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1、万科物业接管与验收管理全套表格（一）物业资料移交清单物业名称： 物业位置：资料类别资料名称移交数量备注物业产权资料项目开发批准报告规划许可证投资许可证土地使用合同建筑开工许可证用地红线图综合竣工验收资料竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图建设工程竣工验收证书公共配套设施综合验收合格书供水合同供电协议书、许可证供气协议书、许可证有线电视合格证通信设施合格证电梯准用证施工设计资料全套设计图纸图纸会审通知单、设计变更通知单重要的施工会议纪要隐蔽工程验收记录机电设备资料机电设备出厂合格证机电设备使用说明书机电设备安装、调试报告设备保修卡
2、、保修协议业主资料已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等已购房业主的付款情况或付款方式移交单位接收单位移交人接收人日期日期（二）物业项目移交记录表项 目评价存在问题整改建议电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其 他空调系统中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其 他给排水系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其 他电梯系统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其他
3、设备井道照明等井道门等电气控制设备系统其 他消防系统车库各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备监控中心设备其 他通信网络系统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备楼宇监控系统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办公自动化系统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安全防范系统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线楼宇土建工程1主体结构地基钢筋混凝
4、土结构砖石结构抗震性能2外墙防水墙及墙面3屋面保温隔热性能防水性能排水设施面层4楼宇地面5公共楼梯6门窗玻璃7卫生间防水8其他（三）机电设备接管验收表楼宇名称： 验收组人员： 填写日期：设备名称数量安装位置型号及主要技术参数现场实测技术性能及数据随机专用附件、工具名称、数量保修期终止时间验收结论： 验收人签名移交单位接收单位移交人接收人移交日期接收日期备注1大型设备可作更详细补充记录2本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证（四）消防设施验收记录表施工单位验收区域抽查（）处，占（）%序号验收项目质量验收标准检验情况处理意见1资料（1）图纸及资料齐全（2）有产品合格证，铭牌清晰2烟感与温度（1）图纸
5、规定安装烟感 只，温感 只（2）工作情况正常工作 只不正常工作 只3消防栓（1）设计数量 只（2）安装位置合乎设计要求（3）阀门安装及漏水情况（4）消防皮带、啧咀安放齐全（5）自动按钮安装情况（6）灭火器配备情况（7）立管、油漆，消防栓外观，安装质量情况实际安装 只4喷淋系统（1）喷淋头设计数量共 个（2）安装位置，间隔距离合乎要求（3）楼层防火分区总阀，流量开关安装情况（4）末端放水阀门安装情况（5）管道安装、支架安装、漏水情况实际安装数量 个5分区卷帘门（1）分区卷帘门安装位置合乎图纸要求设计（2）设计安装卷帘门 扇（3）楼层防火分区总阀，流量开关安装情况（4）末端放水阀门安装情况（5）管
6、道安装、支架安装、漏水情况实际安装数量 扇6手动报警钮（1）设计规定数量 只（2）安装情况实际安装 只7广播喇叭（1）设计安装数量 只（2）安装及工作情况实际安装 只8防排机械防排烟（1）设计排风口 只（2）风管安装情况（3）设计防火阀 只（4）防火阀动作情况（5）正压风口及风压测试情况实际安装风口 只实际防火阀 只9防火门（1）设计安装 只（2）安装质量情况实际安装 只检查结果及意见签字设计单位施工单位物业公司工程监理地产公司检收日期（五）商铺单元验收交接表交接验收表编号：楼层单元验收日期验收移交内容数量状 况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗框个玻璃块各种门扇锁匙及把手把各种五金配件公共配电箱个单元内配电箱个灯盘个照明灯具个照明开关只风机盘管台空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器个电源插座个电视插座个电话插座个喷淋头个烟感个广播喇叭个消火栓箱个灭火器及灭火箱个碎玻璃报警按钮个应急指示灯个门牌及标牌块移交钥匙把移交其他物品单元内电表读数度单元内水表读数字验收交接单位代表签章日期（六）物业设备设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认12345678910111213 物业公司经办人签名：物业公司盖章：发展商经办人签名：发展商盖章：