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1、22年资产评估师答疑精华5辑22年资产评估师答疑精华5辑 第1辑下列关于用资产基础法进行企业价值评估的实质的说法中，正确的是（ ）。A.资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法B.劳动价值论认为商品所耗费的成本反映了该商品的交换价格C.资产基础法以被评估单位评估基准日的利润表为基础D.资产基础法只评估企业表内各项资产.负债的价值答案：A解析： 资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法，选项A说法正确。劳动价值论认为商品的交换价格反映了该商品所耗费的成本，选项B错误。资产基础法以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值
2、，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。选项CD说法错误。下列选项中，属于“三通一平”项目内涵的有（）。A、通水B、通电C、通路D、通讯E、场地平整答案：A,B,C,E解析：三通一平：通水、通电、通路及场地平整。甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列说法正确的有（）。A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让
3、，房屋管理部门均应当准予过户C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户答案：B,D解析：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，选项B正确；若债务人清偿了债务，则抵押权归于消灭，甲可以转让抵押财产，选项D正确。土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的()倍。A. 20 B. 25C. 30 D. 35答案：C解析：下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有（）。A.木材市场价倒算法B.收获
4、现值法C.年金资本化法D.重置成本法E.市场成交价比较法答案：A,E解析：用材林资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法；收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法；重置成本法。某上市公司目前总资产10000万元，其中股东权益4000万元，普通股股数3500万股，长期借款6000万元，长期借款年利率8%，有关机构的统计资料表明，该公司股票的贝塔系数（系数）为1.2，目前整个股票市场平均收益率为10%，无风险收益率为4%，公司适用的所得税税率为25%，公司拟通过再筹资开发甲、丁两个投资项目，有关资料如下：资料一：甲项目投资额为1200万元，经测算，甲项目的投
5、资报酬率存在5%，12%和17%三种可能情况，三种情况出现的概率分别为0.3、0.4和0.3.。资料二：丁项目投资额为2000万元，经过逐次测试，得到以下数据：当设定折现率为14%和15%时，丁项目的净现值分别为4.9468万元和7.4202万元。资料三：丁项目所需筹资有A、B两个方案可供选择。A方案：发行票面利率为12%，期限为3年的公司债券；B方案：增发普通股500万股，每股发行价为4元，假定筹资过程中发生的筹资费用忽略不计，长期借款和公司债券均为年末付息，到期还本。要求：根据上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。甲项目的期望报酬率为（）。A.8%B.8.4%C.11.4%D.1
6、2%E.12.5%答案：B解析：期望报酬率5%0.30.412%17%0.38.4%在企业价值评估中，市场法中的价值比率选择的主要具体方法有（）。A.基本因素方法B.统计方法C.常规方法D.定性分析法E.主观判断法答案：A,B,C解析：定性分析法和主观判断法不属于其选择的具体方法。22年资产评估师答疑精华5辑 第2辑下列关于合伙企业的说法中，正确的是（）。A.普通合伙企业的设立只能由两个以上的自然人组成B.普通合伙企业的合伙人只能是法人或者其他组织，但国有企业、上市公司均不得成为普通合伙人C.外国个人可以在中国境内设立合伙企业D.除法律另有规定外，有限合伙人人数不得超过200人答案：C解析：本
7、题考核合伙企业的设立。选项AB：普通合伙企业可以由自然人组成，也可以由法人或其他组织组成，但需要有2个以上合伙人，且国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人；选项D：有限合伙企业由2个以上50个以下合伙人设立；但是，法律另有规定的除外。华兴服装股份公司因管理不善造成亏损，未弥补的亏损达公司股本的1/4，公司董事长李某决定2022年4月6日召开临时股东大会。讨论如何解决公司面临的困境。2022年4月1日，董事长李某发出召开临时股东大会通知，内容如下：讨论解决本公司面临的亏损问题，凡持有股份10万股以上的股东直接参加临时股东大会，小股东不必参加。股东大会如期
8、召开。有90名股东出席会议。会议议程为两项：（1）讨论解决公司经营所遇困难问题的措施；（2）改选公司监事2人。经讨论，大家认为目前公司效益太差，无扭转希望，经表决，80名股东同意解散。会后，未出席股东大会的小股东黄某认为公司侵犯了其合法权益，向法院提起诉讼。根据公司法规定，下列关于临时股东大会召开的说法中，正确的是（）。A.股东无论持有股份多少，均有权参加临时股东大会B.临时股东大会不得对通知中未列明的事项作出决议C.临时股东大会会议由董事长李某召集，总经理主持D.召开临时股东大会，应当将会议中审议的事项于会议前30日通知各股东答案：A,B解析： 临时股东大会应当由董事会召集，董事长李某主持。
9、故召开临时股东大会通知的发出人是董事会而非李某。所以选项C错误。召开临时股东大会应当于会议召开15日前通知各股东。所以选项D错误。下列不可以适用留置方式担保的合同是（）。A.保管合同B.建设工程合同C.行纪合同D.承揽合同答案：B解析：建设工程合同中的建筑物是不动产，不能留置。在评估之前，需要了解评估对象，对建（构） 筑物实体状态了解的内容有（）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策答案：A,B,C,D解析：选项ABCD属于对建（构） 筑物实体状态了解的内容；选项E属于政策因素。甲公司于2022年4月1日定向发行10 000万股普通股股票给乙公司的原股东，以此为
10、对价取得乙公司90%的有表决权股份，所发行股票面值为1元，公允价值为6元，当日办理完毕相关手续。当日乙公司的所有者权益在最终控制方合并报表中的账面价值为10 000万元，甲公司和乙公司均为A公司的子公司，甲公司对此投资采用成本法核算。乙公司2022年6月3日宣告分派上年现金股利1 500万元，当年乙公司实现净利润6 000万元。甲公司不正确的会计处理是（）。A.2022年4月1日初始投资成本为9000万元B.2022年6月3日宣告分派上年现金股利应确认投资收益1350万元C.2022年6月3日宣告分派上年现金股利应冲减投资账面价值1350万元D.2022年12月31日长期股权投资的账面价值为9
11、000万元答案：C解析：选项A，2022年4月1日初始投资成本10 00090%9 000（万元）；选项BC，2022年6月3日宣告分派上年现金股利应确认投资收益1 50090%1 350（万元）；选项D，2022年12月31日长期股权投资的账面价值仍然为9 000万元。下列事项中，企业价值评估时进行宏观环境分析通常不涉及的是（）A.企业经营涉及的法律法规B.科技发展水平C.行业景气程度D.社会经济运行状况答案：C解析：选项A属于宏观分析中的政治与法律因素，选项B属于宏观分析中的技术因素，选项D属于宏观分析中的经济因素。选项C属于企业价值评估中的行业分析，行业分析是指对行业经济特性、行业市场结
12、构、行业生命周期和行业景气程度等内容的分析和预测。企业价值评估中宏观环境分析的常见要点包括（）。A.国家.地区有关企业经营的法律法规B.企业在行业中的地位C.国家.地区经济形式及未来发展趋势D.有关财政政策E.有关货币政策答案：A,C,D,E解析： 企业价值评估中宏观环境分析的常见要点包括：国家、地区有关企业经营的法律法规，国家、地区经济形式及未来发展趋势，有关财政与货币政策。选项B属于属于企业价值评估中企业发展状况分析的常见要点。22年资产评估师答疑精华5辑 第3辑甲公司为增值税一般纳税人。 2 20年 2月 1日，甲公司购入一批生产用原材料，增值税专用发票上注明的价款为 3000万元，可抵
13、扣增值税额为 390万元，发生运输途中保险费 80万元，可抵扣增值税额为 4.8万元；发生运输费用 200万元，可抵扣增值税额为 20万元，发生入库前的挑选整理费用 20万元。另外，甲公司还为该批原材料发生仓库保管费 15万元。不考虑其他因素，甲公司购入原材料的成本是（）。A.3300万元B.3315万元C.3343.8万元D.3120万元答案：A解析：甲公司购入原材料的成本 =（ 3000+80+200+20） =3300（万元），选项 A正确根据企业国有资产交易监督管理办法，企业资产转让中，转让方应当根据转让标的情况合理确定转让底价和转让信息公告期，对此下列表述正确的有（）。A、转让底价高
14、于100 万元、低于1000 万元的资产转让项目，信息公告期应不少于10 个工作日B、转让底价高于100 万元、低于1000 万元的资产转让项目，信息公告期应不少于20 个工作日C、转让底价高于1000 万元的资产转让项目，信息公告期应不少于20 个工作日D、转让底价高于1000 万元的资产转让项目，信息公告期应不少于10 个工作日E、资产转让价款原则上一次性付清答案：A,C,E解析：转让方应当根据转让标的情况合理确定转让底价和转让信息公告期：（1）转让底价高于 100 万元、低于 1000 万元的资产转让项目，信息公告期应不少于 10 个工作日；（2）转让底价高于 1000 万元的资产转让项
15、目，信息公告期应不少于 20 个工作日。关于流动资产的评估，下列说法正确的有（）。A. 实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法 B. 通常情况下，货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理 C. 债权类流动资产按可变现净值进行评估 D. 对于存货类流动资产的评估，如果其价格变动较大，则以市场价格为基础，还要分析最终产品价格是否能够相应提高，或存货本身是否具有按现行市价出售的可能性 E. 对于存货类流动资产的评估，可以采用可变现净值法答案：A,C,D解析：评估方法的选择，一是根据评估目的；二是根据不同种类流动资产的特点。流动资产的类型影响评估方法的选择。对于实物类流动资产，可以采用市场法
16、或成本法。所以选项A的说法正确。对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，无须采用特殊方法进行评估，只是对外币存款应按评估基准日的汇率进行折算。所以选项B的说法不正确。对于债权类流动资产评估，宜采用可变现净法进行评估。所以选项C的说法正确。对存货类流动资产的评估，如果其价格变动较大，则以市场价格为基础，还要分析最终产品价格是否能够相应提高，或存货本身是否具有按现行市价出售的可能性。所以选项E的说法不正确。下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（）。A.结构B.微观坐落C.面积D.土地使用限制答案：B解析：选项B属于区位状态，选项AC属于实物状态；选项D属于权利
17、状态。根据物权法规定，拾得遗失物的处理规则不包括（）。A.拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门B.遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔C.招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有D.拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务答案：C解析：招领公告期内无人认领的，遗失物归国家所有。下列有关普通合伙企业和合伙人进行债务清偿的表述中，不符合合伙企业法规定的是（）。A.合伙企业应先以其全部财产清偿企业债务B.合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人对企业债务承担无限连带责任C.合伙人的自有财产不足清偿个人债务的，债权人可自行接管该
18、合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿D.合伙人之间约定的亏损分担比例对债权人没有约束力答案：C解析：合伙人的自有财产不足清偿个人债务的，债权人不可自行接管该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。选项C错误。被评估资产的收益期为3年，第一年的收益额为125万元，以后每年在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则评估值为（）万元。A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50答案：A解析：（125/10%5/10%2）1-1/（110%）3（5/10%）3/（110%）3322.50（万元）。22年资产评估师答疑精华5辑 第4辑我国一般侵权行为责任采取（）的归责原则。A.过错
19、推定责任B.过错责任C.无过错责任D.公平责任答案：B解析：过错责任是指行为人违反民事义务并致他人损害时，应以过错作为责任的要件和确定责任范围的依据。我国一般侵权行为责任采取过错责任的归责原则。对行为人的主观过错，根据“谁主张，谁举证”原则，应由受害人负责举证。甲、乙、丙准备设立一家普通合伙企业，在其拟定的合伙协议中的下列内容，不符合规定的有（）。A.以劳务出资的甲对企业债务承担有限责任B.企业名称中只标明“合伙”字样C.由乙执行企业事务D.出资最多的丙有权修改合伙协议E.合伙人对外转让财产份额，须经过半数的合伙人同意答案：A,B解析： 普通合伙人对合伙企业债务依法承担无限连带责任，法律另有规
20、定的除外，所以A选项错误；普通合伙企业名称中应当标明“普通合伙”字样，所以B选项错误。下列林权中，属于按照林权归属主体分类的有（）。A.集体林权B.法人林权C.单位林权D.国有林权E.个人林权答案：A,C,D,E解析：在不考虑筹款限制的前提下，下列筹资方式中个别资本成本最高的通常是（ ）A.发行普通股B.留存收益筹资C.发行优先股D.发行公司债券答案：A解析：股权的筹资成本大于债务的筹资成本，主要是由于股利从税后净利润中支付，不能抵税，而债务资本的利息可在税前扣除，可以抵税；留存收益的资本成本与普通股类似，只不过没有筹资费，由于普通股的发行费用较高，所以其资本成本高于留存收益的资本成本。优先股
21、股东投资风险小要求的回报低，普通股股东投资风险大要求的回报高，因此发行普通股的资本成本通常是最高的。运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（）。A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提答案：A,B,C解析： 运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相
22、同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。下列各顶中，属于企业价值最大化目标优点的有（ ）。 A.反映了风险因素 B.考虑了时间价值 C.强调了公司的社会责任 D.偏于衡量和考核 E.全面考虑了企业利益相关者的利益答案：A,B,C,E解析：企业价值最大化，充分考虑资金的时间价值以及风险与报酬的关系，全面考虑到了企业利益相关者和社会责任对企业财务管理目标的影响，使企业价值达到最大。 但是如何计量企业价值有一定困难，也不易为管理
23、当局所理解和掌握。甲公司权益资本占比为65%，债务资本占比为35%，权益资本成本为12%，甲公司借入债务年利率为6%，所得税税率为25%。甲公司的加权平均资本成本为（）。 A.9.38% B.9.90% C.7.43% D.12.30%答案：A解析：加权平均资本成本12%65%6%（125%）35%9.38%22年资产评估师答疑精华5辑 第5辑下列关于国有资产评估项目管理的说法中，正确的是（）。A、国有资产评估项目的管理目的，是为了保护国有资产权益，降低代理管理成本 ，实现国有资产保值增值B、我国国有资产评估项目管理只实行备案制C、采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格可以略微低于经核准
24、或备案的评估结果D、备案制度没有体现国有资产的分级管理制度答案：A解析：我国国有资产评估项目管理实行核准制和备案制，选项 B 的说法不正确。采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果，选项 C 的说法不正确。备案制度体现了国有资产的分级管理制度，也体现了资产占有单位作为独立的法人，应当承担的国有资产经营管理责任，选项 D 的说法不正确。下列各项中，属于来自评估目的风险的是（）。A.评估所对应的经济行为无法获得相关审批B.委托人和产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序C.评估对象的产权不明晰D.评估报告使用人不能正确理解评估结论答案：A解析：选项B，属于来自委托
25、人与产权持有人的风险；选项C，属于来自评估对象的风险；选项D，属于来自资产评估报告使用的风险。评估专业人员在执行无形资产评估业务时，要对比分析的内容有（）。A. 无形资产预期收益 B. 收益期限 C. 成本费用 D. 配套资产 E. 成熟程度答案：A,B,C,D解析：评估专业人员执行无形资产评估业务，要收集无形资产的目前和历史发展状况的信息，对其形成过程、成熟程度、发展状况和开发支出等情况进行分析，以合理测算研制开发无形资产的成本、利润和相关税费，对比分析无形资产预期收益、收益期限、成本费用、配套资产、现金流量、风险因素，从而正确评估其价值。下列关于股票投资特点的说法中，错误的是（）。A.股票
26、投资人有可能“血本无归”B.股票的市场价格是证券市场上买卖股票的价格C.在证券市场比较完善的情况下，股票的市场价格可以代表其内在价值D.在发育尚未成熟的证券市场中，股票的市场价格可以代表其内在价值答案：D解析：当证券市场发育尚未成熟，股票市场的投机成分太大时，股票的市场价格就不能完全代表其内在价值。有下列情形之一的， 应当办理企业国有资产占有产权登记的是（）。A.因投资.分立.合并而新设企业的B.因收购.投资入股而首次取得企业股权的C.企业名称改变的D.企业国有资本额发生增减变动的E.企业解散.被依法撤销或被依法宣告破产答案：A,B解析：有下列情形之一的， 应当办理占有产权登记：（1）因投资、
27、分立、合并而新设企业的；（2）因收购、投资入股而首次取得企业股权的。企业发生下列情形之一的，应申办变动产权登记：（1）企业名称改变的；（2）企业组织形式、级次发生变动的； （3）企业国有资本额发生增减变动的；（4）企业国有资本出资人发生变动的。企业发生下列情形之一的，应当申办注销产权登记：（1）企业解散、被依法撤销或被依法宣告破产；（2）企业转让全部国有资产产权或改制后不再设置国有股权的。效用价值论认为价值不是商品的内在属性，价值应分为（ ）。A.外在价值B.抽象价值C.内在价值D.主观价值E.客观价值答案：D,E解析：效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。
28、该理论认为一切价值只不过是表明了某种关系，价值应分为主观价值和客观价值。关于收益范围及其调整的说法，正确的是（）。A.企业价值评估中只有营业收支形成的净现金流量才纳入企业收益范围B.企业的流转税可以视为企业收益C.企业的其他业务收入和支出属于非经营性收入和支出D.非经营性资产、负债和溢余资产及其相应收支应分别从资产负债表和利润表中调出答案：D解析：凡是企业权益主体所拥有的企业收支净额，都可视为企业的收益。无论是营业收支、资产收支，还是投资收支，只要形成净现金流入量，就应纳入企业收益范围当中。所以选项A的说法错误。不论是流转税还是所得税都不能视为企业收益。所以选项B的说法错误。其他业务收入和支出不一定是非经常性收入和支出。按照企业所从事日常活动的重要性，可将收入分为主营业务收入、其他业务收入等，企业的其他业务收入可进一步区分为经常性收入和偶然性收入，只有偶然性的其他业务收入才属于非经常性收入。所以选项C的说法错误。