2022租赁商铺合同_1.docx

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1、第 1 1页共 5454页20222022 租赁商铺合同租赁商铺合同租赁商铺合同范本在人民愈发重视法律的社会中，合同的运用频率呈上升趋势，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我为大家收集的租赁商铺合同范本，希望对大家有所帮助。租赁商铺合同范本 1出租方：(以下筒称甲方)承租方：(以下筒称乙方)甲方将 出租给乙方经营运用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。三：乙方应按时足额支付租金，逾期

2、未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。第 2 2页共 5454页四：乙方必需对甲方的财产妥当爱惜运用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必需征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人运用，乙方在租赁未到期间，须要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。八：乙方租赁期间满，必需将店面

3、、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签第 3 3页共 5454页订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。甲方签字：乙方签字：身份证：身份证：联系电话：联系电话：签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日简洁商铺租赁合同阅读出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在_的门面_个，

4、达成协议如下：一、租金：共_个门面每个_元月，共_元月，交付时间为每月_日。开业前乙方还需向甲方交付押金_元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它全部的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方担当。二、经营内容：乙方经营饮食、消遣及其它商业内容，但必需在第 4 4页共 5454页国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方担当。三、经营时间为_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日租赁商铺合同范本 2本合同在_于_年_月_日签订。合同双方为：_(

5、以下称为出租人)和_先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_的店房_间，房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_元(_币)。2、在以上第 1 条款中所规定的租期，从出租人完成第 3 条款全部规定并在 7 天内通知承租方后起先生效。3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作_。第 5 5页共 5454页4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一

6、切房屋、土地税均由承租方担当。7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起起先支付租金，并向_局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：第 6 6页共 5454页_年_月_日_年_月_日租赁商铺合同范本 3甲方：乙方：为更好提高门面的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于副食大楼一

7、楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店运用。二、租期从 20 xx 年四月一日起至 20 xx 年十二月三十一日止(即：壹年)。三、月租金五千陆百元整(5600 元)，乙方于每月 10 日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600 元)，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不担当任何责任，不退还押金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(120 xx)(不计利息)，合同期满押金退回。第 7 7页共 5454页五、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆

8、除，其费用由乙方自理并复原原貌。六、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前 3 个月与甲方协商。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲

9、方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。第 8 8页共 5454页十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：签约日期：年 月 日租赁商铺合同范本 4出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租方大美博城 号商铺签订 方大美博城商铺租赁合同(以下称“租赁合同”)，租赁合同生效后，甲方依约将商铺交付给乙方运用。现乙方因自身缘由提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。为此，甲乙双方经友好协商一样，就租赁合

10、同终止、商铺返还等事宜达成如下协议：(一)租赁合同自 年 月 日解除，甲乙双方租赁关系即同时解第 9 9页共 5454页除。(二)本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将根据甲乙双方签订的租赁合同收取房屋占用费。(三)乙方担当商铺实际退还之日前的全部费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。(四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常运用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。(五)租赁合同解除后，甲方根据租赁合同约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。(六)退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银

11、转账。1、乙方收款信息2、收款人全称3、开户行帐号4、开户行全称(七)乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。第 1010页共 5454页(八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方担当全部责任。(九)自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订租赁合同。(十)本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。(十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页甲方：授权代表：乙方：法定代表人(授权代表)：签订日期：年 月 日租赁商铺合同范本 5_(即出租人，下称甲方)_(即承租人，下称乙方)兹因甲方基于邻居

12、(其它全部权人)反对之缘由，恳求与乙方终止_年_月_日与甲方所签，标的物坐落于_县市_市镇乡区_里(村)_邻_路(街)_段第 1111页共 5454页_?_巷_弄_号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。?二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方三、甲方应于终止租约时起_日内，返还押金新台币(下同)_元整及租金_元整，共计_元整予乙方。四、原租约中若有其它实惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)_，甲方同意抛弃。五、本协议书壹式贰份，当事人各

13、执壹份为凭。甲方：(印)_代表人：_乙方：(印)_代表人：_年_月_日租赁商铺合同范本 6第 1212页共 5454页出租方(以下简称甲方)：海南成信房地产开发有限公司承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在同等自愿的基础上经充分协商，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条 商铺的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路 33 号成信世代雅居(北区)负一层 8、9、A02 商铺，房屋产权证号分别为：_。2、该商铺建筑面积共 432.31 平方米(负一层 8 商铺建筑面积71.28 平方米、9 商铺建筑面

14、积 131.26 平方米、A02 商铺建筑面积229.77 平方米);3、该商铺装修及设施、设备状况以现状标准为准。其次条 租赁期限、租金及用途第 1313页共 5454页1、该商铺租赁期限共计 120 个月。自 2022 年 月 日起至 2022年 月 日止。租金每叁年递增 10%。2、2022 年 月 日至 2022 年 月 日，每月租金为 90.00 元/，每月租金总合计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。3、2022 年 月 日至 2022 年 月 日，每月租金为 99.00 元/，每月租金总合计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。4

15、、2022 年 月 日至 2022 年 月 日，每月租金为 108.90 元/，每月租金总合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。5、2022 年 月 日至 2022 年 月 日，每月租金为 119.80 元/，每月租金总合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。6、2022 年 月 日至 2022 年 月 日为装修期免收月租金。7、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为 运用。第三条 租金及支付方式第 1414页共 5454页双方同意按建筑面积计算月租金。商铺租金采纳按季度结算方式，乙方应在每季度期满 5 日前全额支付下一季度的租金。第四条 租赁履

16、约保证金乙方同意于本合同签订当日支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(￥150000.00 元整)。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对造成损失的部分进行赔偿后，甲方应在合同期满或终止三个工作日内按全额无息方式退还乙方履约保证金。第五条 双方责任甲方责任：1、保证所出租商铺符合国家有关法律规定。2、甲方应供应房产证或商品房买卖合同原件供乙方批阅，并留存相应文本的复印件作为本合同的附件。乙方责任：1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规。2、保证承租的商铺仅作 运用。第 1515页共 5454页3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑结

17、构。4、负责承租商铺的环境卫生，不得破坏承租商铺前后及外围的花草树木。5、保证从事合法的商业活动，不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活。6、保证所从事的商业活动符合餐饮行业的法律法规规定。7、乙方运用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费用)。8、乙方工商营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件。9、本出租商铺的物业管理费及水、电、燃气等费用从本合同生效之日起由乙方自行负担。10、本合同生效后，属于乙方内容的装修及修缮工作，甲方概不负责。11、乙方于承租期内从事商业活动所

18、产生的债权债务，全部由乙方负担。第 1616页共 5454页第六条 商铺的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权，转让后，本合同对新的商铺全部人和乙方接着有效。2、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权、处分权，未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进行转租、转借或转让。3、甲方如欲出售商铺，须提前 2 个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 房屋修缮与运用1、乙方若须要对承租商铺进行装修，应提前将装修方案提交甲方及物业管理公司审核，经两方审核确认后方可进行装修。2、乙方应合理运用其所承租的商铺及其附属设施。如因运用不当造成商铺及设施损坏的，乙方

19、应马上负责修复并赐予甲方相应的经济赔偿。3、乙方如需变更房屋的内部结构、装修或设置时，须事先征得甲方工程部门的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：(1)乙方依附于房屋的装修归甲方全部。第 1717页共 5454页(2)要求乙方复原原状。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方经协商一样可以变更或终止本合同。2、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的，乙方还应担当赔偿责任：(1)未经甲方书面同意，擅自变更商铺主体结构。(2)损坏承租商铺，在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的。(3)

20、未经甲方书面同意，擅自变更商铺用途。(4)利用承租商铺存放危急物品，擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动。(5)无故拖欠商铺租金超过 30 天。3、乙方若要求在租赁期满后接着租赁该商铺时，应当在租赁期满前 6 个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不行抗力因素导致合同无法接着履行时，本合同自行终止，第 1818页共 5454页双方互不追究责任。第九条 商铺交付及收回验收1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常运用状态。2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参加验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出，并由双

21、方代表书面签认;当场难以检测推断的，应于 3 日内向对方主见，逾期不主见视为符合运用要求。3、乙方应于商铺租赁限届期满前 3 天之内，将商铺及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好，不得留存物品或影响商铺的正常运用，对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置，因此造成的损失由乙方自行担当。第十条 甲方违约责任1、甲方有义务在必要时帮助乙方进行商铺的相关修理工作，不得推诿。2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商铺而导致本合同失效时，第 1919页共 5454页甲方应按全额无息方式退还乙方押金。第十一条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权

22、单方书面终止合同，收回该商铺，且乙方应根据本合同总租金金额的 10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整(￥216808.00 元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应担当赔偿责任：(1)未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或转让给他人运用。(2)擅自变更商铺主体结构导致损坏商铺致其无法正常运用。(3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动。(4)无故拖欠租金超过 30 天。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意而中途擅自退租，则乙方应按本 合 同 总 租 金 金 额 的 百 分 之 三，共 计 人 民 币_(￥_元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应担当赔偿责

23、任。3、在租赁期内，乙方若逾期支付月租金时，每逾期一日，乙方须按当月的日租金的 3 倍支付滞纳金。逾期超过 30 天时，则按本合同第第 2020页共 5454页十一条执行。4、租赁期满，乙方应如期向甲方交还该商铺。乙方无正值理由逾期归还时，每逾期一日应向甲方支付相当于本合同最终一年租金的百分之三作为租赁占用费，乙方还应担当因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失。第十二条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行，给甲乙双方造成损失时，甲乙双方互不担当责任。2、因国家政策或政府有关部门征用等缘由须要拆除或改造已租赁的商铺，给双方造成损失时，甲乙双方互不担当责任。3、因上述本条第 1 款或第

24、 2 款两种缘由而终止合同是，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方或双方当事人造成重大 影响的客观实践(仅限于大型地震、斗争及政府拆迁)。第十三条 通知和联络责任甲、乙双方之间的任何通知和联络须按本合同结尾部分所列地址、第 2121页共 5454页电话和传真进行。以上地址、电话和传真如有变更，须提前七天以书面形式告知对方，否则，由此产生的一切后果由变更方自行负责。任何通知、付款要求或各种通讯只要根据开头部分所列地址发送，则应视作在下列日期送达：1、假如是信函，则为挂号信发出后 5 个工作日或特快专递发出后3 个

25、工作日(以发出地邮戳日期为准);2、如是传真，则为发出之日;3、如是派人专程送达，则为收件人签收之日;4、但有相反证据证明信函、传真、邮件等未送达的除外。第十四条 未尽事宜本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同在履行过程中所发生的争议，由双方当事人通过友好协商的方式解决，协商不成时，依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 合同附件第 2222页共 5454页1、铺面测绘报告;2、乙方身份证复印件。3、甲方营业执照复印件及商铺产权证复印件。第十七条 本合同自双方签字(章)后当日生效。第十八条

26、 本合同共伍页，一式肆份，由甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号(或营业执照号)：身份证号：法定代表人：电话：电话：地址：地址：邮政编码：邮政编码：签订时间：年 月 日 签订时间：年 月 日签订地点：签订地点：租赁商铺合同范本 7出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：第 2323页共 5454页甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里)号 部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 运用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本状况已载于契约附件一，乙方情愿承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规

27、及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止，共计 个月。月租金为(币)拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责担当下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方运用。2.负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外第 2424页共 5454页的其他修理费用;因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须

28、提前 3 个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3 个月书面通知乙方;如该房屋接着出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方担当下列责任：1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3.因运用须要对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理。4.因运用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责

29、修复或者赔偿。第 2525页共 5454页5.负责对下列项目房屋修理费用：排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的修理和更换。因乙方修理责任延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.帮助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理，造成人身伤亡、财产遭遇损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得

30、贮存有危急、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设第 2626页共 5454页备给甲方，如须接着承租的，应提前 3 个月与甲方协商，双方另签订契约。签名租赁商铺合同范本 8甲 方（出 租 方）：_ 联 系 电 话：_乙 方（承 租 方）：_ 联 系 电 话：_甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据合同法的有关规定，签订以下店面出租协议书：一、被租房屋为二、租赁期限。租赁期为壹年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期

31、前 10 日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每月为_元全年为_元，乙方必需于第 2727页共 5454页每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的_%的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金_元。合同到期结清水电费后，退还乙方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮。五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得

32、拆除，甲方也不予补偿。七、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。八、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳，听从市场管理。九、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。要按时到缴纳水费、电费，超期者赐予 12 倍的惩罚，并停止供水、供第 2828页共 5454页电。合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的_%罚款。十、免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，

33、任何一方均不得向对方提出索赔要求。十一、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同自签字之日起生效。十三、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日租赁商铺合同范本 9出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_第 2929页共 5454页甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。其次条

34、：租赁用途商铺运用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。第 3030页共 5454页2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担

35、当1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方第 3131

36、页共 5454页申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提

37、出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相第 3232页共 5454页关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造

38、，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约第 3333页共 5454页金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有

39、关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_第 3434页共 5454页身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日租赁商铺合同范本 10甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）依据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条 甲方与年月日前将位于商铺（面积平方米）转让给乙

40、方运用。其次条 该店铺全部权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部，第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归第 3535页共 5454页乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。第四条 乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整（小写：元），上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲

41、方办理，经营范围为，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期 30 天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条 假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙

42、方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业第 3636页共 5454页执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：年 月 日租赁商铺合同范本 11甲方（租赁方）：乙方（承租方）：租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一样，缔结本合同，以资信守。第一条 租赁物业及用途1.11.2 甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙

43、方。该商铺第 3737页共 5454页建筑面积合计为，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。1.3 乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行具体了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。其次条 租赁期限2.1 该商铺租赁期限共年，自 年月日起至 年月日止。第三条 交付3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年月 日前将该商铺交付乙方运用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。3.2 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理

44、交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条 租金及相关费用4.1 甲方赐予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实第 3838页共 5454页际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及运用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日起先计付租金（下称计租日）。4.2.1 租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下：年 月 日至年月日，每月租金合计为人民币（大 写）元整（￥：元）。4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月 日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：甲方开户银行：户 名：帐 号：4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将

45、以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。4.54.6 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至 年月日租金。4.7 乙方运用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电第 3939页共 5454页增容，政府税收规费等费用由乙方自行担当，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。第五条 租赁保证金5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付个月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥:元）给甲方作为租赁保证金。5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清

46、合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金。租赁商铺合同范本 12出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址第 4040页共 5454页甲方出租的商铺坐落于，建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_ _年，自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币，大写：。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。

47、合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和修理费等费用的缴费方法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方于次月 10 号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为_度，电表底数为_ 度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)；2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳；第 4141页共 5454页3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责；4、因运用该铺位进行商

48、业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。四、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。五、出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先第 4242页共 5454页征得甲方的

49、书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。六、乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而

50、产生的费用，并有权诉之法律。七、合同期满，如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第 4343页共 5454页八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：1、发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行；2、政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；3、甲、乙双方协商一样。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。出租方(签名)：承租方(签名)：联系电话：联系电话：联系地址