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1、泓域咨询 /椰子水项目数据分析报告椰子水项目数据分析报告目录一、 项目名称及建设性质3二、 项目承办单位4三、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表4四、 市场分析6五、 公司基本信息8六、 项目背景分析8七、 建设规模及主要建设内容9八、 建筑工程建设指标9建筑工程投资一览表9九、 保障措施10十、 监事12十一、 劳动安全分析13十二、 环境保护结论16十三、 建设投资估算17建设投资估算表18十四、 建设期利息19建设期利息估算表19十五、 流动资金20流动资金估算表20十六、 项目总投资21总投资及构成一览表22十七、 资金筹措与投资计划23项目投资计划与资金筹措一览表23十八、 经
2、济评价财务测算24十九、 项目盈利能力分析25二十、 招标组织方式27二十一、 项目总结28二十二、 附表30主要经济指标一览表30建设投资估算表31建设期利息估算表32固定资产投资估算表33流动资金估算表33总投资及构成一览表34项目投资计划与资金筹措一览表35营业收入、税金及附加和增值税估算表36综合总成本费用估算表37利润及利润分配表38项目投资现金流量表39借款还本付息计划表40报告说明椰子水是经过椰树根茎和种皮的传输、过滤，最终存储在青椰子中的水分。作为天然植物水，椰子水含有多种营养成分，包括氨基酸、维生素、矿物质、蛋白质等物质，同时椰子水还具有天然口味强、热量低、不含胆固醇等特点，
3、深受年轻消费者的青睐。近年来，随着我国居民消费能力提升，椰子水市场需求逐渐释放，椰子水行业规模呈现逐年增长态势。根据谨慎财务估算，项目总投资17632.09万元，其中：建设投资13829.67万元，占项目总投资的78.43%；建设期利息195.71万元，占项目总投资的1.11%；流动资金3606.71万元，占项目总投资的20.46%。项目正常运营每年营业收入32400.00万元，综合总成本费用27202.38万元，净利润3787.48万元，财务内部收益率15.17%，财务净现值1557.62万元，全部投资回收期6.36年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、
4、项目名称及建设性质（一）项目名称椰子水项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx投资管理公司（二）项目联系人石xx三、 项目定位及建设理由综合分析判断，发展不足仍然是最大的区情，加快发展仍然是最紧迫的任务。对标全国平均发展水平，我们的差距仍然十分明显，对标全面建成小康社会目标，我们的任务十分艰巨。必须坚持目标导向和问题导向，自觉把我区发展置于全国大格局中，进一步解放思想，科学谋划，准确定位，着力在优化结构、增强动力、破解难题、补齐短板上取得突破，在全区上下形成咬定目标、不等不靠、奋力追赶、竞相发展的生动局面。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注
5、1占地面积26000.00约39.00亩1.1总建筑面积50432.301.2基底面积15080.001.3投资强度万元/亩332.932总投资万元17632.092.1建设投资万元13829.672.1.1工程费用万元11612.332.1.2其他费用万元1884.452.1.3预备费万元332.892.2建设期利息万元195.712.3流动资金万元3606.713资金筹措万元17632.093.1自筹资金万元9644.063.2银行贷款万元7988.034营业收入万元32400.00正常运营年份5总成本费用万元27202.386利润总额万元5049.977净利润万元3787.488所得税万
6、元1262.499增值税万元1230.4910税金及附加万元147.6511纳税总额万元2640.6312工业增加值万元9375.6913盈亏平衡点万元15011.99产值14回收期年6.3615内部收益率15.17%所得税后16财务净现值万元1557.62所得税后四、 市场分析椰子水是经过椰树根茎和种皮的传输、过滤，最终存储在青椰子中的水分。作为天然植物水，椰子水含有多种营养成分，包括氨基酸、维生素、矿物质、蛋白质等物质，同时椰子水还具有天然口味强、热量低、不含胆固醇等特点，深受年轻消费者的青睐。近年来，随着我国居民消费能力提升，椰子水市场需求逐渐释放，椰子水行业规模呈现逐年增长态势。目前来
7、看，椰子水仍属于小众产品，我国椰子水市场体量仍较小，椰子水受众范围也相对较窄，主要包括具有健康意识的年轻消费者、运动人群等。受生长环境限制，我国仅有海南等地区盛产椰子，国内椰子产量较低，不足以满足国内椰子水产业规模化发展，同时相比于进口椰子水，国产椰子水在口感方面存在一定差距，因此目前我国高端椰子水仍依赖进口。整体来看，目前市面上的椰子水产品主要分为天然椰子水、调配椰子水以及风味椰子水三大类，其中调配椰子水、风味椰子水均是在天然椰子水的基础上添加相关配料或食品添加剂而制成的产品。从细分市场来看，目前调配椰子水是椰子水市场主流产品，市场占比接近50%，其次为风味椰子水。受生产成本高、资源短缺等因
8、素影响，国内布局椰子水市场的企业较少，因此我国市面上的椰子水品牌多为国外品牌，现阶段，市面上的椰子水品牌主要包括ZICO、喂他可可、泰国UFO以及酷椰屿等。目前我国椰子水市场仍处于早期成长阶段，伴随居民消费能力提升，未来椰子水市场规模将呈小幅稳定增长态势。从长期发展来看，随着椰子水受众群体扩大，椰子水市场需求将多元化发展，为满足多方位的市场需求，椰子水产品种类将愈发丰富，未来椰子水行业发展将不断向多元化、多样化以及品牌化等方向转变，同时伴随市场的发展，椰子水生产企业数量也将不断增长，未来椰子水市场竞争将有所加剧。椰子水不仅天然风味强，还含有多种营养物质，深受年轻消费者的青睐，伴随居民消费能力提
9、升，椰子水市场规模将不断增长。目前来看，我国椰子水市场发展仍处于成长初期，椰子水受众范围仍较窄，且高端椰子水进口依赖度较高，未来我国椰子水行业存在较大的提升空间。五、 公司基本信息1、公司名称：xxx投资管理公司2、法定代表人：石xx3、注册资本：1260万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2011-3-137、营业期限：2011-3-13至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事椰子水相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业
10、政策禁止和限制类项目的经营活动。）六、 项目背景分析椰子水是经过椰树根茎和种皮的传输、过滤，最终存储在青椰子中的水分。作为天然植物水，椰子水含有多种营养成分，包括氨基酸、维生素、矿物质、蛋白质等物质，同时椰子水还具有天然口味强、热量低、不含胆固醇等特点，深受年轻消费者的青睐。近年来，随着我国居民消费能力提升，椰子水市场需求逐渐释放，椰子水行业规模呈现逐年增长态势。七、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积26000.00（折合约39.00亩），预计场区规划总建筑面积50432.30。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx
11、椰子水，预计年营业收入32400.00万元。八、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积50432.30，其中：生产工程33930.00，仓储工程9627.07，行政办公及生活服务设施3789.86，公共工程3085.37。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程9048.0033930.004604.911.11#生产车间2714.4010179.001381.471.22#生产车间2262.008482.501151.231.33#生产车间2171.528143.201105.181.44#生产车间1900.087125.30967.032仓储工程3619
12、.209627.07987.512.11#仓库1085.762888.12296.252.22#仓库904.802406.77246.882.33#仓库868.612310.50237.002.44#仓库760.032021.68207.383办公生活配套809.803789.86550.983.1行政办公楼526.372463.41358.143.2宿舍及食堂283.431326.45192.844公共工程1658.803085.37250.02辅助用房等5绿化工程3655.6066.40绿化率14.06%6其他工程7264.4028.727合计26000.0050432.306488.54
13、九、 保障措施(一)扩大国内外合作鼓励企业与国外公司加强合作，支持有条件的企业在境外设立研发中心，充分利用国际资源提升发展水平。加强与“一带一路”沿线国家合作，支持有条件的企业开拓海外业务，推进产业发展走出去。(二)加强宣传培训，提升各方意识积极宣传政策措施，加大组织相关部门监管人员的培训力度，充分发挥舆论的导向与宣传作用，通过推广成功示范经验，营造产业发展的良好氛围。进一步提高公众对其重要性的认识，加强对外技术交流与合作，不断提高区域产业发展水平。(三)加强统筹协同推进遵循市场经济规律，充分发挥市场需求导向作用和资源配置的决定性作用，突出企业开展集成创新、工程应用、产业化与试点示范的主体地位
14、，调动企业推进产业的积极性和内生动力，制定适合企业实际情况的产业整体方案，大力实施智能化改造升级，大幅提高产业发展质量和水平。加快转变部门职能，强化对产业发展的引导推动，针对制约产业发展的瓶颈和薄弱环节，加强战略性谋划和前瞻性部署，统筹协调各部门、大专院校、科研院所、中介机构和广大企业等各方优势资源，协同推进产业发展。(四)加强招商引资和重点项目建设在招商引资工作上，要以本规划的重点产品为方向，以完善产业链为重点，着力引进世界500强和国内行业10强企业，进一步提升区域产业技术和产品档次，促进区域产业结构调整和优化升级。(五)完善投入机制进一步加大专项资金对产业重点项目的支持力度。对重大项目，
15、有关部门要在各方面给予重点支持。创新投入机制，发挥多层次资本市场融资功能，多渠道引导企业、社会资金积极投入产业领域。(六)加快项目建设对重点项目和重点企业，建立和实施重大项目跟踪服务机制。各地区要结合当地社会经济发展总体规划，对产业发展统一安排，加强调度协调，推进重点项目的建设，确保项目建设质量和按期建成投产。十、 监事1、本章程条关于不得担任董事的情形同时适用于监事。董事、总裁和其他高级管理人员不得兼任监事。2、监事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务，对公司资金安全负有法定义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。3、监事的任期每届为3年。监事
16、任期届满，连选可以连任。4、监事可以在任期届满以前提出辞职。监事辞职应向监事会提交书面辞职报告。监事会将在2日内披露有关情况。监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和本章程的规定，履行监事职务。除上述情形外，监事辞职自辞职报告送达监事会时生效。5、监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。6、监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。7、监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。8、监事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损
17、失的，应当承担赔偿责任。十一、 劳动安全分析（一）设计依据1、中华人民共和国劳动法（1995年1月1日施行）。2、中华人民共和国安全生产法（2002年11月1日施行）。3、中华人民共和国消防法（2009年月5月1日施行）。4、中华人民共和国职业病防治法（2002年月5月1日施行）。5、中华人民共和国特种设备安全法（2014年1月1日起施行）。6、特种设备安全监察条例（国务院令549号，2009年）。7、使用有毒物品作业场所劳动保护条例（国务院令第352号）。8、安全生产许可证条例（国务院令第397号）。9、危险化学品安全管理条例（国务院令第591号）。（二）采用的标准1、生产过程安全卫生要求总
18、则（GB/T12801-2008）。2、工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）。3、建筑设计防火规范（GB50016-2006）。4、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）。5、危险货物分类和品名编号（GB6944-2012）。6、供配电系统设计规范（GB50052-2009）。7、危险化学品重大危险源辨识（GB18218-2009）。8、建筑设计防雷设计规范（GB50057-2010）。9、职业性接触毒物危害程度分级（GBZ230-2010）。10、爆炸危险环境电力设备设计规范（GB50058-2014）。11、工业企业噪声控制设计规范（GB/T50087-2013）。12、
19、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）。13、工业企业总平面设计规范（GB50187-2012）。14、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）。15、低压配电设计规范（GB50054-2011）。16、防止静电事故通用导则（GB12158-2006）。17、20KV及以下变电所设计规范（GB50053-2013）。18、泡沫灭火系统设计规范（GB50151-2010）。19、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）。20、个体防护装备选用规范（GB/T11651-2008）。21、安全标志及其使用导则（GB2894-2008）。（三）生产过程不安全因素识别生
20、产过程中可能产生的危险有害因素主要有：自然危害、火灾爆炸、中毒、粉尘、噪声、机械伤害、灼伤等，具体情况如下：1、自然危害因素有：暴雨、洪水、雷电、地震、酷热等。2、火灾爆炸：火灾爆炸危险物质，生产过程中易发生火灾爆炸事故。3、中毒：有毒物质在生产过程中发生泄漏，易造成操作工中毒事故。4、噪声：罗茨风机、空压机及各种泵类等设备在运转过程中产生较大噪声，会对操作工造成危害。5、灼伤：在生产过程中发生喷溅，会造成操作工灼伤事故。6、机械伤害：机泵转动设备会对人体造成机械伤害。7、触电：电气设备老化、腐蚀均能造成漏电而发生触电事故。8、高温烫伤：高温的设备和管道若无适当的防烫保温措施，生产过程中会发生
21、高温烫伤事故。9、低温冻伤：操作工接触低温设备或管道，可能发生冻伤事故。10、高处坠落：生产过程中有位于高处的操作平台，在操作及检修过程中会造成高处坠落事故。十二、 环境保护结论本项目符合产业政策、符合规划要求、选址合理；项目建设具有较明显的社会、经济综合效益；项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求，但项目的建设不可避免地对环境产生一定的负面影响，只要建设单位严格遵守环境保护“三同时”管理制度，切实落实各项环境保护措施，加强环境管理，认真对待和解决环境保护问题，对污染物做到达标排放。从环保角度上讲，项目的建设是可行的。二级环境保护标题建议为保护环境杜绝非正常事故发生，从而最大限度减轻对环
22、境的影响，本评价提出以下要求：1、建设单位必须加强对废气、废水的综合治理，实现达标排放。为了能使本项目产生的各项污染防治措施达到较好的实际使用效果，建议业主加强各种环保设施的维修、保养及管理，确保污染治理设施的正常运转:2、加强管理，使污染物尽量消除在源头。3、环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。十三、 建设投资估算本期项目建设投资13829.67万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计11612.33万元。1、建筑工程费
23、估算根据估算，本期项目建筑工程费为6488.54万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为4806.91万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为316.88万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1884.45万元。（三）预备费本期项目预备费为332.89万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用6488.544806.91316.8811612.331.1建筑
24、工程费6488.546488.541.2设备购置费4806.914806.911.3安装工程费316.88316.882其他费用1884.451884.452.1土地出让金1041.101041.103预备费332.89332.893.1基本预备费207.90207.903.2涨价预备费124.99124.994投资合计13829.67十四、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款7988.03万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息195.71万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息195.71195.710.001.1.
25、1期初借款余额7988.031.1.2当期借款7988.037988.030.001.1.3当期应计利息195.71195.710.001.1.4期末借款余额7988.037988.031.2其他融资费用1.3小计195.71195.710.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计195.71195.710.00十五、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据
26、企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为3606.71万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产14416.0516633.9018851.7622178.541.1应收账款6487.227485.268483.299980.341.2存货5045.625821.876598.127762.491.2.1原辅材料1513.691746.561979.442328.751.2.2燃料动力75.6987.3398.97116.44
27、1.2.3在产品2320.992678.063035.143570.751.2.4产成品1135.261309.921484.581746.561.3现金1153.281330.711508.141774.281.4预付账款1729.921996.072262.212661.422流动负债12071.6913928.8715786.0618571.832.1应付账款4345.815014.395682.986685.862.2预收账款7725.888914.4810103.0711885.973流动资金2344.362705.033065.703606.714流动资金增加2344.36360.
28、67360.67541.015铺底流动资金4324.814990.175655.536653.56十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资17632.09万元，其中：建设投资13829.67万元，占项目总投资的78.43%；建设期利息195.71万元，占项目总投资的1.11%；流动资金3606.71万元，占项目总投资的20.46%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资17632.09100.00%1.1建设投资13829.6778.43%1.1.1工程费用11612.3365.86%1.1.1.1建筑工程费6488
29、.5436.80%1.1.1.2设备购置费4806.9127.26%1.1.1.3安装工程费316.881.80%1.1.2工程建设其他费用1884.4510.69%1.1.2.1土地出让金1041.105.90%1.1.2.2其他前期费用843.354.78%1.2.3预备费332.891.89%1.2.3.1基本预备费207.901.18%1.2.3.2涨价预备费124.990.71%1.2建设期利息195.711.11%1.3流动资金3606.7120.46%十七、 资金筹措与投资计划本期项目总投资17632.09万元，其中申请银行长期贷款7988.03万元，其余部分由企业自筹。项目投资
30、计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资17632.09100.00%1.1建设投资13829.6778.43%1.2建设期利息195.711.11%1.3流动资金3606.7120.46%2资金筹措17632.09100.00%2.1项目资本金9644.0654.70%2.1.1用于建设投资5841.6433.13%2.1.2用于建设期利息195.711.11%2.1.3用于流动资金3606.7120.46%2.2债务资金7988.0345.30%2.2.1用于建设投资7988.0345.30%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济
31、评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入32400.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=1230.49万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份
32、经营能力计算，本期项目综合总成本费用27202.38万元，其中：可变成本22715.00万元，固定成本4487.38万元。正常经营年份项目经营成本26092.27万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加147.65万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=5049.97（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常
33、经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=5049.9725.00%=1262.49（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额5049.97万元，缴纳企业所得税1262.49万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=5049.97-1262.49=3787.48（万元）。十九、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=15.17%。本期项目投资财务内部收益率15.17%，高于行业基准
34、内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=1557.62（万元）。以上计算结果表明，财务净现值1557.62万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年
35、累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.36年。本期项目全部投资回收期6.36年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。二十、 招标组织方式（一）招标组织方式1、由于项目建设单位对本期工程项目的复杂程度、技术、预算、财务和工程管理等方面的专业人员较少，且项目建设较复杂、专业性较强，故此，本期工程项目采取公开招标方式；按照“公开、公正、平等”的原则，择优评定中标单位，以达到节省投资、保证建设质量的目的，使项目建设顺利进行。2、项目建设招标工作要遵循“公开、公
36、平、公正”的原则，进行标底编制、招标公告发布、资质审定、评标、中标通知等一系列招投标工作，同时，向有关行政监督管理部门备案、办理招标事宜，并接受有关部门的依法监督，建议项目建设单位按照国家有关招标规定的方式进行公开招标。3、鉴于项目建设单位目前尚不具备自行招标所应有的编制招标文件和组织评标的能力，因此，本期工程项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并具备相关经验的招标代理机构实施。4、本期项目应按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。5、招标人在国家指定媒体上发布招标公告，公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间等项事宜。三
37、、招标委员会的组织设立（一）招标代理机构的选择根据项目建设单位实际情况，对建设项目和设备选择委托招标代理机构代理招标形式，对招标代理机构应从信誉、实力和资质等方面择优考虑。（二）评标委员会的人员组成和资格要求建设项目采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目的公开、公平，对评标委员会的组成和资格有如下要求。1、评标委员会人员组成：评标委员会由项目建设单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，最低不少于五人，评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。2、评标委员会成员的资格要求：评委会成员名单从市以上专家库中抽取，要求具有副高级及以上职称，对工程项目有
38、较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。二十一、 项目总结经过详实、周密的市场调查和政策咨询后认定，该项目既符合国家的产业政策，而且符合地方产品规划，同时又符合公司经营发展宗旨，该项目生产的产品具有广阔的销售市场和良好的发展前景，不仅企业经济效益突出，而且社会效益明显。本项目经过市场分析、环境保护分析、投资分析、公用工程及配套设施分析、工艺技术和主要设备选型方案分析、财务分析、风险分析及不确定性分析，结论如下：1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，
39、生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。 5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。二十二、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积26000.00约39.00亩1.1总建筑面积50432.30容积率1.941.2基底面积15080.00建筑系数58.00%1.
40、3投资强度万元/亩332.932总投资万元17632.092.1建设投资万元13829.672.1.1工程费用万元11612.332.1.2其他费用万元1884.452.1.3预备费万元332.892.2建设期利息万元195.712.3流动资金万元3606.713资金筹措万元17632.093.1自筹资金万元9644.063.2银行贷款万元7988.034营业收入万元32400.00正常运营年份5总成本费用万元27202.386利润总额万元5049.977净利润万元3787.488所得税万元1262.499增值税万元1230.4910税金及附加万元147.6511纳税总额万元2640.6312
41、工业增加值万元9375.6913盈亏平衡点万元15011.99产值14回收期年6.3615内部收益率15.17%所得税后16财务净现值万元1557.62所得税后建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用6488.544806.91316.8811612.331.1建筑工程费6488.546488.541.2设备购置费4806.914806.911.3安装工程费316.88316.882其他费用1884.451884.452.1土地出让金1041.101041.103预备费332.89332.893.1基本预备费207.90207.903.2涨价预备费124.99124.994投资合计13829.67建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息195.71195.710.001.1.1期初借款余额7988.031.1.2当期借款7988.037988.030.001.1.3当期应计利息195.71195.710.001.1.4期末借款余额7988.037988.031.2其他融资费用