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1、1物业楼主体验收质量评估报告 主体结构验收质量评估报告 来 源3主体结构验收质量评估报告 一、工程概况 1、项目名称：xx县xx小区11X楼 2、工程地点：xx县xx大街西段路南 3、建设单位：xx县城市发展有限公司 4、监理单位：xxxx项目管理有限公司 5、承建单位：xx秦建筑工程有限总公司 6、设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院 7、勘察单位：xx信息产业部电子综合勘察研究院 8、建设规模。建筑面积约9000平方米，地上十八层，地下一层；0.00以上高56m，筏型基础，剪力墙结构；结构安全等级二级，为住宅楼，设计使用年限50年。 二、评估依据 1、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审
2、记录。 2、施工合同、监理合同。 3、建筑工程施工质量验收统一标准gb503002001. 4、砼结构工程施工质量验收规范gb502042002 5、建设工程监理规范gb503192000 6、人防验收规范。 三、法律、法规建设性标准条文执行情况 本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。 四、设计单位配合情况 对于工程上的技术问题，设计单位能够及时答复，设计修改通知单也能及时到达承建单位，避免了施工后返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。 五、监理合同履约情况 1、监理工程师严格按照监理合同开展工作，“独立公正
3、、遵约守法、严格热情创新提高。 2、工程质量监理情况 2. 1、建筑工程原材料质量控制措施， （1）建筑工程原材料质量控制杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同要求。（2）其中用于11X楼的钢材由材质证明份，不同型号、不同批次的材质单份，现场使用千分尺检测钢筋外观尺寸符合要求，通过见证取样送检钢材的物理性能满足要求。 2. 2、构配件及设备进场检验情况 （1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。 （2）搅拌机、切割机、调直机、现场临时配电箱
4、等设备进场前提供产品合格证书。 （3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和效验报告。 2. 3、模板安装工程质量控制措施 （1）要求模板支撑及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足合计要求。（2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。 2.4、钢筋制作安装工程质量控制措施 （1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质 量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要
5、求符合设计要求及施工规范规定。 （2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方可同意进行下道工序施工。 （3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送样，共送检67组，实验结果：抗拉强度符合要求，破坏部位为原材，破坏特征为塑断，评定合格。 2.5、砼工程的质量控制措施 （1）本工程采用左转公司商品混凝土，工程开工前监理部对搅拌站进行考察，能满足施工要求。 （2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比于配比单吻合，
6、监督粘稠度及做坍落度实验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。 （3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护试块，旁站监理人员做好旁站记录，如实反映砼浇筑情况。 （4）砼浇筑完毕后7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。 2.6、水电预留、预埋的质量控制措施 （1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。 （2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏
7、。 （3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量的可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。 六、质量评定情况 1、模板分项工程 1.1、模板工程采用钢大模板和胶合板相配合的工艺，墙柱采用钢大模板，现浇板采用胶合板。模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。 1.2、模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。 1. 3、主体结构分部工程中模板分项工程工个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。 2、钢筋分项工程 2.1、质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。 2. 2、本分项工程共有
8、个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。 3、砼分项工程 3.1、质量保证资料齐全，主体结构设计强度c30，试块全部达到龄期，共有标养试件组，按统计法评定结果为合格，同样试件组，也按统计法评定结果为合格。砼使用主要在栏板，按浇筑批次留试件，采用非统计办法评定结果为合格。 3.2本分项工程共有个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。 4、砖砌体分项工程 4.1、质量保证资料齐全，填充墙所有砂浆试块达到龄期，试块试压结果合格。 4.2、砌体结构子分部有一个分项，填充墙分项
9、个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。 5、主体施工原位检测情况： 5.1、砼保护层检测;板类钢筋保护层合格率为94%，不合格点的最大偏差为+10mm，梁类钢筋保护层厚度合格率为96%，不合格率最大偏差为-8mm.结论：该工程板类、梁类钢筋保护层合格。 5.2、回弹法检测砼强度报告;现龄期强度推定值大于mpa。满足合计要求。 七、工程质量控制资料： 工程质量控制资料齐全，主体分部工程技术档案资料已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。 八、工程质量事故处理。工程无质量事故。 九、工程观感质量验收情况主体结构砼观感质量评定为好。 十
10、、验收结论 11X楼主体工程312个施工检验批，模板分项工程。模板安装、拆除100个。 钢筋分项工程：钢筋加工、安装100个。砼分项工程：混凝土施工50个检验批，现浇结构尺寸及尺寸偏差50个检验批。填充墙分项12个检验批。经检查，检验批全部合格，分项工程全部合格，主体结构分部工程质量评定为合格，同意验收。xxxx项目管理有限公司 xx小区项目监理部来源3 内容总结（1）建筑面积约9000平方米，地上十八层，地下一层（2）3.2本分项工程共有个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格（3）4.2、砌体结构子分部有一个分项，填充墙分项个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格