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1、泓域咨询 /泡沫镁合金项目投资建设方案目录一、 公司主要财务数据3公司合并资产负债表主要数据3公司合并利润表主要数据3二、 项目名称及项目单位3三、 项目建设地点3四、 编制依据和技术原则4主要经济指标一览表5五、 主要结论及建议6六、 市场分析6七、 项目实施的必要性8八、 项目选址原则9九、 建设规模及主要建设内容9十、 公司经营宗旨10十一、 机会分析（O）10十二、 人力资源配置11劳动定员一览表11十三、 项目运营期原辅材料供应及质量管理12主要原辅材料一览表12十四、 项目实施保障措施13十五、 项目技术流程13十六、 建设投资估算13建设投资估算表14十七、 建设期利息15建设期
2、利息估算表15十八、 流动资金16流动资金估算表16十九、 项目总投资17总投资及构成一览表18二十、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与资金筹措一览表19二十一、 经济评价财务测算20营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表21利润及利润分配表23二十二、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表25二十三、 财务生存能力分析27二十四、 偿债能力分析27借款还本付息计划表28二十五、 经济评价结论29二十六、 招标组织方式29二十七、 总结32一、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额3099.052479
3、.242324.29负债总额1150.31920.25862.73股东权益合计1948.741558.991461.56公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入7480.055984.045610.04营业利润1444.021155.221083.01利润总额1224.68979.74918.51净利润918.51716.44661.33归属于母公司所有者的净利润918.51716.44661.33二、 项目名称及项目单位项目名称：泡沫镁合金项目项目单位：xx（集团）有限公司三、 项目建设地点本期项目选址位于xx（待定），占地面积约18.00亩。项目拟定建设区域地
4、理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。四、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、承办单位关于编制本项目报告的委托；2、国家和地方有关政策、法规、规划；3、现行有关技术规范、标准和规定；4、相关产业发展规划、政策；5、项目承办单位提供的基础资料。（二）技术原则1、坚持科学发展观，采用科学规划，合理布局，一次设计，分期实施的建设原则。2、根据行业未来发展趋势，合理制定生产纲领和技术方案。3、坚持市场导向原则，根据行业的现有格局和未来发展方向，优化设备选型和工艺方案，使企业的建设与未来的市场需求相吻合。4、贯彻技术进步原则，产品及工艺设备选型达到目前国
5、内领先水平。同时合理使用项目资金，将先进性与实用性有机结合，做到投入少、产出多，效益最大化。5、严格遵守“三同时”设计原则，对项目可能产生的污染源进行综合治理，使其达到国家规定的排放标准。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积12000.00约18.00亩1.1总建筑面积20440.051.2基底面积6960.001.3投资强度万元/亩335.252总投资万元8464.962.1建设投资万元6390.142.1.1工程费用万元5400.462.1.2其他费用万元848.562.1.3预备费万元141.122.2建设期利息万元159.632.3流动资金万元1915.193资金筹措万元8
6、464.963.1自筹资金万元5207.273.2银行贷款万元3257.694营业收入万元18400.00正常运营年份5总成本费用万元14342.896利润总额万元3958.167净利润万元2968.628所得税万元989.549增值税万元824.5310税金及附加万元98.9511纳税总额万元1913.0212工业增加值万元6350.2613盈亏平衡点万元6651.77产值14回收期年5.5015内部收益率26.67%所得税后16财务净现值万元6327.74所得税后五、 主要结论及建议由上可见，无论是从产品还是市场来看，本项目设备较先进，其产品技术含量较高、企业利润率高、市场销售良好、盈利能
7、力强，具有良好的社会效益及一定的抗风险能力，因而项目是可行的。六、 市场分析泡沫镁合金又被称作为多孔泡沫镁合金材料，是用特殊方法制成的多孔结构的新型减速材料，其拥有轻质、高比强度的特点，作为功能性材料具备隔音、减振、散热、阻尼、电磁屏蔽、吸收冲击能等优点，因此被广泛应用在工业领域以及高技术领域，在航空航天装备以及民用领域拥有巨大的应用前景。虽然相对于其他泡沫合金材料，泡沫镁合金研究起步较晚，但由于其性能优越，在环保、运输、航空航天、化工、建筑等多个领域能够得到应用，因此备受各界关注，关于其产业化生产的报道较多，生产技术也在不断优化。泡沫镁合金根据孔径大小可以分为三大类，分别为粗孔材料（孔径通常
8、大于50m）、中孔材料（2m孔径50m）、微孔材料（孔径2m）。除此之外，根据泡沫镁合金材料孔之间是否连通还可以被分为闭孔泡沫金属以及通孔泡沫金属，其中闭孔泡沫金属含有大量独立孔洞，而通孔泡沫金属则是相互连通的三维多孔结构。泡沫金属是近三十年才发展起的新材料，在全球最具有潜力的新材料汇总泡沫金属位列前茅。溶体发泡发是泡沫金属主要生产方式，生产的产品多为泡沫铝金属。由于镁合金熔点低、难成形，因此市场中泡沫镁合金产品较少。泡沫镁合金制备方式主要有熔体发泡法、沉积法、二次发泡法、铸造法、中空球烧结法、粉末冶金发泡法等多种方式。就市场竞争方面来看，由于生产技术门槛较高，当前泡沫镁合金市场布局企业较少，
9、主要有北京莹宇电子科技有限公司。莹宇电子研发的泡沫镁合金材料是当前市场中最好的大功率电磁屏蔽材料，和传统屏蔽材料相比，其性能得到大幅度提升，山热性能较好，可以被应用到雷达、军事等多个领域。当前我国对于泡沫镁合金的研究主要集中在军事领域的应用，未来民用领域有较大发展空间。泡沫镁合金作为一种高性能材料，可在军事和民用领域得到广泛应用，行业发展前景较好。但由于受制于生产技术限制，当前国内对于泡沫镁合金的研究主要集中在军事领域，且产业化规模较小，未来在民用领域仍存在广阔发展空间。七、 项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度
10、，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与
11、国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。八、 项目选址原则项目选址应符合城乡规划和相关标准规范，有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用，坚持节能、保护环境可持续利用发展，经济效益、社会效益、环境效益三效统一，土地利用最优化。九、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积12000.00（折合约18.00亩），预计场区规划总建筑面积20440.05。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx（集团）有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx泡沫镁合金，预计年营业收入18400.00万元。十、 公司经营宗旨根据国家法律、行政法规的规定，依照诚实信
12、用、勤勉尽责的原则，以专业经营的方式管理和经营公司资产，为全体股东创造满意的投资回报。十一、 机会分析（O）（一）不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大，公司产品不断往精密化、智能化方向发展，投资项目的建设，将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力，进一步提升公司研发实力，加快产品开发速度，持续优化产品结构，满足行业发展和市场竞争的需求，巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位，为建设国际一流的研发平台提供充实保障。（二）公司行业地位突出，项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域，已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理
13、等在内的一系列核心竞争优势，行业地位突出，为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面，公司拥有良好生产管理基础，并且拥有国际先进的生产、检测设备；在技术研发方面，公司系国家高新技术企业，拥有省级企业技术中心，并与科研院所、高校保持着长期的合作关系，已形成了完善的研发体系和创新机制，具备进一步升级改造的条件；在营销网络建设方面，公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系，营销网络拓展具备可复制性。十二、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源
14、的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班8小时，根据xx（集团）有限公司规划，达产年劳动定员143人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位93正常运营年份2技术指导岗位143管理工作岗位144质量检测岗位21合计143十三、 项目运营期原辅材料供应及质量管理（一）主要原材料供应本期工程项目原材料及辅助材料均在国内市场采购，xx（集团）有限公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。（二）主要原材料及辅助材料管理1、所有原材料及辅助材料，在进厂前必须进行严
15、格的质量检验，其质量必须符合国家有关标准的要求，为确保最终成品的质量，原辅料购入需进行各项指标的检测，并按标准程序进行验收、入库贮存。2、本期工程项目还可根据具体订单的特殊要求，按照顾客的不同期望采购不同的原辅材料，以确保产品质量和满足用户需求。主要原辅材料一览表序号主要原辅材料单位年消耗量备注1.2.3.4.5.6.7.8.合计.十四、 项目实施保障措施为了使本项目尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽快委托有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后达到预期效益，应科学合理地安排工期，做好市场开发和人员培训工作。十五、 项目技
16、术流程xx、xxx、xx、xxx、xx、xx十六、 建设投资估算本期项目建设投资6390.14万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计5400.46万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为2511.45万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为272
17、6.97万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为162.04万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为848.56万元。（三）预备费本期项目预备费为141.12万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用2511.452726.97162.045400.461.1建筑工程费2511.452511.451.2设备购置费2726.972726.971.3安装工程费162.04162.042其他费用848.56848.562.1土地出让金515.26515.263预备费141.12141.123.1基本预备费72.6872.683.2涨价预备费
18、68.4468.444投资合计6390.14十七、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款3257.69万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息159.63万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息159.6339.91119.721.1.1期初借款余额1628.8451.1.2当期借款3257.691628.851628.851.1.3当期应计利息159.6339.91119.721.1.4期末借款余额1628.8453257.691.2其他融资费用1.3小计159.6339.91119.722债券2.1建设期利息2.1.1
19、期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计159.6339.91119.72十八、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为1915.19万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.009
20、698.2710344.8212931.031.1应收账款0.004364.224655.175818.961.2存货0.003394.393620.694525.861.2.1原辅材料0.001018.321086.211357.761.2.2燃料动力0.0050.9254.3167.891.2.3在产品0.001561.431665.522081.901.2.4产成品0.00763.74814.661018.321.3现金0.00775.86827.581034.481.4预付账款0.001163.791241.381551.722流动负债0.008261.888812.6711015.8
21、42.1应付账款0.002974.273172.563965.702.2预收账款0.005287.615640.117050.143流动资金0.001436.391532.151915.194流动资金增加0.001436.3995.76383.045铺底流动资金0.002909.483103.453879.31十九、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资8464.96万元，其中：建设投资6390.14万元，占项目总投资的75.49%；建设期利息159.63万元，占项目总投资的1.89%；流动资金1915.19万元，占项目总投资的22.62%。
22、总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资8464.96100.00%1.1建设投资6390.1475.49%1.1.1工程费用5400.4663.80%1.1.1.1建筑工程费2511.4529.67%1.1.1.2设备购置费2726.9732.21%1.1.1.3安装工程费162.041.91%1.1.2工程建设其他费用848.5610.02%1.1.2.1土地出让金515.266.09%1.1.2.2其他前期费用333.303.94%1.2.3预备费141.121.67%1.2.3.1基本预备费72.680.86%1.2.3.2涨价预备费68.440.81%1.2建设期
23、利息159.631.89%1.3流动资金1915.1922.62%二十、 资金筹措与投资计划本期项目总投资8464.96万元，其中申请银行长期贷款3257.69万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资8464.96100.00%1.1建设投资6390.1475.49%1.2建设期利息159.631.89%1.3流动资金1915.1922.62%2资金筹措8464.96100.00%2.1项目资本金5207.2761.52%2.1.1用于建设投资3132.4537.00%2.1.2用于建设期利息159.631.89%2.1.3用于流动资
24、金1915.1922.62%2.2债务资金3257.6938.48%2.2.1用于建设投资3257.6938.48%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金二十一、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入18400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0013800.0014720.0018400.002增值税0.00699.16745.77824.532.1销项税0.001794.001913.602392.002.2
25、进项税0.001094.841167.831567.473税金及附加0.0083.8989.4998.953.1城建税0.0048.9452.2057.723.2教育费附加0.0020.9722.3724.743.3地方教育附加0.0013.9814.9216.49（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=824.53万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其
26、他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用14342.89万元，其中：可变成本12045.78万元，固定成本2297.11万元。达产年项目经营成本13840.57万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.008421.858983.3011229.132工资及福利费0.00816.65816.65816.653修理费0.00149.65
27、149.65149.654其他费用0.001645.141645.141645.144.1其他制造费用0.00143.97143.97143.974.2其他管理费用0.00137.63137.63137.634.3其他营业费用0.001363.541363.541363.545经营成本0.0011033.2911594.7413840.576折旧费0.00332.38332.38332.387摊销费0.0010.3110.3110.318利息支出0.00159.63159.63159.639总成本费用0.0011535.6112097.0614342.899.1其中：固定成本0.002297.
28、112297.112297.119.2可变成本0.009238.509799.9512045.78（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加98.95万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=3958.16（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3958.1625.00%=989.54（万元）。（六）利润及利润分配该项目达
29、产年可实现利润总额3958.16万元，缴纳企业所得税989.54万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=3958.16-989.54=2968.62（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0013800.0014720.0018400.002税金及附加0.0083.8989.4998.953总成本费用0.0011535.6112097.0614342.894利润总额0.002180.502533.453958.165应纳所得税额0.002180.502533.453958.166所得税0.00545.13633.36989
30、.547净利润0.001635.371900.092968.628期初未分配利润0.000.001471.833034.739可供分配的利润0.001635.373371.926003.3510法定盈余公积金0.00163.54337.19600.3411可供分配的利润0.001471.833034.735403.0212未分配利润0.001471.833034.735403.0213息税前利润0.002885.263326.445107.33二十二、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本
31、期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=26.67%。本期项目投资财务内部收益率26.67%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=6327.74（万元）。以上计算结果表明，财务净现值6327.74万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的
32、主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.50年。本期项目全部投资回收期5.50年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0013800.0014720.0018400.001.1营业收入0.000.0013800.0014720.0018400.002现金流出3195.073195.071
33、2553.5711779.9915758.952.1建设投资3195.073195.072.2流动资金0.001436.3995.761819.432.3经营成本0.0011033.2911594.7413840.572.4税金及附加0.0083.8989.4998.953所得税前净现金流量-3195.07-3195.071246.432940.012641.054累计所得税前净现金流量-3195.07-6390.14-5143.71-2203.70437.355调整所得税0.00721.32831.611276.836所得税后净现金流量-3195.07-3195.07701.302306.6
34、51651.517累计所得税后净现金流量-3195.07-6390.14-5688.84-3382.19-1730.68计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：35.51%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：26.67%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：10492.06万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=10%）：6327.74万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.83年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.50年。二十三、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所
35、需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十四、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为31.99。本期项目实施后各年的利息备付率
36、均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为27.94。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额1
37、628.8453257.693257.693257.691.2当期还本付息39.91279.35159.63159.63159.631.2.1还本1.2.2付息39.91279.35159.63159.63159.631.3期末借款余额1628.8453257.693257.693257.693257.692利息备付率31.993偿债备付率27.94二十五、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入18400.00万元，综合总成本费用14342.89万元，税金及附加98.95万元，净利润2968.62万元，财务内部收益率26.67%，财务净现值6327.74万元，全部投资回收期5.
38、50年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十六、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招
39、标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在
40、工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时