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1、1.1.1. 投标报价明细表报 价 明 细 表项目名称威海市南海新区房屋交易与产权管理信息平台软件部分报价明细表工作描述工作量(人.月)单价（元）合价（元）备注项目管理软件开发计划制定开发周期实施步骤718000126000配置管理计划软件配置管理，贯穿于整个软件生命周期，它为软件研发提供了一套管理办法和活动原则软件测试计划撰写详细测试目的、范围、方法和软件测试的重点等的质量保证计划整个工程执行过程中，如何保证工程的质量满足合同和标书规定的有关质量保证方面的文件需求分析需求调查与用户交谈、向用户提问题、参观用户工作流等。需求分析通过总结和分析威海市南海新区房屋交易业务现状编制需求分析文档编制需
2、求分析文档系统设计体系结构设计良好的体系结构意味着普适、高效和稳定。数据模型设计内容包括三个部分：数据结构、数据操作、数据约束。系统原型设计通过威海市南海新区房屋交易业务需求，运用系统科学的思想和方法，设计出能最大限度满足所要求模块详细设计项目开发楼盘表管理子系统楼盘项目数据管理：开发企业通过终端进行项目申报，包括项目新增、修改、删除、变更、注销、进度管理、事记管理、项目投资情况、项目施工情况、项目竣工情况、项目资料上传。楼盘幢数据管理：楼盘幢数据的新增、修改、删除，录入幢数据的相关信息（幢属性、门牌号、规划、土地、施工等信息），并将资料扫描上传。楼盘户室数据管理：通过与测绘中心数据接口，采集
3、测绘报告数据生成楼盘户室数据，户室的新增、修改、删除，关联户室的设置等。楼盘表的变更：楼盘表发生变化时（分割、合并、户室取消、户室属性发生变化），需要通过楼盘变更更新楼盘表，更新时需判断该楼盘是否可以变更（如果办理了相关业务则不能变更，需要先注销业务），变更前后要保存历史，以便查询。预测楼盘转实测楼盘：是一种特殊的变更，需要对整个楼盘表进行数据更新，由于数据量大，需要提供便捷的数据比对工具，保留预测结果，坐落发生变更的，需要同时更新相关业务数据。楼盘表的合并、分拆：两幢及以上楼合并或一幢楼分成多幢楼。楼盘表的注销：房屋灭失后，需要将楼盘表置为注销状态。楼盘数据关联：楼盘表与预售许可、新房备案、
4、商品房合同网签、预售资金监管、二手房合同网签、二手房资金监管、开发企业管理、租赁管理、中介管理、征收管理、测绘成果管理、交易和产权档案管理、房产GIS、统计分析系统等数据进行联动。楼盘全生命周期数据展示：可以显示楼盘的属性数据、业务数据的历史变化。查封、抵押等业务锁定：不动产在受理查封、抵押等业务前，为了杜绝同时签订合同，应将楼盘事先锁定。数据查询浏览：可通过建设单位、楼盘坐落、项目名称、土地、规划等条件查询楼盘信息。1220000240000商品房销售管理子系统预售许可证管理：预售许可证的增加、变更和注销，预售许可证打印，申报资料的扫描上传。项目现售备案管理：收取得不动产权证后进行现售备案。
5、数据查询浏览：可通过开发企业名称、楼盘坐落、项目名称等进行查询22000040000新建商品房网签备案子系统楼盘网签管理：对允许销售的房屋开通网签（预售、现售、拆迁安置、经济适用房合同），不允许销售的房屋禁止销售并注明原因。商品房预售合同管理：预售合同的草签、签订、提交备案、打印。商品房现售合同管理：预售合同的草签、签订、提交备案、打印。拆迁安置合同管理：预售合同的草签、签订、提交备案、打印。经济适用房合同管理：预售合同的草签、签订、提交备案、打印。合同信息变更：实现合同变更申请-受理-审核-归档，归档后生成新的合同，合同号在原合同号后加标志。合同信息注销：实现合同注销申请-受理-审核-归档，
6、归档后合同信息自动注销。商品房网上合同备案系统的开通、关闭、项目封盘/解封：系统中应支持根据各种实际情况的需要，设置、调整系统开放时间，对于非开放时间，禁止购房企业签订预售合同。针对开发企业、楼盘项目可能会进行项目封盘/解封等设置，调整，系统应提供相应的审批和操作流程。合同模板管理：合同模板自定义、合同模板版本管理。数据查询浏览：通过出卖人、买受人、坐落、合同号、时间等条件查询合同。620000120000新建商品房预售资金监管子系统预售资金账户管理：监管账户的新建、变更、注销、冻结。勘察日志及工程节点管理：现场勘查资料扫描后上传，打印勘查日志，确认工程节点。预售资金监管协议管理：监管协议生成
7、及打印。预售监管资金缴存管理：根据合同内容生成预售监管资金缴存单。预售监管资金支付管理：根据工程节点及重点监管额度，自动计算出可取款金额，按幢支付。对账管理：系统每月应进行对账，由开发企业发起，银行复核，监管部门审核。利息管理：每年产生的利息由银行操作。小额款项支出管理：账户转账等发生的扣款，由银行操作。预售监管资金退款管理：对退房的房屋，开发企业可以申请预售监管资金退款。预售监管资金扣划管理：针对法院、税务部门扣划预售监管资金的管理。账户资金转移管理：支持账户资金由一个账户转移到另一个账户。重点监管额度管理：根据开发企业的资信评价，设置重点监管额度的比例。重点监管额度节点管理：根据工程节点，
8、设置相应的重点监管额度。预售资金监管终止管理：综合验收备案后，预售资金监管终止。监控缴存比例：通过比较合同网签、不动产抵押数据判断缴存比例，对异常情况予以提示。数据查询浏览：可以按账户、开发企业、楼盘坐落、时间等条件进行查询。620000120000二手房网签管理子系统房源核验：中介公司或个人通过系统核验房源信息，并生成房源二维码，在网站上公示。经纪合同管理：中介公司促成的经纪合同备案、变更、注销等。二手房合同管理：中介公司或个人成交的，通过系统签订二手房合同，包括 合同签订、变更、注销等。内外网数据同步管理：申请人通过外网申请后，数据同步到内网处理，并返回办理结果。数据查询浏览。可以按坐落
9、、证号、出卖人、买受人、时间、合同号等查询二手房网签信息。618000108000二手房交易资金监管子系统二手房监管账户管理：对监管账户的新增、变更及注销的管理。二手房监管协议管理：监管协议的签订、变更及注销。监管资金存入管理：监管协议签订后，买方通过POS机或转账的方式存入资金。监管资金划转管理：交易完成出证后，买卖双方持不动产证办理资金划转手续。监管资金退款管理：交易不成功的，买卖双方申请办理退款手续。对账管理：系统每日应与银行的系统进行对账，不对账次日不能办理业务。数据查询浏览：通过坐落 、证号、出卖人、买受人、时间、合同号、监管协议号等查询二手房资金监管情况。618000108000测
10、绘成果管理子系统测绘成果的入库。测绘公司通过终端申报测绘成果，包括分层分户图、测绘报告以及收件资料扫描，测绘管理部门审核测绘成果后入库。测绘成果的变更。测绘公司通过终端申报测绘成果变更。测绘成果更新管理应对房地产物理数据制定更新规则，保证数据的现势性。 测绘成果更新管理应能提供数据提取及变更后数据提交的接口功能，同时应能根据提交的变更信息进行数据的更新处理。 测绘成果更新管理应能记录变更过程的历史数据，保证数据的可追溯性。测绘成果注销。对测绘成果予以注销。数据查询浏览。可以通过开发企业、坐落、项目等查询测绘成果信息。41800072000房屋交易与产权档案管理子系统档案数字化：对入库的档案可以
11、进行数字化扫描。虚拟档案室管理：提供电子库房虚拟管理和虚拟档案的查询。档案管理的智能自动化。实现档案信息与对应扫描件的自动挂接，实现了档案的案卷号和档案存放位置的自动分配（存放位置可自动分配或手动从虚拟档案室选择其所需存放的位置）、自动归档等功能，档案的出借、归还管理。档案出证管理：针对房屋权利人、利害管理人、公检法等部门的查询申请提供查询，保存查询结果，扫描相关证件。档案查询浏览：可以通过坐落、档案种类、时间、权利人等条件浏览档案信息。41800072000房屋租赁合同备案管理子系统房源信息核验：中介公司、个人通过系统核验房屋的真实性、有效性，产生租赁房源二维码，并发布。租赁合同管理：合同网
12、上签订、变更、注销，合同备案。数据查询浏览。可以根据坐落、出租人、承租人、时间等条件查询租赁信息。41800072000从业主体管理子系统从业企业管理：开发企业、中介公司、评估公司的资质年检、资料备案、企业变更、企业注销等，对备案信息异常的企业禁止登陆相关的业务系统。从业人员管理：开发企业、中介公司、评估公司的从业人员的信息登记，校验人员是否跨单位使用，以及从业人员的变更、注销等。企业诚信管理：开发企业资信评价管理，（A，2A,3A）,同时与预售资金监管系统关联，设置重点监管额度。开发企业、中介公司、评估公司信用黑名单管理。从业诚信管理：开发企业、中介公司、评估公司的从业人员信用黑名单管理。数
13、据查询浏览。可通过开发企业、从业人员名称、时间等查询相关信息。41800072000房屋综合业务管理子系统各区市棚户区改造数据上报。各区市老旧小区改造数据上报：包括项目名称、项目投资、责任单位、项目进度、项目 验收。各区市加装电梯数据上报：各区建设局对加装电梯的业务进行网上申请，并扫描上传相关资料。数据查询浏览，可通过房屋坐落、小区名、项目名称查询相关信息。31800054000房屋征收管理子系统征收部门管理功能：包括征收年度计划、征收项目管理、安置房源管理、补偿费用管理、行政复议、行政诉讼、信访情况、征收相关单位信息管理、法规政策发布等功能模块。征收部门可以通过该功能进行征收决定信息的管理，
14、征收决定相关要件的上传；安置房源信息的管理，调配；征收项目的房屋调查信息、评估报告信息、网签的补偿安置协议、项目竣工验收信息的审批；补偿费用的到账和拨付信息的管理等工作。征收实施部门功能：包括征收实施单位信息管理、征收项目信息、安置房源信息、补偿费用信息管理等功能模块。征收实施单位可以通过该功能进行本单位信息工作人员信息的管理；浏览征收项目相关房源信息；进行房屋调查信息的填写；进行房屋评估报告的查看；协助补偿安置协议的网签；项目竣工信息的填写。征收评估：包括评估机构信息管理、评估委托合同和征收项目管理三个模块。评估机构可以通过该系统维护本机构的信息以及本机构评估人员的信息；还可以通过系统上传评
15、估委托书或委托合同，获取所需评估的征收项目信息并填写相应的评估报告。数据查询浏览。通过项目名称、项目地点、时间等查询信息。31800054000房产GIS子系统图形数据操作权限。地图数据：可通过接口访问第三方的地图数据，录入相应的小区、项目、幢等属性数据。空间分析：选择行政区、小区或图上划定任意多边形范围，可查询出处于该范围内的所有房产业务信息，并可对这些信息进行统计分析。也可以进行空间任意两点间的距离量算、空间任意多边形的面积量算，可以生成任意空间对象的缓冲区，能根据图上划定范围统计相关属性数据，对于复杂的房地产专题信息查询能调用查询统计子系统来完成。专题图制作：可以按时间、按区域制作房屋交
16、易情况、可售情况等专题图，可以针对某小区制作专题图。楼盘冻结：可对选中区域的楼盘进行冻结、禁止交易。数据关联：可以关联并显示到楼盘表数据。1220000240000统计分析与信息发布子系统自定义报表；商品房买卖合同数据统计；楼盘数据统计；预售许可数据统计；预售资金监管数据统计；二手房网签数据统计；二手房资金监管数据统计；测绘成果数据统计；房屋租赁数据统计；棚改数据统计；老旧小区改造统计；加装电梯数据统计；征收数据统计；从业主体数据统计；各类档案数量统计；各业务工作量统计；商品房交易日报：各区市数据上报、与住建部数据接口；各种报表统计及管理：各种报表（月报、季报、年报）的统计；各区市住建部门，通
17、过系统上报管辖区范围内的统计数据，系统对报表进行版本的管理，可以追溯历史。多维分析：根据模版自动生成各种分析报告、各种图表的生成、数据的抽取数据校验。系统在统计时根据设定的规则进行数据校验，不符合规则的提示手工确认网站信息发布（楼盘项目信息、预售许可信息、合同备案信息、房屋租赁信息、二手房交易信息、棚改信息、老旧小区改造信息、测绘成果信息、房屋征收信息、从业主体信息、业务办理信息查询、政策法规）微信信息发布（楼盘项目信息、预售许可信息、合同备案信息、房屋租赁信息、二手房交易信息、棚改信息、老旧小区改造信息、测绘成果信息、房屋征收信息、从业主体信息、业务办理信息、查询、政策法规）APP信息发布（
18、楼盘项目信息、预售许可信息、合同备案信息、房屋租赁信息、二手房交易信息、棚改信息、老旧小区改造信息、测绘成果信息、房屋征收信息、从业主体信息、业务办理信息查询、政策法规）1420000280000与市信息资源共享交换平台数据接口按资源共享目录数推送数据；与涉税共享平台数据接口；楼盘状态数据接口；所有权登记数据接口；抵押权登记数据接口；预告登记数据接口；地役权登记数据接口；限制登记数据接口；商品房买卖合同数据接口；二手房网签合同数据接口；合同撤销数据接口；租赁平台数据接口；预售许可数据接口；楼盘数据接口；与不动产、税务部门业务联办数据接口；物业管理部门维修资金数据接口；与其他部门数据接口等。51
19、800090000运维管理系统用户管理：实现操作部门、角色、用户的新增、变更、注销等管理，用户管理分为三级，一级分为交易管理部门、开发企业、金融机构、中介机构、其他部门等，二级是科室，三级是操作员。权限管理：业务的每个环节按人员、角色、部门分配权限。规则管理：可以配置各种规则，供各个环节或流程调用，规则包括提示规则、禁止规则。流程管理：流程模式要适合各种复杂的流程，例如顺序、分支、汇聚等模式，每个流程环节可选择是否短信通知，每个环节可以设置提示、禁止或许可继续办理的条件，可以进行特定数据的更新操作。可按楼盘进行权限分配。自定义表单。出具的各种证明、各种申请表、合同模板等的自定义。数据字典管理。
20、系统中数据字典的维护管理。业务进度查询：可以对各种业务的办理情况进行查询，并配以示意图的方式展现。日志管理：系统管理日志、系统错误日志、数据操作日志、系统运行过程中的异常日志、数据接口访问日志（记录访问结果）。即时通讯：系统用户之间可以进行即时通讯，传送文件等。短信收发管理：供需要发送短信的环节调用，如合同备案。通知公告：系统管员可以发布通知公告等，方便各终端用户查看，及时了解各种政策、活动、注意实现等。1020000200000系统测试及试运行准备测试用例21800036000系统集成测试测试结果修改用户验收测试测试报告培 训由于系统功能和内容繁多，用户类型按照岗位的不同而有相应的区分，对系
21、统的了解程度也有不同的要求，因此，开发方将根据客户的具体情况和需要在项目进行到实施阶段时制定具体的培训计划。11500015000其他U-KEY用于网签系统用户终端用户管理300个10030000历史数据整理及迁移分析原有系统的数据结构以及原有数据模型,才能够做好将原有数据迁移到现有的新的平台中。对数据的整理制定完善的整理方案，包括整理内容、整理标准、问题的处理等等，整理完成后，进行数据质量检查、验证后，统一导入新的信息平台数据库中。1518000270000合计(元)2419000项目名称威海市南海新区房屋交易与产权管理信息平台硬件设备部分报价明细表产品名称招标要求参数投标所报详细参数单位数
22、量单价（元）合价（元）型号品牌产地制造厂家备注硬件服务器路由器全千兆企业级路由器 双WAN口VPN安全路由，2GE WAN，8GE LAN（可切换为WAN口）全千兆企业级路由器 双WAN口VPN安全路由，2GE WAN，8GE LAN（可切换为WAN口），转发性能：2M，交换容量：8G，内存1G，FLASH：512M台155005500AR1220E-S华为深圳华为技术有限公司交换机24口全千兆，三层汇聚，万兆上联S5720S-28P-SI-AC，24口，千兆，网管，三层，包转发：108M；背板带宽：336G，上行4个千兆收SFP台2680013600S5720S-28P-SI-AC华为深圳华
23、为技术有限公司前置服务器 4110 2.1G, 8C/16T, 9.6GT/s ，16GB RDIMM, 2666MT/s, 双列 ，600GB 10K RPM SAS 12Gbps ，RAID 5CPU：Xeon 4110 8C/85W/2.1GHz ， 8C/16T, 9.6GT/s，内存：16GB TruDDR4 2666 MHz, 硬盘：2*300GB 10K 12Gbps SAS 2.5 G4HS ，阵列卡：R730i 12Gb可支持0/1/10/5/50，两个千兆网卡，双电源 750W，4个冗余热插拔系统风扇，3年7x24X4小时保修服务台13460034600SR590IBM北京联想（北京）有限公司机柜2200mm800mm1000mm2200mm800mm1000mm 台128002800TE.6821.90图腾郑州郑州市都腾电子有限公司针式打印机针式打印机，最大打印幅面:A3针式打印机，最大打印幅面:A3台155005500DLQ-3500K爱普生北京爱普生（中国）有限公司防火墙400m，500用户400m，500用户 台11480014800usg6300华为深圳华为技术有限公司合计（元）76800投标总价（元）2495800 投标人(盖章)： 威海时空云图信息技术有限公司 法定代表人或授权代表(签字或盖章): 日期：2018年12月25