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1、2022资产评估师考试试题及答案7卷2022资产评估师考试试题及答案7卷 第1卷下列有关房地产的表述，错误的是（）。A.房地产是房产和地产的总称B.房产是指建筑在土地上的各种房屋C.房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利D.房地产包括土地.土地上永久定着物，不包括附属于土地上的权利答案：D解析：选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的建筑物及其他永久定着物、依法附属于土地及其定着物上的权利。在南方国有林区或者一些少林省，区划一般包括（）。A、国营林场B、营林区C、林班D、小班E、林业局答案：A,B,C,D解析：在南方国有林区或者一些少林省，
2、多采用四级区划，即：国营林场营林区林班小班。下列选项中，属于作品传播相关权利的是（）。A.发行权B.摄制权C.改编权D.翻译权答案：A解析：著作权财产权中，按照作品使用方式划分的相关权利包括复制权、摄制权、改编权、翻译权和汇编权；作品传播相关权利包括发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权和信息网络传播权。公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（）。A. 收益期不同B. 收入和成本的预计方式不同C. 资本性支出的考虑不同D. 营运资金最终处理的方式不同E. 资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同答案：A,C,D,E解析：2022年12月因丙公司破产倒闭，乙公司起诉甲公司，要求甲公司偿还为
3、丙公司担保的借款200万元。2022年末，根据法律诉讼的进展情况以及律师的意见，甲公司赔偿的可能性在50%以上，最可能发生的赔偿金额为200万元。同时，由于丙公司破产程序已经启动，甲公司从丙公司获得补偿基本确定可以收到，最有可能获得的赔偿金额为50万元。根据上述情况，甲公司在2022年年末应确认的资产和负债金额分别是（）万元。A.0和150B.0和200C.50和100D.50和200答案：D解析：补偿金额只有在基本确定能够收到时才能作为资产单独确认，而且确认的补偿金额不应当超过预计负债的账面价值，并且不能作为预计负债的扣减进行处理。（2022年真题）下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可
4、能承担法律责任的说法中，错误的是（）。A.不同的行政主体可以根据不同的法律规定对同一违法行为分别给予罚款的处罚B.如果该机构的违法行为构成犯罪的应当依法追究刑事责任C.如果该机构的违法行为给委托人或其他相关当事人造成损失的可以依法追究其赔偿责任D.对该机构的行政及刑事处罚不影响追究该机构的民事责任答案：A解析：对于行为人的同一个违法行为，无论触犯几个法律条文，构成几个处罚理由以及由几个行政主体实施处罚，只能给予一次罚款。2022资产评估师考试试题及答案7卷 第2卷下列各项中，关于等额年金净现值的公式表述正确的是（）。A.该方案净现值年金现值系数B.该方案净现值年金现值系数的倒数C.该方案每年相
5、等的净现金流量年金现值系数D.该方案每年相关的净现金流量年金现值系数的倒数答案：B解析：等额年金净现值净现值年金现值系数某企业2022年度实现利润总额20万元，在营业外支出账户列支了通过公益性社会团体向贫困地区的捐款5万元。根据企业所得税法律制度的规定，在计算该企业2022年度应纳税所得额时，允许扣除的捐款数额为（）万元。A.5B.2.4C.1.5D.1答案：B解析：本题考核公益性捐赠的税前扣除。企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后3年内在计算应纳税所得额时扣除。在本题中，捐赠扣除限额=2012%=2
6、.4（万元），实际发生捐赠额5万元，超过了扣除限额，只能在税前扣除2.4万元。下列各项中属于会计估计项目的是（）。A.固定资产的预计使用年限和净残值B.借款费用是资本化还是费用化C.非货币性资产交换的计量D.长期股权投资的会计处理方法答案：A解析：固定资产的预计使用年限和净残值属于会计估计项目，其他三项属于会计政策项目。某企业预算直接人工工时为5万小时，变动成本为50万元，固定成本为30万元，总成本费用为80万元；如果预算直接人工工时达到7万小时，则总成本费用为（）万元。A.80B.70C.100D.110答案：C解析：单位变动成本50/510（元/小时），如果直接人工工时为7万小时，则预算总
7、成本费用30107100（万元）。机器设备的评估范围可能包括()。A. 机器设备本身B. 设备使用人工费C. 附属设施D. 专利E. 操作软件答案：A,C,D,E解析：机器设备的评估范围，除了机器设备本体，可能还包括设备基础、附属设施，以及操作软件、技术数据和专利等无形资产。下列关于林权纠纷处理机关的表述中，正确的有（）。A、单位之间发生的林木争议，由县级以上人民政府依法处理B、单位之间发生的林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理C、在林地权属争议解决以前，即使国家建设项目需要，也不可以改变林地现状D、个人之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由当地市级人民政府依法处理E、个人与单
8、位之间发生的林地使用权争议，由当地县级或者乡级人民政府依法处理答案：A,B,E解析：单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由当地县级或者乡级人民政府依法处理。在林木、林地权属争议解决以前，除国家建设项目需要以外，任何一方不得砍伐有争议的林木或者改变林地现状。2022资产评估师考试试题及答案7卷 第3卷资产评估交易假设设立的目的在于把评估对象()。A.与正在交易的情况相一致B.与拟交易的情况相一致C.与以后交易的情况相一致D.人为置于交易中答案：D解析：假设与交易的情况不会完全一致，只能将评估对象人为置于
9、交易的情况中，因此选D。下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的有（）。A.持有至到期投资按照公允价值计量B.交易性金融资产按照公允价值计量C.存货按照账面价值与可变现净值孰低计量D.应收款项按照账面价值与其预计未来现金流量现值孰低计量E.固定资产按照账面价值与其可收回金额孰低计量答案：B,E解析：选项A，持有至到期投资按照实际利率和摊余成本进行后续计量，期末按照账面成本与其预计未来现金流量现值孰低计量；选项C，存货按照账面成本与可变现净值孰低计量，而非账面价值，原因为计提的存货跌价准备在持有期间可以转回；选项D，应收款项按照账面成本与其预计未来现金流量现值孰低计量，而非账面价值，原因为计提的
10、坏账准备在持有期间可以转回。商业银行开办银行卡业务应当具备的条件不包括（）。A.开业2年以上，具有办理零售业务的良好业务基础B.符合中国人民银行颁布的资产负债比例管理监控指标，经营状况良好C.合格的管理人员和技术人员.相应的管理机构D.安全.高效的计算机处理系统答案：A解析：选项A应当是“开业3年以上”。下列关于资本成本的说法，正确的有（）。A.企业的经营风险和财务风险越大则资本成本越高B.资本成本是取得资本使用权的代价C.资本成本是项目投资评价的基础D.市场利率上升通常会导致资本成本上升E.普通股资本成本通常小于债务资本成本答案：A,B,C,D解析：普通股投资风险大于债权投资，普通股股东要求
11、的收益率大于债权人要求的收益率，因此普通股资本成本通常大于债务资本成本。根据著作权法，法人对职务作品享有的保护期不受限制的著作权有（）。A.修改权B.财产权C.复制权D.署名权E.发表权答案：A,D解析：作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。公民的作品，其发表权、财产权的保护期为作者终生及其死亡后50年。市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（）A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值答案：C解析：清算价格最能反映快速变现价值。2022资产评估师考试试题及答案7卷 第4卷应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有(-)。A.需要有一个充分发育、活跃的资
12、产市场B.必须具有足够数量的参照物C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D.市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似答案：A,B,C,E解析：运用市场法并不要求全新资产下列因素中，影响资本市场线中市场均衡点位置的有（）。A.风险组合的期望报酬率B.风险组合的标准差C.投资者个人的风险偏好D.无风险报酬率答案：A,B,D解析：资本市场线中，市场均衡点的确定独立于投资者的风险偏好，取决于各种可能风险组合的期望报酬率和标准差。而无风险报酬率会影响期望报酬率，所以选项 A 、 B 、 D 正确，选项 C 错误假定甲公司投资某项目有50
13、%的可能性获得30%的报酬率，另有50%的可能性亏损5%。如果甲公司实施该项目，则下列表述中不正确的有（）。A.甲公司必定获得30%的报酬率B.甲公司必定亏损5%C.甲公司的期望报酬率为12.5%D.甲公司要么获得30%的报酬率，要么亏损5%E.甲公司的期望报酬率为17.5%答案：A,B,E解析：由于甲公司投资的该项目存在风险，所以，获利30%和亏损5%都没有完全的把握，所以，选项AB都不正确；该项目的期望报酬率为12.5%（50%30%50%5%），所以选项C正确，选项E不正确；事实上，对于该风险项目，实施后的结果只能是上述两种结果之一，所以，选项D正确。待估地块为一商业用途的空地，面积为6
14、00平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5所示。已知以下条件:(1)交易情况正常。(2)2022年以来，土地价格每月比2022年10月上涨1%。(3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表4-6进行判断。注:比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为l00。(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。(5)折现率为8%。要求:根据上述资料，要求评估待估地块2022年5月的市场价值。答案：解析：分析:(1)交易情况修正。从评估人员的调查中发现交易实例的交易没有什么特殊
15、情况，均作为正常交易看待，故无需修正。(2)交易日期修正。交易实例A交易日期修正系数=107100=1.07交易实例B交易日期修正系数=105100=1.05交易实例C交易日期修正系数=104100=1.04注:由于地价每月上涨1%，故从交易实例A成交日期2022年10月至评估基准日2022年5月地价共上涨了7%j交易实例B从成交期2022年12月至评估基准日2022年5月地价共上涨5%；交易实例C从成交期2022年1月至评估基准日2022年5月地价共上涨了4%。(3)区位因素修正。交易实例A与待估对象处于同一地区，无需进行区位因素调整。交易实例B区位因素调整系数=10086=1.163交易实
16、例C区位因素调整系数=10093=1.075注:式中86由表4-6中纵向加总获得，同理93也由表4-6纵向加总获得。(4)个别因素修正。由于待估对象的面积大于3个交易实例地块，就商业用地而言，面积较大便于充分利用，待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。(5)权益状况修正。除交易实例B与待评估地块的剩余使用年限相同外，交易实例A与C均需作使用年限因素修正，修正系数计算如下(假定折现率为8%):交易实例A及C剩余年限修正系数=(6)计算待估土地初步价格。A=150011.0711.03o.9659=1597(元/平方米)B=14001l.05l.163l.03=1761(元/平方米)c=
17、14501l.041.0751.030.9659=1613(元/平方米)(7)采用算数平均法求得评估结果。待估地块单位面积价格评估值=(1597+1597+1613)3=1657(元/平方米)待估地块总价评估值=1657600=994200(元)下列关于债务资本成本的说法中，不正确的是（ ）。A.债务资本成本主要受即期利率水平.企业违约风险以及贷款期限的长短等因素的影响B.如果企业目前有上市的长期债券，可使用到期收益率法计算税前债务资本成本C.使用风险调整法估计债务资本成本，就是在同期国债到期收益率的基础上加上企业的信用风险补偿率D.债权人要求的收益率等于企业的税后债务资本成本答案：D解析：
18、由于所得税的作用，债权人要求的收益率不等于企业的税后债务资本成本。选项D不正确。根据合伙企业法，在合伙协议没有约定的情况下，需要全体合伙人一致同意的事项有（）。A.改变合伙企业的名称B.处分合伙企业的动产C.转让合伙企业的知识产权D.改变合伙企业的经营范围E.以合伙企业名义为他人提供担保答案：A,C,D,E解析：除合伙协议另有约定外，合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意：（1）改变合伙企业的名称；（2）改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点；（3）处分合伙企业的不动产；（4）转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利；（5）以合伙企业名义为他人提供担保；（6）聘任合伙人以外的人担任
19、合伙企业的经营管理人员。2022资产评估师考试试题及答案7卷 第5卷已知：某企业上年营业收入为6900万元，总资产平均余额为2760万元，流动资产平均余额为1104万元；本年营业收入为7938万元，总资产平均余额为2940万元，流动资产平均余额为1323万元。2 、该企业本年的流动资产周转率为（）。A.5.69B.6.0C.6.25D.6.54答案：B解析：本年流动资产周转率7938/13236.0（次）下列相关说法中，正确的有（）。A.利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的净流入B.损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、
20、与向所有者分配利润无关的经济利益的净流出C.收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入D.费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出答案：A,B,C,D解析：下列说法错误的有()。A. 中期资产负债表日是指各会计中期期未， 包括月末、季末和半年末B. 自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的， 应视为存货转换为投资性房地产为准C. 投资性房地产转换日通常以资产负债日D. 年度资产负债表日为每年的12 月31 日答案：C解析：投资性房地产转换日通常以企业董事会或类似机构正
21、式做出书面决议的日期为准。我国资产评估行业的第一项准则是（）。A.资产评估准则无形资产B.资产评估准则基本准则C.资产评估职业道德准则基本准则D.企业国有资产评估报告指南答案：A解析：2022年，财政部发布资产评估准则无形资产，这是我国资产评估行业的第一项准则，标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步。2022年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2022年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付
22、，则甲公司短期借款评估值为（ ）。A.2000万元B.2022万元C.2040万元D.2060万元答案：D解析： 甲公司短期借款评估值200020006%/1262060（万元）只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司是（）。A.一人有限责任公司B.股份有限公司C.个人独资公司D.特殊的普通合伙企业答案：A解析：一人有限责任公司是只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。（参见教材6页）2022资产评估师考试试题及答案7卷 第6卷甲公司（股份公司）、乙公司债务重组资料如下：（1）2022年4月3日，甲公司因购买材料而欠乙公司购货款合计7000万元，由于甲公司到期无法偿付应付账款
23、，2022年9月2日经双方协商同意，甲公司以普通股偿还债务，假设普通股每股面值为1元，甲公司以2000万股偿还该项债务。2022年10月2日办理完毕增资手续，当日股票收盘价格为每股3元。乙公司对应收账款提取坏账准备100万元。乙公司将债权转为股权后取得甲公司20%的股权，作为长期股权投资按照权益法核算。2022年10月2日甲公司可辨认净资产公允价值为31000万元。（2）乙公司取得投资时甲公司仅有一项管理用无形资产的公允价值与账面价值不相等，除此以外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值均相等。该无形资产成本为600万元，甲公司预计使用年限为10年，净残值为零，按照直线法摊销；乙公司估计该
24、无形资产公允价值为800万元，预计剩余使用年限为5年，净残值为零，按照直线法摊销。2022年11月，乙公司将其成本为700万元的商品以1000万元的价格出售给甲公司，甲公司取得商品作为存货。至2022年年末，甲公司仍未对外出售该存货，甲公司2022年10月至12月实现净利润1000万元。不考虑所得税影响。乙公司（债权人）确认损益调整为（）万元。A.675B.200C.900D.135答案：D解析：调整后的净利润1000（800/5600/10）3/12（1000700）675（万元）借：长期股权投资损益调整 （67520%）135贷：投资收益 135风天公司拥有某护肤品的的注册商标，而天府公司
25、向尚伟公司发出了该护肤品的报价单。风天公司得知后，起诉了天府公司，下列说法正确的是（）。A. 如天府公司仅发出了报价单，未签订合同和生产该产品，构成侵权B. 如天府公司和尚伟公司签订合同，但未提供样品也尚未生产，构成侵权C. 如天府公司和尚伟公司签订合同，并提供样品，但尚未批量生产，不构成侵权D. 如天府公司和尚伟公司签订合同，并批量生产，即使尚未交货，仍构成侵权答案：D解析：有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（1）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；（2）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同
26、或者近似的商标，容易导致混淆的；（3）销售侵犯注册商标专用权的商品的；（4）伪造、擅自制造和销售注册商标标识；（5）反向假冒：未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；（6）帮助侵权；（7）其他表现形态。选项A因为合同没有成立也未生产产品，不构成侵权；选项B也没有构成实际的销售，不构成侵权；选项CD属于第（1）种侵犯注册商标专用权的行为。下列有关说法中，正确的有（）。A. 对于独立投资项目，会计报酬率大于等于必要报酬率，项目可行B. 会计报酬率法会低估项目的真实报酬率C. 当备选项目是独立方案时，只要投资项目回收期短于基准回收期，则项目可行；反之，则不可行D. 静态投
27、资回收期法没有考虑时间价值，不能衡量投资方案的风险E. 动态投资回收期法在一般情况下，只适宜作为财务评价的辅助方法答案：A,C,E解析：会计报酬率法简单明了并易于理解，但是由于没有考虑货币的时间价值，会高估项目的真实报酬率，导致对项目的判断过于乐观，因此只能在项目初选时作为辅助方法。选项B的说法不正确。静态投资回收期法可以用于衡量投资方案的相对风险。选项D不正确。长江公司2022年1月5日与黄河公司签订合同，为黄河公司的办公楼安装6套太阳能发电系统，合同总价格为180万元。截至2022年12月31日，长江公司已完成2套，剩余部分预计在2022年4月1日之前完成。该合同仅包含一项履约义务，且该履
28、约义务满足在某一时段内履行的条件。长江公司按照已完成的工作量确定完工进度为60%。假定不考虑相关税费，长江公司2022年应确认的收入为（）万元。A.60B.108C.180D.0答案：B解析：2022年应确认的收入18060%108（万元）A企业欲购买一项专利技术，预测购入该专利后年收益额为160万元，该企业净资产总额为600万元，企业所在行业的平均收益率为20%，则由该专利带来的增量收益为（）。A. 10万元B. 20万元C. 30万元D. 40万元答案：D解析：该专利带来的增量收益1606002040（万元）下列项目中，才可以采用个别计价法的有（）。A.不能替代使用的存货B.为特定项目专门
29、购入的存货C.有相似产品的存货D.为某客户专门制造的存货E.不可辨认存货答案：A,B,D解析：对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，通常采用个别计价法确定发出存货的成本。2022资产评估师考试试题及答案7卷 第7卷承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回，该种形式属于（）。A.融资租赁B.售后回租C.转租赁D.杠杆租赁答案：B解析：售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。下列关于经济利润的表述中，正确的有（）。A.经济利润是权益资本口径的利润指标B
30、.经济利润税后净营业利润投入资本的成本C.经济利润净利润股权资本成本D.经济利润投入资本（投入资本回报率加权平均资本成本率）E.经济利润可以对短期的企业绩效做出衡量答案：B,C,D,E解析：经济利润是全投资口径的利润指标。选项A不正确。甲市的A.B两店为实行统一核算的连锁店。根据增值税法律制度的规定，A店的下列经营活动中，不属于视同销售货物行为的是（ ）。A.将货物交付给位于乙市的某商场代销B.销售丙市某商场委托代销的货物C.将货物移送到B店用于销售D.为促销将本店货物无偿赠送给消费者答案：C解析：A店将货物移送到本市的B店用于销售，不属于视同销售行为。企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（
31、）。A.可辨认资产B.企业股东的部分权益价值C.负债D.或有负债答案：B解析：合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。甲、乙、丙三个股东组建了A有限责任公司。后甲因为欠债，自身财产不足清偿其债务，在其债权人的请求下，法院决定强制执行甲在A公司的股权。下列说法正确的有（）。A.法院首先应该通知A公司及甲乙丙B.法院可以直接拍卖甲在A公司的股权C.乙和丙在同等条件下有优先购买权D.如果乙和丙自接到法院通知之日满20日均不愿购买甲在A公司的股权，A公司以外的丁可以购买答案：A,C,D解析：选项B错误，法院不可以直接拍卖甲在A公司的股权。下列关于固定资产后续支出的表述中，错误的是（）。A.符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本B.不符合固定资产确认条件的，应当计入当期损益C.发生的所有后续支出，均需在发生当期计入损益D.固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧答案：C解析：选项C，不能一概而论，如果是可以改变固定资产的性能等，该支出符合资本化条件，可以资本化计入固定资产成本；不符合资本化条件的才计入当期损益。