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1、江苏兆达房地产开发江苏兆达房地产开发住宅小区工程住宅小区工程监监 理理 大大 纲纲目目录录3第一章工程工程概况4一、工程概况4第二章工程工程监理阶段、范围、目的、根据、程序4一、监理阶段及监理范围4二、监理目的4三、监理工作根据4四、监理工作程序5第三章工程监理部组织方案5一、拟建“直线制构造形式的现场工程监理部6二、拟派工程监理部监理人员7第四章 对本工程监理施行方案 8一、监理工作重点8二、对本工程监理施行要点9三、对本工程监理理工作的重点28第五章 工程质量控制方案 32一、工程质量的事前控制32二、施工过程中的质量控制33三、工程开工验收的质量控制33四、工程质量控制与措施34第六章
2、工程进度控制 35一、确定工程进度控制分解目的35二、确定影响工程进度的控制点35三、审批本工程施工总进度方案及年、季、月度施工进度方案35四、监视施工进度方案的施行情况35五、工程进度控制的与措施36六、针对本工程进度控制重点37第七章 工程造价控制方案 37一、确定工程造价的最易打破口37二、审批工程计量及工程款支付38三、审批工程开工结算38四、审批工程变更方案及价款38五、工程造价控制与措施38 六、针对本工程造价控制重点39第八章 合同及相关事项理 39一、委托监理合同的理39二、承包施工合同的理40三、分包合同的理40四、合同争议的理40五、合同违约的理40六、设计变更、洽商的理4
3、0七、工程暂停及复工的理40八、工程延的理40九、费用索赔理40第九章 信息资料理 40一、信息资料理原那么40二、信息资料理41第十章 平安监理工作 41一、施工阶段平安监理的主要法规根据41二、制定平安文明施工控制目的42三、制定平安文明施工监视控制方案42四、平安监理检查的主要工程43五、施工平安监控 43第十一章 施工准备及保修阶段的监理工作 45一、施工准备阶段监理工作45二、工程保修阶段监理工作内容46附：监理大纲的编制根据前前言言我承接监理任务总的指导思想是为了维护和发扬本多年来获得的良好社会信誉竭尽全力为本工程工程在预定的、工、质量目的范围内使建立工程的经效益更高、施工进度更快
4、、施工质量更好。力求通过目的规划、动态控制、组织协调、合同理、信息理与业主和施工一起共同努力实现建立工程的预定目的。A.正确合理科学地确定、进度、质量目的值。根据目的控制需要将各工程标进展分解形成目的控制系统以便于施行。此外还要制定各工程标的综合控制措施、力保工程目的的实现。B.动态控制贯穿于监理活动的全过程通过监理活动跟踪、及时准确地掌握现场信息及时分析比照实际目的值和方案目的值及时采取纠偏措施、确保方案目的值实现。C.要求监理人员自觉、主动地进展组织协调工作解决好与业主、施工、设计、材料和设备供给、部门、科研咨询和其他之间以与人之间的组织协调工作。D.加强信息理工作使整个监理工作过程处于良
5、好的受控状态把信息理才能作为考核监理人员的根本素质之一。把信息理工作纳入计算机理重要内容。E.加强合同理工作控制整个工程工程施行的全过程为实现、进度、质量三大目的的有效控制为施工过程能产生较大经济效益做出努力。F.我在该工程工程监理的全过程中坚决执行施工监理守法、诚信、公正、科学准那么a 守法：认真遵守和贯彻和本的有关工程建立的政策法规和规定。b 诚信：监理工作要实事求是认真履行合同规定的义务和权利。c 公正：秉公办事维护建立的合法权益不损害承包权益不谋取不正当权益。d 科学：采取科学的手段以监测、实验数据为根据严格执行有关、规程和技术。第一章第一章 工程工程概况工程工程概况一、工程概况1.工
6、程名称：江苏兆达房地产2.设计：3质量等级：合格4工程：5.工程性质：住宅小区工程第二章第二章 工程监理业务范围、目的、根据、程序工程监理业务范围、目的、根据、程序一、监理业务范围:设计图纸范围内工程的工程监理主要包括建筑、构造、给排水、空调采暖、电气、消防等设计图纸范围内的所有工程含质量控制、进度控制、控制、平安控制并完成合同理和信息理协助业主协调各方关系。二、监理目的：根据我与业主签订的委托监理合同的约定为了与业主和施工一起共同实现工程工程预定的总目的所制定的监理工作目的包括三项内容即工程质量控制目的、工程进度控制目的及工程造价控制目的。我将从以下几方面来保证目的的实现：1 驻地工程监理机
7、构设置完全能满足本工程监理效劳责任所需的驻地监理组织机构；2驻地工程监理人员我们保证严格履行中的相关规定；3 监理行为为保证本工程监理效劳工作的顺利进展确保监理效劳质量严格要求驻地工程监理机构的行为必须符合?建立工程监理规程?为建立提供良好的监理效劳。三、监理工作根据：1.公布的?建筑法?、?平安消费法?、?建筑工程质量理?、?合同法?、?法?、?工程建立强迫性条文?2002 版；2.及地方有关工程建立的法律法规；3.建立部及地方建委有关建立监理的法规、；4.本工程；5.本工程设计图纸及；6.方有关工程理；7.建立与监理签订的?工程建立监理委托合同?；8.建立与承建签订的?建立工程施工合同?；
8、9.?建立工程监理?GB 50319-2000；10.?建立工程施工质量验收统一?GB 50300-2001；11.?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002；12.?砌体工程施工质量验收?GB50203-2002；13.?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002；14.?混凝土构造工程施工质量验收规程?DBJ01-82-2004；15.?屋面工程质量验收?GB50207-2002；16.?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002；17.?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002；18.?建筑装饰装修工程施工质量验收?GB50210-20
9、01；19.?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002；四、监理工作程序：本工程在施工监理阶段的监理工作程序分为施工准备阶段工作程序施工阶段监理工作程序以及开工验收阶段监理工作程序等三大监理阶段工作程序；工程质量控制监理工作程序、工程进度控制工作监理程序、工程造价控制工作监理程序等三大目的控制监理工作程序以及合同理、信息理有关细部的监理工作程序都要根据其包含的详细监理工作内容分别地制定出相应的监理工作程序。为此要求监理人员在编制监理规划及监理施行细那么时以条文或框图的形式制定出所需要监理工作程序。在详细制定监理工作程序时要求遵照以下原那么进展：1.监理工作程序要明确工作内容、行为主体
10、、考核、工作时限。2.监理工作程序要表达事前控制和主动控制要结合工程特点注重监理工作成效。3.当涉及到建立和施工工作时要符合施工合同及委托监理合同规定。4.在监理工作程序施行过程中出现问题时要求工程监理部根据实际情况的变化对监理工作程序进展调整和完善。本项工程的监理工作程序在工程监理规划及施行细那么中根据监理工作的详细情况进展制定和修改补充。第三章第三章 工程监理部的组织方案工程监理部的组织方案在施工监理阶段组建一个精干、高效的现场工程监理部并使其有序的正常运行是确保实现整个工程工程监理目的的根本前提。为此要求必须制订出科学地符合实际的工程监理部组织构造方案合理的装备工程监理部的各层次、各专业
11、的监理人员选定工程监理部的总监理工程师。一、拟建“直线制构造形式的现场工程监理部：1.本工程监理部与的关系：根据本工程工程的性质、特点、规模、技术复杂程度以及施工环境等诸多因素考虑到本工程工程的重要性为确保本项工程的监理目的经本认真研究确定本工程监理机构按直属的重点工程监理部组建。2.本工程监理部组织拟采取按专业性质划分的直线制监理组织形式。工作内容：原材料检查质量控制进度控制控制技术：统计报表监理月报工程整理人员：总监理工程师总监理工程师代表土建监理工程师给排水 电气监理工程师经济信息专业平安理专业3.本工程监理部采用两级理层次本工程监理部机构分两个理层次及决策层次理决策系统和控制作业层操作
12、施行系统组成。3.1 决策层理决策系统：由总监理工程师及总监理工程师代表组成负责本工程工程的质量筹划、进度审批、签审、合同理、信息处理及内外协调等项职责。3.2 控制作业层操作施行系统：由土建、设备、电气、经济、平安四个专业组组成。土建、设备、电气三个专业组分别由本专业监理工程师及监理员组成；负责本专业的“三控、两、一协调全部监理工作的详细施行重点负责质量、平安、进度等方面的监理工作。经济信息专业组：由经济师、造价师、员、资料员组成。主要负责造价控制的详细施行及合同理工作；以及文字处理收发文、行政后勤等工作。3.3 本工程监理部设有技术保证系统为确保工程监理部的监理工作质量由总工办指导有关技术
13、组长负责解决本工程监理过程中的出现的重大技术问题并协同工程监理部对工程监理部进展考核。二、拟派工程监理部的监理人员1.现场工程监理部人员装备的原那么：1.1 从人员构造上首先考虑专业配套齐全在建筑安装工程的施工监理阶段一般以土建专业为主、水电经济专业为辅进展合理搭配。1.2 其次考虑人员的专业程度、工程经历及工作经历等因素按职称构造高级、中级、初级合理搭配按年龄构造老、中、青合理搭配以中年人为主。1.3 为确保监理工作质量要求工程监理部所有成员必须经过监理培训持证上岗注册监理工程师占半数以上。1.4 从人员配套的数量上首先考虑工程对象的复杂程度及监理规模额来确定合理的人力投入1.5 根据拟派往
14、的监理人员自身业务程度、人员素质工作经历等情况以确保实现监理工作目的为前提合理确实定监理人员数量。1.6 拟派往的工程监理部主要人员详附表2、选派本工程监理部总监理工程师选派总监的原那么：具有三年以上同类工程经历；具备担任相应建立工程的注册总监理工程师岗位证书；监理工作才能突出对外应具有较强的协调关系才能对内应具有较强的理、指挥才能确保现场施工处于受控状态；3、工程监理部人员职责分工3.1 总监职责：确定工程监理部人员分工和职责并负责理工程监理部的全面工作；检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作。主持编写监理规划审批监理施行细那么审查分包的资质并
15、提出审查。主持监理工作会议签发工程监理部和指；主持或参与工程质量事故的调查审核签署承包申请、支付证书和开工结算审查和处理工程变更。审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题和工程监理工作总结主持整理监理资料。负责总监理工程师指定的或交办的监理工作按总监的受权行使总监的部分职责和权利完成所负责的本岗位职责负责监理资料及监理日记.编制本专业监理工作的详细施行细那么。负责本专业监理工作的详细施行审查承包提交的设计本专业的方案、方案
16、、申请、变更负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收根据本专业监理工作施行情况做好监理日记参与编写监理月报核常材料、设备、构配件的原始凭证、检测等负责本专业的工程计量工作在本专业监理工程师的指导下开展现场监理工作检查承包投入工程的人力、材料、主要设备及其使用运行状况并做好检查记录。复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。按设计图纸及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。担任旁站工作发现问题及时指出斌向专业监理工程师。做好监理日记和有关的监理记录。第四章第四章 对本工程监理监理施行方案对本工程监理监理施行方案一、监理工作重点1 协助业主做
17、好各项前工作；2 协助业主做好工作；3 审查施工编制的施工组织设计施工方案及施工进度方案并催促承建施行；4 催促承建严格执行合同和严格按照技术及设计图纸施工；5 审查承建或业主提供的材料和设备规格的质量；6 协助业主做好施工间的各项协调工作；7 协助承包合理规划施工场地合理布置临建、料场等；8 协助承包合理组织流水作业；9 协助参建各方合理安排施工交通；10 协助主持审理工程出现的质量事故；11 监视、检查承包落施行工现场的平安与环境保护措施；12 负责主持组织初验并参加业主组织终验。二、对本工程监理施行要点一 建筑物总平面定点、定位测量及施工线恢复测量1.总平面定点定位测量1)监控要点1 场
18、地主轴线含短轴线测设；2 场地定位控制网校核；3 导线网布设及导线测量等级即程度角测设等级核定；4 高程网控制测量等级核定；5 水准基点标桩埋设及高程引测校核。2)监控措施1 审核承包方使用的定点、定位测量仪器主要查验仪器合格证、校测检定纪录；2 审核承包方提交的定点、定位测量方案；3 跟踪/巡视抽查施工测量过程与成果；4 查验施工测量人员岗位证件；5 查验施工测量计算书及其成果；6 不定时、不定段、不定抽测各控制点位的坐标及高程。2.施工恢复线测量监控施工线恢复测量是指根底完成后对各建筑物的定点、定位。1)监控要点1 主轴、短轴线桩；2 施工段分界限水准桩点；3 施工中心线桩、边线桩、竖曲线
19、桩。2)监控措施1 审核承包方提交的施工线恢复测量方案；2 查验施工段分界限水准桩点位置及其高程测量成果；3 施工主、次轴线桩、中心线桩、曲线桩位置及其高程测量成果。3.场地内各建筑物定位测量：1)场区内按总平面设计要求按总图设计给定的建筑坐标体系和轴线网对每个建筑物进展定位定点；2)监控要点：1 场区施工坐标系和测量坐标系的换算验证；2 各功能区主轴线桩定位及建筑方格网施工测量监测；3 场区高程控制测量网的测量监测。3)监控措施：1 审查承包方编报的总平面定点、定位测量方案；2 主轴、次轴线桩坐标与高程校核；3 各功能区建筑物定点、定位桩校核；4 巡视/跟踪某功能区建筑物定位施测过程。4.施
20、工定位测量精度要求：1)程度观测应符合控制测量中程度角观测的有关规定且满足相关的规定；2)高程观测假设采用符合水准测量时应符合控制测量中有关规定且满足相关的规定；3)施工定位测量成果应满足总平面各功能区建筑物定位定点测量成果和有关的规定。1监控要点：a)基准控制点标高；b)建筑物主轴线坐标及其与相邻建筑物的相对坐标关系。2监控措施：a)审查承包方编报的本工程构造施工测量方案；b)按施工段抽查或旁站监视构造施工测量过程及成果；c)审查承包方申报的构造施工测量成果。5.施工测量监控过程中紧急情况的处理：1)施工测量各方案未经报验审批不准施测；2)凡遇风力在 3 级及以上时不准施测；3)凡遇降雨时不
21、准施测；4)凡发生曲光率极高的时段不准施测；5)凡发生能见度低于 500m 时不准施测。二 土方工程质量控制要点1挖土方工程1审查土方工程分包施工资质；2审核土方工程施工方案重点审查土方挖填及其施工平安防护措施；3要求并巡视检查土方工程分包是否按批准的施工方案进展施工；4坚持巡检、抽查土方开挖的实际分层深度；重点检查场平土方平衡高程或到达设计要求场平标高时场平土方留置情况；5土方开挖时应严监视是否存有洞穴、暗沟、建筑区域内原有地下线等影响土方开挖进度时协助建立、配合承建及时进展探查并制订处理方案；6 催促承建及时将弃土运出假设需临时堆土或留作回填土时应严格检查堆土坡脚至场平土方平衡点的间距是否
22、符合的规定；7催促承建及时对开挖部分进展抄平、修整；8 根据承建申报且经监理工程师审定的场平土方平衡方案及时核定场平土方挖填平衡工程量。2.护坡工程1审查护坡工程分包的施工资质；2审核护坡工程的专项施工方案；3护坡工程要严格按经审批同意的护坡设计、施工方案施工；4 巡视检查护坡工程施工按批准的施工方案进展施工应遵循“分层开挖、分层支护的原那么以确保护坡的平安与稳定；5护坡工程施工过程中监理工程师重点要检查锚杆或土钉的位置、钻孔直径、深度及角度及锚杆或土钉插入的长度、钢筋网片的绑扎与锚杆的连接质量。检查注浆配比、压力、注浆量检查喷锚墙面的厚度及强度、锚杆或土钉应力等做好检验批的验收工作；6坚持巡
23、检、监测护坡的施工情况随时注意观察坡顶或坡面的位移、坡顶沉降及周边环境变化如有异常应即时采取措施恢复正常前方可继续施工以确保护坡的稳定和平安；7护坡工程质量应符合设计要求和规定并经监理工程师检查验收合格前方可进展下道工序的施工。3.地基钎探1地基土已挖至或经回填后到达设计基坑槽底标高外表应平整线及坑槽宽、长均符合设计图纸要求；2根据设计图纸绘制钎探孔位平面布置图；4.地基处理1)如需进展地基处理那么工程监理部全力协助建立选择地基处理专业施工对其专业施工资质和施工才能进展审核和考察优选施工以确保本工程工程的顺利施行；2)审核该施工编制的地基处理方案重点审核施工、施工组织、施工机械、质量保证措施、
24、工安排等提出监理的、建议和要求；3)对施工过程进展监视、检查发现异常情况时要求施工停顿施工由监理组织建立、勘察、设计、施工等有关共同分析情况及时解决问题消除质量隐患并形成资料确保工程的正常进展；4)协助建立聘请有相应资质的检测机构对地基处理结果进展检测；5)对地基工程进展验收：由总监理工程师或建立工程负责人组织勘察、设计、施工的工程负责人、技术质量负责人共同按设计要求和及其它有关规定进展验收。合格前方可进展下道工序的施工。5.回填土方 此分项工程在地下构造完成且混凝土到达设计要求的强度等级后进展1审核承建提交的本工程“土方回填施工方案；2填土前应对填方基底和已完成的隐蔽工程进展检查和中间验收合
25、格；3根据设计图纸要求和施工阶段具备回填条件时方可进展根底“肥槽和房芯土方回填；4将回填处的各种垃圾清理干净到达要求后再进展。填方土料应符合要求；5旁站检查承建按批准的施工方案进展施工；6严格控制土方回填用的土料土质、灰土的比例和含水率；严格控制分层铺土厚度打夯时观察夯位、观测打夯遍数。对于因楼座基底不同埋深而存在的上下错台土方回填留槎必须符合规定每步台阶必须打夯实。转角部位采用人工夯实；7施工方在回填前应根据试验要求绘制“回填土取样平面示意图并报监理再施工中应严格按此图及相关要求进展取样试验工作。土方回填夯实后按规定在现场做环取样试验和物理指标试验；8土方施工接近程度的分层填土应夯实和测定夯
26、实后的干容重。合格后才能回填上一层；9应分层分段回填每层接缝处应做成斜坡夯迹重叠 0.5-1.0m 上下层接缝应错开不小于 1m；10催促检查或抽查承建对回填土方的分层回填厚度、夯实遍数、夯实实度并及时监测回填土方夯实完成后的标高；11严格监视承建对各段建筑物周边“肥槽及房芯土方回填施工质量必须到达确保建筑物在寿命使用年限内其散水坡面不发生任何沉陷或裂纹的目的；12 当挖方或填方施工完毕施工应进展自检自检合格后应按要求填写“分项/分部工程报验表报送监理签认合格前方可进展下道工序施工。三 根底工程监控要点1)严格审查根底施工方案；2)对根底使用的钢筋加工进展严格监控；3)抽查现场绑扎施工操作质量
27、；4)对现场制作的钢筋接头机械接头或其它形式接头进展见证取样试验合格前方可用于本工程；5)严格检查根底模板支设质量详细量测模板高度、尺寸支撑杆件间距、强度稳定型以及脱模剂涂刷质量并进展预检；6)协调承包避开寒冷天气浇筑混凝土加强对砼浇筑时的测温严格控制其内外温差以防混凝土出现温度裂缝和受冻；7)旁站监视根底混凝土浇筑施工过程质量严格检查混凝土配合比、坍落度、浇灌与振捣质量。四 混凝土构造质量控制要点1.重点环节、工序：1)本工程施工中各层标高的测量精度问题是做好主体构造施工监控的第一个重点环节；2)框架构造抗震节点部位的钢筋施工按照“强迫性条文的规定对节点钢筋施工操作质量进展严格监控是做好主体
28、构造施工监控的第二个重点环节；3)框架构造抗震节点核心区模板支设方案及其模板支设刚度、强度、截面尺寸、紧固强度是确保核心区柱梁交接部位截面尺寸满足设计要求等均是施工难点是监控的第三个重点环节；4)柱、梁、板抗震节点核心区不同强度等级混凝土的浇筑是施工难点如何控制不同强度等级混凝土不被混浇是我们重点监控和施行重点旁站监理的实际操作工序；5)竖向受力钢筋位置移位是施工中极易发生的质量通病或施工难点同时竖向钢筋的连接接头位置及其质量、钢筋定位控制是我们监控的重点工序。2.构造施工控制要点1)钢筋工程审查钢筋工程施工方案：审查解决钢筋过、钢筋定位防止位移的措施检查钢筋锚固长度、接头倍数接头型式及接头位
29、置要符合要求。严格控制钢筋原材质量查验进场材料的合格证、原材试验、复试核对材料规格并现场见证取样验收合格前方准使用。驻地工程监理机构对节点部位钢筋施工施行旁站监理并指定专人负责对该部位钢筋的连接方式、锚固长度及位置及其质量进展重点监控。专业监理工程师现场检查重点检查施工方案制定的各项措施是否得到落实钢筋保护层的厚度、钢筋绑扎、钢筋接头等操作质量；严格控制竖向受力筋的位移、节点部位受力钢筋位置、规格、数量及抗震加区箍筋的间距特别是墙、板、柱、梁接头位置钢筋较区的钢筋排列顺序；严禁钢筋在接头处进展搭接。2)模板工程审核模板施工方案：模板施工方案应有以下措施支撑稳定、结实措施防止变形、跑位、胀模、漏
30、浆措施保证支模时轴线位置准确、梭角方正、同心、角度等措施阴角、楼梯间、电梯间等防止混凝土的错台措施；现场周转使用模板须清理前方可使用；专业监理工程师检查模板支撑及其支撑体系的架设、模板支设质量采取不连续巡检的方式进展监控和严格验收确保平安与浇注质量模板经历收合格前方可进展混凝土浇筑。3)混凝土工程专业监理工程师审核混凝土施工方案主要内容包括：混凝土分层浇筑厚度、初凝时间及控制施工缝和接头处的处理混凝土浇筑起始点保温养护措施、振捣及混凝土试块制作；根据设计要求的混凝土强度等级；重点审查商品混凝土搅拌站提出的混凝土配合比是否满足设计要求严格审核商混凝土出厂合格证。通过抽查商混凝土坍落度的方式随机抽
31、查进场商混凝土的搅拌质量严格控制施工面上的混凝土入模与振捣的操作质量并严禁不同强度等级的混凝土发生混浇现象。在混凝土施工过程中施行连续旁站监理随时跟踪混凝土施工操作质量。4)施工缝的处理：在施工方案中应明确施工缝的设置位置应符合设计及要求并经监理工程师审核同意后方可按方案进展施工；施工缝的处理应：砼外表的浮浆应剔除、砼外表应凿毛、变形的钢筋应进展调整、锈蚀的钢筋应进展除锈处理、浇筑前应对砼外表进展潮湿处理并铺设一样成份的水泥砂浆。监理工程师对施工缝的处理进展检查验收符合要求前方可进展下道工序的施工。5)后浇带的处理：后浇带的设置应符合设计图纸和的要求；后浇带必须到达设计规定的时间后方可进展浇筑
32、；后浇带内的杂物应清理干净砼外表应凿毛锈蚀的钢筋应进展除锈变形或损坏的钢筋应进展修整；后浇带的模板支设应结实、严；后浇带浇筑砼时应振捣实；加强对后浇带砼的养护。监理工程师严格进展每道工序的检查和验收符合规定并验收合格后方可进展下道工序的施工。3.钢筋工程质量控制措施1)钢筋的质量要求：(1)钢筋的外观质量要求如下：(a)、热轧钢筋：外表无裂缝结疤、折叠如有凸块不得超过螺纹的高度其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏向；(b)、热处理钢筋：外表无肉眼可见的裂纹、结疤、折叠如有凸块不得超过横肋的高度外表不得沾有油污。(2)各类钢筋的力学性能应符合规定；(3)对进场钢筋进展见证取样并核查试验合
33、格前方可允许使用；不合格的责施工无条件退场。2)钢筋工程施工中的质量要求：(1)钢筋安装工程质量应符合验收的要求；(2)钢筋接头的有关要求：(a)、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度：普通混凝土直径大于 22mm 的钢筋不宜采用绑扎接头；(b)、绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求：L1.3L1Sd 且不应小于 25mm；(c)、搭接接头区箍筋间距受拉区间距不应大于 100mm 受压区间距不应大于 10d 且不应大于 200MM；(d)、受力钢筋采用焊接头的位置区段的规定：当受力钢筋采用焊接头时接头宜设置在受力较小部位且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、楼板、檩条等剪支受弯构件当
34、在受拉区内配置的受力钢筋少于 3 根时可在跨度两端各四分之一跨度范围内设置一个焊接接头。设置在同一个构件内的焊接接头应互相错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径 d 的 35 倍且不小于 500mm 的区段 1 内同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合以下规定：非预应力筋受拉区不宜超过 50：受压区和装配式构件连接处不限制。3钢筋工程的监理质量控制(1)钢筋原材的质量控制(a)审查施工报送的钢筋出厂质量证明书及材质单如为复印件应加盖原件所在的；(b)钢筋进入现场后监理工程师应进展外观检查外观检查不符合要求的应勒施工将其清退出场；(c)钢
35、筋在加工过程中如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象应要求施工根据现行对该批钢筋进展化学成分检验或其他专项检验；(d)监理工程师审查施工报送的钢筋复检对于复试不合格的钢筋应责施工清理出现场；(e)监理工程师对工程钢筋须实行有见证取样和送检制度数量不得少于试验总数的 30。(2)钢筋加工的质量控制(a)监理工程师抽查施工钢筋工程施工技术交底记录记录内容中的要求是否符合设计图纸及有关施工规程和要求；(b)巡视施工的钢筋加工现场检查施工人员是否按技术操作规程进展施工；(c)抽查加工完成的钢筋下料、成形尺寸和形状是否符合设计和要求；(d)抽查钢筋接头质量：焊接接头的焊接质量、螺纹接头的套扣
36、数是否符合要求。(3)监理工程师在巡检过程中应要求焊工持证上岗并对施工的钢筋焊接接头工艺试验进展抽检检查合格前方可进展正式的钢筋接头焊接；(4)监理工程师必须充分熟悉设计图纸明确各构造部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或机械连接或焊接要求特别应注意构造某些部位配筋的特殊处理对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更单应及时标注在相应的构造施工图上；(5)对钢筋焊接或机械连接进展外观检验不合格的要求进展返工。审查施工报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验单应按要求批量进展对于不符合要求的应责施工 进展返工处理；(6)在钢筋绑扎过程中监理工程师应到现场巡视发现问题及时以监理形式施工改正；(7)钢筋保护
37、层厚度的控制：检查钢筋保护层预留的厚度是否符合设计要求和验收的有关规定监视和催促施工采取有效的措施用垫块/垫圈/钢筋支撑来保证保护层的厚度；监理工程师在拆模后对保护层厚度进展抽测构造完成后由有资质的检测部门进展检查检测的结为合格方可进展构造验收；(8)在施工质检合格的根底上对施工报验的部位进展隐蔽工程验收；(9)对于以下几点构造措施监理工程师应加强检查：(a)框架节点箍筋加区及梁上有集中荷载处的附加吊筋不得漏设；(b)柱根部第一道箍筋和墙体第一道程度筋应放在离构造箍筋区长度不应小于 500MM；(c)主次梁节点部位主梁箍筋应按加箍筋区长度不应小于 500MM；(d)具有双层配筋的厚板和墙板应要
38、求设置撑筋和拉钩。悬挑构造负弯距钢筋应保证到位采取措施防止踩压错位；(e)钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及要求；(f)预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠孔洞周边钢筋加固符合设计要求；(g)浇注混凝土前监理工程师应二次验筋如有问题及时施工修整合格前方可浇注混凝土。4.模板工程质量控制措施1)模板工程的质量要求：1材料质量要求主要为木模板和组合钢模板(a)木模板：木模板在拼制时应截去疵病部分对不贯穿截面的疵病部分可放在模板的反面；(b)组合钢模板：使用隔离剂时严禁污染钢筋和混凝土；梁和楼板的支柱落在土地上时应将土地夯实并垫通长脚手板。在墙柱上继续用钢模板时模板应有可靠的支撑点；浇灌
39、混凝土前应检查扣件规格与对拉螺栓钢楞应配置和拉紧位置及固定应符合规定钢模板有足够的整体刚度。(c)模板工程的监理质量控制(2)审核模板工程的施工方案：根据主体工程的构造体系、荷载大小、合同工及模板的周转情况等综合考虑施工所选择的模板和支撑系统是否合理提出审核；1)对进场模板规格、质量进展检查；2)审查施工报送的模板隔离剂脱模剂的有关资料；3)墙、柱支模前应先在基底弹线以校正钢筋位置并为合模后检查位置提供准确的根据；4)为防止涨模、跑模、错位造成构造断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面模板支撑应符合模板设计要求；5)对模板拼缝、节点位置、模板支搭情况及加固情况应认真检查防止漏浆及缩颈现象；6
40、)梁、板底模当跨度大于 4m 时应起拱设计无详细要求时一般起拱高度宜为 1/1000-3/1000；7)预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定应可靠防止位移；8)模板在以下情况下要开洞：一次支模过高浇捣困难；有大的预留洞口洞口下难以浇注；有暗梁或梁穿过；钢筋集下部不易浇筑；9)合模前钢筋隐检已合格模板内已清扫干净应剔凿部位已剔凿合格合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置垫块位置与数量符合要求才能浇筑混凝土；10)模板涂刷隔离剂时道德应去除模板外表的尘土和混凝土残留物再涂刷涂刷应均匀不得漏刷或玷污钢筋；(3)混凝土整体构造的拆模控制：(a)整体式构造承重模板应控制与构造同条件养护试块到
41、达规定的强度时方可撤除；(b)混凝土强度能保证其外表及其棱角不因拆模而损坏；(c)在撤除模板过程中如发现混凝土有影响构造平安的质量问题应暂停撤除经过处理前方可继续；(d)大模板墙体施工在常温下墙体混凝土强度必须到达 1.2Mpa。5.混凝土工程质量控制措施1)混凝土工程的质量要求：1混凝土组成材料的质量要求：(a)水泥进场时必须有质量说明书并应对其品种、标、包装或散装仓、出厂日等检查验收；(b)选用水泥标时应以能使所配制的混凝土强度到达要求收缩小和易性好和节约水泥为原那么；(c)袋装水泥在运输和储存时应防止受潮堆垛高度不宜超过 10 袋不同标高、品种和出厂日的水泥应分别堆放；(d)水泥假如受潮
42、或存放时间超过三个月应重新取样检验并按其复验结果使用。2细骨料的质量要求：混凝土的细骨料一般应采用级配良好质地坚硬颗粒干净的河砂也可用山砂或用硬质岩石加工的机制砂。各类砂应分批检验各项指标合格时方可采用；3粗骨料的质量要求：混凝土的粗骨料应采用坚硬的卵石或碎石应按产地、类别、加工和规格等不同情况分批进展检验机械集中消费时每批不宜超过 200m3；4水的质量要求：水中不应含有影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质和油脂、糖类及离酸酸类等。5外加剂的质量要求：必须有消费厂家出示的符合的质量证明书；2)混凝土配合比的质量要求：1 混凝土的配合比以重量比表示并应通过设计和试配选定应保证混凝土的设计强度；2混
43、凝土配合比应按现行进展计算并通过试配确定；3 为节约水泥和改善混凝土的技术性能在混凝土中掺入外加剂时其掺入量应参照说明和试配情况确定；4泵送混凝土的配合比宜符合以下规定：(a)砂率宜为 4050；(b)最小水泥用量宜为 300kg/m2；(c)混凝土的坍落度宜为 80-1800mm；(d)宜掺加适量的外加剂。3)混凝土工程的监理质量控制：1审核施工的施工组织设计应特别注意混凝土的消费、输送、浇筑顺序、施工缝的设置；在施工现场拌制的混凝土应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑；砂石堆应分隔开砂石互相不得混杂；有一定的储藏量能保证混凝土连续消费；2对混凝土消费设备及施工机具进展检查：(a
44、)搅拌机的装备应能满足混凝土浇注量的需要且应有备用搅拌机搅拌机的加水系统应准确可靠；(b)原材料必须过磅计量装置应校核准确；(c)振捣棒器性能应可靠；(d)测量混凝土坍落度及制作试块的试模应配套应有备用件。3对原材料的质量控制：(a)按照原材料的质量要求及对原材料分批进展检查并审核施工报送的水泥复试单；(b)散装水泥要按照品种分仓贮存代装水泥要存放在离地面 300mm 以上的木隔板上按品种分批存放堆放高度不宜超过 10 袋防止受潮结块；(c)外加剂要按不同品种及各自的要求贮存防止混杂；(d)拌制混凝土用水应检查是否符合相应的。4审核混凝土配合比：砼配合比应送取现场的水泥砂、石试验应委托有资质的
45、试验室计算试配合格的正式砼配合比单才能准许作为砼?开盘鉴定?的根据；5监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后施工方可浇筑混凝土；6在混凝土工程施工过程中的质量监控：(a)对混凝土拌制的检查：监理工程师对商混供给站混凝土的拌制过程要进展不定的抽查抽查内容有：原材料计量及加水量控制应准确加料顺序及搅拌时间应符合要求测量坍落度；(b)在施工现场监理工程师核查商混出厂合格证及相应的资料并抽测砼坍落度见证施工随机取样制作试块；(c)砼浇筑前的准备工作情况检查：检查施工机械设备工具的准备情况、施工人员的组织及到位情况、商混的供给情况、钢筋和模板的检查验收情况、预防出现烂根
46、/漏浆等质量问题的保证措施的落实情况等各项条件具备后方可进展施工；(d)混凝土的浇筑、接茬、振捣的控制：混凝土的浇筑顺序和事先应周考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑分层、分段要合理：层、段间的间隔时间要方案好。在前一层、段混凝土初凝前浇筑后一层、段的混凝土振捣器要插入到下一层；对配筋集和预埋件较多的部位应认真操作振捣实并防止碰动钢筋及预埋件；(e)对梁、板、柱抗震节点等重点部位的混凝土的浇筑施行连续旁站监控。7施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定应符合要求；8混凝土的养护检查：监理工程师应催促施工派专人对混凝土进展养护；9混凝土质量的检查和缺陷的修整：以混凝土同条
47、件试块强度作为检查混凝土拆模强度的；对拆模后的混凝土构造检查其偏向是否超过要求；当发现混凝土构造存在蜂窝、麻面、漏筋甚至孔洞时施工不得自行修整要做好详细记录报请监理工程师检查然后根据缺陷的严重程度区别对待进展修整对于影响构造性能的缺陷必须会同设计共同研究处理；10专业监理工程师定对混凝土浇筑施工质量进展定抽查并对混凝土强度进展验收。五砌体工程质量控制要点：砌体工程面广量大受工人技术程度因素影响也大其施工质量要重点控制。现场监理工程师对砌体工程的监理一是要对进场原材料及砂浆搅拌质量进展监控；二是催促承包人制定实在可行的技术理措施对工人进展技术培训和技术交底；三是采取动态跟踪监理经常巡视施工现场发
48、现问题立即提出及时纠正对严重的要推倒返工。1 质量监控1砖墙施工前应符合以下条件：1根底砌砖前基槽或根底垫层施工应均已完成并好工程隐蔽验收手续；2首层砖墙、柱砌筑之前地基、根底工程均已完成并好工程隐蔽验收手续；3首层砖墙、柱砌筑前应完成室外回填土及室内地面垫层安装好所有沟、井盖板并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层；4砌体砌筑前应作好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备；5 多孔砖在砌筑前一天浇水潮湿潮湿后的多孔砖含水率宜为 1015 不宜采用即时浇水即时使用。2砖墙施工要点：1首层砖墙、柱砌筑应弹出墙、柱边线、轴线、门窗洞口平面位置线；2楼层砖墙、柱砌筑前外脚手架已按施工要求搭设完成并经历收符
49、合平安及使用要求；3 砌体施工应设置皮数杆并根据设计要求确定砖块规格和灰缝厚度以及门窗、楼板、过梁、圈梁、层架等构件的位置。在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。皮数杆应竖立于墙角及某些交接处其间隔 以不超过 15cm为宜；4 根据皮数杆最下面一层砖的标高可用拉线或水准仪进展抄平检查如砌筑第一皮砖的程度灰缝厚度超过 20mm 时应先用细石混凝土找平严禁在砌筑砂浆中掺加碎砖或砂浆找平更不允许采用两侧砌砖中间填芯的找平；5砌砖前先拉准线。一砖半厚以上的砖墙要双面拉线砖块以准线砌筑；6砖墙的程度灰缝和竖向灰缝宽度一般为 10mm 但不应小于 8mm 也不应大于 12mm。程度灰缝的砂浆饱满度应不低
50、于 80；7 砖墙的转角处和交接处应同时砌起对不能同时砌起而必须留槎时应砌成斜槎斜槎长度应不小于高度的 2/3。如留置斜槎确有困难时除转角处外也可留直槎但必须砌成槎并加设拉结筋。拉结筋的数量为每半砖墙放置一根至少两根直径为 6mm 间距沿墙高不超过 500mm 埋入长度从留槎处算起每边不小于 500mm 其末端应有90 度弯勾。不得留直槎；8隔墙仅起隔离作用而不承重的墙与墙如不同时砌筑时可从墙中引出槎并于墙的灰缝中预埋拉结筋其构造与上述一样但每道不少于两根；9 如纵横墙均为承重墙在丁字交接处留槎可在接茬处下部 约 1/3 接槎高砌成斜槎上部留成直槎并加设拉结筋；10墙与构造柱应沿墙高每 50c