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1、21年资产评估师考试真题及详解6篇21年资产评估师考试真题及详解6篇 第1篇关于社会发展对生态环境价值评估的客观需求表述中，正确的有（）。A、大致分为市场化层面和决策管理层面的需求B、市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求C、市场化需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求D、决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求E、决策管理需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求答案：A,B,D解析：市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关
2、的行为而产生的评估需求；决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。甲公司和乙公司系同属丙集团的两家子公司，2022年5月1日，甲公司以无形资产和固定资产作为合并对价取得乙公司80%的表决权资本。无形资产原值为1000万元，累计摊销额为200万元，公允价值为2000万元；固定资产原值为300万元，累计折旧为100万元，公允价值为200万元。合并日，乙公司所有者权益账面价值为2000万元，乙公司在丙集团合并财务报表中的净资产的账面价值为3000万元，发生审计评估费用10万元。乙公司是丙集团母公司在2022年以非同一控制下企业合并方式
3、收购的全资子公司。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。甲公司合并日因此项投资业务产生的资本公积（股本溢价）是（）。A.600万元B.1400万元C.0D.10万元答案：B解析：长期股权投资的账面价值2400（万元）；付出对价账面价值（1000200）（300100）1000（万元）；资本公积（股本溢价）240010001400（万元）。下列关于资产产权的说法中，错误的是（）。A、依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B、只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认。C、行使资产权利会受到分设权利的限制D、对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界
4、定和保护上答案：A解析： 依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件，A错误。企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据，B正确。相对于完整产权，被分离设定了部分权利的有限产权的权利人，行使资产权利就会受到分设权利时所承诺义务的限制，C正确。对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，D正确。下列资产评估执业准则中，属于程序性准则的有（）。A.资产评估执业准则利用专家工作及相关报告B.资产评估执业准则企业价值C.资产评估执业准则资产评
5、估方法D.资产评估机构业务质量控制指南E.珠宝首饰评估程序指导意见答案：A,C解析：选项B，属于实体性准则；选项D，属于资产评估指南；选项E，属于资产评估指导意见。（）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。A. 资产评估机构B. 注册资产评估师C. 审计师D. 会计师答案：A解析：资产评估机构应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。21年资产评估师考试真题及详解6篇 第2篇某企业为了取得银行借款，将其持有的公司债券移交给银行占有，该贷款属于（）。 A.信用贷款B.保证贷款C.抵
6、押贷款D.质押贷款答案：D解析：将其持有的公司债券移交给银行占有，转移了占有权属于质押行为，通过质押方式取得的贷款属于质押贷款。甲集团是一家大型上市集团公司，其经营领域十分广泛，涉及医药、食品、化妆品等诸行业。除此之外，甲集团从2022年起开始涉足投资业务，从事企业并购、重组等业务，并于2022年成功收购丙公司、丁公司等有限公司。乙公司为生产酱油的A股上市公司，拥有先进的酱油生产设备及独特的酱油酿造技术，但经营遇到瓶颈，一直无法找到新的销路，提高市场占有率。2022年初，甲集团通过对乙公司进行分析，非常认可乙公司的产品生产能力，遂决定收购乙公司，以其自身现有市场为基础为乙公司产品打开销路，进一
7、步扩大市场份额。为此，甲集团特聘请资产评估机构对乙公司进行价值评估，评估基准日为2022年12月31日。资产评估机构经研究，决定采用收益法对乙公司的价值进行评估，并得到并购双方的认可。资产评估机构以20222022年为预测期，乙公司的财务预测数据如下表所示：乙公司财务预测数据 ： 单位：万元其他相关资料如下所示：（1）假定乙公司自由现金流量从2022年起以5%的年复利增长率固定增长；（2）乙公司2022年12月31日的股价为18元/股，2022年股利为1.5元/股，甲集团对乙公司未来发展前景比较看好，计划以每年5%的股利增长率发放股利；（3）基准日乙公司资本结构为：债务/权益0.6，税前债务资
8、本成本为7.6%；（4）乙公司所得税税率为25%。假定不考虑其他因素。 、根据财务预测数据，计算乙公司预测期各年自由现金流量。 、计算乙公司加权平均资本成本。 、计算乙公司企业价值。答案：解析：1. 乙公司预测期各年自由现金流量：（1）2022年：乙公司自由现金流量950400750200400（万元）（2分）（2）2022年：乙公司自由现金流量1200480750300630（万元）（2分）（3）2022年：乙公司自由现金流量1350550600350950（万元）（2分）（4）2022年：乙公司自由现金流量14306004004001230（万元）（2分）（5）2022年：乙公司自由现金流
9、量15006004003001400（万元）（2分）2.乙公司加权平均资本成本：权益资本成本1.5（15%）/185%13.75%（2分）债务资本成本7.6%（125%）5.7%（2分）加权平均资本成本1/（10.6）13.75%0.6/（10.6）5.7%10.73%（2分）3.乙公司企业价值：乙公司预测期期末价值14001.05/（10.73%5%）25654.45（万元）（1分）乙公司企业价值400/（110.73%）630/（110.73%）2950/（110.73%）31230/（110.73%）41400/（110.73%）525654.45/（110.73%）518645.16（
10、万元）（3分）关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（）。A. 外购的生产性生物资产成本包括购买价款. 相关税费. 运输费. 保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出B. 自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费. 抚育费. 营林设施费. 良种试验费. 调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出C. 自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费. 人工费等必要支出，不包括分摊的间接费用D. 收获之后的农产品评估，参照存货的评估方法进行，评估专业人员应注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算答案：C解析：
11、选项C，自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。企业价值评估区别于其他资产评估的重要区别是（）。A.盈利性B.持续经营性C.整体性D.可比性答案：C解析：整体性是企业价值评估与其他资产评估的重要区别。构成企业的各个要素虽然具有不同性能，但只有在特定系统目标下构成企业整体，各个要素资产的功能才能充分发挥。甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟投入的资产成本利润率为25%，则无形资产投资的分成率为（）。A.12.5
12、%B.19.35%C.15%D.18.75%答案：B解析：据题意：甲企业无形资产的约当投资量200（1500%）1200（万元）；乙企业资产的约当投资量4000（125%）5000（万元）；甲企业投资无形资产的利润分成率1200/（12005000）19.35%。21年资产评估师考试真题及详解6篇 第3篇下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁期届满日B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成C.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出D.自用土地使用权停止自用，改
13、用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期E.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日答案：B,C,D,E解析：选项A，如果是自用，则为达到自用状态时，如果是出售，则为可以出售日。甲公司拟在厂区内建造一幢新厂房，有关资料如下：（1）2022年1月1日向银行专门借款5000万元，期限为3年，年利率为6%，每年1月1日付息。（2）除专门借款外，甲公司还有两笔一般借款，分别为公司于2022年12月1日借入的长期借款1000万元，期限为5年，年利率为7%，每年12月1日付息；2022年7月1日借入的长期借款2000万元，期限为3 年，年利率为9%，每年7月1日付息。
14、（3）由于审批、办手续等原因，厂房于2022年4月1日才开始动工兴建，当日支付工程款2000万元。工程建设期间的支出情况如下：2022年6月1日：1000万元；2022年7月1日：3000万元；假定工程支出超过专门借款时占用一般借款，仍不足的，占用自有资金。工程于2022年9月30日完工，达到预定可使用状态。其中，由于施工质量问题工程于2022年9月1日12月31日停工4个月。（4）专门借款中未支出部分全部存入银行，月收益率为0.25%。假定全年按照360天计算，每月按照30天计算。2022年借款费用资本化金额的是（）A.118.57B.283.93C.146.43D.460答案：A解析：资本
15、化的借款利息金额10513.57 118.57（万元）;费用化的借款利息金额137.5146.43283.93（万元）基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服务，同时()作为公允价值计的最终审核人。A. 会计人员B. 审计人员C. 单位负责人D. 法律顾问答案：B解析：基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服务，同时审计人员作为公允价值计量的最终审核人。无形资产价值评估中，其获利能力通常表现为（）。A.超常收益能力B.超额收益能力C.追加利润D.垄断利润E.利润总额答案：A,B,C,D解析：本题考核点为元形资产获利能力的表现指标。元形资产的价值从
16、本质上来说，是能为特定持有主体带来经济利益的能力。在通常情况下，这种获利能力表现为企业的超常收益能力，或者表现为能够给企业带来超额收益。由于评估参照对象并不一定保持着社会平均经营水平，超额收益往往表现为带来的追加利润，或者是能够带来垄断利润。在具有商业实质的非货币性资产交换中，根据换出资产的不同，换入资产的成本与换出资产的账面价值、支付的补价和支付的相关税费之和的差额，可能计入的科目有（）。A. 营业外收入B. 营业外支出C. 投资收益D. 资本公积E. 税金及附加答案：A,B,C解析：换出资产为固定资产、无形资产的，其差额应该计入到营业外收支；换出资产为长期股权投资、可供出售金融资产的，其差
17、额计入到投资收益。21年资产评估师考试真题及详解6篇 第4篇大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（）。A.一般计算较为复杂B.计算折现率不好选取C.市场法更为通用D.一般不具有独立获利能力答案：D解析： 大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。下列属于财务可行性分析内容的有 （） 。A.项目现金流量、净现值、内含收益率等项目经济性效益指标的分析B.项目收益与风险关系的分析C.环境可行性分析D.技术可行性分析答案：A,B解析：选项 C和 D属于可行性分析原则的内容，不属于财务可行性分析的内容。下列关于利用资产基础法进行企业价值评估的基本操作程序的说法
18、中，正确的是（）。A.评估专业人员的评估首先从企业的利润表开始B.评估专业人员可以不用确定那些没有在账上体现的有形资产或者无形资产C.对于某些特殊类型的资产评估，可能需要使用专门的评估专业人员D.用企业有形资产价值减去企业负债账面价值，可以得出以企业权益价值衡量的100%的所有者权益答案：C解析：评估专业人员的评估首先从企业的历史成本资产负债表开始，选项A说法错误。评估专业人员应寻找那些没有在账上体现的有形资产和无形资产，选项B说法错误。评估专业人员以算术程序，用企业（有形和无形的）资产价值减去企业（账面和或有的）负债的价值，就可以得出以企业权益价值衡量的100%的所有者权益，选项D说法错误。
19、下列关于债务资本的特点的说法中，正确的有（）。A. 会形成企业固定的负担B. 资本成本一般比普通股筹资成本高C. 不会分散投资者对企业的控制权D. 筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还E. 会稀释股权答案：A,C,D解析：债务资本是与权益资本不同的资本筹集方式。与后者相比，债务资本的特点表现为：筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还；不论企业好坏，需要固定支付债务利息，从而形成企业固定的负担；其资本成本一般比普通股筹资成本低，且不会分散投资者对企业的控制权。下列有关机器设备评估的说法正确的是()。A. 收益法的使用受到一定的限制B. 机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬
20、值C. 机器设备评估时， 整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和D. 机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法E. 机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法答案：A,B,D解析：21年资产评估师考试真题及详解6篇 第5篇技术资产与有形资产相比，其收益能力的确定具有一定的难度，这种难度主要体现为技术资产在应用过程中存在的风险包括（）。A.技术风险B.市场风险C.资金风险D.管理风险E.信用风险答案：A,B,C,D解析： 技术资产与有形资产相比，其收益能力的确定具有一定的难度，这种难度主要体现为技术资产在应用过程中存在的风险，包括技术风险、市场风险、资金风险及管理风险。采用资产基础法进行
21、企业价值评估，评估范围的确定应当遵循的原则包括（ ）。A.评估范围与所涉及经济行为的一致性B.重要资产和负债的完整性C.资产负债表范围的可靠性D.财务报表数据口径的恰当性E.财务报表数据的可比性答案：A,B,C,D解析： 评估范围的确定应当遵循以下原则：（1）评估范围与所涉及经济行为的一致性；（2）重要资产和负债的完整性；（3）资产负债表范围的可靠性；（4）财务报表数据口径的恰当性。某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（）万元。A.1500B.1545C.2500D.2945答案：B解析：土地价值
22、=房地产收益/综合资本化率建筑物价值=500/11%3000=1545.45（万元）。关于借款费用资本化的暂停或停止，下列表述中正确的有（）。 A.购建固定资产过程中发生非正常中断，并且非连续中断时间累计达3个月，应当暂停借款费用资本化B.在所购建固定资产过程中，某部分固定资产已达到预定可使用状态，即使该部分固定资产可供独立使用，也应在整体完工后停止借款费用资本化C.在所购建固定资产过程中，某部分固定资产已达到预定可使用状态，且该部分固定资产可供独立使用，则应停止该部分固定资产的借款费用资本化D.在所购建固定资产过程中，某部分固定资产虽已达到预定可使用状态，但必须待整体完工后方可使用，则需待整
23、体完工后停止借款资用资本化答案：C,D解析：购建固定资产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，应当停止借款费用资本化，所以A选项不正确；在所购建固定资产过程中，某部分固定资产已达到预定可使用状态，且该部分固定资产可供独立使用，则应停止该部分固定资产的借款费用资本化，所以B选项不正确。甲公司账面有多项控股和非控股的长期股权投资，资产评估师运用资产基础法评估甲公司时，其原始资料应以（）数据为基础。A.甲公司报表及所有被投资公司的报表B.甲公司与控股公司的合并报表c.甲公司与所有投资公司的合并报表D.甲公司与非控股公司的合并报表答案：A解析：甲公司账面有多项控股和非控股的长期股权投资，不
24、仅需要甲公司的合并报表，还要被投资公司的报表，甲公司合并报表中不能够体现该项长期股权投资的有关价值信息。21年资产评估师考试真题及详解6篇 第6篇假设甲、乙证券收益的相关系数接近于零，甲证券的期望报酬率为6%（标准差为10%），乙证券的期望报酬率为8%（标准差为15%），则由甲、乙证券构成的投资组合（）。A.最低的期望报酬率为6%B.最高的期望报酬率为8%C.最高的标准差为15%D.最低的标准差为10%答案：A,B,C解析：投资组合的期望报酬率等于单项资产期望报酬率的加权平均数。假设在投资组合中，期望报酬率较低的甲证券所占的投资比例为 X ，则期望报酬率较高的乙证券所占的投资比例为1-X ，投
25、资组合的期望报酬率 =X 6%+ （ 1-X ） 8% ，在投资组合中期望报酬率较低的甲证券所占的投资比例越低，即 X 越小，投资组合的期望报酬率则越高，取 X=0 ，投资组合的期望报酬率 =8%= 最高的期望报酬率；反之，在投资组合中期望报酬率较低的甲证券所占的投资比例越高，即 X 越大，投资组合的期望报酬率则越低，取 X=1 ，投资组合的期望报酬率 =6%= 最低的期望报酬率，因此选项 A 、 B 正确。施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为是（）。A.违法发包B.转包C.违法分包D.挂靠答
26、案：B解析：转包，指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。以下关于一人有限责任公司和个人独资企业的区别中，表述错误的是（）。A. 一人有限责任公司是企业所得税的纳税主体，个人独资企业的收益计入个人所得税的范畴B. 一人有限责任公司的股东以出资额为限对公司债务承担有限责任，个人独资企业的投资人对企业债务承担无限责任C. 一人有限责任公司和个人独资企业只能由一个自然人投资设立D. 一人有限责任公司具有独立法人资格，个人独资企业是非法人企业答案：C解析：一人有限责任公司可以由一个自然人股东或者一个法
27、人股东投资设立，个人独资企业只能由一个自然人依法投资设立。 一人有限责任公司是公司制企业的一种形式，适用公司制企业的相关规定。如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，也就无法推算出坏账损失率，在这种情况下就不能采用（）。A.ABC分析法B.实际损失法C.账龄分析法D.坏账比例法答案：D解析： 如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，难以估算出坏账比例，采用坏账比例法就会受到限制。下列因素中，与按等比级数递增，收益无限期的评估价值呈反方向变化的有（）。A. 净收益 B. 折现率 C. 系数 D. 净收益增长率 E. 股利答案：B,C解析：在净收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，评估价值=A/（r-S），由公式看出，净收益增长率S，净收益A，均与评估价值呈同方向变化；折现率（或资本成本率）r与评估价值呈反向变化，而系数与折现率（或资本成本率）呈同向变化，因此，系数同评估价值亦呈反方向变化。所以选项BC是答案。