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1、北京*医院门诊病房楼及附属用房工程 【施工组织设计】 目 录 编制依据 工程合同 工程施工图纸 工程应用的主要规程、规范 工程应用的主要标准 工程应用的主要图集 工程应用的主要法规 其它 工程概况 总体简介 建筑设计概况 结构设计概况 专业设计概况： 工程典型平、剖、立面图 工程施工关键点： 施工部署施工管理目标 施工部署及总体施工顺序 项目经理部组织机构 主要项目工程量施工进度计划 工程任务划分主要劳动力计划及劳动力曲线协调与配合 施工准备 技术准备 施工现场准备 主要施工方法及技术措施 流水段划分大型机械选择 主要施工方法 节能工程 季节性施工措施 主要施工管理措施 工期保证措施 质量保证
2、措施 技术管理措施 安全保证措施 消防措施 保卫措施 环境保护措施 文明施工管理措施 降低成本措施 成品保护措施 加强对分包队伍的管理 施工总平面图 施工总平面图的布置原则 施工总平面图的内容附图表： 施工进度计划 基础阶段施工现场平面布置图 主体阶段施工现场平面布置图 装修阶段施工现场平面布置图 建筑类产品团购： 编制依据 工程合同表 序号合 同 名 称编 号签 订 日 期建设工程施工合同京第年月日 工程施工图纸 表图纸名称图 纸 编 号出图日期建 筑防建防建年月结 构防结防结年月设 备设防设防年月电 气年月 工程应用的主要规程、规范 表类别名 称编 号国家国家工程测量规程地下工程防水技术规
3、范人民防空工程施工及验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑施工组织设计规范 大体积混凝土施工规范 建筑基坑工程监测技术规范 机械设备安装工程施工及验收通用规范现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范压缩机、风机、
4、泵安装工程施工及验收规范建筑电气工程施工质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范屋面工程技术规范建筑节能工程施工质量验收规范行业行业混凝土泵送施工技术规程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑施工模板安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范建筑施工高处作业安全技术规程建筑钢结构焊接技术规程冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程建筑工程冬期施工规程钢筋机械连接通用技术规程外墙饰面砖工程施工及验收规程建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范金属与石材幕墙工程技术规范建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范钢结构防火涂料应用技术规程建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管
5、管道工程技术规程：地方建筑安装分项工程施工工艺规程建设工程监理规程北京市给水排水管道工程施工技术规程建筑工程资料管理规程北京市建筑工程施工安全操作规程建筑工程施工技术管理规程砌体工程施工质量验收规程混凝土结构工程施工质量验收规程北京市给水与排水工程施工安全技术规程民用建筑工程室内环境污染控制规范屋面防水施工技术规程预防混凝土结构工程碱集料反应规程地下室防水施工技术规程北京市工程测量技术规程建筑工程施工组织设计管理规程建设工程施工现场安全资料管理规程建筑装饰工程石材应用技术规程绿色施工管理规程公共建筑节能施工质量验收规程 工程应用的主要标准表类别名 称编 号国家混凝土强度检验评定标准混凝土质量控
6、制标准建筑工程施工质量验收统一标准通用硅酸盐水泥预拌商品混凝土钢筋混凝土用钢 第部分：热轧光圆钢筋钢筋混凝土用钢 第部分：热轧带肋钢筋建筑施工场界噪声限值行业建筑施工安全检查评分标准建筑施工现场环境与卫生标准地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准建筑工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准消防安全疏散标志设置标准 工程应用的主要图集 表类 别名 称编 号图集国家钢筋混凝土结构预埋件蒸压加气混凝土砌块建筑构造砌体填充墙结构构造地下建筑防水构造建筑物抗震构造详图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图全国通用给水排水标准图集、给排水标准图集系列地方华北地区标准图系
7、列 工程应用的主要法规表序号名 称备 注建筑工程质量管理监督法规文件汇编北京市建设工程质量监督总站中华人民共和国计量法年主席令第号建设工程质量管理条例年月日国务院颁发中华人民共和国建筑法年主席令第号中华人民共和国安全生产法年月日人大通过北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质号建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法住房和城乡建设部建质【】号文危险性较大的分部分项工程安全管理办法住房和城乡建设部建质【】号文 其它集团公司质量、环境和职业健康安全质量管理手册、程序文件汇编和相关文件。建设单位提供的地质勘测报告、施工用地，临时房屋、水、电等条件。施工现场的具体情况：
8、地形，地上、地下障碍物，水准点，气象，工程与水文地质，交通运输道路等。本公司施工工法和科技示范工程。本公司现有施工力量、技术能力和机械设备。本公司同类工程施工经验。 工程概况 总体简介表序号项 目内 容工 程 名 称门诊病房楼及附属用房工程工 程 地 址北京市西城区德外大街安康胡同号建 设 单 位首都医科大学附属北京安定医院设 计 单 位北京市建筑设计研究院监 理 单 位北京建院金厦项目管理有限公司质量监督单位北京市西城区工程质量监督站施工总包单位中铁建工集团有限公司主要分包单位待定投资性质(资金来源)自筹合同承包范围建筑工程：土方回填、钢筋混凝土、砌筑、隔墙板、屋面、防水工程、机械停车系统的
9、预留预埋；装饰工程部分为：楼地面（水泥及细石混凝土地面、其他地面饰面的底层与中层，其中有防水的做到防水保护层）、墙面（水泥墙面、其他墙面饰面的底层与中层，其中有防水的做到防水保护层）、天棚（仅作饰面的底层与中层）；人防门、防盗门、进户门、钢质防火门、防火卷帘门、二层女儿墙处玻璃栏板、连廊、楼梯；给水排水工程（给水系统、中水系统、污水系统、废水系统、雨水排水系统）；采暖工程；强电工程（楼内低压配电工程、动力和照明工程（不含器具安装）、防雷接地工程）；弱电工程结构管线预留预埋。结算方式中标价 增减帐合同工期年月日至年月日，总计天合同质量目标合格创优目标北京市建筑长城杯金奖 建筑设计概况表 序号项
10、目内 容建筑功能门诊、病房、地下车库及附属配套设施建筑面积( )总建筑面积地上部分地下部分建筑层数地下层地上层建筑层高（）地下二层（）地下一层地上一层地上二层地上三层地上四层建筑高度相当于绝对标高（）室内外高差（）基底标高（）、檐口高度（）最大基坑深度（）建筑平面横 轴 编 号纵 轴 编 号横轴距离（）纵 轴 距 离 （）建筑防火建筑耐火等级为一级建筑节能屋面屋面保温层采用厚挤塑聚苯板外墙外保温采用厚加气混凝土砌块，贴面砖部分选用厚挤塑聚苯板；局部钢筋砼外墙部位采用厚挤塑聚苯板地下室外墙及顶板厚挤塑聚苯板架空或外挑钢筋混凝土底面接触空气处厚挤塑聚苯板外窗及玻璃幕墙外窗为铝合金断桥隔热窗，玻璃幕
11、墙采用铝合金断桥隔热型材，玻璃均选用钢化中空镀膜低辐射玻璃外装修外墙装修瓷质面砖，局部为玻璃幕墙门窗工程外窗为铝合金断桥隔热窗、百叶窗；外门为铝合金门，钢制门；内窗为铝合金窗；内门为木门、钢制防火门、防盗门屋面工程种植屋面、地砖屋面、不上人砂浆面层屋面内装修顶 棚矿棉吸声板、涂料、乳胶漆、铝格栅、白水泥浆、硅钙板、玻璃棉吸声板、保温顶棚铝合金方板、铝合金条板、防火保温、屏蔽地面工程水泥防水、水泥隔声、水泥楼地面；铺地砖楼地面、花岗石楼地面、通体玻化砖楼地面、卷材楼地面、耐酸砖防水楼面、复合聚氯乙烯运动地板楼面内 墙防火型涂料、耐擦洗涂料墙面、薄型面砖墙面、水泥砂浆墙面、矿棉吸声板吸声墙面、喷涂
12、墙面防水工程地 下钢筋混凝土自防水（）三元乙丙防水卷材；地下室防水等级一级屋 面采用改性沥青耐根刺防水卷材厚改性沥青防水卷材；架空连廊采用三元乙丙防水卷材厚单组分聚氨酯涂膜防水；等级一级卫生间厚聚合物水泥基复合防水涂料 结构设计概况表序号项 目内 容地基持 力 层第四纪沉积的卵石层，局部为细砂、中砂层场地土类别类地基天然地基，承载力为结构形式基础结构形式钢筋混凝土筏板基础主体结构形式钢筋混凝土框架剪力墙结构抗震设防抗震设防烈度度抗震设防类别乙类结构抗震等级地下一层及以上为一级；地下二层为二级混凝土强度等级基础垫层基础底板、梁墙 体地下室外墙地下二层抗震墙地下一层至二层抗震墙三层至四层抗震墙柱地
13、下二层地下一层至二层二层至四层梁、板地下二层地下一层至四层楼梯地下室混凝土抗渗等级：人防顶板、人防临空墙、消防水池混凝土抗渗等级：钢筋类别、型钢类别型钢及钢板为，吊钩为；钢组合梁选用级热轧型钢；焊条使用要求：钢用，钢用钢筋连接机械连接直径的柱、梁板主筋采用直螺纹机械连接搭接连接直径的钢筋采用搭接结构断面尺寸（）二次结构地下墙体加气混凝土砌块、加气混凝土防火砌块；以下部分非钢筋混凝土外墙采用页岩实心砖；厚度：、地上墙体加气混凝土砌块厚度：、现浇钢筋砼结构外 墙、内 墙、底板厚楼板厚、框架柱、 框架梁、 、 、 、 、 、等基础梁、人防设置等级抗力等级为级，防化类别为乙类 专业设计概况： 水暖、给
14、排水及通风专业设计概况表序号名称内 容给水系统水源为医院东南角，院内环状管径，两条供水管线形成环路。生活给水由市网直供，入口处设置总水表，各层按使用区域分设水表。饮用水系统各层均由电开水器供应。生活热水：城市热网提供高温热水，冬季水温。夏季水温。热力站在地下一层，提供生活热水。系统采用全日制机械循环系统。热水系统均设有水循环管，补水由市政水供给。中水系统不设中水回收系统。中水引入管.中水用于冲厕、车库地面冲洗等用水，中水系统不分区，市网直供。空调冷却水系统冷却水由冷却塔冷却后循环使用。冷却塔循环水管上设加药及旁通处理装置。空调采暖补水系统补水经软化装置处理后补入系统。排水系统污废水分流排放，室
15、外生活污水和生活废水在化粪池前为分流排水系统。地下排水排至集水池，经泵提升排放。空调冷凝水在各层汇总后排至各层拖布池，间接排至室内废水管道。雨水系统重力流内排水系统。设雨水排水口，屋面雨水排至室外排水井，或排至室外散水，自然渗入地下。屋面采用设溢流口溢流设施。下沉庭院、下沉广场雨水排入截雨沟至雨水排水井，经污泵提升排放。无盖窗井雨水排入附近的雨水井，经泵提升排放。污水处理生活污水经院内管网进入化粪池进行初步处理后与医院废水合流入格栅池，后入曝气调节池处理后沉淀消毒排放。风机供气，散流噪汽投布气。医用氧气气源为气瓶组，双路高压减压过桥，配有高中眼安全阀和过滤器，自动切换。系统设超压排放安全阀。采
16、暖系统散热器采暖热水供回水温度为热水，地板敷设采暖热水为。散热器采暖为独立系统，地板辐射采暖与空调水为合用系统。公共卫生间、楼梯间、空调机房设散热器采暖，散热器采暖为下供下回双管异程式，采用膨胀罐定压。散热器采用铜铝复合型。一层门诊大厅、二层候诊大厅设低温热水辐射采暖系统。 电气专业设计概况表序号项 目系 统 介 绍建筑电气变配电系统由市政电力网引来两路电缆，每路电源均应能承担本工程全部负荷。中性点经小电阻接地，电缆采用埋地引入本工程的分界室后，再引至变电室中压进线柜电气照明安装本工程办公、电梯厅、病房、走道等部分照明电源主要采用节能型三基色荧光灯，所有高效节能气体放电光源需配备低谐波高功率因
17、数电子镇流器，要求功率因数达到。在公共走道及人员密集场所设置应急照明，在疏散走道、楼梯间及其前室、消防电梯前室、主要出入口等场所设置疏散照明。应急照明及疏散照明灯具均自带蓄电池，持续放电时间不小于分钟。走廊照明、电梯厅照明和楼梯照明，纳入楼宇自控系统进行控制；病房照明采用板荧光灯做为一般照明，采用嵌入式筒灯做为夜间照明，在每层护士站安装的照明控制面板上集中控制。病房插座采用带漏电开关及防撬锁管理的插座箱（）为病房内提供医疗电源。室外照明：实现多回路室外照明智能控制，任意组合场景，通过系统进行效果切换和定时。医疗配电系统在急诊重症监护、手术室、各病区医疗负荷较集中的区域设置医疗电源配电箱或专用电
18、源插座（箱），并根据特殊要求在手术室设置隔离变压器，采用系统，每个手术室容量为。空调配电系统只做预留预埋管及管内穿带线防雷接地系统本工程属于二类防雷建筑，主要防护措施对象为：直击雷、雷电波侵入、雷电感应和雷击电磁脉冲。本工程安全保护方式为系统，优先利用自然接地体，并沿建筑物室外敷设一圈镀锌扁钢，埋深不小于室外地坪下形成环形接地体，接地电阻小于欧姆。本工程做总等电位连接，医疗场所、卫生间等潮湿场所做局部等电位连接，医用气体管道做防静电连接。本工程所有进出建筑物的电力电源线路与弱电线路，各弱电专业机房，出屋面的电梯机房内均需安装电涌保护器。弱电系统综合布线、有线电视、安全防范、建筑设备监控、医疗弱
19、电、消防报警及联动控制系统。只做结构管路预留 工程典型平、剖、立面图 首层平面图立面图编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第121页 共122页 剖面图 工程施工关键点： 工程重点难点分析本工程紧邻二环沿线，城市主干道路交通流量大，车辆由环线主路到达工地还需穿行周边小区狭窄道路，交通运输组织工作难度大，因此必须解决好施工车辆交通运输问题。本工程南、北侧一路之隔即为住宅小区居民楼，东侧紧邻安康东路之外为商业区，西侧与医院病房楼相邻，处于医院病房区、居民住宅区、办公商业区之中，施工过程中尽量减少对医院医患人员以及周边居民的工作生活影响。本工程施工场地狭小，地下室外墙与
20、规划红线最近处仅，平均距离在，且现场必须切实按照北京市文明安全工地施工及绿色施工的要求做好各项工作。本工程规划红线范围只有西侧有小面积施工场地，现场非常狭小，因此要科学组织施工，方能确保施工正常进行。基坑安全监测要求高：本工程地下室埋深较深，在施工现场的西侧基坑边坡紧邻既有建筑物，东侧施工占用部分市政道路。在基础结构以及土方回填以前必须加强边坡变形监测，施工期间会同边坡支护工程施工单位进行变形的测量，确保基坑稳定及周边道路及建筑物的安全。由于本工程为门诊病房楼及其附属用房，工程功能齐全、系统复杂，涉及专业分包队伍多、发包人指定发包项目多，各专业之间交叉作业多，科学、合理，做好各分包的施工组织与
21、协调是总包施工管理的重点工作之一，为保证施工进度和质量目标，确保施工安全，必须建立完善的总包管理体系。本工程质量目标高，招标文件明确要求质量目标为“北京市建筑长城杯金奖”，为此，施工过程中创优策划管理是重点之一。本工程地下室结构两层，但在轴轴之间的机械停车库有个夹层，结构变化复杂且结构施工尺寸精度及预埋件尺寸精度要求高。根据现场实际条件及招标文件要求，楼梯间、地下连廊及污水处理站需二次施工。这就要求我们要精心安排施工顺序保证医院相关设施正常运转；要采取有效的安全保证措施保证二次施工时相邻建筑安全及施工人员安全；要制定可操作的施工方案在保证施工质量及施工进度的前提下尽量降低施工难度。 难点重点应
22、对措施针对本工程的特点，为保证达到预期的目标，我单位拟采取以下管理和技术质量控制措施。措施之一：确保施工车辆交通运输满足施工需要1. 提前对周边道路的运行情况进行考察，掌握道路拥堵时段分布特点；走访交通管理部门，熟悉周边道路特殊管制条例。根据了解掌握的周边道路情况，对车辆行驶道路进行预先规划，并选择出备用道路，保证紧急情况发生时车辆能够顺利进入、驶离施工现场。2. 混凝土浇筑尽可能的避开运输高峰时段，并做好预案以确保混凝土浇筑连续进行。材料运输车辆从指定出入口进出。3. 施工现场合理布置，留出车辆通行道路，在工程场地东侧临安康东路的南北两端各开设一个出入口，保证进出场车辆行驶顺畅。4. 安排专
23、人与交通队联系，办理相关证件和手续，取得交通队的支持。5. 材料运输车辆进场时间严格执行北京市相关要求。措施之二：确保医院正常运行及防止扰民的措施1. 与医院病房楼之间设置连续封闭围挡，施工出入口设在施工现场的北侧，不与医院内部道路交叉，减少施工人员及车辆对医院正常的办公、住院环境的影响。2. 施工现场按照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值的规定制定降噪措施，建立健全控制噪声的管理制度，增强全体施工人员自觉防噪声扰民的意识。3. 进场后对周围情况及要求进行调研,充分了解实地情况。4. 严格按照有关规定合理安排好施工时间，尽力减少扰民。电锯、电刨等强噪声机械设置在封闭的机械棚内，禁止夜间使用，减
24、少强噪声的扩散。5. 对人为的施工噪声有管理制度和降噪措施，并进行严格控制。模板加工尽量安排在白天进行，拆除模板及拆除工程施工时，禁止用大锤敲击；振捣混凝土时振捣捧不得直接接触在模板和钢筋上，最大限度地减少噪声扰民。6. 必须夜间施工时，及时办理夜间施工各项手续的同时，要求所有机械设备、车辆不得鸣号，地面和楼上的联系采用对讲机。7. 加强噪声监测，采取专人监测、专人管理的原则，及时对施工现场超标的有关因素进行调整，减少施工噪声扰民。措施之三：施工场地狭小的措施、文明施工措施应对施工场地狭小的措施：1. 现场东侧建筑红线与结构边线距离小，无法进行边坡施工。开工前与交通主管部门协商占用部分人行道，
25、待现场具备条件后及时恢复。2. 在现场西侧设置钢筋加工区、存放区，宽度为米。挖槽前将基础底板用钢筋运至加工区。待第流水段底板施工完成后，将部分加工机械运至基坑内，在坑内进行加工。3. 本工程在现场设办公区，位置在现场的北侧，办公区内设置会议室、办公室、卫生间等，供施工管理人员使用。在医院职工食堂上设置五间办公室供现场甲方及监理使用。4. 合理安排周转材料进场时间，做到随用随进、随拆随退。5. 根据工程结构形式，合理划分施工流水段，各流水段所用材料基本均衡，减少现场堆积。6. 项目经理部成立安全文明工地领导小组，项目经理担任组长，项目副经理主抓安全文明工地工作。项目部设置安全总监，全面负责施工现
26、场的安全监督和安全隐患的检查，督促安全隐患整改及安全措施的落实工作。7. 在现场门口设清洗池，清洗进出现场的运输车辆，确保进出车辆干净，不污染路面。8. 采取切实环保措施以减少噪声扰民和光污染，根据现场实际情况，调整施工作业工序，合理安排施工作业时间，以降低施工噪音对居民楼和住院楼的干扰；同时还要加强周边道路的防护，减少现场对医患人员及周边行人的影响。9. 加强对管理人员和施工作业人员的教育，要求施工作业人员在指定的施工现场内活动。同时在现场围墙周围以及施工用塔吊上设置监控设备，对施工现场进行全方位过程监控，减少人为噪声对周边环境的影响。措施之四：确保深基坑施工安全及周边建筑物安全的措施本工程
27、基础属于深基础工程，首先对前期施工单位的设计方案等系列文件进行交接，明确其安全措施，同时项目部加强测量检测，密切配合深基坑支护测量单位进行监测工作，基础施工时项目部每天巡视检查一次，发现异常时及时与基坑支护监测单位沟通，此工作持续进行到土方回填至室外设计地坪为止。同时现场建立有效和完善的预警机制，以确保施工顺利进行。措施之五：总包管理措施1. 项目部成立总包管理机构，由项目经理直接领导，进行全过程整体协调。2. 我项目部将站在全局的高度，积极协助业主落实重大施工事宜，协助业主做好专业分包的工作，全力为业主服务。3. 我项目在施工中将积极与设计单位及时沟通与协调，理解设计意图，安排有丰富施工经验
28、的技术负责人配合设计工程师的工作。4. 在施工过程中服从监理监督检查，本着先服从监理意见，后磋商解决的原则，支持监理工作。5. 积极为专业分包方施工创造条件，创造施工作业面，提供必要的便利条件，严格履行总包职责。6. 采取切实有效措施，保证施工合理有序进行；合理安排机电安装工程与土建专业施工穿插进行。措施之六：创优管理措施为确保本工程北京市建筑长城杯金奖质量目标的实现，采取以下措施：1. 在施工过程中贯彻质量保证体系切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态，认真进行技术交底、工序交接检、隐蔽工程签证检查、施工工测量复核等制度，严格执行各项质量保证措施；针对工程质量通病
29、制定预防措施。2. 针对工程创优，实行目标管理，开工前对质量目标和创优目标进行明确和分解，精心进行质量策划。通过质量策划和优化施工方案，使质量、工期、成本三个目标值达到最佳的结合点，为创优提供保障。3. 在施工过程中必须严格执行国家及北京市建筑长城杯工程评审办法，精益求精，做好每一道工序的质量控制。将工程建设成业主满意的精品工程，通过工程建设体现出我们企业的文化内涵，体现出我们企业高超的技术水平、出众的管理能力和一流的服务理念。4. 创优目标：在结构阶段按结构长城杯标准施工并确保结构工程获得结构长城杯，为创建筑长城杯的质量目标创造条件。5. 加强对专业分包队的创优管理，在其签订分包合同时即明确
30、本工程的创优目标，要求每一个施工队伍所承建的分部、分项工程必须达到长城杯的要求，并在合同中给予明确。措施之七：停车库结构施工1. 确定合理的施工顺序、正确留置施工缝。模板体系及模板支撑体系必须保证足够的强度及刚度。2. 结构施工前要求机械停车设计单位提供细致的设计图及对预留预埋的施工要求。3. 严格控制预埋件的加工精度。4. 预埋件预埋时采取可靠的固定措施，并专人负责，严格进行预检。措施之八：部分结构二次施工二次施工的部位主要是涉及到与院方现用的一些设施的衔接。楼梯间地下部分需占用既有锅炉房的一角，锅炉房拆除条件为新建病房楼地下一层热力中心正式投入使用。由于基坑较深且现场狭窄，经与护坡方案结合
31、考虑，在保证锅炉房结构安全及正常运转的情况下，将锅炉房局部拆除、保证楼梯间与地下室主体同时施工。新建污水处理站正好位于既有配电室下方，在新建病房楼负一层二次结构完成后及时插入变配电室装修，为配电设备安装创造条件。另外，在结构施工期间请代建方协调供电局尽早确定变配电施工方案及确定工期要求，变配电室尽早启用。既有门诊病房楼与新建门诊楼之间的地下连廊施工前先对地下化粪池及既有管线进行精确定位，在新建室外管线完成、系统正常运转的前提下展开施工。污水处理站及地下连廊土方开挖及护坡方案与主楼护坡方案结合考虑。 施工部署施工管理目标 质量目标实现对业主的质量承诺，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工。
32、达到建设工程施工质量验收统一标准要求：单位工程所含分部（子分部）工程质量验收合格；质量控制资料完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；单位工程观感质量符合要求；单位工程质量合格，创北京市建筑长城杯金奖。 安全目标结合本工程特点，采取切实可行的措施和充足的资金投入、通过科学的管理和控制，达到如下安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故；杜绝火灾事故；无严重污染及扰民事件；无重大交通行车事故。 工期目标本工程合同工期为年月日至年月日，总计日历天。由于室外室政工程影响，开工日期推迟，竣工日期相应顺延。计划开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期天。 工程造价控制目标我们将始终贯彻为业主服
33、务的全局观念，通过采用新技术、新工艺以及科学的管理，使工程成本和造价得到有效的控制。与业主、设计、监理共同优化和深化设计图纸，协助业主做到控制投资的目标；认真学习图纸,领会设计意图,将问题解决在施工之前,认真做好设备选型、专业分包队伍的选择，及时提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，最大限度的降低工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益。现场管理目标管理目标：创北京市安全文明工地。实现计算机信息技术管理：1. 施工单位各部室之间计算机局域联网信息共享技术：及时将施工方案、技术交底、进度控制、现场管理情况等通过信息管理系统发布，实现资源共享，提高工作效率。2. 施工现场配备闭路监视系统：在施
34、工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将现场实况集中于各主管部门，便于集中管理。3. 电视闭路监视系统组成：由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。主控室设在项目经理办公室。 施工部署及总体施工顺序施工部署原则满足合同要求，实现对业主工期、质量、安全文明施工等各项承诺。以人为本，安全第一，与各参建队伍共建和协社会。在日益激烈的市场竞争中，坚持以质量求生存的原则。当质量与安全发生矛盾时应以安全为先。在保证社会效益的同时，还必须兼顾经济效益。在保证质量、安全的同时，力争投入少、产出多、效益高。总体施工顺序为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工、
35、保质按期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排人力、物力，实现时间、空间的总体布局。总体施工按先地下、后地上，先结构、后装修的顺序进行。地下二层机械车库部分存在三层不同标高混凝土板，为确保整体结构施工进度，地下室结构施工阶段优先考虑确保地下二层车库区域，穿插进行地下二层人防区域的施工，待施工到地下室顶板后，按照总体流水段划分顺次施工地上一至四层结构，机电管线预留预埋与主体结构施工、设备安装与装饰装修工程分别穿插进行的原则进行。主体结构完工、屋面主材吊运完毕后，拆除现场的塔吊。年月在建筑物的东侧设置台物料提升架，用于二次结构及装饰装修材料的垂直运输。根据招标文件要求，新建病房楼与
36、既有门诊楼之间的连廊、污水处理站、楼梯间需考虑二次施工。其中连廊待新建化粪池投入使用、既有化粪池停止使用后即安排施工；污水处理站待新建病房楼内的变配电室正式发电、既有配电室拆除后组织施工；楼梯间位置占用部分既有锅炉房，现场采取措施与结构同时施工。 项目经理部组织机构项目经理部组织机构图(见下页图)主要职责及分工项目部班子主要成员及各主要部室的职责执行我公司的管理手册和程序文件，在施工过程中，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，严格执行岗位责任制。各部门主要职责见下页表。表部门职务负责人职责项目经理全面负责工程项目管理工作，对项目安全、质量、工期、成本负全责生产经理负责项目生产组织工作，主
37、要对工程安全、文明施工、质量、工期、物资及机械管理负责协调；负责工程风、水、气、电及设备安装工作的总协调；分管水电技术室安全总监负责项目安全全面管理工作商务经理负责项目合同管理工作，主要对工程合同、工程预算、项目备实计划等商务工作进行协调管理项目总工负责解决项目施工中的技术难点和重点问题，主要负责解决设计变更及洽商中的技术问题，组织编制工程总体施工方案，做好总承包协调工作土建技术室机电技术室负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序
38、质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的技术问题施工室负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理，负责总包协调和各劳务分包、工程分包的管理安质室负责检查和填写检验批质量验收记录；负责施工现场安全施工、防护、文明施工日常监督检查工作物资室负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。经营室负责成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验工及统计等工作财务室编制流动资金收支计划，组织工程价款的结算工作。负责外部和内部制定的原始凭证的审核，负责有关费用计划的控制工作和会计
39、凭证的复核工作综合办公室负责施工过程中的文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作主要项目工程量表序名称及规格单位数量计划进场时间备注一土建工程钢筋年月分批钢梁、钢柱年月暂定预拌商品混凝土年月分批加气混凝土砌块年月分批厚三元乙丙防水卷材年月分批厚改性沥青防水卷材年月分批厚改性沥青防水卷材年月分批厚聚合物水泥基防水涂料年月分批二电气工程钢管年月分批线槽、桥架年月分批绝缘导线年月分批配电箱（柜）台年月分批,先到箱体电力电缆年月分批三给排水、采暖和通风空调工程焊接钢管分批复合式散热器片地暖管内衬不锈钢复合管分批离心水泵台分批污水泵台分批镀锌钢管柔性抗震铸铁管分批地漏个硬
40、聚氯乙烯管不锈钢管施工进度计划 工期安排本工程计划开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期天。其中年月日至月日为土方开挖及边坡支护施工；年月日开始插入清槽、防水、垫层施工，年月日开始基础底板结构施工，年月日地下室结构封顶，年月日主体结构封顶。结构验收分两次进行：第一次进行地基与基础验收，验收时间为年月；第二次进行地上主体结构验收，验收时间为年月。 施工阶段目标控制计划表序项 目开始时间结束时间工期（天）边坡支护及土方开挖年月日年月日清槽、防水、垫层等施工年月日年月日基础底板、房心回填、叠合板浇筑年月日年月日地下室结构施工年月日年月日首层至四层主体结构施工年月日年月日屋面结构收尾、零星混凝土、模板拆除等年月日年月日春节年月日年月日砌筑工程（地下变配电室等局部）年月日年月日砌筑工程（其余部