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1、 目 录1. 编制依据11.1. 施工总承包合同11.2. 施工图纸11.3. 主要规范、规程21.4. 主要标准31.5. 主要图集31.6. 主要法规42. 工程概况42.1. 总体简介42.2. 建筑设计简介52.3. 结构设计简介62.4. 专业设计简介72.5. 典型的平面图、剖面图122.5.1. 地下室平面图122.5.2. 首层平面图132.5.3. 标准层平面图132.5.4. 典型剖面图142.6. 工程特点、施工难点142.6.1. 管理难点142.6.2. 技术难点153. 施工部署153.1. 施工组织153.1.1. 项目部施工组织系统图163.1.2. 人员分工及
2、职责163.2. 任务划分173.2.1. 总包合同范围173.2.2. 总包单位组织外部分包单位的施工项目173.2.3. 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工183.3. 施工部署原则及总体施工顺序193.3.1. 在时间上的部署原则193.3.2. 在空间上的部署原则193.3.3. 总施工顺序的部属原则203.4. 施工进度计划203.5. 组织协调203.5.1. 监理例会203.5.2. 分包例会203.5.3. 项目生产例会213.5.4. 与社会各部门的协调213.5.5. 与设计、监督部门的联系213.6. 主要项目工程量213.7. 主要劳动力计划及劳动力动态曲线224
3、. 施工准备244.1. 技术准备244.1.1. 一般性准备工作244.1.2. 计量、测量、检测、试验等器具配置计划244.1.3. 技术工作计划244.1.4. 新技术推广计划284.1.5. 高程引测与建筑物定位284.2. 施工现场准备284.2.1. 施工现场用水284.2.2. 配电系统304.2.3. 生产、生活公共卫生临时设施计划454.2.4. 临时围墙及施工道路计划465. 主要施工方法465.1. 流水段划分465.1.1. 流水段划分的原则465.1.2. 流水段划分布置图465.2. 大型机械设备选择475.3. 主要施工方法505.3.1. 测量放线505.3.2
4、. 土方开挖505.3.3. 垫层 505.3.4. 地下防水工程515.3.5. 土方回填515.3.6. 钢筋工程525.3.7. 模板工程555.3.8. 混凝土工程595.3.9. 砌体砌筑工程645.3.10. 脚手架工程655.3.11. 屋面工程665.3.12. 装修装饰工程675.3.13. 建筑给水、排水系统安装695.3.14. 暖通系统安装715.3.15. 建筑电气及智能建筑725.3.16. 通风765.3.17. 电梯776. 主要施工管理措施776.1. 保证工期措施776.1.1. 生产计划保证体系776.1.2. 控制进度计划的分级与编制786.1.3. 缩
5、短工期的技术措施786.1.4. 组织与协调的方式786.1.5. 保证工期的合同措施796.1.6. 保证工期的经济措施796.2. 质量保证措施796.2.1. 质量保证体系796.2.2. 建立质量制度806.2.3. 各项质量管理制度的执行806.2.4. 施工准备阶段的质量控制816.2.5. 施工阶段的质量控制816.3. 技术管理措施826.3.1. 施工试验管理措施826.3.2. 测量管理866.3.3. 技术资料管理876.4. 安全保证措施896.4.1. 安全保证体系896.4.2. 管理构成906.4.3. 安全管理措施906.4.4. 安全专项方案管理措施906.5
6、. 安全防护措施916.5.1. 临边防护措施916.5.2. 洞口防护916.5.3. 机械防护措施926.5.4. 脚手架防护措施936.5.5. 高空作业防护936.5.6. 临时用电安全936.5.7. 施工现场周边道路及人员安全管理措施946.6. 消防措施946.6.1. 开工前措施946.6.2. 施工过程措施946.6.3. 消防通道布置956.6.4. 消火栓的布置956.6.5. 灭火器具的布置966.7. 应急预案966.8. 环境保护措施966.8.1. 防止对大气污染措施966.8.2. 防止对水污染966.8.3. 防止噪音污染976.9. 文明工地管理措施976.
7、10. 降低成本措施976.10.1. 技术节约措施976.10.2. 管理节约措施977. 主要经济技术指标987.1. 工期987.2. 质量987.3. 安全987.4. 文明施工987.5. 环保987.6. 回访与保修988. 施工总平面图98廊坊市北昌回迁安置区工程 2号小区施工组织设计1. 编制依据1.1. 施工总承包合同合同名称编 号签订日期施工总承包合同2010年9月6日1.2. 施工图纸图 纸 名 称编 号出图日期廊坊市北昌回迁安置区工程建筑施工图1-1建施1-建施142011年3月1-2建施1-建施142011年3月2-1、2建施1-建施142010年08月2-3建施1-
8、建施182010年11月2-4建施1-建施182010年08月2-5建施1-建施142010年08月2-6建施1-建施142010年08月2-7建施1-建施182010年08月廊坊市北昌回迁安置区工程结构施工图1-1结施1-结施222011年3月1-2结施1-结施182011年3月2-1、2结施1-结施122010年08月2-3结施1-结施172010年11月2-4结施1-结施312010年08月2-5结施1-结施182010年08月2-6结施1-结施142010年08月2-7结施1-结施312010年08月廊坊市北昌回迁安置区工程给排水、暖通施工图1-1水施1-水施14、暖施1-暖施8201
9、1年3月1-2水施1-水施11、暖施1-暖施72011年3月2-1、2水施1-水施10、暖施1-暖施62010年08月2-3水施1-水施11、暖施1-暖施72010年11月2-4水施1-水施11、暖施1-暖施62010年08月2-5水施1-水施11、暖施1-暖施72010年08月2-6水施1-水施11、暖施1-暖施82010年08月2-7水施1-水施11、暖施1-暖施62010年08月廊坊市北昌回迁安置区工程电气施工图1-1电施1-电施242011年3月1-2电施1-电施182011年3月2-1、2电施1-电施172010年08月2-3电施1-电施192010年11月2-4电施1-电施1720
10、10年08月2-5电施1-电施182010年08月2-6电施1-电施182010年08月2-7电施1-电施172010年08月1.3. 主要规范、规程类别规范、规程、标准名称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002组合钢模板技术规范GB50214-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2008建筑地面工程施工质量
11、验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程-接地装置施工及验收规范GB50169-92通风空调工程施工及验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005消防联动控制设备通用技术条件GB16806-97民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94有线电视系统工程技术规范GB50200-94电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求GB12323-90建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007大楼通信综合布线系统总规范YD
12、/T926.1-2001防盗安全门通用技术条件GB17565-2007建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程监理规范GB50319-2000工程测量规范GB50026-2007人民防空工程施工及验收规范GB 50134-2004民用建筑节能工程质量验收规程DB(J)52-2005(河北)建筑工程施工安全规程DB13(J)45-2003(河北)建筑工程技术资料管理规程DB13(J)35-2002外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑工程模板技术规范JGJ74-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2003建筑施工高处
13、作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001（2002年版）建筑施工安全检查标准JGJ59-991.4. 主要标准类别标准名称编 号标准混凝土质量控制标准GB50164-92钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-2004建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001普通低碳钢热轧圆盘条GB/T701-1997混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97混凝土含
14、碱量限值标准CECS53：931.5. 主要图集序号图集名称编 号198系列建筑标准设计图集98J1132挤塑聚苯板外墙及屋面保温构造J04J1043防雷与接地工程98D134防雷与接地安装D501-145建筑物抗震构造详图03G329-196钢筋混凝土过梁03G322-17多层砖房钢筋砼构造柱抗震节点详图03G3638铝合金门窗02J603-1序号图集名称编 号9防空地下室建筑设计FJ010310砼结构施工图平法制图规则和构造详图03G101-1211砼结构施工图平法制图规则和构造详图04G101-3412防空地下室固定柴油电站08FJ041305系列建筑设计标准图集（河北省工程建设标准设计
15、图集）05J14国家建筑标准设计图集07J30615电梯、自动扶梯、自动人行道 02J404-11605系列建筑标准设计图集05S,05N,17地面辐射供暖技术规程JGJ1421.6. 主要法规法律法规名称发布、执行日期中华人民共和国计量法1985年9月6日中华人民共和国主席令第28号公布中华人民共和国建筑法1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布中华人民共和国环境保护法1989年12月26日中华人民共和国主席令第22号公布建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令，自2004年2月1日起施行建设工程质量管理条例2000年1月30日发布起施行河北省住宅工程质量分户验收暂行办法冀
16、建法2008601号中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分2003年1月1日河北省房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的管理规定河北省建设厅文件.冀建字121号2. 工程概况2.1. 总体简介序 号项 目内 容1工程名称廊坊市北昌回迁安置区工程2工程地址河北省廊坊市爱民西道西段路南、管道技术学院西侧3建设单位河北昌悦房地产开发有限公司4设计单位海南元正建筑设计咨询有限责任公司天津分公司5监理单位廊坊市博科工程项目管理有限公司6质量监督单位河北省廊坊市建设工程质量监督站7施工总承包单位北京天润建设工程有限公司8施工主要分包单位安康市首康建筑有限公司安徽省六方劳务有限公司孝
17、感市春兴建筑劳务有限公司河南广泰建工集团有限公司河北省乐亭县宏达建筑安装工程有限公司天津亨晟达建筑安装工程有限公司9资金来源甲方自筹10合同承包范围褥垫层、住宅楼施工图纸内容11结算方式定额结算12合同工期574日历天13合同质量目标合格2.2. 建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能住宅、商业2建筑特点单体建筑多，单体建筑面积较小，结构外型复杂3 建筑面积总建筑面积126986m2占地面积44800m2地下建筑面积23979 m2地上建筑面积103007 m2住宅建筑面积99665 m2配套公建建筑面积7388 m24建筑层数地上11、18、22、24层地下2层5 建筑层高地下部分层高地下一
18、层3.1m地下二层3.2m地上部分层高首层2.8m、3.15m二层2.8m、3.15m标准层2.8m6建筑高度绝对标高（m）15.6、15.7（0）室内外高差（m）1.2m、0.9m基地标高（m）-7.43、-7.63、-7.73最大基坑深度（m）6.73m檐口高度（m）53.7、63.9、33.1、69.5、52.7、建筑总高（m）57.3、67.5、36.7、73.1、56.37建筑平面横轴编号A-J、A-Q、A-S纵轴编号1-15、1-24、1-29、横轴距离17.75、17.50、18.30纵轴距离31.2、44.30、48.60、8建筑防火一类高层建筑9墙面保温40超细无机纤维保温喷
19、涂、10、50、60厚挤塑苯板保温、10外装修檐口超细无机纤维保温喷涂、挤塑聚苯板外墙装修涂料墙面（3层以上）、石材墙面（3层以下）门窗工程铝合金门窗、防火门、防盗门屋面工程不上人屋面刷着色涂料保护层主入口石材墙面11内装修顶棚刷素水泥浆、水泥砂浆找平、喷白色涂料地面无机铝盐防水素浆、复合铝铂挤塑聚乙烯保温板、50厚C15豆石混凝土、水泥砂浆找平内墙刷素水泥浆、水泥石膏砂浆打底并抹平、耐水腻子粉刮平门窗工程铝合金门窗、防火门、防盗门、人防门、木门。楼梯踢脚：水泥砂浆、面砖 不锈钢栏杆12防水工程地下4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材二道（聚酯胎）厨房无机
20、铝盐防水素浆浴厕间1.5厚聚氨酯防水涂料屋面防水等级级2.3. 结构设计简介序号项 目内 容1结构型式基础结构形式筏板基础、柱下独立基础主体结构形式钢筋混凝土剪力墙、框架结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板2地质、水位基础及以上土质分层情况杂填土、粉土、粉质粘土、地下水位地下承压水无滞水带无设防水位地表以下2m地下水质微腐蚀性水3地基持力层以下土质类别粉质粘土、粉土、地基承载力210Kpa、310 Kpa、345 Kpa、400 Kpa、土壤渗透系数1.0、0.05、0.24地下防水混凝土自防水C35P6、C30P6材料防水4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）5混凝土强度等级2-4#楼筏板、
21、1-18层墙体C35其余楼所有部位C306抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级7钢筋类别HPB235级钢筋、HRB400级钢筋8钢筋接头形式直径16采用直螺纹套筒、直径16采用搭接9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）700、900、1000外墙厚度（mm）250、300内墙厚度（mm）200、250、300梁断面尺寸（mm）200350、200400、200420、200370、200450、200480、200500、200570、200600、200630、200870、2001400、200970、250400、250970、2501020、300400、300102
22、0楼板厚度（mm）100、110、120、130、140、160、20010人防设置等级核六常六级11建筑沉降观测预估最终沉降量为50mm12构件最大尺寸19150mm48400mm1000mm2.4. 专业设计简介序号项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水分高中低三区，高中区由地下水泵房供水，低区由市政供水卡箍或热熔连接连接干管铝塑复合管，支管PP-R中水下水双立管，首层单排卡箍连接干管采用离心铸铁管，支管采用UPVC管热水用户独立太阳能系统垫层敷设PP-R饮用水消防水由地下室消防泵供水气压罐定压镀锌钢管2消防系统消防本工程为一级保护对象，设置火灾报警系统，采用火灾报警控制系统，火灾
23、报警控制器及相应的联动设备设置在小区会所内的消防控制室内。火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关部位电动防火阀、风机，风机应与相关的电动防火阀联动，阀、风机的动作信号要反馈至消防控制室。本工程消防供电干线采用耐火型电缆供电，消防供电线路及报警管线根据不同部位分别为穿耐火金属线槽明敷及穿钢管保护，在楼板、墙面等非燃烧体结构内暗敷，并要求保护层厚度不少于3cm。个别穿钢管明敷时于钢管外皮涂防火涂料。电气管线选择及敷设方式均遵照高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）的规定及要求。排烟火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关部位电动防火阀、风机，风机应与相关的电动防火
24、阀联动，阀、风机的动作信号要反馈至消防控制室。报警火灾自动报警系统采用总线制产品，组成主要包括：联动设备、感烟探测器、手动报警按钮、火警电话插孔、楼层灯光显示、消防专用电话、消防广播等。在消防控制室，对消防水泵、防排烟风机既可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，接收其反馈信号，并能显示消火栓泵工作和故障状况.本工程消防供电干线采用耐火型电缆供电，消防供电线路及报警管线根据不同部位分别为穿耐火金属线槽明敷及穿钢管保护，在楼板、墙面等非燃烧体结构内暗敷，并要求保护层厚度不少于3cm。个别穿钢管明敷时于钢管外皮涂防火涂料。电气管线选择及敷设方式均遵照高层民用建筑设计防火规范
25、GB50045-95（2005年版）的规定及要求。监控火灾自动报警系统采用总线制产品，组成主要包括：联动设备、感烟探测器、手动报警按钮、火警电话插孔、楼层灯光显示、消防专用电话、消防广播等在消防控制室，对消防水泵、防排烟风机既可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，接收其反馈信号，并能显示消火栓泵工作和故障状况.本工程消防供电干线采用耐火型电缆供电，消防供电线路及报警管线根据不同部位分别为穿耐火金属线槽明敷及穿钢管保护，在楼板、墙面等非燃烧体结构内暗敷，并要求保护层厚度不少于3cm。个别穿钢管明敷时于钢管外皮涂防火涂料。电气管线选择及敷设方式均遵照高层民用建筑设计防火规范
26、 GB50045-95（2005年版）的规定及要求。3空调通风系统空调通风排烟达到人防2级要求地下二层战平结合镀锌钢板监控4电力系统照明光源均应采用高效节能灯及T8系列高效节能日光灯。其中36w日光灯,采用电子镇流器 COS0.9，镇流器要求符合国家相关能效标准，光通量要求大于2850lm。走廊、楼梯间等公共部位应急照明灯具内设两支18w节能灯。一支由红外感应开关控制节能自熄 ，另一支在火灾时由消防控制室控制。建筑内设置的消防疏散指示标志和消防应急照明灯具，除符合高层民用建筑设计防火规范GB50054-95的规定外，还应符合现行国家标准消防安全标志GB13495和楼内照明供电干线采用电力电缆沿
27、金属线槽敷设。在施工过程，一般照明用 BV-450V/750V 型铜线，穿 SC、RC、JDG管沿墙及楼板、地面吊顶内暗敷动力本楼按区域及用电性质分别由各楼内低压配电柜引出供电干线，以放射式和树干式混和供电方式向楼内照明、电力负荷供电。二级负荷采用二路电源供电，在最末一级配电箱处设双路电源自动切换装置。供电干线由地下一层低压配电柜沿地下层经电气竖井至各层，层公共电源配电箱、金属线槽在电气井外采用双吊杆固定，电气井内改为同规格的梯架（带盖）沿墙固定，线槽穿越楼板、墙体处待电气施工完毕采用防火枕封堵。其空隙所做的防火封堵尚应满足隔声要求。要求本工程所选用的线槽在电缆占积率为20%时电缆安全载流量校
28、正系数大于0.75楼内电力设备的供电干线采用电力电缆沿金属线槽敷设。消防负荷的供电干线采用耐火型电力电缆，非消防供电干线采用阻燃式电力电缆。金属线槽要求采用耐火型内设防火隔板，在施工过程，电力与空调负荷采用 BV-450V/750V 型铜线，穿 SC、RC、JDG管沿墙及楼板、地面吊顶内暗敷工程所选用的线槽在电缆占积率为40%时电缆安全载流量校正系数大于0.75弱电系统采用分支分配系统，包括光缆接入设备、集线器、交换机及出线座等组成。本系统仅予留相关管路、通道。计算机网络线路由室外埋地引入楼内弱电机房，并由弱电机房引出信号线，穿金属线槽至电气竖井，弱电竖井内线槽改为梯架（带盖）。系统层组线箱设
29、在弱电竖井内，住宅设置电话插座。系统竖向干线穿金属线槽、梯架在弱电竖井内明敷，水平干线穿金属线槽在吊顶内明敷，引至户内时穿 JDG钢管保护暗敷设。由户内箱引出的分支线路穿 JDG型钢管保护沿墙及楼板暗敷.消防负荷回路采用耐火型导线 NHBV-450/750V 穿 SC钢管沿墙及楼板和地面暗敷避雷本工程属3类防雷建筑物。屋顶设避雷针.本工程要求接地电阻小于 1欧姆。当接地电阻不能满足要求时，应设置人工辅助接地。即设置人工垂直接地体。a.采用装设在建筑物上的避雷网(带)组成的接闪器。避雷网(带)沿女儿墙、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设，并应在整个屋面组成不大于20m20m或24m16m的网格
30、。b.利用建筑物四周的柱子内截面直径不小于12mm钢筋作为引下线，引下线的平均间距不大于25m。屋顶设避雷针。做法参见图集建筑物防雷设施安装99D501-1-21.人工垂直接地体采用扁钢。扁钢截面不应小于100mm2，其厚不应小于4mm。长度为2.5m，人工垂直接地体间的距离及人工水平接地体间的距离为5m。在土壤中的埋设深度为1m。5设备安装配电柜配电间内低压配电柜、弱电机房内设备机柜、各类机房内低压开关柜、大型设备控制柜落地安装，配置 10#槽钢基础，其余各类配电箱、电控箱均为墙上安装水箱地下二层给水箱战时安装搪瓷钢板水箱污水泵地下二层集水坑战时用流量达到3.53m/h6通讯系统由电话接线箱
31、、分支线缆及电话出线座组成。本系统仅予留相关管路、通道。电话线路由室外埋地引入楼内弱电机房，并由弱电机房引出信号线，穿金属线槽至电气竖井，竖井内线槽改为梯架（带盖）。本系统仅予留相关管路、通道。小区内各住宅楼每门栋设一套可视对讲系统设备， 门口机设于门栋入口门处。各户内机可监视访客，解锁门栋入口门的门锁，与访客实时对讲。户内设求助报警按钮（设于安防户内机上），住户可通过户内机向小区安防中心报警，紧急情况下小区安防中心可直接打开门栋入口大门。系统层组线箱设在弱电竖井内，住宅设置电话插座。系统竖向干线穿金属线槽、梯架在弱电竖井内明敷，水平干线穿金属线槽、钢管在吊顶内明敷，引至户内时穿 JDG钢管保护暗