可以选择与评估对象处于同一地区或近 邻地区、类似地区，相同用途的近期发生交易的，且在交易类型上与评估对象相似的农用地 交易实例，以交易实例的土地租金或土地纯收益与其价格的比率作为土地还原率。、 错、对标准答案：说明：题号：题型:判断题此题分数：3目前我国城镇土地等别划分更适宜运用地租地价理论和区位论等基本理论，采用间接比拟方 法，以多因素综合评价方法为主导，其它方法如聚类分析方法为辅，再用土地市场交易资料 进行验证，定量测算与定性分析相结合进行城镇土地等别的划分。、错、对标准答案：说明：题号:3题型:判断题 此题分数:3农用地征用转化为市地过程中，新的土地使用者需支付的农用地征用
46、地价，应由原农用地价 值地价、农用地转化为市地的土地增值地价，以及原农用地上的附属物价格共同构成。、错、对标准答案：说明： 题号:4题型:判断题 此题分数:3 一般情况下，在省级以下（不含省级）的同一行政区域内，行政级别较高的城市土地等不宜 低于行政级别较低的城市，设市城市土地等不宜低于未设市城镇。、错、对标准答案：说明：题号:5题型:判断题此题分数:3城镇土地经营的垄断性和排他性，是由土地自然特性，即土地位置固定性、差异性，以及在 一定技术条件下产生的土地报酬（收益）递减律决定的、 错、对标准答案：说明：题号:6题型:判断题此题分数:3根据农用地功能，农用地价格可以分成水田价格、旱地价格、园地价格、林地价格、养殖水 面价格、牧草地价格、未利用地价格等。、错、对标准答案：说明：题号：7题型:判断题此题分数:3征用农村集体土地时，对失去土地的农村集体进行补偿，补偿费为被占用耕地征用前五年平 均年产值的假设干倍。、 错、对标准答案：说明：题号:8题型:判断题 此题分数:3在我国，地价管理政策主要指针对土地市场上地价水平、地价标准、土地交易价格等制定的 一系列调控政策、错、对标准答案： 说明: 题号:9题型:判断题此题分数:3现实经济活动中，农用地价格得到表达的主要是生产力价格和生态环境功能价值、