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1、高层竣工验收方案 惠众苑二期项目26X公租房.27X安置房工程 竣工验收报 安徽三立建筑安装工程有限公司2015年08月18日 告 惠众苑二期项目26X公租房.27X安置房工程 竣工验收报告 一、工程概况 工程名称：惠众苑二期项目26X公租房.27X安置房工程工程地点：虞姬大道东侧.阎河东路北侧.惠众苑小区内建设项目法人：XX县区房产管理局设计单位：安徽蚌埠建筑工程设计院 监理单位：安徽XX市建设工程监理有限公司 结构型式。钢筋砼剪力墙结构，26X.27X楼地上17层，地下1层。 安徽灵璧惠众苑二期项目26X公租房.27X安置房工程，位于XX县区虞姬大道东侧.阎河东路北侧.惠众苑小区内。属于X
2、X县区房产管理局承建的2栋高层住宅楼。 本工程为26X.27X楼地上17层，地下1层。钢筋砼剪力墙结构，设计建筑总高度为26X.27X楼为49.30m，标准层层高为2.8m。26X楼建筑面积为12570.21m2，27X楼建筑面积为7107.24m2，总建筑面积为19677.45m2。建筑外立面采用涂料装饰，造型新颖，优雅大方，装饰优良。住宅楼26X楼每层12户，设有2部电梯。27X楼每层4户，设有1部电梯。 本工程为钢筋砼剪力墙结构，钢筋砼剪力墙结构，26X.27X楼地上17层，地下1层。抗震设防烈度7度，建筑物场地类别类，剪力墙抗震等级为二级。 本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称
3、，为全剪力墙结构。基础形式为筏形基础，筏板厚1200mm，本工程剪力墙截面宽度主要为200mm，基础部分为c35p6抗渗筏板基础，地下室外墙为c35p6抗渗砼，地下室内墙为c35砼。主体工程框剪结构一层16.77米柱、墙.顶为c35砼， 16.77米以上柱墙顶为c30砼；二次结构为c20砼，0.00以下填充墙为m10水泥砂浆；0.00以上均为m7.5混合砂浆砌筑，主体外墙均采用a5.0加气混凝土砌块，内墙为混合砂浆粉刷，外墙防水砂浆+保温层+涂料面层，楼地面为二次装修施工，外立面门窗均为铝合金.内门为木质防火门。 二、施工前准备工作 1、开工前本项目部熟悉了图纸和有关文件及图纸会审。 2、开工
4、前提交的开工报告、施工组织设计、质量保证体系、施工技术方案和施工进度计划等。 3、现场施工机械运转情况，发现问题及时通知整改。 本工程于2013年6月01开始正式破土动工。于2013年10月3日组织勘探、设计、监理、建设、施工等相关单位项目负责人对该工程进行了基础验收，于2014年6月27日和2014年8月25日分别组织主体结构验收，基础和主体结构验收均合格。 三、本工程的质量情况 1、对工程所采用的主要材料，进行现场检查并及时见证取样进行复检，复检合格后方可使用。 2、对施工工艺的控制，监理部采用旁站、实测、见证取样试验等手段来达到对质量的控制。 3、及时对检验批进行现场检查验收，对隐蔽工程
5、进行隐蔽验收，对发现的问题及时整改并进行复检。 4、及时做好质量、技术签证工作。 5、通过巡查、专题会议、监理例会、监理通知单等手段来对工程质量进行控制。 6、通过监理例会、安全大检查、监理通知单等手段督促施工单位做好现场文明施工和安全生产工作。 7、施工过程中，严格按照检测中心出具的设计配合比，按照施工配合比挂牌到位，在砼浇筑过程中，现场监理实行全过程旁站，对配合比进行不定期抽样检查，及时做好现场见证取样工作，例如砼、砂浆留置试块工作等，并做好抽样记录，旁站记录，平行检查记录。对本工程在施工中存在的问题及时通知施工单位，督促其整改。 四、基础分部、主体结构核查情况 质量保证资料核查 钢筋出厂
6、合格证50份，钢筋力学性能检验报告50份，钢筋重量、尺寸偏差检测报告51份，电渣压力焊钢筋接头力学性能检验报告62份，直螺纹接头钢筋连接力学性能检验报告6份，代表批量均满足规范要求，复试结果均合格。基础分部： 基础工程共30个检验批，各检验批评定均为合格。土方分项共4个检验批，钢筋分项共18个检收批，模板分项共7个检验批，砼分项共26个检批，卷材防水分项共4个检验批。主体结构： 主体工程共373个检验批，各检验批评定均为合格。钢筋分项共134个检收批，模板分项共90个检验批，砼分项共105个检批，现浇结构分项共22个检验批，填充墙分项共22个检验批。 装饰工程共33个检验批，各检验批评定均为合
7、格。水泥混凝土面层分项共4个检验批，一般抹灰分项分项共28个检验批，砖面层分项共1个检验批。 屋面工程共15个检验批，各检验批评定均为合格。屋面找平层分项共3个检验批，屋面保温层分项共3个检验批，屋面卷材防水屋面共3个检验批；屋面密封材料嵌缝分项共3个检验批，屋面细部构造分项共3个检验批。 水泥出厂合格证3份，水泥出厂合格证及试验报告，见证取样复试结果均合格。混凝土、砂浆均有检测中心出具的正式配合比报告。 普通混凝土用碎石检验报告3份，砂检验报告4份，砂石试验报告、见证取样复试砂石结果均合格。 加气混凝土砌块、砖出厂合格证及见证取样复试，复试报告3份均合格。 混凝土试块留置及试验报告： 基础部
8、分为c15垫层留置标养试块3组；基础防水保护层c20试块留置3组；c35p6抗渗筏板基础，地下室外墙为c35p6抗渗砼，基础筏板及外墙、地下室顶梁板标养共留置试块18组经统计法评定为合格；地下室内墙为c35砼，留置两组；检测结果均合格。主体结构为c35砼试块检留置标养7组，同条件6组；c30砼试块标养留置12组，同条件12组；c35砼试块标养留置6组，同条件6组；c30砼标养试块留置37组，同条件37组；c20砼标养试块留置24组；m，10水泥砂浆试块1组，m7.5混合砂浆试块25组。试块强度均符合设计要求。拆模试块报告36份，报告结果均合格。 植筋的拉拔试验共做三次，检测报告结果均合格。 X
9、X县区建设工程检测有限公司分别于10月10日和10月16日对高层住宅楼的钢筋保护层厚度及现浇板厚度进行检测，检测结果均合格。 我们项目部已经对高层住宅楼主体结构进行了实体回弹，回弹数据均合格，详见回弹记录。 沉降观测情况 高层住宅楼设沉降观测点10个，最大沉降量为13mm，最小沉降量4mm，具体实测记录详见沉降观测记录。 五、竣工预验收存在的几个问题 1、现浇板底杂物的清理不到位，现已经清理到位。 2、阳台周边的防护未搭设，现已经搭设到位。 3、楼梯踏步有涨模现象的，已经打凿到位。 4、悬挑脚手架预留洞修补不到位，现已经修补到位。 装饰工程： 观感良好 最后还请有关方面领导审议，同时衷心感谢各位专家和领导多加指示，谢谢。 内容总结（1）土方分项共4个检验批，钢筋分项共18个检收批，模板分项共7个检验批，砼分项共26个检批，卷材防水分项共4个检验批（2）钢筋分项共134个检收批，模板分项共90个检验批，砼分项共105个检批，现浇结构分项共22个检验批，填充墙分项共22个检验批（3）水泥混凝土面层分项共4个检验批，一般抹灰分项分项共28个检验批，砖面层分项共1个检验批（4）水泥出厂合格证3份，水泥出厂合格证及试验报告，见证取样复试结果均合格