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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第84页 共84页施工组织方案目 录第一章 工程概况第二章 项目组织结构第一节 组织结构图第二节 项目人员组织计划第三节 项目人员岗位职责第四节 工程项目管理规定第五节 施工队伍管理方案第六节 施工管理流程第三章 关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析的解决方案第四章 施工总体进度计划第一节 工程进度第二节 工程质量目标第三节 生产要素的配备第四节 施工总进度计划表第五节 工程前期准备第六节 工程实施流程图第七节 施工各阶段所采用的新技术、新工艺第八节 工程验收阶段第九节 施工进度保证措施第五章 根据通信工程建设特点及要
2、求，提供对专业协调、施工现场协调的解决方案第六章 安全生产和文明施工措施第七章 质量保证措施和质量违约责任承诺第八章 综合协调描述第九章 施工准备第一节 施工进度的管理第二节 施工质量的管理第三节 材料、机械设备、仪器、车辆管理第十章 保养、使用及维护措施第十一章 施工项目建议第十二章 环境管理体系与措施第十三章 冬季和雨季施工方案第十四章 施工场地治安保卫管理计划及生活管理要求第十六章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 附表一：拟投入本工程的主要施工机械设备表附表二：劳动力计划表附表三：计划开、竣工日期和施工进度网路图附表四：施工总平面图附表五：临时用地表 第一章 工程概况一、编制依据
3、1、中国移动吉林公司2016年长春城区站房土建施工第二批公开招标项目招标文件、设计图纸、工程量清单。2、国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准。3、工程拟建场地的条件、周围环境和勘察资料。4、本公司的综合管理能力和投入本工程的资源。5、本公司同类建筑施工积累的丰富施工经验。6、国家建筑工程施工质量验收统一标准和各专业施工质量验收规范。7、符合现行中华人民共和国及省市行业的工程建设标准、规范。二、工程概况1、招标人：中国移动通信集团吉林有限公司。2、招标代理机构：黑龙江信联招投标有限公司。3、项目名称：中国移动吉林公司2016年长春城区站房土建施工第二批公开招标项目。4
4、、项目编号：100000000007034。5、建设地点：长春城区。6、资金来源：工程所需资金由中国移动通信集团吉林有限公司自筹，资金已落实。7、计划工期：按发包方要求分批完成，单项工程依据签订的订单施工合同约定的施工周期为准。8、质量要求：合格，符合国家或行业质量检验及吉林移动验收管理办法要求的合格标准。9、招标范围：2016年长春城区第二批土建施工。10、承包方式：施工阶段承包，包工部分包料。11、主要技术参数：详细技术规范请参阅招标文件中的技术规范书。投标人必须对所有招标内容进行投标，不允许只对部分内容投标。12、分包：本项目主体工程及核心技术相关内容不允许承包人转包或分包。13、保修期
5、：保修期为不少于1年，保修期初验后开始计算。试运行6个月，各项指标均达到技术规范书的要求后方签署终验证书。14、联合体投标：不接受。15、备选投标方案：不接受。三、主要技术规范、规程1、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015；2、建筑地基地处理技术规范 JGJ-79-2012；3、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2013；4、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011； 5、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015； 6、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010；7、建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-2012；8、
6、钢筋焊接与验收规程 JGJ18-2012；9、混凝土质量控制标准 GB50164-2011；10、混凝土结构工程施工与验收规范 GB50204-2015；11、混凝土结构试验方法标准 GB/T50152-2012；12、砌体工程施工与验收规范 GB50203-2011；13、建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2010；14、建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88；15、建筑工程质量检验评定标准 GB50301-2001；16、建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011；17、给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2009；18、电器装置工程电气照明装置施工及验
7、收规范 GB50259-2006；19、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2011；20、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2014；第二章 项目组织结构第一节 组织结构图项目部经理安全员材料员技术员质检员施工班组技术负责人施工员资料员第二节 项目人员组织计划序号岗位计划进场时间备注1项目经理开工至竣工2技术负责人开工至竣工3安全员开工至竣工4材料员开工至竣工5技术员开工至竣工6施工员开工至竣工7质检员开工至竣工8资料员开工至竣工第三节 项目人员岗位职责1、项目经理职责：受企业法人委托作为项目的法人代表，履行企业与业主签订的合同，其主要职责如下：（1）履行业主合同，贯彻执行企业
8、质量方针，对项目工期、质量、安全、文明施工、成本等目标负全责。（2）组织建立和完善项目管理组织机构和质量、安全保证体系，明确项目管理部门和各类管理人员职责，建立健全项目各类责任制。（3）组织项目质量策划和质量计划及其他各项规划、计划的编制、实施。（4）合理配置并组织落实项目的各种资源，按企业质量体系要求组织项目的施工生产活动。（5）按程序对工程班组进行管理。（6）协调项目经理部各部门及各类管理人员共同工作。（7）其它应担负的工作。2、技术负责人职责 （1）技术负责人要经常性的组织各班组施工人员召开生产碰头会及工程质量评比会。（2）对工程的质量进度安全生产等项目管理工作中存在的问题要作出妥善处理
9、办法。（3）每天亲临施工现场指导工作，为确保工程质量的不断提高和施工生产的顺利进行。（4）定期向经理汇报工地的施工情况，并汇报预期的工作安排。（5）抓好每一分项工作的自互检工作，并有手续，做到活前交底，活中检查，活完验收。（6）工程所用材料计划数量要准确，避免材料库存积压。（7）遵循施工按图施工原则，标高、水平控制线、轴线要准确，协助质量检查，提高整体工程质量。 （8）争创优质工程，树立企业形象。 3、安全员（1）协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现。（2）深入班组和现场作业部
10、位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，支生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”、抓好的安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全；参加分公司组织的安全检查，对查出的隐患及时提出整改意见，并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情时,应立即通知停工并报告有关领导,协助领导组织人员采取排险措施。（3）对工程项目施工组织设计中的安全“三级”教育,检查督促班长做好班前安全教育工作。（4）做好日常项目施工安全检查情况的记载，协助项目部资料员做好安全管理资料工作，做到记载详
11、细，资料齐全，归档及时。（5）参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施并督促按期实施，当发生重大伤亡事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行事故调查。（6）负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电等）的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。 4、材料员（1）根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资资料计划。（2）负责以进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料。（3）负责现场物资堆放和标识管理工作。（4）对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须做出明显标识以防混用，负责提出需紧急放行
12、的材料的审请，并做出明显标识和做好记录。（5）认真做好物资进耗明细账及单位工程材料、构件分月台账，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到账、卡、物相符，定期进行实物清查和盘点工作。（6）妥善保管好各类物质的标识及有关记录，及时填写材质跟踪表，保持物质的可追溯性。（7）督促队组做到随做随清、日做日清、工完料清，创建文明现场；对有环境要求的物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮存不当而造成损失。 5、技术员（1）熟悉施工图纸参加图纸会审和设计交底。（2）参与编制施工组织设计、质量计划、作业指导书。 （3）参加施工图纸组织设计和项目质量计划执行情况的中间检查和施工实施情况的抽查。
13、 （4）按规定权限办理施工过程中的变更洽商并将洽商记录及时发送有关人员和部门。 （5）现场技术性文件和资料进行控制管理。6、施工员（1）宣传贯彻公司的质量方针、目标教育所辖人员熟知公司质量方针、目标并将质量方针和质量目标计划贯彻在施工过程中，认真执行标准和规范实现所承担的质量目标。 （2）掌握施工图和相关图纸参加图纸会审和设计交底把图纸问题解决在施工之前。 （3）参加施工组织设计方案及项目其他管理措施的讨论贯彻施工组织设计，方案及项目其他管理措施。（4）熟悉施工图纸，掌握施工工艺，按项目质量计划规定，安排好工序搭接。（5）向所属工人下达施工任务，并进行书面技术交底、质量交底和安全交底，必要时进
14、行操作交底。 （6）随时检查所属工人施工的工序质量，对关键工序、特殊过程要以专项作业指导进行详细交底，必要时对作业指导书进行补充，并亲自监控把关，做好施工记录。 （7）严格执行隐、预检，未经质检部门验证合格，不能进入下道工序。（8）施工中发现不合格材料或不合格工序，应及时处理纠正，并作好记录。 （9）严格按质量标准施工，及时验收分项工程质量，发现质量不符合要求时，责令工人返修或返工，直至合格。（10）出现不合格工序时，认真填写质量记录，连同施工日志和有关技术资料，按质量部门和上级规定的纠正方案认真执行，并请求复验。（11）按规定时间及时整理，交资料员归档。 （12）施工过程中的各种标识。 7、
15、质检员（1）对在施工过程的质量进行全方位监督管理，纠正违章操作，执行不合格品控制程序。 （2）参加在施工程的隐检、预检项目检查，监督有关工长做好工序状态标识。 （3）参加分项工程质量检验、评定和公司组织的质量联检，将存在的问题及时汇报有关领导，协助领导分析质量状况，提出改进意见，督促质量问题责任者限期整改。 （4）参加项目部组织的竣工自检，公司组织的内部竣工预检和业主竣工检验的三方备案签认会议。（5）对各级验收检查所提出质量问题，督促责任者限期整改。 （6）收集、保管好单位工程、专业工程的质量检验记录、不合格品“返修通知单”等原始资料，为产品的可追溯性提供证据。 （7）及时向质检部报告“质量事
16、故”参加“质量事故”的调查和分析，并监督事故处置方案的实施。8、资料员（1）严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本。（2）负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作，及时办理文件领发用手续，对受控文件及时标识并形成清单。（3）负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，确保各相关工作场所不得使用作废文件。（4）监督本部门文件持有人不得随意将文件借用他人，不得随意复印文件，定期检查受控的文件的在用情况。（5）加强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续。（6）严格遵守保密制度，不得将文件未经批准
17、外借或转让他人。（7）负责本项目质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清晰。（8）编写针对工程的有关施工方案，以及技术、质量、安全书面交底。（9）组织、参加QC活动，并完成QC活动成果报告：针对施工过程，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，工序验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日志编写。（10）及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等。 第四节 工程项目管理规定一、基本建设项目施工现场管理制度建设项目施工现场管理包括：施工设计、施工程序、施工安全和环境等方面的管理。做到文明施工、安全施工，项目管理工作室要严格做好以下各
18、个环节：1、主动协调建设工地上各施工企业与配套单位之间的关系，使他们都能在各自的工作范围内行使各自的工作职责。2、督促、检查各施工企业及专业配套单位安全生产机构的落实，安全制度的建立，安全技术的措施，文明施工等，防止发生任何安全事故。3、建设项目的施工现场与生活区严格隔离，设立施工车辆专用通道，或制定出有明显交通标志的施工车辆行车路线，确保安全和正常的秩序。4、对施工现场毗邻的建筑物、构筑物及地下管线要采取防护措施，防止因建设项目的施工引起的破坏。5、要控制和治理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废气物以及噪音、振动对周围环境的影响和危害。二、基本建设项目资金管理制度为加强基本建设项目资金管
19、理，制定本制度：1、基本建设项目资金管理原则（1）基本建设项目必须按基本建设财务管理规定文件的要求执行。（2）用于基本建设项目的经费，必须以领导集体讨论决定的批文或主管的书面批复为依据进行相应建设。（3）注重功能优先、节约经济、合理使用等原则进行投资控制。（4）基本建设项目经费应纳入专用账户，专款专用。其费用应严格按工程进度、质量和合同约定预付或支付，财务部门按审计报告进行财务结算。2、基本建设项目资金管理（1）做好决策阶段的经济参谋。在前期决策阶段和方案设计阶段做好工程项目的经济论证，在满足使用功能的前提下，加强工程投资控制；不得擅自超预算、超面积、超标准进行建设。若由于特殊原因必须超出原预
20、算标准的，应提请领导班子集体讨论决定并落实资金后方可执行。（2）项目管理工作室必须在项目开工前，会同设计单位一起做好建设经费的切块预算，并严格按照预算进行实施，做到先算后做。（3）项目开工之前，项目管理工作室应按工程进程及施工合同内的资金使用要求制定资金使用计划，经办公室主任同意后报主管院长和财务部门备案。（4）项目建设过程中，项目管理工作室要随时掌握本项目的资金使用情况，做到心中有数，并及时、准确地了解国家和市场材料价格信息，在选材使用、施工工艺等方面尽可能做到挖掘潜力，提供合适、经济的建材价格信息。（4）施工阶段出现影响造价的重大设计变更，要“先算账后审批”，并按照基本建设项目设计变更、施
21、工现场签证制度程序进行运作。（5）严格项目审核和审计制度，在项目过程中要充分发挥社会审计单位的作用进行投资过程控制，在项目竣工后要积极配合审计处和社会审计单位进行项目审计。（6）项目审计结束后，项目管理组将审计结果报办公室，并根据最终审计报告由财务处进行工程结算。3、基本建设项目付款流程（1）由项目管理负责人根据施工单位的申请、投资监理的核算以及项目进展的具体情况，负责填写付款流转单和付款支票；（2）办公室主任根据项目进程、合同付款方式审核；（3）主管领导审批；（4）办公室专人负责向承建单位付款。三、基建处廉政建设制度为了保证学院奉贤新校区建设正常、有序地推进，确保工程建设和干部队伍建设同步发
22、展，特制订如下廉政建设：1、基建处所有成员在各项工程建设活动中，必须严格按照国家、地方有关廉政建设制度办事，自觉接受纪委、监察等部门的监督，自觉接受群众监督，以个人的自觉行动来维护基建规划办公室团队良好的对外形象。2、坚持公开、公平、公正的原则，注重科学、规范的管理方法，通过民主、透明的办事模式，实现有序、高效的工作机制。3、认真履行各自职责，严格管理队伍，认真监督检查，发现建设过程中的任何问题，应及时处理、及时沟通、及时汇报，以保证工程顺利进行。4、要进行严格考察和管理，不允许发生任何弄虚作假和徇私舞弊等行为。5、严格执行上级有关部门制定的建设廉政规定、关于加强工程建设和监督的若干意见等的有
23、关规定。第五节 施工队伍管理方案一、项目施工队伍必须服从现场项目管理人员的管理，凡不服从以下各条规定，管理者一律按照项目部规定处理，并对施工队伍负责人处以500010000罚款。二、进入施工现场的施工队伍工作期间必须佩带安全帽，高空作业期间必须配备安全带，同时接受业主方、监理方的安全监督管理，对违反规定、不服从管理者处以2002000元罚款；如发生业主、监理对我公司罚款，则此罚款必须由施工队承担。三、施工队必须按照项目部规定和业主要求做好项目现场标准化施工工作，并无条件配合业主及监理所安排的各类检查。四、施工队必须按照规范做好质量控制工作，如因质量不合格而造成的所有损失由施工队承担；同时项目管
24、理人员根据产生的后果对施工队采取适当的处罚，施工队不得有任何异议。五、施工队需按照项目管理人员的指令做好好材料堆放，材料必须分类堆放，并按照材料类别进行登记、挂牌，做好现场文明施工工作如在业主和监理检查过程中因为此所造成的停工或整顿的费用由施工队伍自行负责。六、施工队所配备的施工机具、电器产品必须具有相应检测合格证，产品检测合格证必须报项目管理人员留档，所有配电箱需严格执行安全用电规范，配电箱执行三级配电、二级漏保，电缆使用三相五线制，用电机具必须满足一机、一闸、一箱、一保护，对不符合者发现一次罚款5000-10000元，发现第二次进行清场七、施工人员在工地内酗酒打架、斗殴的，肇事人员立即清理
25、出场并罚款500050000元。如施工人员与现场管理人员发生冲突或斗殴，对乙方肇事人员立即进行清场，罚款50000100000元,并由乙方承担由此造成的损失。八、施工队必须按照国家法律法规或项目管理要求配备特种作业人员，特种作业人员必须持证上岗，并接受监督管理，如因此造成的停工或罚款自行负责。九、施工队必须为施工人员参加工伤保险，对特种作业人员参加意外保险，管理方有权要求施工方提供任何相关的资料，施工方不得拒绝。十、如因设计、业主、监理工序安排需要或不可抗力产生而导致项目需进行间隙性暂停施工，施工单位必须无条件接受并不得向甲方索取任何费用。十一、施工队对管理方的任何处罚不得有任何异议，且必须无
26、条件接受，施工队不接受管理方的处罚时项目管理人员直接在工程付款中进行扣除且无须征得施工方同意。十二、严格“先验工、再计价、后拨款”的程序，杜绝超计价、超付款现象，有效规避风险。十三、在验工计价中有下列情况之一者，不予以验工计价：1、验工资料未按时上报、上报资料不符合要求；2、质量安全存在问题，发出质量安全通知书后未整改的工程，工程质量不合格须返工或待处理；3、隐蔽工程未经检查签认或者技术资料不齐全；4、成品、半成品、设备（如果有）等缺少应有的试验鉴定资料或合格证，材料未按规定试验并未确认合格；5、未按施工图或未办理变更设计手续擅自施工的工程。6、超出合同约定的工程或合同约定不予验工计价的情况。
27、第六节 施工管理流程一、施工准备贯穿于施工的全过程，一般包括：组建施工的管理体系、熟悉和审核施工图、编制施工组织设计和施工方案、编制施工进度计划、施工材料准备、确定施工班组、修建临设、资料报送等内容。二、后收到中标通知后1、回复中标通知；2、确定施工工期；3、完成合同审签程序。三、合同签订后1、向建设单位报送公司资质文件、各类管理人员配置名单及资质；2、书面向建设单位提出我方进场前应具备的条件及要求（包括总进度计划、最终版施工蓝图及电子版图、确定图纸会审时间）；3、确定项目管理班子成员；4、熟悉图纸内容。四、图纸会审后1、确定材料优化方案2、结合会审记录及材料优化方案，了解图纸变更内容并重新核
28、定成本；3、确定材料、设备品牌及价格；4、设备厂家做优化并报价；5、提交项目人工预算；6、签订劳务承包合同。五、收到进场通知后1、核实施工作业面、临设场地及加工场地并及时与建设单位沟通，确定最终进场时间；2、确定水、电费缴纳方式；3、确定综合布管方案并报送建设单位；4、公司内部综合交底（包括合同关键项、其他单位人员背景及注意事项、施工关键节点、材料使用注意事项、技术关键点、回款及签证要求、其他施工要求等）；5、按进场时间项目管理人员及施工班组进场；6、临设搭建；7、按材料计划组织材料进场并准备下次材料计划；8、样板施工。六、进入全面施工作业进入全面施工作业进入全面施工作业进入全面施工作业1、按
29、计划组织材料进场准备下次材料计划；2、按施工进度节点，落实设备供货合同；3、施工现场检查（包括材料管理使用情况、施工质量、安全、文明施工情况等）；4、按进度量报送建设单位并催收进度款。第三章 关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析的解决方案一、土建机房、一体化机房基础及独立基础、桩基础1、施工前准备（1）施工前应先将工程外边线两米范围内的场地进行平整。（2）将工程中所使用材料(钢材、水泥、砖、防水材料等)的品种、规格、质量等均应符合设计和规范要求。2、测量放样（1）测量放样前，先对场地进行抄平（做好“三通一平”工作）；（2）进而对建筑物接桩复核和场内引测、测量控制桩（网）定位、轴线、水
30、准点、层高及垂直度、沉降观测等进行监控，使测量误差控制在允许范围内。3、基础土方工程（1）基础基槽土方开挖时，开挖的工序、方法必须与施工工序相一致，并遵守“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖，严禁超挖”的原则。（2）基坑开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验收合格后，方可进行垫层施工，坑底标高允许偏差-50mm，长、宽允许偏差+50mm，-50mm。（3）基础现浇混凝土模板接缝不得漏浆，模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂。（4）基础现浇混凝土结构模板安装允许偏差：轴线位置允许偏差：5 mm。底模上表面标高：5mm。截面内部尺寸：10mm（基础），4、5(柱、梁)。检验方法：用水平尺、经纬仪
31、、水准仪测量。（5）砖砌基础施工前，应校核放线尺寸，当长（宽）30m，允许偏差5mm。基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭接长度不得小于基础扩大部分的高度。4、钢筋混凝土工程（1）除焊接封闭式箍筋外，箍筋的末段应作弯钩。钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应满足：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm；受力钢筋的弯折位置20mm；箍筋内净尺寸5mm。（2）钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不得小于钢筋直径的10倍。（3）置在同一构件内的受力钢筋接头宜相互错开，应避开梁端、柱端加密区。在纵向
32、钢筋焊接接头连接区段长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径），且不小于500mm的范围内，接头面积百分率应50%。（4）钢筋安装位置偏差应符合下表的规定。钢筋安装位置的允许偏差项 目允许偏差（mm）绑扎钢筋网长、宽10网眼尺寸20绑扎钢筋骨架长10宽、高5受力钢筋间距10排距5保护层厚度基础10柱、梁5板、墙、壳3绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢筋弯起点位置20（5）结构混凝土的强度等级必须符合设计及验收规范的要求, 水泥、砂子、石子的标号都应符合设计要求，要严格按照水泥、砂、石、水的比例用搅拌机搅拌混凝土，并要填写混凝土配合比申请单报监理审查，此配合比在使用前要进行开盘鉴定，检查其工作性（坍落
33、度、和易性）是否满足设计配合比的要求并做好记录。提取基础及现浇板各一组标准养护式件作为验证配合比的依据。浇灌时，要用振动棒反复进行振动。（6）同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上层混凝土浇筑完毕。（7）基础混凝土施工缝不得随意留置，其位置应事先在施工技术方案中明确。 （8）基础混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：在浇筑完毕后的12小时以内应对混凝土加以覆盖并保湿养护。普通混凝土浇水养护时间不得少于7天。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（9）现浇混凝土结构尺寸允许偏差：现浇基础轴线位置偏差：10mm；
34、墙、柱、梁轴线位置允许偏差：8mm；标高允许偏差：10mm；截面内部尺寸允许偏差：+8mm,-5mm；表面平整度允许偏差：8mm；检验方法：用经纬仪、水准仪、钢尺检查。5、砖砌体工程（1）砌体的转角处和交界处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。（2）在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不得小于500mm，洞口净宽度不得超过1m，临时洞口应做好补砌。（3）施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。（4）砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。施工层进料口楼板下，宜采取临时加撑措施。（5）配制水泥石灰砂浆时，不得采用脱水硬化的石灰膏。消石灰粉不得直接使用于砌
35、筑砂浆。（6）砌筑砖砌体时，砖应提前1-2天浇水润湿。（7）砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500mm。（8）240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖应整砖丁砌。（9）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。（10）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求，砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80。（11）砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合下表的规定：砖砌体的位置及允许偏差项次项 目允许偏差（mm）备 注1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查2垂直度每层5全高10m1010m20（12）砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法
36、。（13）砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不得小于8mm，也不得大于12mm。（14）砖砌体的一般尺寸允许偏差见下表：砖砌体一般尺寸允许偏差项次项 目允许偏差（mm）1基础顶面和楼面标高52表面平整度清水墙5混水墙83门窗洞口高、宽54外墙上下窗口偏移205水平灰缝平直度清水墙7混水墙106清水墙游丁走缝20（15）施工时应先砌墙体，墙体应先留马牙槎，然后分高度浇筑混凝土。6、屋面防水工程（1）屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水专业队伍进行施工，每道工序在施工前均要将屋面清理干净。（2）改性沥青防水卷材要有合格证并经检验合格。（3）找平层的坡度必须符合设计要求
37、，压实平整、不得有空鼓现象。（4）所用卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比必须满足设计要求和有关标准的规定，卷材粘结牢固。（5）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。（6）屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，一般要求不得在5以下施工。（7）找平层的排水坡度应符合设计要求。（8）对于长、宽6m的机房屋面，找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处。（9）防水涂料应分层分遍涂布，不得一次涂成。应在先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。（10）玻纤布长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得
38、小于70mm，两层玻纤布不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不得小于幅宽的1/3。（11）在涂料施工前，屋面基层应干燥。檐口、泛水涂料防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。（12）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80。涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、漏胎体和翘边。7、抹灰工程（1）所用材料品种、质量必须符合设计要求。（2）每层抹灰间及抹灰层与基体间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、开裂等现象。（3）内墙、天棚抹灰允许偏差项目：表面平整度4毫米；阴、阳角垂直度4毫米；立面垂直度5毫米；阴阳角方正4毫米。（4）乳胶漆表面颜
39、色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏刷、透底和流坠。（5）门窗的固定方式应符合设计要求。门窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏。（6）门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。（7）门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。（8）墙面应用细管至上而下浇水湿润，但是抹灰墙面不得显浮水，以保证抹灰的施工质量。（9）弹线找平：房间的地面先弹出十字中心线，根据墙面基层平整度在地面商弹出抹灰面基准线。（10）做上部灰饼：在距顶棚150200毫米处和在墙面两端距阴阳角150200毫米处各按已确定的抹灰厚度做两块灰饼，并以
40、这两块灰饼为依据拉线，每隔1.5米左右做灰饼，灰饼大小为5050毫米左右为宜。（11）做下部灰饼：灰饼距地200毫米，根据上部灰饼的厚度用托线板挂垂线做下部灰饼，灰饼间距1.5米左右，最后以这些灰饼为依据拉线作横向灰饼，灰饼厚度不超过25毫米且大于7毫米，否则应对基层进行处理。（12）冲筋：灰饼的砂浆收水后即可冲筋，以垂直方向的灰饼为依据抹一条3050毫米宽的梯形灰带，略高于灰饼，然后用刮尺将灰带刮到与灰饼平，冲筋的两边用刮尺修成斜面，冲筋一般不过夜，灰饼可以过夜做。（13）抹底层灰：待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓平，底灰要略低于标筋。（14）内墙
41、涂料应按以下程序施工：喷涂前，先喷1：3 107胶水溶液一道，以保证涂层与底层粘结牢固；喷涂34毫米面层，应3遍成活，第一遍喷涂至变色为止，第二遍喷涂至浆水流淌，第三遍喷涂至全部出浆。8、地面铺装工程（1）地坪在回填夯实后，按设计要求浇筑100mm厚的C10素混凝土垫层。（2）地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。铺贴后应及时清理表面，24小时后应用1：1水泥浆灌缝。（3）基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表应平整，其允许偏差应符合下表的规定。 基层表面的允许偏差和检验方法（mm）项次项目允 许 偏 差检验方法基土垫层找平层填充层隔离
42、层土砂砂石碎石碎砖灰土、三合土、水泥混凝土木搁栅毛地板用水泥砂浆做结合层铺设板块面层松散材料板、块材料防水、防潮、防油渗拼花实木地板、拼花实木复合地板面层其他种类面层1表面平整度1515103355753用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高0-502010558844用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000,且不小于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查（4）铺设板块面层的结合层和板块间的填缝采用水泥砂浆，应符合下列规定：1）配制水泥砂浆应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥；其水泥强度等级不宜小于32.5；2）配制水泥砂浆的砂应符合国家现行行业标准普通混凝土用砂质
43、量标准及检验方法JGJ52的规定；（5）板、块面层的允许偏差应符合下表的规定。板、块面层的允许偏差和检验方法（mm）项次项目允许偏差检验方法陶瓷地砖面层、陶瓷锦砖面层活动地板面层1表面平整度2 .02.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3.02.5拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.50.4用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3.0-拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.00.3用钢尺检查9、机房装修工程（1）总体要求1）机房内不能作装饰性装修(如安装吊顶等) ,要求采用防火材料。2）机房门至少的高度为2米，宽为1.2米。机房门应向外开。机房门应采用严密且具有防火，防盗能力，便于实施监控的铁
44、门。3）机房门必须安装严密，墙壁损坏处以及有缝的地方必须进行处理。4）机房门的原配钥匙必须保存完好，验收合格后必须全部交给维护部门。5）机房的地板可采用防静电地板，地板铺设严密坚固平整，地板下地面需采用水泥地面，地面必须涂红色防火油漆。（2）机房照明及插座 1）机房的主要光源应采用荧光灯。荧光灯应安装在两排机架之间，与机架平行。2）同一室内开关安装高度一致，控制有序不错位。开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边的距离0.150.3m；开关距地面的高度1.4m。3）机房通用交流电源插座（220V）必须安装在设备两侧的墙面下方，根据房间的大小，安装至少2个以上的三孔插座。4）机房内应安装带有接地保
45、护的通用电源插座，其电源不应与照明电源同一回路，若不能单独成一回路时，应选择带有保险丝的插座；照明电应与工作电(设备用电及空调用电)分开布放。5）照明所用的铜芯护套线线径必须不小于1.5平方毫米，通用插座所用的铜芯护套线线径必须不小于2.5平方毫米。所有线必须安装在线槽内，所有线路必须美观。（3）机房环境要求机房整洁干净，没有灰尘及杂物（含活动地板下的地面），施工单位应在每天施工离场时进行环境清理。工程施工期间工程材料在适当位置摆放整齐，工程完工后施工人员离场时工程余料应清理完毕，并进行工程余料移交。（4）机房防火 1）机房内必须配备有效的灭火消防器材。设置的火灾自动报警系统和固定式气体灭火系统必须保持性能良好。2）对机房进行改造时，只可