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1、目次第一章体例说明及体例按照.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节体例说明.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节体例按照.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第二章工程概略及工程特色.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节天文地位及情况.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节工程概略.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节工程特色.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第三章施工构造机构.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节施工构造构造的树破.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节施工构造构造框图.错误！未指定书签。错误！未指定书签。
2、第 3 节本工程指点小构成员名单.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节拟投入施工现场的要紧治理职员情况.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 5 节施工构造机构的启动与高效.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 6 节施工构造机构高效运作保障方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第四章施工安排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节指点目的.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节构造安排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节施工次序安排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节树破质量、平安保障系统及质量测验零碎.错误！未指定书签。错误！未指定
3、书签。第 5 节质量目的.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 6 节工期目的.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 7 节应用国度树破部履行的十项新技巧、新工艺、新材料.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 8 节要紧技巧经济目的.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 9 节休息力的装备.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 10 节要紧施工机器的装备.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 11 节要紧周转材料需要打算.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 12 节材料、机具、装备供应保障的应急方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第五章施工和谐治理.错误！未指定书签。错误
4、！未指定书签。第 1 节与打算院的任务和谐.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节与监理工程师任务的和谐.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节与分包单位间的和谐.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节和谐方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第六章施工现场治理轨制.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第七章工程施工总承包搜集.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节总承担保理.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节总承担保理构造系统搜集.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第八章施工进度打算安排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第九章施工总平面安
5、排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节施工现场临时路途.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节施工临时给、排水.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节施工用电.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节垂直运输机器的安排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 5 节消费临时装备的安排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 6 节生涯临时装备.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十章施工丈量放线.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节工程的定位放线.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节以上构造施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3
6、 节施测中应留意的征询题.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节工程垂直度（竖向）的操纵.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 5 节轴线操纵.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十一章以下构造施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节落水打算.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节护壁工程.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节地下室施工打算.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十二章以上构造施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节施工段的分别.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节施工工艺流程框图.错误！未指定书签。错误！未指定书
7、签。第 3 节施工缝的留设.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节模板工程.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 5 节钢筋工程.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 6 节砼工程.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 7 节施工缝及后浇带的施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 8 节架子工程.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十三章砌体工程施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节工艺流程.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节施工要点与构造柱方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十四章屋面工程施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十五
8、章装潢装修工程施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节天棚抹灰施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节内墙面抹灰.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节水泥豆石空中施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节墙面、天棚面涂料施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 5 节外墙面砖施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 6 节木门、窗装置.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 7 节木门、窗油漆.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十六章重点部位的施工方法及方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节楼层柱与梁板砼强度品级差异施工方法
9、.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节无寻平层楼面施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节卫生间施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十七章保障质量优良的方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节树破质量治理机构.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节工程质量保障系统.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节技巧保障方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节原材料质量保障方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 5 节计量保障方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 6 节施工保障方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第
10、 7 节树破质量回访维修轨制.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十八章保障施工工期的方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节构造治理方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 2 节新技巧应用方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 3 节机器装备的设置方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 4 节施工构造技巧方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第十九章保障平安施工的详细方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第二十章文化施工.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第二十一章冬旱季施工方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第 1 节旱季施工方法.错误！未指
11、定书签。错误！未指定书签。第 2 节夏季施工方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第二十二章制品保护方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第二十三章土建与装置施工共同方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第一章第一章体例说明及体例按照体例说明及体例按照第第 1 1 节节体例说明体例说明一、本招标施工构造打算严峻按照工程招标范畴跟招标文件对施工构造打算的恳求停顿体例。在职员、机器、材料调配、质量恳求、进度安排等方面一致安排的原那么下，由土建、装置二年夜专业构成。二、按照本工程打算特色、功用恳求，本着对业主资金公正应用，对工程质量的高度义务感，我们的体例原那么是“经济、公正、优质、高效
12、”。三、本招标施工构造打算的体例，遭到了我公司的高度注重跟鼎力支撑，公司将参与过类似工程施工的有关担任人召集在一同，构成打算体例专题小组，采纳“比照优化、博采众长”的体例思绪，力图本打算重点凸起，针对性、可操纵性强。四、本招标施工构造打算按照业主招标文件的恳求分以下两个部分体例。第一部分为以下及以上土建工程。第二部分为装置工程。五、本施工构造打算凡未注明计量单位均为“mm”。第第 2 2 节节体例按照体例按照一、牡丹名邸工程（以下简称本工程）招标文件。二、成都会修建打算研讨院打算的本工程招标打算图纸。三、我公司的技巧、机器装备装备情况及治理轨制。四、国度跟行业现行的施工及验收标准。砼构造工程施
13、工及验收标准(GB50204-92)空中与楼空中工程施工及验收标准(GB50209-95)屋面工程施工及验收标准(GB50204-94)修建装潢工程施工及验收标准(JGJ73-91)地基与根底工程施工及验收标准（GBJ202-83）冷轧扭钢筋砼技巧规程(JBJ115-97)钢筋焊接及验收标准(GBJ202-83)砖石匠程施工及验收标准(GBJ203-83)木构造工程施工及验收标准(GBJ206-83)施工现场临时用电平安技巧标准(JGJ46-88)修建施工平安反省标准(JGJ59-99)修建施工高处功课平安技巧标准(JGJ80-91)龙门架及井架物料晋升机平安技巧标准(JGJ88-92)修建装
14、置工程质量测验评定一致标准(GBJ300-88)修建工程质量测验评定标准(GBJ301-88)五、地点跟企业现行的施工工艺跟工法：高层修建泵送砼施工工法（GJGF07-96）竖向电渣压力焊施工工法（Q/CJZ（TG）004-96）加强楼空中标高操纵，确保无寻平层施工（QC 小组后果奖）等。第二章第二章工程概略及工程特色工程概略及工程特色第第 1 1 节节天文地位及情况天文地位及情况本工程地处成都会南门崇高室庐区内，现场南、东面与漂亮花圃相接，北面与新开拓的中华园绝对，西面与银都花圃遥相照映，是成功人士的梦想居家情况。现在小区的市政配套装备已完满，施工用水、用电跟路途已到位，场边疆势平担、交通便
15、当。第第 2 2 节节工程概略工程概略一、修建概略本工程是由 7 栋九层初级电梯商住楼构成的室庐组团。1#、2#、3#、4#楼临街，底层为商店，将 5#、6#、7#围在两头，小区进口设在#、#楼之间，间距为米，1#、2#、3#楼通过变形缝连为一体，缝宽为 100，1#、5#、6#、7#楼并陈列间距 23 米，3#、4#楼与 5#、6#、7#楼丁字陈列，间距米，除 4#楼外，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼下为一层连通的地下室，地下室为泊车库跟配电房，透风机房，消防操纵室，底板顶标高为米，5#、6#、7#楼下地下室层高为米，1#、2#、3#楼下地下室高为米，楼宇之间的连接空档层高为米。全部底
16、板设垂直偏向三条后浇带，水平偏向设一条后浇带，带宽为米，修建总面积 48060 平方米，此中地下室修建面积 8027 平方米。分栋号引见#楼该楼为矩形长为至轴 47 米，宽为 1-A 至 1-D 轴 12 米，三个单位构成，九层女儿墙顶标高米，层高底层为米，二-九层为米，室表里高差米，1-1 轴外侧与 2 号楼有变形缝连接关联。2#楼该楼为蝶形，长为 2-1 至 2-7 轴米，2-1至 2-8轴米，宽为 2-A 轴至 2-G 轴米，2-A轴至 2-F轴米，一个单位构成，九层女儿墙顶标高米，2-7 轴与 2-A轴外侧分不 1#，3#楼有变形缝连接关联，底层层高米，二-九层米，室表里高差米。3#楼
17、该楼为矩形，长为 3-1 至 3-37 轴米，宽为 3-A 至 3-C 轴米，三个单位构成，九层女儿墙顶标高米，底层层高米，二-九层米，室表里高差米，3-1 轴外侧与 2#楼 A 轴有变形缝连接关联。4#楼该楼为矩形，长为 4-A 至 4-31 轴米，宽为 4-A 至 4-D 轴米，三个单位构成，九层女儿墙顶标高米，底层层高米，二-九层米，室表里高差米。5#，6#，7#楼三栋楼为矩形，长为 1 至 23 轴米，宽 A 至 D 轴米，二个单位构成，九层女儿墙顶标高米，一至九层高米，室表里高差米。本工程的七栋室庐外表外型分歧，每单位采纳一部载客电梯，电梯井的出屋面间顶部均采纳四棱锥体压型钢木屋面，
18、顶标高为米，一切出墙面的线条采纳了欧式风格打算，阳台窗采纳落地弧形玻璃封锁。屋宇构造打算打算公正、功用完备，小区的配套情况优雅、不致，绿色动物掩盖率可达 50%，可谓是别开生面的打算，该工程的开拓修建存在地产界的王者风采，是各界绅士的首选之地。二、构造概略：本工程为全现浇框架构造，框架抗震品级为三级，七度抗震布防，根底采纳年夜开挖独破柱基，1、2、3、5、6、7#楼地下室根底持力层为中密卵石层，地基承载力标准值 fk580Kpa，根底埋深米，4#楼持力层为粘土层，承载力标准值 fk=230Kpa，根底埋深米，框架柱网尺寸随屋宇的开间、进深变更而变更。地下室根底地梁最年夜截面为350800，最小
19、截面为300500，梁底标高为至米，底板厚度分不为 300，400，顶板厚度为 150，4#楼根底梁截面为 250500，250600，梁底标高为米。框架梁截面构造部位的变更而变更此中框架柱采纳了异形截面打算，楼板厚度为 120，剪力墙厚度 250。砼:根底垫层 C10;根底、根底底板、地下室侧墙、框架梁、板，标高米以上框架柱，楼梯及其余现浇构件均采纳 C30;标高米以下框架柱 C40。砌体:主楼添补墙采纳 200 厚加气砼砌块，地下添补墙采纳 200 厚页岩砖，卫生间空中以上 450 采纳粘土砖。钢筋:-I 级钢，-级钢，12 以上钢筋均为级钢(包含12)及二层以上楼板采纳 550 级冷轧带
20、肋钢筋(除12 以上直径钢筋)。砼保护层厚度:根底底板 35；地下室外墙外侧，地下室顶板顶侧，现浇梁柱 25；剪力墙地下室外墙内侧、现浇梯板、楼板 15。防水:地下室底板，侧墙抗渗品级，采纳HE或WG-HEA防水剂作为地下砼构造自防水，附加防水层采纳克水宁防水胶，底板及侧墙厚，顶板厚。三、装潢装修概略屋面：九层屋面为上人屋面，克水宁防水胶防水层上作缸砖空中。楼空中：水泥砂浆用于地下室车库，各装备用房，地下贸易用房，楼层各客堂、卧房、书房、工人房。水泥豆石面用于楼梯间，楼梯及电梯机房。防滑地砖用于厨房，卫生间。内墙面：混杂砂浆涂料面用于地下室车库，各装备机房，电梯机房。混杂砂浆面用于客堂、卧房、
21、书房、工人房。釉面砖砖面用于厨房、卫生间。乳胶漆面用于楼梯间。踢足线：水泥砂浆踢足用于各水泥空中处。天棚面：水泥混杂砂浆面用于客堂、卧房、书房、工人房、厨房、卫生间。石膏板吊顶面用于楼梯间外墙面：灰色仿石面砖用于标高米以下。褐白色面砖用于标高米至米，此中灰白色面砖作腰线。浅灰色彩喷石用于标高米至米。白色外墙涂料用于女儿墙及窗上口框架梁。第第 3 3 节节工程特色工程特色一、修建的主要性及阻碍林凤团体开拓的牡丹名邸是集居家，购物为一体的崇高室庐区。地处二环路南侧，与周边已开拓成功的多个高级住室庐群构成和谐分歧的年夜伙儿风采。本工程是林凤团体开拓工程中的一个工程，也是最主要的一个工程。它盘踞了天时
22、、天时、人跟，因此本工程的质量，进度，现场文化、平安治理都将发生宏年夜的社会阻碍（尤其是质量方面）。也是承建单位表示企业信誉、综合气力等方面的舞台，我公司将倍加保护此次机遇，派出坚强的工程声威，以雄厚的技巧力气、丰厚的施工阅历、进步的施工手腕、鬼斧神工的聪明、超前的认识实现此工程，扬我公司之雄风。二、从本工程所处的天文地位看，施工收支车辆较为便利，但周边小区均已实现修建，因此施工时，应只管减低乐音，增加粉尘漂浮，操纵光净化。搞好情况、消防及保卫等任务，保障现场文化施工。三、本工程施工重点要紧表现在以下多少方面：1 由于 7 栋修建同时修建占空中积年夜，因此平面安排庞杂，施工构造安排尤其主要。2
23、 设有变形缝，后浇带，须对该部位停顿专门处置，尤其是该部位施工时，相邻的支模情况。3 米标高以下柱砼强度品级 C40 与梁板砼强度品级 C30 不分歧，须作处置。4年夜面积地下室的施工操纵方法。5卫生间的细部防水处置。四、按照工程的施工进度情况，要逾越夏季跟夏季期，需做好种种材料、装备跟制品的颐养及保护任务，并加强夏季跟夏季的施工方法。五、质量恳求高按照招标文件，本工程质量必须优良，为此我公司慎重许诺：本工程质量标准为优良，确保“芙蓉杯”或“天府杯”。六、多专业、多工种穿插施工本工程是否优质、疾速的修建成功，要害在于总包施工步队及工程班子的选择，应存在类似工程的施工阅历及治理总体和谐才能，才能
24、无效操纵本工程多专业、多工种同时穿插功课，满意质量高、工期的恳求。土建与装置的共同施工是保障工程质量进度的要害。七、平安施工恳求高本工程所处的天文地位、打算特色、质量、工期恳求及工程主要性等方面都恳求总承包施工单位的现场治理必须标准化，确保平安消费、文化施工标准化，以较好的场容场貌，优良的施工情况保障，才能制造出佳构工程。在制订打算跟方法时，要有专门的平安方法及防噪、防尘、排污等方法，确保平安、文化落到实处。针对上述工程特色，在制订施工方法时，必须剖析征询题要害之地点，作出优化的治理路途及精确、高效的决议，用“疱丁解牛”的娴熟技艺捉住要紧抵触，使种种制约消费的艰辛跟阻碍处置在各施工工序开始之前
25、，以确保“优质、疾速、高效、高报答”地建成该工程。第三章第三章施工构造机构施工构造机构第第 1 1 节节施工构造构造的树破施工构造构造的树破我公司针对此工程严峻履行“工程法”施工，新组建一个由公司总司理亲身挂帅，公司总工程师任工程担任人，由公司优良的工程司理组建的工程司理部来担任此工程的详细施工治理。同时向贵单位许诺：针对此工程工程，我公司推荐的工程班子一概持证上岗、押证施工，同时该工程司理部仅担任此工程。履行工程司理义务制，工程司理将对质量、工期、平安、本钞票及文化施工片面担任。各施工治理天性机能部分在工程司理部的直截了当指点下做到有打算的构造施工，确保工程质量、工期、平安等方面到达目的恳求
26、。该工程司理部采纳老、中、青相结合的方法，把老同道的丰厚阅历、中年同道的慎重老练、年老同道的开拓朝上进步肉体无机结合，构成强无力的工程班子。其工程部要紧职员均来自施工消费治理第一线的主干力气，年迈力衰、精神充分，同时团体素养高，专业技巧水平强。第第 2 2 节节施工构造构造框图施工构造构造框图施工构造治理机构框图如下：第第 3 3 节节本工程指点小构成员名单本工程指点小构成员名单本工程指点小构成员名单详见招标书部分响应内容。第第 4 4 节节拟投入施工现场的要紧治理职员情况拟投入施工现场的要紧治理职员情况拟投入施工现场的要紧治理职员情况详见招标书部分响应内容。第第 5 5 节节施工构造机构的启
27、动与高效施工构造机构的启动与高效一、按照本工程各方面情况及特色，有针对性的组建工程班子，同时中选一旦通过甲、乙单方确认，全班人选将处于启动形态，未出场之前可按照打算恳求积极为本工程做好开工前的预备任务（材料、机器、技巧等预备任工程指点小组工程司理综合施工员工程技巧担任人工程土建副司理工程装置副司理党支部书记安全员质量测验员微机治理员计改、计量内业技巧员测量员综合施工员模板施工员钢筋施工员装潢施工员环保救火员后勤员务与筹划任务），同时以无前提满意本工程需要为前题，未经业主赞同半途变更人选，我公司情愿接受树破单位的处分。二、按照工程司理部的任务实践，详细明白每个工程治理职员的责、权、利，使全部治理
28、职员井井有条、忙而有绪地开展任务，从而较年夜幅度提高工程司理的任务效力，无效增进治理全部气力强化，使工程司理部治理的任务效力，无效增进治理全部气力的强化，使工程司理部治理系统有更多的精神跟时刻来剖析运筹种种庞杂的治理场面，做到工程全部下活一盘棋，充分发挥每个棋子的感化，同时决议对症下药，成竹在胸，不打无操纵之仗，无预备之仗。三、以已制订的各工程治理轨制来指点、催促、标准每个治理职员的任务质量、效力。变”人治理人”“人盯人”为“轨制治理人”，做到工程治理“有章可循，法律必严、违章必纠”，如斯构成军令如山，奖惩清晰的进步治理方法。四、特不值得一提的是：我公司工程治理注重经济效益，但更注重社会效益，
29、将工程职业品德作为专项调查轨制，并在工程治理中鼎力倡导跟履行，收到了精良后果跟较多老客户及新任务的报答。详细做法是把工程施工职业品德的详细含意，标准分降落实到工程每个治理职员跟操纵人头上并与他们的支出挂勾，构成了自觉抵抗施工质量跟材料质量上的以次充好、偷工减料、故弄玄虚等不良行动的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主跟用户担忧享用佳构工程的高质量应用代价。交口称赞的质量，为我公司开展博得一个又一个的新老冤家，而优良的治理跟真诚的效劳又为我公司著名度的提高起到了如虎添翼的感化。以上所述是否言之偏颇，均可从我公司的事迹跟贵团体对我公司的调查中得以印证。第第 6 6 节节施工构造
30、机构高效运作保障方法施工构造机构高效运作保障方法一、构造强无力的工程班子，遴派思维好、营业精、才能强、善协作、效劳好的治理职员进入工程治理班子。二、树破健全工程司理、工长、内业、材料、机器、劳资等岗亭义务制，由工程指点小组活期对各专业停顿调查。三、强化鼓舞与束缚机制，制订事迹评选，奖罚方法，准时构造工程司理部治理职员人集会，反省任务质量。四、树破工程指点小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点协助处置工程的资金、质量、进度等困难，以确保资金为前提，发动工程各项任务的高效运转。五、天世界战书召开由工程司理掌管的班后见面会，对越日的任务停顿和谐安排。六、质安、能源等部分及监理公司驻现场代表；
31、工程部要紧治理职员及分包单位主管参与，例会重点处置质量、进度、施工技巧等难点。明白各项征询题的处置方法实时刻，并构成集会纪要。七、履行休息用工治理，遴派构造才能强，技巧水平高，能打硬仗的功课步队，树破连续作战的肉体，确保工期的准时跟提早实现。第四章第四章施工安排施工安排第第 1 1 节节指点目的指点目的该工程为电梯公寓。也是林凤团体总体开展打算的主要工程之一，其施工质量、施工进度以致场容场貌，对业主、承建人都存在主要的梦想意思，因此，我公司对本工程的施工指点目的如下：一、由公司总司理挂帅，将本工程列为公司 1999-2000 年度之首的重点工程。二、我公司将对业主履行以迷信治理创时期佳构是企业
32、永世的主题，以优质效劳让主顾满意是我们庄严的许诺的质量目的。三、在现在国际、国际经济广泛疲软的前提下，贵业主能筹集到如斯范围的基建资金确实来之不易。我们深知将每一分钞票用在刀刃上的含意，为此，我公司愿用本身特有的种种上风，如用修建过类似工程所积压的施工阅历，进步技巧为业主落低工程造价，本着企业的接受才能，最年夜限度的为业主供应优惠许诺。本工程的运营主旨是“保本、微利、求开展”。四、以迷信、务实、严峻的施工治理，敢为人先的创业肉体跟热情缜密的共同效劳，打动天主而雇博得业主的信任。我公司全部员工深信：“明天的质量跟效劳，确实是改日的市场”。第第 2 2 节节构造安排构造安排一、总承包构造施工以土建
33、为主，水电；透风、综合布线、消防；空调、装备安拆卸合施工，和谐业主所指定的分包单位施工。二、全部工程分构造施工工期；装备装置跟装潢施工工期；装备调试及平装潢施工工期。按分部操纵工期，通过平衡协谐跟调理，确保按打算工期构造施工。三、本工程工期以土建为要紧进度操纵，两头拔出其余部分项工程，确保构造施工总进度打算。四、各分包单位（含业主指定的分包单位）应遵从施工总打算。第第 3 3 节节施工次序安排施工次序安排1#、2#、3#、5#楼为第一施工段，4#、6#、7#楼为第二施工段。第一、二施工段平行施工；此中第二施工段的#楼施工在 85 天后拔出停顿。第一、二施工段内，又分不分别小流水段停顿施工，小流
34、水段分不以栋号停顿分别。第第 4 4 节节树破质量、平安保障系统及质量测验零碎树破质量、平安保障系统及质量测验零碎在片面善习施工图，充分体会打算意图的前提下，树破以公司总司理、总工程师为首的质量、平安治理、测验保障系统，片面操纵施工的工程的工程质量。一、质量保障系统质量保障系统如下框图：总司理质量治理指点小组决策层总工程师总经济师总管帐师治理者代表工程部质安部技巧部运营部财政部实验室劳务部结算部材料部租赁部质管办主任二、平安治理系统平安治理系统如下框图：公司消费指点小组公司指点工程主管领导平安组平安装 备反省规章轨制履行质安部分技巧部分租赁部分材料部分工会三、施工质量测验零碎施工质量测验零碎如
35、下框图：质量总监质量处总工办施工科质安处树破监理设计质监站第第 5 5 节节质量目的质量目的本工程施工质量目的：“优良”，确保“芙蓉杯”或“天府杯”。为此，我公司各级指点跟有关天性机能部分及工程司理部全部职员将对本工程质量高度注重，在总结类似工程施工阅历之上，接着保持“质量第一、信誉至上”的原那么，应用迷信的治理方法，制订严峻的质量操纵方法，鼎力采纳新技巧、新工艺跟新材料，做到经心构造、经心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。第第 6 6 节节工期目的工期目的本工程工期目的：473 个日历天。按照国度定额工期为 525 天，为了尽早发挥业主的投资效益跟我公司的社会信誉，施工工期按国度定额工
36、期提早 10%，以及施工打算的安排，本工程的工期定为 473 天,既能满意施工工期恳求，又能满意业主的招标工期恳求。第第 7 7 节节应用国度树破部履行的十项新技巧、新工艺、新材料应用国度树破部履行的十项新技巧、新工艺、新材料按照本工程的构造特色、质量、工期等方面的恳求，只要采纳进步的施工技巧跟科技保障，才能实现优质、疾速的许诺。“迷信技巧是第一消费劲”，按照本工程的详细情况，我公司将采纳以下新技巧、新工艺、新材料，确保工程质量跟工期，到达为业主落低工程造价，为施工单位落低工程本钞票的目的。一、粗直径钢筋连接技巧：竖向电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊或窄破绽焊，即可浪费钢材，又可保障质量。二、新型
37、房水材料应用：结合本工程打算恳求，积极选用新型防水材料：防水材料选用克水宁防水胶。三、新型模板与足手架应用：本工程板模板采纳浅易快拆系统，以提高模板周转、放慢工期。四、砼采纳商品砼，泵送施工。并在砼中参与 FDN-T-40 高效流化泵送减水剂，提高砼施工质量跟施工速率。五、新型墙体材料应用：本工程墙体打算为加气砼砌块。六、古代化治理与盘算机：现场装备台盘算机，担任种种施工技巧材料的汇总、拾掇、破案、建档任务跟种种技巧数据的剖析任务，做到现场治理标准化、标准化。第第 8 8 节节要紧技巧经济目的要紧技巧经济目的一、工期目的采纳进步的搜集进度打算，进步的施工方法跟技巧方法，提高施工速率，到达各分部
38、分项工期操纵点恳求，在 305 个日历天内实现业要紧求的全部施工任务。二、质量目的采纳片面质量治理方法对施工质量停顿零碎操纵，对暴显露的质量薄弱环节 PDCA 轮回(见以下列图)。APCD工程质量操纵ACDDCA总体质量操纵专业质量操纵PDCA 轮回分部分项工程优良率必须在 95%以上，两头验收及格率 100%，并履行工程质量奖罚轨制。以确保“芙蓉杯”或“天府杯”，轨制如下：、总承包方遵照“谁施工、谁担任”的原那么，对各分包单位停顿片面质量治理跟追踪治理。、凡各分包单位在施工进程中违犯操纵规程，不按图施工，屡教不改或发作了质量征询题，总承包方有权对分包单位停顿处分，处分方法为整改停工，罚款直至
39、赶出本工地。、凡各分包单位在施工进程中，按图施工，质量优良且到达优质，总承包方可对分包单位停顿嘉奖，嘉奖方法为表彰、惩办、奖金。、总承包方在施行奖罚时，以往常反省、抽查、每月一次年夜反省、质监站抽查、评定质量等方法作为按照。三、休息消费率目的提高休息消费率，履行工程承包，层层签署承包条约，健全承包轨制，以变更全部参战职员休息积极性，本工程年休息消费率目的为 6 万元/每人。四、平安目的严峻履行施工平安消费义务制，加强平安消费教诲，积极做好风险地区、风险工种的平安防护任务，做到无工伤逝世亡事变，年度重伤频率操纵在10阁下。五、机器装备残缺率跟应用率积极做好现场机器装备的保护、维修跟颐养任务，保障
40、机器装备精良的任务形态，并充分应用时刻跟空间，提高机器化施工水平，机器装备残缺率到达 95%，应用率到达 75%。六、落低本钞票率跟三材浪费目的。总落低本钞票率按 2%操纵，三材浪费目的：、钢材：采纳竖向钢筋电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊跟窄破绽焊粗钢筋连接技巧，浪费钢材 2%。、水泥：采纳高效复合外加剂及粉煤灰应用技巧，浪费水泥 3%。第第 9 9 节节休息力的装备休息力的装备一、休息力的施行、对现场的施工步队停顿严峻的资历检察，施工班组必须装备兼职质量员，随做随清。、对已出场的步队施举静态治理，不充许其私自扩年夜跟随意抽调，以确保施工步队的素养跟职员绝对波动。、未经工程部质量、平安培训的操纵
41、任务不充许上岗。、加强对劳务单位的治理，凡出场的劳务单位必须装备必定命目的专职和谐、质量、平安的治理职员。二、休息力的设置打算按照四川省修建装置工程休息定额，结合本工程详细情况跟施工进度打算，本工程差异施工阶段休息力设置计分别不见下表所示：休息力设置打算（按分部工程安排）序号工人施种工名阶称数段根底阶段主体阶段装潢阶段清算扫尾1钢筋工100100642木模工50501023砼工2424114架工30503065电焊工88426防水工30207电工23318机器工48219钳工22210机操工8824211机修工33312水暖工222113油漆工40614砖抹工1401002015丈量工2411
42、6实验工2217材料保存222118工地护警444819普工801201003020算计343 人530 人353 人86 人说明：、各阶段需用休息力为单独功课所需人数。、由于各阶段的穿插搭接跟职员平衡调配，顶峰期总人数为 550 人阁下。三、休息力构造跟治理的要害环节装潢装修、扫尾阶段的休息力构造跟治理是直截了当阻碍本工程是否顺遂实现的一个要害环节，为此我们将采纳以下多少点方法：、施工现场工程司理及主理工长做到通盘思索，细心进修跟研讨施工图纸，体会打算意图，制定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时刻出场、什么时刻登场，做到心中无数，增加自觉性，免得构成不该有有职员紧缺或窝工景象。、在应用人
43、力上履行竞争上岗的轨制，防止收工不着力跟返工景象的发作。、本工程装潢装修工程较多，标准较高，在扫尾阶段，要教诲好我们的工人，特不注重制品保护，防止已竣工的部位被破坏跟净化，要同各分包单位获得联络，构造充足职员参与保护任务。休息力静态曲线请拜见前面施工进度打算横道图中的休息力静态图（附图）。第第 1010 节节要紧施工机器的装备要紧施工机器的装备为满意施工需要，延长工期，各施工阶段须装备充足的施工机具，并留意差异阶段机具的需要差异及无效连接，现分述如下：根底与主体施工阶段要紧机器需用打算序号机器称号单位台数型号功率（KW）备注1塔吊台2QTZ80273屋面工程实现后撤除2砼搅拌机台1JDY350
44、15主体辅佐用3砼泵台2HBT602647主体封顶参加4钢筋堵截机台3GJ40375主体封顶参加5钢筋曲折机台3JGB7-40B322主体封顶参加6钢筋调直机台3KDZ-50032主体封顶参加7闪光对焊机台2UN-1002100KVA主体封顶参加8电渣压力焊台2GJ4-14245KVA主体封顶参加9交换电焊机台4BX-330422KVA10木匠园盘锯台2MJ2252311木匠平刨机台2MB10622812柴油发电机台1Z-17517513盘算机台158614激光经纬仪台3J2用于古代化施工治理15水准仪台3N216拔出式振动器台14Z-55141317附着工振动器台7Z-3571318平板式振
45、动器台7Z20-8071119台秤台1500Kg20氧割装备一套套275二装潢装修阶段进入装修阶段，工程要紧施工内容发作变更，所需机器详见下表：序号机器称号单位台数型号备注1疾速井架座62卷扬机台625t井架用3砂浆搅拌机台34电焊机台3BX-3305切割机台146打击钻台147空压机台78打击电锤台79电锯台710电刨台7第第 1111 节节要紧周转材料需要打算要紧周转材料需要打算按照本工程的工程特色及工程量，以经济有用的原那么，对要紧的周转材料作如下选择，详细详见下表：序号材料名称单位数量备注148 钢管t750表里架、防护装备等2十字扣件套25000与钢管配套应用3讨论卡套12500与钢
46、管配套应用4改变卡套12500与钢管配套应用5组合钢模平方米5000剪力墙、柱、梁支模6回形卡个7500与钢管配套应用718mm 胶合板平方米7500板底支模、梁模8绿色平安网平方米5000防护架、晋升架围护9木枋破方米375用于支模板底搁栅等105cm 厚跳板破方米125用于足手架板等11平安平网平方米2500用于平安水平防护12早拆系统头个3570与钢管配套应用第第 1212 节节材料、机具、装备供应保障的应急方法材料、机具、装备供应保障的应急方法一、材料方面、各阶段施工半月前，现场材料组，尤其是推销职员需与甲方一同落实好厂家货源，采纳“货比三家”一比质、比价、比效劳的原那么停顿举措，特不
47、是构造所用钢材、水泥一概采纳年夜厂材料，确保工程质量。一旦呈现充足，应破刻另寻第二家或第三家，如另有艰辛时可与公司物质供应分公司联络，启动多年来构成的多渠道物质供应搜集。、砂、石、砖等地材受时节性变更常常阻碍畸形施工，按照市场供需变更法则并客不雅的评价国度级、郊区级重点工程散布情况，地材需要时刻与数目，工程应在地材丰收期内按照施工需用数目，尽可以储藏多一些，以便顺遂度过地材低产期。、现场材料、半制品的储藏量应比实践需用量多一些。二、机具、装备方面、施工阶段的机具，按照所提需用量打算，再附加必定的备用量。、施工年夜型装备如塔吊、砼泵、搅拌机等，需装备充足的易损零部件或总成件。、现场设置施工机具装
48、备，管、用、养、修专人担任及抢修。第五章第五章施工和谐治理施工和谐治理第第 1 1 节节与打算院的任务和谐与打算院的任务和谐一、假设中标，我们即与打算院联络，进一步理解打算意图及工程恳求，按照打算意图提出我们的施工施行打算。二、参与施工图检察，协助业主向打算院提出建议，完满打算内容跟装备选型。三、在施工中，实时会同业主、打算院按照总进度与全部后果恳求，验收样板间，停顿部位验收、半途质量验收、开工验收等。四、会同打算院、业主一同参与装备、装潢材料、卫生洁具等的选型、选材跟定货，参与新材料的定样推销。五、和谐各施工分包单位在施工中需与监理工程师协谪处置的征询题，协且打算院处置诸如因多管道并列等缘故
49、惹起的标高、多少何尺寸的平衡和谐任务。第第 2 2 节节与监理工程师任务的和谐与监理工程师任务的和谐一、我公司将积极共同监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的一切跟权益。二、我公司假设有幸中标，将按照条约中明白规则的永世性工程图纸，施工进度打算，施工构造打算等文件实时提交给监理工程师同意。以使监理工程师对该项打算的有用性跟完备性停顿检察并满意所必须的图纸、标准、盘算书及其余材料；也使业主能操纵、维修、撤除、组装及调剂所打算的永世性工程。三、在施工全进程中，严峻按照经业主及监理工程师同意的“施工构造打算”停顿工程的质量治理。在分包单位“自检”跟总承包专检的根底上，接受监理工程师的验收跟反省，并
50、按照监理工程师的恳求，予以整改。二、贯彻总包单位已树破的质量操纵、反省、治理轨制，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产物到达优良。总承包对全部工程产物质量负有终极义务，任何分包单位任务的渎职、掉误构成的严峻结果，树破单位只认总承包方，因此总承包方必须根绝现场施工分包单位不遵从总承包方跟监理工程师监理的不畸形景象。三、一切进入现场应用的制品、半制品、装备、材料、器具，均自意向监理工程师提交产物及格证或质保书，应按规则应用前需停顿物理化学实验检测的材料，自动递交检测结果讲演，使所应用的材料、装备不给工程构成白费。四、严峻履行“上道工序分歧格，下道工序不施工”的准那么，使监理工程师能顺遂开展任务。