《吉林省饲料添加剂项目建议书（范文模板）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《吉林省饲料添加剂项目建议书（范文模板）.docx（122页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、泓域咨询 /吉林省饲料添加剂项目建议书报告说明2019年7月，农业农村部发布194号公告，就实施药物饲料添加剂退出行动作出时间表：自2020年1月1日起，退出除中药外的所有促生长类药物饲料添加剂品种，兽药生产企业停止生产、进口兽药代理商停止进口相应兽药产品，同时注销相应的兽药产品批准文号和进口兽药注册证书。此前已生产、进口的相应兽药产品可流通至2020年6月30日；自2020年7月1日起，饲料生产企业停止生产含有促生长类药物饲料添加剂（中药类除外）的商品饲料，此前已生产的商品饲料可流通使用至2020年12月31日。根据谨慎财务估算，项目总投资53300.26万元，其中：建设投资44019.05
2、万元，占项目总投资的82.59%；建设期利息520.46万元，占项目总投资的0.98%；流动资金8760.75万元，占项目总投资的16.44%。项目正常运营每年营业收入89500.00万元，综合总成本费用70639.91万元，净利润13790.88万元，财务内部收益率20.10%，财务净现值13444.57万元，全部投资回收期5.63年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证
3、，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。目录第一章 市场预测8一、 行业上下游关系8二、 饲料添加剂及饲料加工行业发展趋势8三、 行业壁垒11第二章 项目建设背景及必要性分析15一、 市场规模15二、 行业发展概况和趋势15三、 项目实施的必要性17第三章 项目概述18
4、一、 项目名称及项目单位18二、 项目建设地点18三、 可行性研究范围18四、 编制依据和技术原则19五、 建设背景、规模20六、 项目建设进度21七、 原辅材料及设备21八、 环境影响21九、 建设投资估算22十、 项目主要技术经济指标22主要经济指标一览表23十一、 主要结论及建议24第四章 建筑技术方案说明25一、 项目工程设计总体要求25二、 建设方案27三、 建筑工程建设指标28建筑工程投资一览表29第五章 项目选址30一、 项目选址原则30二、 建设区基本情况30三、 创新驱动发展33四、 社会经济发展目标36五、 产业发展方向38六、 项目选址综合评价40第六章 运营模式分析41
5、一、 公司经营宗旨41二、 公司的目标、主要职责41三、 各部门职责及权限42四、 财务会计制度45第七章 法人治理结构49一、 股东权利及义务49二、 董事52三、 高级管理人员57四、 监事59第八章 发展规划分析62一、 公司发展规划62二、 保障措施63第九章 环境保护方案65一、 编制依据65二、 环境影响合理性分析66三、 建设期大气环境影响分析66四、 建设期水环境影响分析67五、 建设期固体废弃物环境影响分析67六、 建设期声环境影响分析67七、 营运期环境影响68八、 环境管理分析69九、 结论及建议70第十章 项目节能说明72一、 项目节能概述72二、 能源消费种类和数量分
6、析73能耗分析一览表73三、 项目节能措施74四、 节能综合评价75第十一章 项目规划进度76一、 项目进度安排76项目实施进度计划一览表76二、 项目实施保障措施77第十二章 人力资源分析78一、 人力资源配置78劳动定员一览表78二、 员工技能培训78第十三章 投资估算81一、 编制说明81二、 建设投资81建筑工程投资一览表82主要设备购置一览表83建设投资估算表84三、 建设期利息85建设期利息估算表85固定资产投资估算表86四、 流动资金87流动资金估算表87五、 项目总投资88总投资及构成一览表89六、 资金筹措与投资计划89项目投资计划与资金筹措一览表90第十四章 项目经济效益评
7、价91一、 基本假设及基础参数选取91二、 经济评价财务测算91营业收入、税金及附加和增值税估算表91综合总成本费用估算表93利润及利润分配表95三、 项目盈利能力分析95项目投资现金流量表97四、 财务生存能力分析98五、 偿债能力分析98借款还本付息计划表100六、 经济评价结论100第十五章 招标及投资方案101一、 项目招标依据101二、 项目招标范围101三、 招标要求102四、 招标组织方式104五、 招标信息发布108第十六章 项目综合评价说明109第十七章 补充表格111主要经济指标一览表111建设投资估算表112建设期利息估算表113固定资产投资估算表114流动资金估算表11
8、4总投资及构成一览表115项目投资计划与资金筹措一览表116营业收入、税金及附加和增值税估算表117综合总成本费用估算表118利润及利润分配表119项目投资现金流量表120借款还本付息计划表121第一章 市场预测一、 行业上下游关系按细分行业分类，美农生物母公司所属行业为饲料添加剂制造行业。子公司美溢德所属行业为饲料加工行业，其生产的蛋白饲料产品来源于植物蛋白，属于用于加工制作饲料但不属于饲料添加剂的饲料原料，可用于饲料加工，同时属于饲料原料目录中允许使用的单一饲料产品。美农生物母公司及子公司所属行业均属于饲料工业体系。饲料添加剂是现代饲料工业必然使用的原料，对强化基础饲料营养价值，提高动物生
9、产性能，保证动物健康，节省饲料成本，改善畜产品品质等方面有明显的效果。饲料添加剂研发与生产是饲料工业体系的重要组成部分，与饲料加工生产形成相辅相成的产业结合趋势，推动着整个饲料工业体系品质与技术含量的快速提高。饲料行业是现代畜牧业和水产养殖业发展的物质基础，同时连接着以种植业、粮油加工业、化工业、食品加工业等为主的饲料原料或饲料添加剂行业，是农林牧渔业产业链中的重要环节。二、 饲料添加剂及饲料加工行业发展趋势1、饲料添加剂及饲料加工行业总体呈增长趋势随着人们对肉、蛋、奶消费需求增加，养殖行业发展空间广阔，进而促进饲料添加剂及饲料行业发展。2019年全球饲料总产量略有下滑，主要受非洲猪瘟等影响，
10、生猪产能下滑，我国作为猪肉生产大国，受影响较大。随着多项有利政策的出台，我国生猪产能到目前为止基本已止跌并小幅回升，饲料添加剂及饲料加工行业市场发展前景良好。随着非洲猪瘟疫情控制，未来养殖端的风险将有所降低，同时猪肉价格疯涨下，将会一定程度上刺激生猪养殖规模的扩大，同时，牛肉、羊肉、禽肉、牛奶、禽蛋产量保持稳步增长趋势，下游养殖业的发展将对饲料添加剂及饲料行业发展产生积极影响。此外，规模化养殖趋势推动饲料添加剂饲料普及率的提升，进一步促进饲料添加剂及饲料行业规模的增长。2、产业集中度提升疫情防控、环保压力、饲养成本上升等因素促使养殖业向规模化、标准化方向发展。此外，大型饲料加工企业积极向下游养
11、殖业延伸。养殖业规模化进程加速，饲料生产商集中度提高，使饲料行业面临进一步的集中整合，促使饲料添加剂及饲料加工行业集中度提升。根据中国饲料工业协会统计信息：2019年，全国10万吨以上规模饲料生产厂621家，比上年减少35家；饲料产量10,659.7万吨，同比增长3.7%，在全国饲料总产量中的占比为46.6%，较上年增长3.3个百分点。全国有7家生产厂年产量超过50万吨，比上年减少1家，单厂最大产量110.7万吨。年产百万吨以上规模饲料企业集团31家，在全国饲料总产量中的占比为50.5%，其中有3家企业集团年产量超过1,000万吨。3、产品将向“绿色、高效、安全”方向发展养殖模式与养殖环境的多
12、样化，消费者对畜产品需求的多样化，国家对饲料添加剂“禁抗”“减抗”管理的规范化，给饲料添加剂及饲料加工行业的健康发展带来了积极动力，同时行业面临新的挑战。从2006年开始，欧盟已禁止在饲料中添加抗生素，我国也已经开始限制药物性饲料添加剂在饲料中的使用，为肠道健康类饲料添加剂产品带来了难得的发展机遇。2018年4月20日，农业农村部发布了农业农村部办公厅关于开展兽用抗菌药使用减量化行动试点工作的通知：为加快推进养殖业绿色发展，大力推进质量兴农绿色兴农品牌强农，我部决定开展兽用抗菌药使用减量化行动，组织制定了兽用抗菌药使用减量化行动试点工作方案（20182021年）：力争通过3年时间，实施养殖环节
13、兽用抗菌药使用减量化行动试点工作，推广兽用抗菌药使用减量化模式，减少使用抗菌药类药物饲料添加剂，兽用抗菌药使用量实现“零增长”，兽药残留和动物细菌耐药问题得到有效控制。2019年7月，农业农村部发布194号公告，就实施药物饲料添加剂退出行动作出时间表：自2020年1月1日起，退出除中药外的所有促生长类药物饲料添加剂品种，兽药生产企业停止生产、进口兽药代理商停止进口相应兽药产品，同时注销相应的兽药产品批准文号和进口兽药注册证书。此前已生产、进口的相应兽药产品可流通至2020年6月30日；自2020年7月1日起，饲料生产企业停止生产含有促生长类药物饲料添加剂（中药类除外）的商品饲料，此前已生产的商
14、品饲料可流通使用至2020年12月31日。未来，饲料添加剂及饲料产品将向绿色、高效、安全方向发展。饲料添加剂产品设计思路需要根据市场需求进行调整，农业农村部已经给出了禁抗和减抗的时间表，行业内企业需就“减抗/替抗”相关技术上进行探索和储备，为全面“禁抗”做好准备，提前进行布局。三、 行业壁垒1、准入壁垒我国对饲料添加剂及饲料加工行业实行严格的行业准入限制。饲料和饲料添加剂管理条例对于设立饲料、饲料添加剂企业、新产品的生产等进行了严格的规定。设立饲料、饲料添加剂生产企业的，应当符合饲料工业发展规划和产业政策，并且具有以下条件：具有与生产饲料、饲料添加剂相适应的厂房、设备和仓储设施；具有与生产饲料
15、、饲料添加剂相适应的专职技术人员；有必要的产品质量检验机构、人员、设施和质量管理制度；有符合国家规定的安全、卫生要求的生产环境；有符合国家环境保护要求的污染防治措施；国务院农业行政主管部门制定的饲料、饲料添加剂质量安全规范规定的其他条件。饲料添加剂、添加剂预混合饲料生产企业取得生产许可证后，相关部门对新研制的饲料、饲料添加剂，在投入生产前具有严格的管理规定。2、技术壁垒饲料添加剂行业属于技术密集型行业，对于生产企业来说，其核心竞争力一方面体现在对新产品的研发能力、产品组合方案解决能力，另一方面体现在对生产工艺的优化、对产品质量稳定性的控制。饲料添加剂产品技术主要还要结合不同阶段畜禽的生产特点和
16、机体需要设计营养方案，实现目标产品，促进动物高效生长，同时又降低饲料成本，最终提升养殖户的养殖效益。行业产品技术主要体现在配方技术、生产工艺技术、产品应用技术等方面，要想实现持续的产品竞争力，就必须掌握系统完备的技术体系。目前，饲料添加剂品种繁多，不同品种所采用的生产技术差异较大。另外，新饲料添加剂的研究和开发周期较长，技术含量较高，而国家对食品安全的日益重视，也使得本行业新产品研发的创新难度增大。上述因素也使得潜在进入者难以短时间内通过新产品研发或仿制进入本行业。饲料添加剂技术的难度还体现在技术研发的持续性。饲料技术不仅仅是一次性提供高品质的配方，关键是要根据动物营养需求变化及国家监管政策的
17、变化，持续优化饲料配方、生产工艺技术，长期保持产品的市场竞争力。此外，在规模化养殖的趋势下，客户需求发生很大的变化，规模化养殖场对饲料企业完善的服务能力也提出了更高的要求。这就要求饲料添加剂企业进行持续的研发投入，对于众多的中小饲料添加剂企业来说，形成了较高的壁垒。随着饲料添加剂行业逐渐进入新的竞争阶段，不掌握较高添加剂技术，仅凭资金和营销手段，已经无法在该行业发展，而掌握新技术需要较高研发投入和较长的时间积累。因此，饲料添加剂行业具有较高的技术壁垒。3、品牌壁垒品牌是一家企业综合实力的体现，并且已成为大型企业规模扩张的重要手段。然而，品牌的形成需要时间的积累，新进入的企业往往因为知名度较低，
18、增加了业务拓展的难度，市场开发的费用会更高。在行业整体利润率逐渐降低的今天，品牌较弱的企业盈利能力将进一步下降，从而影响了企业的发展乃至生存。客户对饲料添加剂的品质和稳定性有很高的要求。就饲料生产厂商而言，饲料添加剂及饲料的质量直接影响到其最终产品的质量；对广大养殖户来说，饲料添加剂及饲料的质量直接影响到其使用效果，因此用户对于其认可的品牌产品通常不会轻易更换，具有一定的忠诚度。企业产品的品牌一经形成，就成为企业的重要竞争力，而新进入的企业很难形成品牌影响力，难以取得客户的信任。4、规模和资金壁垒饲料添加剂及饲料的生产投资成本较高，从研发到取得成果投资周期长，特别是前期的研发阶段，需要投入大量
19、的时间、资金、人力和设备等。如果企业没有强大的资金支持，便不能给研发人员提供一个良好的研发环境以及所需的先进技术设备，也无力承受从研发到取得成果这漫长周期的持续性资金净流出，甚至可能面临研发成果无意义带来的损失，规模和资金实力成为进入饲料添加剂及饲料行业的限制性因素之一。第二章 项目建设背景及必要性分析一、 市场规模行业作为支撑现代畜牧水产养殖业发展的基础产业，市场规模主要受饲料加工行业及其下游畜牧业和水产养殖业的影响。养殖业为人们提供肉、蛋、奶等基础食材及能量供给，是全球多个国家的基础产业和支柱产业。饲料工业是连接种植业、畜牧业、食品加工业等农业产业链条中极其重要的一个环节，是支撑现代畜牧水
20、产养殖业发展的基础产业，是现代农业的重要组成部分。目前，2019年度产能下滑的生猪养殖行业呈止跌回升趋势，在国家产业大力支持、养殖效益提升下，未来发展势头良好，同时反刍、家禽、水产等养殖行业稳步增长。随着人们对肉、蛋、奶消费需求增加，养殖行业发展空间广阔，进而促进上游饲料添加剂及饲料加工行业发展。此外，当前饲料及饲料添加剂的使用普及率相对较低，规模化养殖及饲料加工行业产业集中趋势推动饲料添加剂及饲料产品普及率的提升，进一步促进饲料添加剂及饲料行业规模的增长。与此同时，饲料添加剂及饲料产品朝“绿色、高效、安全”方向发展的趋势，将对行业内具备“替抗”“减抗”产品及技术储备的公司带来发展机遇。二、
21、行业发展概况和趋势养殖业为人们提供肉、蛋、奶等基础食材及能量供给，是全球多个国家的基础产业和支柱产业。饲料工业是连接种植业、畜牧业、食品加工业等农业产业链条中极其重要的一个环节，是支撑现代畜牧水产养殖业发展的基础产业，是现代农业的重要组成部分。近年来，随着养殖业的发展，饲料行业总体呈现稳步发展态势。根据全球动物营养公司奥特奇发布的全球饲料调查报告：2011-2018年，全球饲料产量稳步增长，2019年全球饲料总产量达11.26亿吨，连续四年超过10亿吨；2019年畜种的饲料产量比例分别是：肉鸡28，猪24，蛋鸡14，乳业12，肉牛10，其他畜种6，水产4，宠物2。养殖业是我国的传统行业，随着我
22、国经济持续增长、城镇化提高、人口数量增加、城乡居民收入水平不断提高和食物消费结构不断升级等引致的需求强力拉动，使我国养殖行业总体保持着较快的增长势头，并呈现周期性波动。由于饮食习惯等因素影响，我国肉类消费以猪肉为主，从肉类结构来看，近年来，猪肉在中国国内肉类产量和消费量占比均约60%。据联合国粮农组织（FAO）数据显示，我国猪肉生产、消费量约占世界猪肉生产、消费量的50%，我国生猪养殖在全世界的地位十分重要。目前，我国养殖业发展较为稳定，总体保持着较快的增长势头，但存在一定的周期性变动。总体来看，我国牛肉、羊肉、禽肉、牛奶、禽蛋产量稳步增长，猪肉产量波动较大。得益于养殖业的发展，我国饲料工业体
23、系日益完善，饲料产量连续多年位居世界前列，在世界饲料产业中发挥着越来越重要的作用。2019年，全国饲料产品产值7,097.7亿元、营业收入6,858.5亿元；饲料添加剂产品产值839.3亿元、营业收入763.4亿元。伴随着养殖业及饲料加工业和的发展，饲料添加剂的使用越来越广泛，我国饲料添加剂产业也得到了迅猛的发展，产品体系逐渐完善，主要饲料添加剂实现国产化，产量不断攀升，对我国饲料工业发展起到了积极的推动作用。饲料添加剂是依附于饲料加工业和养殖业的，而饲料添加剂自身的发展又反过来促进了饲料加工业和养殖业的不断进步和革新。三、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将
24、改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第三章 项目概述一、 项目名称及项目单位项目名称：吉林省饲料添加剂项目项目单位：xxx（集团）有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约95.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 可行性研究范围1、项目提出的背景及建设必要性；2、市场需求预测；3、建设规模及产品
25、方案；4、建设地点与建设条性；5、工程技术方案；6、公用工程及辅助设施方案；7、环境保护、安全防护及节能；8、企业组织机构及劳动定员；9、建设实施与工程进度安排；10、投资估算及资金筹措；11、经济评价。四、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2、建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；3、工业可行性研究编制手册；4、现代财务会计；5、工业投资项目评价与决策；6、国家及地方有关政策、法规、规划；7、项目建设地总体规划及控制性详规；8、项目建设单位提供的有关材料及相关数据；9、国家公布的相关设备及施工标准。（二）技术原则1、坚持科学发
26、展观，采用科学规划，合理布局，一次设计，分期实施的建设原则。2、根据行业未来发展趋势，合理制定生产纲领和技术方案。3、坚持市场导向原则，根据行业的现有格局和未来发展方向，优化设备选型和工艺方案，使企业的建设与未来的市场需求相吻合。4、贯彻技术进步原则，产品及工艺设备选型达到目前国内领先水平。同时合理使用项目资金，将先进性与实用性有机结合，做到投入少、产出多，效益最大化。5、严格遵守“三同时”设计原则，对项目可能产生的污染源进行综合治理，使其达到国家规定的排放标准。五、 建设背景、规模（一）项目背景随着非洲猪瘟疫情控制，未来养殖端的风险将有所降低，同时猪肉价格疯涨下，将会一定程度上刺激生猪养殖规
27、模的扩大，同时，牛肉、羊肉、禽肉、牛奶、禽蛋产量保持稳步增长趋势，下游养殖业的发展将对饲料添加剂及饲料行业发展产生积极影响。此外，规模化养殖趋势推动饲料添加剂饲料普及率的提升，进一步促进饲料添加剂及饲料行业规模的增长。（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积63333.00（折合约95.00亩），预计场区规划总建筑面积120867.54。其中：生产工程90034.52，仓储工程16021.16，行政办公及生活服务设施11172.62，公共工程3639.24。项目建成后，形成年产xx公斤饲料添加剂的生产能力。六、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx（集团）有限公司将项目工程的建设周
28、期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、 原辅材料及设备（一）项目主要原辅材料该项目主要原辅材料包括葡萄糖、蛋白胨、牛肉膏、琼脂、酵母提取物、酪蛋白胨、番茄汁、维生素C胨、柠檬酸二铵、乙酸钠、柠檬酸钠缓冲液、脱脂牛奶、海藻酸钠、硝酸钾、硫酸亚铁。（二）主要设备主要设备包括：二联发酵罐、电蒸汽发生器、螺杆空气压缩机、工业冷水机组、储气罐、冷凝机、缓冲液添加设备、真空冷冻干燥机、固体包装机、液体包装机、高压蒸汽灭菌锅、恒温培养箱、超纯水机、PCR仪、电泳仪、电泳槽、台式低速自动、平衡离心机、冰箱、恒温摇床。八、 环境影响
29、该项目投入运营后产生废气、废水、噪声和固体废物等污染物，对周围环境空气的影响较小。各类污染物均得到了有效的处理和处置。该项目的生产工艺、产品、污染物产生、治理及排放情况符合国家关于清洁生产的要求，所采取的污染防治措施从经济及技术上可行。九、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资53300.26万元，其中：建设投资44019.05万元，占项目总投资的82.59%；建设期利息520.46万元，占项目总投资的0.98%；流动资金8760.75万元，占项目总投资的16.44%。（二）建设投资构成本期项目建设投资44019.0
30、5万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用38002.20万元，工程建设其他费用4753.08万元，预备费1263.77万元。十、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入89500.00万元，综合总成本费用70639.91万元，纳税总额9004.68万元，净利润13790.88万元，财务内部收益率20.10%，财务净现值13444.57万元，全部投资回收期5.63年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积63333.00约95.00亩1.1总建筑面积120867.541.2基底面积38633.131
31、.3投资强度万元/亩442.892总投资万元53300.262.1建设投资万元44019.052.1.1工程费用万元38002.202.1.2其他费用万元4753.082.1.3预备费万元1263.772.2建设期利息万元520.462.3流动资金万元8760.753资金筹措万元53300.263.1自筹资金万元32056.943.2银行贷款万元21243.324营业收入万元89500.00正常运营年份5总成本费用万元70639.916利润总额万元18387.847净利润万元13790.888所得税万元4596.969增值税万元3935.4710税金及附加万元472.2511纳税总额万元900
32、4.6812工业增加值万元30913.4513盈亏平衡点万元35699.10产值14回收期年5.6315内部收益率20.10%所得税后16财务净现值万元13444.57所得税后十一、 主要结论及建议综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。第四章 建筑技术方案说明一、 项目工程设计总体要求（一）建筑工程采用的设计标准1、建筑设计防火规范2、建筑抗震设计规范3、建筑抗震设防分类标准4、工业建筑防腐蚀设计规范5、工业企业噪声控制设计规范6、建筑内部装修设计防火规范7、建筑地面设计规范8、厂房建筑模数协调标准9、钢结构设
33、计规范（二）建筑防火防爆规范本项目在建筑防火设计中从防止火灾发生和安全疏散两方面考虑。一是防火。所有建筑均采用一、二级耐火等级，室内装修均采用不燃或难燃材料，使火灾不易发生，即使发生也不易迅速蔓延，同时建筑内均设置了消火栓。防火分区面积满足建筑设计防火规范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物间距、道路宽度等均应满足防火疏散的要求，便于人员疏散。建筑物的平面布置、空间尺寸、结构选型及构造处理根据工艺生产特征、操作条件、设备安装、维修、安全等要求，进行防火、防爆、抗震、防噪声、防尘、保温节能、隔热等的设计。满足当地规划部门的要求，并执行工程所在地区的建筑标准。（三）主要车间建筑设计在满足生产使用
34、要求的前提下，本着“实用、经济”条件下注意美观的原则，确定合理的建筑结构方案，立面造型简洁大方、统一协调。认真贯彻执行“适用、安全、经济”方针。因地制宜，精心设计，力求作到技术先进、经济合理、节约建设资金和劳动力，同时，采用节能环保的新结构、新材料和新技术。（四）本项目采用的结构设计标准1、建筑抗震设计规范2、构筑物抗震设计规范3、建筑地基基础设计规范4、混凝土结构设计规范5、钢结构设计规范6、砌体结构设计规范7、建筑地基处理技术规范8、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程9、钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程（五）结构选型1、该项目拟选项目选址所在地区基本地震烈度为7度。根据现行
35、建筑抗震设计规范的规定，本项目按当地基本地震烈度执行9度抗震设防。2、根据项目建设的自身特点及项目建设地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产车间采用钢结构，采用柱下独立基础。3、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。二、 建设方案（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用
36、标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.00，砂浆强度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保护层1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建（构）筑物的特点和所处
37、的环境条件合理选用添加剂。2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）规定执行。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积120867.54，其中：生产工程90034.52，仓储工程16021.16，行政办公及生活服务设施11172.62，公共工程3639.24。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程22793.5590034.5212401.441.11#生产车间6838.0627010.363720.431.22#生产车间5698.3922508.633100.361.33#生产车间5470.4
38、521608.282976.351.44#生产车间4786.6518907.252604.302仓储工程11203.6116021.161719.682.11#仓库3361.084806.35515.902.22#仓库2800.904005.29429.922.33#仓库2688.873845.08412.722.44#仓库2352.763364.44361.133办公生活配套2460.9311172.621771.283.1行政办公楼1599.607262.201151.333.2宿舍及食堂861.333910.42619.954公共工程2317.993639.24311.99辅助用房等5绿
39、化工程11228.94219.26绿化率17.73%6其他工程13470.9327.677合计63333.00120867.5416451.32第五章 项目选址一、 项目选址原则1、符合城乡规划和相关标准规范的原则。2、符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。3、有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。4、保障公共利益、改善人居环境的原则。5、保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。6、经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。二、 建设区基本情况吉林省，简称“吉”，是中华人民共和国省级行政区，省会长春。吉林省位于中国东北地区中部，与辽宁、内蒙古、黑龙江相连
40、，并与俄罗斯、朝鲜接壤，地处东北亚地理中心位置。截至2019年末，吉林省总人口2690.73万人，下辖8个地级市、1个自治州，共有20个县级市，16个县，3个自治县，21个市辖区。吉林省是近代东北亚政治军事冲突完整历程的见证地，是中国重要的工业基地和商品粮生产基地。吉林省地貌形态差异明显。地势由东南向西北倾斜，呈现出东南高、西北低的特征。以中部大黑山为界，可分为东部山地和中西部平原两大地貌。东部山地分为长白山中山低山区和低山丘陵区，中西部平原分为中部台地平原区和西部草甸、湖泊、湿地、沙地区；地跨图们江、鸭绿江、辽河、绥芬河、松花江五大水系。吉林省位于中纬度欧亚大陆的东侧，属于温带大陆性季风气候
41、。2019年，吉林省实现地区生产总值11726.8亿元，同比增长3.0%。预计全年地区生产总值增长3.5%左右。规模以上工业增加值增速由负转正，增长3%以上。先行指标不断好转。全社会用电量增长4%。清洁能源利用率达到97.7%，是近10年最高水平。金融机构存贷款余额同比分别增长10.2%、9.2%，分别提高9.9个、3.1个百分点；存贷款新增量同比提升速度均居全国第1位。减税降费322亿元。地方级财政收入、税收收入同口径分别增长2.1%、2.5%。今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，要实现第一个百年奋斗目标，为“十四五”发展和实现第二个百年奋斗目标打好基础，这既是决胜期，又是攻坚期
42、。2020年，全省经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长5%6%，城乡居民人均可支配收入与经济增长保持基本同步，城镇新增就业21万人，居民消费价格指数涨幅3.5%左右，实现单位GDP能耗下降目标，在实际工作中力争更好结果。预计全年地区生产总值增长3.5%左右。规模以上工业增加值增速由负转正，增长3%以上。先行指标不断好转。全社会用电量增长4%。清洁能源利用率达到97.7%，是近10年最高水平。金融机构存贷款余额同比分别增长10.2%、9.2%，分别提高9.9个、3.1个百分点；存贷款新增量同比提升速度均居全国第1位。减税降费322亿元。地方级财政收入、税收收入同口径分别增长2.1%、2
43、.5%。和平与发展仍是时代主题，世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在，世界经济在深度调整中曲折复苏，新一轮科技革命和产业变革蓄势待发，全球治理体系深刻变革，外部环境不稳定不确定因素增多。我国经济发展进入新常态，经济基本面长期向好，新的增长动力正在孕育形成，仍处于重要战略机遇期，但内涵发生了深刻变化，正在由原来加快发展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，由原来规模快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇。要坚持“四个全面”战略布局，坚持发展第一要务，要牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以发展理念转变引领发展方
44、式转变，破解发展难题，增强发展动力，厚植发展优势。坚持创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展，是关系我国发展全局的一场深刻变革，要充分认识这场变革的重大现实意义和深远历史意义，统一思想，协调行动，深化改革，开拓前进，推进我国发展迈上新台阶。对吉林而言，既面临可以大有作为的重大战略机遇期，也面临诸多严峻挑战。东北亚国际局势趋好，中韩自贸区取得实质性进展，国家实施“一带一路”战略，推动东北老工业基地全面振兴，为我省发展提供了良好的外部环境。吉林自身拥有的老工业基地振兴优势、国家重要商品粮基地优势、沿边近海优势、生态资源优势、科教人才人文优势，为积聚和释放发展动能，化基础优势为竞争优势创造
45、了有利条件。同时也要看到，吉林老工业基地长期积累的经济结构不合理、体制机制不活、发展方式粗放的矛盾依然突出，现阶段又显现出有效需求不足、创新能力不强、人口老龄化等新的问题。这些矛盾和问题不仅严重影响经济社会的健康持续发展，而且可能引发系统性的风险，必须下大力气解决。三、 创新驱动发展突出科技创新核心地位，引领带动产业创新、企业创新、市场创新、产品创新、业态创新、管理创新，推动形成以创新为主要引领和支撑的经济体系。1、完善科技创新体系。围绕优化创新生态系统，营造创新良好环境，深化科技体制改革。转变政府科技管理职能，建立全省统一的科技管理平台，统筹衔接基础研究、应用开发、成果转化和产业发展。完善科研评价制度，加大对科技工作者的绩效激励。组建以企业为主导的产业技术创新战略联盟，实施重大关键共性技术协同攻关，力争在重点领域取得突破。完善创新要素供给，建立从实验研究、中试到生产的全过程科技创新融资模式，促进科技成果资本化、产业化，加强知识产权保护，改进新技术、新商业模式准入管理，提升知识、技术和管理的效益。2、建设科技创新平台。着眼巩固现有基础、提升支撑能力，打造一