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1、 建筑防水工程监理细则目 录1 监理的重点与难点1.1 防水混凝土的自防水1.2 附加防水层1.3 材料检测2 监理方法2.1 防水混凝土工程质量监理2.2 水泥防水砂浆防水工程质量监理2.3 涂膜防水层质量控制2.4 人防工程防水注意事项2.5 卫生间及厨房防水质量控制2.6 外墙防水质量控制要点3 适用的主要规范、标准 1 监理的重点与难点1.1 防水混凝土的自防水：1.1.1 防水混凝土施工：A、主体施工时要严格控制好防水混凝土的质量。B、防水混凝土要采用抗渗混凝土，并要进行试配，严格控制配合比。C、对构筑物，混凝土浇灌好以后要蓄水试验，确认不渗漏后，方可做附加防水层。1.1.2 为确保
2、做到结构自防水：A、对穿墙螺杆、穿墙套管、预埋铁件要加焊止水板。B、要处理好施工缝和后浇带，施工缝要优先采用预埋钢板施工缝。后浇带接缝口要预埋钢板，先浇结构浇好42天以后再浇后浇带，后浇带要采用补偿收缩混凝土。1.2 附加防水层：1.2.1卷材防水用得较多，特别是结构外墙施工卷材防水层时要注意：A、在永久性保护墙转角处要加贴一层附加卷材。B、临时保护墙只能用石灰砂浆砌筑，石灰砂浆粉面。C、浇灌混凝土时要防止破坏卷材。在结构内墙施工卷材防水层要在阴阳角处粉成圆角或八字角。1.2.2 涂膜防水层施工时要特别注意两点：A、涂料的制备及施工，必须严格按各种涂料的使用要求进行。涂料要随兑随用，兑好的涂料
3、不宜存放。B、涂膜防水层上部一般要另加一道保护层，以防止涂膜损坏。 1.3 材料检测地下室防水工程所使用的防水涂料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等等应符合现行国家产品标准和设计要求。2 监理方法2.1.2 审核承包商的人员及设备配置情况。2.1.3 详细审核防水工程施工技术方案。2.1.4 根据地下水是否含有侵蚀性介质，审查选用的水泥品种是否合适；外加剂的品种、掺量应由试验确定；防水混凝土配合比、抗渗标号要经试配检测并达到设计要求；混凝土原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。2.1.5 地下水应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得有水。2.1.6 混
4、凝土的供应必须满足底板连续浇筑，底板不留施工缝。2.1.7 按照设计图纸，复查定位放线、轴线和标高。2.1.8 模板及钢筋工程的监理参照WI-47砌体和钢筋混凝土工程。2.1.9穿墙管件、预埋管件的数量、位置、标高必须符合设计要求：预埋管件应除锈、除油和除焊渣，单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并需满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。验收合格后，办理隐蔽验收签证。2.1.10 孔洞周边应按设计和规范要求设置加强钢筋，孔洞下边及门洞周边的混凝土必须浇灌密实。2.1.11 电线管应确保管内不进水，严禁在振捣时将电线管开关盒等埋件位置挤偏。2.1.12 底板应连续浇灌，不得留施工缝。壁板的水平施工缝，应按设
5、计要求和施工规范规定部位设置；施工缝应做成凸缝、阶形缝或金属止水片，深圳较多采用400 mm宽钢板止水带，埋设位置要正确，接头要焊接严密，并按施工验收规范要求进行处理，即在浇筑混凝土前请除浮渣、凿毛、冲洗干净、保持润湿。先铺同标号的水泥砂浆，再浇筑混凝土。2.1.13 后浇带的处理：后浇带两侧的模板一定要制作装好，确保先浇筑的混凝土在后浇带两侧浇筑密实；后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求并不少于4 2天；要用膨胀混凝土浇筑后浇带，其强度等级不得低于先浇的混凝土，且需先试配，强度合格后才允许使用该配合比：浇筑后浇带时，必须按施工缝的方法处理，养护期不少于28天。2.1.l4 防水混凝土的
6、抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范规定：防水混凝土养护不得少于l4昼夜；防水混凝土施工时要同时做强度试块和抗渗试块(连续浇灌500m3混凝土以下时要做两组抗渗试块送检)，对防水混凝上的强度有怀疑时，可进行非破损检测。2.1.15 当地下室墙壁厚度大于600mm时建议参照大体积砼的要求施工(钢筋间距不大于150mm，控制砼的水泥用量等)，以防止砼凝固时产生的水化热使墙壁产生竖向裂缝。2.1.16 防水混凝土构筑物粉刷前必须进行蓄水试验，试验合格后验收签证。2.1.l7防水混凝土粉刷前和填土前，必须检查防水混凝土的外观，质量应符合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。验收合格后，办理隐蔽工
7、程验收签证。2.1.l8 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗报告。2.1.19 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等发置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。2.2 水泥防水砂浆防水工程质量监理： 2.2.l 根据监理规划制定水泥砂浆防水工程监理细则。2.2.2 审核承包商人员及设备配置情况。2.2.3 详细审核水泥砂浆防水工程施工技术方案。2.2.4检查水泥砂浆防水层所用的材料、外加剂、配合比，使之符合设计要求和施工规范的规定；在受侵蚀性介质作用时，所用的水泥应按设计要求选用；外加剂的品种、掺量应由试验确定。2.2.5 做墙外侧防
8、水粉刷时，地下水位应降至结构底部标高下，基坑内不得有水。2.2.6基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁并充分湿润，但不得有积水；如基层表面光滑，必须凿毛；如基层表面有缺陷，必须进行修整。2.2.7 水泥砂浆施工工艺流程： 基层缺陷修整 基层表面清理 基层充分湿润 设置灰饼和标筋 再次充分湿润 分层铺抹 分层赶平 修整 表面压光 养护2.2.8 经常抽查原材料质量和配合比是否符合要求，必要时进行抽检。2.2.9 水泥砂浆各层之间必须结合牢固，无空鼓。2.2.10 水泥砂浆防水层的外观质量、施工缝的留槎和搭接，都必须符合施工规范的规定。2.2.11多层压抹法防水层施工最好连续进行，不留施工缝。如必须留
9、施工缝时，则应留成阶梯坡形，每层宽4Omm。2.2.12 回填土之前进行验收，验收合格后，办理隐蔽工程验收签证；2.2.13 砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查；2.3涂膜防水层质量控制：基层应干燥、清洁、平整。材料存放要远离水源，注意防火。涂料的制备及施工必须严格按各种涂料的使用要求进行。涂料要随兑随用，兑好的涂料不宜存放。涂膜防水层涂刷或喷涂不得少于二遍，后一层的涂料必须待前一层涂料结膜后方可进行，第二层的涂刷方向，应与第一层相垂直。为增强防水效果，涂料可与纤维材料复合使用。采用的薄质涂料种类和对涂层的具体要求要按照设计要求。每层防水施工均不得有折皱
10、、气泡、白茬、翘边等现象存在。雨天、雾天及风天不得施工。2.4人防工程防水注意事项：现在大多数地下室兼做人防工程，在兼做人防工程的地下室施工时应该注意：A、底板上的预埋管、排水沟、积水坑要保证底板、墙壁有足够的厚度，浇捣密实，不渗水、漏水。B、人防门(特别是入口大门)有足够的强度，密闭、不渗水。(要做泼水试验)2.5 卫生间及厨房防水质量控制卫生间及厨房地坪要比室内地坪低20mm，地漏处要比附近低30-40mm穿楼板孔洞要修补好，清凿干净、吊模严密、淋水湿润。按楼板砼标号人工振捣到密实为止，确保不渗漏，做地坪防水粉刷时要卷上墙壁300mm。做蓄水试验时，存水深度为200 mm，24小时后承包商
11、自检，合格后报监理工程师验收，监理工程师应逐间检查验收并办理隐蔽验收记录。2.6外墙防水质量控制要点A、外墙宜采用实心砌体，不宜采用空心砖砌筑。B、外墙砌筑粉刷均要符合有关规范的要求。C、外墙门窗塞缝要用防水砂浆分二次堵塞密实并要做泼水试验D、采用铝合金或塑钢推拉窗时， 下挺内槛高要大于40mm(推拉窗内槛太低下雨时容易向室内翻水)，外墙壁涂料应选用防水涂料。3 适用的主要规范、标准建筑工程施施工质量验收统一标准(GB50300-2001)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)第 5 页 共 5 页