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1、资产评估师考试真题及答案9卷资产评估师考试真题及答案9卷 第1卷符合以下（）情形的，国有股东可以非公开协议转让上市公司股份。A.上市公司一年亏损并存在退市风险或严重财务危机，受让方提出重大资产重组计划及具体时间表的B.企业主业处于关系国家安全.国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务，对受让方有特殊要求的C.为实施国有资源整合或资产重组，在国有股东.潜在国有股东之间转让的D.上市公司回购股份涉及国有股东所持股份的E.国有股东因接受要约收购方式转让其所持上市公司股份的答案：B,C,D,E解析：A选项错误，上市公司连续两年亏损并存在退市风险或严重财务危机，受让方提出重大资产重组计划及
2、具体时间表属于国有股东可以非公开协议转让上市公司股份的情形。国际资产评估准则委员会成立于（）。A.1961年B.1971年C.1981年D.1991年答案：C解析：国际资产评估准则委员会于1981年成立，总部设在英国伦敦。甲公司是一家机械制造企业，为实施供给侧结构性改革，实现“三去一降一补”目标，甲公司股东与债权人商议拟对甲公司实施债转股，委托某资产评估机构对公司股东全部权益进行评估，评估基准日为2022年12月31日，价值类型为市场价值。评估基准日甲公司有3项对外股权投资具体情况如表1所示：长期股权投资情况统计表 单位：万元资产评估专业人员拟对C公司采用企业价值评估程序进行整体评估（单独评估
3、），对A公司和B公司不进行单独评估，而是采用简化的评估程序，即按被投资企业经审计后的资产负债表上的净资产数额与甲公司应占份额确定长投评估价值。C公司为一家设计公司，资产评估人员对C公司分别采用资产基础法和收益法进行评估，采用资产基础法评估时，以审计后的资产负债表列示的全部资产和负债作为评估范围。股东全部权益评估价值为13000万元。采用收益法评估时，股东全部权益评估价值为22000万元，甲公司总部为C公司提供的服务成本在评估基准日现值为2000万元，在C公司盈利预测中未考虑这部分费用。B公司是一家盈利性比较稳定的企业，且一直对股东分红，近三年甲公司每年均能从B公司收到500万元分红款，预计未来
4、将继续保持此水平。B公司股权资本成本为10%，该投资分红免征所得税。甲公司房屋评估明细表中有一栋办公楼，账面价值为1000万元，现对外出租，资产评估人员采用收益法对该房地产进行评估时，评估值为3500万元，在无形资产土地使用权明细表中，该办公楼对应土地使用权账面价值为500万元，评估值为2000万元。资产评估专业人员了解到，甲公司因材料质量问题，与其供应商发生纠纷，要求该供应商赔偿经济损失500万元，该供应商不认可，甲公司已在评估基准日后提起诉讼，目前法院已受理，该事项未在基准日报表中反映。资产评估人员根据已完成的相关工作，得到了资产基础法评估结果的相关数据，详见表2：评估结果汇总表要求：、长
5、期股权投资评估程序是否合理说明理由。、分析说明长期股权投资评估方法及评估结论的确定方式，并计算评估值。、估算甲公司资产基础法的评估结果。答案：解析：、 不合理。对于不具有控制权的长期股权投资，如果该项资产的价值在评估对象价值总量中占比较大，或该项资产的绝对价值量较大，也应该进行单独评估。甲公司占B公司的出资比例虽然只有20%，但是金额较大，因此应当进行单独评估。、对A公司投资采用资产基础法确定，按被投资企业经审计后的资产负债表上的净资产数额与甲公司应占份额确定长投评估价值。对A公司投资的评估值210010%210（万元）对B公司应采用收益法进行评估，以未来能够获得的收益现值作为评估值。对B公司
6、投资的评估值500/10%5000（万元）对C公司应采用收益法进行评估，以收益法的评估结果作为评估结论。对C公司投资的评估值2200075%200014500（万元）、评估结果110002105000145009500300070002000016210（万元）拍卖股权之前，人民法院应当委托（ ）对股权价值进行评估。A.具有注册会计师证书的会计人员B.具有认证资格的律师事务所C.具有从业资格的审计人员D.具有证券从业资格的资产评估机构答案：D解析： 最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定（法释（2022）28号） 第九条规定“拍卖股权之前，人民法院应当委托具有证券从
7、业资格的资产评估机构对股权价值进行评估。”我国资产评估准则的主要作用包括（）。A. 实现创新B. 有助于提升行业公信力C. 有助于规范执业行为D. 有助于为纠纷调处,司法仲裁提供依据E. 有助于行业国际交流答案：B,C,E解析：我国资产评估准则的主要作用包括：有助于提升行业公信力；有助于规范执业行为；有助于加强行业监管；有助于行业更好地服务市场经济；有助于行业国际交流。剩余法的可行性主要取决于（）。A.不动产开发有明确的规划B.选择可靠的评估机构C.选择合适的评估对象D.最佳开发利用方式的选择E.未来开发完成的不动产售价的推测答案：D,E解析： 剩余法的可行性主要取决于最佳开发利用方式的选择和
8、未来开发完成的不动产售价的推测，只要做到这两项具有一定的准确性，剩余法的可靠性也就有了一定的保证。下列关于运用许可费节省法评估无形资产的说法中，错误的是（）。A. 许可费节省法的基础是虚拟许可使用费B. 无形资产的许可期限一般短于其经济寿命年限C. 许可费节省法须在可比资产存在. 经济行为双方独立. 熟悉情况并且资源的情形下适用D. 采用许可费节省法可以评估无形资产的整体所有权价值答案：D解析：采用许可费节省法评估一项无形资产的所有权，由于无形资产许可费只能反映无形资产的部分权利收益，即被许可部分的价值，因此利用此种方法得到的评估结果一般只反映无形资产的使用权价值，比无形资产的所有权价值低。A
9、公司为非上市公司，按年对外提供财务报告，按年计提利息。有关债券投资业务如下：（1）213年1月1日，A公司购入B公司当日发行的一批5年期债券，面值5000万元，实际支付价款为4639.52万元（含交易费用9.52万元），票面利率为10%，每年年末支付利息，到期一次归还本金。A公司将其划分为持有至到期投资，初始确认时确定的实际利率为12%。（2）215年12月31日，有客观证据表明B公司发生严重财务困难，A公司据此认定B公司的债券发生了减值，并预期216年12月31日将收到利息500万元，但2022年12月31日将仅收到本金3000万元。（3）216年12月31日，有客观证据表明B公司财务显著改
10、善，并预期2022年12月31日将收到利息500万元，收到本金4000万元。（P/F，12%，1）0.89286；（P/F，12%，2）0.79719计算结果保留两位小数。215年12月31日，有客观证据表明B公司发生严重财务困难，A公司据此认定B公司的债券发生了减值，并预期216年12月31日将收到利息500万元，但2022年12月31日将仅收到本金3000万元。此时，应确认资产减值损失的金额为（）。A.2500万元B.1992.99万元C.2162万元D.1921.81万元答案：B解析：持有至到期投资以摊余成本进行后续计量，并发生减值时，应当将该持有至到期投资的账面价值与预计未来现金流量现
11、值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。215年12月31日应收利息=500010%=500万元实际利息收入= 4 759.81 12%= 571.18万元利息调整摊销= 571.17500= 71.17万元年末摊余成本=4759.81+71.17=4830.99预计持有B公司债券将收到现金流量的现值5000.8928630000.797192838应确认的减值损失4830.9928381992.99（万元）国际评估准则105评估路径和方法中，市场途径包括的两种方法是（）。A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法答案：A解
12、析： 市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。资产评估师考试真题及答案9卷 第2卷公司W有两个独立的业务，分别是业务A和业务B，现要将其中的一个业务A转让，需要进行评估，则评估对象是（）。A.W公司的资产B.W公司的权益C.W公司对业务B的权益D.W公司对业务A的权益答案：D解析：公司W有两个独立的业务，分别是业务A和业务B，现要将其中的一个业务A转让，其评估对象就是W对业务A的权益。实用新型专利法律保护期限为（）。A.10年B.5年C.20年D.15年答案：A解析：发明专利权的法律保护期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。下列各项中，适宜采用抽样调
13、查方式的情形是（）。A.不动产评估项目B.停产多年的企业资产评估项目C.企业破产清算项目D.数量庞大.同质性强的存货答案：D解析：逐项调查的适用情形：（1）评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目。（2）资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等。对于无法或不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的，如资产项数庞大、同质性强，可以采用抽样调查方式进行现场调查。以下关于中外合作经营企业、中外合资经营企业与外资企业可采取的企业形式
14、的说法不正确的是:（）A.三者都可以采取有限责任公司形式B.中外合资企业必须是有限责任公司形式C.取得法人资格的中外合作经营企业一定是有限责任公司D.外资企业必须是有限责任公司形式答案：D解析：。考查外商投资企业可采取的企业形式。中外合资经营企业法第4条规定，合营企业的形式为有限责任公司。根据该条规定，B选项的说法正确。中外合作经营企业法实施细则第14条规定，合作企业依法取得中国法人资格的，为有限责任公司。根据该条规定，C选项的说法正确。外资企业法实施细则第18条规定，外资企业的组织形式为有限责任公司，经批准也可以为其他责任形式。根据该条规定，D选项的说法不正确。根据以上规定可知，三资企业都可
15、以采取有限责任公司形式，所以A选项的说法正确。根据物权法的规定，不动产登记费按（）收取。A.件B.面积C.体积D.不动产价款的一定比例答案：A解析：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。下列不属于资产评估计划主要内容的是（）。A. 资产评估业务实施的人员安排B. 资产评估业务实施的时间进度安排C. 资产评估业务实施的主要过程D. 资产评估计划的调整答案：D解析：资产评估计划一般包括资产评估业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容。某企业有 W、Y 两大类存货，W 类存货包括甲、乙两种存货，Y 类存货包括丙、丁两种存货，期末 W 类存货的成本与可变现净值分别为
16、28 000 元和 26 000 元，Y 类存货的成本与可变现净值分别为 36 000 元和 39 000元，甲存货的成本与可变现净值分别为 16 000 元和 12 000 元，乙存货的成本与可变现净值分别为 12 000 元和14 000 元，丙存货的成本与可变现净值分别为 26 000 元和 29 800 元，丁存货的成本与可变现净值分别为 10 000元和 9 200 元。上述存货采用成本与可变现净值孰低法确定期末存货账面价值，下列表述中正确的有（ ）。A.单项比较法确定的期末存货账面价值为59200元B.分类比较法确定的期末存货账面价值为62000元C.总额比较法确定的期末存货账面价
17、值为64000元D.总额比较法确定的期末存货账面价值为67000元答案：A,B,C解析：存货期末减值，可以按照类别计提，也可以按单项存货分别计提，按照单项存货计提，期末存货账面价值=12000+12000+26000+9200=59200（元），选项 A 正确；分类计提反映的期末存货账面价值=26000+36000=62000（元），选项 B 正确；按总额法确定的期末账面价值为 64000（元），选项 C 正确。依照法律规定，以下各项股份转让交易中不符合规定的有（）。A.为股票发行出具审计报告的人员，在该股票承销期满后3个月内购买了该种股票B.为上市公司出具审计报告的人员，在有关文件公开后5日
18、内买了该种股票C.公司成立刚满2年时，发起人将其持有的本公司股票卖出D.公司董事辞去职务后4个月时，将其持有的本公司股票卖出答案：A,B,D解析：选项A违法，为股票发行出具审计报告的人员，在该股票承销期满后6个月内不得买卖该种股票。选项B违法，为上市公司出具审计报告的人员自接受委托之日起至上述文件公开后5日内，不得买卖该股票。选项D违法，公司董事离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份按照无形资产的性质和属性分类，合理的企业组织体系和管理制度.企业文化.企业信誉属于（）。A.知识型无形资产B.权力型无形资产C.关系型无形资产D.组合型无形资产答案：D解析：组合型无形资产指运用多种因素综合形成
19、的无形资产。组合型无形资产是各种难以独立存在和辨识的无形资产的总和，如属于企业管理和企业文化范畴的无形资产，像合理的企业组织体系和管理制度.企业文化.企业信誉和人力资源等。资产评估师考试真题及答案9卷 第3卷假定其他条件不变，不列各项经济业务中，会导致公司总资产净利率上升的是（）。A.收回应收账款B.用资本公积转增股本C.用银行存款购入生产设备D.用银行存款归还银行借款答案：D解析：总资产净利率净利润/平均总资产，选项D会使得银行存款下降，从而使得总资产下降，所以总资产净利率会提高。以下有关证券法涉及资产评估的相关规定的表述中，错误的是()A.证券服务机构及其从业人员在证券交易活动中作出虚假陈
20、述或者信息误导的，责令改正;属于国家工作人员的，还应当依法给予行政处分B.证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并暂停其从业资格5年C.违反法律、行政法规或者国务院证券监督管理机构的有关规定，情节严重的，国务院证券监督管理机构可以对有关责任人员采取证券市场禁入的措施一D.上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告答案：B解析：对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，撤销
21、证券从业资格。下列关于财政部门监督检查工作的要求的说法中，错误的是（）。A.应由本部门两名以上执法人员组成检查组B.财政部门认定虚假资产评估报告和重大遗漏资产评估报告，应当以资产评估法为依据，组织相关专家进行专业技术论证，也可以委托资产评估协会组织专家提供专业技术支持C.检查过程中，发现资产评估机构、专业人员和协会存在违法情形的，应当依照法律、行政法规和资产评估行业财政监督管理办法的规定处理、处罚D.当事人对行政处理、行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼答案：B解析：选项B，财政部门认定虚假资产评估报告和重大遗漏资产评估报告，应当以资产评估准则为依据，组织相关专家进行专业技
22、术论证，也可以委托资产评估协会组织专家提供专业技术支持。甲公司在2022年的收益预测情况如下，主营业务收入为120OOO万元，净利润为8OOO万元，利息费用为200万元，折旧及摊销为400万元，当期营运资金追加额3500万元，资本性支出为800万元，付息债务年末余额较上年新增700万元，企业所得税率为25%,甲公司2022年的企业自由现金流量是（）。A.4100万元B.4250万元C.4300万元D.4800万元答案：B解析：企业自由现金流量=净利润十利息费用(1-所得税税率）+折旧及摊销-(资本性支出+营运资金增加）=8000十200(1-25%)十400-(800十3500)=4250万元
23、。我国资产评估行业是从服务于（）起步的。A、国有企业与外资合作B、集体企业C、私营企业D、上市公司答案：A解析：我国资产评估行业是从服务于国有企业与外资合作起步的。迄今，涉及国有资产的资产评估业务仍然是我国资产评估行业主要服务领域之一。下列有关均衡的说法中，正确的有（）。A.在经济学中，“均衡”一般指经济体系的各种影响力量在相关制约中所达到的相对静止并保持不变的状态B.市场均衡指的是影响市场供求的力量达成平衡的状态C.在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和整体均衡D.只有所有市场都达到均衡，个别市场才能处于均衡E.商品的均衡价格是在市场供求两种力量博弈下形成的答案：A,B,D,E解析：在微观
24、经济分析中，市场均衡分为局部均衡和一般均衡。选项C的说法不正确。甲、乙、丙共同出资设立A有限合伙企业，甲为有限合伙人，乙、丙为普通合伙人。善意第三人丁有理由相信甲为普通合伙人并与其交易。对该笔交易，下列各项中，表述不正确的有（）。A.甲对此承担无限连带责任B.甲以其出资额为限承担有限责任C.乙、丙以其出资额为限承担有限责任D.乙、丙对此承担无限连带责任答案：B,C解析：第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。某股份有限公司共有甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七位董事。某次董事会会议，董事甲、乙、丙、丁、戊、己参加，庚因故未能出席，也未书面
25、委托其他董事代为出席。该次会议通过一项违反法律规定的决议，给公司造成严重损失。该次会议的会议记录记载，董事戊在该项决议表决时表明了异议。根据公司法的规定，应对公司负赔偿责任的董事是（）。A.董事甲、乙、丙、丁、戊、己、庚B.董事甲、乙、丙、丁、戊、己C.董事甲、乙、丙、丁、己、庚D.董事甲、乙、丙、丁、己答案：D解析：董事应当对董事会的决议承担责任。董事会的决议违反法律、行政法规或者公司章程、股东大会决议，致使公司遭受严重损失的，参与决议的董事对公司负赔偿责任。但经证明在表决时曾表明异议并记载于会议记录的，该董事可以免除责任。庚因故未能出席，也未书面委托其他董事代为出席，会议记录记载，董事戊在
26、该项决议表决时表明了异议，因此庚、戊无需承担责任。某股份有限公司在设立过程中，违反公司法规定的是（）。A.在公司登记机关登记的注册资本总额为人民币200万元B.发起人共有3人，其中2人在中国境内有住所C.募集设立时，应由发起人认购公司应发行的全部股份D.全体发起人的货币出资占出资总额的35%答案：C解析：根据规定，发起设立是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司，因此选项C错误。资产评估师考试真题及答案9卷 第4卷债券评估时的风险报酬率，其高低与（ ）有关。A.投资者的竞争能力B.发行者的竞争能力C.投资者的财务能力D.发行者的财务能力E.投资者的个人信用答案：B,D解析： 折现率包括无
27、风险报酬率和风险报酬率，无风险报酬率通常以银行存款利率、国债利率或政府发放短期债券的利率等为准；风险报酬率的大小则取决于债券发行主体的具体情况。评估承租人的权益价值时，收益期应为（）。A.租赁期B.使用期C.已用租赁期D.剩余租赁期限答案：D解析：如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。关于借款费用资本化的暂停或停止，下列表述中正确的有（）。 A.购建固定资产过程中发生非正常中断，并且非连续中断时间累计达3个月，应当暂停借款费用资本化B.在所购建固定资产过程中，某部分固定资产已达到预定可使用状态，即使该部分固定资产可供独立使用，也应在整体完工后停止借款费用资本化C.在所购建固定资
28、产过程中，某部分固定资产已达到预定可使用状态，且该部分固定资产可供独立使用，则应停止该部分固定资产的借款费用资本化D.在所购建固定资产过程中，某部分固定资产虽已达到预定可使用状态，但必须待整体完工后方可使用，则需待整体完工后停止借款资用资本化答案：C,D解析：购建固定资产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，应当停止借款费用资本化，所以A选项不正确；在所购建固定资产过程中，某部分固定资产已达到预定可使用状态，且该部分固定资产可供独立使用，则应停止该部分固定资产的借款费用资本化，所以B选项不正确。评估对象位于某市某区，建成于 2022 年，用途为商业出租，总楼层为地上 2 层，地下
29、1 层，总建筑面积为地上 4210.6 平方米，地下 1980.88 平方米。建筑物四至为：东至永安路，北至 318 国道，西侧为基督教会，南侧为永清大街。已实现“六通”。在本次实际评估中，根据评估对象的实际租约情况，在租约期限内按租约进行收益法测算，租约到期后评估对象将被转售。评估基准日为2022 年 12 月 31 日，当日的安全利率为 2%。资料一：该建筑物目前时点是出租状态，租赁合同期限为 5 年，约定的每年的租金为：2022 年12 月31 日租约到期后，评估对象将被转售，预计转售价格为20000 元/平方米。资料二：根据目前房地产租赁市场的成本因素进行分析，主要包括运营费用、税金。
30、运营费用包括管理费用、维修费用、保险费用，税金包括增值税、城市维护建设税等。其中管理费为房地产出租年租金收入的1.2%。维修费按房屋重置价的1.5%计算，保险费为房屋重置价的0.3%。税金为年租金收入的10%（此税金包括所有应缴纳的税费）。资料三：评估对象主体结构为钢混结构，参照当地各类结构房屋重置价及耐用年限等标准，结合评估人员实地踏勘调查，确定评估对象的重置价格为2310 元/平方米。资料四：考虑当前房地产租赁的平均收益状况、评估对象的地理位置、评估对象的用途等因素，结合对评估对象所在区域房地产市场的调查了解，当前房地产政策变化较快，房地产投资存在一定的风险，本次评估风险调整值为5%。回答
31、下列问题： 、简述运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件。 、计算自评估基准日至租约结束各年的净收益。 、计算建筑物适用的报酬率。 、计算评估对象的评估值。答案：解析：1.运用收益法对不动产进行评估，需满足其使用的前提条件：不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的；收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，可用货币来衡量；不动产预期获利年限可以预测。2.2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日，租金收入520 万元，运营费用520（1.2%10%）2310（4210.61980.88）（1.5%0.3%）1000083.98（万元）净收益520
32、83.98436.02（万元）2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日，租金收入530 万元，运营费用530（1.2%10%）2310（4210.61980.88）（1.5%0.3%）1000085.10（万元）净收益53085.10444.9（万元）2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日，租金收入550 万元，运营费用550（1.2%10%）2310（4210.61980.88）（1.5%0.3%）1000087.34（万元）净收益55087.34462.66（万元）2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日，租金收入560 万元，运营费用560（1
33、.2%10%）2310（4210.61980.88）（1.5%0.3%）1000088.46（万元）净收益56088.46471.54（万元）3.报酬率按照安全利率加风险调整值法确定，根据题目中给出的条件，报酬率安全利率风险调整值2%5%7%。4.V1 1533.49（万元）V22（4210.6+1980.88）/（1+7%）49446.90（万元）V3V1V21533.499446.9010980.39（万元）甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产评估增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表
34、因本次收购确认的商誉为（）。A、0B、1.5亿元C、2亿元D、3亿元答案：D解析： 税后公允价值调增为：4（1-25%）=3亿元，公允价值=2+3=5亿元，商誉=8-5=3亿元。目前，我国组成计税价格的确定是通过（）的方式。A.毛利加成B.收入加成C.成本加成D.税收加成答案：C解析：目前，我国组成计税价格是通过成本加成的方式确定的。下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。A.资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评
35、估报告基准日要保持一致答案：C解析：评估结论的使用有效期是以评估基准日而非评估报告日为基础确定的，选项c错误。下列关于评估委托人的说法中，错误的有（）。A.公司法规定，涉及非现金资产出资的评估业务，应当由出资方委托B.企业国有资产交易监督管理办法规定，国有及国有控股企业.国有实际控制企业增加资本，应当由投资方委托C.国有企业收购.增资非国有单位对非国有单位进行资产评估，委托人应当包括拟进行收购或投资行为的国有企业D.为司法机关审判提供司法鉴定或者为执行司法判决提供处置参考价的资产评估业务，只能由人民法院委托E.为司法诉讼当事人的诉讼请求提供协助的资产评估业务，可以由诉讼举证方委托答案：A,B,
36、D解析：选项A，公司法规定，以非现金资产出资需要对用于出资的资产进行资产评估，但是公司法没有对由谁作为委托人做出规定；选项B，企业增资在完成决策批准程序后，应当由增资企业委托具有相应资质的中介机构开展审计和资产评估；选项D，我国为司法机关审判提供司法鉴定的资产评估业务，由人民法院或具有委托职权的当事人委托，在司法执行中对需要拍卖、变卖的财产需要通过资产评估确定处置参考价时，人民法院应当委托资产评估机构进行评估。经济林资源资产评估的评估方法有（）。A.市场成交价比价法B.重置成本法C.收益现值法D.周期收益资本化法E.年金资本化法答案：A,B,C解析：经济林资源资产评估方法有市场成交价比较法、重
37、置成本法、收益现值法、剩余价值法、木材市场价倒算法。资产评估师考试真题及答案9卷 第5卷普通合伙企业不足以清偿到期债务的，合伙人承担合伙企业的债务是以（）来清偿合伙企业债务。A.出资额为限B.从合伙企业分取的收益C.自有财产D.出资额和从合伙企业分取的收益答案：C解析：合伙企业不足以清偿到期债务，合伙人承担合伙企业债务，不是以出资额为限，而是以自有财产来清偿合伙企业债务。被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。A.26.67B.20C.40D.13.33答案：A解析： 评估
38、对象成新率4/（24）66.67%；参照物成新率3/（33）50%；资产评估价值2066.67%/50%26.67（万元）下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是（）。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.工程已竣工验收合格答案：D解析：施工许可申请条件：（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。（4）已经确定施工企业。（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
39、（6）有保证工程质量和安全的具体措施。（7）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。（8）建设资金已经落实。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，不得少于30%。（9）法律、行政法规规定的其他条件。甲公司与乙公司签订合同，在乙公司的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼。双方合同约定，在建造过程中乙公司有权修改办公楼的设计，并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款；乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同，已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。根据上述资料，甲公司确认收入的时间点是（）。A.办公楼建造完成时B.签订合同时
40、C.提供服务的期间内D.终止合同时答案：C解析： 甲公司为乙公司建造办公楼，该办公楼位于乙公司的土地使用权上，终止合同时，已建造的办公楼归乙公司所有。这些均表明乙公司在该办公楼建造的过程中就能够控制该在建工程。因此，甲公司提供的该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务，甲公司应当在提供该服务的期间内确认收入。（）是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。A、生产能力B、矿产资源储量C、冶炼回收率D、相关年限答案：B解析：矿产资源储量，是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。采用（）进行企业价值评估，应当对长期股权投资项目进行分析，根据被评估企业
41、对长期股权投资项目的实际控制情况以及对评估对象价值的影响程度等因素，确定是否将其单独评估。A.收益法B.市场法C.资产基础法D.可比公司法答案：C解析：采用资产基础法进行企业价值评估，应当对长期股权投资项目进行分析，根据被评估企业对长期股权投资项目的实际控制情况以及对评估对象价值的影响程度等因素，确定是否将其单独评估。某产品实际销售量为8000件，单价为30元，单位变动成本为12元，固定成本总额为36000元。则该产品的安全边际率为（）。A.25%B.40%C.60%D.75%答案：D解析：盈亏平衡销售量固定成本/（单价单位变动成本）36000/（3012）2000（件），安全边际量实际销售量
42、盈亏平衡销售量800020006000（件），安全边际率安全边际量/实际销售量100%6000/8000100%75%。甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14 000万元，已计提折旧为5 600万元，公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（）。A.营业收入B.其他综合收益C.资本公积D.公允价值变动收益答案：B解析：自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益，公允价
43、值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。被评估车辆可行使的总里程为60万公里。截至评估基准日，该车辆已经行使15万公里，重置戚本为40万元。假定不考虑其他因素，则被评估资产在基准日的实体性贬值额为()万元。A.15B.20C.10D.25答案：C解析：实体性贬值额=重置成本x已行驶里程/总里程=40x15/60=10(万元)资产评估师考试真题及答案9卷 第6卷以下属于专利资产关键要素的有（）。A.专利资产能持续发挥作用B.专利资产能带来经济利益C.专利资产获利能力受法律保护D.专利资产获利能力不受法律保护E.法律并没有对专利获得保护的范围及时限做出明确规定答案：A,B,C解析： 专利需
44、要满足以下三点关键要素才能成为专利资产：其一，能持续发挥作用，也就是该项专利在经营活动中可以在一段时间内持续发挥作用，而不是偶然一次或几次发挥作用，在其他时间内闲置不发挥作用。其二，能带来经济利益，也就是该项专利在发挥作用的过程中可以为专利权拥有人带来经济利益，这是非常重要的一点。其三，专利的获利能力是通过法律保护获得的。另外，法律同时还对专利获得保护的范围及时限做出了明确规定。下列关于成本法主要参数的说法中，错误的是（）。 A.资产的重置成本就是资产的现行再取得成本，可区分为复原重置成本和更新重置成本B.复原重置成本适用于评估对象的效用只能通过按原条件重新复制评估对象的方式提供C.更新重置成
45、本通常适用于使用当前条件所重置的资产可以提供与评估对象相似或者相同的功能，并且更新重置成本通常低于其复原重置成本D.应用成本法评估资产价值时，均需要扣除三项贬值答案：D解析：在评估实践中，或者说在具体运用成本法评估资产的项目中，不是所有的评估项目一定都存在三种贬值，这需要根据评估项目的具体情形来定。企业价值评估中，对企业负债评估时，需要评估师认真分析并确认的负债包括（）A.流动负债B.或有负债C.长期负债D.可免除负债E.应免除负债答案：B,D,E解析：可免除负债、应免除负债或有负债在进行负债评估时应当进确认下列属于存货期末清查与盘存中的存货数量的确定方法的有（）。A.可变现净值B.定期盘存制
46、C.个别计价法D.账面盘存制E.加权平均法答案：B,D解析：存货的期末清查与盘存中存货数量的确定方法主要有两种，即定期盘存制和永续盘存制，其中定期盘存制又称实地盘存制，永续盘存制又称账面盘存制。评估专业人员收集的以下信息中，有时带有很强的主观倾向或企业领导的意愿，评估专业人员应进行信息筛选的是（）。A.政府发布的信息B.高等院校发表在刊物上的信息C.年度工作总结D.专业研究机构出版的书籍答案：C解析：信息收集的来源可以分为公开信息来源和非公开信息来源，其中非公开信息来源包括企业非公开的财务报告、可行性研究报告、商业计划书、工作总结等。这些信息有时带有很强的主观倾向或企业领导的意愿，如企业的发展
47、规划纲要、年度工作总结等。评估专业人员应进行信息筛选。2022年3月25日某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给甲企业，租期一年，则投资性房地产转换评估基准日可能是()日。A. 30 B. 25C. 31 D. 26E. 1答案：B,C解析：投资性房地产公允价值评估基准日可以选择在该月的资产负债表日，即月末的30日或者31日，本月为3月;或者选择投资性房地产公允价值的转换日。下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（）。A.木材市场价倒算法B.收获现值法C.年金资本化法D.重置成本法E.市场成交价比较法答案：A,E解析：用材林资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价
48、比较法；收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法；重置成本法。非上市金融企业转让国有资产时，若受让方分期付款，则首期付款不得低于总转让价款的（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：A解析：本题考核国有资产转让。采用分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在协议生效之日起5个工作日内支付。国际评估准则中开发性不动产的估值主要使用的两种方法是()。A.复制法B.资本化法C.市场法D.剩余法E.戚本法答案：C,D解析：开发性不动产的估值主要使用两种主要方法:市场法和剩余法。资产评估师考试真题及答案9卷 第7卷甲公司2022年5月1日向乙公司销售商品一批，收到乙公司签发并承兑的商业承兑汇票一张，期限为3个月，票面金额为2 900万元，年利率为5%。不考虑其他因素，甲公司该应收票据票据到期为（）万元。A.2900B.36.25C.2936.25D.2972.5答案：C解析：票据到期利息=2