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1、泓域咨询 /铂金项目用地申请报告铂金项目用地申请报告报告说明铂金（简称Pt），是一种天然形成的白色贵重金属。在矿物分类中，铂族元素矿物属自然铂亚族，包括铱、铑、钯和铂的自然元素矿物，其中最主要、应用最广的是铂和钯。全球铂族金属资源分布高度集中，多以镍铜矿伴生和铬铁矿伴生为主，目前主要分布在南非、俄罗斯、津巴布韦、美国等国家，其中南非的铂族金属占比高达90%以上。根据谨慎财务估算，项目总投资40180.92万元，其中：建设投资32171.27万元，占项目总投资的80.07%；建设期利息381.91万元，占项目总投资的0.95%；流动资金7627.74万元，占项目总投资的18.98%。项目正常运营
2、每年营业收入86100.00万元，综合总成本费用66555.93万元，净利润14307.42万元，财务内部收益率28.90%，财务净现值37822.72万元，全部投资回收期4.81年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质
3、量要求。目录一、 项目名称及投资人4二、 项目建设背景4三、 结论分析4四、 公司主要财务数据8公司合并资产负债表主要数据8公司合并利润表主要数据8五、 项目选址综合评价9六、 建设规模及主要建设内容9七、 高级管理人员10八、 各部门职责及权限12九、 环境影响合理性分析15十、 预期效果评价16十一、 建设投资估算17建设投资估算表18十二、 建设期利息18建设期利息估算表19十三、 流动资金20流动资金估算表20十四、 项目总投资21总投资及构成一览表21十五、 资金筹措与投资计划22项目投资计划与资金筹措一览表23十六、 经济评价财务测算23十七、 招标要求25十八、 总结27十九、
4、附表28主要经济指标一览表28建设投资估算表30建设期利息估算表30固定资产投资估算表31流动资金估算表32总投资及构成一览表33项目投资计划与资金筹措一览表34营业收入、税金及附加和增值税估算表35综合总成本费用估算表35利润及利润分配表36项目投资现金流量表37借款还本付息计划表39一、 项目名称及投资人（一）项目名称铂金项目（二）项目投资人xx投资管理公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。二、 项目建设背景综合分析，“十三五”时期，我市发展既面临着现实而严峻的挑战，更具备转型升级、加速崛起的物质基础和政策环境。面对新形势、新阶段、新要求，只要我们始终坚持问题导向，进一步强化危
5、机意识、忧患意识和责任意识，解放思想、抢抓机遇、发挥优势、奋发作为，以壮士断腕的勇气和魄力突破短板、破解难题，努力在压产能、调结构和“稳增长”上找准平衡点，加快培育新的经济增长点，努力把挑战转化成发展契机，把压力升华为发展动力，就一定能够夺取全面建成小康社会的决定性胜利，加速实现“三个努力建成”和建设现代化沿海强市目标。三、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约91.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxundefined铂金的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动
6、资金。根据谨慎财务估算，项目总投资40180.92万元，其中：建设投资32171.27万元，占项目总投资的80.07%；建设期利息381.91万元，占项目总投资的0.95%；流动资金7627.74万元，占项目总投资的18.98%。（五）资金筹措项目总投资40180.92万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）24592.88万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额15588.04万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：86100.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：66555.93万元。3、项目达产年净利润（NP）：14307.42万元。4
7、、财务内部收益率（FIRR）：28.90%。5、全部投资回收期（Pt）：4.81年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：32064.62万元（产值）。二级标产业环境分析到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境在省市争先进位；地区生产总值比2010年增加1.5倍以上、城乡居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年确保如期全面建成小康社会。“十三五”时期，我市发展面临诸多矛盾叠加、风险增多的严峻挑战，更处于可以大有作为的重要战略机遇期，机遇挑战并存，发展前景广阔。机遇前所未有。支持福建经济社会加快发展，国家级新区、自贸试验区、海上丝绸之路核心区、
8、生态文明先行示范区“四区叠加”和平潭综合实验区“一区毗邻”的独特优势将为我市发展带来众多“机会窗口”，催生政策、项目、资金等要素汇集，我市加快发展的动力更加强劲。我市在国家和全省发展大局中的战略地位更加凸显，连接长三角和珠三角、辐射中部地区、带动海峡西岸经济区建设发展的枢纽作用更加突出，正在成为区域经济发展增长极。挑战复杂艰巨。世界经济仍然在深度调整中曲折复苏，外部环境不确定因素增多。我国经济进入新常态，经济运行减速换挡的阶段性特征日益明显，结构调整阵痛持续，经济下行压力加大。现阶段我市产业结构不够优、规模不够大、层级不够高、创新不够强，环境资源约束和经济发展矛盾比较突出，精准扶贫短板依然存在
9、，这些都将给我市发展带来诸多挑战。铂金（简称Pt），是一种天然形成的白色贵重金属。在矿物分类中，铂族元素矿物属自然铂亚族，包括铱、铑、钯和铂的自然元素矿物，其中最主要、应用最广的是铂和钯。全球铂族金属资源分布高度集中，多以镍铜矿伴生和铬铁矿伴生为主，目前主要分布在南非、俄罗斯、津巴布韦、美国等国家，其中南非的铂族金属占比高达90%以上。近十年期间，全球铂金需求基本稳定在250吨左右，在各项应用领域中的需求量近乎饱和，发展到2019年全球铂金需求量已经增长至265吨以上，较上一年同比增长近9个百分点。但在近两年全球铂系价格持续低迷的趋势下，铂金供给量持续下降，发展到2019年下降至250吨，较上
10、一年同比下滑近3个百分点，其中南非铂金供应量达到130吨，占据着全球供应总量超过一半以上的比重。从需求端来看，2019年全球铂金需求结构中，汽车催化剂、首饰领域需求占比分别达到了35%、26%，另外还在化工、医药、电子等领域也同样有着较大的投资需求。其中在珠宝首饰领域，由于受到人口老龄化、低结婚率等因素的影响，铂金在珠宝首饰领域的需求延续下降趋势，在2019年的铂金需求量达到70吨，占比也下滑至26%；此外，铂金凭借其熔点高、抗腐蚀性优异、催化活性等优异特性，被广泛应用于电子、玻璃、制药及生物制药等其他领域中的应用稳步提高，需求量整体表现稳定并呈现缓慢上涨态势。其中最主要的用途在于机动车尾气的
11、催化净化系统，用于催化转化有害气体CO和HC。汽车是铂金最大的终端需求领域，相对于其他动力类型的汽车，柴油动力类汽车对铂的需求更大。随着环保要求的提高，受益于汽车三元催化材料和氢能源的发展，以氢能为核心的燃料电池产业逐渐替代石化能源，成为铂金潜在需求领域。四、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额14064.9111251.9310548.68负债总额7349.315879.455511.98股东权益合计6715.605372.485036.70公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入62455.6
12、049964.4846841.70营业利润10158.818127.057619.11利润总额8843.817075.056632.86净利润6632.865173.634775.66归属于母公司所有者的净利润6632.865173.634775.66五、 项目选址综合评价项目选址区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从项目选址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的项目选址选择是科学合理的。六、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积60667.00（折合约
13、91.00亩），预计场区规划总建筑面积105527.00。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx铂金，预计年营业收入86100.00万元。七、 高级管理人员1、公司设总经理1名，由董事会聘任或解聘。公司设副总经理3名，由董事会聘任或解聘。公司总经理、副总经理、财务总监为公司高级管理人员。2、本章程关于不得担任董事的情形，同时适用于高级管理人员。本章程关于董事的忠实义务和关于勤勉义务的规定，同时适用于高级管理人员。3、在公司控股股东、实际控制人单位担任除董事、监事以外其他职务的人员，不得担任公司的高级管理人员。4、总经理每届任期3年，总经理连聘
14、可以连任。5、总经理对董事会负责，行使下列职权：（1）主持公司的经营管理工作，组织实施董事会的决议，并向董事会报告工作；（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（3）拟订公司内部管理机构设置方案；（4）拟订公司的基本管理制度；（5）制定公司的具体规章；（6）提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务总监；（7）决定聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员；（8）拟定公司职工的工资、福利、奖惩，决定公司职工的聘用和解聘；（9）公司章程或董事会授予的其他职权。总经理列席董事会会议。6、总经理应制订总经理工作细则，报董事会批准后实施。7、总经理工作细则包括下列内容：（1）总经理会议召开
15、的条件、程序和参加的人员；（2）总经理及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工；（3）公司资金、资产运用，签订重大合同的权限，以及向董事会、监事会的报告制度；（4）董事会认为必要的其他事项。8、总经理可以在任期届满以前提出辞职。有关总经理辞职的具体程序和办法由总经理与公司之间的劳务合同规定。9、副总经理由总经理提名，经董事会聘任或解聘。副总经理协助总经理开展公司的研发、生产、销售等经营工作，对总经理负责。10、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。八、 各部门职责及权限（一）销售部职责说明1、协助总经理制定和分解年度销售目标和
16、销售成本控制指标，并负责具体落实。2、依据公司年度销售指标，明确营销策略，制定营销计划和拓展销售网络，并对任务进行分解，策划组织实施销售工作，确保实现预期目标。3、负责收集市场信息，分析市场动向、销售动态、市场竞争发展状况等，并定期将信息报送商务发展部。4、负责按产品销售合同规定收款和催收，并将相关收款情况报送商务发展部。5、定期不定期走访客户，整理和归纳客户资料，掌握客户情况，进行有效的客户管理。6、制定并组织填写各类销售统计报表，并将相关数据及时报送商务发展部总经理。7、负责市场物资信息的收集和调查预测，建立起牢固可靠的物资供应网络，不断开辟和优化物资供应渠道。8、负责收集产品供应商信息，
17、并对供应商进行质量、技术和供就能力进行评估，根据公司需求计划，编制与之相配套的采购计划，并进行采购谈判和产品采购，保证产品供应及时，确保产品价格合理、质量符合要求。9、建立发运流程，设计最佳运输路线、运输工具，选择合格的运输商，严格按公司下达的发运成本预算进行有效管理，定期分析费用开支，查找超支、节支原因并实施控制。10、负责对部门员工进行业务素质、产品知识培训和考核等工作，不断培养、挖掘、引进销售人才，建设高素质的销售队伍。（二）战略发展部主要职责1、围绕公司的经营目标，拟定项目发实施方案。2、负责市场信息的收集、整理和分析，定期编制信息分析报告，及时报送公司领导和相关部门；并对各部门信息的
18、及时性和有效性进行考核。3、负责对产品供应商质量管理、技术、供应能力和财务评估情况进行汇总，编制供应商评估报告，拟定供应商合作方案和合作协议，组织签订供应商合作协议。4、负责对公司采购的产品进行询价，拟定产品采购方案，制定市场标准价格；拟定采购合同并报总经理审批后，组织签订合同。5、负责起草产品销售合同，按财务部和总经理提出的修改意见修订合同，并通知销售部门执行合同。6、协助销售部门开展销售人员技能培训；协助销售部门对未及时收到的款项查找原因进行催款。7、负责客户服务标准的确定、实施规范、政策制定和修改，以及服务资源的统一规划和配置。8、协调处理各类投诉问题，并提出处理意见；并建立设诉处理档案
19、，做到每一件投诉有记录，有处理结果，每月向公司上报投诉情况及处理结果。9、负责公司客户档案、销售合同、公司文件资料、营销类文件资料、价格表等的管理、归类、整理、建档和保管工作。（三）行政部主要职责1、负责公司运行、管理制度和流程的建立、完善和修订工作。2、根据公司业务发展的需要，制定及优化公司的内部运行控制流程、方法及执行标准。3、依据公司管理需要，组织并执行内部运行控制工作，协助各部门规范业务流程及操作规程，降低管理风险。4、定期、不定期利用各种统计信息和其他方法（如经济活动分析、专题调查资料等）监督计划执行情况，并对计划完成情况进行考核。五、在选择产品供应商过程，定期不定期对商务部部门编制
20、的供应商评估报告和供应商合作协议进行审查，并提出审查意见。5、负责监督检查公司运营、财务、人事等业务政策及流程的执行情况。6、负责平衡内部控制的要求与实际业务发展的冲突，其他与内部运行控制相关的工作。九、 环境影响合理性分析（一）生态保护红线项目所在地为工业用地，不涉及生态红线。（二）环境质量底线1、根据大气监测结果表明，评价区大气各监测点各项指标均满足GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准及其他相应标准，说明大气质量较好，有一定环境容量；正常工作下，本项目各污染物对保护目标影响较小。2、根据地表水监测结果表明：监测因子均满足GB3838-2002地表水环境质量标准中类标准，表明地
21、表水环境现状良好，具有一定的环境容量。本项目不直接向地表水体排放废水，生活污水经化粪池收集后，定期清捞用于农田施肥。本项目建成后对区域地表水体影响较小。3、根据噪声监测结果表明：昼、夜间声环境质量均满足GB3096-2008声环境质量标准中2类标准，声环境质量现状较好，本项目各设备噪声经隔声降噪和距离衰减后，厂界噪声不超标，对周围环境影响较小。（三）资源利用上线本项目原辅料均为外购；企业用水由供水管网供给，项目用电为统一供应。项目原辅料、水、电供应充足，生产过程尽可能做到合理利用和节约能耗，最大限度地减少物耗、能耗。（四）环境准入负面清单对照产业结构调整指导目录（2011年本）及国家发展改革委
22、关于修改有关条款的决定，本项目不属于其中的中限制类、淘汰类建设项目，可视为允许类建设项目。因此，本项目的建设与国家和地方的产业政策相符，满足负面清单管理要求。综上所述，本项目的建设符合“三线一单”相关要求。十、 预期效果评价本工程针对生产过程及当地具体条件，依据有关国家标准、规范、规定，设计中采用了防地震、防雷击、防洪水、防暑、防冻等措施，同时采取一系列安全供电、安全供水、防其他伤害措施，在正常情况下，保障了机电设备和人身安全；针对生产特点，采取了除尘、降噪等措施，为职工创造了良好的操作环境，企业如能建立有效的安全卫生管理系统，职工安全和劳动卫生将会得到进一步保障。十一、 建设投资估算本期项目
23、建设投资32171.27万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计28382.72万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为14104.74万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为13398.09万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为879.89
24、万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2737.08万元。（三）预备费本期项目预备费为1051.47万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用14104.7413398.09879.8928382.721.1建筑工程费14104.7414104.741.2设备购置费13398.0913398.091.3安装工程费879.89879.892其他费用2737.082737.082.1土地出让金1197.731197.733预备费1051.471051.473.1基本预备费492.00492.003.2涨价预备费559.47559.474投资
25、合计32171.27十二、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款15588.04万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息381.91万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息381.91381.910.001.1.1期初借款余额15588.041.1.2当期借款15588.0415588.040.001.1.3当期应计利息381.91381.910.001.1.4期末借款余额15588.0415588.041.2其他融资费用1.3小计381.91381.910.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债
26、务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计381.91381.910.00十三、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为7627.74万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产43621.9550333.025704
27、4.0967110.691.1应收账款19629.8822649.8625669.8430199.811.2存货15267.6817616.5619965.4323488.741.2.1原辅材料4580.305284.975989.637046.621.2.2燃料动力229.01264.25299.48352.331.2.3在产品7023.138103.619184.1010804.821.2.4产成品3435.233963.734492.225284.971.3现金3489.764026.644563.535368.861.4预付账款5234.636039.966845.298053.282
28、流动负债38663.9244612.2150560.5159482.952.1应付账款13919.0116060.4018201.7821413.862.2预收账款24744.9128551.8232358.7338069.093流动资金4958.035720.816483.587627.744流动资金增加4958.03762.77762.771144.165铺底流动资金13086.5915099.9117113.2320133.21十四、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资40180.92万元，其中：建设投资32171.27万元，占项目总
29、投资的80.07%；建设期利息381.91万元，占项目总投资的0.95%；流动资金7627.74万元，占项目总投资的18.98%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资40180.92100.00%1.1建设投资32171.2780.07%1.1.1工程费用28382.7270.64%1.1.1.1建筑工程费14104.7435.10%1.1.1.2设备购置费13398.0933.34%1.1.1.3安装工程费879.892.19%1.1.2工程建设其他费用2737.086.81%1.1.2.1土地出让金1197.732.98%1.1.2.2其他前期费用1539.353.
30、83%1.2.3预备费1051.472.62%1.2.3.1基本预备费492.001.22%1.2.3.2涨价预备费559.471.39%1.2建设期利息381.910.95%1.3流动资金7627.7418.98%十五、 资金筹措与投资计划本期项目总投资40180.92万元，其中申请银行长期贷款15588.04万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资40180.92100.00%1.1建设投资32171.2780.07%1.2建设期利息381.910.95%1.3流动资金7627.7418.98%2资金筹措40180.92100.0
31、0%2.1项目资本金24592.8861.21%2.1.1用于建设投资16583.2341.27%2.1.2用于建设期利息381.910.95%2.1.3用于流动资金7627.7418.98%2.2债务资金15588.0438.79%2.2.1用于建设投资15588.0438.79%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十六、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入86100.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴
32、增值税=销项税额-进项税额=3895.92万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用66555.93万元，其中：可变成本54958.47万元，固定成本11597.46万元。正常经营年份项目经营成本64052.72万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附
33、加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加467.51万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=19076.56（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=19076.5625.00%=4769.14（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额19076.56万元，缴纳企业所得税4769.14万元，其正常经营年份净利润：净
34、利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=19076.56-4769.14=14307.42（万元）。十七、 招标要求（一）投标企业资质要求1、勘察设计招标资质要求：勘察设计是整个项目的前期基础性工作，为保证设计方案正确合理，确保本工程的顺利实施，实施公开招标的方式，对项目的设计进行公开招标时，要面向全国公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求最低在乙级以上。2、施工监理招标资质要求：施工监理对工程的质量起着关键性的督察作用，在进行施工监理招标时，要面向全省公开选择施工监理单位进行项目的监理，投标人的资质要求必须在乙级专业资质以上。3、施工企业选择招标资质要求：依据工程建设的需要，采用总承包方式选
35、择施工企业，本期工程项目要求资质在级以上，面向全省公开选择投标人。4、设备与主要材料采购招标资质要求：依据项目的需要，面向全国公开选择设备和主要材料生产厂家，投标人的设备制造技术水平和材料质量标准应符合项目设计规定，同时，符合质优价廉且有可靠售后服务的供货商。（二）项目发包方式1、由于本期工程项目包括内容繁多、专业性要求较强，因此，采用单项工作内容发包方式较为适合；项目建设单位将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作、单位工程或不同专业工程的内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。2、由于工作内容的单一化，项目可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于项目建设单位取得有竞争性价格的合同
36、而节约建设投资，另外，公司直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目建设顺利实施。（三）项目投标要求1、本期工程项目投标人应当具备承担招标项目建设的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件；投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。2、在招标文件开始发出之日起三十日内，凡是具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。3、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点；如果投标人少于三个，招标人应当重新招标。4、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于施工的，招标文件的内容还包括拟派出
37、的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和以完成招标项目的机械设备等。5、投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，要求项目建设单位在招标文件中载明。6、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。7、投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。十八、 总结1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均
38、经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。 5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。十九、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积60667.00约91.00亩1.1总建筑面积105527.00容积率1.741.2基底面积37006.87建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩344.572总投资万元40180.922
39、.1建设投资万元32171.272.1.1工程费用万元28382.722.1.2其他费用万元2737.082.1.3预备费万元1051.472.2建设期利息万元381.912.3流动资金万元7627.743资金筹措万元40180.923.1自筹资金万元24592.883.2银行贷款万元15588.044营业收入万元86100.00正常运营年份5总成本费用万元66555.936利润总额万元19076.567净利润万元14307.428所得税万元4769.149增值税万元3895.9210税金及附加万元467.5111纳税总额万元9132.5712工业增加值万元29744.4813盈亏平衡点万元3
40、2064.62产值14回收期年4.8115内部收益率28.90%所得税后16财务净现值万元37822.72所得税后建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用14104.7413398.09879.8928382.721.1建筑工程费14104.7414104.741.2设备购置费13398.0913398.091.3安装工程费879.89879.892其他费用2737.082737.082.1土地出让金1197.731197.733预备费1051.471051.473.1基本预备费492.00492.003.2涨价预备费559.47559.474投资合计32
41、171.27建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息381.91381.910.001.1.1期初借款余额15588.041.1.2当期借款15588.0415588.040.001.1.3当期应计利息381.91381.910.001.1.4期末借款余额15588.0415588.041.2其他融资费用1.3小计381.91381.910.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计381.91381.910.00固定资产投资估算表单位：万元序号项目建筑工程
42、设备购置安装工程其他费用合计1工程费用14104.7413398.09879.8928382.721.1建筑工程费14104.7414104.741.2设备购置费13398.0913398.091.3安装工程费879.89879.892其他费用1539.351539.353预备费1051.471051.473.1基本预备费492.00492.003.2涨价预备费559.47559.474建设期利息381.91381.915合计31355.45流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产43621.9550333.0257044.0967110.691.1应收账款19629.8822649.8625669.8430199.811.2存货15267.6817616.5619965.4