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1、XX旅游资源开发可行性研究报告书 （此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改。） 某某县县格凸河穿洞旅游资源开发 可行性研究报告 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称 某某县县格凸河穿洞风景名胜区基础设施建设。 二、承办单位概况 1、项目承办单位：某某县县格凸河穿洞风景名胜区管理处 2、法人代表：易华 3、项目主管单位：某某县县人民政府 4、项目承办单位性质：县政府旅游局下属事业性单位 1三、可行性报告编制依据 1、XX市旅游发展战略规划；（1996年）2、某某县格凸河穿洞风景名胜区资源调查评价报告；（1999.9第三次修改） 3、某某县格凸河穿洞风景名胜区总体规划；（2001.8）
2、4、某某县格凸河穿洞风景名胜区大穿洞景区详细规划（2002.3） 5、风景、旅游及相关专业技术规范、标准； 6、中共XX省委、XX省人民政府关于加快旅游事业发展的意见（黔党发200220号。 7、XX省旅游业管理条例 8、省人民政府办公厅关于公布第四批省级风景名胜区的通知黔府办（2000）16号。 9、可行性报告编制协议； 10、其它相关资料。 四、项目提出的理由 1、项目工程建设是XX县区旅游发展战略规划的需要早在1995年XX市就在XX市旅游发展规划中提出计划与规划中期（20012005）“某某县县旅游资源的开发初具规模”，“某某县县格凸河风景区申报为省级，开发建设该景区及其沿线风情点”（
3、规划）中第一章第四节 2第十九条）。 2、基础设施的建设和完善是发展旅游业的重要前提格凸河穿洞风景名胜区所在的某某县县是一个农业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，旅游资源开发利用程度较低，主要存在以下问题： 1）某某县格凸河风景名胜区的旅游资源堪称一流，景区内的供电、给排水、通讯、道路等基础设施落后，制约了资源的开发与利用。 2）开发资金不足 由于开发建设较晚，投入资金较少，目前本风景名胜区服务设施简陋。对外旅游服务主要依托县城。景区内住宿、餐饮、娱乐、购物等场所有待建设，只有大河村提供有限的农家饭。由于基础设施薄弱，经营管理和服务条件跟不上，制约了日益增长的旅游业的发展。景区内又缺少步
4、道、亭廊、停车场、码头、公共厕所和垃圾处理等设施，不便开展观光游览活动。 以上问题可随着旅游基础设施及配套项目的建设和完善而逐步解决。 3、格凸河穿洞风景名胜区旅游基础设施的建设有利于全市和全省旅游业的发展 随着西部大开发的进展，XX省旅游业发展的步伐加快，同时为了树立XX县区作为XX省旅游中心的地位，必须扩展与丰富其旅游产品的内涵。建设格凸河风景名胜区，是贵州西线风景旅游区的重要补充。XX县区丰富的旅游资源得 3到开发利用的还不到三分之一，仅仅集中体现在黄果树、龙宫等国家级风景名胜区内。 本项目的建设将丰富与深化安顺喀斯特旅游中心的内容；丰富“天然大盆景”、“喀斯特公园”、“地下岩溶博物馆”
5、、“人间仙境”、“世外桃源”等形象的内涵，使举世闻名的黄果树大瀑布及周围雄奇险峻、风格各异的瀑布群衬托在更大的喀斯特景观空间世界里。XX县区的旅游景区、景点将进一步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留的时间，大幅度提升喀斯特旅游品牌产品的市场价值，提高经济效益水平。 4、格凸河穿洞风景名胜区旅游基础设施的建设有利于资源保护与利用。 格凸河穿洞风景名胜区的旅游资源丰富，峡谷奇峰，溶洞飞瀑、急流险滩、古树名木、动植物种群等都是得天独厚和不可再生的。风景名胜区有序的保护和建设，能防止乱建、强占、滥伐等破坏景观和生态环境的行为发生。能使这些珍贵的旅游资源得以永续利用。 5、格凸河穿洞风景名胜
6、区旅游基础设施的建设有利于对外开放和招商引资 随着景区基础设施硬件的逐步完善，某某县的旅游业很快发展，某某县的知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加，将会吸引更多外来资金的投入。通过发展旅游业和对外开放，调整某某县县的产业结构，摆脱长期依赖传统农业 4的落后局面，特别是为当地居民脱贫致富创造条件，促进某某县县的经济发展。 五、项目研究过程 XX省安顺工程咨询有限责任公司受某某县县格凸河穿洞风景名胜区管理处的委托编写“某某县县格凸河穿洞风景名胜区基础设施建设项目”可行性研究报告，于2003年6月18日开始对本项目进行可行性研究，与业主单位多次进行现场踏勘。会同景区乡镇政府部门及专家对景区内部的
7、地质、地貌、水利、水文、气象、进出景区的交通状况以及项目影响区域的情况进行多方位的调查了解，掌握了丰富的基础资料。根据已审定的项目总体规划按先完善基础设施，再进行辅助及配套设施建设的顺序进行本项目的编制。在征求了有关部门对项目实施的建议和意见后，开始投入内业工作，经过项目组成员的共同努力，于8月完成了本项目可行性报告编制工作。 第二节项目概况 一、项目建设地理位置 格凸河穿洞风景名胜区，位于某某县县城东南方向30公里处，距XX县区XX县区约90公里。格凸河是某某县境内最大的一条河，过境全长72公里。河水碧绿清澈，沿河景观十分独特，交通非常便捷。格凸河整个风景区长20多公里， 5 总面积70平方
8、公里。景区主要特点是沿格凸河河谷集景，以水串景，多峡谷，多水景，多洞穴，多奇观，其独特的自然及原始生态环境可谓魅力无穷，具有极高的旅游价值。 二、项目建设的主要内容1、建设范围及地点 本项目建设地点，以“总规”中景区规划为依据，包括“总体规划”中：大河峡谷景区与黄家湾平湖景区的岜易、大河村、天赐湖和夹山；格凸河穿洞景区的大穿洞、通天河、穿上洞、盲谷、格井村和小穿洞；格凸河从大河村至大穿洞一段，约35公里。 本建设项目，占有“总规”3个景区中的2个景区主要部份；占有“总规”20个景点景物中的8个景点；4个一级景点中的3个、8个二级景点中的3个、8个三级景点的2个。 2、近期建设内容 1）交通设施
9、：道路及河道整治、游览步道等。2）管理公共设施：停车场、公共厕所及垃圾点等。 三、建设规模与预期目标1、近期建设规划 1）景区四级油路三条总长23公里。 2）景区停车场共5个，总面积8610平方米。3）公厕18座，垃圾点150个。 64）疏通河道共四条，总长49.2公里。5）景区内步行游路共50公里。 2、预期目标 1）项目于2004年底完工，2005年预计游客人数达到10万人次。 2）中期建设从2006年开始，预计2年内完成招商引资项目可视资金落实情况随时投入，按每年15%的平均速度递增，预计2010年达到20万人次。 3）远期建设采用逐步投入逐步完善方式进行，预计远期按平均10%的速度增长
10、2020即预计游客达到30万人次。 四、项目投入总资金 根据景区总体规划，项目建设投入总资金为9800万元。近期投入总资金2960万元，进行基础设施建设。其中申请国债资产2400万元，地方政府自筹资金300万元，业主单位自筹资金260万元。 第三节问题与建议 1、确保地方及企业自筹配套资金到位，以保证项目工程质量。 2、做好施工组织设计，保证边施工，边接待游客。 3、严格做到景区内的原始生态不受人为建设的破坏，搞好生态环境保护。 7 第二章客源市场预测第一节项目所在地某某县县概况 一、某某县县的自然概况 某某县苗族布依族自治县位于XX省西南部，属XX县区所辖。地处东经1055至10629，北纬
11、2521至2603之间，以山地为主，境内地势南北高而中部平缓，东西两侧向外倾斜，西部山脉属乌蒙山系，其余三分之二的山脉为苗岭山系，海拔最高1681米，最低613米，属于云贵高原的广西丘陵过渡地带的中低山盆谷地区亚热带季风性湿润气候，年平均温度15.3，气候宜人。本区属亚热带温湿气候，冬无严寒，温暖干燥；夏无酷署，雨水充沛；春季多晴少雨，气候宜人；秋季天高云淡，景色迷人，是不可多得的常年旅游盛境。该区东邻长顺、罗甸，南接望谟，西连镇宁，北壤安顺，总面积2280平方公里，居住着苗、布依、汉、瑶、仡佬、侗、彝、壮、回等十余个民族。安望、贵紫、都安、镇紫等公路线贯穿境内，往东经长顺、惠水至贵阳，此段中
12、线已申报扩建成3级油路，届时从贵阳到某某县比经安顺近20公里左右。北至安顺76公里，安紫油路扩建工程业已竣工。这对开发某某县旅游资源，推动某某县经济、文化及其它各方面的发展将起着重要作用。 8二、某某县县社会经济发展预测 1、某某县县历年社会经济概况见下表。 某某县历年社会经济发展概况 2、某某县县社会经济指标预测见下表。 某某县县社会经济指标预测表 9第二节景区概况及规划 一、景区概况 某某县格凸河穿洞风景区是以格凸河穿洞、大河峡谷和黄家湾平湖的岩溶地貌景观为主要特色，兼有地方民族风情，是可供人们开展观光游览、休闲度假和科学文化活动的省级风景名胜区。 其主要旅游价值体现在以下四个方面： 1、
13、“大穿洞”景点是整个风景名胜区的核心，拥有高品质的旅游资源。 贵州旅游自然景观以喀斯特风光为主体特征，而“大穿洞”景点则是喀斯特景观的精品。 穿洞为世界最壮观的岩溶洞之一，洞里的钟乳石千奇百怪，多姿多态，妙绝天成，似金玉琢就的万年精品，使人心醉神迷。“大穿洞”中的通天洞（天窗）高370米，是目前国内最深的竖井。洞中的苗厅面积达12公顷，是目前亚洲第一大洞厅，世界上第二大洞厅。洞中的景观资源比较集中，类型多，整体美感强，品位高，具有较高的观赏价值和科研价值。中法两国洞穴探险队两次赴某某县考察后，认为穿洞景观是亚洲第一壮观的溶洞。 2、与“大穿洞”景点相互协同配套的周边自然景观资源品质极高，组合整
14、体性好。 与“大穿洞”相配套的周边景观组合，堪称“喀期特自 10 贵阳贵黄路安顺安紫路某某县-景区 贵阳麻兴线惠水长顺-某某县-景区望谟紫望路某某县-景点镇宁309国道某某县-景点 昆明六盘水-某某县-景点 以上客源一般从原路返回或在XX县区周边景点游览后返回。 四、游客结构分析 根据格凸河景点的特征，游客分析按以下方式进行。 1、从年龄上分析以中青年人为主，据截至今年6月份的统计资料，以类游客点80%以上。 2、从职业分析，以厂矿职工，机关干部及民营企业人员为主，此类游客占85%左右。 3、从地域分析、省内（主要是贵阳方向）占游客比例的70%左右，省外占13%左右（昆明、广西方向洲客），安顺
15、、某某县区域内人员占15%左右，港澳、台及国外人士占1-3%。 五、消费档次分析 现景区的主要收入局限于门票，平均每人45元左右，（团体40元人，小批及个人：50元人）。此种消费对一般收入的人员是完全能承受的，随着人的生活水平的提高，消费档次也应上台阶，在设施逐步完善的基础上，游客进入景区的人员30%左右，可每个平均再消费100元左右。若能开展景区 162日游，则收入便可大幅度增加。 六、景区游览路线分析1、现状分析 按项目的总体规划在前期投入的基础上，现在的游客量从星期1至星期5，每日平均100人左右，星期5至星期日，平均为人左右，由于基础设施跟不上，现在的旅游路线仅为：芒谷码头上船（逆水行
16、舟）-甲山-天星洞-大河苗寨-变色湖（顺水返行）-大穿洞（燕子洞）（该景点可留各半小时左右，可看景观燕群及“蜘蛛人攀岩”表演）-返回芒谷。 中途景点均可停留。整个游程为6小时左右。今年上半年，据景区统计数字（包括非典影响期）游客人次已达4.2万人次，发展的前景是可观的。 2、游览路线开发： 1）从吊桥步行游览穿上洞、盲谷、竹林寨等景点。2）从吊桥乘船游览大穿洞、通天洞景点。 3）从小穿洞乘船游览苗厅景点，步行游览中洞苗寨景点。 4）从吊桥乘船或步行游览山、大河村、天赐湖、天星洞等景点。 5）从岜易漂流至梨树脚游览星星峡景点。 6）从黄家湾大坝或座马河大桥乘船游览湖光山色。 3、游程安排 17本
17、风景名胜区近期以一日游为主，主要游览格凸河穿洞景区和大河峡谷景区，中远期过渡到二日游，增加黄家湾平湖景区的游览活动内容。 第四节旅游客源市场预测 一、港、澳、台地区及国外客源 第一市场。东南亚国家及港澳台地区游客。由于这些地区以及港澳台与中国大陆血缘、历史和文化方面有深厚的渊源关系，心理上有亲近感，因此是XX县区一个巨大的客源市场。根据近几年来的统计，这些国家和地区来XX县区旅游人数呈大幅度上升趋势，2002年占海外旅游人数的74%，已成为XX县区的第一大海外客源市场。 第二市场。日本、韩国游客。日本、韩国经济发达，生活富裕有出口旅游的经济条件和传统习惯，近几年来，这些国家来XX县区旅游人数已
18、占海外旅游人数的17.1%。安顺浓郁的民族风情、丰富而独特的风景旅游资源，加之贵州长期封闭，外界了解甚少而有原始、古朴的神秘感，满足了日本、韩国游客所具有的猎奇、探秘及企求丰富人生经历的心理愿望，固而对他们有巨大的吸引力。 第三市场。美国及西欧游客，这些国家来华旅游的人数所占比例较小，来XX县区旅游的人数更少，但随着我国国际地位的提高，加上进一步加强宣传促销等工作，使外界更了解我国及XX省、XX县区，再逐步改善交通条件，贵州及XX县区浓郁的民族风情、古老的传统文化、独特的风景旅游资源同样对他们有巨大的吸引力。 18二、国内旅游客源市场 第一市场：市区各县、区游客，由于地处本市范围以内，本地游客
19、主要表现为三方面：一是节、假日全家渡假、休闲、散心愉快游玩；二是外地亲朋好友来访而尽主人之责，陪客人出游；三是当地企、事业单位、政府各部门接待客人或会议进行当地旅游。 第二市场。省内游客，目前贵州经济虽不发达，但城镇居民收入增长较快，多数居民已具备省内旅游的经济能力。改革开放后，生活水平提高，经济条件允许，交通大为改善，以求游山玩水、放松身心，陶治情操，提高生活质量已成为现实。 第三市场。省外游客，随着国内横向交流的增多，因此，因公、因商来贵州出差及参加会议的人员会日益增多。自然来安顺旅游的人数也将会越来越多。在炎热的夏季，贵州安顺不仅有奇山异水，有浓郁的民族风情，而且气候凉爽，对省外游客有很
20、大的吸引力，近年来在每年5-10月安顺旅游的个人及团队大幅度上升。 三、地区可实现客源具体分析 某某县县属XX县区所辖。XX县区是国家六大旅游热线之一，又是贵州西线旅游的中心。“大穿洞”景点的开发，在客源市场上占有良好的优势。2000年末XX县区总人口252万人，全区农民人均纯收入1360元，是1981年的5.3倍，城镇居民人均可支配收入4633元，是1978年的13倍，两者年均增幅分别为9.8%和12.8%。全区城乡居民储蓄存款达 19到33亿元。人民生活消费水平发生了明显变化，消费需求不断向高质量、高品位方向发展。安顺构成了本景区的第一客源市场。其人口的5%约10万人可能成为本景区近期的旅
21、游客源。10万人可均分为三年至某某县旅游，每年约有3万的游客量。根据国民经济的发展，按每年15%的速度递增，2005年旅游人数可以达到6万；2010年旅游人数可以达到15万。 某某县县城是本风景区的旅游服务中心城市。全县有人口31.8万，其中农业人口30.3万，占总人口的98.42%，人口密度为71.72人。该县以农业为主，工业不发达。2000年，某某县县总人口约33万人，人均gdp为1193元，农民人均年收入仅为1174元，收入很低，属国家级贫困县，当地的旅游消费以县城为主，人口的5%约1.5万人可能成为近期的旅游客源。将1.5万人分三年到该景区旅游，第一年可有0.5万的游客量。根据国民经济
22、的发展，按每年15%的速度递增，2005年旅游人数可以达到约3.5万；2010年旅游人数可以达到8万人次。 2002年安顺旅游人次100多万。2005年将更多，按下限估计，假如其中10%到某某县旅游，将有10万人；乐观估计，若其中30%到某某县旅游，将有游客20万人，市场前景看好。 综合考虑初期本项目的知名度、竞争力度、宣传促销和接待能力等因素，近期客源市场可能达到15-20万人次。 四、景点资源品味及游客目的分析 格凸河穿洞景区的旅游资源是得天独厚的。只要尽快加 20 内容总结（1）XX旅游资源开发可行性研究报告书 （此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改（2）根据已审定的项目总体规划按先完善基础设施，再进行辅助及配套设施建设的顺序进行本项目的编制（3）在征求了有关部门对项目实施的建议和意见后，开始投入内业工作，经过项目组成员的共同努力，于8月完成了本项目可行性报告编制工作（4）本建设项目，占有“总规”3个景区中的2个景区主要部份