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1、正规房屋租赁合同书例文（1）2021合同编号:_ 正规房屋租赁合同书范本(1)2021 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租方：（以下简称甲方，出租方）_ 承租方：（以下简称乙方，承租方）_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商，签订本合同. 1. 租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方运用. 1.2租赁房屋（建筑面积/运用面积）_平方米. 1.3租赁房屋
2、的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明.除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据. 1.4乙方承诺租赁该房屋作为_运用，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途.乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围. 2. 租赁期限 2.1 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月. 2.2甲方同意赐予乙方_（日/月）免租期，免租期为自_年_月_日起至_年_月_日.免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方
3、担当. 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需接着承租的，应最晚于租赁期满前_个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同.租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋. 3. 租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后运用原则，租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_）；租金的支付时间为：首期租金应于 _日前支付，其后每期租金于_日前支付. 3.2 本合同签订之日起_日内，乙方应支付本合同约定租金总额_%，计_元的保证金，作为履行合同和根据约定运用租赁房屋的保证. 3.3
4、租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留接着索赔的权利. 3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在_个工作日之内向乙方退回剩余保证金. 4. 其他费用 4.1 租赁期间，乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付. 4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为_元，乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于_日前一次性向甲方支付，其余租赁
5、期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式. 4.3 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿. 4.4 乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用. 5. 房屋交付 5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后_日内向乙方交付租赁房屋.交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认. 乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋.确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交
6、付之日. 6. 转租和归还 6.1 乙方在租赁期间，不得转租.假如擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任. 6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后_日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方.乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方担当. 乙方有权拆除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得有意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方供应的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后_日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之全部权，悉归甲方
7、全部任其处理. 6.3 即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍旧有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态. 对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方担当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除. 6.4 租赁期满后，甲方如接着出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方担当. 7. 甲方保证及责任 7.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方. 7.2 甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进行
8、定期修理保养，以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用，并达到国家规定的要求.甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方，乙方应予帮助协作并供应相应的便利. 8. 乙方保证及责任 8.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定. 8.2 乙方应按合同约定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用. 8.3 乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备，防止不正常损坏（正常磨损除外）.因乙方运用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿.乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当.
9、 8.4 由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭遇的全部损失. 8.5 乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修.该设计和装修费用由乙方担当.但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本结构. 8.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行担当；如甲方被要求担当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿. 9. 合同的解除 9.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一样，可提前解除本合同. 9.2 若发生不行抗力事务，致使
10、租赁房屋不能正常运用，则甲方应尽快修复或重建.在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延. 9.3 若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方.双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不担当乙方任何损失. 9.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭遇的一切损失： 9.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方担当的费用超过两个月或_元时； 9.4.2 乙方擅自变更租赁房屋租赁用途的； 9.4.3 乙方擅自将租赁房屋
11、全部或部分转租他人的； 9.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的； 9.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的. 甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应刚好腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭遇的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭遇的损失. 9.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭遇的一切实际损失： 9.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未刚好补救，致使乙方不能正常对外营
12、业或使乙方的合同权益受到实质的损害. 乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方.甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭遇的实际损失. 10. 违约责任 10.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之_的违约金，但因乙方缘由致使拖延交付除外. 10.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方担当的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之_的违约金. 10.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，
13、乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同约定乙方担当费用外，还应担当_元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿. 10.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的_向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还. 10.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利. 10.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用. 11. 不行抗力 假如发生不行抗力事务，受不行抗力影响的一方所负的本合同义务在受不行抗力事务影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需担
14、当违约责任.声称受不行抗力影响的一方应马上以书面通知其它各方，并且在此后十五日内供应不行抗力已经发生和持续时期的足够证据.声称受不行抗力事务影响的一方也应尽一切合理努力把不行抗力事务的后果减到最低程度. 12. 适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议. 13. 其他约定 13.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力. 13.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效.如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效. 13
15、.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份. 甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表： 签署： 签署： 日期： 日期： 正规房屋租赁合同书范本2 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附
16、件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_. 其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途. 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止. 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整. 租赁期间，如遇市场改变，双方可协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金. 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整.租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方. 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方. 第
17、七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿. 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工.正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当.因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失.租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查.
18、 第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用. 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.电话费； 4.物业管理费； 5._； 6._. 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付. 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要
19、求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同. 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的； 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的； 3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_个月； 5.利用承租房屋进行违法活动的； 6.有意损坏承租房屋的； 7._. 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同
20、仍有效. 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿. 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案. 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金. 第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任. 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议.补充协
21、议与本合同不一样的，以补充协议为准. 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分.本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行. 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力. 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力. 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日