10-文殊院项目相关指标确认清单.docx

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1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页 共5页呈:薜总、方总、韩总、庄总、市场部、总工办、工程部、地产部、财务部由:中房集团(成都)尺度地产营销有限公司日期:2005年4月15日事由:文殊院项目可行性研究报告计算指标确认 中房尺度(文殊院项目)字2005第(010)号致中房集团成都房地产开发总公司:根据4月11日中房尺度公司与贵司市场部、财务部等部门召开的文殊院项目可行性研究会议精神,现将有关计算指标列出清单,中房尺度公司对部分指标列出了常规计算基数。由于文殊院项目不同于常规项目,现请中房成都总公司各部门对有关计算依据予以确认及补充。中房尺度公司将在收到以下经

2、确认的计算依据后三天内出具详实的文殊院项目可行性研究报告。文殊院项目可行性研究报告计算相关指标确认清单详见附表。中房集团(成都)尺度地产营销有限公司 2005年4月附表:文殊院项目可行性研究报告计算相关指标确认清单一、项目用地平衡表序号地块编号用地面积()容积率地上建筑面积(平方米)建筑密度绿地率车位配比1B11000047%20%本区域共设停车位1000个2B2169771.3823428.2652%28%3B389700.958521.552%28%4B4-174600.8596850%29%5B4-262550.955942.2561%25%6B5258621.2432068.8855%

3、26%7B615822.31.1217720.97668%11%8B773361.339756.8854%26%9B86247.580.965997.676848%36%11B965001.06689077%18%14B1067001.19797315C214543.561.3519633.80616C39474617C434%12%18C58084319C67089.450.896309.610520C75667.67.3合计194.6638150210.84不含C357A2B1复核意见复核人(签字): 年 月 日二、项目总投资费用计价标准(设定总投资为X)类别计价标准复核标准复核人复核 时

4、间备注一、土地取得费用1.拆迁补偿费530万/亩2.拆迁安置费二、前期工程费1.规划设计费建安费*3%2.可行性研究费X*2%3.水文、地质勘探75元/4.“三通一平”费200元/三、房屋开发费1.建安工程费(1)建筑工程费1200元/2500/(2)设备采购费300/(3)安装工程费1000元/2.公共建设费800元/3.基础建设费(1)自来水、雨水、污水设施费50元/300元/(2)煤气、热力、供电、电信设施费50元/(3)道路、绿化、环卫、室外照明费150元/(4)与市政设施干线、干道、干管等的接口费50元/四、管理费X*4%五、财务费1.借款利息2.融资费用利息*10%六、营销费用1.

5、营销费用销售收入*6%2.销售代理类别计价标准复核标准复核人复核 时间备注七、开发期税费1.固定资产投资方向调节税2.市政支管线分摊费3.供电贴费4.用电权费5.分散建设市政公用设施建设费6.绿化建设费7.电话初装费8.建材发展基金5元/9.人防工程费10元/10.其它税费八、其他费用1.临时用地费X*1%2.临时建设费3.工程造价咨询费4.总承包管理费5.合同公证费6.施工执照费7.工程质量监督费8.工程监理费9.竣工图编制费10.工程保险费11.其它费用九、不可预见费用上述各项费用*5%其他补充内容三、相关负责人确认薜 总: 方 总: 韩 总: 庄 总: 市场部: 总工办: 工程部: 地产部: 财务部: 第 5 页 共 5 页

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