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1、*工程工程监理施行细那么监理施行细那么给排水及消防、采暖通风与空调分部工程给排水及消防、采暖通风与空调分部工程*编制人：总监理工程师：编制日：1、工程概况本工程总建筑面积 10.833m2。为二类高层建筑地下一层。地上 8 层部分 9 层构造平安等级二级建筑类别为二类高层建筑。本工程负荷为 850KW 总热负荷为 767KW 其中二次水热负荷为 698KW。系统阻力79KPA。制冷机房位于地下一层内设水冷螺杆组二台每台机制冷量约为 450KW 供温为 711120 度一次供温 75/55 度。二次供温为 60/50 度为空调系统提供冷热层。空调暖通、给排水工程（一）本工程设计范围：给水系统排水
2、系统消防系统通风系统空调系统采暖系统1、给水系统：本工程地下一层至地上四层部分五层的生活用水由政网供给五层及五层以上的生活用水顶层消防水箱的进水冷却塔的补水屋顶太能的装置的进水均由设在地下室的变频生活水源供给。卫生间、流水作业室的热水由屋顶太能设施解决本设计只对太能设施做进出口。2、排水系统：一层单独排水、厨房的排水经过隔油器后排入地面的明沟内集合后排衣室外后进隔油地。屋面雨水排水屋面设收水口室内暗设排水由首层排出室外。3、消防系统：本工程没有消火栓和自动喷洒系统消防水泵房设在地下室内。消防水池设在室内有效容积 300m3。消火栓及喷洒系统的消防水箱设在屋顶有效容积各为 12m3水箱间的采暖采
3、用电辐射器。消防控制室、微机中心、电教中心、电梯机房、配电间等房间设置二氧化碳灭火器。其余部分设置磷酸铵盐灭火器。4、空调系统：本工程空调系统采用风机盘加新风系统水为二制。设于每层吊顶内的新风机组采用减震吊装新风入口侧的电机、保温阀与风机设联镇。5、通风系统：卫生间内均设通风器。每个房间均设排风口通过吊顶内的排风机、竖井将空气排出室外。地下车库设备用房均设有机械排风系统风机采用吊装设于风机房内。6、采暖系统：泵房、制冷机房均设有 5 摄氏度的值班采暖系统热媒为一次水。厨房设有12-14 摄氏度采暖系统屋顶水箱间采用电采暖。空调通风道防火分区空调机房变形缝加 70 摄氏度防火阀。7、防火及防排烟
4、系统地下层走道超过 60m 的内走道均设机械排烟系统设 280C0易熔汽排烟防火阀,排烟口下皮距地 80cm。空调通风道防火分区,空调机房变形缝加 70C0防火阀。排烟口与排烟风机应联锁,均由消防控制室统一控制。穿过防火墙和变形缝的风两侧各 2m 范围内采用不燃材料。吊顶内排烟风道外 50mm 厚的隔热层岩棉且与可燃物间隔 不小于 150mm。（二）材料要求：1、生活给水热水的材用给水塑料。PPR.铝塑2、排水立及雨水采用降噪型 PVC-V 排水塑料。地下埋地部分采用排水铸铁承插。3、消火栓系统、自动喷淋系统。均采用热镀锌钢。4、地下层的排烟道采用 1.2mm 薄钢板制作法定连接垫 4mm 厚
5、石棉桶胶板。5、空调通风道采用镀锌板制作厚度详见图集 98N。6、水 DN100 采用焊接钢。DN100 采用无缝钢转弯处为热轧弯头冷凝水采用镀锌钢丝接。四监理工作流程安装工程监理工作流程图安装工程监理工作流程图 原材料、成品、半成品验收监理工作流程图原材料、成品、半成品验收监理工作流程图 隐蔽工程验收监理工作流程图隐蔽工程验收监理工作流程图 施工阶段进度控制监理工作流程图施工阶段进度控制监理工作流程图合同的进度要求建筑提交进度方案不同意不同意分项工程施工过程检查监理工作流程图分项工程施工过程检查监理工作流程图 五监理工作目的分解1.质量目的分解迁安国税办公楼大厦迁安国税办公楼大厦承包方调整方
6、案监视方案施行承包方调整方案报业主批准承包方进一步调整方案监理工程师审核方案及实际比拟监理工程师分部工程子分部工程分项工程通风与空调通排风系统风与配件制作、部件制作、风系统安装空气处理设备安装、消声设备制作与安装风与设备防腐、风机安装、系统调试防排烟系统风与配件制作、部件制作、风系统安装防排烟口常闭正压风口与设备安装、风与设备防腐风机安装、系统调试空调风系统风与配件制作、部件制作、风系统安装空气处理设备安装、消声设备制作与安装风与设备防腐、风机安装、风与设备绝热系统调试制冷设备系统制冷机组安装、制冷剂道及配件安装制冷附属设备安装、道及设备的防腐与绝热系统调试空调水系统道冷热(煤)水系统安装、冷
7、热水系统安装冷凝水系统安装、阀门及部件安装冷却塔安装、水泵及附属设备安装道与设备的防腐与绝热、系统调试建筑给排水及采暖室内给水系统给水道及配件安装、室内消火栓系统安装给水设备安装、道防腐、绝热室内排水系统排水道及配件安装、雨水道及配件安装室内供热水系统道及配件安装、辅助设备安装、防腐绝热卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装卫生器具排水道安装、道及配件安装、辅助设备及散热器安装监理工作目的分解表1分部工程子分部工程质量等级各分项工程质量目的建筑给水室内给水系统室内排水系统排水及采暖室内热水供热系统卫生器具安装送排风系统防排烟系统通风与空调空调风系统制冷设备系统空调水系统消火栓系统消防系
8、统喷淋系统火灾自动系统表 2 进度和目的分解分部工程子分部工程施工起止日额万元建筑给水排水及采暖室内给水系统室内排水系统室内热水供给系统卫生器具安装送排风系统通风与空调防排烟系统空调风系统制冷设备系统空调水系统消火栓系统消防系统喷淋系统火灾自动系统六、监理工作控制要点一材料质量控制专业监理工程师对分批进场的工程材料、构配件、设备的报审及质量证明资料进展审核并以进场的顺序按规定采用平行检验见证取样方式进展抽检材质不合格的回绝签认并书面承包限撤出场外。1、给水的塑料 铝塑PPR 排水降噪及其配件接口、吊卡等按规格型、查验合格证、外观检查。并应按批量抽样送有资质的试验室检测。2、给水消防道焊接钢镀锌
9、钢、无缝钢、卫生器具进场报材质单合格证作外观检查。空调通风道风机导的镀锌铁板保温材料岩棉壳等进场报材质合格证作外观检查。3、对进场的空调、通风、新风机组、制冷设备冷热水环泵冷却塔散热器等报合格证外还申报检验单,随代的安装进口设备要代进口报关和翻译成中文的说明书及检查.4、配套设备的电机控制柜。按电气安装要求按电机控制系统图进展绝缘测试申报测试资料。5、对进场的各种卫生器具。冷热水咀报合格证。6、进场的各种阀门除报合格证外还应现场按批量取样。作强度试验和严性试验合格后再使用。7、对进场的空调风机未端设备、电控开关、报合格证检验。七、监理工作及措施（一）进度控制工作：1、施工根据施工组织设计中的总
10、进度方案按月编制综合施工方案其中进度方案提倡用时标网络图。将当月施工的分项工序确定施工起止日。2、监理工程师审核月份施工方案的重点是进度方案是否符合总工控制目的。进度方案与施工方案的协调合理性等；审核劳动力、原材料和施工设备的供给方案。能否满足施工进度要求。3、监理工程师经常检查施工形象进度进展动态理。发现实际进度比方案进度拖后及时向总监理工程师汇报情况召开工程有关施工理人员进展总结分析。找出差距原因制定改良措施。4、施工承包合同规定因承包方的原因出现必要的暂时停工和增加工程量。应及时进展工签证经业主、施工、监理三方代表按有关规定处理与工费用等有关问题。（二）控制工作1、承包按施工合同的约定填
11、报经监理工程师质量验收合格的工程量和工程款支付申请表经监理工程师现场审核后。报总监理工程师审定认签报送建立作为付款凭证。2、施工合同价款和设计以外的所有增减工程量及时由建立、施工、监理三方代表实地计量经记录签字后作为工程结算的原始凭证监理工程师及时搜集整理有关的施工和监理资料为处理费用索赔提供证据。3、工程变更、工程洽商首先进展技术经济合理性分析要考虑支付对造价的影响。工程变更单需经业主、设计、监理、承包代表形成一致签认前方可执行。4、工程开工按施工合同的有关规定进展开工结算承包提交工程结算书和有关结算根据。工程结算由监理造价中心主持审核驻地监理工程师配合。经审定签章后提出工程结算审定书送交业
12、主。（三）施工技术要点1、生活给水的塑料、冷水设计压力P=1.25mpa热水P=2.5mpa。与冷热水系统有关的设备承压0.8mpa;系统工作压力0.7mpa.2、道施工、径尺寸以毫米计标高尺寸以米计新注标高排水为内底给水为中心。3、屋顶消防水箱的进水生活断流水箱的进水采用液压浮球阀控制。4、道地下室、侧壁墙与底板时做防水套其中给水做柔性防水套。排水做刚性套。5、排水塑料、立安装楼板时的套每层防火套均设阻水圈1 个。6、消防给水自动喷洒系统采用热镀锌钢。经小于等于DN100时丝扣连接大于DN100时用卡法兰连接。7、镀锌钢的镀锌层被坡坏的地方刷黄丹一道银粉两道其余地方刷银粉两道排水铸铁除锈后刷
13、沥青两道。各种道的金属吊支架卡件必须先做防腐后安装刷防锈漆二道裸露部分刷漆二道。8、道、风道穿变形缝处应采用软连接做法见98N防火阀应单独设支吊架。9、穿过防火墙和变形缝的风两侧各2M范围内采用不燃材料及其粘结剂。10、给排水道、消防给水道及采暖道要根据设计要求有关验收的规定进展给水的打压试验和排水的闭水、灌水试验及脱脂吹洗。11、空调系统、通风系统安装完毕后要进展设备调试并记录结果。12、工程工程开工前监理机构审查承包总包或分包报送的施工资质、施工组织设计技术质量保证体系以能确保施工质量为目的。并给予确认。13、各专业承包对该专业的道设备安装部位进展施工放放线测量经检测无误后问监理报验。14、监理机构定到现场检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况。八、施工用图集、一通风空调：98N14二给排水消防：98S110（四）验收：1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50204-20022、通风与空调工程施工质量验收GB50243-20023、火灾自动系统施工验收GB20216-984、建筑工程施工质量验收统一GB50300-2001