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1、XX经济适用房施工组织设计 审 批 人： 审 核 人： 编制单位： 二0一六年十二月二十八日58目录第一章 施工组织设计编制总说明5第一节 编制前言5第二节 编制依据6第三节 编制原则6第二章 工程概况7第一节 工程概况简要明细表7第三章 主要项目施工方法10第一节 施工准备101.1现场施工准备101.2技术准备10第二节 各施工过程的施工顺序112.1工程的总体施工顺序112.2分部、分项工程的施工顺序112.3检验批的划分和结构实体检测部位、数量12第三节 分部、分项施工过程的施工方法133.1测量控制133.2基础工程的施工143.3主体结构工程施工203.4屋面工程施工223.5装饰
2、装修工程施工223.6外墙保温施工233.7水、卫工程施工233.8电气安装工程233.9电梯工程24第四节 冬、雨期施工的措施244.1冬期施工措施24第四章 项目经理部及劳动力组配计划25第一节 项目经理部组织情况（详见：附表）25第二节 分部、分项工程所需工种类别和级别27第三节 分阶段施工计划投入劳动力人数28第五章 主要施工机械和检测仪器设备供应计划28第一节 主要施工机械数量及供应计划28第二节 测量、试验、检测仪器设备数量及供应计划29第六章 确保工程质量的技术组织措施29第一节 质量管理体系、制度及质量保证体系291、工程质量目标292、质量保证措施与办法：31第二节 关键部位
3、质量控制312.1基础工程施工质量的控制312.2主体砼结构工程施工质量的控制措施322.3砖砌体工程施工质量的控制措施322.4饰面砖工程质量控制措施322.5抹灰裂缝和空鼓的质量控制措施33第三节 工种岗位技术培训33第四节 先进施工工艺334.1墙体粉刷、装饰层综合抗裂技术334.2台阶、踏步阳角保护措施34第五节 送样检测、见证取样保证措施34第六节 分部、分项、分阶段验收步骤及方法34第七节 完成质量目标奖惩办法35第七章 确保安全、文明施工的技术组织措施36第一节 安全生产目标和现场安全管理组织36第二节 项目部设专职安全检查员37第三节 特殊岗位作业人员38第四节 已具备的和准备
4、配置的安全设施384.1已具备的安全设备384.2准备装置的安全设施39第五节 安全防护措施39第六节 大中型施工机械管理40第七节 文明施工技术组织措施417.1现场文明施工技术措施417.2建立和完善文明施工的管理制度417.3施工现场周边环境卫生保证措施417.4、现场围挡技术措施427.5、封闭管理技术措施427.6、施工场地技术措施427.7、材料堆放技术措施437.8、现场住宿技术措施447.9、现场防火技术措施447.10、治安综合治理技术措施457.11、施工现场标牌技术措施457.12、生活设施467.13、保健急救467.14、社区服务47第八节 安全、文明施工责任目标奖罚
5、办法478.1工程安全、文明施工目标478.2 安全文明施工责任目标奖惩办法488.3处罚规定48第八章 确保工期的技术组织措施48第一节 编制各施工节点及月、旬作业计划，定期落实计划实施49第二节 交叉、流水施工作业统筹安排49第三节 合理调配机械、材料和劳动力50第四节 设计、建设、施工和监理等单位协调配合及时解决有关问题51第五节 工期目标及奖惩方法51第九章 施工进度计划表52第十章 施工总平面布置图52附表一：拟投入本标段的主要施工设备表52附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表53附表三：劳动力计划表54附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图55附表六：临时用地表56附表七：
6、现场工程技术人员配备情况表58第一章 施工组织设计编制总说明第一节 编制前言XXXX市XXXXXXXXXXXX工程有限公司位于河南省XXXX市老城区。公司十分重视产品质量和售后服务，一直本着“以人为本、以诚取信、以质取胜、以新争天下”的质量方针和“正正直直做人，踏踏实实做事”的企业精神。依托战略国际全球领先的专业技术和营运经验。公司成立了以市场为导向，以质量为标准，以客户满意为宗旨的生产、销售的服务体系。我们以“企业与时代共同前进、企业与客户共创价值、企业与员工共同发展”的核心价值观，致力于实现股东、员工、客户和社会的价值最大化。 施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一
7、个综合的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建工程的设计和使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。施工组织设计是施工准备的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，是建筑企业施工管理的重要组成部分。编好施工组织设计，对于按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各项施工过程；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的供应和使用；对于协调各施工单位之间、各工种之间、各种资源之间以及空间布置与时间安排之间的关系；对于保证
8、施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等都将起到重要的、积极的作用。正是基于以上认识，我们对每一项工程都挑选并组织经验丰富、精干的技术和管理人员，认真编制先进的、合理的、切实可行的施工组织设计。第二节 编制依据1、本项目的招标文件、招标答疑。2、本公司针对本项目编制的有关定额和由建设单位提供的施工设计兰图。3、建设部颁布的建设工程施工现场管理规定。4、国家建筑工程质量验收统一标准及规范。5、国家现行的有关设计和施工的规范、规定、技术标准、地方标准。6、本公司制定的质量手册、程序文件及作业指导书。7、其它有关参考资料。第三节 编制原则根据本项目建筑施工的特点和以往积累的经
9、验，我们在编制本施工组织设计时，遵循以下几项基本原则：1、认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针政策和国家现行建筑工程施工质量验收标准及规范及规程、法规。2、严格遵守国家和有关文件规定的工程竣工及交付使用期限。3、合理安排施工程序和顺序。4、尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案。5、采用流水施工方法和网络计划技术安排进度计划。6、合理布置施工平面图，减少施工用地。7、充分利用现有机械调设备，扩大机械化施工范围。8、尽量降低工程成本，提高工程经济效益。9、坚持质量第一，重视施工安全。第二章 工程概况第一节 工程概况简要明细表建设单位洛阳美园置业有限公司工程名称XXXXXX经济适用房1
10、#、2#、3#、5%、6#楼及地下车库建筑地点XXXX市老城区春都路40号建筑面积31581.15m2工程造价结构形式框架、剪力墙结构设计单位施工单位XXXX市XXXXXXXXXXXX工程有限公司地基处理单位及处理方法地下物已进行了处理，要求相关单位提供相应的处理资料。地基处理严格按照设计要求，由承包方进行处理。材料供应方式来源根据工程合同相关条款的规定和与其工程相关的意见，由责任方按照工程进度计划的都需求，适时供货于现场。半成品加工单位及供应方法按照工程合同相关条款的规定，由责任方订贷外购或加工，根据工程进度计划的需求，适时供货于现场。水电配合方法应以土建施工进度为主导，适时密切配合安装施工
11、。计划开工时间2015年1月30日计划竣工时间2016年7月19日备注总工期为：512（日历）天第二节 工程概况XXXXXX经济适用房包括1#、2#、3#、5#、6#楼及地下车库等6个部分,总建筑面积为31923.471m2，剪力墙结构。其中：1#楼地上8层、地下1层，建筑面积5420.61；2#楼地上8层、地下1层，建筑面积4354.28；3#楼地上8层、地下1层，建筑面积3768.11；5#楼地上8层、地下1层，建筑面积7213.14；6#楼地上8层、地下1层，建筑面积6472.591；地下车库地下一层，建筑面积：4352.42；物业用房地上2层，建筑面积：342.32。1#楼地下一层、地
12、上八层。其中一二层为商铺，一层层高3.6米，二层层高3.3米，建筑面积为1269.62m2；三八层为住宅，层高2.8米，住宅建筑面积为：3622.58；地下1层为戊类储藏间，建筑面积为324.24。居住户数为42户。总建筑面积为5420.61m2。2#楼地下一层、地上八层，地上为住宅，地上总建筑面积为：4194.52；地下1层为戊类储藏间，建筑面积为159.76，居住户数为40户，层高为2.8米。总建筑面积为4354.28m2。3#楼地下一层、地上八层。地上为住宅，地上筑面积为：3725.76；地下1层为戊，建筑面积为42.35。居住户数为48户，总建筑面积为3768.11m2。5#楼地下一层
13、、地上八层。地上为住宅，地上筑面积为：6676.48；地下1层为戊类储藏间，建筑面积为536.66，居住户数为64户，层高为2.8米。总建筑面积为7213.14m2。6#楼地下一层、地上八层。其中一二层为商铺，一层层高3.6米，二层层高3.3米，建筑面积为1746.55m2；三八层为住宅，层高2.8米，住宅建筑面积为：4186.475；地下1层为戊类储藏间，建筑面积为539.566。居住户数为42户。总建筑面积为6472.591m2。地下车库一层，总建筑面积（不含主楼部分）为4352.42m2，停车数量为92辆。 主体结构均为剪力墙结构屋一（平屋面、上人）做法为：钢筋混凝土屋面板；120mm/
14、230mm厚泡沫混凝土保温层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；两层共6mm厚SBS防水卷材；满铺0.15mm厚聚乙烯薄膜；20mm厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；10厚地砖拍实。屋二（平屋面、不上人）做法为：钢筋混凝土屋面板；120mm厚泡沫混凝土保温层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；两层共6mm厚SBS防水卷材；涂料保护层。 有防水要求的卫生、厨房间与水箱间设计除采用水泥砂浆找坡外，且要求做1.5厚聚氨防水涂料并四周沿墙上翻150。室内装饰装修均属于普通装饰，楼梯间为水泥砂浆地面，顶棚、墙面为普通粉刷外刷涂料；其余房间均为混合或水泥砂浆粉刷，顶棚直接打磨、批白；面层涂刷白水泥两道。外墙均采用
15、40厚聚苯乙烯泡沫塑料板进行外墙外保温，外刷不同颜色的涂料。门窗工程，外窗采用塑钢节能窗及中空玻璃，且在外门、外窗与墙体部位缝隙，采用高效保温材料填堵；门除底层楼梯间的入楼门为防火门和各层入户门为防火防盗门外，余之基本统为普通门。该工程建筑功能的给、排水、电气和暖通、消防、热控、动力设施以及电梯、楼宇对讲系统设施等俱全。第三章 主要项目施工方法第一节 施工准备1.1现场施工准备工程在开工前应做好现场的三通（水、电、路通）一平（场地平整）工作：搭（架）设好生产、生活临时设施和临时用水、电的安装架设工作，依照文明工地标准，做好临时设施的室内外装修和相应路面的硬化工作；根据地下物情况的相应的处理意见
16、，对其做好妥善处理，并提供相应资料。1.2技术准备项目经理部包括项目经理的施管人员，在开工前必须充分熟悉施工图纸的设计意图与要求，会同相关单位一起做好图纸会审工作，之后根据设计要求和现行相关工程验收规定标准，组织好对参施的施管人员的技术交底工作，编制出施工用的主要材料、周转材料，以及机械、检测设备等的供需计划，以便建设单位的核定。1.3现场管理人员和劳动力调配准备项目经理部的各专业管理人员必须到位，并充分的熟悉施工图纸具体要求和学习好相关验收规定标准，认真编制出确保工程质量、安全施工和文明施工的目标实施的管理计划及规章制度。首批进场的各工种人员按要求一到位，并进行岗位培训和对其做好施工计划、安
17、全教育、工程质量目标等方面技术交底。第二节 各施工过程的施工顺序2.1工程的总体施工顺序：应遵循“先深部后浅层”、“先地下后地上”、“先土建后安装”、“先结构后装修”和“先室外后室内装修”的原则。且应做好水、电安装，适时与土建施工密切配合工作。同时现于投标项目工程为一个标段（四个单位工程）建筑群体工程，公司施工部署拟定现场组建项目经理部，且下属设立各相关职能部门，调配至少两个综合工种施工队伍，分别承包各两项单位工程的施工，统一由项目经理部组织、协调、调配和指挥；钢筋配料在现场进行；其它材料的采供等按工程合同相关条款规定实施。本工程使用商品混凝土。工程施工队：在安排工程施工时，要同时考虑空间顺序
18、和工种这间的顺序，空间决定施工流向，工种之间要相互创造条件，充分利用工作面，争取时间，缩短工期。 2.2分部、分项工程的施工顺序2.2.1基础结构工程的施工顺序：工程实地位置定位放线 工程实地位置定位测量放线基（坑）槽开挖砂石换填地基钢筋混凝土筏板基础地下室结构工程基（坑）槽及房心土方回填土。2.2.2主体结构工程：剪力墙、梁、板、楼梯模板剪力墙、梁、板、楼梯钢筋剪力墙、梁、板、楼梯钢筋混凝土填充墙工程施工结构验收。2.2.3屋面工程：清理基层铺设保温层找平层（细部工程处理）防水层及上人屋面地砖铺设。2.2.4装修、装饰工程：一般施工顺序宜为先室外后室内粉刷。外墙节能保温（自上而下）外墙面涂料
19、或面砖台阶散水；室内装修：顶棚粉刷墙面粉刷楼、地面工程门、窗安装涂料（油漆） 玻璃安装。2.2.5电气安装：各类电气设施线管铺设（焊接）避雷下引线焊接电器开关、吊扇勾留置盒、箱固定管路敷设扫管穿带线电气器具安装（避雷网及接地体设置焊接）绝缘电阻、绝缘接地电阻测试与设备调试。2.2.6水、卫安装：予留洞（孔）设置安装前准备与予制加工安装干管安装立管安装支管安装试压冲洗防腐调试。2.3检验批的划分和结构实体检测部位、数量：2.3.1根据国家的建筑工程施工质量验收统一标准的规定，该工程具备独立施工条件，并能形成独立使用功能的建筑物，故为一个单位工程；同时，现据国家的施工质量验收统一标准和市建委洛建【
20、2006】428号文件的相关规定，结合本工程实际设计要求初步拟定该工程的分部工程质量验收按专业性质、建筑部位的原则去划分。即：地基与基础（包括半地下室结构工程）、主体结构、建筑装饰、装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、电梯和建筑节能等八个分部工程。而分项工程的划分：根据国家相关的质量验收标准及规范，结合本工程施工图纸设计要求实际所发生的子项，以及按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等因素进行划分和出具其相应的分项工程验收记录。检验批质量验收记录同样根据国家相关质量验收标准及规范规定，并按施工质量控制和专业验收的需求，结合工程施工图纸的设计要求，拟定按设计的变形缝、楼层和施工段以及安
21、装系统等进行划分。2.3.2结构实体检测部位与数量以及安装系统及质量验收标准：混凝土结构子分部工程（即主体混凝土结构工程）全部施工完好后，在验收前必须进行结构实体检验。结构实体检（测）验包括砼强度和钢筋保护层厚度检验。对于混凝土构件的砼强度采用同条件砼试件强度进行检验。（对于同条件自然养护试件的等效养护令期规定为，按日平均温度逐日累计达600.D时所对应的令期，在对砼强度进行验收评定时，应对其强度试验结果乘以折算系数1.10后取用。同条件养护砼试件所对应的结构构件或结构部位，经拟定对混凝土结构工程中的重要构件（筏板基础、地下室墙板和框架柱、梁、板等）的各砼强度等级，均应留置同条件养护试件，同一
22、强度等级的试件，不宜少于10组，不应少于3组。钢筋保护层厚度检验的结构部位与数量，根据国家相关验收标准及规范规定，结合工程的实际结构类型，初步拟定对梁、板类构件数量的2，且不少于5个构件进行检验。其中对梁类构件，应对其检验构件全部纵向受力筋的保护层厚度进行检验。质量允许偏差为：对梁类构件+10和-7；对板类构件+8和-8，合格率达到90及其以上，不合格点的最大偏差不应大于允许偏差的1.5倍。第三节 分部、分项施工过程的施工方法3.1测量控制工程施工，工程定位放线，平面与标高控制测量，以施工图纸设计要求和建设单位提供的工程定位放线书面资料为依据，以及拟建现场的实际情况，采用精度达标的高精度经纬仪
23、、水准仪和钢尺进行施测，施工施测严格按照设计等要求进行，测量技术人员持证上岗，确保测量精度。3.1.1平面控制：工程施工前进行实地定位测量放线，依据建设单位提供的工程定位书面资料进行，并绘制放线定位成果，提供业主或业主代表（监理）复核，符合要求并签、章。3.1.2建筑物标高控制：本工程根据建设单位提供的水准点及其标高，以及室内0.00标高位置，采用水准仪钢尺引测。在工程四角位0.00标高处各设一个标高控制点，楼层标高的控制，按结构设计要求由该标高控制点用钢尺引测，以减少误差。3.2基础工程的施工n 基础工程施工顺序：基础轴线、标高引测基坑土方开挖砂石换填地基处理筏板基础及地下室混凝土施工 基坑
24、及房心土方回填基础轴线标高引测:根据现场实地情况,基础轴线、标高应首先根据工程实地定位测量成果和施工应低的设计要求,以及现场引测来的水准点标高等要求,对其基础工程的轴线、标高引测并在适当位置设置轴线、标高控制桩,以便施工过程中对其引测与控制。基坑土方开挖：根据基础轴线标高引测成果，对其基础基坑土方进行挖掘。基（槽）坑土方开挖采用挖掘机械分段分层进行。基坑支护施工方案：本工程基坑拟为深基坑，基坑底高于地下水位，施工挖方量较大，地质状况较复杂。针对这些问题和土质条件，基坑采取1：0.5放坡开挖。不再进行支护。若在开挖过程中发现有软弱土层，易塌方部位，则可适当加大坡度。施工作业要求：A.土方开挖协调
25、要求土方开挖分层进行。每次挖深不得大于分层允许挖深值(一般1.31.8m)，挖土与支护及降水应配合作业，不可随意超挖或欠挖，留出0.10.15m厚的坡面土层人工修坡。B.基坑防、排水要求施工期间要作好防水工作，防止地面水流入基坑内，以保证边坡支护质量。砂石换填地基处理：基础土方大开挖按要求达到设计标高和地质土层之位时，首先应组织地质堪察单位、设计单位、监理单位和建设单位共同进行其基坑验槽检验，符合要求后并经参验各单位签字签章，方可进行下道工序的施工。将现场准备使用的砂、石换填材料，取样送往具有相应的材料检测、检验资质的检（测）验部门，根据地基承载力的要求出具检（测）验报告，并提供砂、石配合比例
26、等资料，以此为据编制砂、石换填地基处理专项施工方案，施工过程现场分回填层次工程量大小比例标准取其相应数量（组）试样，进行其砂石料的含水率和容重检测控制，同时请具有相当质量检（测）验部门到现场取样检验或者由现场按规定标准取其相应数量试样送检（测）验部门进行检验，且要求分层进行换填和取样检测，以及出具其隐蔽工程验收记录。砂、石换填地基全部施工完好后，必须经具有相当资质的检测机构对其进行实地检测，结果质量达到相关规定与要求标准后，方可进行下道工序的施工。筏板和电梯井基础工程施工：首先是看重于其基础标高、轴线位置的引测定位。根据基坑周边上或建筑物矩形控制网的周角轴线控制桩，用经纬仪向基础砼垫层上投测建
27、筑物四个大角、周廓轴线和主轴线以及挡土墙的轴位，经闭合核实后，再详细引测细部轴线之位，并在适当的坑壁之位设置轴线、标高控制桩。并请注重筏板基础宽出工程建筑物外围轴线的尺寸 大小。筏板基础模板工程：由于大体积砼对模板的刚度、稳定性要求较高，宜尤先采用钢模，但为了便于施工，在确保其稳定性和刚度为前提，可采用竹胶合板模板，对模板侧面和立柱以及支撑系统的所有构配件，必须保证其可靠性和足够的安全储备。钢筋工程：筏板钢筋配筋设计采用双向双层，局部第二层按设计要求之位和配筋标准配置，所有第二排层钢筋与第一排层配筋上下对齐。为了保证筏板上层配筋位置的正确性，筏板基础内设置三级钢16支撑马凳钢筋，支撑筋平面为梅
28、花型，间距为15001500，要求使之与每层钢筋绑扎牢固；筏板钢筋接头采用机械连接，接头位置板面筋在支座附近，板底筋在跨中位置附近，接头截面积在同跨中附近，接头截面积在同一连接区段（35且500）内不超过全截面面积的25%；筏板边缘封边方式采用“U形筋构造封边方式”角度45筏板钢筋保护层厚度为：底筋50，其余部位40；共它未尽事宜要求严格按照设计要求和验收标准与规范规定施工。混凝土工程：混凝土拟采用商品混凝土。水泥设计要求采用粉煤灰硅酸盐水泥，混凝土强度等级设计要求为C35,膨胀加强带为C40砼，且凡与土壤接触的构件均为（S6）C35抗渗砼。施工准备：砼施工前必须进行物资、机具、技术和现场准备
29、，还应根据其施工的特殊性做好附属材料和辅肋设备及用具的准备工作，如：测温设备和器具、测温和保（降）温，砼养护方案，以及保证工程施工质量、安全防范措施的制订等准备工作。混凝土施工：大体积砼的施工：一般宜在低温条件下进行，即最高气温30时为宜，该工程的筏板基础及与地下室外围护墙底部500高段的砼体积就达850M3左右，又根据筏板基础工程砼应整体连续浇筑和不充许停歇或留置施工缝的要求，加之其钢筋配置较密和砼商供应条件等具体情况，拟定筏板基础等砼浇筑采用分段分层进行。（即：以膨胀加强带之位为界，同时考虙到该工程的沉降缝要求，划分为三个施工段），施工时，砼分层厚度宜为400450,在平面上分三个施工段进
30、行，施工段第一层砼宜由一端开始浇筑逐渐进行到另一端之位后再浇筑其第二层砼，如此依次进行另一施工段的砼浇筑；还应注重设计要求的筏板基础与砼垫层间设置防水层，为了保证砼浇筑层间的结合性能，采取在砼结合层部位表面设置键槽的办法，键槽用100100方木每间隔1000左右设置；为了防止混凝土发生离析，当砼的自由倾落高度超过2米时，应采用串筒或溜槽下落；混凝土采用机械振捣，振动棒的操作要做到“快插慢拔”，每点振捣时间一般以2030秒为宜，但还应视其砼表面呈水平不再显著下沉，表面砼泛出灰浆为准；分层浇筑时，振动棒应插入下层砼50左右，以消除砼浇筑层间的接缝。混凝土的浇筑过程中，为了掌握大体积砼的温升和降温的
31、变化规律，以及各种材料在不同条件下的温度影响，故对砼浇筑过程进行温度检测控制。测温点的布设应具有代表性和可比性，一般宜在浇筑高度（厚度）范围内，布设在底部、中部和表面之位，平面则应布设在边缘与中间；所有测温孔（点）应编号进行砼内部不同深度和表面温度，以及气温测量；温度测量过程中，若发现温度差超过25时，应及时加强保温或延缓拆除保温材料，防止砼产生温差应力和裂缝；温度量测，在砼温度上升阶段，每间隔24小时测量一次，其温度在下降阶段每间隔8小时量测一次，并做好相应的记录。混凝土的养护与方法：为保证浇筑的砼有适宜的硬化条件，防止其在早期由于干缩而产生裂缝，故要求在砼浇筑完毕后，应在12小时内加以复盖
32、（最好的覆盖物为草苫或者塑料薄膜）和浇水以及采用喷撒薄膜养生液进行养护，且保证养护不得少于14天。施工过程应着重的注意事宜：大体积砼施工，由于砼配制、输送及浇筑等均采（取）用商品砼公司的一条龙服务进行，砼浇筑方法又采取分层施工，各层砼易产生泌水层，为此宜在结构构件四周侧模的底部开设排水孔，使多余的水从孔中自然排减，或者利用有意造就的“水潭”，将多余水集中后用专门的软轴泵或隔膜泵抽水排出；地下室外围护墙、挡土墙、框架柱等在其部位插筋级别、规格、轴位与长度等插筋构造作法，均必须符合设计要求和相关标准及规范规定，且应采取相应保护与稳固措施，保证其位置的正确性。筏板基础与地下室的外围护墙体间接槎施工缝
33、的留置，按照相关规定标准留设在围护墙的底部以上500MM高处，且宜呈企口槎，即：外围护墙筏板100500同时应在企口槎之位设置止水带，以确保其中防渗砼接槎处的质量。半地下室结构工程施工：模板工程：由于挡土墙厚度为250mm，高度为近4.0m ，一 层梁的段面尺寸也较大，宽（厚）度虽说多为200mm，但其高度为300mm750mm 不等，板厚120mm140mm还有相当开间与跨度也较大，由此说来，摸板承受的侧向、竖向压力及震动砼时振动力等作用力是相当之大。为此，必须保证模板搭设和支承体系的可靠性，强度保证、刚度要求，以及稳定性等达到规定的标准，如挡土墙模板按标准设置拉杆等，防水模板产生变形。同时
34、在混凝土浇筑过程中，应设专人对其临护，发现异常情况，及时采取有效措施加以纠正或加固，以保证砼施工质量；采用竹胶合模板（或木模）时，浇筑砼前应对其进行浇水湿润，防止木模吸收砼水分后致使其膨胀变形；还有在跨度大于4.0米以上的梁和较大开间的板，模板搭设时要按标准规定起拱要求进行起拱；模板拆除时间应在其砼强度达到百分之百设计强度时进行。钢筋工程：首先必须严格按照施工图设计要求和相关规范规定标准进行配置， 同时应着重指出保证挡土墙和地下室顶板的双层双向（即一层板）配置钢筋的位置正确性，应按标准规定设置拉筋或支铁，拉筋为6500500,支铁形状“”14或16,其间距为1000见方；为了保证主筋保护层达标
35、，要求在主筋侧面和底面按标准规定设置并扎牢垫块。混凝土工程施工：地下室挡土墙和框架柱砼强度等级均为C35,其挡土墙砼设计要求不仅为C35砼，且还要求为S6抗渗砼，地下室顶梁、板砼强度等级为C30（但因为其砼不与土壤接触，故没要求具有抗渗性能）。半地下室结构砼浇筑拟定采用商品混凝土，并采取分段分层进行（即：施工段落的划分，据设计要求的沉降缝和砼加强带为界），同时要求连续性不得留设施工缝进行浇筑振捣，尤其是半地下室的挡土墙砼更应从严要求，保证其密实。挡土墙（半地下室外围护墙）与一层梁、板间的砼施工缝宜留设在梁的底部高度之位。3.3主体结构工程施工3.3.1主体混凝土结构工程n 钢筋配置：本工程要求
36、使用的各种级别和各类规格的钢材，进场时必须具有出厂材质合格证，然后按照国家相关规定标准取样（且有见证人在场）并送样进行钢材复试，合格且达到抗震要求标准后并报请监理认可；方可投入使用；严禁使用伪劣和不合格材料；所有构件钢筋配置成型后，施工单位先行自检合格，并报请监理进行验检，符合设计与标准要求，并办理其签章手续后，方可进行下道工序施工。钢筋配置过程，尤其是构件的结合部，必须严格按照图纸设计的要求和相关验收规范规定的标准进行，保证其配筋级别、规格、数量、尺寸、形状及部位等符合要求，并采取行之有效措施确保其位置的正确性和主筋保护层厚度符合要求标准；钢筋接头连接形蹊阔、式、搭接长度，以及钢筋锚固长度（
37、含抗震锚固长度）等也应符合要求标准；柱、梁、板结合部的配筋密集处，应认真采用的有效措施，保证其配筋质量达标规定；钢筋连接接头，应按规定的形式、部位（指构件部位），以及钢筋类别进行其接头试件的质量检验，并保证达标；钢筋接头连接采用焊接形式者，钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对各个使焊者和相应各类焊接形式的钢筋连接进行接头工艺检验。工艺检验质量达到要求标准后，方可投入钢筋焊接施工。对于各类焊接检验频次一般应与结构部位和层位相一致。为了确保构件主筋保护层厚度达标，必须在其侧面和底面按要求标准设置砂浆垫块； 模板工程：模板材料拟定采用的竹胶合板模板和100*55长条方木为主，支撑架杆采用钢脚手架杆为
38、主，适当搭配直径为100木支撑顶杆。模板配置和脚手架的搭设的轴线、标高位置、断面形状与尺寸，以及其刚度、强度和稳定性，必须符合设计和验收规范规定的标准，同时要求对于大于4米跨度的梁或板，按标准规定注重起拱要求标准。还应注意提示模板基本搭设完好后，在其接缝处宜粘贴密封胶条，以防漏浆，模板的表面必须清理干净，不得有油污、混凝土的残留物；混凝土浇筑前应浇水湿润模板，同时在混凝土浇筑过程中设专人对其模板进行监护，一旦发现有不良现象(松动与变形)，应立即采取行之有效的措施加以纠正与加固，以确保工程施工质量。混凝土工程施工：混凝土结构的砼拟定采用商品混凝土，商砼运至现场后，交货检验的砼试样的采取应随机从同
39、一类运输车中抽取，其试样应在卸料量的1/43/4之间采用；同时注意收集商砼运输车的派送单；还应注重对于每罐砼强度等级的砼进行其砼坍落度的测定，并做出相应的数值记录（一般情况下，板、梁和大型及中型柱等坍落度为（130180）。对于各类强度等级的砼用于交货检验的砼强度检验试（件）样，其取样制作其砼试（件）样频率按类同于现场搅拌砼的相关要求标准进行，即：凡是浇筑砼施工必须按台班留置其砼相应的试件至少一组，并要求必须为合格试件。主体结构工程砼强度等级，除三层及其以下框架柱为C35砼外，余之层位的框架柱、梁、板、楼梯以及层间的混凝土圈梁、构造柱等其它零星工程统为C30砼。混凝土浇筑拟定采取分段分层进行浇
40、筑，并要求振捣密实，不允许有漏振现象发生；混凝土结构层间施工缝的处理，必须严格按照相关标准规定进行，一般应在浇筑砼前，先在其接槎处（施工缝处）浇筑与其柱等砼强度等级相当标号的水泥砂浆80100厚，再进行其砼浇筑。3.3.2填充墙体砌筑填充墙体砌筑：填充墙体砌筑的轴线、标高位置和所使用的材料品种规格与材质,以砂浆品种、标号等必须符合设计要求和相关规定标准；墙体组砌方法宜严格按照相关操作工艺标准施工,组砌方法正确,同时注重墙体的垂直度,平整度达标,砂浆饱满度不低于80%；墙体近顶部与梁底之部段宜采取斜砌，并要求其间的空隙部位用砂浆填实；墙与柱间按要求标准设置拉结钢筋。3.4屋面工程施工n 操作工艺
41、流程：基层清理铺设保温层抹找平层和细部构造处理防水层上人屋面地砖铺设。n 要求：清扫基层并浇水湿润基层；抹水泥砂浆找平层和细部构造处理,并适时压实与养护；防水层的施工必须严格按照相应规程规定标准进行，确保搭接部位及细部处理质量。同时防水层施工完好后,适时按规定标准进行其蓄水试验,无渗漏、无积水现象为合格。3.5装饰装修工程施工n 工艺流程：基层处（清）理湿润基层吊垂直找方抹灰饼冲筋找规矩抹底层灰抹面层灰； 门窗工程：弹线找规矩定出框安装位置 安装门、窗框及埋件固定或设置与基层连接件框周边嵌缝与其口部护边粉刷安装扇安装五金配件（或密封条和密封胶）；n 具体方法与要求：基层清（处）理要到位，表面过
42、于平光段宜剔毛，并浇水湿润基层；吊垂直自上而下之窗口上、下沿拉横线找规矩，并冲筋；抹底层灰每次厚度为57毫米，用大杠灰板刮平和用抹子压实与搓毛，适时进行面层抹灰粉刷,同时采用水泥砂浆抹门、窗口护边，同时压实收面，门、窗安装与楼地面等装修，必须严格按照相关规定标准，严格按照其工艺标准和设计要求施工，以确保质量达到相应标准要求。对于有防（潮）水的楼地面,宜按其建筑构造的要求进行施工,且要求在其防水层和饰面层施工完好后分别进行闭水或泼水试验。无渗漏现象和排水坡向地漏为合格。 3.6外墙保温施工：根据本工程招标文件精神，我公司承包项目工程不包括外墙保温项目。故仅要求承包者向我公司提供至少三份符合标准的
43、相关资料。3.7水、卫工程施工：n 施工准备：水、卫生设备、管材、管件及附属制品等，在进场后使用前应认真检查，应有其产品相应合格证；各种管材连接件不得有砂眼、裂缝、丝扣不全等缺陷；各种阀门的外观要规矩无损伤，阀门严密性好，安装前应按要求标准进行其严密性试验；主要机具、工具、量具的准备具全。同时对于进场的所有材料及其相应材料合格证、检验报告等汇总登记,并报告监理单位检验认可后方可投入使用。n 操作工艺与要求：按照设计的具体轴线标高和坡度要求，管道走向位置和管材材质，管径大小要求，以及相关规程规定标准，安装和架设主干管，立管与支管，还有水龙头，阀门等各类管配件；对安装好的给水、采暖管道，宜按规定标
44、准分埋地和地上进行系统打压测试其严密性；埋地排水管宜进行其灌水测试；工程上、下水全部安装完毕后，竣工之前应进行曲其通水检测和排水管通球试验，以及卫生间通气道的通气情况和卫生器具满水等测试。3.8电气安装工程：n 准备工作：电线和（PVC塑胶线管与焊接钢管材），应具有出厂合格证和检测报告，且符合相关规定标准；焊接设备，以及各类电气设备与器材，均必须具有相应的合格证和检验报告,并报请监理单位检查验收认可后,方可投入使用。n 操作工艺：根据土建层段形象进度，按设计的标高、轴线位置适时进行线管敷设并固定；按认定轴线位置和柱子主筋根数，依次的按照结构工程进度适时进行避雷下引钢筋连接焊接，并出具其隐检记录
45、、报请验检；对于避雷设施的屋面避雷网和接地装置，施工完好后，应对其进行避雷接地、对地电阻和重复接地电阻值测试，达标准要求；对于各类电器设备安装完好后，进行其系统线路绝缘的测定，以及整个配电系统全负荷进行调试检测，达到要求标准。3.9电梯工程：根据招标文件相关条款意见，我公司承包的工程项目中，不包括电梯工程。但要求承包者向我公司提供至少三份符合标准规定相关资料。第四节 冬、雨期施工的措施4.1冬期施工措施4.1.1在入冬前组织专人编制冬期施工方案。编制原则是：确保工程质量，且经济合理，使增加的费用为最少，所需的热源和材料有可靠保证，并尽量减少能源消耗；冬期施工方案应包括以下内容：施工程序、施工方
46、法、现场布置、设备材料和防冻等外加剂及工具保温材料的供应计划；安全防火措施、测温制度和质量检验制度。方案确定后，要认真组织相关人员学习，并向施工班组进行交底。4.1.2进入冬施前，对掺加外加剂人员、测温人员和安全员，应该组织技术业务培训，使其明确职责和强化责任心；同时将保温材料、防冻剂等外加剂材料按计划备足；4.1.3与当地气象部门保持联系，及时接收天气预报，确保采取相应防冻措施；4.1.4搭好现场保温防护工棚和工程实体的围护设施，对各种加热材料、设备要检查其安全可靠性；做好冬施混凝土、砂浆及掺加外加剂试配试验工作，按要求做好施工配合比；4.1.5现场火源要加强管理，注意通风换气，防止煤气中毒。4.2雨期施工措施及防、排水计划安排：4.2.1针对现场的实际情况制定合理有效的排水措施，保证现场无积水，施工现场道路应畅通，现场道路和材料堆放场地