灌浆料项目盈利能力分析报告(模板范文).docx

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1、泓域咨询 /灌浆料项目盈利能力分析报告目录一、 公司基本信息3二、 项目概述3三、 项目提出的理由4四、 研究结论4五、 主要经济指标一览表4主要经济指标一览表4六、 项目背景分析6七、 产品规划方案及生产纲领6产品规划方案一览表6八、 项目选址原则7九、 股东权利及义务7十、 公司的目标、主要职责9十一、 项目技术流程11十二、 预期效果评价11十三、 项目建设期原辅材料供应情况11十四、 环境保护综述11十五、 人力资源配置13劳动定员一览表13十六、 项目总投资14总投资及构成一览表14十七、 资金筹措与投资计划15项目投资计划与资金筹措一览表15十八、 经济评价财务测算16十九、 项目

2、盈利能力分析18二十、 招标要求19二十一、 项目总结19二十二、 附表20主要经济指标一览表20建设投资估算表22建设期利息估算表22固定资产投资估算表23流动资金估算表24总投资及构成一览表25项目投资计划与资金筹措一览表26营业收入、税金及附加和增值税估算表27综合总成本费用估算表27固定资产折旧费估算表28无形资产和其他资产摊销估算表29利润及利润分配表29项目投资现金流量表30借款还本付息计划表32建筑工程投资一览表32项目实施进度计划一览表33主要设备购置一览表34能耗分析一览表35一、 公司基本信息1、公司名称:xx有限责任公司2、法定代表人:谭xx3、注册资本:760万元4、统

3、一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2016-6-147、营业期限:2016-6-14至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事灌浆料相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 项目概述1、项目名称:灌浆料项目2、承办单位名称:xx有限责任公司3、项目性质:扩建4、项目建设地点:xx园区5、项目联系人:谭xx三、 项目提出的理由制造业是国民经济的主体,是立国之本、兴国之器、强国之基。当前,全球制造业格

4、局正在发生重大调整,新一代信息技术与制造业深度融合,制造业正加速向数字化、网络化、智能化、服务化与绿色化演进。抢占现代制造技术及其产业发展制高点,已成为许多国家和地区发展战略的重点。重庆作为国家老工业基地之一,以制造业为核心的工业一直以来在国民经济中处于基础性地位。四、 研究结论本期项目技术上可行、经济上合理,投资方向正确,资本结构合理,技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。五、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积7333.00约11.00亩1.1总建筑面积11686.791.2基底面积4106.481.3投资强

5、度万元/亩349.232总投资万元4721.572.1建设投资万元3956.562.1.1工程费用万元3367.122.1.2其他费用万元468.882.1.3预备费万元120.562.2建设期利息万元99.792.3流动资金万元665.223资金筹措万元4721.573.1自筹资金万元2685.003.2银行贷款万元2036.574营业收入万元8300.00正常运营年份5总成本费用万元6974.036利润总额万元1288.127净利润万元966.098所得税万元322.039增值税万元315.4810税金及附加万元37.8511纳税总额万元675.3612工业增加值万元2429.7513盈亏

6、平衡点万元3762.83产值14回收期年6.7815内部收益率13.92%所得税后16财务净现值万元554.12所得税后六、 项目背景分析灌浆料是一种建筑材料,是以高强度材料为骨料,以水泥为结合剂,添加高流态、微膨胀、防离析等物质为辅料配制而成。灌浆料具有自流性好、干燥速度快、密封性好、强度高、不收缩、防水、耐腐蚀、不老化、可靠性高等优点,并且使用方法简单,加水搅拌即可,在建筑领域具有缩短施工周期、降低施工成本等优点。七、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合

7、考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整,各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平,并参考市场需求预测情况确定,同时,把产量和销量视为一致,本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品(服务)名称单位单价(元)年设计产量产值1灌浆料undefinedundefined2灌浆料undefinedundefined3灌浆料undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xx8300.00八、 项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展

8、的关系,与当地的建成区有较方便的联系。九、 股东权利及义务1、公司股东享有下列权利:(1)依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配;(2)依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会,并行使相应的表决权;(3)对公司的经营进行监督,提出建议或者质询;(4)依照法律、行政法规及本章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份;(5)查阅本章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告;(6)公司终止或者清算时,按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配;(7)对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议的股东,要求公司收购其股份;(8)法

9、律、行政法规、部门规章或本章程规定的其他权利。2、公司股东承担下列义务:(1)遵守法律、行政法规和本章程;(2)依其所认购的股份和入股方式缴纳股金;(3)除法律、法规规定的情形外,不得退股;(4)不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益;公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。(5)法律、行政法规及本章程规定应当承担的其他义务。3、持有公司5%以上有表决权股份的股东,将其持有的股份进行质押的,应

10、当自该事实发生当日,向公司作出书面报告。4、公司的控股股东、实际控制人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反规定给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。公司控股股东及实际控制人对公司和公司社会公众股股东负有诚信义务。控股股东应严格依法行使出资人的权利,控股股东不得利用利润分配、资产重组、对外投资、资金占用、借款担保等方式损害公司和社会公众股股东的合法利益,不得利用其控制地位损害公司和社会公众股股东的利益。违反规定的,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。公司董事会建立对控股股东所持公司股份“占用即冻结”机制,即发现控股股东侵占公司资产立即申请司法冻结,凡不能以现金清偿的,通过变现股权偿还侵占资产。十

11、、 公司的目标、主要职责(一)目标近期目标:深化企业改革,加快结构调整,优化资源配置,加强企业管理,建立现代企业制度;精干主业,分离辅业,增强企业市场竞争力,加快发展;提高企业经济效益,完善管理制度及运营网络。远期目标:探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌,提升企业核心竞争力。此外,面向国际、国内两个市场,优化资源配置,实施多元化战略,向产业集团化发展,力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。(二)主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策,在国家宏观调控和行业监管下,以市场需求为导向,依法自主经营。2、根据国家和地方产业

12、政策、灌浆料行业发展规划和市场需求,制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和灌浆料行业有关政策,优化配置经营要素,组织实施重大投资活动,对投入产出效果负责,增强市场竞争力,促进区域内灌浆料行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革,加快结构调整,转换企业经营机制,建立现代企业制度,强化内部管理,促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设,统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产,搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下,公司可依照公司法等有关规定,集中资产收益,用于再投入和结构调整。十一、

13、 项目技术流程xxx、xx、xx、xxx、xxx十二、 预期效果评价本工程针对生产过程及当地具体条件,依据有关国家标准、规范、规定,设计中采用了防地震、防雷击、防洪水、防暑、防冻等措施,同时采取一系列安全供电、安全供水、防其他伤害措施,在正常情况下,保障了机电设备和人身安全;针对生产特点,采取了除尘、降噪等措施,为职工创造了良好的操作环境,企业如能建立有效的安全卫生管理系统,职工安全和劳动卫生将会得到进一步保障。十三、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是:混凝土、水泥、砂石等建筑材料,建设地周边市场均有供货厂家(商户),完全能够满足项目建设的需求。十四、 环境保护

14、综述(一)生态保护红线项目所在地为工业用地,不涉及生态红线。(二)环境质量底线1、根据大气监测结果表明,评价区大气各监测点各项指标均满足GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准及其他相应标准,说明大气质量较好,有一定环境容量;正常工作下,本项目各污染物对保护目标影响较小。2、根据地表水监测结果表明:监测因子均满足GB3838-2002地表水环境质量标准中类标准,表明地表水环境现状良好,具有一定的环境容量。本项目不直接向地表水体排放废水,生活污水经化粪池收集后,定期清捞用于农田施肥。本项目建成后对区域地表水体影响较小。3、根据噪声监测结果表明:昼、夜间声环境质量均满足GB3096-20

15、08声环境质量标准中2类标准,声环境质量现状较好,本项目各设备噪声经隔声降噪和距离衰减后,厂界噪声不超标,对周围环境影响较小。(三)资源利用上线本项目原辅料均为外购;企业用水由供水管网供给,项目用电为统一供应。项目原辅料、水、电供应充足,生产过程尽可能做到合理利用和节约能耗,最大限度地减少物耗、能耗。(四)环境准入负面清单对照产业结构调整指导目录(2011年本)及国家发展改革委关于修改有关条款的决定,本项目不属于其中的中限制类、淘汰类建设项目,可视为允许类建设项目。因此,本项目的建设与国家和地方的产业政策相符,满足负面清单管理要求。综上所述,本项目的建设符合“三线一单”相关要求。十五、 人力资

16、源配置根据中华人民共和国劳动法的要求,本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数,按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员;依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要,在充分利用企业人力资源的基础上,本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制;生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班8小时,根据xx有限责任公司规划,达产年劳动定员64人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员(人)备注1生产操作岗位42正常运营年份2技术指导岗位63管理工作岗位64质量检测岗位10合计64十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项

17、目总投资4721.57万元,其中:建设投资3956.56万元,占项目总投资的83.80%;建设期利息99.79万元,占项目总投资的2.11%;流动资金665.22万元,占项目总投资的14.09%。总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资4721.57100.00%1.1建设投资3956.5683.80%1.1.1工程费用3367.1271.31%1.1.1.1建筑工程费1500.6431.78%1.1.1.2设备购置费1759.4037.26%1.1.1.3安装工程费107.082.27%1.1.2工程建设其他费用468.889.93%1.1.2.1土地出让金214.844

18、.55%1.1.2.2其他前期费用254.045.38%1.2.3预备费120.562.55%1.2.3.1基本预备费60.271.28%1.2.3.2涨价预备费60.291.28%1.2建设期利息99.792.11%1.3流动资金665.2214.09%十七、 资金筹措与投资计划本期项目总投资4721.57万元,其中申请银行长期贷款2036.57万元,其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资4721.57100.00%1.1建设投资3956.5683.80%1.2建设期利息99.792.11%1.3流动资金665.2214.09%2资金筹

19、措4721.57100.00%2.1项目资本金2685.0056.87%2.1.1用于建设投资1919.9940.66%2.1.2用于建设期利息99.792.11%2.1.3用于流动资金665.2214.09%2.2债务资金2036.5743.13%2.2.1用于建设投资2036.5743.13%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济评价财务测算(一)营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入8300.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定,本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下:正常

20、经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=315.48万元。(二)综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按正常经营年份经营能力计算,本期项目综合总成本费用6974.03万元,其中:可变成本5874.36万元,固定成本1099.67万元。正常经营年份项目经营成本6657.92万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。(三)税金及附加本期项目税金及

21、附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算,本期项目正常经营年份应纳税金及附加37.85万元。(四)利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定,本期项目正常经营年份利润总额(PFO):利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=1288.12(万元)。企业所得税税率按25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,正常经营年份应纳企业所得税:企业所得税=应纳税所得额税率=1288.1225.00%=322.03(万元)。(五)利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额1288.12万元,缴纳企业所得税322.03万元,其正常经营年份净利润:净利润=正常

22、经营年份利润总额-企业所得税=1288.12-322.03=966.09(万元)。十九、 项目盈利能力分析(一)财务内部收益率(所得税后)项目财务内部收益率(FIRR),系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率,本期项目财务内部收益率为:财务内部收益率(FIRR)=13.92%。本期项目投资财务内部收益率13.92%,高于行业基准内部收益率,表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平,投资使用效率较高。(二)财务净现值(所得税后)所得税后财务净现值(FNPV)系指项目按设定的折现率(采用基准收益率ic=12.00%),计算项目经营期内各年现金流量的现值之

23、和:财务净现值(FNPV)=554.12(万元)。以上计算结果表明,财务净现值554.12万元(大于0),说明本期项目具有较强的盈利能力,在财务上是可以接受的。(三)投资回收期(所得税后)投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间,是财务上投资回收能力的主要静态指标;全部投资回收期(Pt)=(累计现金流量开始出现正值年份数)-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量,本期项目投资回收期:投资回收期(Pt)=6.78年。本期项目全部投资回收期6.78年,要小于行业基准投资回收期,说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平,这表明项目的投资能够及时回收,盈利能力较强,故投资风险性相对

24、较小。二十、 招标要求1、工程建设相关单位资质要求:勘察单位资质乙级设计单位资质甲级施工单位资质二级以上监理单位资质乙级以上2、本项目生产线上所有国产设备均为普通设备,可采用自行招标或直接到市场采购。二十一、 项目总结经过详实、周密的市场调查和政策咨询后认定,该项目既符合国家的产业政策,而且符合地方产品规划,同时又符合公司经营发展宗旨,该项目生产的产品具有广阔的销售市场和良好的发展前景,不仅企业经济效益突出,而且社会效益明显。本项目经过市场分析、环境保护分析、投资分析、公用工程及配套设施分析、工艺技术和主要设备选型方案分析、财务分析、风险分析及不确定性分析,结论如下:1、本项目适应国内和国际产

25、业总体前进趋势,是国家支持和鼓励发展的产业,产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹,资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟,并且符合该行业技术工艺发展的方向。二十二、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积7333.00约11.00亩1.1总建筑面积11686.79容积率1.591.2基底面积4106.48建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩349.232总投资万元4721.572.1建设投资万元3956.562.1.1工程费用万元3367.122.1.2其他费用万元468.882.1.3预备费万元120.562.2建设期利息万元99.792.3流动资金万元

26、665.223资金筹措万元4721.573.1自筹资金万元2685.003.2银行贷款万元2036.574营业收入万元8300.00正常运营年份5总成本费用万元6974.036利润总额万元1288.127净利润万元966.098所得税万元322.039增值税万元315.4810税金及附加万元37.8511纳税总额万元675.3612工业增加值万元2429.7513盈亏平衡点万元3762.83产值14回收期年6.7815内部收益率13.92%所得税后16财务净现值万元554.12所得税后建设投资估算表单位:万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用1500.641759.4010

27、7.083367.121.1建筑工程费1500.641500.641.2设备购置费1759.401759.401.3安装工程费107.08107.082其他费用468.88468.882.1土地出让金214.84214.843预备费120.56120.563.1基本预备费60.2760.273.2涨价预备费60.2960.294投资合计3956.56建设期利息估算表单位:万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息99.7924.9574.841.1.1期初借款余额1018.2851.1.2当期借款2036.571018.281018.281.1.3当期应计利息99.7924.9574.

28、841.1.4期末借款余额1018.2852036.571.2其他融资费用1.3小计99.7924.9574.842债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计99.7924.9574.84固定资产投资估算表单位:万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用1500.641759.40107.083367.121.1建筑工程费1500.641500.641.2设备购置费1759.401759.401.3安装工程费107.08107.082其他费用254.04254.043预备费120

29、.56120.563.1基本预备费60.2760.273.2涨价预备费60.2960.294建设期利息99.7999.795合计3841.51流动资金估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.004566.145218.456523.061.1应收账款0.002054.772348.302935.381.2存货0.001598.151826.462283.071.2.1原辅材料0.00479.44547.94684.921.2.2燃料动力0.0023.9727.4034.251.2.3在产品0.00735.15840.171050.211.2.4产成品0.00359.

30、58410.95513.691.3现金0.00365.29417.47521.841.4预付账款0.00547.94626.22782.772流动负债0.004100.494686.275857.842.1应付账款0.001476.171687.062108.822.2预收账款0.002624.312999.223749.023流动资金0.00465.65532.18665.224流动资金增加0.00465.6566.52133.045铺底流动资金0.001369.841565.541956.92总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资4721.57100.00%1.1建设

31、投资3956.5683.80%1.1.1工程费用3367.1271.31%1.1.1.1建筑工程费1500.6431.78%1.1.1.2设备购置费1759.4037.26%1.1.1.3安装工程费107.082.27%1.1.2工程建设其他费用468.889.93%1.1.2.1土地出让金214.844.55%1.1.2.2其他前期费用254.045.38%1.2.3预备费120.562.55%1.2.3.1基本预备费60.271.28%1.2.3.2涨价预备费60.291.28%1.2建设期利息99.792.11%1.3流动资金665.2214.09%项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元

32、序号项目数据指标占总投资比例1总投资4721.57100.00%1.1建设投资3956.5683.80%1.2建设期利息99.792.11%1.3流动资金665.2214.09%2资金筹措4721.57100.00%2.1项目资本金2685.0056.87%2.1.1用于建设投资1919.9940.66%2.1.2用于建设期利息99.792.11%2.1.3用于流动资金665.2214.09%2.2债务资金2036.5743.13%2.2.1用于建设投资2036.5743.13%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金营业收入、税金及附加和增值税估算表单位:万元序号项目第1

33、年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.005810.006640.008300.002增值税0.00253.75290.00315.482.1销项税0.00755.30863.201079.002.2进项税0.00501.55573.20763.523税金及附加0.0030.4534.8037.853.1城建税0.0017.7620.3022.083.2教育费附加0.007.618.709.463.3地方教育附加0.005.085.806.31综合总成本费用估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.003858.094409.245511.552工资及福利费0

34、.00362.81362.81362.813修理费0.00109.38109.38109.384其他费用0.00674.18674.18674.184.1其他制造费用0.0049.9649.9649.964.2其他管理费用0.0045.3645.3645.364.3其他营业费用0.00578.86578.86578.865经营成本0.005004.465555.616657.926折旧费0.00212.02212.02212.027摊销费0.004.304.304.308利息支出0.0099.7999.7999.799总成本费用0.005320.575871.726974.039.1其中:固定

35、成本0.001099.671099.671099.679.2可变成本0.004220.904772.055874.36固定资产折旧费估算表单位:万元序号项目折旧年限123451房屋建筑物201.1原值1975.031881.221787.411693.601599.791.2当期折旧费93.8193.8193.8193.8193.811.3净值1881.221787.411693.601599.791505.982机器设备152.1原值1866.481748.271630.061511.851393.642.2当期折旧费118.21118.21118.21118.21118.212.3净值17

36、48.271630.061511.851393.641275.433合计3.1原值3841.513629.493417.473205.452993.433.2当期折旧费212.02212.02212.02212.02212.023.3净值3629.493417.473205.452993.432781.41无形资产和其他资产摊销估算表单位:万元序号项目折旧年限123451无形资产501.1原值214.84214.84214.84214.84214.841.2当期摊销费4.304.304.304.304.301.3净值210.54206.24201.94197.64193.34利润及利润分配表单

37、位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.005810.006640.008300.002税金及附加0.0030.4534.8037.853总成本费用0.005320.575871.726974.034利润总额0.00458.98733.481288.125应纳所得税额0.00458.98733.481288.126所得税0.00114.75183.37322.037净利润0.00344.23550.11966.098期初未分配利润0.000.00309.81773.939可供分配的利润0.00344.23859.921740.0210法定盈余公积金0.0034.4285.9

38、9174.0011可供分配的利润0.00309.81773.931566.0112未分配利润0.00309.81773.931566.0113息税前利润0.00673.521016.641709.94项目投资现金流量表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.005810.006640.008300.001.1营业收入0.000.005810.006640.008300.002现金流出1978.281978.285500.565656.947294.462.1建设投资1978.281978.282.2流动资金0.00465.6566.53598.692.3经营成本0.005004.465555.616657.922.4税金及附加0.0030.4534.8037.853所得税前净现金流量-1978.28-1978.28309.44983.061005.544累计所得税前净现金流量-1978.28-3956.56-3647.12-2664.06-1658.

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