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1、山西移动通信生产指挥楼施工组织设计山西移动通信生产指挥楼施工组织设计1.1.施工组织设计施工组织设计1.11.1 编制说明编制说明1.1.11.1.1 编制范围编制范围本工程为山西移动通信有限公司忻州分公司投资兴建的“通信生产指挥楼工程”，本施工组织设计编制范围包括了除以下施工项目以外施工图纸范围内全部建安工程：地基处理、基坑支护工程；中央空调机组及通风系统设备购置（包括冷水机组、新风机组、冷却塔、空气处理机等）；电梯购置及安装；消防设备购置及安装；智能化系统工程（包括综合布线、安防系统、楼宇自控系统、有线电视系统等）。1.1.21.1.2 编制原则编制原则符合招标文件、法律法规、技术规范、施
2、工图纸的原则；遵循我公司质量管理体系（GB/T19001-2000-ISO9001）、环境管理体系（GB/T24001-2004/ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）和公司各项管理办法的原则；体现技术先进、经济合理、生产均衡、符合实际的原则。1.1.31.1.3 编制依据编制依据忻州移动通信生产指挥楼工程招标文件、答疑纪要；忻州移动通信生产指挥楼工程施工图纸；忻州移动通信生产指挥楼工程现场踏勘资料；本公司“三标一体化”管理体系和公司各项管理办法；现行国家及地方有关工程建设标准、规范，主要有:序号标准、规范名称标准号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300
3、-20012建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50206-20026建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027地下防水工程质量验收规范GB50208-20028屋面工程质量验收规范GB50207-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50
4、325-200113钢筋焊接及验收规程JTJ18-2003序号专业（册号）图纸编号图纸张数1建筑（第一册）FJ-1XFJ-35352结构（第二册）FG-1FG-26263给排水（第三册）FS-01XFS-18184暖通空调（第四册）FK-01FK-36365电气（第五册）D-01D-36/XFD-00XFD-12/RD-0RD-16686合计18314混凝土强度检验评定标准GBJ107-8715建筑施工安全检查标准JGJ59-9916建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200117建筑施工场界噪音限制标准GB12523-9018建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9119施工现场临时用电安
5、全技术规程JGJ46-200520建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-200121建筑施工现场环境与卫生标准JGJ46-2004相关法律、法规，主要有：中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例建设工程质量管理条例1.1.41.1.4 总体说明总体说明施工组织设计是工程建设的纲领性技术文件，也是投标文件的重要组成部分。在本次投标活动中，我公司对施组的编写工作高度重视，为此，公司专门组织有关技术、管理人员对工程招标文件、施工图纸和相关技术文件进行了认真研读，并对工程所在地的施工现场进行了仔细踏勘，在此基础上又进行了认真的研究和策划。本
6、施组的编写，充分响应了招标文件的各项要求，在此基础上，结合我公司在类似工程的施工经验和本工程的具体情况，对工程管理各项目标作了明确规定，对施工组织安排、施工准备、施工顺序和施工程序进行了科学部署，对工期、质量、安全、环境保护等管理要素的保证措施进行了详细阐述，对本工程施工的重点、难点问题进行了认真分析并提出了有针对性的和切实可行的解决方案，充分体现了施工组织设计的符合性、科学性、先进性、经济性和合理性。如果我公司有幸中标，我们还以本施组为依据，进一步编制本工程的实施性施工组织设计，对施工部署、施工方案、施工工艺、进度计划等进行细化分解，充分满足施工生产各项要求。1.21.2 工程概况工程概况1
7、.2.11.2.1 建设概况建设概况序号项目内容1工程名称忻州移动通信生产指挥楼工程2招标编号HYZB(2007)027 号3工程地点忻州市经济技术开发区4建设单位山西移动通信有限公司忻州分公司5设计单位中国移动通信集团设计院有限公司6招标代理忻州煌宇工程建设招标代理有限公司7建筑面积9912.05m28招标方式公开招标9招标质量标准合格10招标工期要求2008年3月15日开工，2008年11月15日竣工。1.2.21.2.2 设计概况设计概况忻州移动通信生产指挥楼工程位于忻州市经济技术开发区，东侧距经济技术开发区汾源街南二巷 19.90m，西侧距现有仓储用房16.85m，南侧距现有生产楼 1
8、0m，北侧为临时仓储用房。本工程总建筑面积 9912.05m2，其中地上部分为 7520.43 m2，地下部分为 2391.62 m2，建筑物占地面积 1606.34 m2。层数为地下一层，地上九层，裙房二层，主檐口高度为 38.7m，室内外高差 0.6m，本工程0.000 相当于绝对高程 783.80m。本工程为二类高层建筑，结构形式为框架剪力墙结构，裙房为框架结构，合理使用年限为 50 年，建筑耐火等级地上为二级，地下为为一级，抗震设防烈度为 8 度，建筑安全等级为 2 级。1.2.2.1 建筑设计概况序号项目内容1建筑功能生产办公2建筑面积9912.05m23建筑层数地下 1 层，地上
9、9 层，裙房 2 层。4结构形式框架剪力墙结构，裙房为框架结构。5建筑层高-1 层 6m，1 层 5.1m，2 层 4.5m，3-8 层 3.9m，9层 5.1m。6建筑高度檐口高度 38.7m，室内外高差 0.6m7建筑平面横轴标号1 轴-8 轴横轴轴距7.4m、8.1m、6m纵轴编号A 轴-H 轴纵轴轴距7.4m、7.2m、6m楼座长 56.3m，宽 44.9m，地面以上呈“L”型。8墙体材料外墙0.00 以下混凝土墙0.00 以上加气砼块+聚苯板保温墙内墙0.00 以下粘土实心砖墙0.00 以上加气砼砌块墙9外装修外墙面干挂石材、玻璃幕墙门窗low-e 中空玻璃(6+12+6)断桥隔热铝
10、合金窗屋面水泥砂浆保护层不上人屋面，刚性防水砼上人屋面，种植屋面。10内装修楼地面细石砼耐磨地面、水泥砂浆楼面、铺地砖楼面、花岗岩楼面、防静电地板等墙面抹灰涂料墙面、釉面砖墙面、大理石墙面、纸面石膏吸音板墙面等顶棚由二次装修公司进行设计内门装饰木门、钢制防火门、木质防火门、防护密闭门、铝合金门、夹板门11室外工程麻面花岗岩台阶、混凝土散水、汽车坡道、残疾人坡道等。1.2.2.2 结构设计概况本工程结构形式除裙房采用框架结构体系外，其余均采用框架剪力墙结构，基础采用钻孔灌注桩-承台基础，建筑物安全等级为二级。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 8 度，抗震设计分组为第一组，设计基本地震加速度值为
11、 0.20g，建筑场地土类别为类，抗震措施按八度执行，框架结构抗震等级为二级，剪力墙为一级。主要结构材料：序号材料名称规格型号备注1钢筋HPB235、HRB335、HRB400钢筋抗拉强度实测值比屈服强度实测值1.25，钢筋屈服强度实测值比抗拉强度标准值1.32焊条HPB235 钢筋采用 E43 型HRB335、HRB400钢筋采用 E50 型3型钢Q235-B碳素钢4混凝土基础垫层C15地下砼碱含量3Kg/m3。氯离子含量0.00以下0.3%；0.00以上1%。基础底板、地下室外墙、车库顶板砼抗渗等级S8。圈梁、构造柱、过梁C20承台、基础梁、底板 C30梁、板C40、C30框架柱C45、C
12、40、C30剪力墙C40、C30砌体及砂浆：0.000 以下墙体采用 MU10 烧结粘土砖 M10 水泥砂浆砌筑，0.000 以上墙体采用 MU5 加气混凝土 M5 混合砂浆砌筑。后浇带设置：在主楼与地下车库结合部位设置纵横两条后浇带。后浇带宽度为1000mm，各层均留。后浇带混凝土待主体混凝土施工完毕 60 天方可浇筑，后浇带采用比原构件高一标号的微膨胀混凝土。1.2.2.3 安装设计概况1.2.2.3.1 给排水设计序号项目内容管材及接口1给水系统水源采用城市供水管网，在原消防泵房内增设一个 14t 低位储水箱，利用原变频供水设备供水。给水系统采用下行上给式。采用PPR热熔连接管。2排水系
13、统采用重力式排水系统。生活污水经化粪池处理后排入市政排水管网，雨水接入厂区雨水排水系统，空调冷凝水出户后接入室外雨水排水管网。污水管采用离心铸铁排水管，雨水管采用热浸镀锌钢管。3消防系统设计范围包括消火栓系统、自动喷水灭火系统等。1.2.2.3.2 暖通空调设计设计内容包括空调通风系统、空调自动控制系统、防排烟系统等。1.2.2.3.3 电气设计序号项目内容1设计内容低压配电系统、电气照明系统、自动控制系统、防雷接地系统、消防自动报警和联动控制、人防系统。2低压配电采用放射式与树干式相结合，对重要设备均采用双回路电缆供电，并在末端自动切换。保护接地采用 TN-S制，设总等电位连接，联合接地，接
14、地电阻小于 1 欧姆。卫生间设局部等电位连接。3电气照明优先采用高效节能型荧光灯，泵房、配电室、走廊等处设应急照明灯，各疏散口设疏散指示灯，电梯井道内设永久性照明。4消防报警联动只配管不穿线。5自动控制只配管不穿线。6防雷接地屋顶设10 镀锌圆钢避雷带，引下线利用柱内直径大于 16mm 两根主筋，上部与屋顶避雷带焊接，下部与基础钢筋网及桩基钢筋焊接，连通成整体接地装置。30m 以上部分每隔 2 层设防侧击避雷带，利用梁内钢筋与引下线联通。7人防照明电源由低压配电室引来，设有正常照明、应急照明、出入口过渡照明。1.2.31.2.3 工程水文、地质状况工程水文、地质状况本工程地质勘察工作由山西冶金
15、岩土工程勘察总公司完成。基础桩基持力层位于本工程岩土工程勘查报告第层粉质粘土层，桩端极限端阻力为 900KPa。场地土类别为类，勘察期间首层地下水初见水位埋深介于9.0m9.8m 之间。1.2.41.2.4 施工条件及场地现状施工条件及场地现状本工程位于忻州市经济技术开发区，紧邻开发区交通干道汾源街南二巷，交通便利。拟建工程北侧较为开阔，为主要施工场地。其余三面距离既有建筑物和道路距离较近，施工期间应注意对周围设施的保护工作。场地现状：钻孔灌注桩已全部施工完毕，单桩承载力经检测达到设计要求；场地四周围墙已基本封闭，场外道路已与场内接通；现有场地自然地坪相对标高约为-0.8m；施工用水用电已接至
16、施工现场。1.31.3 施工部署施工部署1.3.11.3.1 施工总体目标施工总体目标经过对施工图纸和招标文件进行认真研究和慎重考虑，制定以下目标：1.3.1.1 工程质量目标确保达到国家现行建筑工程施工质量验收规范规定的合格标准。1.3.1.2 安全生产和文明施工目标施工期间，杜绝重伤及以上安全事故，年轻伤负伤频率控制在5以内。创建山西省安全文明工地。1.3.1.3 工期目标计划于 2008 年 3 月 15 日开工，2008 年 11 月 15 日竣工,总工期246 日历天。1.3.1.4 环境保护目标树立全员环保意识,最大限度减少对环境产生的负面影响。减少大气污染,施工现场扬尘排放达到国
17、家二级排放规定，烟尘排放浓度小于 400mg/nm3；施工现场生产和生活污水达标后排放；施工噪音控制在建筑施工场界噪音限制标准内，昼间小于 70dB，夜间小于 55dB；施工生产和生活垃圾分类处理，尽可能回收利用，不可回收的日产日清；降低水、电、纸张、煤气、土壤等能源消耗指标，保护自然和生态环境。1.3.21.3.2 项目组织机构及职责划分项目组织机构及职责划分1.3.2.1 项目组织机构设置根据工程特点，按照项目法施工组织原则,成立“忻州移动通信生产指挥楼工程项目经理部”,全权代表公司履行与业主签订的施工承包合同,承担合同规定的各项义务,行使合同规定的各项权利,负责本工程的各项指挥、协调和管
18、理工作，对工程质量、进度、安全、成本等各项管理目标负责。公司领导及劳动人事部、工程管理部、机械物资部、工程试验中心等部门将给予项目经理部全方位的支持，保证项目经理部各项工作的正常运转。公司选派承担过类似工程、具有丰富管理经验和良好职业道德的项目经理担任本工程项目经理，另外还将安排业务水平高、工作能力强的管理干部担任本工程的生产副经理和总工程师，项目经理、项目副经理和总工程师组成项目经理部决策层。项目经理部下设施工技术室、安全质量监察室、机械物资管理室、财务会计室、工程协调室和综合办公室等职能部门组成项目管理层，对本工程物资机械、施工技术、安全质量、现场协调、文明施工和环境保护、成本核算、后勤保
19、障等工作进行日常管理。项目经理部构成详见“项目经理部组织机构图”。1.3.2.2 公司本部与项目经理部关系公司本部按照合同要求和投标承诺,对项目经理部各项工作开展情况进行全过程监督考核,必要时调动全公司人力、物力和财力，确保合同要求和投标承诺的全面兑现。公司本部工程管理部、安质部、机械物资部、财会部等职能部门对项目经理部提供全方位支持，各部门和项目经理部关系以服务为主，监督为辅。项目经理身份是公司法人代表在项目的代理人，是实现工期、质量、安全、文明施工各项目标的责任人，也是对接社会、服务业主的岗位责任人。公司本部授权项目经理对本工程及与本工程有关的事宜进行管理,包括对人财物的支配调动权和奖罚权
20、。项目经理代表公司全面履行合同要求和投标承诺，对本工程的一切施工活动全面负责，直接对业主、监理公司和设计单位负责，确保各项管理目标的实现。1.3.2.3 项目经理部职责划分部门名称职责项目经理1、代表公司全面履行与业主签订的建设工程施工合同，严格按照国家法律法规和企业规章制度对工程项目实施全面管理。2、贯彻执行公司的管理方针和管理目标，对本工程的质量、安全、环境、职业健康负全面责任,确保施工管理规范化、程序化，实现本项目的各项管理目标。3、负责本工程的资源调剂和配置，享有生产指挥权和行政管理权。4、接受业主、监理、上级和地方政府对工程质量、安全、环境保护的监督检查。5、召开质量、安全、环境、经
21、济活动分析会，制定改进措施，使产品质量达到规定要求，贯彻落实安全、环境措施，组织领导安全文明工地创建工作，节约开支，确保成本得到控制。6、协调同顾客、供方的关系，确保合同顺利执行。项目副经理1、协助项目经理组织本工程的安全、质量大检查，参加安全、质量事故的调查、分析、处理，制定预防措施，防止事故发生。2、按施工组织设计组织施工生产，协调工序配合，准确掌握工程进度和存在的问题，及时协调处理，确保施工计划实现。3、协助项目经理搞好本工程生产系统的质量、环境、职业健康安全管理，提高生产系统的管理保证能力。4、协助项目经理组织本工程安全文明工地的创建。项目总工程师1、协助项目经理贯彻实施本工程各项管理
22、目标，对本工程质量、环境、职业健康安全的管理负技术责任。2、组织贯彻技术规程、施工规范、质量标准，追踪有关科技信息，推进技术进步。3、审核批准工程施工组织设计和施工方案，审核质量、环境、职业健康安全事故处理的技术措施。4、负责施工技术部、机械物资管理部的协调和管理工作。施工技术室1、审查设计文件、参加施工调查，办理交接桩和测量复核，参加图纸会审，提报变更设计的意见和建议。2、编制施工组织设计、项目管理计划、施工预算、验工计价，制定保证工程质量、施工安全、环境保护和降低造价的施工技术措施。3、做好日常技术档案管理，编制竣工文件，办理竣工移交工作。4、参加事故的调查、分析和处理方案的研究以及纠正和
23、预防措施的制定。5、下达施工作业指导书和技术交底，制定安全防护措施(或交底)。6、负责现场技术指导，解决和处理施工中的技术问题，做好施工测量和沉降观测工作，填写施工过程和质量检查、评定的质量记录。机械1、认真贯彻上级关于机械物资管理规章制度，按公司工程机械物资管理办法，负责物资采购、验收、贮存、发放和施工机械日常管理工作，实现物资计划采购、检验、保管、物资管理室发放的有效控制，确保使用的物资符合质量标准。2、对物资供方进行考核、评价，提出合格供方建议名单及相关资料，保存合格供方名册，建立合格供方名单。3、负责相关文件和资料的管理控制，做好相关资料和记录的收集，保管与传递工作。4、对现场存放的材
24、料和机械设备进行保管和标识。5、编制机械配置计划，加强管理和维修保养，提高完好率，认真填报机械运转记录。6、掌握机械设备数量、运转状态和生产能力，安排好各种机械保养及修理，组织机械的定期检查，推广机械管、用、养、修方面的先进经验。安全质量监察室1、贯彻执行与质量、安全、环境有关的法律、法规和管理制度。按照“施工质量验收规范”对施工全过程实施监督检查，指导本工程质量安全检查系统的业务工作。2、参加工程质量、安全、环境、文明施工的定期和不定期检查，对检查中发现的问题及时反馈给有关领导和部门，负责督促整改,填写记录。3、参加工程质量检验、评定和工程验交。及时填报各类安全、质量、环境报表，健全内业资料
25、。4、每日巡视工地安全环境状况，检查安全防护装置、工地环境、机械运转、用电设施。若有隐患，有权停止作业并下达整改通知书，制定措施，整改完善，做好记录。工程协调室1、具体负责外界关系协调工作。2、具体负责与业主、监理人员及设计部门的协调配合。3、具体负责施工现场各施工队和专业分包单位的协调管理工作。4、负责本工程计划统计和生产调度工作。5、完成项目领导临时交办的任务。财务会计室1、负责本项目会计核算，并做到真实准确。2、负责编制本项目财务决算并按时上报。3、负责会计凭证的审核、登记及归档工作。4、负责编制本项目财务预算，参与成本核算及经济活动分析工作。5、负责本项目各项税费缴纳工作。综合办公室1
26、、负责本工程人员的编制及调配，确保满足岗位技能要求。2、负责提报管理人员岗位培训、技工培训及特种工作人员的培训计划。3、负责本单位日常行政事务、对外宣传工作，负责办理有关施工手续。4、负责本项目日常办公用品及后勤保障用品的采购、管理、发放工作。5、负责外来文函的收发和管理工作。6、负责现场临时水电管线的日常维修、管理工作。7、负责建立进场人员花名册以及现场安全保卫工作。1.3.31.3.3 施工队伍安排及任务划分施工队伍安排及任务划分1.3.3.1 施工队伍安排为了便于生产指挥和管理，提高生产一线工人劳动积极性，根据本工程施工内容，成立三个专业施工队，每个施工队设队长一名，各施工队构成及任务安
27、排如下：施工队名称施 工 任 务 划 分土建施工队负责本工程基础、主体结构以及砌体工程施工任务。装饰施工队负责本工程室内外装饰装修工程施工任务。安装施工队负责本工程给排水、电气、采暖工程施工任务。1.3.3.2 专业分包单位安排本工程拟进行分包的主要项目有：专业分包单位名称施 工 任 务备 注防水施工单位负责本工程地下室、基础底板、屋面、厨卫间防水施工消防分包单位负责本工程消防系统安装铝合金分包单位负责本工程铝合金门窗及玻璃幕墙制作、安装1.3.41.3.4 施工准备工作计划施工准备工作计划序号工作项目工作内容完成部门完成期限1现场交接工程坐标点和水准点交接进场后,在监理工程师的组织下,与业主
28、就坐标点和水准点进行书面和现场交接,并办理交接手续，项目部负责施工期间坐标点和水准点的保护工作。项目总工负责，施工技术室实施。进场后2 日内水源、电源交接进场后，与业主对水源、电源进行交接，听取业主有关使用注意事项，记录水电读数。施工期间注意维护，按时缴纳水电费用。生 产 副经理负责，综合办、工程协调室实施。进场后 2 日内施工场地界限交接进场后与业主就施工场地界限进行交接,并按业主指定的施工场界设置围墙,进行施工平面布置。生产副经 理 负责，施工技术室实施。进场后 5 日内2施工技术准备施工图纸自审和会审对施工图纸进行自审，进一步熟悉图纸，理解设计意图，找出图纸中的疑问、问题，提出有利于进度
29、、质量、安全和降低造价，完善使用功能的的合理化建议，形成书面文件。参加业主组织的图纸会审，认真听取设计交底，集中解决设计方面存在的问题、疑问和合理化建议，形成书面纪要。项目总工负责，施工技术室实施。进场后 7 日内实施性施工组织设计编审以本施组为依据,编制工程实施性施组,经公司总工程师审核后,报监理工程师和业主审批。经业主批准的施组作为指导本工程施工生产的依据。项目总工负责，施工技术室实施。进场后 7 日内项目管理计划编制依据公司管理体系程序文件和公司各项管理办法，编写本工程项目管理计划，对本工程各项管理目标进行分解，明确项目各项目总工负责，施工技术室、综合进场后 7 日内项管理工作的程序和方
30、法，使项目管理规范化和程序化。办实施。编制项目检验和试验计划根据施工承包范围,划分分部工程、分项工程和检验批，制定检验批、分部和分项工程的质量标准、质量目标和检验方法。制定各类材料取样方法、频次，试验方法和试验标准。项目总工负责，施工技术室、机物室实施。进场后 7 日内编制专项施工技术方案根据本工程施工重点和难点,编制脚手架、模板等工程的专项施工技术方案，报监理工程师和业主审批。项目总工负责，施工技术设实施。项目开工前7 日内各级施工技术交底向各级管理人员、施工队长、班组长、操作人员进行施组、分项工程、工序书面与口头交底。项目总工负责，专业工程师、施工员、队长实施。进场后 7 日内，各工序开始
31、前检测仪器校正提前做好工程所需各类测量、检验和试验仪器设备检定工作，使其处于检定合格状态。项目总工负责，测量员实施。进场后 7 日内建立测量控制网复核业主交接的坐标点和水准点,复核成果报业主和监理确认，并以此为依据，建立本工程平面和标高控制网。项目总工负责，测量员实施。进场后 7 日内标准规范准备备齐施工所需的各类标准图籍、施工技术规范和质量记录表格。施工技术部、综合 办 实施。进场后 5 日内钢筋模板放样根据施工图纸和技术规范，进行钢筋、模板放样，经施工技术部审核后报项目总工批准。项目总工负责，施工技术进场后30日内室、班组长实施。资源需求计划编制工程材料需求计划、机械进场计划和劳动力需求计
32、划，报项目领导审核批准。施工技术室、机物 室 实施。进场后15日内3现场准备现场围挡按照业主指定的施工场地界限，完善工地围墙，设置大门，实现封闭化管理。项目副经 理 负责，施工队实施。进场后 3 日内施工道路修建场内施工道路，并与场外道路接通，满足施工运输需要。项目副经 理 负责，施工队实施。进场后 5 日内临时设施搭建搭建办公区、生活区和生产区各类临时设施，铺设施工临时用水、用电管线。项目副经 理 负责，施工队实施。进场后 7 日内绿化、硬化、文明施工布置对现场进行适当硬化和绿化处理，设置公告牌、六牌两图和各类宣传栏及安全警示标志等，设置现场消防和安全保卫设施，创建安全、舒适、整洁有序的施工
33、生产生活环境。项目副经 理 负责，综合办、施工队实施。进场后10日内劳力机具准备根据施工需要，按计划分阶段组织劳动力、材料和施工机械进场，形成生产能力。项目经理负责，公司有关部 门 实施。进场后 7 日内1.3.51.3.5 施工总体安排施工总体安排1.3.5.1 总体安排原则以施工目标为主线，优化资源配置的原则施工全过程一定要紧紧围绕安全、质量、进度、效益各项目标这施工准备土方开挖基础地下室施工地上主体施工粗装修施工精装修施工竣工验收地基验槽基础中间验收主体中间验收水电预埋预留水电安装屋面门窗工程一主线，合理组织人力、物力、财力，做到人尽其才，物尽其用，财尽其能，以最优化的资源配置确保目标的
34、实现。符合逻辑关系的原则本工程总体按照先地下后地上、先结构后围护、先主体后装饰、先土建后安装的顺序组织施工。本工程工期较紧，要求砌筑、装饰和安装工程应展开灵活机动的平面立体交叉作业，与主导工序进行充分搭接，以保证总体工期目标的实现。尽量组织流水施工的原则合理的组织流水施工，能够使劳力、机具、材料得到合理消耗，实现均衡生产，避免资源过于集中和过于闲置等问题，充分发挥资源效率。坚持技术先导的原则坚持站在技术开发的最前沿，从长远发展考虑，采用当前建筑业相对先进的施工工艺、技术装备、管理手段，以技术优势和技术创新来实现质量、进度、效益的最佳组合。坚持以社会效益优先，社会效益和经济效益统筹兼顾的原则本工
35、程结构和工艺均较为复杂，施工后期参建单位众多，作为施工总承包单位，必须始终如一的坚持“为业主提供真诚服务”的宗旨，一切从工程建设大局出发，杜绝本位主义，理顺各种关系，化解各方矛盾，协调一致，形成合力，共同为业主提供优良产品，最终实现社会效益和经济效益双丰收。1.3.5.2 施工区段划分及施工流向基坑土方开挖为了便于各施工队尽早投入施工，基坑开挖总体按照从南向北的顺序进行开挖，最后从楼座东北角区域退出。基础及地下室施工根据施工图后浇带留设位置分为二个流水段组织流水施工。其中 1-7 轴H-F 轴为第流水段，该区域以外为第流水段，施工流向为。0.000 以上主体结构工程二层以下主体结构施工以主楼为
36、第流水段，裙房为第流水段,施工流向为。三层及以上单层作业面积较小，约为 600m2，为了便于劳力展开，不划分流水段，由各工序工种在整个作业面依次展开施工。砌体工程主体结构施工到六层后，进行楼层清理并展开砌体工程施工。砌体工程总体按照从下到上的施工顺序组织施工，力争砌体工程在 40 日内全部完成。室内外抹灰及楼地面工程砌体完成后进行室内抹灰、地面找平等粗装修作业的施工。抹灰工程按照从上至下的施工流向进行，同一层内按照先墙面、再顶棚、再地面的顺序施工。优先安排机电安装较为集中的部位，以便为机电安装工程提早施工创造条件。门窗安装工程门窗框安装：在室内外砌体工程完成后和抹灰工程开始前进行,并与抹灰工程
37、紧密配合，穿插施工，避免对抹灰施工造成影响。窗扇安装：外墙窗扇在外墙饰面装修完成后由上至下进行安装，内门扇安装在室内楼地面工程完成后由上至下进行。屋面及外墙装饰工程主体结构施工完毕验收合格后进行屋面工程的施工。外墙保温和装修工程待砌体和屋面工程全部完成后由上至下开始施工。室内精装修施工室内精装修工程在室内外湿作业、电气穿线以及管道安装完成后由上至下展开施工。机电安装工程机电安装紧随土建施工进展情况和工期控制点进行安排，总体分为五个阶段：第一阶段是主体和砌体施工过程中，机电安装配合土建进行预留洞、预埋线管、预埋件等施工。第二阶段是紧跟土建粗装修施工进度，分系统进行大面积管道安装施工，原则上先进行
38、干管和立管安装，再进行支管和横管安装。电气工程主要进行线管疏通、穿钢丝以及电缆桥架和箱盒安装作业。第三阶段是配合土建装修施工进行管内穿导线、电缆安装以及进行卫生器具、灯具、设备等安装前准备工作。第四阶段是紧随精装修施工进度进行设备、电气开关插座、灯具、卫生器具等安装工程。第五阶段进行电气和管道系统调试、设备单机和联动试运转。1.3.5.3 主要分部分项工程施工程序1.3.5.3.1 土方开挖测量放线机械挖土、自卸汽车外运人工清底、修整边坡人工挖承台、积水坑、电梯井等处土方破桩头弹线检查桩位桩身完整性检测基槽验收。1.3.5.3.2 承台及基础底板施工测量放线基础垫层施工基础周边砖胎膜砌筑基础底
39、板防水找平层施工基础底板防水层施工油毡隔离层及防水保护层施工承台及底板钢筋绑扎电梯井、积水坑及后浇带等部位支模墙、柱插筋固定基础底板混凝土浇筑、养护。1.3.5.3.3 主体结构施工测量放线剪力墙、框架柱钢筋绑扎剪力墙、框架柱支模梁板支模剪力墙、框架柱浇筑混凝土梁板绑筋梁板浇筑混凝土结构养护、拆模。1.3.5.3.4 管道安装主体预留孔洞预留孔洞修整支架、主干管安装支架、立管安装横管安装支管安装用水器具及设备安装系统压力、通水、闭水试验系统油漆、保温管路冲洗、消毒质量验收。1.3.5.3.6 电气系统安装主体预埋管、盒线管疏通、穿钢丝电缆桥架、线槽安装管内穿导线电缆敷设配电箱、配电柜安装开关、
40、插座安装灯具安装系统调试质量验收。1.3.61.3.6 主要项目施工方案选择主要项目施工方案选择序号施工项目施工方案备注1基坑开挖采用机械挖土自卸汽车运土施工方案，基底以上预留 20cm 左右由人工清除，基坑土方全部外运。桩头由人工用风镐进行凿除，用塔吊运出坑外。2底板防水施工采用砖胎膜外防内贴法，防水材料采用 4mm厚双面自粘型 SBS 防水卷材。3钢筋工程钢筋在现场加工棚内制作成型，用塔吊运到作业面绑扎，制作采用机械方式。框架柱、端柱、暗柱等竖向主筋采用电渣压力焊接头，其余构件钢筋直径20mm 时采用闪光对焊接头，直径20mm采用绑扎或焊接接头。楼板、墙、柱钢筋采用新型塑料垫块，确保钢筋保
41、护层厚度准确。4模板工程梁、板采用 10mm 厚覆膜竹胶模板，碗扣式钢管脚手架作支撑，墙、柱采用 18mm 厚镜面多层板模板，以木方、钢管、槽钢作支撑。墙、柱模板按一层配备，顶板模板按三层配备。5混凝土工程全部采用商品混凝土，输送方式采用泵送，零星混凝土输送采用塔吊+料斗方式。6脚手架主体施工：外墙采用钢管扣件双排悬挑脚手架，室内采用碗扣式满堂脚手架。砌筑、抹灰：采用门架或钢管简易满堂脚手架。外墙装饰：采用电动吊篮脚手架。7垂直运输地下室、主体施工阶段：配备 1 台 QTZ5013 自升式塔吊、1 台龙门架。装饰安装阶段：配备 1 台龙门架。1.3.71.3.7 与设计、监理、业主配合工作与设
42、计、监理、业主配合工作尊重并积极配合业主、监理人员和设计人员的工作，严格按照业主代表及监理工程师发出的指令施工，如有异议应及时提出。紧急情况下，不管有无异议都要坚决执行。进场后积极配合业主完成应由业主完成的工作，如场地三通一平、有关施工手续、古树、文物、地上构筑物及地下管线迁移等。严格按照标准、规范和设计图纸施工，随时接受业主代表和监理人员的检查检验，并为检查检验提供便利条件。隐蔽检查或中间验收前提前 48 小时以书面形式通知业主和监理，经验收合格并签字确认后方可进行隐蔽或继续施工。基坑验槽、基础及底板钢筋、基础主体结构验收及竣工验收必须请设计院参加。工程实施性施工组织设计、重要工程施工方案、
43、施工生产计划在实施前报监理、业主审批，并按审批意见组织实施。重要施工技术方案必须经设计院审核方可实施。对于甲供材料，按业主通知的时间及时派人参加清点和验收，并负责妥善保管，保管期间如发生丢失现象负责赔偿。对于自购材料，采购前主动征求业主和监理工程师的建议，确认后方可实施采购。材料到货前 24 小时通知业主和监理进行验收，如验收不合格，按业主和监理所要求的时间清退出场，并重新采购。对于重要材料物资如钢筋、混凝土、管材、电线、电缆、阀门、卫生洁具、灯具、装饰材料等，实行样品鉴定制度。原则上不允许对原设计图纸进行变更，如确需变更，必须提前递交变更理由，由设计、监理工程师初审后报业主批准，履行正常的变
44、更手续，未经允许不得擅自变更。1.41.4 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法1.4.11.4.1 工程测量工程测量1.4.1.1 测量准备与业主、监理联系，对坐标点和水准基点进行现场和书面交接。将测量设备送质量监督局进行检定，确保所使用的测量器具准确有效。成立测量组。每次施测前，对测量人员进行交底，明确本次测量的方法、依据和要求。本工程所使用的主要测量仪器见下表：序号仪器名称规格型号精度指标数量用途1电子经纬仪苏光DT202C21作业面平面测量2激光铅直仪JDA-95A5,100m1内控点投测3水准仪北光DZS3-11mm2标高测量及抄平4精密水准仪DL-101C0.01mm1
45、沉降观测5钢卷尺50m1mm2距离测量6钢卷尺5mm1mm10细部轴线放样7对讲机2通讯联络测量组成员组成：序号岗位人数职责1测量工程师2负责方案制定、定位测量、主轴线测设、测量复核，并对测量成果质量负责。2测量工6仪器操作，方案实施。1.4.1.2 平面控制网测设（定位测量）以业主提供的坐标点为依据，用经纬仪测放出建筑物四大角主要轴线，建立闭合的轴线控制网。控制网用平面坐标法测设，角度闭合差控制在 12之内，距离误差控制在 L/15000。测放完毕将控制点引测到基坑开挖范围以外，通视且易于保护的位置。1.4.1.3 标高控制网测设(高程引测)将业主提供的水准基点引测到场内且在建筑物压力影响范
46、围以外的位置，建立本工程标高控制网，引测采用往返闭合平差法，往返测误差L/10000。场内的水准点至少应设置 3 处，其中一处作为使用点，所有楼座标高均必须从此点引测，另两处作为复核点，采用相对高差法定期对使用点进行复核。现场水准点之间的距离应不超过 100m，以方便复核。水准点距离拟建工程应至少 25m，距离基坑边不少于 15m。1.4.1.4 轴线传递0.00 以下轴线传递：采用经纬仪交叉投测法。将经纬仪架设在基坑边的轴线控制桩位上，整平对中后后视处于同一轴线的另一个桩位，照准后将轴线投测到基坑内。为了提高投测精度，应采用经纬仪正倒镜分中法。采用同样方法再将其他方向控制轴线投测到坑内。投测
47、到基坑内的轴线应用经纬仪进行复核，其角度闭合差应在20内，距离闭合差应小于 L/10000。复核无误后用钢卷尺放出其他轴线。0.00 以上轴线传递：采用内控法。地下室顶板混凝土浇筑时，在内控点相应位置上预埋 100100 钢板，顶板浇筑完毕后用经纬仪将内控点精确位置投测在钢板上，并用钢锯条划出十字交叉线设置内控点。以上各层结构顶板施工时，在内控点相应位置预留 200200 孔洞作为内控点向上投测的通视通道。投测时，在预留孔上事先放置 3mm 厚有机玻璃接收靶，将激光铅直仪架设在内控点位置，整平对中后打开激光束，将内控点投测到正在施工的楼层工作面。内控点投测到作业层后用经纬仪进行复核,复核无误后
48、作为楼层放线的依据。1.4.1.5 标高传递地下室标高传递用两台水准仪互相配合的方法，将水准点引测至基坑边坡上，作为垫层、基础底板、地下室主体结构施工的依据。地面以上标高传递建筑物一层主体封顶后，在靠近外墙中部的框架柱上测设出+1.000 米标高线，作为向上引测的起始标高线。标高引测时，用钢卷尺上沿垂直方向向上量至施工层，并在施工层竖向主筋上划出0.5 米标志线，然后将水准仪架设在施工层上，后视0.5 米标志线进行抄平测量。为了避免误差累积，每次均应从首层引测，不得从下一层直接引测。引测时钢卷尺底部悬吊 5Kg 线锤，以提高引测精度。1.4.1.6 沉降观测沉降观测采用精密水准仪，并应遵循“观
49、测人员、观测仪器、观测线路、观测方法、观测环境”五固定的原则。观测要求：沉降观测测量精度应达到二等水准测量。仪器视线长度应50m，前后视距差应1m，前后视距累积差应3m，视线高度0.3m。观测频次：0.000 结构楼板施工完毕进行首次观测，主体施工期间每施工完一层观测一次，主体施工完毕每一个月观测一次，竣工后第一年内每三个月观测一次，一年以后每六个月观测一次，直至沉降稳定为止。1.4.1.7 桩位设置方法水准点设置采用直径 30mm 以上的粗钢筋，上端磨成半圆形，下端弯成钩状，将其埋固于混凝土基础中，在桩顶设置混凝土井圈并加井盖防护。轴线控制桩设置采用截面尺寸10cm、长度50cm 木桩，初步
50、定位后用大锤将其砸入土中，并将桩顶锯平，然后将桩四周一定深度松土挖去，用混凝土将桩身包固。待混凝土充分凝固后，用经纬仪将桩位精确投测到桩顶，并钉入细铁钉做出标记。当土层较硬时采用直径30mm以上的粗钢筋，用钢锯条划十字线的方法精确定位。控制桩设置完毕，周围设高度 1.2m 防护栏杆进行保护，防止碾压或碰撞。沉降观测点设置沉降观测点平面位置按照施工图纸要求设置在地下室混凝土外墙上，为了便于观测，其标高为-0.5m。地下室外墙施工时，在混凝土内预埋内螺纹套筒，外墙拆模后将一端套有丝扣的沉降观测点拧入套筒内，沉降观测点应超过外墙装饰层厚度 3-5cm，观测点端部焊接半圆头铆钉。（详见附图）水准点设置