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工程部维修工岗位职责任职资历具有中华人民共和国特种技术操作许可证具有初级电工技术等级资历或相关技术等级资历。掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。熟悉小区（大厦）内设备备用配件的规格、功能、型号、名称。工作内容服从经理的调度与工作安排。熟悉物业工程辖区内物业的楼幢号、单元、户数和房屋构造以及水暖设备、强弱电设备和池井管道使用、管线走向公共门锁等小区（大厦）内各相关设备设备的维保工作。参加设备缺点的抢修工作，及时排除设备缺点，确保小区（大厦）内的设备保持良好运转状态。按照预防性维修及保养打算，认真完成各类设备的维修、保养工作，及时填写维修，保养记录（记录的内容要做到真实、明晰、整洁、易于辨识）。所缺工具及配件应及时申领并认真填写申领单。需要更换配件时，填写申领配件的数量要与书记更换的数量保持一致；更换完毕后及时将旧件交道库房。维修办公室内易损的配件每个品种的数量应该储藏 1-2 个，以应对突发征询题同时能提高到达征询题现场的速度。要经常巡查所有的给排水设备（所有的管道、水龙头、一般水阀的操作功能是否轻巧、灵便，有无失灵、漏水、关闭不严等现象）、卫生器具及其配件是否完好、齐全、无破损；新安装的给排水管道应该横平竖直“，无锈蚀和破损的现象，无管路零乱、歪斜，不阻碍别人作业。